איך יראה העתיד שלכם?! כך תשפרו אותו!
Вставка
- Опубліковано 25 сер 2024
- כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
במקרים רבים, הציבור הצעיר לא חושב על גיל הפנסיה. האוכלוסייה הצעירה מתסכלת ''כאן ועכשיו'' על ההכנסה ועל בזבוזים וגיל הפנסיה נראה להם רחוק. הם בטוחים שבגיל 70 הכל יהיה בסדר והדברים ''יסתדרו'' ואין צורך להשקיע מחשבה ובטח לא להתחיל לבנות תיק נכסים שתיתן הכנסה בעתיד.
בסרטון הנוכחי, מדבר שי שור, יזם נדל''ן, על איך יראה העתיד של רוב הציבור שהיום הם בני 20 או 30 אם הם לא יתחילו לדאוג לעתיד הפיננסי שלהם כבר היום!
בסרטון הבא, חושף שי שור, יזם נדל''ן ומחבר סדרת הספרים 'נדל''ן לא רק לעשירים', את התהליך הנכון לביצוע השבחת נכסים במדינת ישראל.
שור מציג את הדרך איתה הוא עובד בכל השבחה באשר היא. החל מתהליך המחקר על קבלנים ועד טייפים במהלך עבודת הקבלנים בשטח.
שתפו בלקחים וטיפים שיש לכם משיפוצים שעשיתם בעבר. רק להשאיר תגובה בתחתית הסרטון שהיזם שי שור והצופים יוכלו לקרוא.
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן.
רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון.
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
בן 22. משמח אותי לראות אחד כמוך חולק איתנו ידע כל כך חשוב! תודה רבה לך אלוף! מתכוון לצפות בכל הסרטונים.
תודה רבה על הפרגון עומרי🙏😊
כיף לראות שבחור בגילך מתעניין בנדל"ן!
איזו סוג עסקה אתה מחפש?
היי שי אני בן 23 מאוד נהנה מסרטונים שלך תמשיך עלה
כל הכבוד שבגיל צעיר אתה חושב על נדל"ן💪
איזו עסקה אתה מחפש לעשות יאיר?
בן 19 אשמח לעזרה מהסוכן ביטוח שלך .
תודה רבה על התוכן החשוב בזה❤
בשמחה וברצון
שלח לנו הודעה בוואטסאפפ ונעביר לך את מספר הפלאפון שלו.
כל הכבוד על עבודה מגיל צעיר💪
תודה שי על כל הסרטונים אני ואשתי בני 29 27 והולכים בשיטה שלך קונים יש עלית ערך ממנפים וקנינו גם את השני קצת צריך להוסיף אבל כמו שאמרת זה החיסכון הכי טוב.
כל הכבוד על העבודה גולדי💪
תמשיכו ככה ובגילאים מתקדמים יהיה לכם מעולה פיננסית!
שאפו ענק!
אני בת 32 קניתי אחד. מחפשת עוד משו
תודהההה❤❤❤
כל הכבוד רחל💪
שאפו על העבודה!
מה רכשת? דירה? חנות? משרד? קרקע?
@@ShayShor קודם כל אני מתרגשת שאתה עונה לי. כ"כ מהר. אני מעריצה שלך.
רכשתי יחידה 40 מטר בירושלים .מוכן עוד שנתיים.במחיר קצת פחות ממחיר השוק.
ויש לי שם הכל מזומן. אז אני יכולה למשכן ולקנות עוד משו.
על איזה כיוון ללכת?
תודה רבה על הפרגון! מעריך מאוד
כל הכבוד על הרכישה, לא תשלמי ריביות בתקופה שבה הריבית גבוהה.
מה לעשות עכשיו? שאלה ענקית, אין על זה תשובת בית ספר, ממליץ שתשבי לכתוב תכנית עסקית רב שנתית ואז יהיו לך תשובות יותר ברורות.
אם את צריכה עזרה אנחנו כאן לכל שאלה/התייעצות
@@ShayShor איך אני יכולה להציע איתך לא פה.....
להתיעץ*
בן 23
תודה על כל השפע בן המלך❤
תודה רבה על הפרגון החם ידידיה😊
איזה סוג עסקה אתה מחפש?
בן 27.סירטון מעניין וחשוב
צודק לחלוטין בן! צריך לפעול כמה שיותר מהר💪
בן 22 והייתי בכנס האחרון היה מעמיק וטוב, כמו הסרטון הזה😙
איזה כיף לשמוע יגאל היקר! כל הכבוד על ההתחלה בגיל צעיר.
איזה סוג עסקה אתה מחפש?
שור יאלוףף !!! שלחתי הודעה בפרטי((; להשקיע במניות כל כך אבל כך קרוב לפנסיה זה ריסקי בטירוף לא מבין את הרציונל שלהם0
תודה רבה על הפרגון רפי🙏
לפעמים הציבור לא יודע באיזה מסלול של הפנסיה הוא נמצא...
בן 23 צודק ב100אחוז אני מאודד מעוניין בלהכנס לתחום של הנדלן אבל אני לא יודע מאיפה להתחיל אשמח שתעזור לי אם אני רוצה לעבוד בתחום הזה תודה.
כל הכבוד על הרצון והמוטיבציה אליה בגיל צעיר!
נשמח לעזור לך.
תתקשר ביום ראשון 052-22-906-22 בטוחים שנסייע לך בעולם הנדל"ן!
בן 21, תענוג לראות אותך מסביר על נדל"ן ועל פיננסים
תודה רבה על הפרגון שי🙏
כל הכבוד שאתה כבר בגיל כזה חושב על השקעות!
איזה סוג השקעה אתה מחפש כרגע?
@@ShayShor דירה להשקעה עם חבר, דרך אגב שאלה קטנה.
מבחינת מיסוי במידה ואני מגיע עם שותף ואנחנו קונים דירה ראשונה ולאחר זמן מה עוד דירה(בלי למכור את הראשונה) אנחנו נשלם על השנייה מס רכישה ומס שבח? הבנתי שמדובר מ3 שותפים ומעלה שלא משלמים מס על דירה שנייה או שאולי גם 2 שותפים זה מספיק. תודה רבה מראש
אם שניכם תרכשו ביחד דירה נוספת, אז תצטרכו לשלם מס רכישה.
לגבי שלושה שותפים אתה צודק שניתן באופן חד פעמי לקבל פטור ממס רכישה.
יש לכם אזור שחשבתם עליו?
@@ShayShor כנראה רמלה לוד משהו שיחסית קרוב למרכז(איפה שאנחנו גרים) , דרך אגב האם ניתן להניס את אמא שלי בתור שותפה (יש לה דירה יחידה) וככה ניתן לקבל 75% מימון במידה ונבצע רכישה של דירה נוספת/ופטור ממס?
בוודאי שאמא או כל אדם אחר יכול להיות שותף ולהביא עד 75% מימון
צריך שגם השותף הנוסף יהיה עם דירה יחידה
42
כל הכבוד שאתה מחפש נדל"ן
בן 19 צופה קבוע שלך
כל הכבוד אביב על פיתוח החוש הנדל"ני כבר בגיל כזה💪
מתי אתה מתכנן לרכוש את הנכס הראשון?
בת 33, נשואה פלוס 2
תודה רבה שאת משתפת עמית!
איזה סוג נכס את מחפשת?
@@ShayShor אשמח לשיחת ייעוץ בפרטי. אצור איתך קשר
נשמח לעזור לל במה שנוכל.
סוף שבוע מהנה שיהיה.
נשתמע ביום ראשון🤙
וואלה אני בן 20 ונחשפתי לעולם הנדל"ן בגיל 19
כל הכבוד על ההתעיינות בתחום כבר מגיל צעיר!
מה המטרה שלך מעולם הנדל"ן משה?
@@ShayShor המטרה שלי היא להשקיע,להכנס שותף לפרויקט,בגדול זה להגיע לגדילה הונית,ואחרי כמה שנים להכנסה פסיבית,באופן כזה שלא אצטרך להיות משועבד לשוק העבודה.
יפה מאוד! המחשבה בהחלט טובה! תמשיך לחשוב בגדול כי המחשבה יוצרת מציאות💪
@@ShayShor תודה על התובנה
בשמחה וברצון! שבת שלום שתהיה🤙
כבר בת 72 ובעלי בן 75
כל הכבוד רחל!!! איזה כיף לשמוע!!
איזה נכס אתם מחפשים?
21
כל הכבוד על ההתחלה בגיל הצעיר! מה המטקה שלך תומר?
אני בן 22, נדלן תמיד עניין אותי.
הייתי רגע לפני קניית דירה לפני חצי שנה והתחילו עליות הריבית בארהב.
הבנתי שמהר מאוד בנק ישראל צריך לעלות גם את הריבית בצורה דרסטית והפסקתי את העסקה.
כרגע מחירי הנדלן בארהב יורדים באופן דרסטי של 15-20 אחוז.
יש ירידה בביקוש הדירות של 49% בחודשים האחרונים.
האם נראה לך שתהיה ירידה גם פה?
בסופו של דבר המנטליות הישראלית משחקת תפקיד חשוב, כי איזה "פרייר" ימכור את הבית שלו בהפסד?
אבל יש גם את הקבלנים שהם ממונפים והריבית משפיעה עליהם ממש.
אולי נראה ירידת מחיר דווקא בדירות החדשות?
תודה רבה מאור על שיתוף דעתך.
כל הכבוד שאתה מתחיל בגיל צעיר!
אם השוק הישראלי יירד ורכשת נכס ויש שם שוכר, יהיה לך הפסד על הנייר. אתה תמכור או שתשאיר בהשכרה?
@@ShayShor אנחנו נכנסים למלכוד, אם הריבית עלת ואני בתזרים שלילי שאני יכול לספוג אז לא אמכור.
הבעיה מתחילה מאנשים שנמצאים במצב שאינם יכולים להרשות לעצמם את ה"דימום" הזה.
קרוב משפחה שלקח שני שליש פריים לפני כ 3 שנים, ההחזר החודשי עלה לו ב2000 שקל וצפיה עוד העליה בריבית.
בסופו של דבר הריבית ועליה ביוקר המחייה שיוצאת האינפלציה משאירה אנשים עם פחות יכולת ספיגה של תזרים שלילי.
אתה צודק לחלוטין!
מאמין שקרוב המשפחה קנה למגורים?
אגב עדיין זה הזמן למחזר, כי כנראה הריבית תמשיך לעלות...
אם אתה משקיע כנראה תצליח לעמוד ב"דימום".
הבעיה היא עם הציבור שרכש למגורים...
@@ShayShor הבעיה היא במנטליות של הרבה מהמשקיעים.
הרבה משקיעים ישראלים שאני מכיר (או אנשים שקוראים לעצמם ככה) מפחדים מהפסדים.
אז יכול להיות מצב דומינו שאנשים שיראו שמחירי הדירות ירדו ויפחדו לחשוף את עצמם להפסד גדול יותר ולכן ימכרו.
מצד שני כאשר הריביות יתחילו לרדת אז הרבה משקיעים וקונים שישבו על הגדר יכנסו ויעלו מחירים.
האפקט שימכרו משקיעים בהפסד יקרה...
אבל אתה חושב שמשקיעים הם החלק הארי בשוק הנדל"ן הישראלי?
ממליץ לכל החברה השכירים לקנות כל שנתיים שלוש דירה , כמו שאמרתה השכירות תכסה את המשכנתא - הרווח שלכם הוא בעליית ערך ותקראו לזה תוכנית חיסכון !
( ממליץ למי שעובר בין עבודות להדגיש למעסיק שיש לו פנסיה פעילה ואז המעסיק מחוייב לשלם פנסיה מהיום הראשון ולא רק אחרי 4 חודשים )
אבי ג׳רבי - שכיר בתפקידים בכירים בחברות קמעונאות - בן 30.
כל מילה בסלע אבי! אתה כל כך צודק!!
לקנות כל 3 שנים דירה ? איפה באיזו מדינה ? 🤣
@@robbiebinyamin1969 רק פה בישראל !
הדבר היחיד שצריך זה כוח רצון !
אוקיי, כשאתה רושם דירה לאיזה איזור אתה מתכוון וכמה מטר ועל איזה סכום ?
@@robbiebinyamin1969 זה כל כך משתנה בין אדם לאדם ובאיזה סגנון השקעה אתה מעוניין להשקיע ..
אם תרצה הסבר מעמיק איך לעשות את זה ?
אם תרצה אפילו ליווי לעסקה - יש לשי את כל הכלים לתת לך , ממליץ בחום 🙏
בן 24 אלוף!!!!
כל הכבוד על הגיל הצעיר!
איזה סוג נכס אתה מחפש?
23 😌
כל הכבוד על ההתעיינות בנדל"ן קלי בגיל כזה צעיר.
איזו סוג עסקה את מחפשת?
@@ShayShor קנית דירה
כל הכבוד! בשעה טובה!
בדרך לנכס הבא...
28 אשמח אם תוכל לתת לי מספר טל של הסוכן אישי שלך..
תתקשר אלינו מחר ונחבר ביניכם בשמחה
@@ShayShor מה המספר?
@user-pf5fh5ez3q המספר הוא 052-22-906-22 מוזמן להתקשר, נשמח לעזור
בן 19
WOW
כל הכבוד על הגיל הצעיר!
אתה מחפש לרכוש נכס בגיל כזה?
בן 23
כל הכבוד יהונתן!
איזה סוג נכס אתה מחפש?
בן 30,ובהחלט צודק.
תודה על השיתוף יולו🙏
בן 28
ואיזו סוג עסקה מעניינת אותך ברוך?
בן 32 אוהב אותך ❤
תודה רבה ישראל על הפרגון החם🙏😊
איזה סוג עסקאות אתה מחפש?
@@ShayShor אני קניתי בנתיבות .
יש פינוי בינוי ב"ה
@@user-bz9nb2mz5h איזה יופי! כיף לשמוע! אתה בעסקת נדל"ן מניב... לטווח הארוך.
למה דווקא בחרת את נתיבות?
34🙌🏼
תודה על השיתוף קרינה...
מה דעתך על רכישת נכסים לפנסיה?
@@ShayShor השקעה הכי בטוחה💪 אבל לא כל אחד יכול לראשות לעצמו לקנות נכס
כמו שנאמר בספר הראשון - אפשר לרכוש עם שותפים ולאט לאט להתקדם...
הכל אפשרי קרינה, רק צריך להחליט💪
מה עוצר אותך?
@@ShayShor אני דווקא לא מאמינה ושותפים וחושבת שזה לא נגמר טוב אף פעם. שמעתי מלא סיפורים לא נעימים על השותפים
גם אני הייתי בסיטואציות לא נעימות עם שותפים, אבל חייב לנסות שוב וללמוד מהטעויות ולהסיק מסקנות...
אפשרות עם משקיעים אם את לא מעדיפה שותפים
בן 27 😁
כל הכבוד אריאל🤙
21
איזה גיל צעיר! כל הכבוד על ההתעניינות בתחום!
איזה נכס אתה מחפש?
@@ShayShor צופה בתכנים שלך מגיל 17.. המטרה בסופו של יום להתעסק ביזמות נדלן כרגע הכיוון לאחר השחרור לקנות דירה ראשונה להשקעה בדרום
כל הכבוד על ההתמדה!
אם תצטרך את עזרתנו, נשמח לעזור לך!
אנחנו אוהבים חבר'ה עם מוטיבציה💪
בן 19
כל הכבוד מאיר על ההתחלה בגיל צעיר! יש תאריך יעד לרכישת נכס ראשון?
32
תודה על השיתוף שני🤙
איזה סוג נכס את מחפשת?
שי בן 50 י
אחלה אסי!
איזה סוג נכס אתה מחפש?
@@ShayShor דירה
להשקעה או למגורים?
24
תודה על השיתוף רועי! גיל צעיר יחסית.
איזה בוג נכס אתה מחפש?