Из чего состоит процедура покупки недвижимости в Италии? На что обратить внимание? Иммиграция в Италию cli.co/immigrationtoitaly Жизнь в Италии cli.co/lifeinitaly Недвижимость cli.co/nedvizka Бизнес в Италии cli.co/businessinitaly Про налоги в Италии cli.co/nalogi
Спасибо за полезную информацию. Подписана,нравится как вы доносите информацию и новости Подскажите пожалуйста как правильно сделать покупку и на что обратить внимание при покупке дома в горах. Я ваша соседка, живу в Верзуоло. Много разных домов но Много вопросов.
Не согласен на счёт Тосканы, нельзя сравнивать Тоскану с Кампаниа и т. д. Каждый регион по своему уникальный, и цены на недвижимость в каждом регионе зависят от многих факторов ( например в Сардинии есть красивые пляжи, хорошая экология, заманчивые цены на недвижимость) но туда неудобно добираться, не развитая инфраструктура и т. д. из-за этого и цены низкие на жилье. Тоскана не переоцененная, скорее можно сказать оценена по достоинству.
добрый день ! Прошу подготовить небольшой ( но важный!) материал, как перечислить деньги из банка итальянского на карту Сбера , по указанным Сбером данным для евро перевода. Дело в том, что мой друг не сумел сделать перевод по указанным в Сбере данным..использовали Банк Почты Италии...Проведите операцию на видео, с учетом всех деталей, пожалуйста, это очень необходимо. Благодарю !
Спасибо за информацию! Все четко и по делу ! Можно ли с вами связаться ? У меня есть вид на жительство в Италии но в данное время не живу в Италии , хочу купить квартиру . Мне нужна помощь.
Спасибо за информацию. Я уже купила дом в Италии. Живу здесь 20 лет. Расскажите,пожалуйста,о законе " Бонус 110" ,который начал действовать с этого года. Если можно очень подробно. Спасибо.
Антон,скажите пожалуйста, как взять ипотеку на покупку дома в Италии гражданину России ? Дадут ли ипотеку в России на покупку недвижимости в Италии? Или ипотеку могут дать в Италии?
Добрый день, Антон! Скажите ,пожалуйста, в течении какого времени может прийти штраф, если неправильно оформлена покупка квартиры и не прописался в течении 18 месяцев. Есть сроки? И если штраф прийдет позже этого срока, его можно не платить?
Я слышала что есть возможность приобрести недвижимость в аренду с правом потом её выкупить. Т.е. какой-то период времени ты оплачиваешь как аренду, а потом ты можешь выкупить и она становится твоей собственностью. Можете об этом подробнее рассказать.
Да, есть такой вариант. Конечно, можем подготовить материал, но у нас давно есть статья про это liveitaly.ru/info/rent-buy-arenda-nedvizhimosti-s-pravom-vykupa-v-italii
Добрый день, Антон. У нас возникла проблема с покупкой недвижимости. Хотели оплату перед подписанием договора купли-продажи, поэтому мы отказались, но у нашего знакомого итальянца осталась доверенность от нас на покупку данного дома, заверенная нотариусом. Мы с мужем теперь боимся, что он с этой доверенностью может наделать нам неприятности. Мы должны аннулировать эту доверенность или что нужно сделать?
Мы живём в Праге, а он в Болоне. Если бы было всё так просто, но он на нас очень обижен, что мы не хотим покупать эту недвижимость. То есть мы бы хотели, но посылать деньги наперед без каких-либо документов нам кажется очень подозрительно, поэтому и отказались от сделки. Никаких других документов кроме этой доверенности мы не подписывали. Но мы боимся, что он может составить какой-то договор от нашего имени. Может быть Вы поможете как то аннулировать эту доверенность. Конечно же я вам сразу переведу деньги за услугу.. Помогите нам, пожалуйста.
@@oleksandrazayika2783 пусть вышлет Вам ее заказным письмом. Аннулировать доверенность - Вы можете послать заказное письмо на его домашний адрес где скажете что забираете любые полномочия, и так далее.
@@oleksandrazayika2783 но оригинал же у него? Нужно уведомить что Вы снимаете полномочия с него заказным письмом, и сказать чтоб он вернул доверенность нотариусу или выслал ее вам в Прагу. Если там не стоит опция что ее нельзя отозвать
@@italyimmigration Антон как осуществить оплату за дом если Я не резедент Италии. Я так понимаю токо откритием счета в банке? Если Я даже перешлью деньги на счет тетки то будут вопросьі у налоговой или того же банка?...
@@ruswinterfel9888счет открывают только резидентам в Италии,на счет тети можете,но у нее возникнуть проблемы с налоговой,сумма не маленькая,будет возня
Скажите пожалуйста, если взять ипотеку в банке для покупки квартиры, можно сразу сдавать квартиросьемщикам, получать оплату от них и выплачивать кредит, или нужно сначала выплатить полностью ипотеку, а потом сдавать квартиру в наем? Спасибо.
Сначала оформление,когда будете хозяином можете сдавать,оформляйте контракт и оплачиваете налоги.Если вы живете в другом месте оплачивайте так же налог за вторую жилплощадь.Так же оплата за мусор ,холодную воду,это живете или не живете.
Maggiore лучше! Есть участки нетронутой дикой природы и пляж общего доступа кое-где! Два раза ночевал там без приключений! Комо по всей набережной - это проезжая часть, частная собственность и заборы.
Без банковского кредита никак не купить? Если деньга в кармане к примеру и жилье не дорого от 10-15 до 25-35 тысяч евро тогда как это можно провернуть?
@@italyimmigration спасибо за ответ А как на счёт моего вопроса деньги в сумке за примерно сумму которую я спросил не спросят ли откуда и можно ли купить одну квартиру на двух человек если даже не родственники ?
Rastjaaaaanuuuuliiii italjanzi proces uzhas. Raz notarius proverjaet, vtoroj raz proverjaet, platish odin zalog, potom drugoj zalog odin kontrakt , vtoroj kontrakt. Do 3 mesjacev
Привет ! Если квартира имеет статус офиса ? Дом в котором первый этаж остался офисами , а второй и третий этаж переделаны в двухкомнатные квартиры 50м плюс террасы 16м . Какие подводные камни ? Продавец может изменить статус стоит ли это делать ? Как я понимаю не просто так с 2006 года все жильцы проживают в офисах ))) смогу ли я через несколько лет изменить статус сам на жилую квартиру а2 не являясь гражданином Италии ? Спасибо
Можете,и делайте это сразу,т.к.вас ждут огромные налоги за коммунальные.Через агентство которое вы покупаете сразу обговариваете этот путкт,как сделать.
Озеро Гарда! ) Но хочу домик в районе Тревизо. А разве не резиденты имеют налоговую льготу " первый дом"? Вроде нужно стать резидентом в течении полутора лет, или платить налог.
Скажите пожалуйста, хочу купить дом в италии, у меня есть пермессо мотивы фамильяре, вопрос такой: купить дом можно имея наличные или обязательно нужно сначала положить всю наличность в итальянский банк?
А кто сейчас с налом расхаживает? Конечно сумма кладется в банк и покупка осущетвляется переводом,со счета на счет! Не забывайте,за всем следит финанса, у вас должно быть все прозрачно с покупками недвижимости! Прицепятся,не отстанут пока не докажешь происхождение каждой копейки и заплаченный налог с неё!
Добрый день ! Я купила дом и у меня есть сомнения на счет подлинности документов , как проверить документы , если комуна постоянно отлаживает апунтаменто Благодарю
Можете делать с ней что хотите, но проверки никто не отменял. Если выяснится что вы просачивались и по факту там не живете заставят заплатить разницу с налогов плюс штраф
Спасибо,что вы есть.И я думаю покупать дом в Италии.есть ли у вас адвокаты по этой специализации?.есть ли у вас адвокаты специалисты по финансовых вопросах.Да я хочу вашего специалиста.как это все делается? Спасибо что вы есть.
Если вы не знаете зачем вам недвижимость в Италии, то это видео для вас бесполезно. А так люди покупают даже просто как дачу, приезжать в отпуск, о ВНЖ даже не задумываются, хотя сейчас многие кусают локти, что его не сделали и не могут приехать в Италию.
Из чего состоит процедура покупки недвижимости в Италии? На что обратить внимание?
Иммиграция в Италию cli.co/immigrationtoitaly
Жизнь в Италии cli.co/lifeinitaly
Недвижимость cli.co/nedvizka
Бизнес в Италии cli.co/businessinitaly
Про налоги в Италии cli.co/nalogi
Если заходишь на Ваш сайт в раздел недвижимости и выбираешь - аукцион, то появляется ошибка и страница не открывается
@@СергейБуслаев-ъ8щ там сейчас пусто
@@italyimmigration Вы занимайтесь еще покупкой с аукционов? Присматриваю недорогое жилье в Италии, есть вид на жительство в ЕС
@@СергейБуслаев-ъ8щ да, смотря какой бюджет и зона поиска, если хотите пришлите запрос через сайт liveitaly.ru
Спасибо за полезную информацию. Подписана,нравится как вы доносите информацию и новости
Подскажите пожалуйста как правильно сделать покупку и на что обратить внимание при покупке дома в горах. Я ваша соседка, живу в Верзуоло. Много разных домов но Много вопросов.
Как всегда коротко, ясно и профессионально! Вы супер 👏!!!
Спасибо, все четко и по делу и понятно. Очень не хватает титра с иальянскими названиями этапов типа "codice fiscale" и тому подобное :)
Спасибо за информацию! 👍
Не согласен на счёт Тосканы, нельзя сравнивать Тоскану с Кампаниа и т. д. Каждый регион по своему уникальный, и цены на недвижимость в каждом регионе зависят от многих факторов ( например в Сардинии есть красивые пляжи, хорошая экология, заманчивые цены на недвижимость) но туда неудобно добираться, не развитая инфраструктура и т. д. из-за этого и цены низкие на жилье. Тоскана не переоцененная, скорее можно сказать оценена по достоинству.
На Сардинию ходят паромы и летают самолёты. Недвижимость не дорогая только внутри острова. На море невозможно купить дёшево
А я тоже считаю что переоцененная Тоскана
Лаго Дʼізео . Прекрасне нет места 😍😍😍😍Комо розрекламировано .
Лайк. Очень полезный материал! № 511
Как с вами можно пообщаться?
добрый день ! Прошу подготовить небольшой ( но важный!) материал, как перечислить деньги из банка итальянского на карту Сбера , по указанным Сбером данным для евро перевода. Дело в том, что мой друг не сумел сделать перевод по указанным в Сбере данным..использовали Банк Почты Италии...Проведите операцию на видео, с учетом всех деталей, пожалуйста, это очень необходимо. Благодарю !
Ваш сайт уже не работает?
Думаю, что Тоскана не переоценена. Италия, скорее, недооценена. Из северных озер нравятся также Лугано, Изео.
Антон добрый день, а Вы в каком регионе Италии работаете?
Спасибо за информацию! Все четко и по делу ! Можно ли с вами связаться ? У меня есть вид на жительство в Италии но в данное время не живу в Италии , хочу купить квартиру . Мне нужна помощь.
Спасибо за информацию. Я уже купила дом в Италии. Живу здесь 20 лет. Расскажите,пожалуйста,о законе " Бонус 110" ,который начал действовать с этого года. Если можно очень подробно. Спасибо.
Spasibo за полезную информацию. Но вопрос всё же есть: в какой момент сделки происходит оплата и в какой форме (для не граждан). Заранее благодарю!
Антон,скажите пожалуйста, как взять ипотеку на покупку дома в Италии гражданину России ? Дадут ли ипотеку в России на покупку недвижимости в Италии? Или ипотеку могут дать в Италии?
а по оформлению и документам хорошо ! надо набрать знаний о стройке и материалах , связанных с ней . цены вам не будет тогда
А если покупает недвижимость гражданин Евросоюза, то он может жить на постоянной основе в Италии?
Да, может.
Полезная и нужная информация, спасибо.
Добрый день, Антон! Скажите ,пожалуйста, в течении какого времени может прийти штраф, если неправильно оформлена покупка квартиры и не прописался в течении 18 месяцев. Есть сроки? И если штраф прийдет позже этого срока, его можно не платить?
Дорогой Антон , как можно с Вами связаться?
Я слышала что есть возможность приобрести недвижимость в аренду с правом потом её выкупить. Т.е. какой-то период времени ты оплачиваешь как аренду, а потом ты можешь выкупить и она становится твоей собственностью. Можете об этом подробнее рассказать.
Да, есть такой вариант. Конечно, можем подготовить материал, но у нас давно есть статья про это liveitaly.ru/info/rent-buy-arenda-nedvizhimosti-s-pravom-vykupa-v-italii
@@italyimmigration Спасибо большое, я почитают.
@@italyimmigration а где можно это жилье приобрести , где его спрашивать , у кого в городе?
Отлично)
Падают цены на недвижимость,рынок недвижимости практически стоит.Квартира 100 м2 в Косенца 75 тыс евро…
Добрый день, Антон. У нас возникла проблема с покупкой недвижимости. Хотели оплату перед подписанием договора купли-продажи, поэтому мы отказались, но у нашего знакомого итальянца осталась доверенность от нас на покупку данного дома, заверенная нотариусом. Мы с мужем теперь боимся, что он с этой доверенностью может наделать нам неприятности. Мы должны аннулировать эту доверенность или что нужно сделать?
Пусть отдаст вам ее и все
Мы живём в Праге, а он в Болоне. Если бы было всё так просто, но он на нас очень обижен, что мы не хотим покупать эту недвижимость. То есть мы бы хотели, но посылать деньги наперед без каких-либо документов нам кажется очень подозрительно, поэтому и отказались от сделки. Никаких других документов кроме этой доверенности мы не подписывали. Но мы боимся, что он может составить какой-то договор от нашего имени. Может быть Вы поможете как то аннулировать эту доверенность. Конечно же я вам сразу переведу деньги за услугу.. Помогите нам, пожалуйста.
@@oleksandrazayika2783 пусть вышлет Вам ее заказным письмом. Аннулировать доверенность - Вы можете послать заказное письмо на его домашний адрес где скажете что забираете любые полномочия, и так далее.
У нас есть копия доверенности.
@@oleksandrazayika2783 но оригинал же у него? Нужно уведомить что Вы снимаете полномочия с него заказным письмом, и сказать чтоб он вернул доверенность нотариусу или выслал ее вам в Прагу. Если там не стоит опция что ее нельзя отозвать
Антон, здравствуйте. Не нашла контакты для обсуждения вашей помощи в выборе, покупке недвижимости.
Нужна консультация.
В инфобоксе под видео.
Можно ли получить codice fiscale дистанционно? Если да то каким образом? Спасибо
По доверенности или в консульстве Италии
@@italyimmigration Антон как осуществить оплату за дом если Я не резедент Италии. Я так понимаю токо откритием счета в банке? Если Я даже перешлью деньги на счет тетки то будут вопросьі у налоговой или того же банка?...
@@ruswinterfel9888счет открывают только резидентам в Италии,на счет тети можете,но у нее возникнуть проблемы с налоговой,сумма не маленькая,будет возня
Антон,привет.Как купить дом за наличку?
Никак
А в Италии есть ОКУПАС ?? Спасибо
Окупас есть везде. Перестаешь платить аренду и ты окупас
Спасибо вам большое за консультацию
Скажите пожалуйста, если взять ипотеку в банке для покупки квартиры, можно сразу сдавать квартиросьемщикам, получать оплату от них и выплачивать кредит, или нужно сначала выплатить полностью ипотеку, а потом сдавать квартиру в наем? Спасибо.
Сначала оформление,когда будете хозяином можете сдавать,оформляйте контракт и оплачиваете налоги.Если вы живете в другом месте оплачивайте так же налог за вторую жилплощадь.Так же оплата за мусор ,холодную воду,это живете или не живете.
Подскажите пожалуйста, нужно ли оформлять ИП и какой формы при сдаче недвижимости в аренду в Италии?
Нет, можно сдавать как частное лицо
Главное платить налоги за сдачу в аренду
Скажите, если продается квартира и внутри сейчас она уже сдается (написано, что еще на 2,5 года)-- это уже пахнет "головной болью"?
Да, пахнет. Вы будете обязаны 2,5 года ее сдавать, даже, если купите.
В нынешнее время как приобрести жилье ?
Тоже интересуюсь этим вопросом.
Maggiore лучше! Есть участки нетронутой дикой природы и пляж общего доступа кое-где! Два раза ночевал там без приключений! Комо по всей набережной - это проезжая часть, частная собственность и заборы.
Без банковского кредита никак не купить? Если деньга в кармане к примеру и жилье не дорого от 10-15 до 25-35 тысяч евро тогда как это можно провернуть?
Я о ипотеках рассказывал
@@italyimmigration спасибо за ответ
А как на счёт моего вопроса деньги в сумке за примерно сумму которую я спросил не спросят ли откуда и можно ли купить одну квартиру на двух человек если даже не родственники ?
@@vladimirbelley спросят, но часто можно договориться
Rastjaaaaanuuuuliiii italjanzi proces uzhas. Raz notarius proverjaet, vtoroj raz proverjaet, platish odin zalog, potom drugoj zalog odin kontrakt , vtoroj kontrakt. Do 3 mesjacev
Привет ! Если квартира имеет статус офиса ? Дом в котором первый этаж остался офисами , а второй и третий этаж переделаны в двухкомнатные квартиры 50м плюс террасы 16м . Какие подводные камни ? Продавец может изменить статус стоит ли это делать ? Как я понимаю не просто так с 2006 года все жильцы проживают в офисах ))) смогу ли я через несколько лет изменить статус сам на жилую квартиру а2 не являясь гражданином Италии ? Спасибо
Можете,и делайте это сразу,т.к.вас ждут огромные налоги за коммунальные.Через агентство которое вы покупаете сразу обговариваете этот путкт,как сделать.
Озеро Гарда! ) Но хочу домик в районе Тревизо. А разве не резиденты имеют налоговую льготу " первый дом"? Вроде нужно стать резидентом в течении полутора лет, или платить налог.
Могу, но нужно прописаться в жилье в течение 18 месяцев
А прописаться вы можете только при наличии ВНЖ. То есть подавать на ВНЖ нужно намного раньше.
Скажите пожалуйста, хочу купить дом в италии, у меня есть пермессо мотивы фамильяре, вопрос такой: купить дом можно имея наличные или обязательно нужно сначала положить всю наличность в итальянский банк?
А кто сейчас с налом расхаживает? Конечно сумма кладется в банк и покупка осущетвляется переводом,со счета на счет! Не забывайте,за всем следит финанса, у вас должно быть все прозрачно с покупками недвижимости! Прицепятся,не отстанут пока не докажешь происхождение каждой копейки и заплаченный налог с неё!
Добрый день ! Я купила дом и у меня есть сомнения на счет подлинности документов , как проверить документы , если комуна постоянно отлаживает апунтаменто Благодарю
Откладывает? И что в итоге- проверили?
Как купить Казахстану?
С Казахстаном есть соглашения, но нужно проверить действительны ли они еще
Добрый день как можно с вами связаться ?! Я хочу приобрести жилье В Италии
Контакты в описании
Браво
Как милионеры и милиардеры из других стран, покупают недвижимости в Италии. без проблем!! Или на них. распростаняютя другие законы!!!??
Главное при покупке недвижимости-это только нотариус! Вот ремонт недвижимости и выброс строительного мусора - это да, сложность.
Нотариус делает базовую проверку только
В крыму 1комн.32м.кв.сейчас-40т.э.Я живу в генуе и нашла квартиру от 40 до 45м.кв.-за 35-45т.э Была бы моложе купила бы в Генуе.
Если я покупаю квартиру как первый дом, могу ли я сдавать ее в первые пять лет после покупки?
Можете делать с ней что хотите, но проверки никто не отменял. Если выяснится что вы просачивались и по факту там не живете заставят заплатить разницу с налогов плюс штраф
А как вы сдадите квартиру без контракта?Если вы ее сдадите квартира больше не является первым жильем,надо будет платить налог как за второе жилье.
нет не согласна! Тоскана очень прекрасна
Спасибо,что вы есть.И я думаю покупать дом в Италии.есть ли у вас адвокаты по этой специализации?.есть ли у вас адвокаты специалисты по финансовых вопросах.Да я хочу вашего специалиста.как это все делается? Спасибо что вы есть.
Конечно у нас есть такие специалисты
Лайк Лайк Лайк
Изео❤️
Magiore Arona🖤
Скажите пожалуйста, иногда в объявлениях о продаже, особенно с аукциона пишут, возможна 100%ипотека( как это можно понимать). Заранее спасибо.
то что они могут якобы дать вам всю сумму в ипотеку
@@italyimmigration почему "якобы"? В чем подвох?
Вам не хватает знаний о строительных материалов...описание звучит слабо , делитанство
Нужна помощь в покупке домика не далеко от моря.С аукциона.Оставьте номер телефона.Живу в Италии.
Зачем телефон? Оставь адрес, мы подъедем, обсудим детали.
Ок , купить недвижимость и дальше что ? Нет знания языка нет работа.......и дальше что ?
Если вы не знаете зачем вам недвижимость в Италии, то это видео для вас бесполезно. А так люди покупают даже просто как дачу, приезжать в отпуск, о ВНЖ даже не задумываются, хотя сейчас многие кусают локти, что его не сделали и не могут приехать в Италию.
Елена, это не агитация покупки недвижимости.. Видео предназначено для тех, кого ИНТЕРЕСУЕТ данный вопрос (покупка недвижимости в Италии)...
Работы хватает, зависит от того сколько хочешь зарабатывать, а язык за полгода выучишь.
@@DraGon-cg6ge какая работа сейчас кормит? Прививки ставить? Маски продавать?
Комо, Торно