بارك الله فيك ياأخي وجزاك الله خيرا على هذا عمل الخير الذي تنفع فيه الناس وأنت المشكور ونحن المستمعين المستفيدين ممنونين لك وعليك من الله السلام والرحمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته طبعا يمكن لكم بيعها وقتما شئتم. إذهب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد سحب شهادة الملكية العقارية لمطلب التحفيظ لأنها غير موجودة في الإنترنت مثل الرسوم العقارية.
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرأ جزيلا لكم على هد العمل القيم . تكلفة تحفيظ أرض فلاحية في نواحي مدينة سطات لأول مرة الشراء بالوكالة جزاكم الله خيرا تحياتي لكم من ألمانيا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم من ألمانيا الفدرالية مرحبا بكم وبجاليتنا هناك تكلفة التحفيظ لأول مرة هي 1% من ثمن تقويم الأرض. المشكل هو أن المحافظ هو الذي يقوم بتقويم الأرض حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية. حتا كاتحط ليه مطلب التحفيظ عاد تقدر تعرف شحال بالضبط غادي تخلص
شكرا جزيلا ومزيد من النجاح.لو تكرمت ونشرت لائحة اzoning!لا يعقل ان المحافض هو الوحيد اللذي يتحكم في هذه المعلومة أين الشفافية أين حقوق المواطن. حجب المعلومات هو سبب كبير للرشوة .
مرحبا بكم الزونينغ ديال المحافظة تم نشره في الانترنت بموقع المحافظة وموقع مديرية الضرائب بالنسبة لعمالات الدار البيضاء الكبرى. نتمنى أن يعم النشر جميع مناطق المغرب. تحياتي
J'ai une question svp J'ai acheter un terrain dans mon vilage avec rsame chez ladoule et j'ai construit maintenant je souhaite enregistrer que le terrais aux cadaste et ce que c'est possible ou je dois enregistrer avec la maison et comment faire les démarches Merci
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا Voir la réponse à votre commentaire dans la vidéo qui sera publiée le 16/03/2024 et merci infiniment
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا نعم يمكن لك تحفيظ نصيبك فقط بناء على عقد القسمة وشهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة. يمكن لك كذلك إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول لنصيبك. سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfoبارك الله فيك هل يمكن أخذ شهادة إدارية لنصيب واحد لارض غير محفظة (ماعندها الاوراق)فيها مجموعة ورثة مامفاهمينش. ثانيا عقد الاستمرار هل سيكون باسم الورثة ام باسم والدهم المتوفي.المرجو المساعدة
مرحبا لتحفيظ عقار بناء على رسم الملكية، يتعين عليك سحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا من المحافظة العقارية وملءه بعناية وإرفاقه بأصل رسم الملكية وإيداعه بالمحافظة. سخر الله وتحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم باش إكونو السميات ديال الورثة بلاصت باهوم غادين إخلصو 100 درهم فقط. باش ايقسموا كاينين مصاريف المهندس الطوبوغرافي ومصاريف عقد القسمة ومصاريف المحافظة على حساب كل ملك
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
mon frere assalamo Alaycoume et ce que ce formulaire on peux le télecharger sur internet et quelle est son non en français merci de me repondre et ce que c'est possible de me comuniqué votre numero de telephonne svp
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا voir la vidéo qui sera publiée le 16/03/2024 et merci
عافكم جاوبوني دبا حنا حفضنا أراضي ولكين مشدينا حت ورقة كدل بلي محفضينها و حنا ف القرية جماعة بوابوض إقليم شيشاوة وقولوليا عافكم اش غاندير واش من إدارة غنمشيو ليها
الله يحفظك لما جاوبني عندي أرض في البادية فمطقت الريف 113 متر شريت من عند السيد لي محفظ أرض بغيت نحفظها علي الإسم ديالي شحال نخلص فالمحفظة الله يحفظك ونجيك
مرحبا بكم ورمضان كريم الأمر يتعلق بالتحفيظ الجماعي Zone d'immatriculation d'ensemble سخر الله اذهب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبا بالكارطون الذي اعطتك الشركة وسوف يعطونك رقم مطلب التحفيظ وتتبعه مثل أي مطلب عادي. سخر الله
شكرا لك أستاذ على هذه المجهودات لدي سؤال اشتريت أرض فلاحية بعقد بيع عدلي المساحة المصرح بها هي 6 خداديم ولما أردت تحديدها طبوغرافيا وجدت فيها نصف خدام زائد على 6 كيف يمكن لي أن أحفظ هذه الأرض بهذا العقد
اخي الكريم اطلب منك الجواب بغيت نشر100متر من ارض ملكية موقع بجانب شاطيء قرب سكن صاحب الارض وقال لي نفتح طريق بيني وبين الجيران واش يمكن للموثق يكتب لي بالعقد مساحة الطريق والتحديد بجوار الارض شرقاوغربا الخ وهل يجوز شراء100متروشكر
المرجو منكم فدني : المرحوم ابي من بين المنعم عليهم من طرف المرحوم جلالة الملك الحسن بقعة أرضية لكل مستفيد بتعاونية اربعة هكتارات...ادي ابي ثمن الشراء والتحفيض .والان نريد القسمة. ما العمل؟ الأرض فلاحية. والورقة 5دكور و2نساء.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين عليكم الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة القروية وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص اللهم يسر هناك قوانين تحد من تقسيم الأراضي الفلاحية كالقانون 94.34 مثلا
سلام عليكم جزاك الله خيرا بغيت نسولك ملي بغينا نحفض بقعة ارضية طلبو شهادة ادارية لكن عندنا غير فوطوكوبي لان البائع لنا معطهاش لينا عطانا غبدير نسخة عافاك شنو الحل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هناك نسخة أصلية من الشهادة الإدارية في الجماعة التي سلمتها وكذلك في مصلحة التسجيل والتنبر. شوفو مع هاد الادارتين لاخد نسخة مصادق عليها
مرحبا أولا رحم الله جدتكم وأسكنها فسيح جنانه نعم هناك تأمين على السلف البنكي وبمجرد وفاة المدين تؤدي شركة التأمين ما تبقى من السلف ويعطي البنك رفع اليد عن الرهن.
@@AttahfidInfo دب باش نفهمك حنا سبعة لحقوقة يعني كاين سبعة هيكتارات كل واحد قطار ولكن لوراق كاينين ولكن في قرض فيلاحي حيث جدة كانت خدت عليها قرض من القرض فيلاحي واش نخلصو شي حاجة باش نحفضوها ولا غادي يديوها لينا في قرض الفلاحي
اخي الله يجازيك شريت بقعة بمدينة تيزنيت باغبولة القرية بغيت وحفظها قالو لي خص القسمة تكون مسجلة عندي عقد البيع قريب 4 الله يرحم الوالدين واش كاين امل فالتحفيظ الارض مساحتها 100ميتر
السلام عليكم أستاذ هل ممكن تحفيظ أرض الكيش بنواحي مراكش بورقة مكتوب عليها التنازل او الاستغلال مع العلم كانت بإسم زوجي المتوفي رحمه الله. و كيف يمكنني أن أرجعها بإسم الورثة وشكرا
من فضلك اخي العزيز انا اشتريت ارض من شخص لديه عقد مخارجة ( قطعة من القطع التي ورثها من ابيه و امه ) لدي عقد الشراء و نسخه من عقده ( المخارجة ) أريد أن أحفظ هذه الارض ماذا علي ان افعل وما هي الوثائق ؟ ( بالمناسبة شخص بجانبي محفظ ارضه ) و شكرا جزيلا
@@AttahfidInfo الشخص الذي اشتريت منه لديه عقد واحد ( مخارجة) به العديد من القطع انا اشتريت قطعة من تلك القطع ماذا سأحتاج اصافة الى عقد الشراء ؟؟؟ وشكرا أستاذي
سوف تحتاج إلى شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة. البائع ربما يكون قد حصل عليها من قبل. أطلب منه نسخة مصادق عليها. كذلك ستحتاج إلى تصميم طبوغرافي يحدد قطعتك. شوف مع البائع أظن راه عندو هاد الوثائق كلها. كذلك سير للمحافظة العقارية باش ايشوفو هاذ الأوراق كلها اوتاخد مطبوع مطلب التحفيظ. سخر الله
السلام عليكم سيدي الفاضل ورحمة الله وبركاته املك اراضي فلاحية بموجب عقد التملك مساحتها هكتار ونصف هذه الاراضي متفرقة ومجموعة في رسم تملك واحد فهل املأ مطلبا واحدا من اجل تحفيظها وشكرا
السلام عليكم أخي أنا بغيت نشري واحد الارض قالي البائع معندهاش شهادة الملكية حيت هي جزء من أرض ورثها عندو ملكية ديال الارض كاملة بينما أنا باغي نشري جزء منها واش يمكن لي نصوب ليها شهادة الملكية
ترك الاب رحمة الله عليه أرض فلاحية أخدت نصيبي مخارجة مع الورثة عن طريق العدول واشتريت من بعض اخوتي نصيبهم بالعدول السؤال هل يمكن تحفيض نصيبي والنصيب الذي اشتريته لان كل واحد اشتريت منه عدليا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته خويا انا اشتريت ارض فلاحية مدة 7 اشهر أو دابا ناض الاخ ديالها باغي اردها حيت الأرض كانت تاع باهم ومع العلم هي 10 سنوات او هي كتسرف في البلاد أريد الجواب وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا اشتريت الحقوق المشاعة للبائعة فليس هناك أي مشكل. أما إذا اشتريت قطعة أرضية محددة بدون قسمة عينية بين جميع الورثة فيمكن أن يتعرض لك باقي الورثة
خويا بغيت نشري بقعة أرضية فيها 100 متر شحال المصاريف ديال العدول والتسجيل واش كاينة شي مصاريف خرا من غير هادشي علما ان هاد البقعة ف جماعة قروية وشكرا اخي والثمن هو 80000
مرحبا الله يسخر ليك أخي الكريم مصاريف التسجيل 5% = 4000 درهم أتعاب العدول محددة حسب القانون: شوف معاهوم إذا كانت الأرض محفظة فإن هناك مصاريف المحافظة على حسب نوع البيع
من اين احصل علي عقد الاستمرار ؟ انا من دوي الحقوق في اراضي الجموع ورتتها عن جدى وقمنا بقسمة رضاءية . فهل يمكن تحفيض نصيبي وما هي الوتاءق المطلوبة؟ تشكراتي اخي الكريم مزيد من العطاء . قناة هادفة ومواضيع قيمة خصوصا مشاكل اراضي الجموع والسلالية التي توقض مضاجع الجميع. الف شكر مزيد من الاستمرار والعطاء والسلام
سلام استاذي شكرا جزيلا على هاد الفيديوهات المفيدة وعندي ليك سؤال الله يجزيك بالخير. عندي أرض فلاحية ملكية بنيت فيها بنيت فيها منزل بدون رخصة بناء وقدمت طلب التحفيض ديال هاد القطعة الارضية ودابا راه فمرحلة انتهاء التحديد السؤال ديالي استاد واش المنزل ليمبني فهاد القطعة الارضية واش كيشكل مشكل فالتحفيض ولال كونه لا يتواجد فعقد الملكية وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته سخر الله المنزل لن يشكل أي مشكل وسوف يتم تحفيظه مع الأرض لأنه كاين في محضر التحديد والخريطة العقارية. فقط غادي تخلص واجبات إضافية إذا لم تذكر المنزل في طلب التحفيظ.
سلام عليكم عندي الارض فيها 10 هكتارات الارات 77 سنتيار كان دولة هي عبرت ليها مساحة تحفيض جماعي عطتنا كارطونة ديالها عندها مطلب دبا بغينا نقسموها بعد توفى الاب سؤالي واش مساحة مطبوطة حيت قال لينا طبوغرافيك يقد تكون نقسا بي هكتار ونص
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا مساحة التصميم العقاري الذي أنجزته الشركة الطبوغرافية المكلفة بالتحفيظ الجماعي مضبوطة . للتأكد، إستشر مع مهندس مساح طبوغرافي خاص . غادي تخصكوم شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
السلام عليكم. سيدي المحترم. السلام عيكم. أملك ارضا مساحتها 6خداديم .مند سنة 1956 مشتراة بملكية عدلية . كانت ارضا فلاحية . وفي سنة2019 ذخلت المجال الحضاري . اردت تحفيضها . فهل الشهادة ضرورية؟ وشكرا . سيدي
انا على وشك شراء أرض فلاحية هكتارين لثلاثة ورثة ماتت امهم . والمشكلة انها مازالت مطلب بالإضافة إلى أنها تجاور ضاية في ملك الدولة مع العلم ان الأرض محددة بالبورنيات. ويقول صاحب الأرض أن هذه العضوية تحد ارضه ولا علاقة لها بالتمارين اللذان يود بيعهما لي... ها اتشجع واكمل البيع؟ ؟؟؟ وكيف؟؟؟؟ ام اتراجع إلى أن يسهل الله علي في أرض اخرى؟؟؟؟
مرحبا بكم يتعين عليكم أخد موافقة كتابية على تحديد مطلب التحفيظ من إدارة المياه والغابات ووزارة التجهيز قبل شراءه لأن المحافظ سوف يراسل هذه الجهات للموافقة على التحديد قبل اتخاذ قرار التحفيظ. اللهم يسر
السلام عليكم جزاكم الله خيرا لدينا ارض فلاحية بالحسيمة ليست لها ملكية قال لنا ابناء عمي غادي انجمعوا 12شاهد لاستخراج الملكية السؤال واش من حقنا الحصول عليها بشحال المصاريف جزاك الله خيرا ابتدءا من المهندس الطوبوغرافي والعدول والمصاريف الاخرى
بارك الله فيك ياأخي وجزاك الله خيرا
على هذا عمل الخير الذي تنفع فيه الناس
وأنت المشكور ونحن المستمعين المستفيدين ممنونين لك
وعليك من الله السلام والرحمة
شكرا جزيلا لكم السي علي وحفظكم الله من كل سوء
بوركتم
السلا م عليكم أنا عندي بلاد فيها 5000 m
khdama واش عندي الحق نحفضها
و عليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته حياك الله
شكرا لك اخي على الشرح المبسط وجعله الله في ميزان حسناتك
هذا واجب
اللهم امين
شكرا لك على هذه المعلومات القيمةو هذه التوضيحات
لا شكر على واجب مرحبا
وفقك الله لما يحبه ويرضاه
اللهم امين يارب العالمين
حفظكم الله وتحياتي
تحية وتقدير لكم سيدي الكريم
بارك الله فيكم
تحية طيبة متبادلة
SALAM AKHI CHOKRAN 3ALA AL MA3LOMAT
WACH MOMKIN TEHEFED ARED CHRITIHA 3NED LWARATA
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
نعم بكل تأكيد يمكن تحفيظ تلك البقعة.
اسحب مطبوع التحفيظ مجانا من المحافظة العقارية
شكرا لك على هذه المعلومات القيمة وهذه التفاصيل
لا شكر على واجب
مرحبا
السلام عليكم..فضلا سيدي بالنسبة للفديوهات القادمة..انتبه للصوت غير مسموع..! شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على ملاحظاتكم التي سوف أعمل بها إن شاء الله تعالى
حفظكم الله وتحياتي
و عليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته
مرحبا أخي الكريم
شكرا اخي على الشروحات والتفسير المبسط 👍👍👍
هذا واجب مرحبا
جزاك الله خيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يجازيك بخير كيفاش نتعامل قانونيا مع الموضفين ديال المحافظة لي كيستفزوك بتأخير معالجة الملفات من أجل أخد الرشوة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
يتعين الاتصال بالرقم الاخضر 0800002929
بعدما تتم عملية البيع يقدر تلقى في الكداستر ان الارض ليست تلك التي اتفق عليها الباءع والمشتري و هنا مشكل .
شكرا جزيلا على المعلومات
لا شكر على واجب مرحبا
Slm ou stad chhal takriban katkam misaha 2000 metro (bghit nhafadha)barakalaho fik
التحفيظ لأول مرة واحد في المائة من تقويم المحافظة العقارية الذي لا يمكن معرفته حتى تدفع مطلب التحفيظ
Barakalaho fik
سلام معلكم اللة يخليك وتحد بلد سوبنا ليها وراق حفظناهة كلشي مشيت غند غدول قاليا أنا ساليت كلشي في مخافظة دبا واش يمكن لينا نبيعوهة صافي فسر ليا كيفاش
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
طبعا يمكن لكم بيعها وقتما شئتم.
إذهب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد سحب شهادة الملكية العقارية لمطلب التحفيظ لأنها غير موجودة في الإنترنت مثل الرسوم العقارية.
المحامون والإدارات العامة والخاصة اكبر شلاهبية وكروش لحرام في خانة واحدة الله ياخد فيهم الحق
ua-cam.com/video/8LIuBeQGWwo/v-deo.html
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
شكرأ جزيلا لكم على هد العمل القيم .
تكلفة تحفيظ أرض فلاحية في نواحي مدينة سطات لأول مرة الشراء بالوكالة جزاكم الله خيرا
تحياتي لكم من ألمانيا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم من ألمانيا الفدرالية
مرحبا بكم وبجاليتنا هناك
تكلفة التحفيظ لأول مرة هي 1% من ثمن تقويم الأرض.
المشكل هو أن المحافظ هو الذي يقوم بتقويم الأرض حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية.
حتا كاتحط ليه مطلب التحفيظ عاد تقدر تعرف شحال بالضبط غادي تخلص
سلام عليكم اخويا حتى من عمالة سطات واش هذا المطبوع موجود في اي مكتابه@@AttahfidInfo
سلام استاد ولا كانو عندنا غير شهود ومعدناش لوراق ولاارض في لباديه يعني فلاحيه
شكرا على المعلومات القيمة
هذا واجب
مرحبا
شكرا جزيلا ومزيد من النجاح.لو تكرمت ونشرت لائحة اzoning!لا يعقل ان المحافض هو الوحيد اللذي يتحكم في هذه المعلومة أين الشفافية أين حقوق المواطن. حجب المعلومات هو سبب كبير للرشوة .
مرحبا بكم
الزونينغ ديال المحافظة تم نشره في الانترنت بموقع المحافظة وموقع مديرية الضرائب بالنسبة لعمالات الدار البيضاء الكبرى.
نتمنى أن يعم النشر جميع مناطق المغرب.
تحياتي
Salam wach imken li nakhous credit 3ela 2ared fila7iya m7afda?
مرحبا بكم
نعم عندك الحق. شوف مع البنك ديالك أو مع القرض الفلاحي
سخر الله
salam,,,ya3ni gha ikhalso 134660 Dh 3la dik al-ard ,,,hadachi bazaf o makandanchi anak 7sabti nichan,,,3awad la7sab
مرحبا
مع الأسف هادشي ليكاين في القانون
شكرا جزيلا
لا شكر على واجب مرحبا
بتوفيق أنشاء الله
شكرا جزيلا لكم
J'ai une question svp
J'ai acheter un terrain dans mon vilage avec rsame chez ladoule et j'ai construit maintenant je souhaite enregistrer que le terrais aux cadaste et ce que c'est possible ou je dois enregistrer avec la maison et comment faire les démarches Merci
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا
Voir la réponse à votre commentaire dans la vidéo qui sera publiée le 16/03/2024 et merci infiniment
السلام عليكم اخي العزيز
هل يمكن تحفيظ ارض بالمجال القروي مساحتها صغيرة 166 متر ؟؟؟؟؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
بكل تأكيد يمكن تحفيظ هذه الأرض شريطة التوفر على عقود التملك.
سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfo آمين شكرا جزيلا أستاذي على
مجهوداتك
من فضلك ما هي عقود التمليك ؟؟؟ أنا لدي فقط عقد شراء و توصيل التسجيل في المالية
خاصك مازال نسخة من العقد الذي يملك به البائع هذه الأرض قبل أن يبيعها لك
شكرن لك غفاك شحال من يوم باش يخرج سجل أو تخفيظ ديال أرظ خلصنا مع علم بقا لينا غا سجل أو تخفيظ ديال واحد أرظ
ua-cam.com/video/feQ0BXwDcd4/v-deo.html
بالتوفيق سيدي الكريم دروسك في قمة الروعة،
لدي سوال حول "الوجيبة بحسب القيمة" لقد سمعت أن القيمة قد ارتفعت ل 3 ٪ هل لديك فكرة عن دلك؟
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
حفظكم الله
عندنا المساحة في الرسم غير متوفرة بالهكتار وانما بالزريعة اي بالامداد كيف يتم التقدير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الجواب على تعليقكم داخل فيديو 29/03/2024 الذي نشر اليوم في هذه القناة وشكرا.
السلام عليكم بعد تقسيم أرض غير محفظة عن تراض هل يكمكنني تحفيظ القطعة الخاصة بي التي ورثت أنا وأبنائي أو لازم تحفيظ الارض الاصلية بشكل كامل و شكرًا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
نعم يمكن لك تحفيظ نصيبك فقط بناء على عقد القسمة وشهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة.
يمكن لك كذلك إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول لنصيبك.
سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfoبارك الله فيك هل يمكن أخذ شهادة إدارية لنصيب واحد لارض غير محفظة (ماعندها الاوراق)فيها مجموعة ورثة مامفاهمينش.
ثانيا عقد الاستمرار هل سيكون باسم الورثة ام باسم والدهم المتوفي.المرجو المساعدة
من يشتاري الاراضي وسط الغابة بي الوتاءق
مرحبا بكم
لا يمكن امتلاك هذه الأراضي بالعقود أو بالحيازة والاستغلال
تحياتي
يعني الواحد مايعرفش حتي يتصدم وشكرا
مرحبا بكم
لحد الآن صحيح، في انتظار نشر الثمن المرجعي للمحافظة العقارية، باستثناء ديال الدار البيضاء الذي تم نشره
Salam ana 3andi Ard fiha milkiya mn à dyali CH7al tla3 3liya
مرحبا أخي الكريم
هل تتحدث عن مصاريف التحفيظ لأول مرة: 1% من قيمة العقار حسب تقويم المحافظ له بناء على الثمن المرجعي للمحافظة
Merci beaucoup pour votre engagement
Merci à vous également pour vos encouragements !
Je vous souhaite une excellente journée !
السلام عليكم أستاذي كيف الحال
خويا انا عندي دار عندها بلان فيها242متر مربع سلمهالي واحد سيد مداوي حقوق ارض الجماعية ممكن نحفضها
مرحبا أخي الكريم
لا يمكن تحفيظ أراضي الجموع إلا من طرف الجماعة السلالية ممثلة في شخص وزير الداخلية
تكلم انا عن الاستمرار وشكرا .
ua-cam.com/video/fdIIzqgjpio/v-deo.html
شنو الإجراءات للي خاصني ندير باش نحفظ الملكية العدلية..؟؟
واش نفس هدشي للي ذكرتي..؟؟
مرحبا
لتحفيظ عقار بناء على رسم الملكية، يتعين عليك سحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا من المحافظة العقارية وملءه بعناية وإرفاقه بأصل رسم الملكية وإيداعه بالمحافظة.
سخر الله وتحياتي
السلام عليكم. أخي الكريم هل يمكن تحفيظ بقعة أرضية في منطقة قروية جبلية للإشارة هذه البقعة مدرجة بعقد استمرار يضم أراضي فلاحية.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا ua-cam.com/video/8GxNKIu0qs0/v-deo.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
لكن ما المطلوب وبالنسبة للذين لا يتوفرون على أي ورقة إلا أنها موروثة عن الأجداد بدون وثائق؟
مرحبا بكم
في هذه الحالة يتعين إنجاز رسم الملكية عند العدول
سلام عليكم
عندي المساحة بالزريعة كيفاش نحسب المساحة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أحسن حاجة تصاوب لكروكي عند مهندس طبوغرافي
شكرا جزيلا
ضروري تكون دايزة عليه 10سنوات فعقد صدقة و إلا منقدرش نحفظ؟
ما معنى الزونين zoning
مرحبا
التنطيق
كل منطقة بالثمن المرجعي ديالها
خاص الواحد داءما يسأل الثمن هو الأول ثمن المتاعب
صحيح
بارك الله فيكم
سلام لكانت ارض محفظة تيتر
مات الاب خلا ربعة لولاد واش يخسرو عليها شي حاجة لبغاو يقسمو كل يحفظ حقو تخسر عليها شي حاجة واش بزاف
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
باش إكونو السميات ديال الورثة بلاصت باهوم غادين إخلصو 100 درهم فقط.
باش ايقسموا كاينين مصاريف المهندس الطوبوغرافي ومصاريف عقد القسمة ومصاريف المحافظة على حساب كل ملك
السلام عليكم.
عفاك خويا واش كتعرف منين نجبد أصلية عقد الشراء لجدي لأرض من نصارى منذ 1961.؟
وعليكم السلام ورحمة الله
من مصلحة التسجيل والتنبر
سلام استاد ولي معندوش حتى ورقة ديال الارض كيفاش يدير باش يحفظ عندنا غير عقد الاراتة
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
عفوا الحلقة سوف تنشر يوم الاثنين 25.02.2024 على الساعة الرابعة مساء ومعذرة
mon frere assalamo Alaycoume et ce que ce formulaire on peux le télecharger sur internet et quelle est son non en français merci de me repondre et ce que c'est possible de me comuniqué votre numero de telephonne svp
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا
voir la vidéo qui sera publiée le 16/03/2024 et merci
شكرا استاد على النصائح من فظلك هل الارض ملكية ساهلة للتحفيظ. وشكرا
ua-cam.com/video/_TC8fDzQkaA/v-deo.html
خويا عندنا ارض فيها نصف هكتار عندنا فيها السكنة وعندنا عليها شهادة استغلال وعندنا topograph ديالها واش نقدر تحفضها
مرحبا بكم
نعم شريطة أن لا تكون أراضي سلالية
سلام عليكم أخي بغيت نسولك عافك كيفاش ندير الملكية لأرض مع العلم ان الأرض حقي في لأرتة كيفاش نملكها الله يخليك ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم غد 31 مارس وشكرا.
عافكم جاوبوني دبا حنا حفضنا أراضي ولكين مشدينا حت ورقة كدل بلي محفضينها و حنا ف القرية جماعة بوابوض إقليم شيشاوة وقولوليا عافكم اش غاندير واش من إدارة غنمشيو ليها
مرحبا بكم أختي الكريمة
خاصك تمشي لمحافظة شيشاوة وطلب شهادة الملكية لمطلب التحفيظ.
اللهم يسر
@@AttahfidInfo شكرا ولكين انا معرفتش بضبط فين كاينة هاد المحافضة لخاصني نمشي ليها واش إلا سولت القايد إقدر إعرف بضبط فين
مرحبا
سيري لمدينة شيشاوة اوسولي مول الطاكسي الله ايخليك فين جات إدارة المحافظة
اللهم يسر
شكرا جزيلا لك على التوضيحات المهمة غير هو واحد الملاحظة بخصوص الثمن فالخلاص حسب ال آر(1000م مربع) 50dh لكل "آر"و ليس حسب الهكتار و شكرا
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على التصحيح
كانت قبل بالهكتار
4500 m2 تحفظ حتى هي
الله يحفظك لما جاوبني عندي أرض في البادية فمطقت الريف 113 متر شريت من عند السيد لي محفظ أرض بغيت نحفظها علي الإسم ديالي شحال نخلص فالمحفظة الله يحفظك ونجيك
مرحبا بكم
في حالة شراء جميع العقار المحفظ غاتخلصي 1,5% من ثمن الشراء في المحافظة العقارية.
سخر الله
@@AttahfidInfo شكرا بزاف 🙏
مرحبا
هذا واجب
سلام كم هي المدة لتحفيط الأرض
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
لتحفيظ الأرض لأول مرة خاص سنة واحدة إلى سنة و نصف تقريبا
ا اخي الكريم احنا الدولة حفضت لينا الارض ديالنا مجانا بلا خلاص ماهي الاجراات لي خصنا نديرو دبا
مرحبا بكم ورمضان كريم
الأمر يتعلق بالتحفيظ الجماعي Zone d'immatriculation d'ensemble
سخر الله
اذهب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبا بالكارطون الذي اعطتك الشركة وسوف يعطونك رقم مطلب التحفيظ وتتبعه مثل أي مطلب عادي.
سخر الله
@@AttahfidInfo شكرا الله يجزيك خيرا
مرحبا أخي الكريم
بوركتم
نسيتي اهم بند في هاد العملية هو واش عندك شي معارف و لا شي فلوس 😮😊
ua-cam.com/video/ediHqJ8bLUE/v-deo.html
سلام عليكم أستاد واش ممكن نحفظ أرض فيها 80 متر في المجال القروي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم بكل تأكيد يمكن تحفيظ أية مساحة.
سير للمحافظة العقارية اوطلب مطبوع مطلب التحفيظ اودير فيه وثائق التملك وسخر الله
شكرا لك أستاذ على هذه المجهودات لدي سؤال اشتريت أرض فلاحية بعقد بيع عدلي المساحة المصرح بها هي 6 خداديم ولما أردت تحديدها طبوغرافيا وجدت فيها نصف خدام زائد على 6 كيف يمكن لي أن أحفظ هذه الأرض بهذا العقد
اخي الكريم اطلب منك الجواب بغيت نشر100متر من ارض ملكية موقع بجانب شاطيء قرب سكن صاحب الارض وقال لي نفتح طريق بيني وبين الجيران واش يمكن للموثق يكتب لي بالعقد مساحة الطريق والتحديد بجوار الارض شرقاوغربا الخ وهل يجوز شراء100متروشكر
مرحبا بكم
نعم يجوز بيع قطعة من الأرض شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة.
الموثق لن يكتب لك إلا إذا كان العقار محفظا.
كم تستغرق مدة التحفيط أرض فلاحية
مرحبا بكم
سنة ونصف تقريبا
سخر الله وتحياتي
شكرا أستاذ ومادا نعمل قبل المحافظة لنعرف تماما كم يكون في الارض
ua-cam.com/video/_TC8fDzQkaA/v-deo.html
المرجو منكم فدني : المرحوم ابي من بين المنعم عليهم من طرف المرحوم جلالة الملك الحسن بقعة أرضية لكل مستفيد بتعاونية اربعة هكتارات...ادي ابي ثمن الشراء والتحفيض .والان نريد القسمة. ما العمل؟ الأرض فلاحية. والورقة 5دكور و2نساء.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين عليكم الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة القروية وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
اللهم يسر
هناك قوانين تحد من تقسيم الأراضي الفلاحية كالقانون 94.34 مثلا
سلام عليكم جزاك الله خيرا بغيت نسولك ملي بغينا نحفض بقعة ارضية طلبو شهادة ادارية لكن عندنا غير فوطوكوبي لان البائع لنا معطهاش لينا عطانا غبدير نسخة عافاك شنو الحل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هناك نسخة أصلية من الشهادة الإدارية في الجماعة التي سلمتها وكذلك في مصلحة التسجيل والتنبر.
شوفو مع هاد الادارتين لاخد نسخة مصادق عليها
@@AttahfidInfo شكرا لك عن معلومات
ما هو الفرق بين رسم عدلي والاستمرار
عقد الاستمرار وعقد الإراثة وعقد الصدقة وعقد الزواج كلها عقود عدلية
السلام عليكم
من فظلكم كم نسبة تسجيل بقعة ارضية بعد عملية القسمة
ارض فلاحية
1,5%
ارجوك أستاذ -بغيت انبيع السكن اديالي بنيتو امزال مسكنتش فيه كم خصني نخلص الضرببة وشكرا
ua-cam.com/video/_TC8fDzQkaA/v-deo.html
واش ضروري تكون دايزا عشر سنوات علي العقد
نعم لأنها هي مدة الحيازة القانونية المقبولة
سلام عندي شهادة الاستمرار وبغيت نحفض بيها الارض اشنو المعمول الارض زراعية
ua-cam.com/video/fdIIzqgjpio/v-deo.html
سلام عليكم هل الشهادة ادارية ضرورية في التحفيض
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
الشهادة الإدارية من الجماعة ضرورية في حالة شراء جزئي.
ديال القايد ماشي ضرورية ولكن اعطيهوم نسخة عادية فوطوكوبي
@@AttahfidInfo
شكرا
خويا جدة ماتت أكثر من 15 سنة كانت هازة قرض على أرض واش مخزن تيسمح فيها في حالة الوفاة
مشرحتي ليا والو
مرحبا
أولا رحم الله جدتكم وأسكنها فسيح جنانه
نعم هناك تأمين على السلف البنكي وبمجرد وفاة المدين تؤدي شركة التأمين ما تبقى من السلف ويعطي البنك رفع اليد عن الرهن.
مرحبا
المخزن مكايعطيش السلف.
البنكة هي لي كاتعطي السلف وفي حالة الوفاة كتسمح فيه حيت لاصورانص هي لي كتخلص
@@AttahfidInfo دب باش نفهمك حنا سبعة لحقوقة يعني كاين سبعة هيكتارات كل واحد قطار ولكن لوراق كاينين ولكن في قرض فيلاحي حيث جدة كانت خدت عليها قرض من القرض فيلاحي واش نخلصو شي حاجة باش نحفضوها ولا غادي يديوها لينا في قرض الفلاحي
القرض الفلاحي بنك وليس مخزن.
سير سول في القرض الفلاحي واش هذاك السلف ديال جدتك مسوري
اخي الله يجازيك شريت بقعة بمدينة تيزنيت باغبولة القرية بغيت وحفظها قالو لي خص القسمة تكون مسجلة عندي عقد البيع قريب 4 الله يرحم الوالدين واش كاين امل فالتحفيظ الارض مساحتها 100ميتر
السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل فيديو الأسئلة ليوم 22/02/2024 وشكرا.
السلام عليكم أستاذ هل ممكن تحفيظ أرض الكيش بنواحي مراكش بورقة مكتوب عليها التنازل او الاستغلال مع العلم كانت بإسم زوجي المتوفي رحمه الله. و كيف يمكنني أن أرجعها بإسم الورثة وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين عليكم الإتصال بمندوبية أملاك الدولة بمراكش قصد تسوية الوضعية القانونية ديالكوم وليس المحافظة العقارية.
@@AttahfidInfo شكرا على اهتمامك بسؤالي الله يجازيك بالخير.
من فضلك اخي العزيز
انا اشتريت ارض من شخص لديه عقد مخارجة ( قطعة من القطع التي ورثها من ابيه و امه )
لدي عقد الشراء و نسخه من عقده ( المخارجة )
أريد أن أحفظ هذه الارض
ماذا علي ان افعل وما هي الوثائق ؟
( بالمناسبة شخص بجانبي محفظ ارضه )
و شكرا جزيلا
مرحبا
الوثائق مزيانة سخر الله
سير للمحافظة العقارية واسحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا.
أتمنى أن لا يطلب المحافظ شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة.
تحياتي
@@AttahfidInfo الشخص الذي اشتريت منه لديه عقد واحد ( مخارجة) به العديد من القطع
انا اشتريت قطعة من تلك القطع
ماذا سأحتاج اصافة الى عقد الشراء ؟؟؟
وشكرا أستاذي
سوف تحتاج إلى شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة.
البائع ربما يكون قد حصل عليها من قبل. أطلب منه نسخة مصادق عليها.
كذلك ستحتاج إلى تصميم طبوغرافي يحدد قطعتك.
شوف مع البائع أظن راه عندو هاد الوثائق كلها.
كذلك سير للمحافظة العقارية باش ايشوفو هاذ الأوراق كلها اوتاخد مطبوع مطلب التحفيظ.
سخر الله
@@AttahfidInfoc bon
وشكرا
هذا واجب مرحبا
ملحوظة:
لا يمكن للبائع أن يسلم للمشتري عقد قسمة اصلي.
شكرا جزيلا لكم
نسخة فقط تكفي
السلام عليكم سيدي الفاضل ورحمة الله وبركاته
املك اراضي فلاحية بموجب عقد التملك مساحتها هكتار ونصف هذه الاراضي متفرقة ومجموعة في رسم تملك واحد فهل املأ مطلبا واحدا من اجل تحفيظها وشكرا
ua-cam.com/video/ediHqJ8bLUE/v-deo.html
يعني كل منطقة عندها ثمن المحافظة
ua-cam.com/video/_TC8fDzQkaA/v-deo.html
laka jazila chokr
مرحبا وشكرا جزيلا
السلام عليكم أخي أنا بغيت نشري واحد الارض قالي البائع معندهاش شهادة الملكية حيت هي جزء من أرض ورثها عندو ملكية ديال الارض كاملة بينما أنا باغي نشري جزء منها واش يمكن لي نصوب ليها شهادة الملكية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
خاص عقد القسمة بين الورثة وكذلك خاص شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
♥️
🙏🙏
ترك الاب رحمة الله عليه أرض فلاحية أخدت نصيبي مخارجة مع الورثة عن طريق العدول واشتريت من بعض اخوتي نصيبهم بالعدول السؤال هل يمكن تحفيض نصيبي والنصيب الذي اشتريته لان كل واحد اشتريت منه عدليا
ua-cam.com/video/FgVKQUV6Xrs/v-deo.html
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
خويا انا اشتريت ارض فلاحية مدة 7 اشهر
أو دابا ناض الاخ ديالها باغي اردها حيت الأرض كانت تاع باهم ومع العلم هي 10 سنوات او هي كتسرف في البلاد
أريد الجواب
وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا اشتريت الحقوق المشاعة للبائعة فليس هناك أي مشكل. أما إذا اشتريت قطعة أرضية محددة بدون قسمة عينية بين جميع الورثة فيمكن أن يتعرض لك باقي الورثة
@@AttahfidInfo شكراً
خويا بغيت نشري بقعة أرضية فيها 100 متر شحال المصاريف ديال العدول والتسجيل واش كاينة شي مصاريف خرا من غير هادشي علما ان هاد البقعة ف جماعة قروية وشكرا اخي والثمن هو 80000
مرحبا
الله يسخر ليك أخي الكريم
مصاريف التسجيل 5% = 4000 درهم
أتعاب العدول محددة حسب القانون: شوف معاهوم
إذا كانت الأرض محفظة فإن هناك مصاريف المحافظة على حسب نوع البيع
@@AttahfidInfo شكرا حفضك الله ورعاك هادي غير عدلية واش كيطلبو لعدول شي وراق من الجماعة قبل الكتابة والله اجازيك ويرحم والديك
مرحبا
على حساب نوع البيع.
في حالة البيع الجزئي لابد من شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
من اين احصل علي عقد الاستمرار ؟
انا من دوي الحقوق في اراضي الجموع ورتتها عن جدى وقمنا بقسمة رضاءية .
فهل يمكن تحفيض نصيبي وما هي الوتاءق المطلوبة؟
تشكراتي اخي الكريم مزيد من العطاء .
قناة هادفة ومواضيع قيمة خصوصا مشاكل اراضي الجموع والسلالية التي توقض مضاجع الجميع.
الف شكر مزيد من الاستمرار والعطاء والسلام
ua-cam.com/video/O1XqaZQwgIY/v-deo.html
كم غدي نخلص في المحافظة عندي 2 هكتار
مرحبا بكم
واحد في المائة من تقويم الأرض من طرف المحافظ حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية
سلام استاذي شكرا جزيلا على هاد الفيديوهات المفيدة وعندي ليك سؤال الله يجزيك بالخير.
عندي أرض فلاحية ملكية بنيت فيها بنيت فيها منزل بدون رخصة بناء وقدمت طلب التحفيض ديال هاد القطعة الارضية ودابا راه فمرحلة انتهاء التحديد السؤال ديالي استاد واش المنزل ليمبني فهاد القطعة الارضية واش كيشكل مشكل فالتحفيض ولال كونه لا يتواجد فعقد الملكية وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
سخر الله
المنزل لن يشكل أي مشكل وسوف يتم تحفيظه مع الأرض لأنه كاين في محضر التحديد والخريطة العقارية.
فقط غادي تخلص واجبات إضافية إذا لم تذكر المنزل في طلب التحفيظ.
الشكر الجزيل اخي الكريم والله يجعل هدا العمل الدي تقوم به في الميزان المقبول
كم الثمن التحفيض ارض فلاحية مساحتها 1/2 هكتار
مرحبا
تقريبا 1000 درهم + 1% من تقويم الأرض من طرف المحافظ حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية
👍👍👍👍👍👍
🙏🙏🙏
سلام عليكم عندي الارض فيها 10 هكتارات الارات 77 سنتيار كان دولة هي عبرت ليها مساحة تحفيض جماعي عطتنا كارطونة ديالها عندها مطلب دبا بغينا نقسموها بعد توفى الاب سؤالي واش مساحة مطبوطة حيت قال لينا طبوغرافيك يقد تكون نقسا بي هكتار ونص
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
مساحة التصميم العقاري الذي أنجزته الشركة الطبوغرافية المكلفة بالتحفيظ الجماعي مضبوطة .
للتأكد، إستشر مع مهندس مساح طبوغرافي خاص .
غادي تخصكوم شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
اخويا عقد تسليم واش كافة
ضروري أصل التملك
السلام عليكم.
سيدي المحترم.
السلام عيكم.
أملك ارضا مساحتها 6خداديم .مند سنة 1956 مشتراة بملكية عدلية . كانت ارضا فلاحية . وفي سنة2019 ذخلت المجال الحضاري .
اردت تحفيضها . فهل الشهادة ضرورية؟
وشكرا . سيدي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
على حساب نوع الشراء
الشراء الكلي لا يحتاج للشهادة الإدارية من الجماعة عكس الشراء الجزئي الذي يحتاجها
❤❤❤
انا على وشك شراء أرض فلاحية هكتارين لثلاثة ورثة ماتت امهم . والمشكلة انها مازالت مطلب بالإضافة إلى أنها تجاور ضاية في ملك الدولة مع العلم ان الأرض محددة بالبورنيات. ويقول صاحب الأرض أن هذه العضوية تحد ارضه ولا علاقة لها بالتمارين اللذان يود بيعهما لي... ها اتشجع واكمل البيع؟ ؟؟؟ وكيف؟؟؟؟ ام اتراجع إلى أن يسهل الله علي في أرض اخرى؟؟؟؟
مرحبا بكم
يتعين عليكم أخد موافقة كتابية على تحديد مطلب التحفيظ من إدارة المياه والغابات ووزارة التجهيز قبل شراءه لأن المحافظ سوف يراسل هذه الجهات للموافقة على التحديد قبل اتخاذ قرار التحفيظ.
اللهم يسر
أخي ماذا عن التسجيل
مرحبا
تسجيل الأرض 5% من قيمتها.
@@AttahfidInfo شكرا
مرحبا
من فضلك وشكرا
Good morning Sir !
You are welcome !
My WhatsApp number is 0623423279
سلام عليكم استاذ انا عندي ارض فلاحية مساحتها 4000 متر شحال تكلفة المحافظة إلى بغيت نحفظ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
واحد في المائة من تقويم الأرض.
المشكل هو أن التقويم يقوم به المحافظ حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية.
2000 متر واش ممكن تحفظ
نعم ممكن شريطة التوفر على رسم الملكية العدلي في إسمك أو في إسم البائع الأول للأرض
السلام عليكم جزاكم الله خيرا لدينا ارض فلاحية بالحسيمة ليست لها ملكية قال لنا ابناء عمي غادي انجمعوا 12شاهد لاستخراج الملكية السؤال واش من حقنا الحصول عليها بشحال المصاريف جزاك الله خيرا ابتدءا من المهندس الطوبوغرافي والعدول والمصاريف الاخرى