تحية للأستاذ عمورة .موضوع التوثيق موضوع خطير الغير مفهوم هو غض الطرف من الدولة بمؤسساتها على هذه الهيئة او المهنة ؛ والتي من المفروض عليها حماية المواطن والسهر على إمن و سلامة حياته و أمواله.
... غيِّرْ ما شئت من القوانين أو لا تُغيِّرْ ... فالناس تتكيَّف مع كلِّ مستجدٍّ و تستحدثً له ما يناسبه من طرق الإيقاع بالضحايا..، فالمفسدون يلبسون العباءة التي تناسب كل وضع و يأخذون شكله الجديد ، كما يأخذ الماءُ شكل الإناء الموضوع فيه ... و علينا أن نتعايش مع هذا الواقع كما يتعايش صاحب المرض المزمن مع مرضه المزمن...
الف تحية لصفينا الراءع محمد عمورة وانا من متتبعات ديالك من فترة طويلة مريت لقيت قناتك صدفة وفرحت اشتركت ومليون متتبع ان شاء الله لانك تستاهل . حفضك الله ورعاك
يجب تقليص مهام الموثق لفقط توثيق ملفات يشرف عليها فرع معين من الدولة. يعني اتفاقيات البيع و الشراء و تسليم المبالغ المالية بين البائع و الشاري لا تقع في مكتب الموثق.
هناك ثغرة قانونية يجب إصلاحها ...يجب منع الموثق بالقانون الواضح و الصريح من الوصول و التصرف في أموال الزبائن ...ما الغرض من السماح للموثق لصرف ودائع الحساب ما الهدف ...المشكلة تشريعية و مئات الضحايا إو الآلاف ....بيوت خربت ...أسر تشتت ....أرزاق الناس نهبت .....يجب منع الموثق من صرف الودائع
حياك الله أستاذ والإعلامي المخضرم على ما تقدمه للناس من معلومات ونصائح وإرشادات قيمة من خلال برنامجك " احضي راسك " البرنامج الذي يحذرهم من فخاخ النصب والاحتيال لأجل ابتزاز هؤلاء الناس وأكل أموالهم بالباطل ؛ وهو " المحلف " مع الأسف ؛ الغير خائف من العقاب في الدنيا والآخرة . (وسيعلم الذين ظلموا أي منقلب ينقلبون ) صدق الله العظيم . * معجب برنامجك وطريقة تقديمك الرائعة و حسن خلقك . * وليس كل الموثقين نصابون أو احتيالون ؛ بل هم قلة قليلة كما قلت في بداية البرنامج . حياك الله .
هذه المهنة لا تتحمل الاخطاء لان بعض الموثقين يصنعون العقود الوهمية ليتملصوا من التعويض عن الوهم و للإجابة عن السرقة فقد اصبحوا يسرقون بطريقة فنية بالتعاون مع بعض الموضفين في المحافظة العقارية
بكل صراحة الدولة هي الوحيدة الي مسؤولة على فلوس هاد ناس الي تنصب اعليهم حينت الوثق ماشي كاتب عمومي الموثق الدولة الي امرخصا ليه باش يقبط الوداءع من الزبناء او وزارة العدل هي الي وصية على الموثقيين
هذا موضوع اخر:اخي لي كرا شي محل اصلي عليه الجنازة.......القانون بجانب المكتري داءما اما صاحب العقار في خطر.....لي عندو شي عقار ابيع اولا اسدو الى مابغ المرض بالسكر
تحية للسيد عمورة للتوعية المواطن ياللاسف في المغرب الرشوة والتلاعب والحيل علي القانون و الضمير الذي ياللاسف لايوجد في كثير من الأشخاص هذا هو المشكل والطمع والبشاعة
سي عمورة الحل ساهل إلى سمحتوا، جميع الموتقين، المديرين ديال البنكات ، كل شخص عندو علاقة بالمال العام ، ممنوع منعا كليا مغادرة أرض الوطن إلا برخصة من المسؤولين ديالوا ونتهى الأمر
تحية كبيرة للاخ عمورة واحد من ابناء حي التقدم بالرباط . ما تيدوم غير المعقول. قرينا جميع وقيلا فاعدادية محمد الزرقطوني. تحية كبيرة ليك فتنوير المواطنين . وحضي راسك
اخي لو كان هدشي في في الدول الغربية لا القيا القبص عليهم في 24ساعة للأسف الناس في اروبا مابقاوش كايتقو استثمرو ف المغرب كايفضلو اسبانيا بحكم قريبة المغرب
انا أتساءل لماذا لا يتم ملء الشيك في اسم البائع ويتم إعطاؤه لهذا الأخير عن طريق الموثق بعد اتمام عملية البيع لتفادي التصرف في ودائع الزبائن وضمانها من السرقة؟
هي هي والا دوزتي الفلوس للبائع وصدق شي مشكل في العقار ماشي ديال البائع راه فلوس مشاو الحل هو الدولة دير بنك خاص بالمحكمة كلش اعرفو حتى تخرج لك الملكية عاد الفلوس دوز لبائع
الضاهرة التي يجب أن تتغير، وهي عوض ان يستدرج المشتري البائع عند موثق يثق به فعلى البائع هو الذي يفرض على المشتري الذهاب معه عند موثق يثق به، لأن البائع هو من يصبح مهدد بفقدان العقار وثمن البيع، بمجرد التوقيع على عقد التفويت، بالنسبة للعقارات الجاهزة اذا تعلق الأمر بشقق او غيرها من منازل مستقلة او بقع مجهزة، والعكس عندما يتعلق الأمر بمشاريع في طور الإنجاز، فعلى المشتري ان يختار الموثق الذي يثق فيه لتحرير العقد عوض الذي يجبرك المنعش العقاري سواءا كان شخص ذاتي او معنوي،
لكن من الناحية القانونية في بعض الحالات البائع حتى هو كا يكون نصاب مثلا الملك فيه مشاكل عليه كريدي عليه ضرائب او عليه خصوصا اليد من طرف البنك. وانت كمشتري سلمتي للبائع المبلغ كاملا بشيك سيرتفيي حينها الموثق حينما يريد الموثق يشطب على اسم البائع بالمحافظة وينقل الملك لاسمك كمشتري العملية ديال البيع كاتفشل والبائع شد الفلوس كاملا مكمولة وانت كمشتري مشات على عينك ضبابة. اذا كان فهاذ الحالة الموثق ضمن او سجل فعقد الشراء إقرار من البائع تسلم المبلغ بالشيك السيرتيفيي تحت أنظار الموثق وبشهادته فهنا خصك تمشي ترفع قضية بالقضاء والمحامي وتتجرر فالمحاكم والمشاكل وترفع قضية وطلع وهبط اما لا هرب البائع لشي دولة اجنبية معندش المعرب معها اتفاقيه تبادل تسليم المبحوث عنهم فمشات عليك ضبابة ....المرور عبر صندوق الايداع والتدبير بحساب الودائع والاداءات لمكتب الموثق وتتبع سير الأمور ب CDG كيبقى هو الحل الأكثر آمنا وسلامة.
كاين واحد النوع من الشيكات يوضع بين يدي الموثق حينما يكون قرض المشتري من البنك فلا بد من مروره بين يديه و لكن لحد علمي أنه يوضع في صندوق الضمان و لا يوضع بين يدي الموثق و يكون باسم البائع حتى إذا أعطي للموثق فلا يستطيع صرفه و الله أعلم
لا يعوضون عن الاختلاس المسطرة ضد المثق تستغرق سنتين وتحكم بقيم وفي الاخير يصدمك محام الصندوق على انه لالالا للتعويض على الاختلاس نا الجدوى من المسطرة هاذا في حد ذاته تضليل للضحايا اتقوا الله في الضحايا جزاكم الله خيرا خير مثال انا امامكم سلكت جميع المساطر ولم اجدي نفعا الله يعوض عليكم كيف ما عوض علي برزفدق لم يكن في الحسبان عوضني الله احسن تعويض لانني لزمت الذكر و ان لله وان اليه راجعون الحمد لله رزقني الله واولادي رزقا من حيث لا نحتسب
مهنة المُوثق... المفروض يمتهنها شخص مُؤهل لذلك... يكون مصدر للثقة... يشتغل بكل صدق وشفافية... يكون أهل لمهنة التوثيق...( المفروض) رائع هو برنامجك أستاذ عمورة... دُمت بنصائحك راقياً... وأسلوبك رائعاً...✌️❤️✌️
الموثق يلقى قدامو الملايير ديال السنتيمات، والله حتى يسرقهوم وخ يكون حج 100 حجة لبيت الله الحرام. الحل كيف ما أشرت انفا، هو تحيد ليهم الدولة هاد الامتياز و تفتح حساب فصندوق الإيداع و التدبير او فبنك المغرب أو تدبر الأمر فصندوق المحكمة. المهم عندها بزاف حلول . الشاري يحط الفلوس فهاد الحساب أو فصندوق المحكمة و البائع ياخد فلوسو من نفس المصدر، و الموثق ياخد اتعابو. و انتهى الفيلم المزعج. تبسيط المساطر الإدارية راها متاحة و بوفرة، الله يجيب غير اللي يفعلها . بهكذا تصرف، تخلفت الأمة العربية .
الله يعوض لك بكل خير ايها الطبيب المخلص لله ولنفسه وضميره والله ياخذ الحق في الظالمين ..وشكرا لك استاذ عمورة..في الحقيقة ينبغي ان تبرمج لك حصص لتنوير المشاهدين في التلفزة المغربية..ولاجل قاطع دابر الموثقين الناهبين لأموال الناس.
@@knifiskbissa1193 السلام عليكم اخويا كلامك صح وصوتك لابد اوصل الملك والدولة والمحكمة والقضاة لأن ادا كانت تحايل من طرف الموتق اونصب المهم سرقة وأنه لم يعد فيه تقة وامان فلابد من تغيير طريقه بطريق اخر والحل يوجد باش الناس متضيعش في رزقها وبارك الله فيك اخويا بالنسبة ليا راني قليل فين كنهدر إلا ادا كان الموظوع حساس فكيف يعقل بشخص عطيتيه فلوس ملايين وملايير اخداهم أو سرقهم رآه لابد من تدخل أمن الدولة والسلام عليكم
لماذا التعامل مع الكاتبات وليس مع الموثق واكثر من هذا لا يرونه ربما الكاتبات هن اللواتي يتلاعبن اما بامر منه او بينهن ..الكاتبة لها مهمة استقبال فقط ..و التعامل معهن في غياب الموثق غلط
المغرب أصبح مرتع للفساد،، ومن، يشكل الخطر على الشعب هم مايسمى أصحاب القانون،، للأسف الشعب تحت، احتلال الفاسدين،، فيهم محامون وقضاة، و سماسرة، وموثقون، ومسؤلون في الدولة وماخفي كان أعظم
بالنسبة لبيع العقار أو الشراء قبل أن تزور الموثق زر مكتب المحاسب ليضبط لك مبلغ الضريبة التي هي مشكل كبير من بعد بيع العقار فهده الضريبة ادا لم تؤدى في احسن الصروف وقبل مرور شهر من تاريخ البيع تصبح كارثة
شكراً السيد عمورة على هذا البرنامج الذي كنت أستمع إليه على الإداعة الوطنية حتى قبل وجود الانترنت. في نظري الأشخاص الذين نصب عليهم(اتضامن معهم) وقعوا في أخطاء فادحة:مهما كانت الثقة( أظن كلمة موثق مشتقة من الثقة...) ماكان عليهم إرسال الأموال باسم الموثق. ولا يعقل أيضا أن ابيع فيلا غالية ولا أعرف المشتري.. او على الاقل لا اسلم رسومها إلا بعد تسلم ثمن البيع...
اعانكم الله سيدي لتنبيه المواطنين من نصب بعض الموثقين عديمين الاخلاق بهاده المهنة الشريفة التي يجب ان تضمن حق المواطن وبالاخص المواطن الجاهل عن القراءة والكتابة واخيرا اصبح نصب حتى على المتقفين حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم(، اين يخبؤن هاده الاموال المنهوبة )ولاكن يجب احضار ها باي وسيلة من السلطات المعنية ،والا سيبقا في السجن الى الابد هدا هو الحل الصحيح في نضري
في وطني ينام السارق دون قلق و يكسب السياسي المال دون عرق و ينام المسؤول الفاشل دون أرق لأن القانون في بلادي حبر على ورق
الله يعطيك الصحة والله عندك الحق
تمامآ
كلام جميل
كلام جميل ولكن إلى متى سنضل ناءمين، ساكتين، امام هاذ النصب والتلاعبات داخل هاد البلاد. حفظ الله من قال : في بلادي ظلموني....!
وملكهم سيمزق أن شاء الله اخوك من الجمهورية المغربية مكناس أمازيغي اكره الحراطين
صحافي محبوب منذ سنوات ،قناة هادفة مفيدة توعي المواطن المغربي .تحياتي اليك السيد عمورة .
للأسف القانون المغربي لايعاقب الأغنياء بسبب التدخلات والرشوة
تحياتي الصادقة الاستاذ عمورة على توعية المواطنين وتحذيرهم من النصب والاحتيال الدي يتعرض له كثير من الناس لأخد الحيطة والحذر
شكرا سي محمد عمورة على برنامجك الشيق و المليء بالافادة
تحية تقدير و احترام للأستاذ عمورة على المعلومات
❤️❤️❤️🌹🌹🌹
تحية للأستاذ عمورة .موضوع التوثيق موضوع خطير الغير مفهوم هو غض الطرف من الدولة بمؤسساتها على هذه الهيئة او المهنة ؛ والتي من المفروض عليها حماية المواطن والسهر على إمن و سلامة حياته و أمواله.
الله احفضك السي عمورة انت استاد كبير وتعزيز وعلينا بزاف بزاف بزاف اعلى اعمالك القيمة والمفيدة اعانك الله
يجب تغيير القانون مع الموثقين بحيث تؤدى لهم الاتعاب الخاصة بهم اما المبالغ الاخرى فتكتب باسم اصحابها حتى لا يتعرضوا للنصب والاحتيال
هذا هو المعقول او تتم عملية البيع و الشراء عن طريق المحكمة
لكنعرف انا فلوس كتحطهم ف طرزور وتعطي نوطير داك روسي ولا لا
... غيِّرْ ما شئت من القوانين أو لا تُغيِّرْ ... فالناس تتكيَّف مع كلِّ مستجدٍّ و تستحدثً له ما يناسبه من طرق الإيقاع بالضحايا..، فالمفسدون يلبسون العباءة التي تناسب كل وضع و يأخذون شكله الجديد ، كما يأخذ الماءُ شكل الإناء الموضوع فيه ... و علينا أن نتعايش مع هذا الواقع كما يتعايش صاحب المرض المزمن مع مرضه المزمن...
لازم يسدوا الحدود أمام الموثقين الا بشرط أن تكون دمتهم المالية نظيفة
رآه ولو احركو في رموك ولا الباطو الحل الوحيد هوا الفلوس مدوز في ايدي الموثق الى الإجراءات القانونية
الف تحية لصفينا الراءع محمد عمورة وانا من متتبعات ديالك من فترة طويلة مريت لقيت قناتك صدفة وفرحت اشتركت ومليون متتبع ان شاء الله لانك تستاهل . حفضك الله ورعاك
بقا فيا مسكين هاد الدكتور جراح الأسنان من كلامو باين مصدوم و متأثر....يا ربي تعوضو و تعوض كاع اللي مشا ليهوم رزقهم
سي عمورة الله يرحم ليك للوالدين والله محتوى هادف برافو عليك
الله احفضك ويبارك فيك ويبارك فولادك السي عمورة
سي محمد عمورة صراحة انسان الرجولة مند زمان الحقيقة هي هادي بدون مجاملة.
نظرا لخبرته وثقافته العالية لما لا يكون مدير الإذاعة الوطنية وهو كفؤ لها وبامتياز لاكن مادمنا في المغرب فلا نستغرب
تحياتي لك اسي عمورة شكرا جزيلا لتوعية
@@JamilaEchane نحن الوراثة ضحية قمو باستبدال اشاري نحن بعد توقيع اكتشفنا العملية استغلال بعد الوراتة الامين دعوتنا الي الله سبحانه
تحية تقدير واحترام لك أستاذ عمورة جزاك الله خيرا على هذا المحتوى القيم والهادف بالتوفيق إن شاء الله
يجب تقليص مهام الموثق لفقط توثيق ملفات يشرف عليها فرع معين من الدولة. يعني اتفاقيات البيع و الشراء و تسليم المبالغ المالية بين البائع و الشاري لا تقع في مكتب الموثق.
شكرا جزيلا على المواضيع المفيدة والأشياء التي يجب أن نأخذ فيها الحيطة والحذر
السي عمورة: من خاننا يجب الفصح عن اسمه الكامل والا فكيف نتخد الحدر
خاص الدولة تتدخل اوتحيد ليه جميع الممتلكات لي عندو وعوضو الضحايا وخليوه على ضس مع عقوبات قاسية للعبرة
برنامج لزياده الوعي لدى المواطن المغربي لي ضرب تماره يجمع رزقه شكرا سي عموره
مع الأسف حتى المواطن المغربي مكيبغيش يخدم بالقانون كيقصد الموثقين الي كيديرو عين ميكة على مجموعة من الوثائق والي في الاخير كترجع سلبا على المتعاقدين
زيادة الوعي ومن بعد ينصبوا عليك ولا ماتبيعش ماتشري
بارك الله فيك أستاذ عمورة على هذا البرنامج الشيق والمفيد
نشكرك سي عمورة على هاذ البرنامج ،القديم الجديد الصالح لكل زمكان
تحية واحترام للاخ عمورة الصحافي المحبوب منذ سنوات.....👍👍👍👍👍
القضاء المفربي متواطئ مع النصابة والمجرمين ومتساهل معهم .
جذا والدليل، هو النيابة العامة هي المتامر الأكبر على الشعب، والدليل الثاني هو كل المحكومة تأتي بوزير العدل، فاااااسد
خلاصة القول
صحيح
واييه ملي تمشي طلب حقك كيبقاو يجرجرو فيك وطلع وهبط ووالو
للاسف حاميها حراميها😢😢😢
... الحلقة بكل صراحة مفيدة جدا.، جدا... و جديرة بالمتابعة... شكراً للأستاذ عمورة على مجهوداته الدؤوبة .
هناك ثغرة قانونية يجب إصلاحها ...يجب منع الموثق بالقانون الواضح و الصريح من الوصول و التصرف في أموال الزبائن ...ما الغرض من السماح للموثق لصرف ودائع الحساب ما الهدف ...المشكلة تشريعية و مئات الضحايا إو الآلاف ....بيوت خربت ...أسر تشتت ....أرزاق الناس نهبت .....يجب منع الموثق من صرف الودائع
حياك الله أستاذ والإعلامي
المخضرم على ما تقدمه
للناس من معلومات ونصائح
وإرشادات قيمة من خلال
برنامجك " احضي راسك "
البرنامج الذي يحذرهم من
فخاخ النصب والاحتيال
لأجل ابتزاز هؤلاء الناس
وأكل أموالهم بالباطل ؛
وهو " المحلف " مع الأسف ؛
الغير خائف من العقاب في
الدنيا والآخرة .
(وسيعلم الذين ظلموا أي منقلب
ينقلبون )
صدق الله العظيم .
* معجب برنامجك وطريقة تقديمك الرائعة و حسن خلقك .
* وليس كل الموثقين نصابون
أو احتيالون ؛ بل هم قلة قليلة
كما قلت في بداية البرنامج .
حياك الله .
هذه المهنة لا تتحمل الاخطاء لان بعض الموثقين يصنعون العقود الوهمية ليتملصوا من التعويض عن الوهم و للإجابة عن السرقة فقد اصبحوا يسرقون بطريقة فنية بالتعاون مع بعض الموضفين في المحافظة العقارية
السي عمورة الله يحفظك على هذه النصائح
بكل صراحة الدولة هي الوحيدة الي مسؤولة على فلوس هاد ناس الي تنصب اعليهم حينت الوثق ماشي كاتب عمومي الموثق الدولة الي امرخصا ليه باش يقبط الوداءع من الزبناء او وزارة العدل هي الي وصية على الموثقيين
سلام الله عليكم أعانكم الرحمان ورعاكم مواضيع جد مهمّة وحالين كل يشكي من النصب وسرقة لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم واتوب اليه
حفظكم الرحمن وشكرا لكم كثيرا يااستاذي الفاضل سي عمورة
االله يعمرك الاخ عمورة بكل الخيرات و البركات ..نسال الله ان يحفظك في الاهل و الاولاد
وحتى الكاري تكري ليه الدار كيورتك مكيخلثكش ولا يوجد قانون يحمي صاحب المحل. الفوضى الله إن هذا منكر
هذا موضوع اخر:اخي لي كرا شي محل اصلي عليه الجنازة.......القانون بجانب المكتري داءما اما صاحب العقار في خطر.....لي عندو شي عقار ابيع اولا اسدو الى مابغ المرض بالسكر
تحياتي واحترامي لك السيد عمورة كلامك كله توعية للإنسان والمغاربة بالخصوص
السلام عليكم اسي عمورة على هده المعلومات الهامة جزاك الله خيرا
تحياتي اليك سيدي محمد عموره انت محبوب لدى الجميع اتابعك مند ازيد من 36 سنه
شكرا ليك انت انسان عزيز من وانا صغيرة كنت نسمع ليك الله يطول فعمرك
تحية للسيد عمورة للتوعية المواطن
ياللاسف في المغرب الرشوة والتلاعب والحيل علي القانون و الضمير الذي ياللاسف لايوجد في كثير من الأشخاص هذا هو المشكل
والطمع والبشاعة
سي عمورة الحل ساهل إلى سمحتوا، جميع الموتقين، المديرين ديال البنكات ، كل شخص عندو علاقة بالمال العام ، ممنوع منعا كليا مغادرة أرض الوطن إلا برخصة من المسؤولين ديالوا ونتهى الأمر
لماذا لا تبيع الدولة ممتلاكات الموثق النصاب وترد الحق الى اهله كما تعمل المحكمات في اوروبا
شكرا لك ايها الأخ الكريم على هده الكل النصائح 👍🌹 مزال مغراربه في المغرب هدا هو السباب المغرب يستمر في طريقه merci beaucoup et pour toujours,🤲
المرجو تنويري كيف تتم عملية البيع عن طريق العدول. والف شكر للبرنامج
مع كامل الأسف كل مواطن يعتبر ان مايقع هو يقع للٱخر فقط .ولا يكون التضامن في مثل هذه الحالة و التي يجب ان تتحول الى قضية رأي عام.
سي عمورة الأستاذ بركاش هل لديه قريب يشتغل كموثق في مدينة أخرى
شكرااااا عمو عمورة على التوعية محتوى هاادف تستحك المليون إن شاء الله
تحية كبيرة للاخ عمورة واحد من ابناء حي التقدم بالرباط . ما تيدوم غير المعقول. قرينا جميع وقيلا فاعدادية محمد الزرقطوني. تحية كبيرة ليك فتنوير المواطنين . وحضي راسك
سبب انتشار هذه المشاكل في مجتمعنا هو عدم تطبيق القانون والتحايل على القانون والمظلوم يصبح ظالم فهناك عصابة مختصة في التزوير الله ياخذ الحق
اخي لو كان هدشي في في الدول الغربية لا القيا القبص عليهم في 24ساعة للأسف الناس في اروبا مابقاوش كايتقو استثمرو ف المغرب كايفضلو اسبانيا بحكم قريبة المغرب
شكرا سدي عمرا، دائما في القمة
تحية للأخ عمورة.
مواضيعك دائما في القمة.
ايلا حتى الموثقين ولاو نصابة ايوا ما ابقى امان حتى افشي واحد. الموثق في نظري كان هو موضع ثقة فاش غدي انديرو الثيقة دبا.
شكرا بزاف سي عموره مشكور برنامج في مستواى
انا أتساءل لماذا لا يتم ملء الشيك في اسم البائع ويتم إعطاؤه لهذا الأخير عن طريق الموثق بعد اتمام عملية البيع لتفادي التصرف في ودائع الزبائن وضمانها من السرقة؟
هذا الدكتور مغفل لم يجالس المشتري ولم يرى بطاقة التعريف ثم المبلغ الكبير بوضع في صندوق الإيداع والتدبير ومع ذلك تخاف من مسؤول الصندوق
هي هي والا دوزتي الفلوس للبائع وصدق شي مشكل في العقار ماشي ديال البائع راه فلوس مشاو الحل هو الدولة دير بنك خاص بالمحكمة كلش اعرفو حتى تخرج لك الملكية عاد الفلوس دوز لبائع
عندي سوال للاستاذ عموره جازاك الله خيرا ممكن تقول. لي. لماذا حينما يكون النصب بين الطرفين. لاترجع الاموال. الى اهلها ؟؟
سي عمورة محبوب عندنا من الصغر
انت كتنور الناس الله لغيجزك بكل الخيروربح👍👍💐💯🥰
الضاهرة التي يجب أن تتغير، وهي عوض ان يستدرج المشتري البائع عند موثق يثق به فعلى البائع هو الذي يفرض على المشتري الذهاب معه عند موثق يثق به، لأن البائع هو من يصبح مهدد بفقدان العقار وثمن البيع، بمجرد التوقيع على عقد التفويت، بالنسبة للعقارات الجاهزة اذا تعلق الأمر بشقق او غيرها من منازل مستقلة او بقع مجهزة، والعكس عندما يتعلق الأمر بمشاريع في طور الإنجاز، فعلى المشتري ان يختار الموثق الذي يثق فيه لتحرير العقد عوض الذي يجبرك المنعش العقاري سواءا كان شخص ذاتي او معنوي،
للتوضيح يجب على كل مواطن قبل التعامل مع أي موثق، أن يتأكد من تسجيل ذلك الموثق في SDG !؟
CDG
احتراماتي
@@flydragon1972 شكرا 👍
كيفاش نتاكدوا اخي انه مسجل فيcdg نتمنى تجاوبني الله يحفضك في اقرب وقت شكرا
وكيف نتاكد من ذلك..عفاك اشرح لي الله يسهل عليك
@@alebchina1363 تمشي تسولي فالرباط انا مدينة انت
تحياتي الاخ الاستاذ عمورة اطاا الله في عمرك
تحية الاستاد و الموثق المحترم عبد المجيد بركاش الرجل النزيه ان شخصيا حاط الأوراق ديالي عندو لاجراء عملية البيع لما تدخل عندوا المكتب تتحس بالراحة
فين كاين هاد الموتق
شكرا سيدي المحترم عمورة انشاء الله بغينا حلقة من فضلك تع احضي راسك من التعامل مع بعض مستخدمين في البنك
,
@@santos-q3i ان شاء الله تكتب هكذا
صباح الرضى والنور استادي الفاضل شكرا
حسبنا الله ونعم الوكيل في الظالمين اللهم ارنا عجائب قدرتك فيهما يارب العالمين 🤲
الاجدر هو ان الوداءع يجب ان توضع في صندوق المحكمة وليس في ايادي الموثفين او العدول او غيرهما
العدل لا ياخد الودائع فقط لتصحيح المعلومة.
راه خص الموثق يفتح حساب باسم الشاري في صندوق الايداع والتدبير. لحين يتم البيع .القانون يمنع الموثق ان يستلم الاموال باسمه.
@@harounlaval7384
و كيفاش كيتعطلو الفلوس للموثق باش يحطهم فحساب CDG عفاك؟
شكرا الأستاذ عمورة على الاهتمام
للأسف فقدنا الثقة في المسؤولين
لاحول ولاقوة الا بالله حسبنا الله ونعم الوكيل مبقات تقى في حتى واحد غير الله يفرجها وصافي
طبعا كاين الصالح والطالح، والله يهديهم،خيانة الأمانة مصيبة كبيرة وحسابها عند الله عسير
شكرا اخي على المعلومات القيمة
الدولة هي النصابة ماشي الموثق. لأنها هي لي عاطياه الثقة. والدولة خاصها ترجع للناس فلوسهم.
الله إحفضك
عندك الحق كلشي من الدولة
احسن شيء هو التعامل بين البائع والمشتري بالشيك سيرتيفيي او كاش وإعطاء الموثق الاتعاب فقط
لكن من الناحية القانونية في بعض الحالات البائع حتى هو كا يكون نصاب مثلا الملك فيه مشاكل عليه كريدي عليه ضرائب او عليه خصوصا اليد من طرف البنك. وانت كمشتري سلمتي للبائع المبلغ كاملا بشيك سيرتفيي حينها الموثق حينما يريد الموثق يشطب على اسم البائع بالمحافظة وينقل الملك لاسمك كمشتري العملية ديال البيع كاتفشل والبائع شد الفلوس كاملا مكمولة وانت كمشتري مشات على عينك ضبابة. اذا كان فهاذ الحالة الموثق ضمن او سجل فعقد الشراء إقرار من البائع تسلم المبلغ بالشيك السيرتيفيي تحت أنظار الموثق وبشهادته فهنا خصك تمشي ترفع قضية بالقضاء والمحامي وتتجرر فالمحاكم والمشاكل وترفع قضية وطلع وهبط اما لا هرب البائع لشي دولة اجنبية معندش المعرب معها اتفاقيه تبادل تسليم المبحوث عنهم فمشات عليك ضبابة ....المرور عبر صندوق الايداع والتدبير بحساب الودائع والاداءات لمكتب الموثق وتتبع سير الأمور ب CDG كيبقى هو الحل الأكثر آمنا وسلامة.
كاين واحد النوع من الشيكات
يوضع بين يدي الموثق
حينما يكون قرض المشتري من البنك
فلا بد من مروره بين يديه
و لكن لحد علمي أنه يوضع في صندوق الضمان و لا يوضع بين يدي الموثق
و يكون باسم البائع
حتى إذا أعطي للموثق فلا يستطيع صرفه
و الله أعلم
@@jala44 ok
لا يعوضون عن الاختلاس المسطرة ضد المثق تستغرق سنتين وتحكم بقيم وفي الاخير يصدمك محام الصندوق على انه لالالا للتعويض على الاختلاس نا الجدوى من المسطرة هاذا في حد ذاته تضليل للضحايا اتقوا الله في الضحايا جزاكم الله خيرا خير مثال انا امامكم سلكت جميع المساطر ولم اجدي نفعا الله يعوض عليكم كيف ما عوض علي برزفدق لم يكن في الحسبان عوضني الله احسن تعويض لانني لزمت الذكر و ان لله وان اليه راجعون الحمد لله رزقني الله واولادي رزقا من حيث لا نحتسب
عيد مبارك سعيد أخي ، شكرا جزيلا
بحال هدا علاش غندير عليه احتجاج غنقلب عليه حتى نلقاه نحييد لبوه شقفة ديل راسو ويكون عيبرة الاخرين الله منزكلو وخا اطرا ليطرا
كلام جميل يستحق التعليق والتنويه
هناك نصب واحتيال كبير جدا في المغرب مما يجعلنا نقف كل الثقة في هذا البلد في جميع المجالات وهناك خلل وثغرات قانونية
اخي عمورة استدعيني الى برنامجك وخصص حلقة مثل هاذة وسترون الاحكام الصادمة
مهنة المُوثق... المفروض يمتهنها شخص مُؤهل لذلك... يكون مصدر للثقة... يشتغل بكل صدق وشفافية... يكون أهل لمهنة التوثيق...( المفروض)
رائع هو برنامجك أستاذ عمورة...
دُمت بنصائحك راقياً... وأسلوبك رائعاً...✌️❤️✌️
الموثق يلقى قدامو الملايير ديال السنتيمات، والله حتى يسرقهوم وخ يكون حج 100 حجة لبيت الله الحرام.
الحل كيف ما أشرت انفا، هو تحيد ليهم الدولة هاد الامتياز و تفتح حساب فصندوق الإيداع و التدبير او فبنك المغرب أو تدبر الأمر فصندوق المحكمة. المهم عندها بزاف حلول .
الشاري يحط الفلوس فهاد الحساب أو فصندوق المحكمة و البائع ياخد فلوسو من نفس المصدر، و الموثق ياخد اتعابو. و انتهى الفيلم المزعج.
تبسيط المساطر الإدارية راها متاحة و بوفرة، الله يجيب غير اللي يفعلها .
بهكذا تصرف، تخلفت الأمة العربية .
11111
الله يعوض لك بكل خير ايها الطبيب المخلص لله ولنفسه وضميره والله ياخذ الحق في الظالمين ..وشكرا لك استاذ عمورة..في الحقيقة ينبغي ان تبرمج لك حصص لتنوير المشاهدين في التلفزة المغربية..ولاجل قاطع دابر الموثقين الناهبين لأموال الناس.
@@knifiskbissa1193 والله حل حكيم و ارجو ان يتقبله كل المسؤولين
@@knifiskbissa1193 السلام عليكم اخويا كلامك صح وصوتك لابد اوصل الملك والدولة والمحكمة والقضاة لأن ادا كانت تحايل من طرف الموتق اونصب المهم سرقة وأنه لم يعد فيه تقة وامان فلابد من تغيير طريقه بطريق اخر والحل يوجد باش الناس متضيعش في رزقها وبارك الله فيك اخويا بالنسبة ليا راني قليل فين كنهدر إلا ادا كان الموظوع حساس فكيف يعقل بشخص عطيتيه فلوس ملايين وملايير اخداهم أو سرقهم رآه لابد من تدخل أمن الدولة والسلام عليكم
لماذا التعامل مع الكاتبات وليس مع الموثق واكثر من هذا لا يرونه ربما الكاتبات هن اللواتي يتلاعبن اما بامر منه او بينهن ..الكاتبة لها مهمة استقبال فقط ..و التعامل معهن في غياب الموثق غلط
المغرب أصبح مرتع للفساد،، ومن، يشكل الخطر على الشعب هم مايسمى أصحاب القانون،، للأسف الشعب تحت، احتلال الفاسدين،، فيهم محامون وقضاة، و سماسرة، وموثقون، ومسؤلون في الدولة وماخفي كان أعظم
بالنسبة لبيع العقار أو الشراء قبل أن تزور الموثق زر مكتب المحاسب ليضبط لك مبلغ الضريبة التي هي مشكل كبير من بعد بيع العقار فهده الضريبة ادا لم تؤدى في احسن الصروف وقبل مرور شهر من تاريخ البيع تصبح كارثة
@@rayan3063 السلام عليكم ورحمة الله
على ما اضن الموتق يكون وسيط بين البائع والمشتري في ما يخص الضريبة لسكن الاقتصادي
تحياتي
@@rayan3063 ضضضذ
عندما يكون الراعي غير مهتم بقطيعه : الدئاب تأكله
@@rayan3063 p
يجب أن تنظم مهنة الموثق أكثر.عدم وضع المال إلا في صندوق خاص تحت إشراف المحكمة أو الدولة...
على الدولة ان تتحمل المسؤولية الكاملة لضمان خدمات الموثقين
الله يرحم والديك على المعلومة القيمة
Merci beaucoup Mr amora pour vos chers conseils avant je vous ai écoute beaucoup sur la radio tv
واحد كيتكلم معاكم باللهجة المغربية الجميلة وانتم تجيبونه: جولي مينو جولي ميكي اش هذا الانبطاح؟
في هده الحالة يجب تشديد العقوبة. الى. المؤبد
شكرا س عمورة
دائما تكون ضحية...لنأخذ درسا قديما
لنكتشف عورات و تغرات القانون التي تعطينا نصابين أبالسة. وفي انتظار ضحية جديدة..احضي راسك!!!!....هههه
جزاكم الله خيرا
شكراً السيد عمورة على هذا البرنامج الذي كنت أستمع إليه على الإداعة الوطنية حتى قبل وجود الانترنت. في نظري الأشخاص الذين نصب عليهم(اتضامن معهم) وقعوا في أخطاء فادحة:مهما كانت الثقة( أظن كلمة موثق مشتقة من الثقة...) ماكان عليهم إرسال الأموال باسم الموثق. ولا يعقل أيضا أن ابيع فيلا غالية ولا أعرف المشتري.. او على الاقل لا اسلم رسومها إلا بعد تسلم ثمن البيع...
تحياتي للأستاذ عمورة ومشكور على التنبيه
الاجراء المتداول هو ان الاموال كتوضع في صندوق الايداع و التدبير لتفادي مثل هذا المشكل .
@@abdomawa5330
شكون عفاك كايحط الفلوس؟ واش الشاري ولا الموثق براسو؟
اهم شيء
اعطينا نموذج لكتابة الشيك
ليدخل في حساب CDG
وليس في الحساب الشخصي للموثق
هادشي راجع لعدم احترام الفنون وكثرة الفساد والرشوة رجعنا في غابة كيف نتيق بالبشر للأسف ينتابني الخوف في المعاملات😮
لماذا يكمل القيام باعماله في المكتب رغم الشكايات ضده
يجيب على الدولة أن تتحمل مسؤليتها في نصب واحتيال هؤلاء الموتقين
شكرا استاذ عموراعلى المحتوى النافع
حلقة رائعة ومعلومات مفيدة، هنالك فقط مشكلة: البنك ربما لا يسمح بتحويل مبلغ كبير دفعة واحدة.
المفروض تدوز اموال حق البيع في صندوق المحكمة خاص بذلك وان يودع في حساب الموثق فقط اتعابه او يكون هناك حساب للموثق خاص بالشراء
اعانكم الله سيدي لتنبيه المواطنين من نصب بعض الموثقين عديمين الاخلاق بهاده المهنة الشريفة التي يجب ان تضمن حق المواطن وبالاخص المواطن الجاهل عن القراءة والكتابة واخيرا اصبح نصب حتى على المتقفين حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم(، اين يخبؤن هاده الاموال المنهوبة )ولاكن يجب احضار ها باي وسيلة من السلطات المعنية ،والا سيبقا في السجن الى الابد هدا هو الحل الصحيح في نضري
بجيب على الدولة أن تمنع الموثقين أن يتسلموا اموال مباشرة من الزبائن وهذا احسن للجميع
لاحول ولا قوة الا بالله ،بمن تثق بعد الله !!!!!