글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
송파 대단지 재건축 비교 추천 부탁 드려요. 올림픽선수기자촌, 얼림픽훼미리타운, 그 외 가락쪽 우성 금호? 아시아선수촌이나 잠실주공5나 장미는 이미 너무 비싸서 음.. 그리고 현금 10억에 나머진 대출인데 30평대 이상으로 본다면 송파에 어디를 추천하실지 작가님 고견 여쭙니다. (4인가족 5살 1살 남아)
역삼래미안33평과 봇들7단지 중 엄청 고민을 해봤는데요, 역삼래미안은 용적률 276%로 실제로 가보니까 좀 빡빡한 느낌이 들고, 24평이 주력평수라서 10년후에 리모델링 이슈말고 크게 가격이 뛸 느낌은 안보였어요. 봇들7단지는 용적률 199%로 좋고 큰평수 위주로 주차도 널널하고 대지지분도 좋아보였습니다. 다만 브랜드가 동양메이저라는 브랜드라 브랜드는 래미안이 더 우위에 있을거 같네요. 학군은 당연히 역삼래미안이 도곡초 배정이고 인근 대치동 학원가도 이용이 가능해보입니다. 판교가 일자리도 있고 더 발전가능성도 있다고 하지만 환금성에서는 역삼래미안을 따라올수는 없어보입니다. 10년후에 역삼래미안은 05년식이니까 지금으로치면 95년식 구축이 되어 리모델링(재건축 이슈만..)이슈가 있을것이고, 봇들7단지는 09년식으로 지금으로치면 99년식 애매한 구축이 되어있을 것 같네요. 저는 환금성을 중시해서 그 측면에서 보자면 33평과 41평 체급을 감안하더라도 역삼래미안이 더 좋아보입니다. ^^ 자주 질문던져주세요 고민하니까 너무 재미있고 유익합니다. !
4월 10일 여의도 더현대 문센에서 강좌듣고 온 수강생입니다. 1부, 2부 사이 1시간 쉬는시간에도 쉬지않고 밥도 안드시고 질문타임 가지면서 도움되는 이야기 많이 해주셔서 너무 감사했습니다. ! 건강 잘 챙겨가면서 오래오래 유튭, 문센에서 좋은이야기 많이 해주세요 !! 감사합니다 - ! !
작가님 안녕하세요? 산운마을 12단지 어떤가요? 지난주에 다녀 왔습니다. 현재 1주택자로 직장과 거주는 성남에서 하고 있고 집은 투자 목적으로 전세끼고 구입하려고 합니다. 현재 본 곳은 이매동 한신 25평, (이매삼성26평). 고덕그라시움 25평. 위례센트럴자이 25평. 산운마을 12단지 25평이에요. 어떤 지역이 현재가 대비 투자가치가 있고 중점적으로 알아볼만한 지역인지 여쭈어 봅니다. 그리고 지금이 주택구입해도 되는 시기인지도 궁금하구요.
세식구이고 출퇴근은 강남으로 해야합니다. 신도시 하남 미사골든센트로, 미래가치보고 광명 철산주공, 구성남 중앙힐스테이트2차 어디가 좋을까요? 지역을 다녀와보니 하남에 마음이 기울기는 하는데 10년후 세곳중 더 오를 가치가 있는 곳은 어디일지 작가님 의견을 여쭤봅니다. 글 읽어주셔서 감사합니다.
어제 작가님 현백 서울 강의 잘들었습니다. 쉬는 시간도 없이 최대한 모든 분들 고민과 궁금증 해소해주는 모습에 찐 감동이었습니다. 앞으로도 작가님 더욱 응원하고 오프라인 강의하시면 또 찾아 뵙고 싶었어요!! 암튼 앞으로도 열심히 공부하고, 원하는 목표 성취 후에 작가님 잠옷 같지 않은 멋진 셔츠로 보답해드리고 싶네요! ㅎㅎㅎ 암튼 그리고 무엇보다 실물이 훨씬 슬림하고 멋지시더라구여! 😆
희구형... 대기업 김부장 책 읽고 형 팬됐어요 ㅎㅎ 저도 형처럼 부자 되고 싶습니다. 19년에 분당 구축 아파트 세들어 살다가 쫓겨나고 21년도에 영끌족 합류해서 평촌에 살고 있는데 형을 진작 알았으면 좋았을껄 하는 생각이 드네요.. 언젠가 판교 그랑블 매수 해야지 하고 있었는데 좋은 영상 감사합니다... 😊
목동단지 26평 (자녀교육및 재건축 호재) vs 이대역 마포그랑자이24평 (서대문 직주근접) 고민 중입니다. 목동재건축 지금 구매하는게 늦지 않았을까요? 워낙 공사비 인상얘기가 많아서 지금은 33평 분담금없이 받는다고 하지만 10년 후 일을 누가 알겠습니까.(대출4억 받아야해서 분담금이 걱정됩니다). 그리고 14개단지 재건축 하는데 단지당 4년잡으면 이것 또한 내생애 새아파트 살수 있을까라는 의구심도 들구요.(만50세임)
작가님 안녕하세요~ 4.6 천호에서 강의를 감명 깊게 들었습니다. 저희는 2년차 신혼부부 인데 7억대 실거주 아파트를 보고 있었습니다! 원래는 북아현두산, 신정뉴타운 롯데캐슬을 이전 영상에서 시청 후 임장을 다녀왔는데, 강의를 듣고 나서 말씀해주신 광명뉴타운이 눈에 들어오기 시작했습니다~. 마음 같아선 헤리티지를 가고 싶지만 가용한 현금이 부족하여 광명 푸르지오 포레나, 광명아크포레자이위브 59타입을 보고 있습니다. 신정뉴타운 롯데캐슬과 광명 신축 푸르지오나 아크포레 중 어디가 실거주와 투자 목적으로 더 괜찮을지 고민입니다~ 작가님의 고견 부탁드립니다!
작가님. 작가님 책 하루만에 3권 독파하고, 바로 신작 도서까지 읽고 있는 구독자입니다. 오늘 지역 도서관 문화센터에 작가님 모시고 싶다고 설문조사까지 남겼네요. 현재 판교 자가 가지고 있고, 버젯 4억 정도로, 상급지 1주택 vs 갭투자 2주택이 고민 됩니다. 상급지로 간다면 잠실 정도 생각하고 있고, 갭 2주택은 공부 중 입니다. 강동, 미사, 신정, 등촌, 마포 정도 보고 있는데 거주지가 서울이 아니라서 임장 가는게 한계가 있네요. 어떤 선택이 더 좋을지요? 작가님은 의견을 주실 것 같아서 이 판교 영상에 댓글 달아봅니다. 감사합니다.
직접 임장해보시고 결정하시는게 좋을 것 같아요! 저는 둘다 자주가고 과천에는 아예 살고 있지만 둘다 안전하고 고즈넉한 분위기라 다 아이키우기엔 최고의 환경이지 않을까 싶어요 🙂 서울인접성은 동판교가 아니다보니 과천이 더 우세할 것 같고, 쇼핑이나 상권은 판교가 더 좋습니다. 전세로 과천사시다가 아이가 크면 판교가는 것도 좋을 것 같은데요? 사시다가 마음에 드시면 과천계속 사셔도 좋구요
작가님 안녕하세요. 직장 때문에 4인 가족이 서울에서 지방으로 이사하였고, 현재 갭투자 및 KTX/SRT 이용 시 지하철 1번만 타고 갈 수 있는 근거리 지역으로 아파트 구입을 고민 중입니다. 지방에 장기간 거주해야 해서 재건축 (철산주공13단지)에 관심이 많았는데, 공사비 상승으로 부담이 될 거 같아서, 5년 이하 신축아파트를 구입하려고 합니다. 작가님 고견 부탁드립니다~ 감사합니다. 1. 힐스테이트뉴포레 (24평) 2. 래미안에스티움 (24평) 3. 감일파크센트레빌 (30평) 4. 이편한독산더타워 (24평)
아팟 가장 시세가 안좋은 시기는 신축도 완전 구축도 아닌 시기랍니다. 보통 15~20년차죠. 뭐 재건축과 무관하다면 연식 먹어가면 가치는 추락했겠지만 말이죠. 분당은 정부가 법을 통과시켜서라도 해보려는 상황이라. 압구정 20년 차에 영등포 신축보다 가격이 아래였지요. 신축 압구정과 재건축 압구정은 어떤가요? 저는 재건축이 더 강력해보이는군요. 즉 재건축 > 신축 > 애매한 구축 > 재건축 무관한 구축 순이군요. 만약 이 유투버의 주장대로라면 땅가격이 낮은 압구정은 선택하면 안되는데 만약 영등포 신축을 선택했다면 자산 30억은 마이너스겠네요. 부동산 본질은 땅이니 투자는 미래 땅가격이 높아지고 현재 평가는 낮은 곳이 베스트인데 미래는 예측의 영역이고 그게 실력을 정하지요.
작가님~ 현재 임신 막달이라 일은 쉬고 있고 남편만 외벌이 중이고 현재 주말부부라서 출산 후 이사를 고려하고있습니다. 또한 제가 자영업을 했었다보니..육아휴직도 어려워 출산해도 걱정이긴한데요. 아무튼 모아둔 돈은 현재 종잣 돈이 총 1억 7천이 됩니다. 남편회사가 강남이랑 청주에 있습니다. 용인 수지구청쪽,서울 중랑구,강북구쪽 신생아특례대출이용해서 매매를 해야할지 남편 회사가 청주에도있으니 지방 월세나 전세를 살면서 돈을 모아야할지 고민입니다. (* 저는 아이가 9개월쯤되면 어린이집에 보내고 일을하면서 같이 맞벌이를 희망합니다.)
강서구 화곡동 강서힐스테이(25평) 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아(25평), 래미안길음센터피스(25평) 서대문구 북아현동 힐스테이트신촌(27평) 경기도 지축지구 분양받아 살고 있어요. 초등 자녀가 이사를 극구 반대 이사갈 수 있는 상황이 아니어서 거주분리(현재 집 매도 후 근처 전세)하여 서울25평(전세끼고 매수) 갈아타기 보고 있습니다. 다루어주시면 큰 도움이 될거 같습니다.
작가님 안녕하세요, 하남 미사 vs 암사동 비교해 주신 과거 영상에서 대안으로 광장 청구 말씀해 주셨는데 광장동(광나루역 왼쪽)에 대해서도 한번 다뤄주실 수 있나요? 학군이야 워낙 명성이 자자하고 5호선도 있지만 준신축이 힐스테이트 말곤 없고, 현대 아파트 여럿은 용적률도 높고 90년대 아파트라서 학군/상권 등이 안정적이더라도 신축이 적절하게 공급되는 타 지역에 비해 활력 있어 보이진 않았습니다. 이 동네는 투자 관점에서 어떻게 접근해야 하는지 궁금합니다.
서판교는 여유있는 분들이 사는곳. 출퇴근 매일 바쁘게 하고 애들 학원 뺑뺑이 돌리고 하는 집들 보다는 녹지에 살면서 걸어서 블루리본맛집에서 브런치 먹고 도서관에서 애들 책 읽히고 청소년수련장에서 요가하고 수영하고 그런 삶 원하는 분들 사시는곳. 그럼에도 항상 같은 돈이면 서울 어디를 사는데 그런 고민은 항상 하게 되는 곳.
10월 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부입니다. 신혼집을 구하기 위해 주말마다 여러 지역 임장을 가보고 있는데요- 예비신랑과 저의 직장 거리가 서로 멀리 떨어져 있어 (을지로 vs. 광교) 적당한 곳을 찾는 데에 어려움이 많네요 😢 지도상에서 거리만 놓고보면 중간지점은 서울 중심지..그런 집들은 현재 저희 예산(5억)으로는 턱없이 불가능한 지역들이네요😂 현재까지 가본 지역들로는 범계, 안양, 수원, 산본 정도인데 이 곳들 외에도 좋은 선택지가 될만한 지역이 있을까요? 당분간은 보합하락장이 이어질 것 같은 분위기인데 이 때 대출을 일으켜서라도 실거주용 한 채를 마련해두는게 좋을지, 아니면 처음 몇년간은 저렴한 전세나 월세에 살면서 최대한 거주비용을 낮추고 종잣돈을 모아 기회를 노려야할지도 고민입니다..!
이제 이사 그만하고싶어 11억대 아파트 고민중입니다. 50대이고 첫째는 성북에 대학2년 남았고 둘째셋째는 중학교 입학을 앞두고 있습니다. 학군도 고민인데 판교대장sk뷰,판교대장풍경채7단지,아니면 송파 두산위브... 이제 시간이 없는데 아직도 결정을 못해요..도와주세요...ㅠㅠ
![[신도시2] 30년이 넘은 '일산과 분당' 그리고 신흥 부촌 '판교'의 탄생! / 14F](http://i.ytimg.com/vi/Od3wUQPuqK0/mqdefault.jpg)
![[신도시2] 30년이 넘은 '일산과 분당' 그리고 신흥 부촌 '판교'의 탄생! / 14F](/img/tr.png)
글쓰는 사람 입니다😊
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
ㅂ
사실 판교 푸그나 월든힐스, 분당 파크뷰 같은 곳은 아파트로 투자해서 돈 벌려고 하는 사람들이 사는 곳이 아닙니다..기업체 대표, 오너, 대기업 임원들 사는 곳이죠.
정확하시네요 ㅎㅎ
맞아요..비교군 자체를 잘못잡으신듯..
대기업 임원도 살 수 없는 가격입니다
동판교 서판교 단순비교하지 않고 이렇게 찝어주시는 분 처음 봤어요.ㅎㅎㅎ 저는 서판교 사는데, 판교 테크노밸리 걸어서 출퇴근하면서 주거 만족도는 최상이라 너무 만족하고 있습니다.
와.. 사람 생각은 다 비슷한것 같네요 몇일전 서판교 임장 다녀 왔는데 유익한 영상이에요😊
수지 한번 다뤄주세요~!!
신혼집으로 수지에 살고있는데
가성비가 너무 좋아서 4년째 못떠나고 있습니다..
다른 비슷한 가격대의 서울을 가자니 동네 분위기나 이런게 수지만 못한 것 같아서요..
절대적 땅값의 우위인 서울이냐, 가성비 좋은 수지냐 이게 항상 고민입니다😢
저도 수지 알아보는 중인데 혹시 아파트명 알려주실 수 있을까요?;;
신혼부부입니다.직장때문에 구성역 보고있는데. 이편한세상 플랫폼시티가나을지 주변 구옥이 나을지 고민됩니다. 용인도 다뤄주시면 좋겠습니다~
마지막 이 정말 재미있었어요^^ 서판교 판교동에 신혼집이었는데 유아키우기는 정말 좋았던 동네예요. 😊
이 형아 갈수록 재밌어ㅋㅋㅋㅋ
분당.판교 쪽으로 이주계획 있는데...좋은 영상 잘 봤습니다...판교가 분당보다 압도적일 거라고 생각했는데..서현도 만만치 않네요..ㅎㅎ
오.... 판교는 신세계네요
서울만 봤었는데 시야가 넓어진 느낌입니다 ㅎㅎ
좋은정보 감사합니다
송파 대단지 재건축 비교 추천 부탁 드려요. 올림픽선수기자촌, 얼림픽훼미리타운, 그 외 가락쪽 우성 금호? 아시아선수촌이나 잠실주공5나 장미는 이미 너무 비싸서 음.. 그리고 현금 10억에 나머진 대출인데 30평대 이상으로 본다면 송파에 어디를 추천하실지 작가님 고견 여쭙니다. (4인가족 5살 1살 남아)
마지막 넘 귀엽당😂 저도 ㅇㅅㄹㅁㅇ ㅎ
오!!! 저도 잠실 리센츠요😊 오예~~서현시범아파트!!! 😊
오늘은 작가님하고 다 똑같아요!!!! ㅋ 마지막 턱탐래밐ㅋㅇㅋㅋ 까지요❤
기분이가 매우 좋네용ㅋㅋ 판교공부 감사합니다 ^^**
분석 감사합니다🎉 재밌게 잘보았습니다 ㅎㅎ 현백 강의도 들었었는데 반갑네요^^ 판교역에서 멀어질수록 진짜 금액이 뚝뚝 ㅜㅜㅎㅎ 8호선 판교연장이 얼른되길 바랍니다... 5,6단지가 좀 더 단절시키는 느낌이에요...
역삼래미안33평과 봇들7단지 중 엄청 고민을 해봤는데요, 역삼래미안은 용적률 276%로 실제로 가보니까 좀 빡빡한 느낌이 들고, 24평이 주력평수라서 10년후에 리모델링 이슈말고 크게 가격이 뛸 느낌은 안보였어요. 봇들7단지는 용적률 199%로 좋고 큰평수 위주로 주차도 널널하고 대지지분도 좋아보였습니다. 다만 브랜드가 동양메이저라는 브랜드라 브랜드는 래미안이 더 우위에 있을거 같네요. 학군은 당연히 역삼래미안이 도곡초 배정이고 인근 대치동 학원가도 이용이 가능해보입니다. 판교가 일자리도 있고 더 발전가능성도 있다고 하지만 환금성에서는 역삼래미안을 따라올수는 없어보입니다. 10년후에 역삼래미안은 05년식이니까 지금으로치면 95년식 구축이 되어 리모델링(재건축 이슈만..)이슈가 있을것이고, 봇들7단지는 09년식으로 지금으로치면 99년식 애매한 구축이 되어있을 것 같네요. 저는 환금성을 중시해서 그 측면에서 보자면 33평과 41평 체급을 감안하더라도 역삼래미안이 더 좋아보입니다. ^^ 자주 질문던져주세요 고민하니까 너무 재미있고 유익합니다. !
역삼래미안 교통도 좋아요. 선릉역도 가깝고 한티역은 바로 앞이고 강남, 삼성도 가깝죠. 그리고 유초등 학원 한티역 근처 새건물로 이동하기도 했구요.
무조건 역삼이죠
봇들7단지
거주자예요. 민도 최악입니다.
저도역삼요
4월 10일 여의도 더현대 문센에서 강좌듣고 온 수강생입니다. 1부, 2부 사이 1시간 쉬는시간에도 쉬지않고 밥도 안드시고 질문타임 가지면서 도움되는 이야기 많이 해주셔서 너무 감사했습니다. ! 건강 잘 챙겨가면서 오래오래 유튭, 문센에서 좋은이야기 많이 해주세요 !! 감사합니다 - ! !
작가님 영상은 너무 유익해서 도움도 많이 되는데 재미까지 있어요!!
이렇게 비교를 해주시니 더 공부가 되는 느낌이에요. 늘 좋은 영상 감사합니다 ㅎㅎ
와!!!대박.제 질문이었는데. 감사합니다^^
송파구 30년 살았는데 판교 살수 있음 판교 살 것 같음. 복잡한 잠실보다 서판교 같이 조용한 동네가 좋음
저는 동판교 사는데 정말 하나하나 다 맞는 말씀만 하시네요~ 감사합니다.
최고시네요.그 동안의 부동산유튜브랑 다르는낌 쓸데없는 얘기없이 액기스만 뽑아주시니 정말 제대로시네요!
작가님 안녕하세요? 산운마을 12단지 어떤가요? 지난주에 다녀 왔습니다. 현재 1주택자로 직장과 거주는 성남에서 하고 있고 집은 투자 목적으로 전세끼고 구입하려고 합니다. 현재 본 곳은 이매동 한신 25평, (이매삼성26평). 고덕그라시움 25평. 위례센트럴자이 25평. 산운마을 12단지 25평이에요. 어떤 지역이 현재가 대비 투자가치가 있고 중점적으로 알아볼만한 지역인지 여쭈어 봅니다. 그리고 지금이 주택구입해도 되는 시기인지도 궁금하구요.
봇들마을은 주변에 병원.학교.마트가 매우가까워서 실거주가 더편해요
푸르지오그랑블. 백현마을은 역과 현대백화점이 있어 보기엔 화려하나 동네병원.마트등 인프라가 상대적으로 떨어져요.
판교만15년째살고있어서 느낀점이네요
푸그가 마트나 병원등 인프라가 떨어진다는건 좀 이해가 안가네요;; 롯데마트가 걸어서 5분컷이고 건너편 초등학교도 걸어서 10분이내고요 왠만한 병원도 걸어서 10분내로 가능했어요; 지금은 서울로 나왔지만요
깔끔하고 재밌어용 ㅎㅎㅎ 감사합니다
세식구이고 출퇴근은 강남으로 해야합니다. 신도시 하남 미사골든센트로, 미래가치보고 광명 철산주공, 구성남 중앙힐스테이트2차 어디가 좋을까요? 지역을 다녀와보니 하남에 마음이 기울기는 하는데 10년후 세곳중 더 오를 가치가 있는 곳은 어디일지 작가님 의견을 여쭤봅니다. 글 읽어주셔서 감사합니다.
어제 작가님 현백 서울 강의 잘들었습니다. 쉬는 시간도 없이 최대한 모든 분들 고민과 궁금증 해소해주는 모습에 찐 감동이었습니다. 앞으로도 작가님 더욱 응원하고 오프라인 강의하시면 또 찾아 뵙고 싶었어요!! 암튼 앞으로도 열심히 공부하고, 원하는 목표 성취 후에 작가님 잠옷 같지 않은 멋진 셔츠로 보답해드리고 싶네요! ㅎㅎㅎ 암튼 그리고 무엇보다 실물이 훨씬 슬림하고 멋지시더라구여! 😆
마지막에 기침하는 척하며 아파트명 말씀해주시는 거 너무 귀여워요!!! 😂 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
가격을떠나서
서판교는 모든면에서 여유가있는
사람들에게 어울리는 동네임~
실물깡패.. 작가님 오늘 깜짝 놀랏습니다 🙂👍
재미있게 시청했어요~❤
희구형... 대기업 김부장 책 읽고 형 팬됐어요 ㅎㅎ 저도 형처럼 부자 되고 싶습니다. 19년에 분당 구축 아파트 세들어 살다가 쫓겨나고 21년도에 영끌족 합류해서 평촌에 살고 있는데 형을 진작 알았으면 좋았을껄 하는 생각이 드네요.. 언젠가 판교 그랑블 매수 해야지 하고 있었는데 좋은 영상 감사합니다... 😊
목동단지 26평 (자녀교육및 재건축 호재) vs 이대역 마포그랑자이24평 (서대문 직주근접) 고민 중입니다.
목동재건축 지금 구매하는게 늦지 않았을까요? 워낙 공사비 인상얘기가 많아서 지금은 33평 분담금없이 받는다고 하지만 10년 후 일을 누가 알겠습니까.(대출4억 받아야해서 분담금이 걱정됩니다). 그리고 14개단지 재건축 하는데 단지당 4년잡으면 이것 또한 내생애 새아파트 살수 있을까라는 의구심도 들구요.(만50세임)
판교는 정말 넘사벽이네요 ㅎㅎ
내가 65세 이상인데 그냥 완전정착 목적으로 산다면 그때는 판교 과천등등 경기도 상급지 사도 되는 걸까요? 👉👈
판교 살기 좋죠. 대지지분도 높고 시원시원합니다. 비싼데는 이유가 있죠
우와, 드디어 판교를! 감사합니다.
구성남->분당 갈아타기 어떨까요?
너무 유익하게 잘 보고 이쏘용…🙏🏻
백현마을 5,6,7단지도 초역세권인거 감안하면 가성비죠
용적률도 170대
서판교주민인데 잘봤습니다 ㅎㅎ
여긴 진~~짜 조용하고 녹지가 많으니 공기좋습니다 그래서 아이키우기 좋은거같아요 그렇지만 저도 선택한다면 강남.. 쿨럭
맘스터치 회장이 살았다던 서판교 판교원마을 11단지가 완전 굿! 회장이 괜히 서판교에 살았던 게 아니지요.
시범아파트 넘 오래되고 공기안좋고
서판교는 넘 깔끔하고 외국같아요
실제로도 외국인도 거주많이함 뒤로산있고 공기가 넘 좋음 초중고등애가있으면 봇들마을갈까
거긴넘 복잡해 안가지 잠실 리센츠 공기 넘 안좋고 ~ 공기 풍경생각하면 서판교다
공기는 좋죠^^ 대중교통은요?? 분당 정자역 상록 우성 50평 사는 주민은 서판교 절대 안가요 . 애가 운중동 사는데 대학교 고대나 외대 다녀보세요 아주대 보내면 모를까?
서판교는 미금,야탑부터 이기고 오셔야... 서현이랑은 비교 안되죠 ^^;;;;
파크뷰랑 시범삼성(중대형) 고민중인데, 강남 잠실권도 고민중입니다 주 생활권은 분당입니다
작가님 안녕하세요~ 4.6 천호에서 강의를 감명 깊게 들었습니다.
저희는 2년차 신혼부부 인데 7억대 실거주 아파트를 보고 있었습니다!
원래는 북아현두산, 신정뉴타운 롯데캐슬을 이전 영상에서 시청 후 임장을 다녀왔는데,
강의를 듣고 나서 말씀해주신 광명뉴타운이 눈에 들어오기 시작했습니다~. 마음 같아선 헤리티지를 가고 싶지만 가용한 현금이 부족하여
광명 푸르지오 포레나, 광명아크포레자이위브 59타입을 보고 있습니다.
신정뉴타운 롯데캐슬과 광명 신축 푸르지오나 아크포레 중 어디가 실거주와 투자 목적으로 더 괜찮을지 고민입니다~
작가님의 고견 부탁드립니다!
판교주민이라 재밌게 봤어요 동판서판 다 살아봐서 공감되는게 많았어요 ㅋ 근데 저도 ㅇㅅ선탁하겠습니다ㅋㅋ
역삼래미안을.. 선택하셨네요
재건축으로 큰상승분을 노리고 투자적접근이면 서현시범이라고 할수도있지만 저같으면 교통,반도체등 호재많은 동판교 봇들3단지로 갈거같네요
차라리 짧게먹고 갈아타기하면서 급지를 올리는게낫지 재건축드가서 기다리는거 정치적으로도 불확실성이많고 그냥 좀만벌어서 갈아타면서 서울상급지가면 그정도수익 안나올까요...
같은 의견입니다
ㅇㅈ 서울 오래된곳도 재건축 기약없는데 분당재건츸? 미련한선택이라 봅니다.
구성남해주세요.
신축과 구축...
40대 부부, 초등학교 5학년 자녀 1명, 생애최초 & 장애인혜택 받을수 있는데요.
실거주와 투자 모두 보고있어 상담 부탁 드립니다.
아이 학교 위치는 제가 라이드 해야해서 상관 없습니다~
1. 구성남 은행현대
2. 구성남 단대푸르지오
3. 구성남 산성 자이푸르지오
4. 야탑 매화마을 2단지
무조건3
@@슈슈-h4k 이유는 요?
저랑 어쩜 모든 선택이 같네요!!!!
작가님. 작가님 책 하루만에 3권 독파하고, 바로 신작 도서까지 읽고 있는 구독자입니다. 오늘 지역 도서관 문화센터에 작가님 모시고 싶다고 설문조사까지 남겼네요.
현재 판교 자가 가지고 있고,
버젯 4억 정도로,
상급지 1주택 vs 갭투자 2주택이 고민 됩니다.
상급지로 간다면 잠실 정도 생각하고 있고,
갭 2주택은 공부 중 입니다. 강동, 미사, 신정, 등촌, 마포 정도 보고 있는데 거주지가 서울이 아니라서 임장 가는게 한계가 있네요.
어떤 선택이 더 좋을지요?
작가님은 의견을 주실 것 같아서 이 판교 영상에 댓글 달아봅니다.
감사합니다.
지난번에 판교 현백 강의 넘 좋았었어요~~ 상담때 서판교 저희집 좋게 말씀해주셔서 감사했어요^^
서판교 오디세요? 이사 고민중입니다.
과천 부탁드립니다. 영상 감사히 잘 보고 있어요🙂
판교와 과천 사이에 고민하고 있는 1인 입니다. 곧 유치원 들어가는 애가 있는 3인 가정이구요
서판교 산운10단지 로제비앙 32평과 과천 위버필드 26평 중 어디가 나을까요? 둘다 출퇴근 소요시간은 비슷한데 15억 언저리로 가격이 동급이네요.
직접 임장해보시고 결정하시는게 좋을 것 같아요! 저는 둘다 자주가고 과천에는 아예 살고 있지만 둘다 안전하고 고즈넉한 분위기라 다 아이키우기엔 최고의 환경이지 않을까 싶어요 🙂 서울인접성은 동판교가 아니다보니 과천이 더 우세할 것 같고, 쇼핑이나 상권은 판교가 더 좋습니다. 전세로 과천사시다가 아이가 크면 판교가는 것도 좋을 것 같은데요? 사시다가 마음에 드시면 과천계속 사셔도 좋구요
산운10단지 서판교역 생기면 엄청오를건데 같은조건이면 무조건 서판교죠. 아이 어리면 서판교만큼 키우기좋은곳도 없고요..
저희도 둘 중 고민하다가 직접 가보고 서판교 사는데 너무너무너무 만족해요. 유아 키우기 최고예여.
젊으시니 투자 목적도 생각하면 호재 요인이 있는 곳이 좋지 않을까요?
실제 서판교 역이 생기면 가장 가까운 2개 단지(10단지, 9단지) 두군데 다 임장가보시면 좋을 것 같아요.
가격을떠나서
서판교는 모든면에서 여유가있는
사람들에게 어울리는 동네임
안녕하세요. 송작가님 매번 잘 시청하고 있습니다^^
고민이 있어 글남깁니다!
창동주공19단지 28평(출근 약1시간) vs 강동구 암사동 선사현대 24평(40분)
3인가족입니다(1세 아이 있습니다)
출근은 선릉역입니다.
실거주 할것이지만 이왕이면 향후 미래가치가 좋은곳에 살고싶습니다!
송작가님의 선택이 궁금합니다.
분당 시범아파트를 갖고 있는데요 강남으로 가고 싶은데 재건축까지 기다려야 할까요??😅
작가님! 여의도 직장인인데, 12억대 아파트 공덕역 신공덕삼성1차 전용81 / 영등포시장역 아크로타워스퀘어 전용82 / 당산역 래미안당산1차 전용109 궁금합니다!
가격이 비슷하다면 무조건 서울이죠. 대중교통보다 자차가 주는 편안함이 있습니다. 물리적 거리 무시 못해요.
가락쌍용 1차 25평 (고층아님ㅠㅠ 거의 동향)
상도더샵1차 25평
당산현대5차 22평
구의현대프라임 25평
금호자이1차 25평 (400세대라 매물이 너무 안나오네요)
어디가 가장 좋을까요? 다른분들도 댓글주셔도 감사합니다.
신혼부부 10억 중순 희망합니다. 최대 10억 후반
직장위치는 서울이면 관계 없습니다. 실거주할거지만 강남 접근성, 투자가치만 보고 싶습니다. 아이도 없습니다.
솔직히 마음은 준신축가고싶습니다ㅜ (강동구 등....)
재건축 리모델링도 안되는곳들 헛다리 짚고있는건가요.... 공부할수록 어렵습니다. ㅠㅠ
저 이상은 영끌이라 어려울 것 같네요.. 같은 돈을 투자해서 나중에 결과가 달라진다는것때문에 선택을 못하고있습니다.. 작가님 강의도 갔었는데, 작가님이 말씀하신곳은 12억도 넘고 매물도 안나와서 어렵네요ㅠㅠ 도와주세요~~~~~~
작가님 안녕하세요.
직장 때문에 4인 가족이 서울에서 지방으로 이사하였고, 현재 갭투자 및 KTX/SRT 이용 시 지하철 1번만 타고 갈 수 있는 근거리 지역으로 아파트 구입을 고민 중입니다.
지방에 장기간 거주해야 해서 재건축 (철산주공13단지)에 관심이 많았는데, 공사비 상승으로 부담이 될 거 같아서, 5년 이하 신축아파트를 구입하려고 합니다.
작가님 고견 부탁드립니다~ 감사합니다.
1. 힐스테이트뉴포레 (24평)
2. 래미안에스티움 (24평)
3. 감일파크센트레빌 (30평)
4. 이편한독산더타워 (24평)
작가님 자본은 현재 6억정도 10월에 예금과 적금만기되면 구매하고자합니다. 현재 저희 거주는 1억7천 전세로 김포에 살고있습니다만 제가 눈여겨 본 아파트는 나중에 거주를 염려해두고 시세차익도 고려해 고민중입니다. 초등학생 6학년 1학년 자녀를 두고있으며 남편은 강서구에 직장이있습니다. 수색증산지구 DMC롯데캐슬더퍼스트 / 도래울 더 센트럴포레 / DMC호반베르디움더포레4단지 비교분석 부탁드립니다.
ㅋㅋㅋㅋ 순간 기침하신 줄 알았어요 ㅋㅋㅋㅋ 🤣🤣
광명에서 서울로 갈아타기를 할려고 하는데 투자적으로 보았을 때 암사역 선사현대아파트 25평, 노량진쪽 신동아리버파크아파트 25평 방3개, 은평구 힐스테이트 대조아파트 25평 어떤게 나을까요?
작가님 안녕하세요~ 문의 드립니다~ 아이 포함 3인 가구인데 직장 및 육아로 인해 인천을 벗어나긴 어려울듯 하네요~ 고민인 아파트는 1)청라호반베르디움 14블럭. 2)루원호반베르디움 센트럴. 3)검단신도시 우미린더시그니처 입니다~ 올해 내내 고민중인데 답이 안나오네~ 고견을 구합니다~~ 같이 검토해 볼만한 아파트 추천도 좋아요^^
판교살고싶어요~~~~
아팟 가장 시세가 안좋은 시기는 신축도 완전 구축도 아닌 시기랍니다. 보통 15~20년차죠. 뭐 재건축과 무관하다면 연식 먹어가면 가치는 추락했겠지만 말이죠. 분당은 정부가 법을 통과시켜서라도 해보려는 상황이라. 압구정 20년 차에 영등포 신축보다 가격이 아래였지요. 신축 압구정과 재건축 압구정은 어떤가요? 저는 재건축이 더 강력해보이는군요. 즉 재건축 > 신축 > 애매한 구축 > 재건축 무관한 구축 순이군요. 만약 이 유투버의 주장대로라면 땅가격이 낮은 압구정은 선택하면 안되는데 만약 영등포 신축을 선택했다면 자산 30억은 마이너스겠네요. 부동산 본질은 땅이니 투자는 미래 땅가격이 높아지고 현재 평가는 낮은 곳이 베스트인데 미래는 예측의 영역이고 그게 실력을 정하지요.
작가님~ 현재 임신 막달이라 일은 쉬고 있고 남편만 외벌이 중이고 현재 주말부부라서 출산 후 이사를 고려하고있습니다. 또한 제가 자영업을 했었다보니..육아휴직도 어려워 출산해도 걱정이긴한데요. 아무튼 모아둔 돈은 현재 종잣 돈이 총 1억 7천이 됩니다. 남편회사가 강남이랑 청주에 있습니다. 용인 수지구청쪽,서울 중랑구,강북구쪽 신생아특례대출이용해서 매매를 해야할지 남편 회사가 청주에도있으니 지방 월세나 전세를 살면서 돈을 모아야할지 고민입니다. (* 저는 아이가 9개월쯤되면 어린이집에 보내고 일을하면서 같이 맞벌이를 희망합니다.)
강서구 화곡동 강서힐스테이(25평)
성북구 길음동 롯데캐슬클라시아(25평), 래미안길음센터피스(25평)
서대문구 북아현동 힐스테이트신촌(27평)
경기도 지축지구 분양받아 살고 있어요.
초등 자녀가 이사를 극구 반대 이사갈 수 있는 상황이 아니어서 거주분리(현재 집 매도 후 근처 전세)하여 서울25평(전세끼고 매수) 갈아타기 보고 있습니다.
다루어주시면 큰 도움이 될거 같습니다.
안녕하세요
1. 현재 33평. 별빛마을7단지 대장
살아요. 출퇴근땜에 눈물을 머금고 이사가려 합니다. 자가이고요
2. 현금 6억정도, 여의도역 맞벌이
3. 세후소득 1,000
4. 아이 5살이고 케어는 저희가 합니다.
5. 초등학교 입학전 이사가려 해요
12억 미만이면 좋겠는데 역시 비싸네요
가격이 부담스러운데 신길뉴타운은 조선족 이슈땜에요.
1순위 25평 신길 에스티움, 보라매 sk
=> 대방초, 신길초 선호도 높음
비교적 대림과 멀음
2순위 33평 저층 신길 프레비뉴, 아이파크
=> 현재와 동일 평형, 신안산선, 초중고품아
=> 학군이 아쉽고 조선족 이슈...
저희 상황에 맞는 전문가 자문을 구해봅니다.
3억빌릴땐 겁이 안낫는데 6~7억 빌리려니 무섭네요..
감사합니다.
작가님 안녕하세요, 하남 미사 vs 암사동 비교해 주신 과거 영상에서 대안으로 광장 청구 말씀해 주셨는데 광장동(광나루역 왼쪽)에 대해서도 한번 다뤄주실 수 있나요? 학군이야 워낙 명성이 자자하고 5호선도 있지만 준신축이 힐스테이트 말곤 없고, 현대 아파트 여럿은 용적률도 높고 90년대 아파트라서 학군/상권 등이 안정적이더라도 신축이 적절하게 공급되는 타 지역에 비해 활력 있어 보이진 않았습니다. 이 동네는 투자 관점에서 어떻게 접근해야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요 작가님! 영상 너무 잘 보고 있어요
양질의 콘텐츠 올려주셔서 감사합니다
책도 이제 3권 읽기 시작합니다😊
의견 여쭤보고싶어서요!
당산 현대 5차(22평)vs공덕 삼성 1차(25평)vs가양 한강타운(31평)
어떻게 생각하시나요?
ㅋㅋㅋ 작가님 넘 재밌으시네요.
서판교는 여유있는 분들이 사는곳.
출퇴근 매일 바쁘게 하고 애들 학원 뺑뺑이 돌리고 하는 집들 보다는
녹지에 살면서 걸어서 블루리본맛집에서 브런치 먹고 도서관에서 애들 책 읽히고 청소년수련장에서 요가하고 수영하고 그런 삶 원하는 분들 사시는곳.
그럼에도 항상 같은 돈이면 서울 어디를 사는데 그런 고민은 항상 하게 되는 곳.
작가님 영상 잘봤습니다! 오 ~웹툰도 있었네요. 이젠 웹툰 보러갑니다. 🙂
시범아파트 투자성으로 구매해서 그이후 어떻게 투자를 이어갈수있는지 궁금합니다. 재건축되기까지 최소 15년 걸린다고 하셨는데 어떻게 투자로 보유해갈수있는지요?
갈수록 꿀피부되가세요~~~
저라면잠실보다는 판교 푸르지오 살고싶어요.
압구정,청담이면 당연히 더 좋구요~
투자는 엘리트가 나을 수도 있으나, 푸그 입주민들 보면 대부분 스타트업 대표, 판교에서 사업하시는 분들입니다. 아파트 가격으로 이동하지 않는 분들이죠. 그 사람들은 판교 내 사업장으로 이동하는 게 돈이거든요.
판교 그랑블 36평과 바로 옆 붓들8단지 33평 비교로 5억 차이 난다고 하네요
그랑블 기준 평당가 계산하면 2억정도 차이입니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분명 기침하시면서 뭐라 하신 것 같은데...
안녕하세요 아직 개발이 안 된 분당구 궁내동은 어때요? 투자가치가 있을까요?
1.고덕그라슘 아직1년밖에 실거주안했는데 21년 최고가로 25평구매했어요.
2. 현재 이자내며 월세처럼살고있는데 여력은 다행이됩니다.
3. 이걸 전세나 월세를 주고 원금갚거나 조금남긴후 광진구빌라 월세를 살며 돈을모을까하는데
4. 1년더살고 실거주2년을채운다 혹은 나가는게나을까요?
5.돈모아서 작은거하나 더산후 상급지로 가고싶은데
광장동 힐스나 극동이 업그레이들까요? 아니면 어디로 가야될까요?
나이는 50입니다.
대장동 살기 너무 좋읍니다..조용하고..ㅎㅎ
비싼데 교통은 불편해서 직장인은 잘 없고 사업하시는분들, 돈있는 노후자분들이 대부분이네요 😂
김부장이야기 세권 너무 재밌게 읽고 구독했어요 영상도 재밌고 유익하네요^^
ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ 😂😂 작가님 센스갑
기침소리때문에 잘 못들었는데, 댓글로 다시 부탁드려요 😅😅😅
안녕하세요
작가님~
수서 신동아 아파트/ 까치 / 대치2단지
소형재건축아파트에대한 견해부탁드립니다~
꼭 부탁드립니다ㅠㅠ
구성남 재개발구역, 재건축 대상 아파트 설명해주세요 ㅜㅜ
관악드림타운 (관악구)
VS
보라매롯데낙천대 (동작구)
고민중입니다. 작가님의 소중한 의견 구합니다🥹🙏🏻
안녕하세요. 노후대비위해 상급지이동(분당->잠실 5억~6억필요) 가좋을지
그냥 돈모아서 갭투해서 2주택으로 가는게 나을지요~여쭙고싶어요~
오늘 드디어 서현AK로 강의 들으러 갑니다😍😍 혹시 질문시간 없을까봐 한번 댓글 남겨봅니다!
부동산 지식을 쌓기위해
공인중개사 자격증 따는거 찬성/반대
작가님 의견이 너무 너무 궁금합니다!!😮❤
개그맨인줄요ㅋㅋㅋㅋㅋ 진지한 멘트 중에 외계어같은 자막과 목소리에 빵터졌네요. 찐으로 웃겼습니다. 이제 개그도 도전하시나요?😊 응원합니다😊
옄ㅋ싸ㄹㄹ먄
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ희구형 요즘 폼 미쳤다ㅎㅎ
강님구 세곡동 살아보니 조용 ..자연친화 집사도 될까요 선생님 ?
안녕하세여
고양시 지축역 아파트는 어떻게 생각하시나요??
10월 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부입니다. 신혼집을 구하기 위해 주말마다 여러 지역 임장을 가보고 있는데요- 예비신랑과 저의 직장 거리가 서로 멀리 떨어져 있어 (을지로 vs. 광교) 적당한 곳을 찾는 데에 어려움이 많네요 😢
지도상에서 거리만 놓고보면 중간지점은 서울 중심지..그런 집들은 현재 저희 예산(5억)으로는 턱없이 불가능한 지역들이네요😂
현재까지 가본 지역들로는 범계, 안양, 수원, 산본 정도인데 이 곳들 외에도 좋은 선택지가 될만한 지역이 있을까요?
당분간은 보합하락장이 이어질 것 같은 분위기인데 이 때 대출을 일으켜서라도 실거주용 한 채를 마련해두는게 좋을지, 아니면 처음 몇년간은 저렴한 전세나 월세에 살면서 최대한 거주비용을 낮추고 종잣돈을 모아 기회를 노려야할지도 고민입니다..!
안녕하세요 전 한국에 온지 16년 되고 혼자서 애 두명 키우고있는사람이에요 작가님 책읽어서 찾아봤어요
입지 공부의 일타강사 송작가님!!
이제 이사 그만하고싶어 11억대 아파트 고민중입니다.
50대이고 첫째는 성북에 대학2년 남았고
둘째셋째는 중학교 입학을 앞두고 있습니다.
학군도 고민인데 판교대장sk뷰,판교대장풍경채7단지,아니면 송파 두산위브...
이제 시간이 없는데 아직도 결정을 못해요..도와주세요...ㅠㅠ