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你讲的很详细哦，谢谢☺️
仲介他忽略交屋鑰匙給買方，若是房屋狀況有受損，這部分「重點」，所以先不要拿快「誇獎」，這情況真的是時常發生，因為前屋主搬遷一定會抱著不捨居住多年房屋「不捨」匆忙上「拆點燈、冷氣、洗衣機、等等家電！
请多做视频，请详细讲解契约书和重要事项书的内容，包括可以出一期贷款的内容啊，谢谢谢谢谢谢❤🎉
謝謝您的留言支持本頻道，日後會再計畫多做一集關於重要事項說明書和買賣契約書的詳細說明，請繼續關注，往後會有更多的內容喔！
谢谢❤🎉
這位仲介業者對於交屋（交鑰匙）之前房屋狀況是否仲介業者再進一步「賣方搬遷後」房屋有受損「觀察一下」及買方拿到鑰匙前往這房子🏠「屋內」與購買前🈶️受損，這部份仲介是否有責任「處理」？
感謝您的留言！ 若是有重大的缺陷或瑕疵，我們當然有義務去維護買方的權益，去讓買賣雙方做協調，不過這種情況基本上在日本很少發生喔
我想買迪士尼千葉縣套房 請問有賴能資訊嗎？謝謝
歡迎歡迎！ 這是我們的官方LINE ID @412mfxly 包含小老鼠喔 ～ 私訊我們會馬上回覆您！謝謝
請問影片中提及成交價6000萬以上，是指日幣嗎？謝謝
@@ujiyui5132 感謝您的留言詢問～ 沒錯喔 影片中提及的價錢基本上都是日幣喔！
想問只有服務東京嗎?
您好，目前以大阪市區，以及東京23區內和神奈川縣為主要服務區域喔
在日本買房除了中介 還需要律師來監管房產交易嗎？謝謝你
您好 感謝您的留言，我們土地所有權變更時都會委託司法書士（台灣所謂的代書）在簽約日進行買賣雙方本人確認，在交屋當天面對面核實前所有權人的所有權狀，並切確認款項到帳後，再由司法書士去稅務局做所有權人變更的登記。
匯款之前，怎麼確認是屋主 ？日本沒有第三方匯款 ？直接匯款 不會被詐騙 ？
土地建物謄本上可以看到所有權人的名字或是不動產公司名稱，銀行的部分在您匯款時也會去核對收款人姓名，不過我們也有和ＳＭＢＣ三井住友銀行的信託去設立擔保帳戶，這部分司法書士（代書）在匯款前野會確認對方身份及收款帳號
請問有機會談一談日本賣房，要注意事項，感謝
持有房屋販賣的部分，目前也有在計畫來做影片喔，感謝您的留言，接下來也請多關注本頻道謝謝。
你們家配合銀行壓那麼高啊 六千萬打底
現在有新配合的銀行，不動產評價價格貸款條件對半！3000萬日幣就可以貸款了喔
@@apts.jp-cn 我手上放著兩千萬日幣現金賺匯差 可惜剛離職休息 不符合貸款條件 不然這時候買房子剛剛好 賺租金也賺匯差
你讲的很详细哦，谢谢☺️
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