日本房坑太多 買到這種房直接先全拆 隱藏風險？投資回報？老屋可買？ 別傻傻跳錢坑 自住 一戶建 公寓哪個好？ 聊日本
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- Опубліковано 6 лип 2024
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0:00 影片介紹
0:34 日本買房費用
4:12 一戶建 公寓哪個好？
6:47 大阪房價
5:53 日本初期租屋花多少？
8:43 買房注意事項
今天很開心邀請到秀
來跟大家分享秀的不動產工作經歷
如果有對日本買房租房有問題也可以問秀唷！
日本租屋買房找秀
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瑪茲一交朋友 新企劃！👀
瑪茲一現在正在做一個訪談節目企劃
希望可以將更多人在日本生活的經歷分享給大家
如果你也是在日本生活不管是移民 工作 留學 創業
在過去這段期間有什麼特別的經歷和甘苦談
或是有什麼想要分享的故事和講的話
誠摯邀請您接受瑪茲的採訪節目
如果有意願的朋友了話 請不要猶豫聯繫瑪茲一郵箱！
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今天很開心邀請到秀
來跟大家分享他的不動產工作經歷
不知道大家在日本買房
有曾經遇過什麼印象深刻的事情呢？
如果有對日本買房租房有問題也可以問秀唷！
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好喜歡這樣的訪談，了解並學得知識❤
最後一集沒了？
謝謝🙏
可不可以請這位經𨥈人留一下連絡方式？有5月29日要到大阪買不動產！
這是目前看到最誠實而且全面的資料了，很多都只是單純介紹房子，但是並沒有把隱藏成本全部講出來。
還要注意心理瑕疵物件，如果有前一個住戶住過，買方沒問仲介也不會主動告知，如果剛發生事情，那房仲就有義務告知買家或租家
這是我看過最專業的快速的買房重點，而不是一堆只是住在日本工作的再分析，他們都沒想到，如果拿觀光簽證買的根本不會有日本當地銀行會借你錢，我看過有個YT說還可以超貸借你錢買房我就快笑死了，然後同樣住大阪的我（住豐中），西城區真的很大，結果一些門外漢YT只會介紹那邊很多流浪漢污名日本最恐怖的地方，真的有在大阪長住到目前為止，說不定很多人還買不起那邊的房子，也住不起那邊新蓋的飯店勒，但有些觀光蠢蛋YT卻只想介紹骯髒的街道（我不是說這個頻道）這就好比，全大台北包含新北這麼大，結果老是要去萬華介紹流浪漢老是要去站壁拍然後再說很臭很髒，那你為何不在附近的總統府拍？扯遠了，其實白蟻可以找專業團隊來幫你處理，他會把整個屋子全部蓋起來，然後灌氣（氣體都能消滅白蟻）來做處理，但如果是已經殘破不堪建議直接鏟品作停車場好了，不然要再蓋….至少3500萬以上（我說日幣）最後我想跟你們說一件事情，就是…..荻之茶屋為何會提到因為他是大阪….X宅最密集的地方，但據我認識的朋友，很多人也是在那邊投資重蓋變成民宿Airbnb觀光客也都沒人知道@@
喜歡這個分享者 言之有物 節奏明快
感謝🙏
这节目很好，短短十几分钟，学到很多有用的知识
資訊量很大，貓很可愛！！！
喜歡這集分享的內容 收穫滿滿！
很成熟的仲介 不錯
講的好詳細，很棒的分享
開始準備大阪買房，做功課啦
謝謝分享喔👍🏻加油💪🏻
學到不少了~
貓貓也太可愛了~
修繕積立金，台灣法規也有相對應名詞，公共基金。
但一般社區多沒另外收公共基金，都涵蓋在管理費餘額裡面了。
日本房子是拿來住的,不是拿來炒的,這樣才是正常的，因為日本人經過了房地產泡沫化的慘痛教訓, 真正落實了居住正義, 之後就輪到台灣這些投機客了,把年輕人逼到沒房子住, 總有ㄧ天會受到報應的
怎麼會沒房子住 到處都有房子 只是不在台北市五區
日本泡沫化的不只是房地產，他們的薪水也漲不上來。當你薪水不會漲，房價卻會跌的時候你還會買房嗎？但是大家只想租屋，那誰把屋子租出去呢？日本人通勤時間長不沒有原因，如果台灣人願意花同樣時間通勤，也有很便宜的房子可以買。
@@nameofevil你覺得台灣薪水有漲？台灣遲早會崩掉的時間問題
感覺仲介很中肯 有需要會找他
日本的一戶建老房子, 普遍都有白蟻的問題, 逃不掉的. 附近鄰居家只要有一戶有白蟻, 白蟻是會分家出來找尋新戶的. 一棟房子有白蟻, 會讓左鄰右舍好幾棟都有白蟻入住. 你要想買到老房子沒有白蟻問題的, 幾乎不可能, 所以日本人自己也不會買一戶建的老房子, 都會去買全新的一戶建. 那你買了一戶建, 你以後要找誰接手, 日本人不買, 是有多少外國人要接手你的房子
很老的房子可能有問題，但是一般十多年左右的房子，只要買前經過檢查，就可能沒有白蟻問題。不過買了以後，你需要定期5-10年一次，做防白蟻消毒。
祝瑪茲一東京行順利然後也希望後面能和秀多合作
謝謝～正在東京努力拍攝中😁
之後有機會再跟秀一同拍片
這集 我喜歡
謝謝分享，影片好看所以覺得十幾分鐘好小
秀桑說的源泉，是指源泉徵收稅吧？相當於所得稅代扣的意思，像是我們台灣報稅前都會有扣繳憑單那樣的意思。如有錯請馬茲一桑指正。
很誠實啊 日本房地產不用想漲xD
對啊，還一堆人想跑去日本買 有什麼問題嗎😢
@@Aanice36自己住就沒差了
@@Aanice36 我有一樣的錢當然買在日本啊 在東京買蛋白區 一樣的錢在台北只能買三重破爛跟火燒過一樣的公寓
再考慮整個環境⋯誰都不想住在台灣吧
@@CK-zp9qx 台灣是因為消費便宜.
@@Aanice36 台湾有今天没明天的肯定能走先走啊……
謝謝瑪茲一分享⋯😺好可愛
感謝🙏
@@sk_syou 原來佢頻道⋯我剛訂閱了😊
這房仲感覺很有良心耶！我也有考慮在日本買房投資租人用真想找這個有良心的房仲諮詢！最想知道的是房屋稅？
👍🏻👍🏻🙏🏻🙏🏻很棒的視頻讓大家了解日本投資房地產有多一層了解～感謝🙏🏻🙏🏻
开车的话界市也不错啊
之前因為要看大阪房子，看了這影片而找秀，當時提供需求並且丟了幾間有興趣的物件，秀回覆會於這兩天會幫我們找幾間一起看，屆時可以再約時間他來接我們過去! 然後就沒有然後了........後來群組他也退掉了，一句話也沒說，經驗實在不太好.......
這集看了滿滿的貓貓屁股 我好了
我也喜歡西成區
開場貓咪好評! 窗戶開著不會跑出去嗎?
感謝～其實總共有三隻🤣 還是有紗窗的，可能照的不是很清楚～不過都不會跑出去～
你好，請問最後一集是還沒有上還是我眼花漏掉了? 謝謝
不好意思 是沒有上～
因為一些技術關係問題
其他集數可以從這邊清單找唷！
ua-cam.com/play/PL4VGWISdKKYRNrRkc5iCAB5C7Q0UR1Ah2.html
白蟻問題多看看全能改造王就知道多恐怖了XD
有沒有東京業配推薦的仲介
推荐before after那个show，就能清楚日本房子最坏可能出现什么问题了😂😂😂
那個帶狀節目（每週或隔週固定）已經停播了，好像一季還是半年會有一個特別節目吧？然後節目組也出了不少問題還被屋主告過蠻多次的...
@@kevinlantw 是的 据说几个官司影响蛮大。不过不耽误是个好节目，让大家了解日本的房地产
日本人很守法但是日本違建很普遍........這要打破很多台灣人的認知了.............叫違建就是違法...
我想找名古屋的房子10月初會去看看@@
沙發感覺不太好坐xd
英文”versus” 縮寫是vs.
塔楼修缮也很费劲
葛优躺在台湾也流行吗？😛有知识产权的哦。
你好 我聽了秀先生的談話 覺得他蠻誠懇的態度
可不可以讓我們知道他的聯繫方式呢 因為以後有關日本不動產的資訊可以請教他 謝謝
可以唷
毛小孩IG:osaka_neko
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只有我覺得主持人戴那墨鏡很像周星馳嗎？😂
看到後面好想吸貓
想請問新的一戶建，有鋼筋火泥的嗎？還是可以買地自建？
背景噪音太大，还配了音乐，听起来很不舒服
可否能介紹大阪或京都房仲，或影片中房仲，打算年底前在大阪、京都置產
可以在臉書搜尋 秀的日本生活及房屋分享找到我呦
東京到8千了….💦
對槓九妹嗎xD
沒有啦🤣只是分享在日本生活的看法
東岸和田區的四十年一戶建（26、7坪
大概行情價？円
麻煩私訊我的臉書或粉專～
說話速度也太急了吧
本來想按讚，但是貓一直在那邊打擾我專心聽內容讓人很火大，決定不要按讚
下次录节目麦克风要准备好。镜头不错的。但声音太差了。