ربنا ينصرك .. هي مش فكرة مش عايزين مشاكل .. المستأجرين اغتنوا و أثروا علي حساب المالك الغلبان و اشتروا مناصب في مجلس النواب و وزارات و مراكز كلهم بيحاربوا اي عداله زي ما حضرتك بتقول عشان المصالح
تحياتى لحضرتك ياسيادة المستشار افضل محتوى وافضل قناة وافضل معلومات كل الدعم لحضرتك ويسقط يسقط قانون الايجار القديم القانون الظالم الفاسد المدمر لحياة الملاك
@@نصرحسن-ه7ح كل تحياتى لك .....اذا كان الاولاد تزوجو ولهم اماكن اخرى فمن حقك اخذ شقتك فورا وقد استطعنا فى حالات كتيره مثل حالتك ان نسترد شقق تركها سا كنيها وتزوجو فى اماكن اخرى.......كل الشكر
@@نصرحسن-ه7ح النصيحه القانونيه ان شروط اخذ الشقه للترك قد توافرت تماما فى هذه الحاله فورا ضرورى القيام برفع دعوى ا أنتهاء عقد الايجار للترك اما المستندات المطلوبه لذالك فييستحس الاتصال بالتليفون01007202976. او على الواتس اب...... وشكرا
@@hazemselem6623 هذه الحله موجوده بالفعل فى شقق كثيره ومحكمه النقض قررت ان بنت المستاجر لا يجوز ان يمتد لها عقد الايجار لان زوجها مسؤل عن توفير شقه لها...... اما الاجراءات الوااجب اخذها لذالك فعن طريق الاتصال برقم ,01007203967. او االواتس اب نفس الرقم..................شكرا
مصر عريقة في القانون،،، ومهزلة قانون الإيجار القديم تمحي كل عظمة القانون المصري وتسئ لكافة السلطات التشريعية والتنفيذية والقضائية،،، والأخيرة بشكل خاص تواجه معضلة ربانية،،، فإن حكمتم بين الناس ان تحكموا بالعدل،،،، المفروض القاضي الذي يشعر انه لن يحكم بالعدل يستقيل.
الله يفك هذه الازمه على خير لاضرر ولا ضرار يعنى ينفع شقق فى شارع طلعت حرب ب ٣ جنيه ومستأجرين هذه الشقق مليونيرات ويملكون ارقى الفلل فى التجمع الخامس ولكن يجب على الدوله مساعدة المستأجر الضعيف الذى لايملك شئ . نحن نريد املاكنا التى تساوى عشرات الملايين ولكن بعدم الجور على المستأجر الذى ظروفه صعبه ولا يملك شئ . الدوله يجب عليها اعطاء المستأجر شقق بأقساط مناسبه لظروف المستأجر . ممنوع مانعا باتا زيادة الايجار يجب انهاء القانون نهائيا من اساسه .
كلام جميل كلام بجد بضمير كلام انسان يخاف الله وحكم رب السموات والأرض كلام يكشف هذا الظلم وهذا الظلم اللي عمرة ٣٠ سنه فى بلد فيها قانون والقانون لا يتحرك أمام هذا الكم الظلم على المالك ...هذا القانون كان سبب فى خراب الاستثمارات العقارية وخراب النفوس وانتشار الكراهيه والحقد بين المواطنين ... وأما عن خاو الرجل .. محتاج جواب مفيش مشكلة خلو الرجل عند المالك مفيش مشكلة ولكن تشطيب الشقة عند تسليم الشقة للمالك بهذا الشكل على مين ملى الساكن ولا هو يكون ظلم اخر للمالك ...يعنى الظلم على المالك حتى فى اخذ حقة ويستلم الشقة بهذا الشكل وأقل تشطيبات لشقة لا يقل عن ٢٠٠ الف ...على العموم كل المالك تقول حسبنا الله ونعم الوكيل وان ينصركم الله فلا غالب لكم
تحياتي لحضرتك يا محترم ،، قانون الايجار القديم قانون اثتثنائي قانون ظاااااااااااااااااااااااالم ومستبد والحكومات السابقة هيا من تسببت في ضياع الثروة العقارية ، وظلم الملاك
مافيا المستاجرين بتوع الاداري والتجاري اللى واقفين ضد ارجاع الحقوق الى اصحابها يحاربون بكل قوة ويضعون العراكيل وتخويف وتهديد الدولة والملاك ويلعبون ع السلم المجتمعى طبعا انهم مستفدين لقيامهم من التاجير من الباطن وعمل مشاركات وهمية وياخذون ايجار سوقي والمالك واقف يتفرج عليهم لسه بياخد ٥٠ج ويضعون السكنى ف الصدارة برغم من يوجد اكتر من ٤٥٠ الف شقة مغلقة بخلاف وحود فوق ال٥٠٠ الف عقار صادر ف حقهم قرارات ازالة ده غير الباقى اللى عندهم البديل ويستطيعوا دفع القيمة السوقية .. يجب انهاء هذا الفساد وانهاء قانون الايجار القديم تجاري واداري وسكني ..
@@siefwaleed2261 كل التحيه لك وتأكد ان لا تجارى ولا اعتبارى هيفضل فى مكانه يا عزيزى القطار السريع تحرك ولن يقف فى المحطات اطمأن كله هيتجاب وانسى لا ظلم بعد اليوم..............تحياتى
طب اتكلم وانت قاعد لحسن يجرالك حاجه .. الحكايه المالك في البدايه استغل الازمه وذل المستأجر بدفع مقدمه عشر او عشرين سنه وبنى بيته .. ولفت الدنيا وجت على المالك وهنا بقى ظلم وحرام وعيب وكخ .. كل البيوت اتبنت بفلوس المستأجرين .. وأصبح المالك يلم في ايجارات لمجرد انه اشترى ارض .. ويسهل ولا يهمل .
في مثل مصري قديم بيقول اللي معهوش مايلزموش ده ميش ذنبي ان الاجرة غالية الدولة يجب عليها ان تتحمل العبء ده بعمل اسكان اقتصادي اوتدفع جزء من الاجرة المطلوبة للفقراء الغير قادرين علي دفع الاجرة ودول عدد غير كبير
العداله تفضل نايمه ومنومه ضميرها والست اللي عندها عقار ومالهاش معاش عادي تموت من الجوع والست اللي مطلقه وعندها عقار بيلم إيجار مايجبش فطار فول وطعميه والست الكبيره المسنه وأرمله عائد عقارها لايكفيها اكل او ملبس أو علاج عادي بالنسبالكم يامعدومين الضمير عاوزين تفضلوا ورثيين شقق الملاك الغلابه انت اصلا ماعندكش ضمير وأعضاء مجلس الشعب مدعومين الضمير لأنهم فسده حسبي الله ونعمه الوكيل في نواب مجلس الشعب دول مش نواب عن الشعب دول أعداء الشعب الغلبان ربنا ينتقم من كل واحد يقف في حل مشكلة الإيجارات القديمة
من الاخر : المطورون العقاريون يهمهم استمرار الأزمة واستمرار ارتفاع اسعار الشقق تمليك وإيجار في مشروعاتهم وهوءلاء المطورون لهم نفوذ هاءيل علي كل موءسسات واجهزة الدولة والمستاءجرين مجرد مستفيدين من بقاء الاوضاع الفاسدة والخاطئة علي ماهي علية وسلم لي علي العدالة المنكرة
وهل العلاوات الخاصه بالموظفين ليست فضيحه كبري وان تكون علاوه الموظف تمن بيضه ايضا. وليه الملاك في اوخر الثمانينات اشتروا اراضي وبنوا عليها وقاموا بتاجير الشقق هل كانوا عميان
@@timbered123 كل تحياتى لك احب ان اقول لك ان الايجار عند قيام المالك بالبناء كانت القيمه عادله ولكن المشكله كانت فى ثبات هذه القيمه وعدم توازنها مع الاسعار وهىه دى المشكله.....تحياتى
ياريت تشوفو شويه قانون الايجار الجديد حرام وحرام اوي علي أن قانون الايجار الجديد يكون غالي بي الطريقه دي لما ندفع ايجار جديد 2500جنيه من معاش 4054جنيه ندفع منه 2500جنيه غير مياه وكهرباء وغاز يكون إيجاز 2500جنيه وكهرباء240جنيه ومياه 72جنيه وغاز25 جنيه نعمل ايه ونعيش ازيه والايجار الي بي 10000جنيه نعمل ايه ونعيش ازيه فين الناس من قانون الايجار الجديد ياريت نكون كلنا جانب بعض
فين جمال عبد الناصر ومبارك وقوانيهن تلى كانت فى صالح الفقراء والمحتاجين يحموا المستاجرين من جشع مافيا ملاك العقارات ابو خميرة ارض بملايين المالك فى نظام ما قبل 96 بنى البيت بدعم من الدولة وايام رخص التراب كان واخد خلو بقيمة نصف البيت اكتر من تمن الشقة وساب المستاجر يشطب ويصلح على حسابه دلوقتى استثمار العقار بما فيهم فلوس خلو تمن طوب وحيطان وتشطيب الشقة ده في ناس صلحت صبة السقف الشقة كلها تفوير وكهرباء وتشطيب بعد ما السقف وقع وبوظ الدنيا من غير ما المالك يدفع جنيه واخد لما العقار يجيب ملايين دلوقتى ينكروا حق المستاجر فى فلوس شقة بناها بشقاه مفكرينها جديدة متسلمة متشطبة ع المفتاح من غير خلو ولا مقدم ولا جنيه تصليح حتى الجديد سايبنهم لجشع الملاك يزود براحته ويطرد كل سنة عشان طمع الزيادة والتامين حسبنا الله ونعم الوكيل ✋✋✋✋✋✋✋
كل التحيه ....ما هو ده اللى اتكلمنا عليه وقلنا ان تحرير عقود الايجار القديم من وضعها الحالى....سيجعل وجود كثره من الشقق المعروضه للايجار مما يؤدى الى انخفاض فى سعر شقق الايجار الجديد....... اشكرك.........
هذا القانون جعل المستأجر هو المالك والمالك اصبح لا يملك شيء بل تجده عايش في ايجار جديد وهو عنده عماره ايجار جديد ياخذ منها فى سنه كامله اقل من الى يدفعةفى شهر واحد ايجار جديد
@@egyptengineer4687 لا ..القضاء المصرى كان وسيظل قضاء شامخ على مدى الاجيال......ولكن ما قلناه ما هو الا تسائل فى ان تظل قضيه كل هذه السنوات ...... تحياتى
@@hamdi864 تحياتى لك .. لم نقل ان المحكمه حكمت بالغاء الامتداد ولكن المحكمه فتحت الطريق لانهاء مهزله الامتداد القانونى للعقد ..الكلام واضح وليس فيه تدلس
نحن لانعيش الواقع... بل نترك الأمر الواقع... لماذا... طيب شوف الواقع... كان المفروض والواقع... حل وإيجاد للظروف الصعبة التى يعيشها الشعب المصرى من معاناة الظروف.... الظروف الإقَتصادية المدمرة للطبقة المتوسطة والفقيرة من غلاء المعيشة وغلو... الأسعار فى كل شئ من رفع أسعار البنزين والسولار والكهرباء والمياه والغاز... والمواد الغذائية وماغيرها... هذه الحياة الإقتصادية المدمرة للشعب المصرى.... والحكومات لم تفكر فى بناء وحدات مساكن إقتصادية شعبية للطبقة الفقيرة والمتوسطة ووقف البناء لمدة 10سنوات....الحكومة هى السبب فى أزمة السكن... والأيام القادمة سوف تحدث أزمة فى الإسكان نتيجة وقف البناء لمدة 10 سنوات.. فمن المسئول عن ذلك.... يجب حل أزمة السكن.... وبعد ذلك ناقشوا.... قانون الإيجار القديم.... أفيقوا... ياسادة إنكم تدرون حول دائرة مغلقة... إنتبهوا... وأصحوا... فهل تبصرون.... وإنشاء الله سوف يفشل قانون الإيجار القديم.... باءذن المولى تعالى... أساس المشكلة عدم التعمير ببناء مساكن كثيرة قدر أعداد الشعب المصرى.... أفيقوا ياسادة....
اولا ملاك الشقه هم ساكنها والوريث ليس المالك لان ابوه اخد ثمن الشقه مرات مضاعفه فى زمن كان بيبنى الشقه دى ب ٢٠٠ جنيه والعماره كامله ب ٢٠٠٠ جنيه وكان بيدلل عليها ويبخرها عشان يأجرها اتقوا الله وبطلوا طمع
كل طوبة من الشقة حتى تمن العددات والتشطيبات كانت ع حساب المستأجر والمالك أخد خلو باكتر من تمن الشقة كلها يعادل نصف تمن البيت كاملا وده كان نظام ما قبل 96 الارض للمالك والشقة يبنيها المستاجر دلوقتي لما البيت جاب ملايين فين نسبة وتناسب فلوس المستأجر فى بناؤ و تمن الشقة والخلو والتصليحات إلى و صلت لعمل صبة سقف كاملة دون أن يدفع المالك جنيه واحد ده الخلو وقتها كان يجيب اكتر من مية جرام ذهب
سبحان الله على تعليقات المستأجرين كلها كذب وتدليس واقرار الباطل بكلام تافه لا ينطلي حتى على شخص سفيه ولكن لنا موعد معهم باذن الله اول يوليو سترد فيه المظالم ويغوروا في داهية
يقارن بين الحاله الماديه للمالك و المستأجر يشوفوا اللي عنده عربيه و اللي مش عنده مدارس ولادهم مكان شغلهم انواع موبايلاتهم .. مين سافر بره و اشتغل بره .. و غيره
عندتسليم الشقة هل يتم تسليم الشقه بنفس الخالة اللي كانت عند استلمها الساكن هل معقول المالك يستلم الشقة بهذا الشكل حاله الشقة محتاحة تشطيب لكى تكون شقة وأقل تشطيب شقة الان ٢٠٠ الف على مين هل على المالك ولا على الساكن اللي جاء يقول كان فى خلو ....مفيش مشكلة ياخذالهلو والمالك ياخذ الشقة بنفس التشطيب اللي كانت عند استلام الساكن لها لشقة ارحموا من في الأرض يرحمكم من في السماء وحسبنا الله ونعم الوكيل فى كل ظالم فى كل كن بريد ياخذ حق ليس له حق فيه حسبنا الله ونعم الوكيل وان ينصركم الله فلا غالب لكم
تحياتى لحضرتك واحترامى لكلامك المحترم الايجار القديم ظلم فى ظلم حضرتك امى ورثت شقه وتوفت والشقه متأحره من ١٩٧٧ يعنى اكتر من ٤٥ سنه المستأجر بيقول أنا إلا ورثت بكل بجاحه وقله زوق سياده المستشار نحن نريد العدل للمالك والمستأجر لكن المالك فى ظلم باين ايجار الشقه ١١ جنيه فى الشهر اين العدل والمستأجر الاصلى وزوجته توفاهم الله وأخذ الابن الأصغر الشقه وتزوج وأنجب مع انه يمتلك شقه لانه فنى فى الجيش احنا مش عاوزين زياده احنا محتاجين الشقه كفايه كده بجد كفايه اشكر حضرتك وآسفه للأطاله محتاجه رد من حضرتك
مع احترامي لكلام حضرتك و 95٪منه صحيح لكن استمرار القانون ليس بسبب تراخي الدولة او خوف المشرع علي اصوات دايرته فقط ولكن الاهم من ذلك هو المصالح المتعارضة لأصحاب القرار... حضرتك لاحظ ان الملف ده في يد لجنة الاسكان بمجلس النواب ولما نيجي نشوف اعضاء اللجنة دي سنجد كلهم بلا استثناء لديهم شركات عملاقة للتطوير العقاري واي مساس بهذا القانون يضر اعمالهم ومشاريعهم.. سيادتك بتقول ان الغاء القانون سيؤدي بلا شك الي انخفاض القيم الايجارية للشقق.. لا يافندم مش بس كده ده كمان اسعار الشقق التمليك ستنخفض جدا وده حيضر بمصالح الناس اللي مطلوب منهم الغاء هذا القانون عشان كده هم بيراوغوا ويماطلوا في مجرد مناقشته. تحياتي لحضرتك ولشجاعتك الادبية
@@mouradpress4652 كل التحيه والاعتزاز بحضرتك وعلى فكره هوه ده اللى لازم نحاربه ........ونقف مع الحق بصوت عال ولن تستطيع اى قوه فى منعنا من فتح الملفات المسكوت عنها......... تحياتى لشخصك الكريم
على مهلك على صحتك مش كده الملاك عايزينك .... الموضوع مش سياسى . الموضوع قانونى . ولو ها نطبق القانون والعدل كل الملاك المفروض يترموا فى السجن حتى اللى ماتوا نطلعهم ونرميهم . ولا بلاش ...... ليه بقى يترموا فى السجن ؟ لانهم ارتكبوا جنايه مش جريمه لا بتوصيف نص القانون اسمها جنايه وهى تقاضى خلو وكمان سلموا الشقق غير كامله التشطيب ... جنايه يعنى ما فيش كلام ............. يبقى يا نطبق القانون كله يا اما الملاك يلموا نفسهم ويبطلوا ندب ومظلوميه كاذبه
الحكومة لا يمكن تترك المستأجر القديم فريسة للمالك مهما كانت قيمة الايجار لا يمكن الحكومة تترك اولادها في الشارع عشان واحد مالك مستغل اخذ حقه وزيادة 50 مرة وبمرور السنيين قلت القوة الشرائية للجنيه ذنب المستأجر ايه ما هو دافع خلو ومقدم ايام ما ن الدولار ب 25 قرش
نعم. المالك مظلوم. والمساجر مظلوم. ولا. المالك ظلم المستأجر ولا. المستأجر ظلم المالك. ٠٠ولكن. حيث كان المالك. يملك قطعة أرض. وعند البناء. ساهمت الدوله. بمواد. البناء واعفت المالك من الضرائب العقاريه. وساهم المستأجر. بخلو الرجل. والصيانه. وتكاليف. الترميم ؟؟ وبناء عليه. تكون ملكية الأرض خالصه للمالك ويكون البناء. اي العقار ملكيه مشتركه بين المالك والدوله والمستأجر ناهيك عن بعض العمارات اربع أدوار وقام المالك تعليتها. الي ١٢ دور ؟؟؟؟ واقترح. ان تكون زيادة قيمة الإيجار. واجبه. ولكن. بالتراضي بين الشركاء. مع امتداد العقد. لمده واحده. وعدم الطرد. واقترح الايجار التمليكي. باتفاق. الطرفين. مع الأخذ في الاعتبار. ما سبق من مساهمات كل الأطراف. ٠٠٠؟
وليه مسالتش نفسك ان الملاك كانوا بياحروا الشقق من غير ابواب ولا سباكه ولاكهرباء علشان يعوضوا القيمه الايجاريه وقام المستاجرين بالتشطيب لشقه غير ادميه واليوم عاوز تسلمها للمالك بيضه مقشره نعتبر البيت وقع ولايهمك ياريس بلاسر بلايحزنون
ماحدش قال ولا المحكمه حكمت بالغاء عقود صحيحه ليه التدليس المحكمه حكمت باعدل بتغير الاجره إلغاء قوانين وعقود صحيحه ليست سمه من سمه العدل ياهذا فى الدول المحترمه مافيش حاجه اسمها إلغاء عقود والعقد دايما شريييعه المتعاقدين المحكمه قالت فقط تعديل القيمه الايجابيه نرجوا انك تتكلم فى حدود حكم المحكمه الدستوريه
ياريت ماتتعبش حضرتك كفاية ظلم للمستاجر من خلو رجل للتشطيب للمقدم ودخل السباكه ودخل الكهرباء والمياه والغاز والسباكة وجميع التركيبات الخاصة بالشقه غير خسارة المستأجر فى بيع ذهبه وسحب قرض من البنك ويسدد بالزيادة هو حضرتك محموق ليه الحمد لله ان القضيه مش مع حضرتك
كرامة ايه ومالك ايه والطمع والجشع اللى استحوذ على عقل المالك ده..... الموضوع كله زياده فى الايجار وليس طرد المستأجر او المغالاه فى الايجار...... عمالين ترقعو فى القانون وتغالطو فى التواريخ... تجيبو من الاخر وتلزقوه فى الوسط ومن الاول تضعوه فى الاول..... الخ........ نهائى هو زياده الايجار وليس البحلقه فى مكان العقار وسعره السوقى...... واضح إن الصرعه خلت اصحاب العقارات يلغو عقلهم...... للاسف من يطلبون بالسعر السوقى هم اولاد اولاد صاحب العقار..... شباب صغير ومش فاهم الحكايه..... الغريب انهم علقو على ان الايجار خمسه جنيه وسته واحيانا سبعه.... كلام فاضى
الملاك الجُدُدْ و إعلام العار لازم يتحاكموا لتكدير السلم و الأمن المجتمعي لإثارة الرأي العام و توجيهه ضد المستأجرين و الضغط ع الدولة و مؤسساتها للإضرار باستقرار المستأجرين في بيوتهم و التحريض على عدم احترام العقود التي بحيازة المستأجرين الآن يريدون الإلتفاف على الإمتداد القانوني للعقد بالمطالبة بفترة انتقالية و تفريغ الإمتداد القانوني للعقد من مضمونه حسبنا الله و نعم الوكيل فيهم ربنا ينتقم منهم #يجب_محاكمة_إعلاميين_العار #إعلاميين_السبوبة_والمصالح #نواب_المصالح_والسبوبة_وليسوا #نواب_لعموم_الشعب #يجب_محاكمة_كل_من_تآمر #علي_المستأجرين_وهدد_استقرارهم
أولاد خطا كلامك لا المالك يتمني موت المستاجرولا المؤجر يتمني موت المالك ولماذا لا تكون العلاقة كلها محبة وسلام مثل زمان حسبي الله ونعمة الوكيل ياسيدي الفاضل انا دفعت خلو ٣٨٠ الف وبعت شفة تمليك في زايد ودهبي عشان شقة ايجار وطلعت العمارة كلها عيوب من يرد لنا الخلو بالإضافة إلي دفع فواتير غاز وكهرباء لمدة ٢٥ سنة عشان احول العدادات باسمي بالإضافة أيضا الي الاصلاحات كل السكان هيحسبنوا علي الظلم و الايجار نسيت اقول ١٠٠ يصل بالمية والبواب والنور بتاعالسلم ٣٠٠
يسقط يسقط قانون الإيجار القديم الذي سلب حقوق الملاك هو ظالم شرعا وقانونا بايقامتهم في ملك الغير وصاحب الملك يموت غيظا بسبب ما سلب منه بما يسمى القانون القديم إلمستاجر ركب سياره وبني عماره من ورا محلي والمالك انا محلك سر فهل هذا عدل المفروض اخلا فوري للمحلات والشقق ولا فتره انتقاليه اكتر من 6 شهور
هو ليه إلمستاجر يستفيد بملكي وانا صاحب الملك مش قادر استفيد بملكي يكفي ما استفاده إلمستاجر الفتره الماضيه ليه هو المستأجرين ورثوا الأماكن خلاص و لا ايه لا نقبل الا بالطرد الفوري او فتره لا تزيد عن 6 شهور اما المستأجرين غير القادرين على الحكومه ان تدبر لهم سكن وهم علي راسنا جميعا وهم لايمثلون أكثر من 5 ٪ اما الباقين فهم اغني من الملاك انا عندي مستأجر باني فيلا في الغردقه وراكب سياره تساوي مليون ج هل هذا عدل وواحد تاني مستأجر محل ب80 ٠ ج وجاره نفس المحل ب8500ج فهذا ظلم والله للمالك المقهور والمريض بسبب ما سلب منه بما يسمى القانون القديم إلمستاجر ركب سياره وبني عماره من ورا محلي والمالك انا محلك سر فهل هذا عدل ان يستمر ولو دقيقه تاني المفروض اخلا فوري للمحلات والشقق
@@AhamadRashad-k5d كل التحيه والاحترام لك ورحم الله الدكتور خالد العصافير ى رحمه واسعه واسكنه الله فسيح جناته .......وهو المثل الحى لشهيد الحق كل التحيه لحضرتك
هذا القانون شبببببببع ترقيع وتخيط لغاية لما داب واصبح لا يصلح للعمل به وعليه .. يجب ان يكون ف قانون لفترة انتقالية من خلالة يتم وضع الاليات والبنود ف تطبيقة من خلال .. واحد .. تسليم المغلق ثانياا .. دفع نصف القيمة الايجارية مع زيادة سنويا ٢٠٪ لمدة ٣ سنوات او دفع تلت الحد الادنى للاجور وهي النسبة العالمية لتحديد نسبة السكن وهو ٢٠٠٠ج من الحد الادنى للاجور وهو ٦٠٠٠ج ودى للفرد انما للاسرة ٨٥٠٠ج وبعدها يتم كتابة عقد جديد بمدة وقيمة ايجارية وفق السوق والعرض والطلب .. ثالثا .. الاداري والتجاري نفس السكني بس لمدة سنة واحدة يكون وفق اوضاعة وبعدها يتم كتابة عقد جديد بمدة وقيمة ايجارية وفق السوق والعرض والطلب .. رابعاا .. ازالة كل العقارات التى صدر ف حقها قرارات ازالة لازالة الخطر وحماية الارواح والممتلكات العامة او الخاصة لان كل عقار بينهار بياثر ع كل العقارات اللى حواليه .. وبعدها يتم العمل بقانون واحد وهو القانون المدنى بدل ما عندنا ازدواجية ف القوانين قديم وجديد ..
وصحيت العدالة على تشريد كبار السن والمعاش الصغير نروح فين يااستاذ وست مطلقة تروح فين وقد اخذ النالك الشقة الخاصة بوالدى ولما يرفعوا الايجار حيرفعوه أعلى من مقدرة المعاشات اتقوا الله فينا الظلم لناس كبار ربنا مش حيبارك المالك طردكل السكان ماعدا ٤شقق من ٢٥شقة يبقى ده مظلوم واصبح المالك عنده ٥عماير من عمارة واحدة ياناس قرار حاسم فى ظروف استثنائية احنا فى اقتصاد حرب زى ماقال سيادة الرئيس اتقوا الله فينا
العدل عند الملاك هو فقط طرد المستأجرين والانتقام منهم رغم انهم مظلومين وليس لهم ذنب وليس من حق الملاك الكشف عن الحاله الماديه لهم طيب ما الدوله تعوض الملاك بشقق الإسكان الاجتماعى بدال هم مقتنعين ان الدوله ظلمتهم ايه ذنب المستأجر إلى عمل عقد صحيح وبيضاء المالك إلى كان مبخر الشقه واقام الأفراح فى حينها عشان ايجار إلى وال١٠ جنيه ايه ذنب المستأجرين إلى أجره الشقق بعقود صحيح ومشاهره
ربنا ينصرك .. هي مش فكرة مش عايزين مشاكل .. المستأجرين اغتنوا و أثروا علي حساب المالك الغلبان و اشتروا مناصب في مجلس النواب و وزارات و مراكز كلهم بيحاربوا اي عداله زي ما حضرتك بتقول عشان المصالح
@@lawlaw6856 شكرا جزيلا كلامك مظبوط
ولا بد من يوم موعود يترد للمالك مالة وعقارة وكرامتة
@@محمودالصياد-ك5خ كل الشكر لك
تحياتى لحضرتك ياسيادة المستشار
افضل محتوى
وافضل قناة
وافضل معلومات
كل الدعم لحضرتك
ويسقط يسقط قانون الايجار القديم القانون الظالم الفاسد المدمر لحياة الملاك
كل الشكر. والامتنان لحضرتك والحق عايز صوت عال وكفايه ظلم لاموال الناس .........كل التحيه لك
كل شكرا لحضرتك
تحياتي يا سيادة المستشار. كل الدعم لحضرتك شكرا على زوقك
والله انت رجل محترم جدا جدا ربنا يبارك فيك ان شاءالله
@@ahmdelmer1486 الف شكر
يارب يبارك فى عمر الرئيس السيسى هو الرجلصاحب الضمير الحى نشكرك سيادة المستشار
@@سهيرعمر-ب9ع كل الشكر لحضرتك
يسقط قانون الإيجار القديم الظالم وربنا ينتقم من كل ظالم
الله ينور عليك اول حد يقول كلمة الحق شكرا لحضرتك
@@احمداحمدحرازة الف شكر سنكون وراء الحق الى ان يرجع لاصحابه........... كل الشكر
عندي شقه المستاجروالزوجه ماتو فيه اربع من الأولاد متزوجين خارجالشقه ورغم ذلك مش عاوزين يسيبو الشقه برجاء النصيحه القانونيه
@@نصرحسن-ه7ح كل تحياتى لك .....اذا كان الاولاد تزوجو ولهم اماكن اخرى فمن حقك اخذ شقتك فورا وقد استطعنا فى حالات كتيره مثل حالتك ان نسترد شقق تركها سا كنيها وتزوجو فى اماكن اخرى.......كل الشكر
عندي الساكن مات وبناته بيقولوا علي الشقه بيت العيله وبيتحايلوا علي القانون وبيدفعوا اربع جهات ف المحكمه
عايزه رايكم
@@نصرحسن-ه7ح النصيحه القانونيه ان شروط اخذ الشقه للترك قد توافرت تماما فى هذه الحاله فورا ضرورى القيام برفع دعوى ا أنتهاء عقد الايجار للترك اما المستندات المطلوبه لذالك فييستحس الاتصال بالتليفون01007202976. او على الواتس اب...... وشكرا
@@hazemselem6623 هذه الحله موجوده بالفعل فى شقق كثيره ومحكمه النقض قررت ان بنت المستاجر لا يجوز ان يمتد لها عقد الايجار لان زوجها مسؤل عن توفير شقه لها...... اما الاجراءات الوااجب اخذها لذالك فعن طريق الاتصال برقم ,01007203967. او االواتس اب نفس الرقم..................شكرا
يسقط قانون الإيجار القديم الفاسد الظالم الغير دستورى الباطل كفاية ظلم للملاك لأكثر من ٧٠سنة
شكرا 🌹جزيلا لحضرتك على مجهودك
@@MazenLabeb كل الشكر وكل التحيه والاحترام لحضرتك
مصر عريقة في القانون،،، ومهزلة قانون الإيجار القديم تمحي كل عظمة القانون المصري وتسئ لكافة السلطات التشريعية والتنفيذية والقضائية،،، والأخيرة بشكل خاص تواجه معضلة ربانية،،، فإن حكمتم بين الناس ان تحكموا بالعدل،،،، المفروض القاضي الذي يشعر انه لن يحكم بالعدل يستقيل.
@@gvgff3855 احييك تحيه واجبه تستحقها وكل الشكر
القانون بريء من تخلف الحكام و معاونيهم على ظلم ملاك العقارات .
الله يفك هذه الازمه على خير
لاضرر ولا ضرار يعنى ينفع شقق فى شارع طلعت حرب ب ٣ جنيه ومستأجرين هذه الشقق مليونيرات ويملكون ارقى الفلل فى التجمع الخامس
ولكن يجب على الدوله مساعدة المستأجر الضعيف الذى لايملك شئ .
نحن نريد املاكنا التى تساوى عشرات الملايين ولكن بعدم الجور على المستأجر الذى ظروفه صعبه ولا يملك شئ .
الدوله يجب عليها اعطاء المستأجر شقق بأقساط مناسبه لظروف المستأجر .
ممنوع مانعا باتا زيادة الايجار يجب انهاء القانون نهائيا من اساسه .
@@aymanh9858 كل التحيه لك كل كلامك صح ...جدا وسيرجع الحق لاصحابه وكفابه اكل حقوق التاس......... كل الشكر
پارك الله لكم ويجزيك خير ان شاء الله
كل التحيه لحضرتك ........ شكرا
كلام جميل كلام بجد بضمير كلام انسان يخاف الله وحكم رب السموات والأرض
كلام يكشف هذا الظلم وهذا الظلم اللي عمرة ٣٠ سنه فى بلد فيها قانون والقانون لا يتحرك أمام هذا الكم الظلم على المالك ...هذا القانون كان سبب فى خراب الاستثمارات العقارية وخراب النفوس وانتشار الكراهيه والحقد بين المواطنين ...
وأما عن خاو الرجل .. محتاج جواب مفيش مشكلة خلو الرجل عند المالك مفيش مشكلة
ولكن تشطيب الشقة عند تسليم الشقة للمالك بهذا الشكل على مين ملى الساكن ولا هو يكون ظلم اخر للمالك ...يعنى الظلم على المالك حتى فى اخذ حقة ويستلم الشقة بهذا الشكل وأقل تشطيبات لشقة لا يقل عن ٢٠٠ الف ...على العموم كل المالك تقول حسبنا الله ونعم الوكيل
وان ينصركم الله فلا غالب لكم
تحياتي لحضرتك يا محترم ،،
قانون الايجار القديم قانون اثتثنائي قانون ظاااااااااااااااااااااااالم ومستبد والحكومات السابقة هيا من تسببت في ضياع الثروة العقارية ، وظلم الملاك
@@YousriAzab-n5v كلامك صح جدا ودا اللى قلنا عليه ودا اللى يخلى الدوله مسؤله عن هذه القوانين ال.الظالمه ......كل التحيه والاحترام
يسقط قانون الإيجار القديم
مافيا المستاجرين بتوع الاداري والتجاري اللى واقفين ضد ارجاع الحقوق الى اصحابها يحاربون بكل قوة ويضعون العراكيل وتخويف وتهديد الدولة والملاك ويلعبون ع السلم المجتمعى طبعا انهم مستفدين لقيامهم من التاجير من الباطن وعمل مشاركات وهمية وياخذون ايجار سوقي والمالك واقف يتفرج عليهم لسه بياخد ٥٠ج ويضعون السكنى ف الصدارة برغم من يوجد اكتر من ٤٥٠ الف شقة مغلقة بخلاف وحود فوق ال٥٠٠ الف عقار صادر ف حقهم قرارات ازالة ده غير الباقى اللى عندهم البديل ويستطيعوا دفع القيمة السوقية ..
يجب انهاء هذا الفساد وانهاء قانون الايجار القديم تجاري واداري وسكني ..
@@siefwaleed2261 كل التحيه لك وتأكد ان لا تجارى ولا اعتبارى هيفضل فى مكانه يا عزيزى القطار السريع تحرك ولن يقف فى المحطات اطمأن كله هيتجاب وانسى لا ظلم بعد اليوم..............تحياتى
@مصطفىعبدالقادرقضاياالناس ..
الله المستعان ..
خلى مصر تنضف من هذا الفساد واكل حقوق الناس بالباطل ..
تقبل تحياتي ..
وبالتوفيق لشخصكم الكريم ...
@siefwaleed2261 كل الشكر والامتنان
المستأجرين ياكلون سحت فى بطونهم هم واولادهم ربنا ينتقم منهم دنيا واخره حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم وفى ذريتهم
@@محموديس-م1ج حقك راجعلك ان شاء الله ....لا تقلق....تحياتى
للاسف المشرع احيانا بيشرع من اجل مصلحته لا من اجل مصلحه الجميع
سيتم الرد على كل التعليقات. كل التحيه. لكل المشاهدين
كل اقتراحاتك رائعه والايام القليله المقبله ستشهد تطورات رائعه.........كل التحيه
طب اتكلم وانت قاعد لحسن يجرالك حاجه .. الحكايه المالك في البدايه استغل الازمه وذل المستأجر بدفع مقدمه عشر او عشرين سنه وبنى بيته .. ولفت الدنيا وجت على المالك وهنا بقى ظلم وحرام وعيب وكخ .. كل البيوت اتبنت بفلوس المستأجرين .. وأصبح المالك يلم في ايجارات لمجرد انه اشترى ارض .. ويسهل ولا يهمل .
ربنا يكرمك كلامك كله صح جدا أنا بنت المالك و بنت المستأجر هى اللى ترث ابويا هل هذا عدل ارجوكم لا للتوريث
كل التحيه لحضرتك وهذا الذى لن نسكت عنه ابدا ........... وسنواصل محاربه هذا الظلم..........الف شكر
في مثل مصري قديم بيقول اللي معهوش مايلزموش ده ميش ذنبي ان الاجرة غالية الدولة يجب عليها ان تتحمل العبء ده بعمل اسكان اقتصادي اوتدفع جزء من الاجرة المطلوبة للفقراء الغير قادرين علي دفع الاجرة ودول عدد غير كبير
@@MohamedNaser-mp8vi كل الشكر
في مستاجرين شققهم من ٤٩ سنه
وفي مستاجرين من ٤٣ سنه ايه الحل معاهم ومش عايزين يزود الايجار
لابد من تشريع عدل لا يظلم المالك ولا المستاجر
@@ibrahimmohamed-jo1fk التشريع العادل قادم ان شاء الله لا تقلق....... تحياتى
يسقط قانون الايجار القديم الظالم
الاستائ عبد المجيد مستور ينعى ولده ويصلح ساعات
حسبنا الله ونعم الوكيل فيمن ينكر العداله ويظلم المالك لحساب المستفيدين من هذا القانون الظالم الجائر
@@afafabdalaziz4122 لا تقلق الخير قادم ان شاء الله والحق زاجع لاصحابه
ربنا يباركلك يا حقانى يا عادل
@@AhmedAhmed-zg4jp كل الشكر والاحترام ىحضرتك
شكرا لحضرتك المستاجر بيدفع اثنين جنيه وثمانين قرش وكمان رافض يدفع صيانه أو حتى نظافة. السلم ولقةعلى ظلم المالك
العداله تفضل نايمه ومنومه ضميرها والست اللي عندها عقار ومالهاش معاش عادي تموت من الجوع والست اللي مطلقه وعندها عقار بيلم إيجار مايجبش فطار فول وطعميه والست الكبيره المسنه وأرمله عائد عقارها لايكفيها اكل او ملبس أو علاج عادي بالنسبالكم يامعدومين الضمير عاوزين تفضلوا ورثيين شقق الملاك الغلابه انت اصلا ماعندكش ضمير وأعضاء مجلس الشعب مدعومين الضمير لأنهم فسده حسبي الله ونعمه الوكيل في نواب مجلس الشعب دول مش نواب عن الشعب دول أعداء الشعب الغلبان ربنا ينتقم من كل واحد يقف في حل مشكلة الإيجارات القديمة
@@user-lf8wg3qk7m الحق قادم قادم ولن نتوانى لحظه فى نصره العداله ورفع الظلم الذى اصاب الملاك.......... كل التحيه
يسقط يسقط قانون الايجار القديم
نريد تحرير العلاقه بين الملاك والمستاجرين فورا منعا للقادم الأسوء
@@محموديس-م1ج العلاقه الايجاريه فى طريقها للتحرر .......كل الشكر
من الاخر : المطورون العقاريون يهمهم استمرار الأزمة واستمرار ارتفاع اسعار الشقق تمليك وإيجار في مشروعاتهم وهوءلاء المطورون لهم نفوذ هاءيل علي كل موءسسات واجهزة الدولة والمستاءجرين مجرد مستفيدين من بقاء الاوضاع الفاسدة والخاطئة علي ماهي علية وسلم لي علي العدالة المنكرة
ربنا يكرمك و ينصر الحق
كل الشكر لك
ربنا يبارك في عمرك
الف شكر ............وبارك الله فيك
لقد نامت العداله بس ياتري مين يرجع العداله
@@michelnakla5546 كل تحيات اليك كلنا سنقف مع العداله وسنقف بشده بجانب الحق ....شكرا لحضرتك
وهل العلاوات الخاصه بالموظفين ليست فضيحه كبري وان تكون علاوه الموظف تمن بيضه ايضا.
وليه الملاك في اوخر الثمانينات اشتروا اراضي وبنوا عليها وقاموا بتاجير الشقق هل كانوا عميان
@@timbered123 كل تحياتى لك احب ان اقول لك ان الايجار عند قيام المالك بالبناء كانت القيمه عادله ولكن المشكله كانت فى ثبات هذه القيمه وعدم توازنها مع الاسعار وهىه دى المشكله.....تحياتى
ياريت تشوفو شويه قانون الايجار الجديد حرام وحرام اوي علي أن قانون الايجار الجديد يكون غالي بي الطريقه دي لما ندفع ايجار جديد 2500جنيه من معاش 4054جنيه ندفع منه 2500جنيه غير مياه وكهرباء وغاز يكون إيجاز 2500جنيه وكهرباء240جنيه ومياه 72جنيه وغاز25 جنيه نعمل ايه ونعيش ازيه والايجار الي بي 10000جنيه نعمل ايه ونعيش ازيه فين الناس من قانون الايجار الجديد ياريت نكون كلنا جانب بعض
فين جمال عبد الناصر ومبارك وقوانيهن تلى كانت فى صالح الفقراء والمحتاجين يحموا المستاجرين من جشع مافيا ملاك العقارات
ابو خميرة ارض بملايين
المالك فى نظام ما قبل 96 بنى البيت بدعم من الدولة وايام رخص التراب كان واخد خلو بقيمة نصف البيت اكتر من تمن الشقة
وساب المستاجر يشطب ويصلح على حسابه
دلوقتى استثمار العقار بما فيهم فلوس خلو تمن طوب وحيطان وتشطيب الشقة
ده في ناس صلحت صبة السقف الشقة كلها تفوير وكهرباء وتشطيب بعد ما السقف وقع وبوظ الدنيا من غير ما المالك يدفع جنيه واخد
لما العقار يجيب ملايين دلوقتى ينكروا حق المستاجر فى فلوس شقة بناها بشقاه
مفكرينها جديدة متسلمة متشطبة ع المفتاح من غير خلو ولا مقدم ولا جنيه تصليح
حتى الجديد سايبنهم لجشع الملاك يزود براحته ويطرد كل سنة عشان طمع الزيادة والتامين
حسبنا الله ونعم الوكيل ✋✋✋✋✋✋✋
كل التحيه ....ما هو ده اللى اتكلمنا عليه وقلنا ان تحرير عقود الايجار القديم من وضعها الحالى....سيجعل وجود كثره من الشقق المعروضه للايجار مما يؤدى الى انخفاض فى سعر شقق الايجار الجديد....... اشكرك.........
بارك الله فيك يا مستشار
@@ashrafbakhet6699 كل الشكر كل التحيه لحضرتك
هذا القانون جعل المستأجر هو المالك والمالك اصبح لا يملك شيء بل تجده عايش في ايجار جديد وهو عنده عماره ايجار جديد ياخذ منها فى سنه كامله اقل من الى يدفعةفى شهر واحد ايجار جديد
@@wafaayoussef6478 كل التحيه لك ...الحق راجع لاصحابه لاتقلق........
هوه من 30 سنه لما المالك كان بياخد المبلغ كان المبلغ عالى دلوقتى حرام عليكوا الناس تعمل ايه والمالك عايز فلوس والله حرام
تحياتى لحضرتك معالى المستشار
@@waelsalah4583 اشكرك كل الشكر وكل التحيه...........
على كدا نص الشعب ح يبقى فى الشارع اتقوا الله طب غلوا الايجارات مش ترميهم هيا دى عداله ربنا
@@amalkamal3079 من قال ان فيه مستاجر غير قادر سيكون مصيره ةلشارع هذا لن يحدث ولم نقل هذا والدوله مسؤله عن كل مستاجر غير قادر.......... تحياتى
معني كلام حضرتك انه المحكمة الدستورية غير مستقلة وبتتأثر بتوجهات النظام السياسي ؟ هل ده يصح ؟!
@@egyptengineer4687 لا ..القضاء المصرى كان وسيظل قضاء شامخ على مدى الاجيال......ولكن ما قلناه ما هو الا تسائل فى ان تظل قضيه كل هذه السنوات ...... تحياتى
نرجع للتدريس انت عارف حكم المحكمه واضح نقطه ومن اول السطر
اصلا القانون هاينتهى من نفسه لان المحكمه الدستوريه خلت الامتداد لجيل واحد هو الآن معاشات
@@hamdi864 تحياتى لك .. لم نقل ان المحكمه حكمت بالغاء الامتداد ولكن المحكمه فتحت الطريق لانهاء مهزله الامتداد القانونى للعقد ..الكلام واضح وليس فيه تدلس
نحن لانعيش الواقع... بل نترك الأمر الواقع... لماذا... طيب شوف الواقع... كان المفروض والواقع... حل وإيجاد للظروف الصعبة التى يعيشها الشعب المصرى من معاناة الظروف.... الظروف الإقَتصادية المدمرة للطبقة المتوسطة والفقيرة من غلاء المعيشة وغلو... الأسعار فى كل شئ من رفع أسعار البنزين والسولار والكهرباء والمياه والغاز... والمواد الغذائية وماغيرها... هذه الحياة الإقتصادية المدمرة للشعب المصرى.... والحكومات لم تفكر فى بناء وحدات مساكن إقتصادية شعبية للطبقة الفقيرة والمتوسطة ووقف البناء لمدة 10سنوات....الحكومة هى السبب فى أزمة السكن... والأيام القادمة سوف تحدث أزمة فى الإسكان نتيجة وقف البناء لمدة 10 سنوات.. فمن المسئول عن ذلك.... يجب حل أزمة السكن.... وبعد ذلك ناقشوا.... قانون الإيجار القديم.... أفيقوا... ياسادة إنكم تدرون حول دائرة مغلقة... إنتبهوا... وأصحوا... فهل تبصرون.... وإنشاء الله سوف يفشل قانون الإيجار القديم.... باءذن المولى تعالى... أساس المشكلة عدم التعمير ببناء مساكن كثيرة قدر أعداد الشعب المصرى.... أفيقوا ياسادة....
@@adelraslan4692 ثخياتى لشخصك الكريم واقول ان ملف القانون القديم سيفتح كل الملفات المسكوت عنها .....كل التحيه
والمالك ما خدشى حقه فى عصر السيد الرئيس عمره ما يعرف ياخد حقه
حق االمالك جى ولا ظلم بعد اليوم
اولا ملاك الشقه هم ساكنها والوريث ليس المالك لان ابوه اخد ثمن الشقه مرات مضاعفه فى زمن كان بيبنى الشقه دى ب ٢٠٠ جنيه والعماره كامله ب ٢٠٠٠ جنيه وكان بيدلل عليها ويبخرها عشان يأجرها اتقوا الله وبطلوا طمع
يناس حراميه وسلفه هو ورثه ب الحيا يامجرمين
كل طوبة من الشقة حتى تمن العددات والتشطيبات كانت ع حساب المستأجر
والمالك أخد خلو باكتر من تمن الشقة كلها
يعادل نصف تمن البيت كاملا
وده كان نظام ما قبل 96 الارض للمالك والشقة يبنيها المستاجر
دلوقتي لما البيت جاب ملايين فين نسبة وتناسب فلوس المستأجر فى بناؤ و تمن الشقة والخلو والتصليحات إلى و صلت لعمل صبة سقف كاملة دون أن يدفع المالك جنيه واحد
ده الخلو وقتها كان يجيب اكتر من مية جرام ذهب
سبحان الله على تعليقات المستأجرين كلها كذب وتدليس واقرار الباطل بكلام تافه لا ينطلي حتى على شخص سفيه ولكن لنا موعد معهم باذن الله اول يوليو سترد فيه المظالم ويغوروا في داهية
فستين داهيه
يقارن بين الحاله الماديه للمالك و المستأجر يشوفوا اللي عنده عربيه و اللي مش عنده مدارس ولادهم مكان شغلهم انواع موبايلاتهم .. مين سافر بره و اشتغل بره .. و غيره
تحياتى ......ظبعا هذا مؤكد. شكرا
عندتسليم الشقة هل يتم تسليم الشقه بنفس الخالة اللي كانت عند استلمها الساكن
هل معقول المالك يستلم الشقة بهذا الشكل
حاله الشقة محتاحة تشطيب لكى تكون شقة
وأقل تشطيب شقة الان ٢٠٠ الف على مين هل على المالك ولا على الساكن اللي جاء يقول كان فى خلو ....مفيش مشكلة ياخذالهلو والمالك ياخذ الشقة بنفس التشطيب اللي كانت عند استلام الساكن لها لشقة
ارحموا من في الأرض يرحمكم من في السماء
وحسبنا الله ونعم الوكيل فى كل ظالم فى كل كن بريد ياخذ حق ليس له حق فيه
حسبنا الله ونعم الوكيل
وان ينصركم الله فلا غالب لكم
تحياتى لحضرتك واحترامى لكلامك المحترم
الايجار القديم ظلم فى ظلم حضرتك امى ورثت شقه وتوفت والشقه متأحره من ١٩٧٧ يعنى اكتر من ٤٥ سنه المستأجر بيقول أنا إلا ورثت بكل بجاحه وقله زوق سياده المستشار نحن نريد العدل للمالك والمستأجر لكن المالك فى ظلم باين ايجار الشقه ١١ جنيه فى الشهر اين العدل والمستأجر الاصلى وزوجته توفاهم الله وأخذ الابن الأصغر الشقه وتزوج وأنجب مع انه يمتلك شقه لانه فنى فى الجيش احنا مش عاوزين زياده احنا محتاجين الشقه كفايه كده بجد كفايه اشكر حضرتك وآسفه للأطاله محتاجه رد من حضرتك
كل التحيه لك سوف اتواصل. معك. الساعه 4مساءا وشكرا
@ صباح الخير سياده المستشار المحترم لم يتم الرد معى اتمنى من سيادتكم الرد ولك جزير الشكر
ممنوع مانعا باتا زيادة الايجارات لانها لن تحل المشكله .
@@aymanh9858 طبعا وهذا ما سنصل اليه ان شاء الله.......... كل الشكر
ارجوكم لا للتوريث
مع احترامي لكلام حضرتك و 95٪منه صحيح لكن استمرار القانون ليس بسبب تراخي الدولة او خوف المشرع علي اصوات دايرته فقط ولكن الاهم من ذلك هو المصالح المتعارضة لأصحاب القرار... حضرتك لاحظ ان الملف ده في يد لجنة الاسكان بمجلس النواب ولما نيجي نشوف اعضاء اللجنة دي سنجد كلهم بلا استثناء لديهم شركات عملاقة للتطوير العقاري واي مساس بهذا القانون يضر اعمالهم ومشاريعهم..
سيادتك بتقول ان الغاء القانون سيؤدي بلا شك الي انخفاض القيم الايجارية للشقق.. لا يافندم مش بس كده ده كمان اسعار الشقق التمليك ستنخفض جدا وده حيضر بمصالح الناس اللي مطلوب منهم الغاء هذا القانون عشان كده هم بيراوغوا ويماطلوا في مجرد مناقشته.
تحياتي لحضرتك ولشجاعتك الادبية
كل التحيه والتقدير لحضرتك رسالتك اثلجت. صدرى لانها جاءت من استاذ مثقف وراقى اكرر شكرى وساواصل معك الرد بالتفصيل بعد قليل وكل الشكر
@@mouradpress4652 كل التحيه والاعتزاز بحضرتك وعلى فكره هوه ده اللى لازم نحاربه ........ونقف مع الحق بصوت عال ولن تستطيع اى قوه فى منعنا من فتح الملفات المسكوت عنها......... تحياتى لشخصك الكريم
لا لتعديل قانون الايجار القديم والف لا
استاذ مصطفى انا عندى اخت بتسرق شقق بتدى للساكن فلوس رمزية وتاخد الشقة ھى وعيالھا افترى اعمل اية استاذ عشان ھى حرميةومفترية وساندھة محمدعلى شھد امام وكيل النيابة زور وقال معھاش ورق
كل التحيه لك دا موضوع منتشر وسنتتكلم فيه قريبا شكرا
خليك محايد عشان ف ربنا
كل المحايده. كل الشكر لك
قانون الايجار القديم ظالم وقانون الجديد ظالم
على مهلك على صحتك مش كده الملاك عايزينك .... الموضوع مش سياسى . الموضوع قانونى . ولو ها نطبق القانون والعدل كل الملاك المفروض يترموا فى السجن حتى اللى ماتوا نطلعهم ونرميهم . ولا بلاش ...... ليه بقى يترموا فى السجن ؟ لانهم ارتكبوا جنايه مش جريمه لا بتوصيف نص القانون اسمها جنايه وهى تقاضى خلو وكمان سلموا الشقق غير كامله التشطيب ... جنايه يعنى ما فيش كلام ............. يبقى يا نطبق القانون كله يا اما الملاك يلموا نفسهم ويبطلوا ندب ومظلوميه كاذبه
الحكومة لا يمكن تترك المستأجر القديم فريسة للمالك مهما كانت قيمة الايجار لا يمكن الحكومة تترك اولادها في الشارع عشان واحد مالك مستغل اخذ حقه وزيادة 50 مرة وبمرور السنيين قلت القوة الشرائية للجنيه ذنب المستأجر ايه ما هو دافع خلو ومقدم ايام ما ن الدولار ب 25 قرش
نعم. المالك مظلوم. والمساجر مظلوم. ولا. المالك ظلم المستأجر ولا. المستأجر ظلم المالك. ٠٠ولكن. حيث كان المالك. يملك قطعة أرض. وعند البناء. ساهمت الدوله. بمواد. البناء واعفت المالك من الضرائب العقاريه. وساهم المستأجر. بخلو الرجل. والصيانه. وتكاليف. الترميم ؟؟ وبناء عليه. تكون ملكية الأرض خالصه للمالك ويكون البناء. اي العقار ملكيه مشتركه بين المالك والدوله والمستأجر ناهيك عن بعض العمارات اربع أدوار وقام المالك تعليتها. الي ١٢ دور ؟؟؟؟ واقترح. ان تكون زيادة قيمة الإيجار. واجبه. ولكن. بالتراضي بين الشركاء. مع امتداد العقد. لمده واحده. وعدم الطرد. واقترح الايجار التمليكي. باتفاق. الطرفين. مع الأخذ في الاعتبار. ما سبق من مساهمات كل الأطراف. ٠٠٠؟
احلم يا معلم احلم 😂
صاحب المحل توفى الزوجه تورث المحل أو الإبن الكبير
الاثنين ماتو مالك ومستاجر وما زال هذا القانون الظالم موجود
وليه مسالتش نفسك ان الملاك كانوا بياحروا الشقق من غير ابواب ولا سباكه ولاكهرباء علشان يعوضوا القيمه الايجاريه وقام المستاجرين بالتشطيب لشقه غير ادميه واليوم عاوز تسلمها للمالك بيضه مقشره نعتبر البيت وقع ولايهمك ياريس بلاسر بلايحزنون
خلاص ياحبيبي وحتي كلامك كذب أقولك المستاجر علي مدي سنوات وعقود بيدفع تعريفه ايجار والعدل هو ان المالك هو الذي يطلب التعويض
بيقدموا
شهادات فقر مزوره ومحرفه
@@نيفينحمدي-ك7و كل التحيه ...خلاص الكلام ده كان زمان........شكرا
ماحدش قال ولا المحكمه حكمت بالغاء عقود صحيحه ليه التدليس المحكمه حكمت باعدل بتغير الاجره
إلغاء قوانين وعقود صحيحه ليست سمه من سمه العدل ياهذا فى الدول المحترمه مافيش حاجه اسمها إلغاء عقود والعقد دايما شريييعه المتعاقدين المحكمه قالت فقط تعديل القيمه الايجابيه نرجوا انك تتكلم فى حدود حكم المحكمه الدستوريه
ياريت ماتتعبش حضرتك كفاية ظلم للمستاجر
من خلو رجل
للتشطيب
للمقدم
ودخل السباكه
ودخل الكهرباء والمياه والغاز والسباكة وجميع التركيبات الخاصة بالشقه
غير خسارة المستأجر فى بيع ذهبه وسحب قرض من البنك ويسدد بالزيادة
هو حضرتك محموق ليه الحمد لله ان القضيه مش مع حضرتك
وداعا للسحت وداعا للقانون القدبم . دا له اكتر من ٦٠ سنه مش ٣٠
كل التحيه والاحترام
ياريت حضراتكم تناولوا الخلوات وانا لست الوحيدة
تكلمنا عن الخلوات فى الفديو الاخير .....شكرا
كرامة ايه ومالك ايه والطمع والجشع اللى استحوذ على عقل المالك ده..... الموضوع كله زياده فى الايجار وليس طرد المستأجر او المغالاه فى الايجار...... عمالين ترقعو فى القانون وتغالطو فى التواريخ... تجيبو من الاخر وتلزقوه فى الوسط ومن الاول تضعوه فى الاول..... الخ........ نهائى هو زياده الايجار وليس البحلقه فى مكان العقار وسعره السوقى...... واضح إن الصرعه خلت اصحاب العقارات يلغو عقلهم...... للاسف من يطلبون بالسعر السوقى هم اولاد اولاد صاحب العقار..... شباب صغير ومش فاهم الحكايه..... الغريب انهم علقو على ان الايجار خمسه جنيه وسته واحيانا سبعه.... كلام فاضى
الملاك الجُدُدْ و إعلام العار لازم يتحاكموا لتكدير السلم و الأمن المجتمعي لإثارة الرأي العام و توجيهه ضد المستأجرين و الضغط ع الدولة و مؤسساتها للإضرار باستقرار المستأجرين في بيوتهم و التحريض على عدم احترام العقود التي بحيازة المستأجرين
الآن يريدون الإلتفاف على الإمتداد القانوني للعقد بالمطالبة بفترة انتقالية و تفريغ الإمتداد القانوني للعقد من مضمونه
حسبنا الله و نعم الوكيل فيهم ربنا ينتقم منهم
#يجب_محاكمة_إعلاميين_العار
#إعلاميين_السبوبة_والمصالح
#نواب_المصالح_والسبوبة_وليسوا
#نواب_لعموم_الشعب
#يجب_محاكمة_كل_من_تآمر
#علي_المستأجرين_وهدد_استقرارهم
اين المؤامره المستاجر بالقانون القديم دا قانون استثنائى. شكرا
انت بتلوك على الفاضى والكليات مذكرتش ايه الخلوات والوف الجنيهات اللى دفعها المستأجر للمالك
أولاد خطا كلامك لا المالك يتمني موت المستاجرولا المؤجر يتمني موت المالك ولماذا لا تكون العلاقة كلها محبة وسلام مثل زمان حسبي الله ونعمة الوكيل ياسيدي الفاضل انا دفعت خلو ٣٨٠ الف وبعت شفة تمليك في زايد ودهبي عشان شقة ايجار وطلعت العمارة كلها عيوب من يرد لنا الخلو بالإضافة إلي دفع فواتير غاز وكهرباء لمدة ٢٥ سنة عشان احول العدادات باسمي بالإضافة أيضا الي الاصلاحات كل السكان هيحسبنوا علي الظلم و الايجار نسيت اقول ١٠٠ يصل بالمية والبواب والنور بتاعالسلم ٣٠٠
المشرع والقاضي ظلمة ! ، كيف يستوي العيش في مصر 🇪🇬 ؟
@@AMAHG كل التحيه لك
يسقط يسقط قانون الإيجار القديم الذي سلب حقوق الملاك هو ظالم شرعا وقانونا بايقامتهم في ملك الغير وصاحب الملك يموت غيظا بسبب ما سلب منه بما يسمى القانون القديم إلمستاجر ركب سياره وبني عماره من ورا محلي والمالك انا محلك سر
فهل هذا عدل
المفروض اخلا فوري للمحلات والشقق ولا فتره انتقاليه اكتر من 6 شهور
فتره لا تزيد عن 6 شهور
هو ليه إلمستاجر يستفيد بملكي وانا صاحب الملك مش قادر استفيد بملكي
يكفي ما استفاده إلمستاجر الفتره الماضيه
ليه هو المستأجرين ورثوا الأماكن خلاص و لا ايه
لا نقبل الا بالطرد الفوري او فتره لا تزيد عن 6 شهور
اما المستأجرين غير القادرين على الحكومه ان تدبر لهم سكن وهم علي راسنا جميعا وهم لايمثلون أكثر من 5 ٪
اما الباقين فهم اغني من الملاك
انا عندي مستأجر باني فيلا في الغردقه وراكب سياره تساوي مليون ج
هل هذا عدل
وواحد تاني مستأجر محل ب80 ٠ ج وجاره نفس المحل ب8500ج فهذا ظلم والله للمالك المقهور والمريض بسبب ما سلب منه بما يسمى القانون القديم إلمستاجر ركب سياره وبني عماره من ورا محلي والمالك انا محلك سر
فهل هذا عدل ان يستمر ولو دقيقه تاني
المفروض اخلا فوري للمحلات والشقق
@keroatef5746 كل التحيه لك وشكرا
لايحق تعديل قانون الأيجار لامن المحكمة الدستورية أو غيرها لأن العقد شريعة المتقاعدين.
للاسف - المالك الذي رفع هذه القضية مات غيظا وكمدا علي ملكه الضائع - وهو الدكتور خالد العصافيري بالاسكندريه - رحمه الله رحمه واسعه واسكنه فسيح جناته
@@AhamadRashad-k5d كل التحيه والاحترام لك ورحم الله الدكتور خالد العصافير ى رحمه واسعه واسكنه الله فسيح جناته .......وهو المثل الحى لشهيد الحق كل التحيه لحضرتك
@@AhamadRashad-k5d يا ريت حضرتك تتواصل معى بشان الدكتور خلد العصافيرى....كل التحيه
@@مصطفىعبدالقادرقضاياالناس شكرا جزيلا لحضرتك يا ا / مصطفي وساتواصل معك في اقرب وقت - تشرفت بمعرفتك
هذا القانون شبببببببع ترقيع وتخيط لغاية لما داب واصبح لا يصلح للعمل به وعليه ..
يجب ان يكون ف قانون لفترة انتقالية من خلالة يتم وضع الاليات والبنود ف تطبيقة من خلال ..
واحد .. تسليم المغلق
ثانياا .. دفع نصف القيمة الايجارية مع زيادة سنويا ٢٠٪ لمدة ٣ سنوات او دفع تلت الحد الادنى للاجور وهي النسبة العالمية لتحديد نسبة السكن وهو ٢٠٠٠ج من الحد الادنى للاجور وهو ٦٠٠٠ج ودى للفرد انما للاسرة ٨٥٠٠ج وبعدها يتم كتابة عقد جديد بمدة وقيمة ايجارية وفق السوق والعرض والطلب ..
ثالثا .. الاداري والتجاري نفس السكني بس لمدة سنة واحدة يكون وفق اوضاعة وبعدها يتم كتابة عقد جديد بمدة وقيمة ايجارية وفق السوق والعرض والطلب ..
رابعاا .. ازالة كل العقارات التى صدر ف حقها قرارات ازالة لازالة الخطر وحماية الارواح والممتلكات العامة او الخاصة لان كل عقار بينهار بياثر ع كل العقارات اللى حواليه ..
وبعدها يتم العمل بقانون واحد وهو القانون المدنى بدل ما عندنا ازدواجية ف القوانين قديم وجديد ..
ايه موضوع حازم حازم ..
حسب الله ونعم الوكيل فيك
وصحيت العدالة على تشريد كبار السن والمعاش الصغير نروح فين يااستاذ وست مطلقة تروح فين وقد اخذ النالك الشقة الخاصة بوالدى ولما يرفعوا الايجار حيرفعوه أعلى من مقدرة المعاشات اتقوا الله فينا الظلم لناس كبار ربنا مش حيبارك المالك طردكل السكان ماعدا ٤شقق من ٢٥شقة يبقى ده مظلوم واصبح المالك عنده ٥عماير من عمارة واحدة ياناس قرار حاسم فى ظروف استثنائية احنا فى اقتصاد حرب زى ماقال سيادة الرئيس اتقوا الله فينا
ياست سومه اتقي الله في الملاك المعدمين معيشتك بيد الله ثم بيد حكومتك وليست مسؤلية المالك الغلبان
الدوله هتوفر للمستأجر المحتاج شقة لاتقلق
ما كفاية سحت بقي.. كفاية سحت وشحاته.. لو غلبانة ومش لاقية تاكلي ومعاشك صغير في مالك برده غلبان ومش عنده معاش خالص من الاساس.. الساكن الغلبان يروح يشحت من الدولة.. هي الدولة المسؤلة تدعمه مش المالك المفروض يدعمه.. ما كفاية المالك الغلبان دعم ابوك وجدك.. كمان حفيد المستأجر عايز احفاد المالك يدعموه.. ماتخلوا عندكم شوية دم واحساس
إحنا مالنا ومال ظروفكم آنتو سرقتونا ٧٠ سنه وكلتو حقوقنا وحقوق ولادنا بالظلم والطمع.. لسه ليكم عين تقولو هنروح فين؟ محدش بص للمالك بعين الرحمه ليه كل السنين دي.. عايزين الناس ترحمكم وإنتو مارحمتوش حد كل السنين ده.. ياظلمه يا طماعين كفايه نهب وسرقه وعيشه أبو بلاش.. كفايه كفايه كفايه منكم لله
انت حرام عليك تسكن بثمن سندوتش فول
هجايص.
العدل عند الملاك هو فقط طرد المستأجرين والانتقام منهم رغم انهم مظلومين وليس لهم ذنب وليس من حق الملاك الكشف عن الحاله الماديه لهم
طيب ما الدوله تعوض الملاك بشقق الإسكان الاجتماعى بدال هم مقتنعين ان الدوله ظلمتهم ايه ذنب المستأجر إلى عمل عقد صحيح وبيضاء المالك إلى كان مبخر الشقه واقام الأفراح فى حينها عشان ايجار إلى وال١٠ جنيه ايه ذنب المستأجرين إلى أجره الشقق بعقود صحيح ومشاهره
@@hamdi864 تحياتى لك كل كلامك صح ودا اللى قلنا عليه ......كل الشكر