Zasiedzenie - jak nabyć własność nieruchomości przez upływ czasu

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 20 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 59

  • @lincolnhawk8318
    @lincolnhawk8318 8 днів тому

    Jesli ten ktory kozysta z mojej dzialki jako sluzebnosc a mnie zacznke denerwoawć to moge mu sadownie odwolac ta sluzebnosc.Tymbardziej ze ma mozliwosc pociagniecia drogi z innej strony.Dziekuje

  • @k.studio397
    @k.studio397 Рік тому +4

    Dziękuję!!!!

  • @Artjes
    @Artjes 9 місяців тому +3

    Super odcinek. Prosto ale dokładnie wyjaśnione zagadnienie.

  • @lucekezg
    @lucekezg 2 роки тому +3

    Dzięki 😉

  • @xSeeJay91x
    @xSeeJay91x 2 роки тому +2

    Witam, bardzo fajny film!
    Pytanie:
    - dwa domy na jednej działce
    - w jednym mieszkamy jako rodzina +30 lat, ba... babcia 48 lat
    - dbamy o CAŁOŚĆ działki
    - drugi dom stoi nieużywany, ostatnia osoba zmarła tam w roku 2009 (notabene pomagaliśmy jej, bo była chora psychicznie)
    - czasami do tego drugiego domu wstawialiśmy okna gdy wiatr wybił, a jest on w kiepskim stanie, czy pompowaliśmy wodę gdy go zalało, sprzątaliśmy systematycznie
    - dbaliśmy o ogród wkoło drugiego domu, sadziliśmy cokolwiek
    - wygląda jakbyśmy rządzili jako właściciele wszystkim, za wyjątkiem samego, drugiego budynku (poza tymi naprawami, sprzątaniem)
    - przez 30 lat wszyscy mieli drugi dom "gdzieś", my tylko dbaliśmy o koszenie wkoło niego trawy, ogród
    Oba domy "po rodzinie", konkretniej po pradziadkach, którzy posiadali 9 dzieci, w tym mojego dziadka (widnieją w ewidencji jako właściciele).
    Czy mamy szansę na zasiedzenie działki? Dodam, że nie posiadamy wpisu działki do ksiąg wieczystych. Czy ten drugi dom może być swoistym "blokerem"?

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  2 роки тому +1

      Dzień dobry, Cieszę się, że informacje okazały się przydatne. W opisanej sytuacji zasiedzenie może nie być wykluczone, jednak w celu szczegółowego omówienia sprawy i analizy dokumentów polecam wizytę u prawnika, który oceni sytuację znając szczegóły. W formule niniejszego kanału i w ramach komentarzy nie jest możliwe udzielenie szczegółowych porad prawnych albowiem te wymagają zapoznania się ze szczegółami, które można ocenić jedynie analizując dokładnie sprawę i dokumenty. pozdrawiam.

  • @radio_cygan
    @radio_cygan 2 роки тому +2

    Pozdrawiam z Bolesławic

  • @daniielsPL
    @daniielsPL Рік тому +3

    Super materiał. Proszę o omówienie podobnych przypadków.
    U nas: zabraliśmy mamę na starość do siebie, a rodzeństwo nadal urzęduje w jej gospodarstwie. Czy mogą rościć sobie prawa 100% do tej nieruchomości, skoro od dzieciństwa są tam zameldowani ? Brak testamentu.

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  Рік тому +1

      Dziękuję. Z tak ogólnych informacji trudno cokolwiek więcej powiedzieć. Proszę jednak pamiętać, że samo zameldowanie i mieszkanie nawet przez wiele lat nie jest wystarczające do nabycia własności przez zasiedzenie. Tutaj potrzebne jest posiadanie samoistne, którym nie legitymuje się ani domownik, ani najemca a ni nawet korzystający z użyczenia. W razie chęci skorzystania z porady proszę o kontakt przez profil kancelarii na fb (linki w komentarzach pod filmami). pozdrawiam

  • @elzbietabanas3748
    @elzbietabanas3748 Рік тому +4

    Ukraść komuś mln i zachowywać się tak jakby był nasz.Milion staje się nasz. Złodziejstwo to cecha narodowa

    • @damianswistowski6349
      @damianswistowski6349 11 місяців тому

      Adverse possesion in English means the same like in Poland. They have 10 years to do that. We are talking about 30 years. Wiec o czym mowimy ?

  • @dorotawierzba5841
    @dorotawierzba5841 2 роки тому +2

    👋

  • @Samozwańczy_Król
    @Samozwańczy_Król 6 місяців тому +2

    Jak ktoś ma opłaty robic jesli nie jest zameldowany itp nie ma aktu notarialnego?

    • @lincolnhawk8318
      @lincolnhawk8318 8 днів тому

      O to chodzi to jest teoria.Jak wpierdoli właściciel to cie wyjebie.To złodziejstwo a nie zasiedzenie.

  • @Ergalitious
    @Ergalitious 2 роки тому +2

    Rodzice zostawili mieszkanie w 1996 i przeprowadzili się do domku. Wymieniłam zamki, zrobiłam remonty, płaciłam za internet i jestem tam zameldowana.czy to jest wystarczające do zasiedzenia?

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  2 роки тому

      Samo zamieszkiwanie w lokalu i jego utrzymywanie nie jest wystarczające do stwierdzenia zasiedzenia. Aby tak się stało musiałaby Pani wykazać, że posiadanie tego lokalu było posiadaniem samoistnym, a więc władaniem jak właściciel, o którym mówię w filmie (łącznie z płaceniem podatku od nieruchomości, decydowaniem o wszystkich sprawach bez jakiegokolwiek porozumienia z właścicielem itp.). Są to szczegółowe kwestie, których nie sposób rozstrzygnąć w ramach komentarzy. Zachęcam do zebrania dokumentów i udania się do kancelarii, aby uzyskać szczegółową poradę prawną. pozdrawiam.

  • @drobny95
    @drobny95 9 місяців тому +1

    Jak pobieranie pożytków z gruntu jako wlasciciel samoistny ma się do bezumownego korzytsania i odszkodowania za takie korzytsanie?

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  7 місяців тому +1

      Jest to ciekawa kwestia, która była przedmiotem jednego z ostatnich orzeczeń SN. który wskazał, że były właściciel (który utracił własność wskutek zasiedzenia) może domagać się od zasiadującego wynagrodzenia za okres bezumownego korzystania z jego własności przypadający przed upływem okresu zasiedzenia. pozdrawiam

  • @panprecz8979
    @panprecz8979 11 місяців тому +1

    Witam!
    Panie Mecenasie, czy doliczanie okresu poprzedników może być w tej formie:
    - dziadek--matka--ja ?
    Z tym że po zmarłym już dziadku dziedziczyłoby też (jedynie ustawowo, nie wykonanwczo-zasiedzeniowo) rodzeństwo mamy. Co wówczas? Czy rodzeństwo mamy jest tu przeszkodą dla mnie?

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  11 місяців тому +1

      Dzień dobry. Moim zdaniem w opisanej sytuacji nie ma przeszkód go zaliczenia posiadanie. Posiadanie jest stanem faktycznym niezależnym od dziedziczenia. Pozdrawiam

    • @panprecz8979
      @panprecz8979 11 місяців тому +1

      @@oprawiebezkrawata9631 serdecznie dziękuję Panu za odpowiedź !!

  • @annamis3601
    @annamis3601 9 місяців тому

    Dzien dobry. A co w przypadku gdy mieszkamy z rodzicami juz 20 lat w jednym budynku ale podzielonym na 2 gospodarstwa domowe (osobne CO, licznik na prad osobne ogrodki wspolne podworko) .obecnie jest spisany testament ale gdyby ,,na stare lata,, rodzice zapisali dom na inna osobe czy nam sie cos nalezy z racji tego ze w nim mieszkamy i dbamy o dom jak i podworko? Czy jesli dojdzie do przepisu zistajemy z niczym ?

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  7 місяців тому

      w tym przypadku mogę zaproponować konsultację. Proszę o kontakt przez profil Kancelarii w celu ustalenia warunków i terminu. pozdrawiam

  • @KajkaKajeczka
    @KajkaKajeczka 3 місяці тому

    Czy jezeli ktos użytkował i zasiedzial dzislke , ale 1/3 dzialki byla uzytkowana orzez inna osobę wraz z oplacaniem podatku do gminy to czy na😊leży sie tym pierwszym zasiedzenie calosci czy tylko tego kawałka za który placili podatek?

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  3 місяці тому

      @@KajkaKajeczka to zbyt skomplikowane zależności abym mógł się do nich odnieść w komentarzu. Polecam jednak film o za siedzeniu udziału, który być może będzie pomocny. Pozdrawiam

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  3 місяці тому

      @@KajkaKajeczka ua-cam.com/video/jqSe15Byrtg/v-deo.htmlfeature=shared

  • @pawelbublewicz1484
    @pawelbublewicz1484 7 місяців тому

    Cześć, jak zawrzeć umowę na śmieci/prąd jeżeli jest się posiadaczem samoistnym?

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  7 місяців тому

      najlepiej zwrócić się bezpośrednio do dostawcy mediów i ustalić obowiązujący u niego tryb. Jest to kwestia indywidualna.

  • @Karlosr6
    @Karlosr6 Рік тому

    No dobrze. Zlozenie powództwa przerywa okres zasiedzenia. I nawet po 29 latach mieszkania w domku moze sąsiad przerwać ten proces i musze czekac kolejne 30 lat? Czyli w teorii moge nigdy nie zostac jedynym wlascicielem mojego pieknego domu? (Minelo mi od wybudowania 29lat)

  • @milenawojcik8989
    @milenawojcik8989 4 місяці тому

    Od pond 23 lat na osiedlu korzystamy ze śmietnika, który właścicel działki (częśc tej, którą sprzedał deweloperowi) postawił i udostępnil mieszkańcom. Teraz syn spadkobierca chce nam go zlikwidować albo sprzedać tą działkę za aburdalną kwotę. Wszystkie remonty, utrzymanie dojścia do wiaty było wykonywane przez użytkownikóŵ. Czy mamy szansę na zasiedzenie tej części dzialki ze śmietnikiem?

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  4 місяці тому

      @@milenawojcik8989 zapraszam do kontaktu przez profil Kancelarii dla ustalenia terminu i warunków konsultacji w tej sprawie. Pozdrawiam

  • @nataliawalczak-ignaszak2116
    @nataliawalczak-ignaszak2116 7 місяців тому

    Można się z panem skontaktować? Mam pytanie odnośnie zasiedzenia

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  7 місяців тому

      Dzień dobry. Tak, udzielam również konsultacji. Proszę o kontakt przez profil Kancelarii na FB, aby ustalic termin i warunki porady. Pozdrawiam

  • @waldek32
    @waldek32 Рік тому

    Co w wypadku wspolwlasnosci ?
    Jesli posiadam 1/3 gruntu a inni wlasciciele nie interesuja sie i nie ma z nimi kontaktu od ponad dekady ?

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  Рік тому +1

      To zagadnienie będzie tematem jednego z kolejnych filmów. Zapraszam więc do dalszego śledzenia kanału. Kwestie zarządu rzeczą wspólną omawiałem też w kilku wcześniejszych filmach. ua-cam.com/video/jxoWarrbPRw/v-deo.html

  • @megawhitemaster7740
    @megawhitemaster7740 11 місяців тому

    moja ex miala wyslany list polecony ze ma sie wyprowadzic z mieszkania mojej matki,listu nie odebrala i nie wyprowadzila sie od 2016 roku .matka jej nalicza co miesiac 500zl ze mieszka w jej mieszkaniu bez umowy najmu.

  • @barbarastachon5541
    @barbarastachon5541 2 роки тому +1

    Czy można otrzymać mieszkanie przez zasiedzenie

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  2 роки тому +1

      Tak. Jeżeli są spełnione wszystkie warunki do zasiedzenia, to w ten sposób można nabyć również własność lokalu.

  • @bohomarie3587
    @bohomarie3587 Рік тому

    Witam. Chce zasiedzieć ścieżkę wzdłuż płotu miedzy dwoma moimi działkami która należy do UG i jest przezemnie koszona i dbam o nią. Pierwszą dzialke kupilam w 1992 a drugą 1995. Czy mogę się już starać o zasiedzenie?

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  Рік тому

      Dzień dobry, W opisanym stanie zasiedzenie wydaje mi się wątpliwe. Jeżeli jest Pani zainteresowana uzyskaniem szczegółowej opinii prawnej lub konsultacji w tej kwestii, zapraszam do kontakt przez profil kancelarii facebook.com/Bart%C5%82omiej-%C5%BBukowski-radca-prawny-103972122126956/?ref=pages_you_manage

    • @krzysztoflesniak2674
      @krzysztoflesniak2674 4 місяці тому

      Chyba UG jest ,,świętą krową" i na niego prawo obowiązujące czerń nie działa. Znane są przypadki sprzedaży drogi gminnej prywatnej spółdzielni ze szkodą dla właścicieli gruntu (brak normalnego dojazdu), gdzie zastosował sąd regułę ,,Polacy nic się nie stało" na podstawie pożal się kozie ,,łopinii eksperta". Ani spółdzielnia drogi nie oddała, ani wójt nie beknął. Takie rzeczy choćby w Złejwsi Wielkiej pod Bydgoszczą. Historia klanu rządzącego tą gminą mogłaby posłużyć Paprykowi Wegecie za kanwę filmu o służbach administracji państwowej w wersji ,,Ranczo" - tragikomedia gangsta.

  • @krzysztofpiotrowski500
    @krzysztofpiotrowski500 10 місяців тому

    Jeśli moja mama św była władającą gruntem po dziadku i płaciła podatek od gruntu i nieruchomości od kąd zmarł jej dziadek aż do swojej śmierci czy ja jako jej syn mogę ją zrobić sondownie właścicielem tych nieruchomości by płacić podatek za mamę

    • @elzbietapiechota2022
      @elzbietapiechota2022 9 місяців тому +1

      A co zrobić z córką która twierdzi że tylko mieszka zrobiła totalną demolkę domu i nie tylko ja płacę podatki bieżące i zaległe za 5lat ponieważ mieszkałam za granicą uważałam że ona zaopiekuje się współwłasnością ekx mąż również nie poczuwa się do odpowiedzialności finansowej znaleźli krowę dojną czyli mnie i mają wszystko gdzieś super się mieszka nie płacąc latami ani grosza za mieszkanie i co ja mam począć w takiej sytuacji sady w Polsce to jedna katastrofa na pomoc nie można liczyć

  • @elzbietabanas3748
    @elzbietabanas3748 Рік тому +7

    Jak legalnie zostać złodziejem. Tak po polsku złodziejstwo to zaszczyt.

    • @TheKubbbbbbbbbb
      @TheKubbbbbbbbbb 11 місяців тому +2

      Jestem pod wrażeniem znajomości tematu, dogłębnej analizie i w końcu przemyślanym werdyktem

    • @damianswistowski6349
      @damianswistowski6349 11 місяців тому +1

      Adverse possesion in England my friend lasts 10 years. Obviously less than in Poland. Wiec o czym mowimy ? 😂

  • @Rafał-i2e
    @Rafał-i2e Місяць тому

    Tylko komuna pozwala na takie bezeceństwa.... Czy jak postawie barak pod Pałacem Kultury i będę go regularnie odwiedzał to zasiedzę jedną z najdroższych działek w kraju??

  • @beataherta7972
    @beataherta7972 Рік тому

    Mogę do pana napisać prywatnie.

    • @oprawiebezkrawata9631
      @oprawiebezkrawata9631  Рік тому

      Dzień dobry. Tak, proszę o kont7akt mailowy: radcaprawny.zukowski@gmail.com

  • @oprawiebezkrawata9631
    @oprawiebezkrawata9631  2 роки тому

    Zapraszam również do śledzenia profilu Kancelarii facebook.com/Bart%C5%82omiej-%C5%BBukowski-radca-prawny-103972122126956/?ref=pages_you_manage

  • @lincolnhawk8318
    @lincolnhawk8318 8 днів тому

    Ja ogrodze centrum Warszawy i chuj

  • @AndrzejKatkowski
    @AndrzejKatkowski 5 місяців тому +1

    Złodziejska metoda własność to własność .i złodziej jest zlodziejem jak ktos korzysta wiedząc ze nie jest wlascicielem

    • @krzysztoflesniak2674
      @krzysztoflesniak2674 4 місяці тому

      Jak to ujął Qrvin Krull: gdy cywilizacja umiera kręci się filmy o złodziejach; gloryfikuje się to co brzydkie i podłe.

    • @AleksandraG-Mroczek-t5r
      @AleksandraG-Mroczek-t5r 2 місяці тому +1

      Złodziej to ten który państwo oszukuję i okrada porzucając odrębną własność i zaniechał obowiązki podatku i kredytu hip.wyjezdzajac za granicę - a samoistny właściciel czy to rodzina czy małżonka wszystkie obowiązki i opłaty i podatki i kredyt z Ubezpieczeniem reguluję z własnego źródła pracy i o działkę dba i super 💯 💯% iż jest takie prawo👍👏👏👏👏