Покупаем недвижимость дешево. Аукцион недвижимости в Италии
Вставка
- Опубліковано 12 гру 2020
- Как выгодно и без рисков купить дом с аукциона в Италии? Как принять участие в судебном аукционе недвижимости в Италии?
Подпишись на наш канал cli.co/livesubscr
Рум тур по квартире с аукциона банкротства в Италии cli.co/tgMYIRp
Рум тур по таунхаусу с аукциона в Италии cli.co/rqK2J7g
Привет вы на канале итальянской консалтинговой компании Trade & Consulting sas, меня зовут Антон Гросс и это видео про то, как можно купить недорого, точнее очень дешево недвижимость в Италии.
Сейчас все чаще агентства недвижимости начинают выставлять предложения аукционной недвижимости в Италии и рост продаж таких объектов сильно растет.
Попробуем разобраться в типах аукционов, как принять участие и купить недвижимость в Италии за половину от ее реальной рыночной стоимости и при этом не платить за услуги риэлтора, который вам, совершенно в этом случае не нужен.
Я сказал, что агенты недвижимости все чаще выставляют предложения аукционной недвижимости, но где они их берут, ведь суд не дает им этот объект на продажу и они не берут комиссию от цены, а только за услуги сопровождения и консультаций?
Где искать такие объекты вопрос сложный, сайтов несколько.
Министерством юстиции был создан несколько лет назад портал, где обязаны публиковать все аукционы, на практике там публикуют не все, а если и публикуют, то на «отвяжитесь». С плохим описанием, без фото, там очень тяжело искать что-либо.
Еще один сайт, где публикуют судебные аукционы, это astalegale точка net
Также в каждом регионе есть суды, которые на своих сайтах имеют секцию аукционной недвижимости и там можно делать поиск.
Потом судья каждый раз, когда объект должен уйти с молотка в своем указе приказывает рекламировать на определенных сайтах такие объекты и отдает их IVG, istituto vendite giudiziarie, которые стают хранителем этих объектов и по идее должны за ними следить.
Обычно мы говорим про IVG от Рима и выше на север.
На практике все вообще, как всегда, в Италии все равно, хранитель может легко оставить открытыми окна, например, и дом будет стоять годами, сами понимаете, к чем может привести забытое открытое окно в перспективе 3-4 лет. А иногда именно столько занимает процесс продажи таких объектов.
Потому что кто грамотно покупает знает, что цена будет все время падать и ждет самого выгодного торга.
Следовательно, Вы смотрите сайты суда, в том муниципалитете, где вы хотите купить. Или один из порталов.
🔔 Подпишись на наш канал 📺 cli.co/livesubscr
___
Ссылки для этого видео:
Судебные аукционы недвижимости в Италии - liveitaly.ru/info/sudebnye-au...
Покупка недвижимости с судебных торгов в Италии: процедура в 2020 году - liveitaly.ru/info/pokupka-ned...
Как принять участие в судебном аукционе недвижимости в Италии - liveitaly.ru/info/kak-prinyat...
Дом в Италии с аукциона: как найти выгодную сделку и избежать рисков - liveitaly.ru/info/dom-v-itali...
___
Trade & Consulting sas - итальянская консалтинговая компания, основанная в 2002 году наши основные виды деятельности: бизнес-иммиграция, регистрация и сопровождение фирм, открытие банковских счетов, а также постиммиграционное обслуживание клиентов в Италии.
✳️ Наш сайт - cli.co/liveitaly
✳️ Telegram - cli.co/livetelega
✳️ Instagram - cli.co/livein
✳️ Мы на Facebook - cli.co/liveitalyfb
✳️ Группа русских в Италии Facebook - cli.co/livegroupfb
✳️ Twitter - cli.co/livetwitter
#италия #недвижимостьвиталии #аукцион
Запишись на консультацию по вопросам переезда в Италию 👉 liveitaly.ru/c
📱 +393898944050 (в рабочее время, только вопросы по ссылке выше ☝)
Инстаграм instagram.com/anton_gross_italy/
Супер информация!!!Спасибо большое!!!!
Очень полезная и лаконичная информация. Спасибо большое.
Спасибо большое за информацию!!! Очень полезно знать на будущее!!!
Антон, большое спасибо за информацию, очень полезную.
Информация очень чёткая. Спасибочки
Как же достали комментарии типа "а что же вы не говорите, что там работы нет?". Да если вы себя на родине не можете обеспечить, то как вы собираетесь обеспечивать себя в чужой стране? Нет никакой волшебной страны, приехав куда чудесным образом решатся все ваши проблемы. Никто не возьмёт на себя ваши обязательства перед государством и не решит ваши финансовые вопросы. Если вы не уникальны, вы не учёный, не выдающийся хирург, художник, айтишник, то вы НАХРЕН не сдались никому, государство в вас НЕ заинтересовано. Если на 1 должность будет устраиваться 1 итальянец и 10 мигрантов, то работу в первую очередь дадут итальянцу. Чтобы получить работу вместо итальянца, вам надо ПОСТОЯННО доказывать, что вы лучше. Либо работайте сиделками, еле сводите концы с концами, но зато в Италии, и не нойте.
Золотые слова!👍
🤝🤝🤝👍👍👍
Так и есть! Бегут иммигранты из Италии! Кончилась лафа
@@avassi6413 куда бегут, если не секрет?
@@italyimmigration у них надо спросить, куда бегут
СПАСИБО 👍👍👍Очень полезная информация
Спасибо большое! Познавательно, интересно!
Спасибо вам за информацию
Спасибо, у вас очень интересные темы
Очень нравятся Ваши исчерпывающие компетентные комментарии по всем вопросам. Большое спасибо. Всего Вам самого доброго в новом году!
Anton,video come sempre e stupendo, sono in Italia da 20 anni, e informazioni che c eroga vostra canale a peso d'oro. 👍
Спасибо вам за такую информацию 👍👏👏🤗
Спасибо за информацию.
Вы супер. Спасибо Вам!
Спасибо, очень информативно.
Спасибо. Хорошее инфо
Очень заманчиво, спасибо за полезную информацию
Благодарю за разъяснения
Спасибо за информацию
Отличное видео,грамотно, толково,супер.
Искренняя благодарность за полезную информацию!
Антон, про какие именно ошибки в участии аукционе вы говорите? Чтобы их не допустить
При определении суммы в конверте ? Или ещё что ? Я так понимаю про минимальную цену?
Например, если инициальная цена указана 47.000 и уже снижена ( судом на 25% и , т к не было участников при аукционе предыдущих торгов, и стоит цена 34.000 , То предстоящий торг начинается с этой цены ? 34.000?
Какие ошибки в данных ситуациях допускали клиенты ? Спасибо.
Большое спасибо
Видео про самую дешевую недвижимость в Италии. Аукционы недвижимости в Италии.
Иммиграция в Италию cli.co/immigrationtoitaly
Жизнь в Италии cli.co/lifeinitaly
Недвижимость cli.co/nedvizka
Бизнес в Италии cli.co/businessinitaly
Про налоги в Италии cli.co/nalogi
Добрый день,спасибо за интересное видео.
Как можно с вами связаться для консультации?
Лучше дом с молотка, подруга за 50 тысяч за 10 км от моря в Регионе Марке купила. Шикарно.
спасибо за комментарий!
А если объект недвижимости представлен на аукцион несколькими агенствами , как выбрать с кем именно « работать» кто тебя будет представлять в требунале? На своё усмотрение, или есть какие-то критерии? Спасибо
Первый раз слышу про аукционы,планирую покупку недвижимости в Италии. Можно нанять человека, который поможет со всеми нюансами?
Добрый день! Скажите, пожалуйста,
- Сколько примерно стоят услуги по покупке в процедуре ASTA?
- Включают ли его услуги проверку всех финансовых обязательств по объекту?
- Включают ли его услуги переговоры по уменьшению расходов, связанных с приобретением: например, уменьшение оплаты услуг нотариуса?
Добрый день, сколько стоят ваши услуги при покупки недвижимости на аукционе?
Благодарю
Спасибо...
Спасибо
Спасиба .
Vazhnaja informatsija
А как может быть долг в новостройке за газ среди жильцов если это новостройка и там ещё никто не жил ? Вот тут мне не понятно , поясните , если возможно. Спасибо
очень полезная информация, спасибо.
подскажите как искали рабочих для ремонта дома в одном из видео?
Мы обратились к геометру (это недоархитектор, специалист который делает все запросы в кадастр когда идут работы, делает проект итд) он Делал нам экспертизу. Он же дал контакты своих строителей. Сосед оказался тоже строитель, у него вышло намного дешевле. Работали итальянцы все
Скажите пожалоста а сколько обойдётся 2х или 3х компактная квартиры в Риме, спасибо большое за внимание Натали Дудина Рим Италия😘💕🏵💞💐💫💋😉👍
Здравствуйте, Антон. Подскажите, пожалуйста, если располагаете информацией.. можно ли без разрешений там разных и переоформлений гараж дома преобразовать в жилое помещение? Гараж частный находится под квартирой в доме на двух хозяев. Допустим, проем для въезда в гараж, который просто открыт без ворот, закрыть стеклопакетом или просто стеной - это возможно?
Без разрешений нельзя, тем более в кондоминимуме делать изменения которые бы изменил вид дома - стеклопакеты поставить например. Внутри конечно никто не проверит что вы сделали. Но если получать например справку на жильё, могут быть проблемы, не о гараже конечно речь, а о перепланировке квартиры
Очень интересная информация. спасибо! Интересно, можно ли остаток платежа оформить по ипотеке или же банки неохотно дают кредит на такие объекты? И практикуется ли в Италии одобрение определенной суммы (потолка)возможного ипотечного кредита ДО того, как сам объект найден и выбран?
Можно получить ипотеку. Кредит дают под объект
Спасибо за ответ 🙂
Антон скажите ,как нелегалам получить кодиче фескале.?
Спасибо за видео. Можете ли вы помочь купить недвижимость с аукциона в г. РАВЕННА?
Порекомендуйте адвоката по недвижимости , пожалуйста. Чтобы адвокат разговаривал на английском , было бы идеально ❤️
Подтверждаю Вашу информацию,я уже купила с аукциона👍Очень выгодно! Конечно, советую через консультанта(которому доверяете,есть и обманщики),самим не справиться,можно купить с проблемами(с долгами).
А там же экспертизу публикуют на сайте, где все написано. Или нет?
@@Victor-lc3pw Не поняла про экспертизу и какой сайт?
В периции все указано . И долги, и штрафы, и тд
Здравствуйте, у меня вопрос я уже купила дом с аукциона и мне на руки дали только решение суда , это и есть все документы которые у меня должны быть на дом? Какая то распечатка и все . Ни тех паспорта ни чего другого нет . Это так и надо?
@@user-me7jx4pd3i нотариус должен выдать вам всю процедуру-информацию о квартире,:Decreto di trasferimento,catastò fabbricati.
Я купил 4 года назад в Veneto/Padova квартиру 110 м. за 38.000€
да, хорошо знаю эту зону. Отличная цена, поздравляю 👍
Я правильно понимаю, что если я покупаю квартиру, скажем за 30000,я примерно столько же должна заплатить все расходы? И жильё, купленное за 30000,в итоге обойдётся в 60000?
@@OlenaLuganskUkraina мне обошлось с ремонтом и обновлением 55 000€
@@OlenaLuganskUkraina нет, не правильно. Если жиле. В нормальном состоянии то вы платите налогами 3000-6000 евро
@@olegpopovici2838 в этих 55 также те 30 что вы заплатили за квартиру? Вам всего обошлось в 55?
Здравствуйте. Вопрос по поводу ИНН итальянского. У вас на сайте указано, что его можно получить только ечли есть ВНЖ. То есть без ВНЖ все таки нельзя купить недвижимость с аукциона? Спасибо за подробную информацию.
где вы такое увидели? ИНН в консульстве можно даже получить
@@italyimmigration liveitaly.ru/info/nalogovyy-nomer-codice-fiscale из этой статьи я поняла, что или при внж или при переезде по работе. А если я сейчас в Италии нахожусь по туристической визе, не подскажете куда обращаться? Сколько у вас стоит сопровождение сделки?
Антон прежде всего спасибо огромное за ваши видео полезные и понятные , что нам объясняете, жалко что я не смотрела или раньше небыло этого, 15 лет назад, я почти 20 лет в Италии и до сих пор не купила жилье.
У меня вопрос за энергетику которую пишут D или G, класс энергии , можете что то сказать, я так слышала , краем уха , что она тоже дорогая если там что то будет не так ? И еще как понять , ведь метры квадратные квартиры они считают общие , вместе со стенами , а меня интересуют CALPESTABILI....
То есть разница может быть разная в разных квартирах, в одних 5 м2 а в других 20м2, почему?
да коммерческие метры это не настоящие метры. Я замер делаю лазером если мне надо узнать настоящие метры. Класс влияет на то, сколько вы будете тратить на отопление, как будет в жиле комфортно
@@italyimmigration спасибо большое Антон 👍
Здравствуйте, где-то слышал, что граждане Казахстана не могут купить жилье в собственность, правда или нет. Если возможно прокомментируйте, спасибо.
Правда
👍
Доброго времени суток! Что за ошибки допускают клиенты аукциона в заявке,-предложении, поясните подробнее. Если ли пример правильного заполнения, формуляр или это обязательно делать с помощью специалиста и оплачивать его услугу?Возможна ли Доверенность на физлицо для участия в торгах? Спасибо.
Добрый день, ошибок может быть слишком много чтобы их перечислить в комментарии. От сроков оплаты до чего угодно
А можете , также грамотно рассказать о покупки, авто ?
Здравствуйте, Антон. Хотел бы узнать, каким образом сделать доверенность на другое лицо для участия в аукционе от моего имени. Обладаю европейским паспортом(Румыния). Спасибо.
У итальянского нотариуса или у румынского с консульской легализацией
@@italyimmigration Большое спасибо!
Я правильно поняла , что про долги информацию дают до торгов ? Или нужно самому все проверить ?
Если я приобретаю недвижимость , могу ли я подать документы сразу на гражданство ?
Какие долин? Для граждан бывшего ссср 10 лет прописки и тогда гражданство
Долги , долг , задоллеженность )
Здравствуйте!Запишите,пожалуйста,видео о рейдерском захвате недвижимости.Спасибо
ОК ) не думал, что это может быть интересно
@@italyimmigration да, конечно! А ещё о незаконном займе путующих квартир и мигрантами с детьми. И ещё, что делать, если съёмщик перестал оплачивать оренду.
@@mariyatsarova8763 понял, да можно сделать
@@mariyatsarova8763 я кстати чуть такой дом не поехал смотреть на сардинии, подозрительная цена была, а был захвачен пару лет не хватало чтоб он перешел им по праву
@@italyimmigration вот именно такие случаи и интересуют. Ведь не штука купить недвижимость, если в будущем покупатель захочет использовать её как пассивный доход, такая проблема, к сожалению, вполне может вылезти.
Ну если для отдыха и дачи, то да, а если жить? Работы в таких местах нет.
Лайк.
Посетила очень много аукционов. Ломбард я. Приходили по 10. 30 покупателей, цены взлетали. Купила квартиру 87 м с свдом вместо дома. Жалею, что поспешила. Через 3 года продам. Да, долг прежних хозяев платила я, о чем узнала после оформления документов
А если б не поспешили? Вы ьы нашли более выгодное? Это имеете ввиду?
Подскажите если нет certificato di abitabilità чем это чревато ?
Можно ли продать в дальнейшем недвижимость ?
Сложно сказать, как правило это большая проблема, особенно если окажется что его в принципе нельзя сделать. Спрашивайте почему его нет и могут ли сделать
Приветствую коллеги! У меня вопрос:- Есть ли закон о рекламе в Италии? Есть ли штрафы?
Ссылка фесбук ваша не работает, не могу отправить публикацию.
Буду рада сотрудничеству с лучшими агентами в Италии.
Элла Стригина агент недвижимости г.Рим.
Добрый вечер, Мы не агентство недвижимости. Закон о какой рекламе? Как должны проводиться аукционы? Да, должны публиковать обязательно на сайте который мы указали в видео
Да, я поняла,но вы можете меня порекомендовать нашим согражданам.
Антон.. в Риме я в юрагенции составила документ о том что l'asta найдут жилье.. 1000 € они взяли с меня за поиски и ничего.постоянно говорили что дают больше чем я заявила..деньги не возвращают... но даже если бы нашли то ещё 4 тыс за их работу не % от стоимости
А как называется агентство
вы помогаете только гражданам России? Если я гражданка другой страны можно ли к вам обращаться?
Добрый день! Такое жилье можно купить в ипотеку? Или только оплата полной стоимости?
Можно в ипотеку
@@italyimmigration здравствуйте, подскажите какие %% на ипотеку для иностранца, нерезидента для покупки недвижимости в Италии? И какие требования, спасибо
А если дешево продаётся deposito в центре города в норм состоянии, которое можно переделать в квартиру, стоит ли связываться? Я бы просто там сам смог бы жить и не платить за аренду, но не знаю, насколько сложно менять целевое использование помещения
Это вам нужно спросить у геометра, но там не все так просто и не дешево
Accatastamento C/2 проживання можливе протизаконне. але не буде прописки плюс на цю категорію іде налог
Спасибо за полезную инфо!
Вы в другом видео (про гражданство) упомянули, что для граждан Италии и тех, кто имеет ПМЖ, разные налоги на недвижимость? Можно узнать, сколько %% в том и другом случае?
Посмотрите наше видео про налоги на недвижимость в Италии
Одинаковые налоги всем. Закон для всех один
Антон, скажите пожалуйста, видела на каком-то сайте недвижимости в Италии что при покупке недвижимости можно получить ВНЖ, расскажите об этом пожалуйста, как это работает?
Подскажите, пожалуйста, может ли гражданин Беларуси учавствовать в аукционе ?
Если есть вид на жительство
Агентство AGL по аукциону берет €300 за услуги и в конце после состоявшейся сделки €5000 это если стоимость недвижимости до €80000, а если больше то 6% от начальной стоимости недвижимости непосредственно перед торгами! У них есть адвокаты и геодезисты которые проверяют документы и дома перед покупкой. Многовато берут мне кажется при том что самому придется оплатить расходы суда!
Адвокаты проверкой не занимаются
Без ВНЖ можно участвовать в аукционе? Мне продадут недвижимость? Можно ссылку на соглашение о защите инвестиций между Италией и Россией?
да можно, поищите закон, он есть на русском языке тоже.
Где можно найти расценки покупки на аукционе?Дайте пожалуйста ссылку
Нет цен, все индивидуально, сайты где смотреть указаны в видео
Добрый вечер, Антон! Помогите, пожалуйста, продать дом в Калабрии, Рольяно (в центре,240м.кв; с ремонтом). Недорого. Как можно с Вами связаться?
Добрый вечер, мы не агентство недвижимости. Калабрия не самый "ходовой" регион, можно было бы видео снять, но у нас сейчас на недвижимость нет времени...
@@italyimmigrationа какой регион самый ходовой?
Недорого- это сколько? 😉
👉🏻Buongiorno! Спасибо за прекрасный канал общения! Часто приходиться читать объявления об аукционах - ...Vendita all'asta senza incanto, con gara telematica asincrona... Пожалуйста объясните что это значит! Спасибо 👍🏻
это разные типа аукциона
Мне тоже интересно это предложение , как оно переводится, я тоже с этим столкнулась , а перевода не нашла
Подскажите это правда что при покупке недвижимости на аукционе нужно оплачивать ещё 20% от стоимости квартиры, которые взымает суд ?
22 НДС? Или что именно?
Да , налоги
Можете подсказать что дополнительно оплачивается с аукциона кроме стоимости недвижимости
Никакого НДС на покупку недвижимости нет
💯👍
❤️
А как сейчас, когда Италия закрыта для туристов (и это надолго) поучаствовать даже в онлайн-аукционе? Ну кодиче фискале можно сделать и в консульстве а вот как быть с оплатой? Депозит ещё можно заплатить где-то картой, где-то на реквизиты аукциона - а вот с остатком денег как? Его ведь надо платить с банка ЕС со своего счета на счет нотариуса - картой не выйдет...
Никак только через посредника и приглашение
@@italyimmigration посредник это адвокат или можно дать доверенность любому человеку?
@@trubnik66 любой резидент Италии но чтоб приглашение вам сделал это должно быть юрлицо
@@italyimmigration приглашение нужно для приезда как основание по бизнесу?
@@trubnik66 да
А техник это geometra?
Да, обычно это геометр
@@italyimmigration 👍
Ну очень мало, просто по пальцам посчитать можно иностранцев купивших жильё через АСТА, небезопасно...
Никой опасности, если знать, на что смотреть
Благодарю за информацию от души. Появилась надежда осуществить мою мечту.. приобрести маленький домик за возможную стоимость. Я вас очень-очень прошу...понимаю. что наглею... дайте. пожалуйста. . ссылки такого рода возможности покупки только в Австрии.. Тироль или öberosterreich... Подарите мне пожалуйста надежду. Я всю жизнь мечтаю маленький домик под дачу. а денег много нет. и в компьютере не сильна сама отыскать нужные ссылки.
В Австрии конечно такое тоже есть
Да. наверняка есть. но как найти ссылки . где отыскать.если ты не в теме. надеялась на вас как на чудо. всеравно спасибо за обратную связь. Всего вам доброго@@italyimmigration
Можно ссылку на портал где искать аукционную недвижимость???
www.astalegale.net или www.astegiudiziarie.it
покупая на аукционе, налоги платятся, как покупка у частого лица или юридичесого. в ролике этого нет. спасибо
Смотря какой тип продажи. В некоторых случаях может быть НДС. Все как с обычной недвижимостью.
Антон! Модно надеяться на ваше сопровождение и покупку квартиры с аукциона ?? Спасибо
Да вы можете сделать запрос через сайт.
@@italyimmigration конкретнее пожалуйста. Спасибо
@@helgadehz217 что конкретнее? мне кажется комментарии под видео в ютубе это не место для деловой переписки
@@italyimmigration я вам написала в Инстаграмм.
А гражданство нужно?
Нет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Увидела, статью можно, приобрести жилье б/у, которое нужно приводить в порядок. За 1 евро, как можно участвовать, и какие на самое деле там будут затраты, понятно что не 1 евро. Но хотелось бы узнать поподробнее
У нас есть видео про это "Дома за 1 евро" 👉 ua-cam.com/video/-ryK_6gJVq0/v-deo.html
"Дома за 1 евро в 2020 году" 👉 ua-cam.com/video/sKJaIKNlCDc/v-deo.html
@@italyimmigrationОк, сейчас продажи с условиями для региона Тоскания от Тосканского муниципалитета, актуально на 21 год?
@@user-cf7hh4cn1g в Тоскане платили бонусы, у нас скоро выйдет видео про это. За один евро там точно не было ничего
@@italyimmigration Мне буквально вчера попалась статья, и заинтересовала своими льготами, к сожелению, не сканировала место ссылки, скинулу бы почитать. Я разьбираюсь в недвижимость, но по России, послушав ваше видео, понимаю одно, за наши деньги, они восстанавливают маленькие регионы. Примерно 7.500 миллионов это не мало. И далеки от 1€. Самое итерестное там власть даст 15 тыс на ремонт, и 10 тыс на внедрения энергоэфективных технологий. Но это, основной сумме вообще не поможет😖😖😖😖
В большинстве случаев жильё занято и очень сложно выгнать людей, особенно если есть дети.
ну мы об этом в видео и сказали... В любом случае в декрете судьи будет постановление об выселении
Жилье, проданное на аукционе, бывший хозяин будет обязан освободить. Как только получите документ в суде о переводе недвижимости на ваше имя, обращаетесь к судебному приставу, который обязует бывшего хозяина освободить жилье в течении 60 дней. Из собственного опыта. Тоже купила на аукционе в 2011 году
@@avassi6413 А как это сделать за 60 дней?Эта процесс очень долгий,особенно,если там дети,это может длиться около года,а Вам придётся платить кондоминиум это около 2000евро плюс вода,свет будут платить я думаю арендатор,так как система в Италии ,если не оплачиваешь счёт,свет просто отключают.Простите пожалуйста,если Вам нетрудно ответьте,как их выселили за 60 дней?Спасибо заранее,так как у меня ,такая же ситуация,пришлось снять жилье,плачу за свою аренду и за кондоминиум,а нелегалы живут в моей купленной квартире.Что делать?
Сижу и тумаю что то мне корупцыя болше нравится чем бюрократия 😂
Сейчас все сделали телематически и адвокаты и нотариусы и комерчалисты уже знают кому достанется и доходят цены что абсурдности. Заманивают низкими ценами лижбы набрать список чтобы люди пришли смотреть а потом забирают тот кто уже договорился .
это называется саботаж аукциона - уголовная статья
Уже бы все итальянцы закупили бы это жильё, если бы было так просто.Вам не кажется. ?
Кажется. Я еще иностранцев на торгах не видел, покупают конечно и очень хорошо.
Граждане России и Украины могут купить недвижимость,а граждане Беларуси?
Я давно смотрю сайт Аста .. в Торино например в самых ужасных наркомансаих районах можно купить по дешевке ... но често скажу я даже по дешёвке не куплю квартиру в этих районах
По Турину много интересного в нормальных районах тоже, но не за три копейки
@@italyimmigration не за три копейки это да ... меньше 100000€ я не видела в нормальных районах
@@latuaelettricista нормальное жильё с этой суммы стартует обычно, если вы не готовы в серьёзные ремонты вкладываться
@@italyimmigration я о том же ... что нормальное жильё стоит от 100 тис . Так что нет необходимости покупать на аукционе . Мало того если есть объект который в хорошем состоянии и реально можно купить по меньшей цене ... те же комерчалисты и адвокаты которые занимаются проведением аукциона сами себе покупают эти объекты ... так что до простых граждан доходит минимальная часть выгодных предложений . Наш коммерчалист себе таким образом купил три квартиры . Одну в Торино а две остальные в провинции Ди Кунео .
@@latuaelettricista кто занимается custode или curatore, не может покупать, это будет turbativo d’asta. В любом случае, есть варианты и за 30к очень интересные, если не боишься с ремонтом связываться. Итальянцы сами много покупают с аукционов
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Антон, все понятно, покупали в Испании по этой схеме. Но потом налоговая задолбала, так как сочла, что мы купили по стоимости ниже, чем варитрон стоит в реальности и , след, утаили налоги. А потом штрафы на штрафы! У Вас в Италии такое же дело? Грозит?
конечно, все может случиться, но налоговая видит происхождение объекта и глупо просить что-то когда в происхождении указано "декрет судьи, суд такой-то"
Ничего себе, не подумала бы, что так бывает! А вы покупали лот от физ лица по банкротству, поэтому они нашли к чему прицепиться, или от государства? Буду рада, если ответите, интересно очень, а информации совсем нет по этой теме.
Если вы не , гражданин ЕС, и не имеете вида на жительcтво, то вас не допустят до аукциона. А про все остальные нюансы и говорить не хочется. Я купил квартиру на аукционе, знаю не понаслышке
Тут пишут, что все пилится между собой. Это не так?
@@marisha4128 не так . Я участвовал в 5 или 6 аукционах. Все по честному.
@@marisha4128 нет не так
Мы русские друг друга не нае...ваем,молодой человек.!!!
.
Зачем покупать жилье если нет работы??? Была б работа другое дело? А так вы не выживете т.к.свет очень дорогой да и налоги тоже за собственность дорогие
не знаю, странный вопрос, зачем жить вообще, если нет работы? IMU на первый дом не платят в Италии
Пенсию и удаленку никто не отменял.
@@niinateider7021 мне это казалось так очевидно, что я об этом в видео не стал даже говорить. А оказалось народа куча который думает что все ходят по три смены только на завод...
А смысл тогда переезжать из одной задницы в другую? Быть сделкой или мыть посуду, но зато в Италии?
@@maryborz7920 а по-вашему быть сиделкой или мыть посуду-это позорно?
Очень все сложно
Да, аукционы недвижимости это очень не просто