Estou iniciando na advocacia e vou me especializar em inventário judicial e extrajudicial. Vou maratonar seu canal em busca de conhecimento. Obrigado doutora
Bom dia doutora; sou inscrito em seu canal e assisto a todos os seus vídeos! No momento gostaria da sua ajuda: Sou um dos 5 herdeiros e estou morando na casa construída por mim no terreno de meu pai e mãe! A casa que faz parte do espolio está caindo (casa do meu pai e mãe) e na prefeitura foi informado da (provável necessidade de demolição "solicitar alvará de demolição"); e visto não ser o inventariante não tenho como fazer nada (fui informado que só o inventariante pode ajuizar com o consentimento dos herdeiros uma solução junto à prefeitura). O problema é que o inventariante (minha sobrinha) não quer responder sobre o fato. Como eu devo proceder visto o juiz ter sido informado do problema e o mesmo não dar em juízo parecer favorável? (Na realidade ele nem quis tratar do assunto) Como “obrigar” o inventariante a cuidar e dar uma solução junto aos herdeiros? Qual a minha responsabilidade, sobre à casa que está caindo e os problemas advindos do fato inclusive em relação a uma possível cobrança por danos ocasionados aos vizinhos visto estar morando no local? Observação: Ninguém quer assumir a responsabilidade como inventariante, pois hoje (todos) menos a inventariante sabem que devido a problemas com a documentação do imóvel e os custos para regularização a única solução seria o ingresso com uma ação de usucapião! Doutora como devo proceder para que não seja responsável pela negligência que está ocorrendo? Como herdeiro morando no local o que devo fazer para não assumir a responsabilidade e ter meu espolio diminuído? Devo ajuizar mais um pedido por meio do meu advogado ao juiz ou de fazer um pedido extrajudicial a inventariante?
Olá. Cabe à inventariante administrar os bens do espólio, inclusive impedir que sejam deteriorados. Sendo assim, deve contratar um advogado para reivindicar os direitos ou até mesmo removê-la da inventariança.
Dra.obrigada, seu vídeo ajuda muito,sou Inventariante, aluguei a casa por valor irrisório, somente pra cuidar,os herdeiros aprovam,mais não fiz o contrato de aluguel,o inquilino pode ter posse e vir a nos dar algum problema? Trata-se de uma casa de telha,bem ruim, o inventário está agora pra ser registrado e partilhado, somente um herdeiro vivo,sendo feito pela Defensoria pública,pode me ajudar, gratidão
Olá Doutora, Herdeiro necessário vende seu quinhão descrito em formal de partinha ( nunca registrado ) , o então comprador foi um terceiro ( que viera a falecer anos depois ) e que também não levou a registro, nem lavrou escritura publica, ocupou a porção do imóvel devidamente demarcada conforme indicação a que tinha direito dado pelo outogante vendedor, valendo-se de um contrato de gaveta. Ambos já falecidos, resta uma pergunta: em termos legais quem é o dono do imóvel? Desde já, agradeço pela atenção, obrigado pelos videos, são uma inspiração a quem pretende enveredar no direito.
e se ainda nao saiu inventario esses valores de alugueis ??? se um apenas pegar e usar depois tera que devolver assim que terminar o processo? no caso 3 imoveis estao locados desde antes da morte e continuam locados e apenas um filho ja se acha dono de tudo .. 3 herdeiros todo valor que ele conseguir dos aluguel sera tirado da parte dele depois??
Bom dia meu nome Wellington moro Camaragibe Pernambuco eu tenho uma dúvida minha mãe e herdeira de um terreno que foi do meu pai mas ela que vende ela pode tenho 9 imã
Gostaria de uma orientação. O meu pai faleceu, não feito o inventário, venderam uma propriedade dele é eu nem recebi a minha parte da venda. A minha irmã mora com a minha mãe e tem um comércio na residência que um restaurante chines. Nao sei se a minha mae passou a casa pra o no.e da minha irmã. O que faço??? Me ajude por favor!
Olá. A primeira providência é abrir o inventário e informar no processo a venda de bens sem autorização dos herdeiros. Essa venda poderá anulada. Mesmo que sua mãe esteja viva, qualquer herdeiro pode abrir o inventário.
Bom dia. Gostaria de saber até quando a inventariante pode alugar o bem imóvel inventariado sem o consentimento dos demais herdeiros? E Quando o juiz formalizar a partilha e o imóvel ainda estiver alugado? Até quando valerá esse contrato de aluguel ? Poderei tomar posse da minha parte assim que for formalizado a partilha?
Dra por favor pode me esclarecer se idoso com 66 anos e com um único imóvel financiado pela Caixa Ec Federal, no caso de invasão tem que esperar ação reinvincatoria para tomar a Posse do seu próprio Imóvel, registrado no Cartório da Cidade, resguardado às folhas tal, registro tal , taxas ITBI e demais encargos na hora da compra junto a Agência Bancária ? E quais vias judiciais ou poder de polícia que se pode solicitar . Nesse país o Brasil 🇧🇷, a dra pode me dizer se tem LEI, que assegure o idoso de ter que se indispor dessa forma ? O Estatuto do Idoso diz algo sobre esse direito ??
Olá. Você tem prioridade na tramitação do processo. Ou seja, ele deve ser visto e decidido com mais rapidez sendo essa a única maneira legal de solucionar a situação.
Bom dia! Dra, no mei caso, somos 3 herdeiros, e o único imóvel ja esta inventário, mais uma conta bancária, e quanto a móveis e eletrodomésticos que estao no imóvel, estes que nao foram declarados porque acredito que nao faria sentido declarar por exemplo uma tv... uma geladeira.. enfim.. Tem itens na casa que estao em meu nome, en tenho notas fiscais, e sao de meu uso pessoal, como por exemplo uma tv nova de 50" que comprei enquanto morava com meus pais, parcelada no meu cartao, que inclusive ainda esta sendo paga, mas ja ouvi minha irma questionar quem vai ficar com a tv... simplesmente mandei ela para o inferno e nao acreditei que ela estava me falando aquilo, tudo que tenho NF acredito que nao faça parte do espólio, ou faz? Obg
Minha tia nao colocou no inventario alugueis que recebe alem de dois tios que sempre moram no imovel colocaram como se morasse em outro lugar o advogado e conhecido deles e não passa informações certa oque faze
entreguei uma procuração pública de amplos poderes para mulher que vivia com meu sogro especificando que era pra inventariar um veículo ela pode usar essa procuração pra outros fins sem ser autorizada
Dr minha cunhada morava numa casa que estava no inventário mas foi tirada pelo juiz e ficou três meses de aluguel para pagar mas não o fez ainda e foi descido a mim ficar com a chave da casa mas assim que o pai dela veio falecer ela me tirou a chave da casa .porque disse que ela mandava em tudo e que não iria pagar o aluguel
Olá. Somos 03 irmãos foram deixadas 04 casas ainda não foi feito o inventário cada um mora em uma casa porém um dos irmãos mora na garagem de uma casa e alugou a casa. Temos nós os outros 02 irmãos direito ao aluguel dessa casa? O acordado foi que cada um iria morar na casa e não alugar. Uma dessas casa é no litoral e é alugada para a manutenção da mesma. Obrigado
Se é alugada para manutenção do imóvel não acredito que seja justo dividir o aluguel recebido. Mas caso entenda que deve ser cobrado, poderá ajuizar ação de cobrança de aluguel de herdeiro.
@@SEUDIREITOonline Muito obrigado pelo retorno. A casa de praia sim o aluguel fica para o custo do mesmo, porém a casa em que mora esse irmão que mora na garagem, alugou a casa para clínica. Nesse caso todos temos o direito no aluguel? Obrigado
@@SEUDIREITOonline Bom dia Dr. No caso da sua resposta com relação a manutenção da casa, ele disse que iria alugar pois precisava trocar o piso pois era de madeira e tinha cupim aí concordamos pois ele iria então morar na casa. Alugou para uma família por seis meses e trocou o piso só que de lá pra cá nunca ocupou a casa e alugou para uma clínica já fazem uns 03 anos então vejo que ele não tem intenção de morar e sim se beneficiar do aluguel. Ele não precisa dividir o dinheiro mas abater os valores recebidos da herança.
Bom dia Dr quero saber não é este assunto No caso de eu ser pensionista no de fazer concurso público eu pego a pensão?? E assinar carteira? Desde já obrigado😉
Olá. Independente se trabalha de carteira assinada ou não, a pensão por morte é um direito que possui. Somente poderá ser comprometido quando for aposentar ou seja, terá que escolher entre o que lhe for mais favorável.
Ola boa tarde , no meu caso a minha mae faleceu , e ficou de. Herdeiro na certidao de Óbito, eu , meu irmao e irma, o meu pai esta como inventário, so que alugou a duas Casas e o dinheiro ele nao repassa aos herdeiros, e ainda quer vender uma parte do imovel. Ele pode fazer isso? Por gentileza. Mim ajude! Obrigado.
Olá. Seu pai deve ser meeiro do total dos bens. Sendo assim, os bens pertencentes aos filhos, ele pode administrar prestando contas no inventário de sua mãe. Se a parte que ele alugou for a parte dele nos bens do casal, ele pode ficar com o dinheiro dos alugueis e até vender. É importante que saiba quais bens pertencem aos herdeiros e quais pertencem a seu pai.
Dr. No caso de uso fruto deixado pela mãe para os filhos, pode um herdeiro se apropriar do bem e não aceitar a partilha porque reside na propriedade e acha que com isso terá direito a tudo.
Olá. Esse herdeiro não tem direito. Sendo assim, deverá ajuizar ação de extinção de condomínio para venda do imóvel e cobrar aluguel enquanto não é vendido.
Eu sou inventáriante. Meus pais deixaram uma casa grande e uma poupança. Do é eu e minha irmã. Mas ela dominou total a casa q é muito grande com sua filhas, genros e montaram negócios na casa além de moratem no mesmo Isto já faz 4 anos . Vou ter direito minha parte, por não ter usufruído da minha herança da casa. Este tempo todo? Prestei conta tudo direito quando foi curadora dos meus pais por 28 meses ate eles falecerem. Ela se aproveitou w morava na casa com já intenção de tomar. Só queria saber se o juíz vai ver meu lado nesta situação. Tudo mundo lá morando e ganhando dinheiro e eu desempregada com esposo doente. Será q alguém aqui já recebeu seus direitos com no meu caso , u sabe de algo parecido e se a Dra. Poderia me tirar está dívida. Se eu receberei os atrasados. Obrigada
Olá. Você terá direito referente à sua parte na herança. Contudo, sobre o recebimento de aluguel, precisará ajuizar ação de cobrança de aluguel contra sua irmã.
Estou com uma dúvida. Eu li em algum lugar que quando é somente um imovel basta somente um herdeiro querer a venda que o imovel tem que ser vendido, e caso tenha resistencia dos outros herdeiros o Juiz determina a venda. E isso vale para mais de um imovel? Por que acho que li no Jus um tempo uns anos atrás que nesse caso prevalecia a decisão da maioria. Eu não sei se isso seria verdade
Estou há um ano pagando todas as contas e impostos dos bens imóveis deixados pelo meus pais. Minha única irmã mora em um apto que tb faz parte do espólio e nunca me deu nada, ainda me impede de vender alguma coisa para dar andamento no Inventário e usar na conservação dos imóveis.
Dra, meu pai se casou novamente e agora ele tem novos filhos com esse novo casamento, minha dúvida é, não tenho contato nenhum com eles e nunca tive, eles podem vender a herança sem meu consentimento já que nunca nos conhecemos?
Podem tentar fazê-lo. Contudo, legamente, devem indicá-lo também no processo de inventário de seu pai. Caso não indiquem poderá ajuizar ação de petiação de herança cobrando sua parte dos bens. Já postei vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo: ua-cam.com/video/BxHRt1BzXQs/v-deo.html
Boa noite! Dra. Onde posso ir para solicitar o aluguel de uma imóvel, somos 2 herdeiros mas só o meu irmão mora na casa, e nesse caso quero o aluguel do imóvel, o inventário já está feito. Agradeço desde já!
Olá. Deve ajuizar ação de cobrança de aluguel contra o herdeiro que usufrui com exclusividade do imóvel de herança. Postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo: ua-cam.com/video/YNkP8Mm3ifM/v-deo.html
eu vi um comentario de uma mulher que disse que ela paga o aluguel da casa pq eles fizeram um acordo, mas isso seria abatido na parte do valor da casa..entendi q ela recebia uma parte a mais posso esta engana. Quando a pessoa entra com o pedido de aluguel, os impostos devem ser pagos por todos os herdeiros?
Boa tarde. Meu caso é q minha mãe faleceu, e somos em três irmãos, e a casa tá deixada pela minha avó para minha mãe, e ñ sabemos se tem registro, e estamos querendo vender. Como podemos fazer??
Olá. Deve verificar no Cartório de Registro de Imóveis se a casa está registrada em nome de sua avó ou se já foi transferida para o nome de sua mãe. Se o imóvel estiver legalizado, devem fazer o inventário antes da venda do bem.
E se o inventário vai ocorrer extrajudicialmente e o inventariante foi nomeado por escritura pública, o inventariante pode vender bens do espólio sem a autorização dos demais herdeiros ?
Minha mãe e outros 5 irmãos herdaram um imóvel, entre esse irmãos existem dois incapazes, a inventariante colocou placa de venda no imóvel antes do inventário ser concluído. Ela pode colocar a venda?
Bom dia, Doutora, minha irmã é a nossa inventariante, mas ela é muito lenta, displicente, não toma iniciativa, é acomodada, etc. Pergunto: Eu posso contratar uma Imobiliária, assinar documento da contratação para tentar vender algum imóvel de nossa herança? Claro, ao encontrar um interessado todos serão informados e acredito que não haverá resistência. Muito Grato.
Dra., uma pergunta....no caso dos herdeiros alugarem os imoveis, o contrato de aluguel deve estar no nome se todos ou só do inventariante? Ou pode ser feito no nome de qualquer um dos herdeiros? Obrigada!
@@SEUDIREITOonline mas em razão de tempo e outras questões, outro herdeiro não pode administrar os bens? No nosso caso, estamos pagando dívidas do próprio imóvel, com o aluguel recebido. Há algum problema? Obrigada pela atenção!
@@SEUDIREITOonline sou inventariante meu irmao alugou a cs depois de um mês me avisou sem eu saber de nd nem assinar nenhum contrato fez dívidas desnecessária no imóvel sem me comunicar só mandou o valor que eu tinha que pagar n recebi até hoje nenhum aluguel por opção pq n concordei com que ele fez sem me comunicar por favor alguém pode me ajudar que providência devo tomar n assinei contrato de locação só fiquei sabendo quando fez um mês da casa alugada que ele mandou msg pedindo o número da minha conta Pfvr me ajude com uma orientação
Olá. Nos casos de morte do vendedor poderá ajuizar ação de Adjudicação Compulsória. Postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo: ua-cam.com/video/DTMVvR8sE9U/v-deo.html
Aqui tenho casa no centro para dividir com irmãos, e juiz já assinou para vender a casa. E tem gente falando que o Juiz deu um mês para vendermos a casa. E tem casa a venda na minha rua e na rua de cima de minha casa que está a venda mais de 1 ano, e juiz achando que é fácil vender uma casa, ainda mais no centro da cidade que é mais caro valor de 1 milhão de reais. Sorte que tem interesseiro aqui rico dono de hospital que antes de meus pais falecer um me perguntou se a gente vende a casa. Sorte que o cara e seus amigos da ricos estão com acordo aqui para comprar, dono de hospital aqui na esquina de minha casa.
É preciso nomear um inventariante? Ele pode roubar ou ficar com a parte de alguém? Estamos com medo de nomear meu tio,não é de confiança! Me responda por favor 🙏🏻
e tambem sobre procuracao publica, que passei para o inventariante posso revogar do exterior onde moro? ou quando acaba o inventario, termina automaticamente?
@@opulodogatoconnect4943 Ola, poderá vender para um irmão(preferência de compra) ou para um terceiro através de Cessão de Direitos Hereditários, feito em cartório.
Estou iniciando na advocacia e vou me especializar em inventário judicial e extrajudicial. Vou maratonar seu canal em busca de conhecimento. Obrigado doutora
Informações objetivas, claras e rápidas. Esclarecimentos maravilhosos. Muito obrigado.👍🏼
Melhor advogada q já vi, parabéns
Doutora a senhora é uma benção
Obrigada Dr. Isso era tudo o que eu precisava saber.
Maravilhoso esse assunto valeu Dra
Obrigado doutora!
Bom dia Dra...Um abraço. Estou en João Pessoa, PB ..
Agradeço se responder a pergunta abaixo .
Bom dia Dr.🥰😍
Bom dia doutora; sou inscrito em seu canal e assisto a todos os seus vídeos!
No momento gostaria da sua ajuda:
Sou um dos 5 herdeiros e estou morando na casa construída por mim no terreno de meu pai e mãe!
A casa que faz parte do espolio está caindo (casa do meu pai e mãe) e na prefeitura foi informado da (provável necessidade de demolição "solicitar alvará de demolição"); e visto não ser o inventariante não tenho como fazer nada (fui informado que só o inventariante pode ajuizar com o consentimento dos herdeiros uma solução junto à prefeitura).
O problema é que o inventariante (minha sobrinha) não quer responder sobre o fato. Como eu devo proceder visto o juiz ter sido informado do problema e o mesmo não dar em juízo parecer favorável? (Na realidade ele nem quis tratar do assunto) Como “obrigar” o inventariante a cuidar e dar uma solução junto aos herdeiros? Qual a minha responsabilidade, sobre à casa que está caindo e os problemas advindos do fato inclusive em relação a uma possível cobrança por danos ocasionados aos vizinhos visto estar morando no local?
Observação: Ninguém quer assumir a responsabilidade como inventariante, pois hoje (todos) menos a inventariante sabem que devido a problemas com a documentação do imóvel e os custos para regularização a única solução seria o ingresso com uma ação de usucapião! Doutora como devo proceder para que não seja responsável pela negligência que está ocorrendo? Como herdeiro morando no local o que devo fazer para não assumir a responsabilidade e ter meu espolio diminuído? Devo ajuizar mais um pedido por meio do meu advogado ao juiz ou de fazer um pedido extrajudicial a inventariante?
Olá. Cabe à inventariante administrar os bens do espólio, inclusive impedir que sejam deteriorados. Sendo assim, deve contratar um advogado para reivindicar os direitos ou até mesmo removê-la da inventariança.
Nice vidio my friend 👍👍🌹🌹🤗🤗
Muito obrigada. Eu tenho uma pergunta para a senhora
Dra.obrigada, seu vídeo ajuda muito,sou Inventariante, aluguei a casa por valor irrisório, somente pra cuidar,os herdeiros aprovam,mais não fiz o contrato de aluguel,o inquilino pode ter posse e vir a nos dar algum problema? Trata-se de uma casa de telha,bem ruim, o inventário está agora pra ser registrado e partilhado, somente um herdeiro vivo,sendo feito pela Defensoria pública,pode me ajudar, gratidão
Mesmo contrato verbal tem validade jurídica. Contudo, para evitar problemas com o inquilino deverá formalizar o aluguel através de contrato.
Gratidão
Obrigado
Boa tarde advogada, eu queria saber se juiz pode dar prazo para inventariante vender imóvel.
Pode, mas o inventariante pode pedir a prorrogação do prazo.
😢 muito difícil. Pois o irmão não sai e nem assina para venda
Bom dia Dra,, bm dia
Olá Doutora,
Herdeiro necessário vende seu quinhão descrito em formal de partinha ( nunca registrado ) , o então comprador foi um terceiro ( que viera a falecer anos depois ) e que também não levou a registro, nem lavrou escritura publica, ocupou a porção do imóvel devidamente demarcada conforme indicação a que tinha direito dado pelo outogante vendedor, valendo-se de um contrato de gaveta.
Ambos já falecidos, resta uma pergunta: em termos legais quem é o dono do imóvel?
Desde já, agradeço pela atenção, obrigado pelos videos, são uma inspiração a quem pretende enveredar no direito.
e se ainda nao saiu inventario esses valores de alugueis ??? se um apenas pegar e usar depois tera que devolver assim que terminar o processo?
no caso 3 imoveis estao locados desde antes da morte e continuam locados e apenas um filho ja se acha dono de tudo .. 3 herdeiros todo valor que ele conseguir dos aluguel sera tirado da parte dele depois??
Descobri, depois de 18 anos, que o inventariante fez tudo errado. Nunca nós, herdeiros, fomos informados do destino da casa , carro e outros bens.
Valeu MT pela dica MT bm,,a paz
Bom dia meu nome Wellington moro Camaragibe Pernambuco eu tenho uma dúvida minha mãe e herdeira de um terreno que foi do meu pai mas ela que vende ela pode tenho 9 imã
Gostaria de uma orientação. O meu pai faleceu, não feito o inventário, venderam uma propriedade dele é eu nem recebi a minha parte da venda. A minha irmã mora com a minha mãe e tem um comércio na residência que um restaurante chines. Nao sei se a minha mae passou a casa pra o no.e da minha irmã. O que faço??? Me ajude por favor!
Olá. A primeira providência é abrir o inventário e informar no processo a venda de bens sem autorização dos herdeiros. Essa venda poderá anulada. Mesmo que sua mãe esteja viva, qualquer herdeiro pode abrir o inventário.
Bom dia. Gostaria de saber até quando a inventariante pode alugar o bem imóvel inventariado sem o consentimento dos demais herdeiros? E Quando o juiz formalizar a partilha e o imóvel ainda estiver alugado? Até quando valerá esse contrato de aluguel ? Poderei tomar posse da minha parte assim que for formalizado a partilha?
Passei aqui para dar um like pra Dra. Isis que é linda.😍
Bom dia moça. São 6 herdeiro .os cinco fizem tudo sem minha autorização. Minha faleu
Dra por favor pode me esclarecer se idoso com 66 anos e com um único imóvel financiado pela Caixa Ec Federal, no caso de invasão tem que esperar ação reinvincatoria para tomar a Posse do seu próprio Imóvel, registrado no Cartório da Cidade, resguardado às folhas tal, registro tal , taxas ITBI e demais encargos na hora da compra junto a Agência Bancária ? E quais vias judiciais ou poder de polícia que se pode solicitar . Nesse país o Brasil 🇧🇷, a dra pode me dizer se tem LEI, que assegure o idoso de ter que se indispor dessa forma ? O Estatuto do Idoso diz algo sobre esse direito ??
Olá. Você tem prioridade na tramitação do processo. Ou seja, ele deve ser visto e decidido com mais rapidez sendo essa a única maneira legal de solucionar a situação.
Bom dia!
Dra, no mei caso, somos 3 herdeiros, e o único imóvel ja esta inventário, mais uma conta bancária, e quanto a móveis e eletrodomésticos que estao no imóvel, estes que nao foram declarados porque acredito que nao faria sentido declarar por exemplo uma tv... uma geladeira.. enfim..
Tem itens na casa que estao em meu nome, en tenho notas fiscais, e sao de meu uso pessoal, como por exemplo uma tv nova de 50" que comprei enquanto morava com meus pais, parcelada no meu cartao, que inclusive ainda esta sendo paga, mas ja ouvi minha irma questionar quem vai ficar com a tv... simplesmente mandei ela para o inferno e nao acreditei que ela estava me falando aquilo, tudo que tenho NF acredito que nao faça parte do espólio, ou faz? Obg
Olá. Se pode comprovar através de NF que foram adquiridos por você, esses bens lhe pertencem e não serão partilhados.
Minha tia nao colocou no inventario alugueis que recebe alem de dois tios que sempre moram no imovel colocaram como se morasse em outro lugar o advogado e conhecido deles e não passa informações certa oque faze
entreguei uma procuração pública de amplos poderes para mulher que vivia com meu sogro especificando que era pra inventariar um veículo ela pode usar essa procuração pra outros fins sem ser autorizada
O documento precisaria ser analisado.
Dr minha cunhada morava numa casa que estava no inventário mas foi tirada pelo juiz e ficou três meses de aluguel para pagar mas não o fez ainda e foi descido a mim ficar com a chave da casa mas assim que o pai dela veio falecer ela me tirou a chave da casa .porque disse que ela mandava em tudo e que não iria pagar o aluguel
Se apenas uma pessoa pagar o inventário, ela não vai precisar da assinatura dos demais?
Olá. Somos 03 irmãos foram deixadas 04 casas ainda não foi feito o inventário cada um mora em uma casa porém um dos irmãos mora na garagem de uma casa e alugou a casa. Temos nós os outros 02 irmãos direito ao aluguel dessa casa? O acordado foi que cada um iria morar na casa e não alugar. Uma dessas casa é no litoral e é alugada para a manutenção da mesma. Obrigado
Se é alugada para manutenção do imóvel não acredito que seja justo dividir o aluguel recebido. Mas caso entenda que deve ser cobrado, poderá ajuizar ação de cobrança de aluguel de herdeiro.
@@SEUDIREITOonline Muito obrigado pelo retorno. A casa de praia sim o aluguel fica para o custo do mesmo, porém a casa em que mora esse irmão que mora na garagem, alugou a casa para clínica. Nesse caso todos temos o direito no aluguel? Obrigado
@@SEUDIREITOonline Bom dia Dr. No caso da sua resposta com relação a manutenção da casa, ele disse que iria alugar pois precisava trocar o piso pois era de madeira e tinha cupim aí concordamos pois ele iria então morar na casa. Alugou para uma família por seis meses e trocou o piso só que de lá pra cá nunca ocupou a casa e alugou para uma clínica já fazem uns 03 anos então vejo que ele não tem intenção de morar e sim se beneficiar do aluguel. Ele não precisa dividir o dinheiro mas abater os valores recebidos da herança.
Bom dia
Dr quero saber não é este assunto
No caso de eu ser pensionista no de fazer concurso público eu pego a pensão?? E assinar carteira?
Desde já obrigado😉
Olá. Independente se trabalha de carteira assinada ou não, a pensão por morte é um direito que possui. Somente poderá ser comprometido quando for aposentar ou seja, terá que escolher entre o que lhe for mais favorável.
@@SEUDIREITOonline obrigado 😘
Ola boa tarde , no meu caso a minha mae faleceu , e ficou de. Herdeiro na certidao de Óbito, eu , meu irmao e irma, o meu pai esta como inventário, so que alugou a duas Casas e o dinheiro ele nao repassa aos herdeiros, e ainda quer vender uma parte do imovel. Ele pode fazer isso? Por gentileza. Mim ajude! Obrigado.
Olá. Seu pai deve ser meeiro do total dos bens. Sendo assim, os bens pertencentes aos filhos, ele pode administrar prestando contas no inventário de sua mãe. Se a parte que ele alugou for a parte dele nos bens do casal, ele pode ficar com o dinheiro dos alugueis e até vender. É importante que saiba quais bens pertencem aos herdeiros e quais pertencem a seu pai.
@@SEUDIREITOonline nao, na certidão de óbito ele abriu mao da parte dele, e isso tambem verbalmente a nós.!
@@curioso-wx8vq Para ter valide jurídica a renúncia deve ser eita em cartório.
Dr. No caso de uso fruto deixado pela mãe para os filhos, pode um herdeiro se apropriar do bem e não aceitar a partilha porque reside na propriedade e acha que com isso terá direito a tudo.
Olá. Esse herdeiro não tem direito. Sendo assim, deverá ajuizar ação de extinção de condomínio para venda do imóvel e cobrar aluguel enquanto não é vendido.
@@SEUDIREITOonline Obrigada Dra!
Like . Bom dia
Dra. É possível vender o único bem com a anuência dos herdeiros durante o processo de inventário?
Olá. Uma vez que já existe processo de inventário em tramitação, só poderá vender o bem com autorização do juiz.
Eu sou inventáriante. Meus pais deixaram uma casa grande e uma poupança. Do é eu e minha irmã. Mas ela dominou total a casa q é muito grande com sua filhas, genros e montaram negócios na casa além de moratem no mesmo
Isto já faz 4 anos . Vou ter direito minha parte, por não ter usufruído da minha herança da casa. Este tempo todo? Prestei conta tudo direito quando foi curadora dos meus pais por 28 meses ate eles falecerem. Ela se aproveitou w morava na casa com já intenção de tomar. Só queria saber se o juíz vai ver meu lado nesta situação. Tudo mundo lá morando e ganhando dinheiro e eu desempregada com esposo doente. Será q alguém aqui já recebeu seus direitos com no meu caso , u sabe de algo parecido e se a Dra. Poderia me tirar está dívida. Se eu receberei os atrasados. Obrigada
Olá. Você terá direito referente à sua parte na herança. Contudo, sobre o recebimento de aluguel, precisará ajuizar ação de cobrança de aluguel contra sua irmã.
@@SEUDIREITOonline Obrigada Dra.
Estou com uma dúvida. Eu li em algum lugar que quando é somente um imovel basta somente um herdeiro querer a venda que o imovel tem que ser vendido, e caso tenha resistencia dos outros herdeiros o Juiz determina a venda. E isso vale para mais de um imovel? Por que acho que li no Jus um tempo uns anos atrás que nesse caso prevalecia a decisão da maioria. Eu não sei se isso seria verdade
É verdade. Também já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/GRcUYgK3Ifc/v-deo.html
Doutora, um dos herdeiros faleceu e deixou filhos que o representarão. Na venda do imóvel esses filhos terão que assinar juntamente com os demais?
Estou há um ano pagando todas as contas e impostos dos bens imóveis deixados pelo meus pais. Minha única irmã mora em um apto que tb faz parte do espólio e nunca me deu nada, ainda me impede de vender alguma coisa para dar andamento no Inventário e usar na conservação dos imóveis.
Dra, meu pai se casou novamente e agora ele tem novos filhos com esse novo casamento, minha dúvida é, não tenho contato nenhum com eles e nunca tive, eles podem vender a herança sem meu consentimento já que nunca nos conhecemos?
Podem tentar fazê-lo. Contudo, legamente, devem indicá-lo também no processo de inventário de seu pai. Caso não indiquem poderá ajuizar ação de petiação de herança cobrando sua parte dos bens. Já postei vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/BxHRt1BzXQs/v-deo.html
Dra. Se uma pessoa que fez a partilha de bens em vida e ainda está viva e quer vender um bem que ela inventariou, ela pode?
Boa noite! Dra. Onde posso ir para solicitar o aluguel de uma imóvel, somos 2 herdeiros mas só o meu irmão mora na casa, e nesse caso quero o aluguel do imóvel, o inventário já está feito. Agradeço desde já!
Olá. Deve ajuizar ação de cobrança de aluguel contra o herdeiro que usufrui com exclusividade do imóvel de herança. Postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/YNkP8Mm3ifM/v-deo.html
eu vi um comentario de uma mulher que disse que ela paga o aluguel da casa pq eles fizeram um acordo, mas isso seria abatido na parte do valor da casa..entendi q ela recebia uma parte a mais posso esta engana. Quando a pessoa entra com o pedido de aluguel, os impostos devem ser pagos por todos os herdeiros?
@@layslabrenda os impostos são divididos sim, mais o aluguel é pago por quem usufrui da casa.
Boa tarde.
Meu caso é q minha mãe faleceu, e somos em três irmãos, e a casa tá deixada pela minha avó para minha mãe, e ñ sabemos se tem registro, e estamos querendo vender.
Como podemos fazer??
Olá. Deve verificar no Cartório de Registro de Imóveis se a casa está registrada em nome de sua avó ou se já foi transferida para o nome de sua mãe. Se o imóvel estiver legalizado, devem fazer o inventário antes da venda do bem.
E se o inventário vai ocorrer extrajudicialmente e o inventariante foi nomeado por escritura pública, o inventariante pode vender bens do espólio sem a autorização dos demais herdeiros ?
Tambem quero saber
Eu também gostaria de saber
Minha mãe e outros 5 irmãos herdaram um imóvel, entre esse irmãos existem dois incapazes, a inventariante colocou placa de venda no imóvel antes do inventário ser concluído. Ela pode colocar a venda?
Bom dia, Doutora, minha irmã é a nossa inventariante, mas ela é muito lenta, displicente, não toma iniciativa, é acomodada, etc. Pergunto: Eu posso contratar uma Imobiliária, assinar documento da contratação para tentar vender algum imóvel de nossa herança? Claro, ao encontrar um interessado todos serão informados e acredito que não haverá resistência. Muito Grato.
Dra., uma pergunta....no caso dos herdeiros alugarem os imoveis, o contrato de aluguel deve estar no nome se todos ou só do inventariante? Ou pode ser feito no nome de qualquer um dos herdeiros? Obrigada!
Olá. O inventariante é o responsável pela administração dos bens. Contudo, o fruto (os alugueis) irão para o espólio.
@@SEUDIREITOonline mas em razão de tempo e outras questões, outro herdeiro não pode administrar os bens? No nosso caso, estamos pagando dívidas do próprio imóvel, com o aluguel recebido. Há algum problema? Obrigada pela atenção!
@@lu3663 Se todos os herdeiros estiverem de acordo tudo bem. Caso não exista consenso, deve informar ao juiz do processo.
@@SEUDIREITOonline sou inventariante meu irmao alugou a cs depois de um mês me avisou sem eu saber de nd nem assinar nenhum contrato fez dívidas desnecessária no imóvel sem me comunicar só mandou o valor que eu tinha que pagar n recebi até hoje nenhum aluguel por opção pq n concordei com que ele fez sem me comunicar por favor alguém pode me ajudar que providência devo tomar n assinei contrato de locação só fiquei sabendo quando fez um mês da casa alugada que ele mandou msg pedindo o número da minha conta Pfvr me ajude com uma orientação
@@SEUDIREITOonline Dra. Pfvr preciso de uma orientação
E no caso da venda antes de iniciar o inventário?
Olá. Precisaria ter o consentimento de todos os herdeiros e informar no processo a venda. Caso contrário, ela é nula.
O inventariante pode colocar para locação um imóvel ocupado por um dos herdeiros?
Olá. Ele pode cobrar aluguel do herdeiro ou alugar o bem, fazendo a devida prestação de contas no processo.
Eu comprei o carro foi feito comunicado de venda só que eu perdi o documento aí sim a dona dele morreu Qual são os primeiro passo
Olá. Nos casos de morte do vendedor poderá ajuizar ação de Adjudicação Compulsória. Postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/DTMVvR8sE9U/v-deo.html
E se o inventariante já vendeu o carro, sem autorização, o que fazer?
Aqui tenho casa no centro para dividir com irmãos, e juiz já assinou para vender a casa. E tem gente falando que o Juiz deu um mês para vendermos a casa. E tem casa a venda na minha rua e na rua de cima de minha casa que está a venda mais de 1 ano, e juiz achando que é fácil vender uma casa, ainda mais no centro da cidade que é mais caro valor de 1 milhão de reais. Sorte que tem interesseiro aqui rico dono de hospital que antes de meus pais falecer um me perguntou se a gente vende a casa. Sorte que o cara e seus amigos da ricos estão com acordo aqui para comprar, dono de hospital aqui na esquina de minha casa.
Eu posso interve o inventário?
É preciso nomear um inventariante? Ele pode roubar ou ficar com a parte de alguém? Estamos com medo de nomear meu tio,não é de confiança!
Me responda por favor 🙏🏻
quando o inventario termina, a pessoa nomeada inventariante continua?
A cargo de inventariante permanece até finalizar o processo de inventário. Contudo, ele é responsável pelos atos cometidos durante o encargo.
@@SEUDIREITOonline obrigado
muito bom as auas informacoes. tem mais uma pergunta. quando vende o imovel, pode ser movida uma acao ao inventariante.?
e tambem sobre procuracao publica, que passei para o inventariante posso revogar do exterior onde moro? ou quando acaba o inventario, termina automaticamente?
voces trabalham somente onlie ou tem escritorios?
DR. tem algum contato profissional ?
Beautiful woman
Boa tarde, como entro em contato?
Olá. Através do e-mail: isis.souzaaraujoadv@gmail.com
@@SEUDIREITOonline Ok, obrigado
Boa tarde. Quero vender meu direito a herança de meu quinhão. Alguém pode ajudar?
@@opulodogatoconnect4943 Ola, poderá vender para um irmão(preferência de compra) ou para um terceiro através de Cessão de Direitos Hereditários, feito em cartório.
@@SEUDIREITOonlineObrigado 👍
Isto só na Internet, na vida real,a inventariante vende tudo e os herdeiros morrem na miséria
Meus irmãos vendeu uma fazenda eu meno
j ó i a .
Pode me passar seu contato
Envie menasagem para o e-mail que está no link abaixo do vídeo.