شحال مصاريف تسجيل و تحفيظ عقار بالمغرب؟
Вставка
- Опубліковано 14 жов 2024
- شحال مصاريف تسجيل و تحفيظ عقار بالمغرب؟
من هنا وهناك، قناة ثقافية متنوعة شاملة هدفها تقاسم و نشر المعرفة و المعلومات على كل الزوار و المشتركين
D'ici et d'ailleurs, une chaîne culturelle diversifiée et généraliste visant à partager et à diffuser les connaissances et les informations à tous les visiteurs et abonnés
للإتصال بنا: dahhak2000@gmail.com
المرجو عملوا لايك (إعجاب) و إشتراك مع تفعيل الجرس و إذا أمكن بارطاج لتشجيعنا على المزيد من العطاء. شكرأ.
ان عندي سكن مستفد من الكريان في 1988 كفاش نسجل ونحفط وشكرن
@@ahmedqilach5826 السلام عليكم.
إلى السكن عندو تيتر titre، اتصلي بموثق و هو سيتكلف بكل شيء. لوحدك متقدريش.
@@meda2000سلام اسيدي وسكرا على معلومات ان من وجدة شريت منزل مساحتو 99 م بلا كريدي يعني كاش شريت منزل 49مليون ونصف لكن دكلارينا غير 46 ممكن نعرف شحال ياخد نوطير ومحافضة والضريبة وشكرا
@@sandysandy5270 و عليكم السلام. 5.5 % من الثمن المديكلاري (4 تسجيل و 1،5 تحفيظ).
أتعاب الموثق، تواو على روسكم.
@@meda2000 شمرا على الاجابة والله يرحم الوالدين غير وكان منفهمش ان ديك 5% ممكن تقولي الثمن شحال يكون للمحافضة والضريبة وشحال يقد نوطير ياخد وشكرا على الاجابة
وخا اودي الوليد مرحبا طلبك على الراس والعين راني درت ليك متابعة و إعجاب و تعليق❤
بارك ألله فيكم . شرح واضح ، كافي و وافي .
شكرأ جزيلا
الله يرحم والديك ويعطيك الصحه والعافيه
الله يجازيك على عاد المعلومات خوي. ابوني واحلا لايك🎉🎉😊
المرجو تحديد ثمن السكن الاقتصادي لمعرفة متى تطبق 3% عند التسجيل عوض 4%
شكرا جزيلا شرح وافي كافي
الشكر لك. تحياتي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندنا دار قديم هي زينة أرض ديال شخص اخر اما حيوط دياول جدة
بغبنا نحفظها ونسجلها
ممكن تفبدنا االه جزيك بالخير
شكرا على الشرح المبسط والواضح مزيدا من التوفيق ان شاء اللهه
بارك الله فيك
تحياتي لك من بوسكورة أستادي الكريم .والله رؤيتك تثلج الصدر .شكرا لك
تحية متبادلة. شكرا جزيلا. أدخل لصفحتي الفايسبوك و ارسل لي رقم هاتفك في المسنجير.
تسعدني زيارتك لقناتي
الله يعطيك الصحة على هد الشرح المبسط
عند دار قديمة صدقتها لي الوليدة ودرنا في العقد قيمة 2مليون سنتيم.وهدمتها وطلعت دار ففيها ،r+2 مساحة 100 متر.شحال قيمة التسجيل والتحفيظ الله اجازيك بكل خير
اخي الكريم اشتريت بقعة من العمران وبنيتها والتحفيظ لازال معلقا ادكرك بان العمران ملتزمة كتابيا في الاوراق بانها ستحفظ . للاسف مدة 23 سنة لازلنا ننتظر
شكرا ليك علي المعلومات الواضحة الله يجزيك بالخير
بارك الله فيك. شكرأ على التشجيعات
السلام استاد انا شريت بقعة ارضية فيها 80 متر بتمن 25 مليونين بشحال غد نحفظها الله يجزيك خير
12500 درهم تسجيل و 3750 تحفيظ، المجموع 16250 درهم دون احتساب أتعاب الموثق و الملف
تحياتي
السلام عليكم استاذ وشكرا لكم مسبقا، اشتريت منزل غير محفظ وقيل لي يجب تسوية وضعيته ،اثمنة التسوية والتحفيظ علما ان المنزل مساحته 132 متر،
و عليكم السلام. قيمة التحفيظ و التسجيل لا علاقة بها بالمساحة بل بالقيمة المالية.
التحفيظ و التسجيل 5.5 % (4 تسجيل و 1.5 تحفيظ)
واش tva كاتزاد على هذه مصاريف التحفيظ و التسجيل و اتعاب الموثق عند شراء بقعة.
شكرا اخي على هاذه المعلومات القيمة
استاذي الكريم.اشترينا بيت من مدة عشرين سنة عن طريق البنك محفظ ومسجل .
كان به سفلي وطابق واحد .زدنا طابق ومرافق بالسطح واصلاحات كثيرة وحفظنا من جديد.
الان نريد توزيعه بطريقة جديدة .هل سنؤدي التحفيظ والتسجيل من جديد ام نكتفي بالتحفيظ .
شكرا جزيلا.
شكرا جزيلا للتوضيح و الشرح.
شكرا جزيلا
شكرا على المعلومة جزاك الله خيرا
كم ثمن تحفيض منزل و ارض مساحتها 100m2 فيها منزل بطاقين مساحته 150m2
بارك الله اوفيك .اللي كيعطيو منزل هيبة غي الارض اللي محفظة او بغا ايحفظ الحيوط واش ممكن او شحال مصاريف تحفيظ الحيوط.شكرا علا المعلومة
أستاذ بغيت نسولك شريت بقعة أرضية بخمسة المليون و نص وحسبت لقيتو طلب مني 7000درهم....واش غلطت في شي حاجة و شكرا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته. سؤال استاذ , شكون لي تيدفع مصاريف المحامي والتسجيل واش الباءع او الشاري وشكرا
ياربي أرزقني سكن أدعولي محكوم علينا بالإفراغ اللهم أسترني فوق الأرض وتحت الأرض ويوم العرض عليك يا رب
شكرا على شرح الموضوع
شكرا على الشرح بالتوفيق
بارك الله فيك
شكرا على المعلومة بالنسبة للشخص لي بنا دارو شحال يخلص التجسيل والتحفيظ مع العلم ان البقعة محفظة ومساحتها 120متر ارجو الرد وشكرا
شكرًا جزيلا أستاذ على هذه المعلومات المفيدة المرجو الإجابة عن السؤال الذي طرحته الأخت Nezhanezha
كذلك اريد الجواب على السؤال الذي طرحته الأخت
ممن فضلك استاد
شكرا اخي على التوضيح
الا شريت دار فيها الدعم ديال 10 مليون وشريتها ب 30 مليون بشحال طلع عليا مصاريف التسجيل والتحفيظ
سلام استاذ بغية نخد بقعة ب 16 لمليون فيها 84 متر R+2 شحل نخلص ف تسجيل وتحفيظ
سلام أستاد بنسبة الى شريتي واحد عقار واش كطلع في محافظة في أقرب وقت وشكرا
شكرا
سلام الأخ الكريم. ما هو ثمن تحفيظ ارض مساحها 3000 م مربع موروثه ولم يتم تسجيلها من قبل. وشكرا
المبالغ لي دكرتي ديال المرابحة هي فقط بالنسبة للعملية التانية. لأن المرابحة تمر عبر مرحلتين
السلام عليكم. نعم. المبالغ تتعلق بعملية الشراء من طرف الزبون.
مرحبا .شريت شقة ب 83 مليون .طلب مني الموثقق اليوم 5, 5 خمسة المليون ونصف.. ثمن التوثيق .. ؟؟
جزاك الله خيرا أخي الكريم
شكرآ لك على المعلومات الرائعة التي تفيدنا بها
السلام عليكم مصاريف منزل ب 38مليون
سلام عليكم سيدي
واحد سؤال الله يخليك 76 متر عندي ورثة على الوالدين شحال ممكن باش نحفظ
بارك الله فيك اخي
Tbark lh 3lik
شكرا اخي الكريم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته كيف حالك
بغينا نديرو قسمة رضائية ارض فيلاحية ايراتة انا واخواتي شحال وجيب التسجيل وحد في المئة ام اكتر
السلام عليكم سيدي الفاضل شكرا لك على المعلومات
من فضلك هل المساحات الصغيرة خارج المجال الحضري (350متر)ممكن تتحفظ وتتسجل مع العلم قمت بشرائها اكتر من سنة كان مزال مخرج القانون الجديد
شكرا الأخ الفاضل على التوضيح
تبارك الله عليك
الله يبارك فيك
بالنسبة للعقار في الودادية.
جزاك الله خيرا
شكرا على الشرح مفهوم مزيان
بارك الله فيك.
السلام عليك.بالنسبة لشقة تمنها الاصلي 36مليون.والنوار 8المليون.يعني في لوراق يكتب غير28مليون.شحال مصاريف التسجيل والتحفيظ والموتق.واش كين شي مراجعة من بعد الى نويت نبيع.
الله يسهل عليك
4% katji 400dh fe 10000dh wla
هل من مستجدات لسنة 2024؟
شكراً جزيلاً على المعلومة القيمة حفظكم الله
بارك الله فيك. هذا من دواعي سروري.
استاذ الله يخليك واش كاينة tva علا شراء شقة بمبلغ درهم 125 000 فصيل
السلام عليكم أستاذ ، منزل للبيع لكنه غير محفظ . سؤالي قبل البيع هل بجب على البائع تحفيظه ام يمكن للمشتري تحفيظه بعد شرائه
و عليكم السلام. يمكن بيعه دون أن يكون محفظا و للمشتري الجديد تحفيظه بعد شراءه .
@@meda2000 حفظك الله شكرا لكم
@@meda2000 و بالنسبة للضريبة من يقوم بسدادها ؟ البائع أم المشتري. لأن المنزل المراد بيعة مثقل بضريبة قدرها 4000 درهم و شكرا لكم
شكراً لك 👍👍👍
شكرا سيدي الفاضل عندي سؤال
شكرا 👍👍👍
جزاكم الله خيرا
أنتم من أهل الجزاء. شكرأ جزيلا.
استاذي عفاك بغيت نسولك العام لي فات انا خديت دار ب 29 مليون كلها كريدي وموثق حسب عليا 24000 الف درهم ودب منين حسبت معاك لقيتو زايد عليا بزاف والله معرفت شنو ندير معاه
و عليكم السلام. بالنسبة لدار (ماشي شقة اقتصادية) و الثمن 290000 درهم، التسجيل 4% و التحفيظ 1.5%، المجموع 5.5%. مجموع الرسوم تسجيل و تحفيظ هو 15950 درهم دون احتساب أتعاب الموثق و الملف. الملف حوالي 1500 درهم.
مجموع المصاريف هو 17500 درهم.
الموثق اخد حوالي 6500 درهم (زايدةشوية).
المعمول؟ اطلبي من الموثق فاتورة فيها جميع المصاريف حتى يتبين لك كيف وصل المبلغ إلى 24000 درهم.
حظ سعيد
@@meda2000 شكرا جزيلا استاذ
Chokran
شكرا الأخ على هاد التوضيح عندي سؤال عندنا الورثة أرض فلاحية متفرقة المجموع 7 هكتارات بغينا نديرو عقد الملكية خدينا شهادة إدارية شحال غتقام علينا مصاريف التسجيل وشكرا
بارك الله فيك على مجهوداتك للشرح المبسط ..ممكن توضيح كلفة التسجيل و التحفيظ لفيلا قيمتها 200 مليون .
التسجيل 4% و التحفيظ 1،5% اي المجموع 5،5 %.
المجموع حوالي 11 مليون دون احتساب أتعاب الموثق.
@@meda2000 جزاك الله خيرا .
شكرالك كم تتراوح اتعاب الموثق
السلام عليكم وإش ضروري رفع اليد عن العقار إلى بغيتي تبيع ملك مبنى على أرض شريتها من العمران
ضروري تكمل الفلوس و ترفع اليد باش يمكن لك البيع. الموثق كيتكلف بكلشي هاد الشي وخا يكون العقار مازال مرهون
استاذي.العزيز.عندي.حكم.نهاءي.في.العقار.ودالك.في.سنة97. لما.اتيت.ان.انفد.الحكم.تفاجات.بان.ملف.الحكم.سرقوه.في.المحافظة.على.قول.الموضف.هناك.فما.العمل.هل.المحكمة.ليس.لها.نسخ.من.الاحكام.شكرا
خويا زرب وسول مزيا على راسك كاين تلاعب فالموضوع الله ينور طريقك
تبارك الله عليك يا أخي الكريم
لك مني جزيل الشكر على كلماتك الطيبة
Chahl moda dayl thfid
ممكن شي حد يجاوبني هل تتقادم واجبات تسجيل شراء عقار
السلام عليكم. ليس هناك تقادم في رسوم التسجيل. التسجيل يجب أن يكون في أقل من 30 يوم بعد امضاء عقد الشراء و الا ستكون جزاءات عن التأخير.
السلام عليكم بيت بني 24 سنة و لم يحفظ. كم ثمن تحفيظه مع العلم انه مسجل
مساحته 92متر
و عليكم السلام. مبلغ التحفيظ هو 1.5 % من ثمن السكن. المساحة لا علاقة لها بالموضوع.
bravo
شكرااا
بالتوفيق للجميع يارب.
شكراً جزيلا
سلام عليكم....انا جديدة معاكم
tbaklah alik
الله يبارك فيك. شكرا
جزاك الله خيرا على هذه المعلومات الواضحة.
كذلك من الجميل أنك وضعت مثالا عمليا لتقريب الفكرة أكثر.
شكرأ جزيلا
السلام عليكم .
كل الموتقين زيادة على ما ذكرت ،يطلبون مصاريف الملف 1900درهم+مصاريف التنبر 1200درهم . اشتريت او لم تشتري عن طريق البنك.
بماذا تفسر ذالك؟
وشكرا
خويا السلام عليكم ورحمة الله
شحال غادي نحفض ونسجل بقعة تجارية ،160 متر ،في المجال الحضري
و عليكم السلام. 6،5 % من ثمن الشراء. 5 % تسجيل و 1،5 % تحفيظ و هذا دون احتساب أتعاب الموثق و الملف.
حظ سعيد.
@@meda2000
جزاك الله خيرا
Ok
👍👍
سبحان الله دائما فهاد البلاد المعلومات ناقصة. مالك لم تذكر تسجيل محل تجاري؟؟
و عليكم السلام. لم أذكر مصاريف التسجيل و التحفيظ. وقع لي ذلك سهوا. ساتطرق للموضوع في الفيديو القادم إن شاء الله.
@@meda2000 بالتوفيق.
salam afak chahal nkhalas ila chrit dar bi 60malyon afak
5,5 % هي 33000 درهم دون احتساب أتعاب الموثق و الملف
شكر ليك
شكرا اخي دبا شقة 40 ملين شحال تقام ؟ 3 مليون
السلام عليكم. راني قلت في الفيديو 4% ديال التسجيل و 1،5 % ديال التحفيظ، المجموع هو 5،5 % من ثمن الشراء. زاءد 100 درهم.
المجموع هو 22100 درهم تحفيظ و تسجيل و غتزيد عليها أتعاب الموثق.
حظ سعيد
@@meda2000التسجيل فوق 25مليون 4٪ وليس 3٪
@@charlimaik2953 السلام عليكم.
عندك الحق. أنا أخطأت في الحساب. الشقة تساوي 40 مليون، إذن مبلغ التسجيل هو 4% عوض 3.
لقد اصلحت تعليقي.
تحياتي.
بالنسبة اللي شرا شقة وأعطى تسبيق. واخذ قرض بالباقي . مصريف التسجيل واش غتكون على الثمن الكلي ولا غير على القرض اللي خذاه من البنك.
@@LinaLuna-l8h التحفيظ و التسجيل على ثمن البيع المتفق عليه. البنك لا علاقة له بالتحفيظ و التسجيل
تحية طيبة وشكرا لكم على توعية الرأي العام في هذا المجال والذي هو ضروري التعرف عليه، أستاذي الكريم لقد بنيت منزلا بالقرض البنكي، والحمد لله أنني إنتهيت من تسديد كل الدين الذي كان في ذمتي، غير أنني أريد معرفة الإجراءات التي أتخذها بعد " رفع يد البنك" والذي طلبته هذه مدة شهر وما زلت أنتظر هذه الوثيقة، وشكرا لكم سيدي.
السلام عليكم.
بعد التوصل يرفع اليد من البنك، إتصل بموثق أو عدل ليوم برفع اليد عن العقار في المحافظة العقارية.
الموثق أو العدل ضروري في هذه العملية.
قمت أنا شخصيا بنفس المراحل.
حظ سعيد.
Good
Merci
السلام عليكم، شكرا للتفسير، لكن لم أفهم جيدا بالنسبة للابناك التشاركية، فهل المبلغ الإجمالي المؤدى للتسجيل و التحفيظ هو 3100,00 درهم؟ فأنا ذهبت و سألت و قالوا لي 22100,00 درهم للمنزل الذي أريد شراءه ب400000,00 درهما.
و عليكم السلام.
يجب أن تسألي موثق. فهو الذي سيمدك بهذه المعلومة ماشي البنك. ربما أنك لم تذكري لهم شراؤك عن طريق المرابحة أو أن الشخص أخطأ في المعلومة.
22100 درهم هو 5.5% من 400000 درهم + 100 . هذا حساب تحفيظ و تسجيل عادي و لا يتعلق بشراء عن طريق المرابحة.
تحياتي
في حالة الشراء عن طريق المرابحة، التحفيظ هو 1000 درهم + 100
و التسجيل هو 2000 درهم + 20 عن كل صفحة من عقد الشراء.
سلام عليكم اخي كم تقريبي مصاريف شراء بقعة 133 مليون و شكرا 🙏
و عليكم السلام.
الثمن 133 مليون. التسجيل 5 % و التحفيظ 1،5 %. المجموع هو 6،5 %.
حوالي 86450 درهم دون احتساب أتعاب الموثق و الملف.
عول على 10 مليون تقريبا.
تحياتي.
@@meda2000 اشكرك اخي 🙏
Lah yrhmlik lwlidin ila kant dar b 40 mlyoun bchal rdi yt9am 3liya msriiif lhiiifd aw tsjiiil @@meda2000
❤❤
ديك 4% ديال التسجيل واش كيخلصها الشاري بوحده. واللي كيبيع الشقة مايخلص والو.
السلام عليكم. جميع المصاريف (التحفيظ و التسجيل) على المشتري. البائع كياخد فلوسو و كيمشي.
سؤال ان امكن. 4% واش على الثمن الكلي للشقة ولا غير الثمن اللي غيديكلاري البائع . مثلا أعطيت ١٥ مليون والشقة غديكلارا ب ٣٠.
@@LinaLuna-l8h الثمن اللي مديكلاري، النوار مكيعرفو حتى واحد ، داك الشي بينك و بين البائع. و لكن تقدر تجيك المراجعة لأن الاثمنة معروفة عند دار الضريبة. كل حي و عنده ثمنه
منين جات 3%
شكرًا
سلام واش واجب تسجيل 4% ولا2%
و عليكم السلام. مكاينش 2 في التسجيل لجميع العقارات. كاين ما بين 3 و 5
شكرا جزيلًا
Merci pour ces infos
Avec plaisir. Merci à vous.
شكرا لك.
شكرا