작가님 좋은 영상 감사합니다 ! 영상을 보다 궁금한 점이 있어 질문드립니다. 마포와 강동이 입지경쟁을 하다가 강동시세가 더 떨어진걸로 하락기에 서열이 정리되었다고 하셨는데요, 마지막 선택에서는 강동을 택하신 까닭이 무엇일까요..? 또 돈이 많은 사람들은 넓은 평수를 선호하여 32평에서 최고가가 더 높ㅇ 올라갔다고 하셨는데 24평으로 두채를 사라고 하신점도 궁금합니다.. 입지적인 우위보다 1) 더 싸게 2)여러채 사는것이 차익을 더 많이 볼 수 있다는 측면에서 그렇게 선택하신걸로 이해해도 될지 여쭙습니다. 항상 올려주신 영상 잘 보고 있습니다. 감사합니다 !
@@duruduruddu 핵심적인 질문 감사드립니다^_^ 마포의 입지가 좋고, 평수가 넓은 것이 상승여력이 더 높을 지라도, 32평 한채보다 24평 두 채 가지고 있는게 미래 수익률을 계산했을 때 자산 증식 속도가 더 빠르기 때문입니다. 또한 과천과 강동은 마포만큼이나 좋은 입지고, 두 아파트는 고점대비 많이 떨어졌기 때문에 투자적으로 봤을때 매력적이기 때문입니다.
저는 마포 토박이에 직장이강동구 라서 저 2곳은 잘압니다 붙여 설명하자면 마포는 단점이 지형이 안좋고 오르막이 생각보다 조금 심한곳입니다 작가는 말씀처럼 학군은 별로 주변 환경 대형마트도 가까운데 있지만 공간이 여유롭진 않습니다 단 교통이 여러모로 편합니다 2호선 5호선 같이 있고 강변북로 올림픽 대교진입이 수월합니다 저는 오래살아서 그런가 이런부분이 좋더라구요 강동구 그라시움은 개인적생각에 서울주소이지만 미니신도시 이런 느낌 많이 듭니다 중부고속도로 진입이 가까워 지방내려갈떄는 정말좋고 송파구라 근접해 공원도 좋습니다 지금 자녀를 고등학교떄 이상 키우시고 하실분들은 좋다고 생각 됩니다 이마트, 코스트코 ,스타필드 3군데 골라서 갈정도 마트 형성은 잘되어있습니다 단점은 이 지역 외벗어나면 너무 시골 이미지 강해요 인프라자체는 계속 생기고 지금도 좋다고 생각되는데 그만큼 인구유입이 많이 근처에 교통체증 심하다고 하네요 ㅠ
저는 특례보금자리론 9억으로 실거주할 수 있는 집을 열심히 알아보고 있어서... 59이지만 매일같이 살펴보는 과천슈르와 고덕그라시움이 나와서 깜짝하였습니다ㅎㅎ 12억 대신 9억 버젼도 해주시면 재밌을 것 같습니다 ㅎ 저는 과천 슈르59, 신길 뉴타운쪽 59, 사당 우극신 59, 공덕삼성1~4차 59 지켜보고 있습니다. 지금은 다 9억을 조금씩 다 넘어서 좀 더 떨어져야 하겠지만.... 고견 부탁드립니다. 감사합니다.
갈아타기를 하려고 하는데, 투자와 실거주 둘다잡기가 너무 어렵더라구요. 여러채 세금에 관리에 복잡해서 최근에 가능한 가장 최상급지에 한채에 몰빵하자 라고 결론내렸는데... 자산증식엔 여러채에 분산이 낫다고 하시니 참 어렵네요...ㅠ 저는 잠실에 신축인 잠실르엘 과 래미안아이파크 둘 중 고민중인데 철저히 투자개념으로 봤을땐 어디가 좋을까요.
송작가님, 감사합니다 항상 잘보고있고 많은 도움이 되고있습니다. 저는 실거주용으로 지금 집을 사려고 준비중인데 미래 가치로 어느곳이 좋을까요? 1-광교 신분당선 중앙역 역세권 37평 2-위례 비 역세권 더힐 37평 3-고덕 그라시움 32평 들이 같은 값입니다 감사합니다!
마포 24평 비교는 극단적 같아요. 마래푸 국평 지금 15억 언저리까지 내려왔고, 그라시움도 12억 한건 제외하곤 13~16억까지 실거래 최근에 터졌어요 보통 14억대 같고요. 슈르도 11억인가 최저 한번 찍고 12~13억대선 거래 터지고 있고요. 24와 34를 비교할 정도의 차이는 안나는 곳들 같습니다.
안녕하세요 작가님 :) 저희 아이가 내년에 초등입학을 앞두고 있어 이사고민을 하고 있는 상황인데요. 신랑 직장때문에 수지로 이사와서 6년 넘게 전세로 잘 지내고 있는데 길음 뉴타운 8단지(자가)로 다시 돌아갈지 수지에 집을 매매할지 고민이 됩니다. 그래도 서울이니 가지고 있는게 나을까요? 아니면 학군도 괜찮고 쾌적한 수지에 매매를 하는것이 나을까요? 조언 부탁드려요🙏🏻
작가님. 질문 있습니다. 광역시급 갭투자를 하려는데 매수자가 제주도 있다면… 관리가 힘들까요? 언니가 제주도에 있고 동생인 저는 서울인데 언니가 금액이 작아서 충청쪽에 갭투자를 하려고 해요. 급하면 제가 가서 처리해도 되겠지만.. 언니가 처음 투자기도 하고 관리가 될까 걱정하더라구요. 문제가 많을까요? 작가님 어떻게 생각하시나요? 의견 듣고 싶습니다. (갭 2억 이하 입니다)
오늘 우연히 영상보고 바로 구독했습니다 좋은 영상 감사드립니다 질문 드립니다 실거주로는 숲세권을 선호합니다 하지만 투자측면도 무시할수 없어서... 수서 한솔마을, 과천 중앙동 래미안에코팰리스, 잠실엘스, 개포동주공6단지를 보고 있습니다 작가님 다른 영상에서 말씀하신대로 잃지는 않고 있는 1주택자입니다
이번 영상도 메모하면서 꼼꼼하게 봤습니다. 정말 과외같네요 ^^ 아기가 곧 태어나는 신혼부부입니다. 성남 포레스티아(24평) vs 용인 수지 현대성우8단지(24평) 중 실거주로 매수하려고 합니다. 성남은 입주물량, 수지는 리모델링 지지부진 등 이슈가 있는데 어느쪽이 더 나을까요?
안녕하세요. 어제 돌아다녀보니.. 현실적으로 미금 21평은 너무 빡셀거같아서 ㅠㅠ 그리고 여러군데 돌아다녀봤는데 급매도 좀 소진된 분위기더라구요 이런저런 상황과 자금 상황을 고려했을때 푸른마을 인덕원 대우 32평 vs 풍덕천동 신정5단지성지 37평 어느게 더 투자 관점에서 나을까요..?! 고견 부탁드립니다🙏🙇♀️ 감사합니다~
작가님 유튜브 넘 잘 보고 임장다닙니다 현재 은뉴 65평 복층 펜트를 갈아타려 하는데 쉽지가 않습니다 혹시 조언 부탁드립니다 1. 급매로 매도후 강동 34평 구입, 수진1구역 구입 후 저희는 타지역 전세 살기 2. 매도 안될시 자가 전세 준 후 타지역 전세살고 여유 자금으로 수진1구역 구입
안녕하세요 송희구 작가님~ 뎃글이 많은데 하나하나 답해 주심에 감사드려요^^ 저는 서울(강동구) 집한채가 있고 추가로 한채더 구입하려 합니다~ 당장은 아니고 집값 상황을 보고 여유있게 생각하고 있어요 광명과 성남(분당아닌 구도심)중 새아파트를 보고 있습니다. 10년후의 전망(지역만본다면)이 어디가 더 나을까요? 감사합니다^^
해운대 자이 2차 33평 vs 동탄역시범우남퍼스트빌 33평 비교 부탁드립니다! 대학을 부산에서 다니지만, 본가가 부산이 아니고, 서울로 취업을 할 것 같은데, 조금의 목돈 지원과 스스로 모은 돈으로 갭을 끼고 사거나 생애최초 대출을 일으켜 구매하고 싶습니다. 잠실에 국평을 향후 소유하고 싶다가 보유자가로서는 최종 목표일 것 같은데, 그래서 첫집이나 중간 집들은 갈아타기로 용이한 집을 구매하고 싶습니다. 시세차익은 덤으로 가져가고 싶어요! 두 아파트 가격대가 비슷해 보이고, 서울 중급지 이하를 구매할 바엔 부산 대장동네가 낫지 않나란 생각도 들고, 해운대 마린시티를 제외하면 국평은 보통 10억정도에 구매할 수 있을 것 같아 향후 처분후 강동 아파트를 가고 싶어서 질문드립니다. 경기 평단가 3000대에서 추가 현금으로 강동가고 그 후 잠실 입성 혹은 부산 해운대 매수 후 추가 현금으로 강동이나 마포가기 등 이런 상황을 감안하셔서 답변해 주시면 감사드릴것 같습니다 ☺️
안녕하세요 .작가님 좋은 정보 항상감사합니다.지방거주중인데 1년뒤에 서울로 이사를 갈예정입니다 자녀 대학 진학 때문에 현재 보고있는 지역이 삼성동 힐스테이 2차혹은 1차개인적으로.2차가 입지가 더좋은것같습니다 그리고 좀힘들더라더 잠실주공 5단지 리모델링한것 보고있습니다 둘다 메리트는 있는데 사실 재건축아파트는.한번도 살아보지 않았서..근데 서울사람들은..재건축 리모델링해서 사는것에대한 거부반응이 .없어서 고려대상입니다 좋은.고견 부탁드립ㄴ다
작가님 안녕하세요. 팬입니다. 현재 서울 마포 광흥창역 인근 구축에 살고 있는데요. 리모델링 추진 단지로, 올 상반기 2차 건축심의 결과가 나올 예정입니다. 상급지 갈아타기 시점을 보고 있는데요. 최근 리모델링이 기대만큼 집값 상승 효과를 보기 어렵다는 의견도 있던데요. 최대한 빨리 정리하고 과천이나 송파 쪽 상급지로 가는 게 나을지, 말그대로 존버 하는 게 나을지 고민입니다. 어떻게 생각하시는지요?
저는 작가님을 반년전 부동산 영상으로 처음 접했는데 채널명이 작가시길래 시를 쓰시나 했어요 베스트셀러 작가님이신것을 이번 부읽남 영상에서 알게되었어요 ㄷㄷ 뒤늦게 작가님책 도서관에서 찾는데 예약대기까지 꽉차있어요 도서관 몇군데 돌아서 2편을 운좋게 구했는데 순서 상관없이 봐도 괜찮을까요??
작가님~ 질문 하나하나에 모두 답을 해 주셔서 감사합니다~!! 실거주 갈아타기를 고민중인데요 명일동 래민안솔베뉴 34평에서 1. 잠실 레이크팰리 34평 2. 송파 헬리오시티 34평 3. 잠원동 현대동궁 32평 (리모추진중) 위 세 아파트 중에서 고민 중입니다 작가님께서는 어디를 좋게 보실까요~ 늘 작가님 영상에 위로도 받고 투자 마인드도 다잡아봅니다~ 항상 감사드려요~!!
![[아파트월드컵🏢] 수도권 14억 이상 최종 승자는?](http://i.ytimg.com/vi/GxfyRSRnIn8/mqdefault.jpg)
글쓰는 사람입니다😄
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
작가님 좋은 영상 감사합니다 ! 영상을 보다 궁금한 점이 있어 질문드립니다.
마포와 강동이 입지경쟁을 하다가 강동시세가 더 떨어진걸로 하락기에 서열이 정리되었다고 하셨는데요, 마지막 선택에서는 강동을 택하신 까닭이 무엇일까요..? 또 돈이 많은 사람들은 넓은 평수를 선호하여 32평에서 최고가가 더 높ㅇ 올라갔다고 하셨는데 24평으로 두채를 사라고 하신점도 궁금합니다..
입지적인 우위보다 1) 더 싸게 2)여러채 사는것이 차익을 더 많이 볼 수 있다는 측면에서 그렇게 선택하신걸로 이해해도 될지 여쭙습니다.
항상 올려주신 영상 잘 보고 있습니다. 감사합니다 !
@@duruduruddu 핵심적인 질문 감사드립니다^_^ 마포의 입지가 좋고, 평수가 넓은 것이 상승여력이 더 높을 지라도, 32평 한채보다 24평 두 채 가지고 있는게 미래 수익률을 계산했을 때 자산 증식 속도가 더 빠르기 때문입니다. 또한 과천과 강동은 마포만큼이나 좋은 입지고, 두 아파트는 고점대비 많이 떨어졌기 때문에 투자적으로 봤을때 매력적이기 때문입니다.
작가님 영상 잘봤습니다
현재 중학교 2학년 아이와 구로구 외곽에 거주중에 주거지 환경개선을 목표로 마침 강동과 마포를 보며 고심중이었습니다 비교부탁드려봅니다
선사현대 30평
성산월드타운대림 35평
목동센트럴 아이파크위브 25평
이상 8억대입니다
진심 들을때마다 왜 작가님인지 알것같아요.
간단명료 깔끔한 설명 감사 합니다.
오늘도 알찬 정보 감사합니다 작가님!! 화려하고 자극적인 내용이나 인터뷰보다 작가님 개인 인사이트를 기승전결있게 공유해주시니 개인 과외 받는 기분이 듭니다 ^^
생각을 조금 더 하게 만드는 영상 항상 감사드립니다~!
어떤 곳이 나을지 의견 부탁드려요.
개포 래미안루체하임(34) vs. 잠실우성123(34) vs. 잠실장미2차(39) 입니다.
장미 한표 드립니다^_^
한강변 장미
과천에서 학창시절 보냈는데 과천도 유해시설이 없져 학생들이 돌아다니면서 술집 유흥주점의 간판을 볼수가 없음 실제로 없기때문에 ㅋㅋㅋ 뭐 영화관도 없으니까 …옆 인덕원역만 가도 쫙깔렸는데 과천은 볼수가없죵 .. 예전엔 잠실이랑 비슷한 정도였는데 아무리그래도 서울인가봐요 이젠
작가님!!! 제가 마음에 두고 있었던 지역 아파트를 비교해주셔서 중점적으로 봐야 할 부분이 무엇인지 정확히 알게 되었습니다. 감사합니다^^
과천 슈르보다가 신축으로 푸르지오 써밋, 과천자이 임장했는데 과천자이가 구조도 그렇고 단지고급임 정말 살고 싶은 아파트
역시 송희구 작가님은 못참지
지금보니깐 뭐든 산사람이 승자네 ㅋㅋ
책 읽고 작가님 검색하다가 링크타고 왔습니다.
신박한 결론에 무릎을 탁 치고 갑니다.
솔직하게는 속으로 "이x기 천잰데?"라고 생각했네요^^
자주 들르겠습니다. 감사합니다.
현실적이고 구체적인 비교 너무 유익해요
저는 마포 토박이에 직장이강동구 라서 저 2곳은 잘압니다
붙여 설명하자면
마포는 단점이 지형이 안좋고 오르막이 생각보다 조금 심한곳입니다 작가는 말씀처럼 학군은 별로 주변 환경 대형마트도 가까운데 있지만 공간이 여유롭진 않습니다
단 교통이 여러모로 편합니다 2호선 5호선 같이 있고 강변북로 올림픽 대교진입이 수월합니다 저는 오래살아서 그런가 이런부분이 좋더라구요
강동구 그라시움은 개인적생각에 서울주소이지만 미니신도시 이런 느낌 많이 듭니다
중부고속도로 진입이 가까워 지방내려갈떄는 정말좋고 송파구라 근접해 공원도 좋습니다
지금 자녀를 고등학교떄 이상 키우시고 하실분들은 좋다고 생각 됩니다
이마트, 코스트코 ,스타필드 3군데 골라서 갈정도 마트 형성은 잘되어있습니다
단점은 이 지역 외벗어나면 너무 시골 이미지 강해요
인프라자체는 계속 생기고 지금도 좋다고 생각되는데 그만큼 인구유입이 많이 근처에 교통체증 심하다고 하네요 ㅠ
늘 군더더기 없이, 좋은 혜안을 주시니
너무 유용한 방송이예요
항상 감사합니다^^
정말 신박한 방법이네요. ^^;
고수의 투자법에 대해 알 수 있어 좋았습니다~
저는 특례보금자리론 9억으로 실거주할 수 있는 집을 열심히 알아보고 있어서...
59이지만 매일같이 살펴보는 과천슈르와 고덕그라시움이 나와서 깜짝하였습니다ㅎㅎ
12억 대신 9억 버젼도 해주시면 재밌을 것 같습니다 ㅎ
저는 과천 슈르59, 신길 뉴타운쪽 59, 사당 우극신 59, 공덕삼성1~4차 59 지켜보고 있습니다.
지금은 다 9억을 조금씩 다 넘어서 좀 더 떨어져야 하겠지만....
고견 부탁드립니다. 감사합니다.
입지는 공덕입니다. 우극신은 15년뒤 새아파트 입주할듯요.
오늘도 감사이 듣고갑니다
20평대가 다른 단지 30평대와 비슷하다는건 시장에서 좀더 높게 평가를 받고 있기 때문이 아닐까요?
입지가 좋다는 뜻이죠 ^_^
송작가님ㆍ감사합니다. 도움많이되었습니다😊
대안의 인사이트가 너무 공감이되네요. 저도 3가지 중에서만 생각하고 있었는데 작가님 의견에 배움을 얻었습니다
작가님 늘 간결하지만 좋은 영상 잘 보고 있어요 감사합니다
실거주+ 투자
북아현 두산 vs 전농동 sk
24평
북아현 두산 한표 드려요^_^
갈아타기를 하려고 하는데, 투자와 실거주 둘다잡기가 너무 어렵더라구요. 여러채 세금에 관리에 복잡해서 최근에 가능한 가장 최상급지에 한채에 몰빵하자 라고 결론내렸는데... 자산증식엔 여러채에 분산이 낫다고 하시니 참 어렵네요...ㅠ
저는 잠실에 신축인 잠실르엘 과 래미안아이파크 둘 중 고민중인데 철저히 투자개념으로 봤을땐 어디가 좋을까요.
이런 영상 넘흐 넘흐 좋아요:) 송작가님이 바라보시는 대구지역 부동산 인사이트도 궁금합니다. 현재 과잉공급으로 최악의 시기를 보내고 있는데 분명 최고의 시기도 올것 같은데요 e편한세상범어 vs 청라힐스자이 궁금합니다
범어한표드립니다
@@thewriter-song 좋은 의견 감사드려요 짱짱!!!!
2019년 가격이 저점이라는 부분에서 갸우뚱...
다른 영상도 너무 좋았지만 이번 영상은 저한테 와닿는 부분이 큰거 같아요 영상
감사합니다😍
이렇게 비교하니 넘 와 닿았어요
생각의 전환이 필요하네오^^
처음 본 방송인데
간결하게 비교 분석
하시는게 귀에 쏙
들어와서 구독
눌렀어요~^^
앞으로 잘 볼게요
작가님 항상 감사합니다! 인덕원대우 vs 수지 신정7단지는 어디가 좋을까요
비슷합니다. 저렴한 매물 한표드립니다. ^_^
송작가님, 감사합니다 항상 잘보고있고 많은 도움이 되고있습니다.
저는 실거주용으로 지금 집을 사려고 준비중인데 미래 가치로 어느곳이 좋을까요?
1-광교 신분당선 중앙역 역세권 37평
2-위례 비 역세권 더힐 37평
3-고덕 그라시움 32평
들이 같은 값입니다
감사합니다!
그라시움 한표드립니다. ^_^
아! 답을 주시다니 정말정말 감사합니다~❤❤
송작가님! 의견 보내주셔서 저희부부에게 정말 큰 도움 됐습니다!
큰평수로 살짝 쏠렸었거든요~^^
@@thewriter-song 아 여기로 보내야 작가님이 보시겠군요~ 제가 댓글 처음 써봐서~^^ 암튼 정말 감사드립니다!!
마포 24평 비교는 극단적 같아요. 마래푸 국평 지금 15억 언저리까지 내려왔고, 그라시움도 12억 한건 제외하곤 13~16억까지 실거래 최근에 터졌어요 보통 14억대 같고요. 슈르도 11억인가 최저 한번 찍고 12~13억대선 거래 터지고 있고요. 24와 34를 비교할 정도의 차이는 안나는 곳들 같습니다.
신박한 아이디어 감사합니다^^
근데 세개다 말씀하신거 처럼 많이 빠질거 같습니다.. 18년 가격까지 올텐데 막상 오면 더 아무도 안사는 분위기가 형성되겠죠
1. 힐스테이트 삼송역(아파텔) 실평수 25
2. 삼송마을 로얄듀크 34평
3. 강동리엔파크 14단지 21 평
가격은 세개가 비슷합니다
조금씩 다 애매합니다.
와.. 생각치도 못했는데 탁월한 선택이라고 생각됩니다.
영등포 래미안 에스티움34평 vs 마곡 엠밸리 7단지 33평 vs 목동 7단지 27평
작가님의 선택이 궁금합니다!
거주성 에스티움, 투자 목동 한표 드립니다. ^_^
과천슈르래미안살기넘좋습니다
안녕하세요 작가님 :) 저희 아이가 내년에 초등입학을 앞두고 있어 이사고민을 하고 있는 상황인데요. 신랑 직장때문에 수지로 이사와서 6년 넘게 전세로 잘 지내고 있는데 길음 뉴타운 8단지(자가)로 다시 돌아갈지 수지에 집을 매매할지 고민이 됩니다. 그래도 서울이니 가지고 있는게 나을까요? 아니면 학군도 괜찮고 쾌적한 수지에 매매를 하는것이 나을까요? 조언 부탁드려요🙏🏻
1) 청량리 래미안크레시티 25평
2) 고덕 그라시움 24평
가격은 현재 1억정도 그라시움이 비싸긴한데, 실거주안할 생각이고, 투자용으로 어디가 나을까요??
투자로 하실거면 투자금이 낮은 곳이 좋습니다. 개인적으로 많이 빠진 곳에 한표드립니다.
@@thewriter-song 답변 감사드립니다^^
작가님! 한표부탁드려요. 지금 살생각은 아니지만.. 월판선 라인으로 보고있습니다.
1. 판교원 6단지 24평
2. 인덕원 푸르지오 엘센트로 34평
3. 청계마을 휴먼시아 2단지 33평
1 > 2 > 3 순서로 역이랑 점점 가까워지는데 가격은 더 낮은 것 같아서 고민돼요
서판교쪽에서 다른 단지를 찾으셨으면 합니다. ^_^
작가님. 질문 있습니다. 광역시급 갭투자를 하려는데 매수자가 제주도 있다면… 관리가 힘들까요?
언니가 제주도에 있고 동생인 저는 서울인데 언니가 금액이 작아서 충청쪽에 갭투자를 하려고 해요. 급하면 제가 가서 처리해도 되겠지만.. 언니가 처음 투자기도 하고 관리가 될까 걱정하더라구요. 문제가 많을까요? 작가님 어떻게 생각하시나요? 의견 듣고 싶습니다. (갭 2억 이하 입니다)
종잣돈이 적다고 인구가 빠져나가는 곳에 투자하면 안됩니다.
작가님 책 너무 재미있게 봤습니다 채널 발견하고 바로 구독했어요^^
저는 분당 서현 시범단지 삼성한신 32평과 송파 헬리오 25평 중에서 고민중입니다 투자로 접근할때 1번과 2번중 어떤걸 선택하는게 좋을까요
2번 한표드립니다.
작가님 안녕하세요! 용인이나 수원쪽도 영상 하나 올려주시면 좋을거 같아요!
기흥 힐스테이트 vs 망포 힐스테이트 어디가 더 괜찮을까요?? 기흥 힐스은 지하철 역과 붙어있어서 교통 면에서 좋은거 같고요! 망포 힐스는 그동네 대장아파트입니다 추천 부탁드릴게요
2번 한표드립니다.
1. 서판교 8단지 사랑으로.33평
2. 과천 슈르. 33평
3. 위례 자연앤래미안 이편한세상.33평
세개 중 택 1 한다면 어디가 더 좋을까요?
추천 부탁드립니다~!!
2,3번중 저렴한 매물 한표 드립니다. ^_^
@@thewriter-song 감사합니다!
작가님 요즘 영상 잘 보고있습니다
여유자금으로 용산신계 이편한세상33평
갭투자랑 성수동강변건영 30평대 갭투자 고려중입니다. 2년뒤 실거주할려고요
어디가 더 나을까요..?
헬리오 18평(복도식) vs 그라시움 25평 vs 위례송파꿈에그린 22평(계단식) 의견 들려주실 수 있나요?
가격은 셋 다 8억 중반~9억 중반으로 비슷하네요. 그라시움이 호가가 약간 높고, 위례가 약간 낮고.
아파트선택에 있어 20평 이하는 좋지 않습니다. 2,3번 중에 저렴하고 많이 떨어진 것에 한표드립니다.
@@thewriter-song 감사합니다. 참고할게요.
안녕하세요 항상 감사합니다. !
질문 댓글 남겨 봅니다.
망포역 센트럴하이츠 or 영통sk뷰 24p / 영통역 신나무실 풍림 32p / 청명역 벽산 삼익 32p
작가님 고견을 여쭙고자 합니다.
신나무실, 벽산 삼익 중 속도 빠른것에 한표 드립니다. ^_^
@@thewriter-song정말 팬인데 실시간으로 댓글 남겨주시니 신기하고 정말 감사합니다! 처제네 첫집 사는 것에 참고하도록 하겠습니다 좋은밤 되세요 !^^
1년이 지난지금 그라시움 17억중반대
마래푸, 래미안슈르는 14억 중반대가 되었습니다
판교원6단지 대광로제비앙 23평 vs 분당 탑경남 24평 vs 분당 청솔한라 24평 vs 분당 무지개마을 청구5단지 32평
즉, 판교와 야탑, 미금, 오리
중에 어디가 좋을까요?
역시 판교일까요?
2,3 번중 사업성 좋은 쪽 한표 드립니다. ^_^
영상 재밌게봤습니다.
구로동 구로두산 vs 면목동 용마한신
실거주라면 어디가 더 좋을지 의견 여쭤봅니다 (__)
외국인들 거부감 있으시면 면목동 가셔야합니다. ^_^
오늘 우연히 영상보고 바로 구독했습니다 좋은 영상 감사드립니다
질문 드립니다
실거주로는 숲세권을 선호합니다 하지만 투자측면도 무시할수 없어서...
수서 한솔마을, 과천 중앙동 래미안에코팰리스, 잠실엘스, 개포동주공6단지를 보고 있습니다
작가님 다른 영상에서 말씀하신대로 잃지는 않고 있는 1주택자입니다
개포주공6단지 한표드립니다😄
@@thewriter-song 와~빠른 답변 진심으로 감사드립니다
작가님 항상 영상 재밌게 보고 있습니다.
대치2차 20평과 고덕그라시움 24평 투자가치만 본다면 어떤 선택이 좋을까요?
대치2차한표드려요😄
잠실 엘스 vs 리센츠 vs 우성1,2,3단지 vs 개포 프레지던스자이..
넷중에서 실거주+투자로 어디가 좋을까요?
중2, 초6 있습니다.
개포 한표 드립니다. ^_^
@@thewriter-song 답변 감사합니다^^*
안녕하세요 작가님! 예전 영상에서 천왕이펜하우스1단지와 미사골든센트로 중 미사를 찍어주셨는데 철산동이 좋다고 보시는거면 천왕이펜하우스가 더 나은거 아닌가요?!
천왕은 철산동이 아닙니다. ^_^
마래푸 25평 최저 전세가 5.5억에 매가 12억 계산시 전세가율 45%대 입니다. 거품이 어마어마 합니다ㅎㅎ. 오늘도 영상 잘봤습니다.
이번 영상도 메모하면서 꼼꼼하게 봤습니다. 정말 과외같네요 ^^ 아기가 곧 태어나는 신혼부부입니다. 성남 포레스티아(24평) vs 용인 수지 현대성우8단지(24평) 중 실거주로 매수하려고 합니다. 성남은 입주물량, 수지는 리모델링 지지부진 등 이슈가 있는데 어느쪽이 더 나을까요?
포레스티아한표입니다
작가님 항상 좋은 영상 감사합니다.
지금 봇들마을 29평 한채 소유중인데요
양도세를 내더라도 세를 주고 한채 더 추가 매수해야할지 아니면 현금을 모으는게 좋을지 아직 부린이라 조언을 구합니다
추가 매수하면 미금 역세 21평을 매수할 것 같습니다.
추가매수하시는 것에 한표 드립니다.
안녕하세요. 어제 돌아다녀보니.. 현실적으로 미금 21평은 너무 빡셀거같아서 ㅠㅠ 그리고 여러군데 돌아다녀봤는데 급매도 좀 소진된 분위기더라구요
이런저런 상황과 자금 상황을 고려했을때
푸른마을 인덕원 대우 32평 vs 풍덕천동 신정5단지성지 37평 어느게 더 투자 관점에서 나을까요..?!
고견 부탁드립니다🙏🙇♀️ 감사합니다~
@@wolchuckw9378 종부세도 계산해보세요 종부세는 매년내야합니다
잘 보고 있습니다
헬리오25평 , 고덕 그라시움35평 어떤것이 투자로 좋을까요?
헬리오 한표드립니다.
목소리가 편하니 듣기 좋아요. 귀에 감기네요 ~
현 고덕 그라시움 소유자인데 ( 입주중 ) 둔주나 ( 올림픽 파크 포레온 ) 헬리오로 갈아타고 싶어요. 국평 어디 추천 하시나요? ( 아 둔주는 물론 청약 한건 아니고 물건 나오면 사려고요 )
헬리오가 둔주보다 상급지 입니다. ^_^
작가님 유튜브 넘 잘 보고 임장다닙니다
현재 은뉴 65평 복층 펜트를 갈아타려 하는데 쉽지가 않습니다
혹시 조언 부탁드립니다
1. 급매로 매도후 강동 34평 구입, 수진1구역 구입 후 저희는 타지역 전세 살기
2. 매도 안될시 자가 전세 준 후 타지역 전세살고 여유 자금으로 수진1구역 구입
1번 계획 좋습니다. ^_^
마포 마래푸 24평 vs 수색증산 dmc센트럴자이 34평 어디를 더 추천하시나요?
마래푸 한표 드립니다. ^_^
작가님 저도 조심스럽게 부탁드려보겠습니다!
분당에서
한솔주공5단지 22평(리모델링 법적이슈 but 정자역세권 신축가능)
vs
이매한신 20평(GTX 성남역 + 판교 접근성)
vs
미금 까치대우,롯데,선경 20평(재건축 수익성 좋아보임)
고견 감사합니다!
셋다 비슷해요. 투자금 적은거에 한표드립니다. ^_^
@@thewriter-song 감사합니다~
작가님 영상 잘 보고 있습니다.
미사 파라곤(39평)과 힐스테이트센트럴위례(39평)
둘중 어느곳 선택이 좋을지 작가님 의견 듣고싶어요
안녕하세요 송희구 작가님~
뎃글이 많은데 하나하나 답해 주심에 감사드려요^^
저는 서울(강동구) 집한채가 있고 추가로 한채더 구입하려 합니다~
당장은 아니고 집값 상황을 보고 여유있게 생각하고 있어요
광명과 성남(분당아닌 구도심)중 새아파트를 보고 있습니다.
10년후의 전망(지역만본다면)이 어디가 더 나을까요?
감사합니다^^
비슷합니다😄
해운대 자이 2차 33평 vs 동탄역시범우남퍼스트빌 33평 비교 부탁드립니다!
대학을 부산에서 다니지만, 본가가 부산이 아니고, 서울로 취업을 할 것 같은데, 조금의 목돈 지원과 스스로 모은 돈으로 갭을 끼고 사거나 생애최초 대출을 일으켜 구매하고 싶습니다.
잠실에 국평을 향후 소유하고 싶다가 보유자가로서는 최종 목표일 것 같은데, 그래서 첫집이나 중간 집들은 갈아타기로 용이한 집을 구매하고 싶습니다. 시세차익은 덤으로 가져가고 싶어요!
두 아파트 가격대가 비슷해 보이고,
서울 중급지 이하를 구매할 바엔 부산 대장동네가 낫지 않나란 생각도 들고, 해운대 마린시티를 제외하면 국평은 보통 10억정도에 구매할 수 있을 것 같아 향후 처분후 강동 아파트를 가고 싶어서 질문드립니다.
경기 평단가 3000대에서 추가 현금으로 강동가고 그 후 잠실 입성
혹은 부산 해운대 매수 후 추가 현금으로 강동이나 마포가기 등
이런 상황을 감안하셔서 답변해 주시면 감사드릴것 같습니다 ☺️
안녕하세요 .작가님 좋은 정보 항상감사합니다.지방거주중인데 1년뒤에 서울로 이사를 갈예정입니다 자녀 대학 진학 때문에 현재 보고있는 지역이 삼성동 힐스테이 2차혹은 1차개인적으로.2차가 입지가 더좋은것같습니다 그리고 좀힘들더라더 잠실주공 5단지 리모델링한것 보고있습니다 둘다 메리트는 있는데 사실 재건축아파트는.한번도 살아보지 않았서..근데 서울사람들은..재건축 리모델링해서 사는것에대한 거부반응이 .없어서 고려대상입니다 좋은.고견 부탁드립ㄴ다
삼성동 힐스테이트 중에 급매 나온거 한표 드립니다. ^_^
감사합니다
답변 달아주실줄 몰라서 설명을 다 못드렸는데...정말 감사합니다!
아까 댓글단 금호두산 24평 소유주인데..
죄송하지만 부연설명과 추가 조언 부탁드리려 합니다.
-아기있는 30대부부
-부모님 고덕거주
1. 전세주고 주담대 차액 keep
2. 급매로 팔고 고덕 30평대 급매사기
3. 급매로 팔고 고덕 20평대 급매사고 차액keep
차액은 향후 갭투 예정입니다.
사실 2번으로 고민하다가 안팔려서 1번 생각중에...오늘 영상보고 3번 생각했었는데...제가 설명이 짧았는지 작가님께 1번 의견주셔서 더 고민이 됩니다ㅠㅠ
그럼 즐거운 출근길되세요! 저도 열심히 출근중입니다!
부동산은 쉽게 사고 팔다보면 세금만 나갑니다. 하나씩 모아간다고 생각하세요 ^_^
희구형님을 롤모델로 열심히 살고있는 직장인 구독자 동생입니다^^
순수투자 목적으로 고견 부탁드려요~
1.목동 뒷단지 22평
2.분당 시범단지 22평
3.북아현2 59매물, 북아현3 84매물
북아현 좋아요^_^
이건 1번 아닌가요?
강남 일원동 까치마을 21평 vs 수서동 신동아 21평 부탁드려요~~!
좋은 고견이십니다.
영상 항상 잘보고 러셀같은 타채널에서 인터뷰한것도 찾아보고있습니다~ 금호대우 24나 32 고덕그라시움24나 32 동일평수 갭투자하려면 어디가나을까요??
입지는 금호나 상품성을 봐서 그라시움 한표드립니다. ^_^
목동7단지 / 잠실엘스 / 개포프레지던스자이 비교 부탁드려요!^^
이거 궁금하네요ㅎㅎ👍🏻
잠 개 목
단기 개포, 장기 엘스
안녕하세요 작가님! 유튜브 항상잘보고 있습니당 감사합니다
저의 거인이신 작가님께 저도 질문하나 드려도될까용..
실거주겸 투자로 최소5년이상 머무를것같습니당..
양평한신 24평
북아현동두산 24평
상암월드컵2단지 21평
가격은 다들 비슷합니다..
투자목적이 더 강하면 어디가 나을까용..?
아님 셋다 크게차이없으려나용..
아 그리구..혹시 좀더 얹어서 현시점에서 재건축예정단지인 철산주공13단지나 성산시영의 가장작은평수를 할수있다면 그게 투자로써는 확실히 나을까요?
거의 개인컨설팅같은 질문이라 죄송합니다 ㅜㅜ
첫번째 질문은 북아현동 한표 드립니다. ^_^
작가님 안녕하세요. 팬입니다. 현재 서울 마포 광흥창역 인근 구축에 살고 있는데요. 리모델링 추진 단지로, 올 상반기 2차 건축심의 결과가 나올 예정입니다. 상급지 갈아타기 시점을 보고 있는데요. 최근 리모델링이 기대만큼 집값 상승 효과를 보기 어렵다는 의견도 있던데요. 최대한 빨리 정리하고 과천이나 송파 쪽 상급지로 가는 게 나을지, 말그대로 존버 하는 게 나을지 고민입니다. 어떻게 생각하시는지요?
저는 작가님을 반년전 부동산 영상으로 처음 접했는데
채널명이 작가시길래 시를 쓰시나 했어요
베스트셀러 작가님이신것을 이번 부읽남 영상에서 알게되었어요 ㄷㄷ
뒤늦게 작가님책 도서관에서 찾는데 예약대기까지 꽉차있어요
도서관 몇군데 돌아서 2편을 운좋게 구했는데 순서 상관없이 봐도 괜찮을까요??
이왕이면 순서대로 추천드립니다 ㅎㅎ
8억대 매물이 있나요?~26평도 12억 매물이 최저가 마음만 아픔요
영상 너무나 깔끔하고 도움이 되었어요.
요즘같은 때, 재건축은 앞으로 갈길 멀고 복잡할까요 ?
가격은 17-19억정도로 예산을 짤때: 잠실주공5단지, 여의도시범, 광나루역 극동 을 지금 영상처럼 비교해주심 좋겠어요
철산래미안자이vs남서울힐스테이트vs금천롯데캐슬 셋다 동일평수 어디가 실거주및 투자로 제일 좋은지 분석부탁드릴께요
래미안자이 한표 드립니다. ^_^
안녕하세요 유투브 잘 챙겨보고있어요
서울 소단지목동 대림32평 목동삼익32평 대 대단지신도림동아1차 동아3차 중 어디가 더 낫나요
아이는 커서 학군은 신경쓰지않아도 되구요
교통 인프라 문화시설 대형마트 등 위주로 보고 있어요
실거주목적이구요
질문있어요? 2~3채는 세금이 너무 많은것으로 아는데, 그래도 하나보다는 둘일까요?
마포래미안푸르지오 33 vs 당산삼성래미안4차 33평 / 이촌동 한가람 25평 vs 잠실엘스 25평 각각 작가님의 생각이 궁금합니다!
1. 마래푸
2. 현재 엘스, 리모델링(또는 재건축) 후 한가람
우와 답변 감사합니다!!👍👍
리모/재건축하면 잠실보다 이촌 입지를 좋게 보시나요?
@@Daverulezlol 그건아닙니다. 아파트 상품성 때문이에요😄
구독해서 잘보고 있어요 헬리오 33평과 올림픽훼미리 42평 고민입니다 부동산은 미래 가치를 보라 하셨는데 어느걸 매수하는게 나을까요? 답변 꾀 부탁드립니다 🙏 같은 송씨라 더 반갑기도 하고ㅋㅋ 저는 은진송씨입니다
훼미리 사두시고 헬리오 거주하는것에 한표 드립니다.
@@thewriter-song 와우 답변 감사합니다 그생각도 했었는데 실거주로만 생각이 쏠리더라구요 진심으로 감사드립니다 늦었지만 새해 복 많이 받으시고 좋은 영상 많이 부탁드립니다^^
예비 신혼부부 입니다.
명일 Lg (gs)도 24평 한번 봐주셔요
영끌이라 걱정이 많이 돼서요ㅠㅠ
작가님 안녕하세요.
좋은 영상 잘 보고 있습니다.
석촌 한솔아파트 vs 과천 레미안슈르
작가님의 의견이 궁금합니다.
슈르한표드립니다.
멋지시네요 ㅎ
잘듣고 갑니다
과천프로지오써밋
작가님 우연히 영상 접하고나서 계속해서 영상 잘보고있습니다. 하나하나 답변 해주시는게 너무 감사하네요 ㅎㅎ 저도 질문하나 남겨봅니다!
현재 미혼 투자 및 실거주 용도로 고려하고있고, 직장은 광화문쪽이라고하고 9억때 물건들을 볼때,
1. 올림픽 파크 포레온(둔촌주공) 49제곱 (기타비용 포함 9억 중반)
2. 왕십리 자이 51제곱 (9억 중반)
3. 래미안 길음 센터피스 59제곱 (9억 중반)
4. 래미안 장위 포레카운티 84제곱 (9억 중반)
5. 목동센트럴아이파크위브 84제곱 (9~10억)
6. 북아현 2구역 재개발 [재개발 물건은 자금조달 이슈가 있어서 넣을까말까하다가 넣어봣습니다....]
20평 이하는 너무 작은거 같아서 고려하지않고잇는데 예산 내에서 찾다보니 쉽지가 않네요...
작더라도 중심지 작은평수가 나을지 멀더라도 좀더 큰평수로 가는것이 나을지 고민중입니다~ 작가님은 어떤게 좀더 현명한 선택이라고 보세요??? 혹시 이정도 예산에 더좋은 대안이 있다면 추천도 받아보고싶습니다~ 특정아파트 아니더라도 추천 지역이 있으시면 알려주시면 감사하겠습니다!!
작가님 항상 좋은영상 감사합니다. 늘 건강하세요~ ㅎㅎ
3개로 줄여주셨으면 합니다. ^_^
답변감사합니다. 너무 많이보기를 드린거같네요.. ㅎㅎ 조건은 위랑같은상황에 3개로 추려본다편
1.올림픽파크포레온 49제곱
2.왕십리자이 51제곱
4.래미안 장위 포레가운티 84제곱
입니다.
다산vs별내vs덕소 중 어디
다산진건거주자인데 투자겸실거주
좋을까요?
작가님 안녕하세요~ 매번 알찬 영상 감사합니다
염창동 동아1차 / 우장산 아이파크e편한세상 / 하안동 e편한세상센트레빌에 대한 작가님의 생각이 궁금합니다! 세 아파트 모두 24평형입니다~!
하안동 보셨으면 철산동에 한표드립니다.
우장산 아이파크. 이편한 vs 마곡푸르지오.24평중 어디가 더 나을까요? 학군도 생각합니다.
쾌적한 거주 목적이면 하안동 좋으실듯 염창동은 교통만 좋고 아파트 너무오래되었어요 우장산은 교통 쥐약입니다
감사합니다. ❤❤❤
안녕하세요 작가님. 생애 첫 내집마련 고견 부탁드립니다.
1. 둔촌주공 25평
2. 고덕아이파크 34평
3. 고덕그라시움 24평
4. 명일동 한양 30평
1번 한표드립니다. ^_^
작가님~ 질문 하나하나에 모두 답을 해 주셔서 감사합니다~!! 실거주 갈아타기를 고민중인데요 명일동 래민안솔베뉴 34평에서
1. 잠실 레이크팰리 34평
2. 송파 헬리오시티 34평
3. 잠원동 현대동궁 32평 (리모추진중)
위 세 아파트 중에서 고민 중입니다
작가님께서는 어디를 좋게 보실까요~
늘 작가님 영상에 위로도 받고 투자 마인드도 다잡아봅니다~ 항상 감사드려요~!!
1번 한표 드립니다. 잠원동을 보실거면 잠원동아를 주목해주세요 ㅎㅎ
@@thewriter-song 댓글을 남기면서도 보실 수 있을까.. 했는데 너무 감사합니다~!!! 잘 참고해서 살펴보겠습니다~: )
올림픽 선수촌 39 vs 헬리오 34 + 그라시움 25
아니면 둘다 비추
작가님 의견은 어떠신지 너무 궁금합니다.
두번째 선택에 한표 드립니다. ^_^
@@thewriter-song 답변 감사드리고 너무 영광입니다.
인천 서구인데
당하동 푸르지오 29평 팔고 가정지구 호반베르디움34평으로 갑니다 괜찮은 선택이겠죠? 남편은 인천 토박이라 떠나고 싶지 않아해서요
대전 도안에서 트리플시티9블럭/3블럭한라비발디/상대 아이파크시티2단지 중 나을까요?
당산 삼성래미안4차, 신길뉴타운 래미안에스티움 중 어디가 나을까요?
염창동 아파트랑 목동 정목초등학교 근처 아파트 중 가성비 이파트 좀 골라주세요ᆢ학군인데 목동 처럼 넘 쎈데 살짝 비켜서 목동학원가 이용 원해요
분당 금곡동 청솔마을 한라3단지 24평 vs
구성남 산성역 포레스티아 29평 or 그외 성남이나 분당에서 8~9억 추천해주시면 감사드립니다!
성수도분석ㅂ해주세요
약수,금호랑고민되요
무주택자인데, 아이가 4학년입니다.
그래서 지금 보고있는곳은 평촌초원대림2차 24평 vs 미사강변센텀팰리스 29평 보고있습니다.
평촌은 생각보다 낙폭이 크지않다고 생각하는데, 몇년도 가격까지오면 매력적일까요?
감사합니다^^
평촌한표드립니다.
목센아/ 이매한신/ 양평한신휴플러스/ 행당 신동아
비교부탁드려요.
행당에서는 대림을 보겠습니다. ^_^
30펑대 말하다가 뜬금없이 몇평대 자막도 없고 가격막 나오는지. 아쉽
DMC한양아파트 vs 신월시영아파트 vs 하안주공
1번한표드립니다.
음... 천잰데?
송작가님 천재인 동시에
구독자에게 큰 도움 주시네요.