@@SALAHBUREAU تحياتي لك ....واكبر من ذلك لماذا تفرض على الجميع يعني يجب ان لا تفرض على من له سكن واحد ورإيسي..... اما هم يجمعون الاخضر واليابس . ...حسبنى الله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته في حالة البيع ضروري. لتحفيظ البنايات مع التغييرات التي ذكرت يجب انتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات
انا عندي هبة من عند زوجي سنة 1997 ولم اقيده في الرسم العقاري توفي زوجي هل ممكن نقيد في الرسم العقاري وشحال ديال الوقت كتعطل باش يردو عليا من المحافظة وشكرا
الله يجزيكم بخير شنو الإجراءات باش نحفظ منزل شرينا هل هادي ربيعن سنة على أرض محفظة عندنا غير التصميم لخذينا من عند البائع.. رخصة اابناء مخذيناهاش من عندو و شكرا لكم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
السلام اخي الكريم شكرا على كل هذه المعلومات النيرة لدي سوءال من فضلك كان ابي الله ارحم شرى بقعة ارضية 1975 وكمل بناء أربعة طوابق 1988 دون ان يحفظ المباني فبعد وفاته اكتشفنا في شهادة الملكية انها ارض عارية علما ان الطوابق الربعة مكترية ونقوم باداء واجب الضريبة على الدخل كل سنة ما هو كلفة تحفيظ على المباني هذه الطوابق الأربعة علما اننا في 2022 ولك جزيل الشكرا والتقدير سيدى
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته. أولا يتعين عليكم تقييد عقد الإراثة بالمحافظة العقارية. بالنسبة لتحفيظ البنايات، هناك أتعاب المهندس الطوبوغرافي وواجبات التحفيظ وهي 1% من مبلغ تقويم هذه البنايات حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية. تحياتي
ممكن توضيحات بخصوص المراجعة الضريبية خصوصا مايق اليوم من تصريحات غير واقعية وكذلك مشكل موقع المشترى كطرف ضعيف في هذه العملية النقطة الثانية والمتعلقة بمعرفة قيمة العقار فتحسبا لأي مراجعة ضريبية تطلع على موقع ادارة الضرائب حيث تجد خريطة تحدد قيمة العقارات في كل تنطيق لك اعتقد انه نجد فقط التجزئات والمجموعات .... لكن الاحياء الهامشية والمدن العتيقة لانجد تقويما لقيمة المتر مكعب من هذه الاراضي
السلام عليكم ، انا الاب ديالي كان ساكن هو و الاخ ديالو في نفس المنزل و مات من مدة طويلة هو و العم ديالي و الابناء ديالو رفضو يعطيوني الوثائق الخاصة بالممتلكات ديال الاب ديالي ومشيت للمحافظة و لكن طلبو ليا رقم التيتر ، و ابناء عمي رافضين يعطيوه ليا ، من فضلك ماهي الاجرائات للحصول على اوراق ممتلكات والدي
عفاك واحد السيدة شارية بقعة من عند العمران اعطوها غير شهادة بانه كملت ليهم الثمن وبدأت البناء البلان والرخصة وكلشي وعندها اعفاء من الضريبة على الأرض العارية وآل رخصة انتهت ومازال مكملت السوءال هو فين غادي تمشي باش تحفظ واش المحافظة ولا عند الموثق واش تكمل البناد عادتمشي تحفظ واش ماشي مشكل حتى تاخذ رخصة السكن عاد تحفظ الله يجازيك اشرح لي باش نفيد
السلام عليكم استاذ ،،، شرينا واحد الدار مبنية قديمة شوية فيها R+2 ، شهادة الملكية فيها :أرض بها بناية، بغيت نحفظ الطابق الأول والتاني والسطح ،، كيفاش ندير آ أستاذ وشكرا جزيلا لكم.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شوف التصميم العقاري ديال التيتر واش مكتوب فيه RDC+2 إلا مافيهش سير عند مهندس مساح طبوغرافي خاص باش يصاوب ليك الملف التقني لتحفيظ البنايات الغير المحفظة
مرحبا السي حكيم الدار قابلة للقسمة عن طريق الملكية المشتركة سواء كانت محفظة أم لا. اتفاهم مع خوك اوشوفو مهندس مساح طبوغرافي خاص. مابغاش كاينة القسمة القضائية عن طريق المحكمة. اللهم يسر
شكرا على طريقة الشرح المثالية لتوصيل المعلومات.
لا شكر على واجب
حفظكم الله
محتوى ممتاز وواضح جدا. جازان الله خيرا
اللهم امين يارب العالمين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
الله يرحم الوالدين ، تتعطي المعلومات من قلبك . الله يعطيك حجة انت وزوجتك وعمرات عديدة في رمضانات المقبلة يا رب.
اللهم امين يارب العالمين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم الصادقة ورزقم الله بدوركم زيارة النبي وجميع الخيرات آمين
شكرا جزيلا استاذ على الجواب الوافي
هذا واجب
شكرا جزيلا لكم
هذ الشي ماشي معقول راحنا مخلصين TVA فالسلعة عواد الثاني نخلصوها ملي نبنيو ....يعني 40٪ اللهم هذا منكر الله يخد الحق
مرحبا بكم
هذه الضريبة تسمى المساهمة الاجتماعية للبناء السكني وليست TVA
@@SALAHBUREAU هي هي . .. ذا كانت كذالك فلماذا عندما ينقطع المساهم عن العمل لا يستفيد من هذه الخدمة ..... السرقة بالعلالي
مرحبا بكم
السؤال هو هل هناك عدل في فرض الضرائب وأداءها ؟ أما أنواع الضرائب فكلها تصب في اتجاه واحد كما ذكرتم
حفظكم الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU تحياتي لك ....واكبر من ذلك لماذا تفرض على الجميع يعني يجب ان لا تفرض على من له سكن واحد ورإيسي..... اما هم يجمعون الاخضر واليابس . ...حسبنى الله
بوركتم
هذه الضريبة خاصة بالمباني السكنية لي فايتة 300 متر مربع مغطاة
البناء الآن يمشي كأنه برق ، ذهب البناء البارح .
بارك الله فيكم
السلام عليكم هل ضروري ال.ميزاجور بعد البناء وفي حالة تغيير مساحة لاكور وبناء نصف السطح هل ممكن القيام به وشكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
في حالة البيع ضروري.
لتحفيظ البنايات مع التغييرات التي ذكرت يجب انتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات
جزاك الله خيرا
ua-cam.com/video/BIA94ia0hYM/v-deo.html
السلام عليكم ورحمة الله
واجبات التحفيظ غالي بزاف بزاف اللهم إن هذا منكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
ملاحظة في محلها بالنسبة لبعض واجبات التقييد والثمن المرجعي للمحافظة العقارية
شكرا جزيلا لكم
حنا مقابلين الزيت زادو فيه 10 دراهم وهوما من لتحت كايزيدو بالملاين
انا عندي هبة من عند زوجي سنة 1997 ولم اقيده في الرسم العقاري توفي زوجي هل ممكن نقيد في الرسم العقاري وشحال ديال الوقت كتعطل باش يردو عليا من المحافظة وشكرا
مرحبا بكم
أولا الله يرحم الزوج ديالك
سيري في أقرب وقت ممكن للمحافظة العقارية واطلبي تقييد عقد الهبة. راه ضروري تقييديه باش ايكون العقار في إسمك
سلام وعليكم جزاك الله خير الله يرحم الوالدين الي ممكن تعطيني المرجع تاع الرحمة شحال ماعرفتش نجبدو الله يجزيك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
هذا واجب
لا أنشر مراجع القرارات حفاظا على خصوصية الأطراف ومعذرة
سمعت كاين شي تخفيض ديال 30 في المائة لوجود شهادة سكنى قديمة، واش هادشي صحيح اسي صلاح ؟
صحيح. كاين تخفيض من طرف المحافظ حسب تقديره لقيمة البنايات
الله يجزيكم بخير شنو الإجراءات باش نحفظ منزل شرينا هل هادي ربيعن سنة على أرض محفظة عندنا غير التصميم لخذينا من عند البائع.. رخصة اابناء مخذيناهاش من عندو و شكرا لكم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة.
تحياتي
@@SALAHBUREAU بارك الله فيكم
بزاف التقويم انتاع 16000dh هدي تشفارت .حتا فااروبا مكانش هاد الشيء. اما الطبوغرافي خص ميتعداش 4000درهم
هادشي لي عطا الله. أنا شخصيا 83 متر مربع طابقين خلصت 6000 درهم للمهندس الطبوغرافي و 9000 درهم للمحافظة في مدينة صغيرة.
انا دبا بنيت دار كحلة واش ممكن نحفظ بلا فينيسيون اوشحال ديال الوقت كياخدو الاجراءات وشكرا
ماحيلتك للبني ماحيلتك للسلعة غالية ماحيلتك للفراش ماحيلتك للضرائب فين غادين بهاد الغلاء
اللهم الطف بنا يا الله ونجنا من الغلاء والوباء
حفظكم الله وبارك فيكم
سلام اخي، يلا بنينا سفلية و طبق الاول، بغينا خفظها و نسجلها و اش ممكن حفظو و نسجلو غير سفلي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ضروري تحفيظ جميع البنايات الموجودة.
أما التسجيل فلا يؤدى عن البنايات.
غالي بزاف
زيادة طبقة.. على التصميم الأصلي.. اشنو المعمول وشكرا
مرحبا بكم
يتعين طلب تسوية وضعية البنايات الغير المرخصة للبلدية
غالي بزاف غالي غالي غالي
هادشي لي عطا الله
خاص قانون لمراجعة هذه الاثمنة
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا. الله يخليك، واش المتال اللي عطيتي على عمارة R+3 و ضربتي الحساب ف 4 ديال الطوابق، كينطبق على الفيلا؟ sous-sol, RDC, 1er étage ( غنضربو الحساب ف 3) ؟
مرحبا
تماما
تضرب المساحة على 3 بعد إزالة مساحة الحديقة والأجزاء الغير المبنية
السلام اخي الكريم شكرا على كل هذه المعلومات النيرة لدي سوءال من فضلك كان ابي الله ارحم شرى بقعة ارضية 1975 وكمل بناء أربعة طوابق 1988 دون ان يحفظ المباني فبعد وفاته اكتشفنا في شهادة الملكية انها ارض عارية علما ان الطوابق الربعة مكترية ونقوم باداء واجب الضريبة على الدخل كل سنة ما هو كلفة تحفيظ على المباني هذه الطوابق الأربعة علما اننا في 2022 ولك جزيل الشكرا والتقدير سيدى
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته.
أولا يتعين عليكم تقييد عقد الإراثة بالمحافظة العقارية.
بالنسبة لتحفيظ البنايات، هناك أتعاب المهندس الطوبوغرافي وواجبات التحفيظ وهي 1% من مبلغ تقويم هذه البنايات حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية.
تحياتي
@@SALAHBUREAU شكرا سيدي نعم عملنا التقييد ولات العمارة بسمتنا على الشيع
مزيان الله يسخر
بقا ليكوم تحفيظ البنايات.
شوفو مع مهندس مساح طبوغرافي خاص.
لا زربة على صلاح
ما غالي والو غير مفوتين بزا.....................ف.الله يهديهم .والحقيقة ما بايعين ما شاريين وراحنا ساكنين وصافي حتى يهديهم الله ونحفظوا ديورنا .
مرحبا بكم
داكشي لي كاين. تحفيظ الأرض هي المهمة. البنايات حتا يسهل الله.
تحياتي
الله يجزيك خير اشتريات ارض ان وزوج نتاعي بالنص والبناء ان للبنيت واش ممكن البنيات نسجلهم بإسمي وكنو نتاعي
ua-cam.com/video/JrZqQmlocFE/v-deo.html
سلام.ءاخي.الكريم.واش.ءامكن.نحفظ.بشاهدة.ءانهاه.الاءشعال..وشكران
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن تحفيظ البنايات سواء أشغال كبرى gros oeuvres أو بعد تسليم رخصة السكن
سلام عفاك حنا مشاركين 3 ناس في بقعة و بغينا نبنيوها واش غادي نخلص الضريبة حيت المبنى فايت 300 متر كيفاش يمكن لينا دنيدو باش يكون اعفاء
ua-cam.com/video/xm_UWsfb7uU/v-deo.html
ممكن توضيحات بخصوص المراجعة الضريبية خصوصا مايق اليوم من تصريحات غير واقعية وكذلك مشكل موقع المشترى كطرف ضعيف في هذه العملية
النقطة الثانية والمتعلقة بمعرفة قيمة العقار فتحسبا لأي مراجعة ضريبية تطلع على موقع ادارة الضرائب حيث تجد خريطة تحدد قيمة العقارات في كل تنطيق لك اعتقد انه نجد فقط التجزئات والمجموعات .... لكن الاحياء الهامشية والمدن العتيقة لانجد تقويما لقيمة المتر مكعب من هذه الاراضي
ua-cam.com/video/Qd9lomv2Bm0/v-deo.html
Salam 3afk chhal taman dial tahfid ard mambniyach
مرحبا بكم
التحفيظ لأول مرة 1% من قيمة العقار زائد 1000 درهم تقريبا
هل يمكن اخد الكتوس من العمران قبل اخد رخصة السكن
السلام عليكم ، انا الاب ديالي كان ساكن هو و الاخ ديالو في نفس المنزل و مات من مدة طويلة هو و العم ديالي و الابناء ديالو رفضو يعطيوني الوثائق الخاصة بالممتلكات ديال الاب ديالي ومشيت للمحافظة و لكن طلبو ليا رقم التيتر ، و ابناء عمي رافضين يعطيوه ليا ، من فضلك ماهي الاجرائات للحصول على اوراق ممتلكات والدي
ua-cam.com/video/feQ0BXwDcd4/v-deo.html
عفاك واحد السيدة شارية بقعة من عند العمران اعطوها غير شهادة بانه كملت ليهم الثمن وبدأت البناء البلان والرخصة وكلشي وعندها اعفاء من الضريبة على الأرض العارية وآل رخصة انتهت ومازال مكملت السوءال هو فين غادي تمشي باش تحفظ واش المحافظة ولا عند الموثق واش تكمل البناد عادتمشي تحفظ واش ماشي مشكل حتى تاخذ رخصة السكن عاد تحفظ الله يجازيك اشرح لي باش نفيد
ua-cam.com/video/WLxn4HmHA80/v-deo.html
السلام عليكم استاذ ،،،
شرينا واحد الدار مبنية قديمة شوية فيها R+2 ،
شهادة الملكية فيها :أرض بها بناية، بغيت نحفظ الطابق الأول والتاني والسطح ،،
كيفاش ندير آ أستاذ
وشكرا جزيلا لكم.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شوف التصميم العقاري ديال التيتر واش مكتوب فيه RDC+2
إلا مافيهش سير عند مهندس مساح طبوغرافي خاص باش يصاوب ليك الملف التقني لتحفيظ البنايات الغير المحفظة
سلام عليكم
الله يرحم لك الوالدين-وشكرا بزاف-انا وخويا ورثنا دار 120-متر مربع-بنينا الطابق 1و2-داب طلبت نقسم معاه(نقسمو الكرجات نبيع ونشري فيهم-ونسكن فالطابق-هو رافض بغا ياخد الدار كاملة ويعوضني ف50%ديالي-ماهو الحل استاذي الفاضل؟
مرحبا السي حكيم
الدار قابلة للقسمة عن طريق الملكية المشتركة سواء كانت محفظة أم لا.
اتفاهم مع خوك اوشوفو مهندس مساح طبوغرافي خاص.
مابغاش كاينة القسمة القضائية عن طريق المحكمة.
اللهم يسر
👍👍👍👍
🙏🙏🙏🙏
غاللللللللللللللللللللللي بزاف
مرحبا بكم أختي الكريمة
مع الأسف هذا هو الثمن لي كاين حاليا. نتمنى مراجعته