MEUS IRMÃOS QUEREM VENDER UM BEM DE HERANÇA SEM MINHA AUTORIZAÇÃO. O QUE DEVO FAZER?
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- Опубліковано 17 сер 2023
- Muito se discute a respeito de compra e venda de imóvel herdado quando o patrimônio ainda não está regularizado através de inventário. Com o intuito de vender os bens e obter o valor para arcar com os custos do inventário ou usufruir dos valores deixados de herança, um ou mais herdeiro decide vender um bem imóvel de forma irregular, sem o conhecimento de determinado herdeiro e antes mesmo de dar início ao processo.
O que fazer nessa situação?
A resposta a esta pergunta é o tema do vídeo e espero ajuda-los com os esclarecimentos.
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Se um dos irmãos determinam colocar o imóvel pra inventário, mas um desses irmãos não tem condições financeiras de arcar uma casa de aluguel?
É direito desse irmão que quer vender o imóvel;; obrigar o irmão necessitado a se retirar mesmo ciente da condição vulnerável que o irmão necessitado se encontra? Não existiria nenhum bom senso jurídico nisso?
EXATAMENTE, entrei como Inventariante justamente pra ñ passar como l4dr4
E ser for terras, sem registro? Terras que está na justiça há mais de quarentas anos! São 7 filhos do primeiro casamento ( pai ficou viúvo) casou de pois e teve mais 7 filhos! Depois que faleceu, a viúva ficou trabalhando na terra, há 43 anos! Como resolver? Esse processo demorado na justiça, já não era pra ter caducado! Um processo de mais de 40 anos, não é uma vergonha , de não ter um juiz competente pra resolver?
Tenho um terreno no meu nome registrado, quero vender, mas minha irmã mais velha não deixa porém, quem cuida dos outros terrenos e casa, sou eu,eles ñ gastam NADA
Se a casa for de propriedade do falecido aí você não pode fazer nada pois virou herança para os seus sobrinhos, mas se você tiver parte do imóvel na escritura você pode procurar um advogado para ver o caso
É muito trâmite (s) até chegar na conclusão de lei real,finalidade, isso a meu ver emperra a real justiça.
Pode demorar, mas será solucionado.
@@SEUDIREITOonline Torcendo aqui.
Meu pai morreu, e meu irmãos fez tudo errado, e quis ser inventariante, e nao foi resolbido nada direito, ficou bem mau feito, tem uma irmã que nem pegou nada.
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Dr me tire uma duvida meu pai comprou um terreno mas não pagou esse terreno só que ele faleceu eu posso pedir que faça a divisão desde terreno.
Bom dia minha irma vendeu a propriedade com um papel assinado pelos irmãos numa folha de caderno deixado por minha mãe disendo que cada um de nos tinha assinado para esta irma mais nova so que nao foi feito nada em registro em cartório e ela vendeu ,e oassou documentos hj chegamos ao entender que podemos dividir. Pra cada irmão so que o comprador nao quer desfazer do negócio o caso esta justica desse 2006 e nada se reolve o wue podemos fazer esta venda pode ser desfeita mim ajude por favor!
Dra bom dia, e quando não há direito de Habitação pela viuva, porque o imóvel que os filhos querem vender e ele esta alugado.
Minha mãe trocou a casa dela que meus avós deixou de herança porém nem uma delas tinha documento provando que a casa era de herança porém tem testemunhas que a casa era pra elas duas
Dra tenho 10 irmãos um dele quer vender um terremo ele precisar de nossas assinatura ou procuração
Meus pais falecidos e não foi feito inventário, mas minha irmã quer vender o sítio e o sítio tem escritura no nome dos pais. São 3 filhos ,minha irmã vai vender com imobiliária e quer que assine, não concordo pois ela acha ter mais direto, pois. Anos antes de meus pais fazer a escritura, ela avia comprado um pedaço de terra e a casa foi construída onde ela comprou, eu ajudei a fazer a casa mas não foi falado que a constituição estava sendo feita no pedaço que ela comprou. Sou acamada hoje e não sei o que fazer, a senhora poderia me orientar pelo amor de Deus, obrigada
Dra bom dia, se o herdeiro que não quer vender e não tem condições de comprar a minha a parte o que deve ser feito?
Bom dia Dr. no meu caso sou inventariante e para pagar as taxas e impostos do inventário pedi a autorização de venda ao juiz, ele autorizou e já até expediu o alvará. Minha dúvida é a seguinte: meu irmão não mora aqui no Brasil e não concorda com a venda deste bem, pois recebemos o valor do aluguel deste imóvel. Mas nenhum de nós temos meios de efetuar o pagamento dos impostos que quase chegam a 200 mil,sendo impossível dispormos desse valor sem a venda desse bem. A minha dúvida é: mesmo ja estando com o alvará autorizando a venda meu irmão pode impedir essa venda??
Se ele é contra a venda, pq ele não compra?!
@@carolinagadelha Eu gostaria muito mas o a avaliação do imóvel foi beeeem alta. Ele não têm para fazer a compra e nem para pagar o imposto. Ou seja a única saída é realmente a venda.
Se o juiz autorizou a venda, seu irmão poderá contestar, desde que apresente uma justificativa aceitável. Caso contrário, o juiz manterá a decisão de venda.
E quase vc mora na casa e tem um do irmão fala voltar morar na casa de novo sendo que ficou 10anos morando fora agora fala q a ora q genitora se for vai morar na casa mais não combina com irmaos 😊
Após a morte da genitora, os irmãos e herdeiros poderão cobrar aluguel daquele que morar no bem até a venda em inventário.
Eu Elmo Ramos.minha cunhada mora num terreno de Herança da família que devo fazer quero uma resposta
Sua esposa como herdeira poderá cobrar aluguel e entrar com o pedido de extinçaõ de condomínio para venda e partilha do bem.
Doutora foi feito o inventario no qual ficou 50%para cada irmão no caso minha irmã quer a casa quera era da minha mãe pra ele como parte e na parte dos fundos do terreno tem uma casa minha,eĺa pode alugar a casa ela tem que dividir esse aluguel o que devemos fazer porque o terreno ja esta a venda.
Se já reside no imóvel não faz sentido pedir a divisão do aluguel. Se desejam ficar com o bem poderão pedir o desmembramento junto à prefeitura, após finalizado o inventário.
Minha mãe registrou casa dela no nomes dos filhos quando éramos crianças agora somos maiores mais meu irmão mais velho acha que e dono e disse que não sai da casa o que fazer?
Se a casa está em nome de todos os herdeiros deve ser ajuizada Ação de Extinção de Condomínio e cobrança de aluguel até que o imóvel seja vendido e partilhado.
Dra., um dos herdeiros pode pleitear o usucapião mesmo com o inventario em andamento?
Pode sim.
Minha mãe está VIVA temos 3 imóveis posso ENTRAR COM uma ação judicial para vender um imóvel
Se o imóvel pertence somente à sua mãe e se ela for lúcida, não pode obrigá-la a vender o que lhe pertence
Doutora, obrigada por nos ensinar. Pode me tirar uma dúvida? Já foi feito o inventário de uma casa de herança, eu gostaria de comprar a parte dos outros herdeiros, é necessário que a cada compra todos assinem? Mesmo uns morando muito longe. Se puder me responder agradeço.
Se já foi feito inventário e transferência do bem para o nome dos herdeiros, precisá realizar contrato de compra e venda com cada um dos proprietários do imóvel.
Muito obrigada por responder. Então eu posso comprar de um a um sem a necessidade da anuência dos demais? Não preciso comunicar aos outros que estou comprando a parte de um deles?
Olá;
Um imóvel fruto de herança no inventário para quatro herdeiros com os ITCMDs já pagos, porém o inventário ainda não escriturado. Pode um dos herdeiros que passou a “morar” no imóvel já há 7 anos, pode esse herdeiro já solicitar o usucapião?
Obrigado!!
O prazo para usucapião é de 15 anos podendo ser reduzido para 10 anos se a posse não tiver sido contestado por nenhum herdeiro.
@@SEUDIREITOonline
Obrigado 👍
Olá Dr, o meu pai faleceu a mais de 30 anos, até hoje não fizemos inventário, mas a minha mãe e viva e tem 89 anos, e no decorrer dos anos faleceram 2 irmãos, um solteiro sem filhos e o outro também solteiro com 2 filhos, a 3 anos com a covid a minha irmã tirou minha mãe da casa dela e fechou a casa, ninguém entra, más tem uma casa de fundos quê ela aluga e recebê o aluguel mais a pensão do INSS de um salário mínimo da minha mãe ok, ágora ela está insistindo quê quer vender a casa pra comprar uma casa melhor pra dar um final de vida digno pra minha mãe alegando quê os 2.500.00 reais quê recebe não da pra custear alimentos pra minha mãe, já pedi pra ela quê pra alugar a casa da frente quê pegará mais 1.500.00 reais, fazendo um total de 4.000.00 reais quê dá pra custear alimentos pra minha mãe, más infelizmente ela não quer aceitar o meu conselho e insiste em vender o imóvel, o quê devo fazer, obrigada se puder me ajudar.
Como herdeira pode abrir o processo de inventário e pedir ao juiz que seja nomeada inventariante. Assim, poderá administrar os bens da família, inclusive alugar o imóvel já que sua mãe é idosa.
Bom dia Dra, até ai eu entendi, ela pode pedir pra abrir o processo de inventário e ser nomeada inventariante, a pergunta e, ela pode vender o imóvel sem o meu consentimento e me deixar de fora da partilha juntamente com os 2 sobrinhos filhos do meu irmão ja falecido, porquê ela alega quê quer comprar uma outra casa pra cuidar da minha mãe, se minha mãe ja tem a casa dela, más na verdade a idéia dela e vender e não partilhar ok.
@@marcosscapim4825o que a dr. Quiz dizer é, que é para vc abrir o inventário, entendeu.
Corre e abre logo,sua irmã não poderá fazer mais nada (ela já não pode sem o consentimento de vcs).
Nesse caso vc ficará responsável como o inventariante.
Pode até alugar como ela falou, até tudo se resolver.
Boa Sorte 😊
ALERTA VERMELHO
PRBS
Dra. Meu pai faleceu em 2013 eu sou o único filho do primeiro casal.com o seg. Casamento tem cinco filhos minha madrasta deu entrada no inventário em 2018 o juiz pedido as documentações dos bens . Ela deixou o inventario parado e até hoje eu não tive direito a eransa como fica minha situação
Deve pedir ao juiz, através de advogado, que seja nomeado inventariante, substituindo a viúva, para dar andamento no processo e realizarem a partilha dos bens. Inclusive pode pedir a venda de algum dos bens para arcar com as custas e imposto do inventário.
Meu pai tinha um terreno, metade ficou pra irmã, e metade pra mim, mais não tem desmembramento, e ela se acha dono do terreno total, ela pode fazer isso?
Já tem uma partilha de bens contando isso
O ideal é desmembrarem o imóvel, se for possível. Caso contrário ele permanecerá de ambos. Contudo, se somente ela o utiliza deverá cobrar aluguel de sua parte do bem para evitar a usucapião.
bom dia eu moro em uma casa da minha mãe a 10 anos sempre ajeito todo durante esse tempo ela pode vender mesmo se eu não quiser
Se sua mãe está viva e o imóvel perencer somente a ela, poderá vender quando desejar.
Boa noite, Dr. Isis...
Meu irmão mora em um imóvel de herdeiros na casa,mas o filho , colocou na garagem desse imóvel, que eu sempre alugava ,o meu sobrinho ocupou a garagem toda,posso exigir que ele pague o aluguel?
Sim.
@@SEUDIREITOonlineno meu caso moro no imóvel deixado pelo meus pais e minha irmã colocou meus sobrinhos para morar em uma parte da casa posso estar cobrando o aluguel deles?
@@SEUDIREITOonline
Obrigada Dr Isis, Deus abençoe 🙏🏼
Bom dia gostaria de saber se meus sobrinhos pode vender minha casa ? O meu irmão já faleceu mas temos comércio aqui em casa e não trabalho fora estou em depressão e tenho fibromialgia e meu irmão tem parkinson não temos onde ir 😢
Se a casa é sua e de seu irmão ainda vivo, os sobrinhos não poderão vender o imóvel.
Meu pai morreu e minha irmã vendeu sem minha autorização o que eu faço? Tenho direito ?
Se não foi realido inventário, a venda poderá ser anulada.
e quando irmão abre interdição contra a mãe e irmãos e quer vender e ficar com tudo
Dificilmente um irmão conseguirá interditar a mãe e todos os irmãos. Deverão contratar um advogado para defendê-los.
Olá!😊 Não sou casada civilmente com meu esposo(união estável sem documento algum)e ele teve um filho fora do casamento com uma amante. A minha dúvida é: Esse filho terá direito sobre a minha casa,que está em meu nome,caso ele venha a falecer?Obrigada desde já
Se a casa foi adquirida durante a união, seu companheiro tem direito à metade do imóvel e, consequentemtente, o filho dele será herdeiro.
Minha mae ta viva mais o meu irmao falou qe ela fez uma doação mais ela tinha mais de 70 anos e agora ela qer vende a casa pode ?
Independente da idade, estando lúcidos, os pais podem doar para um único filho até 50% de seu patrimônio. A venda da casa pode ser feita com a assinatura e consentimento do donatário.
Dra, me ajude!
Temos um terreno deixado de herança pelo meu pai. Somos em 5 irmãos. Todos concordam com a venda, porem 1 dos irmãos por parte de pai esta foragido da justiça.
Como fariamos a venda deste terreno? Através de cartorio? Ele precisa estar presente ? Ou teria alguma outra maneira?
O documento que temos do terreno é instrumento particular de cessão de direitos hereditários e possessórios.
Estão todos de acordo com a venda e ja ate temos o comprador! Como fariamos a venda ? Pode me auxiliar! ?
Se o terreno não possui registro, é mais simples negociar a venda.
@@SEUDIREITOonline obrigada por ler meu comentário! A minha dúvida é como fazer a venda. Eu precisaria fazer um documento de compra e venda? Teríamos que registrar esse documento em cartório ? todos os irmãos teriam que assinar? Se sim como ficaria a questão do irmãos foragido? Não entendo nada do assunto!
@@denicontine5865A questão do irmão foragido e vcs terem caráter na cara e entrar em contato com ele informando a venda e repassar a parte dele igual a de todos.
Se o falecido, sem herdeiros, doar bens em vida. E após alguém entra com ação de reconhecimento de filiação socioafetiva...essas doações são nulas?
Se reconhecida a filiação, as doações serão anuladas.
Bom dia,temos uma carta de dívida de um dos herdeiros,vamos vender como receber.
A carta de cobrança é previsto em lei e faz parte do processo de cobrança extrajudicial, sendo uma opção mais amigável de negociação dos valores.
Dra tenho uma casa própria com minha irmã, ela morou na casa 30 anos e saiu da casa a 2 anos, colocando o filho dela pra morar lá, como faço pra colocar pra fora da casa ?
Precisa provar na justiça que a casa é de vcs duas, e solicitar aluguel do sobrinho
@@carolinagadelha eu não quero aluguel dele, eu quero que ele saia da casa
Tem outra casa atrás que eu recebo aluguel, mas quero que ele saia da casa onde mora pra juntar as duas casas e dividimos o aluguel pra nós duas, porque na verdade ele quer tomar a casa da mãe e minha casa também
Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/yYDrNVjCJxI/v-deo.html
Gostaria de saber pq só um filho tem direito a eransa
Todos os filhos têm direitos iguais à herança obedecida sua quota parte.
Se meu irmão compar o direito de 2 erdeiro e são 6 essa parte entra na venda
Nenhuma pessoa idosa ou com problemas de saude tem o direito de ser despejado na rua como indigente por irmãos q nunca fizeram nada na aquisição do imóvel ! As leis nossas tem q ser mudada urgente em benefícios dos direitos humanos ! Vou apresentar aos deputados aquí de Brasília contra essa insanidade maligna
A herança deve ser dividida entre todos os filhos. Não pode somente um se beneficiar do bem.
@@VeraLucia-yu5zp caso outros filhos q nunca cuidaram dos pais e tenham onde morar , aauele q cuidou e semore morou com os mesmos, o imovel tem q ficar na posse de dessa pessoa ! Levando em conta a idade e condiçôes dela ! O fato de ser filho não sognifica ter codtruido alguma coisa ! T q mudar as leir urgente ! Vou falar com os deputados aquí Brasilia a respeito dessa maladragem incostitucional