Відео

شكرا جزيلا لحضرتك سياده المستشار

الله يرحم الدكتور خالد الزعفراني و يجعل الحكم في ميزان حسناته

الراجل ده مات وورثته كملوا القضيه

دى قرار السيسى

رجاء وضع حد أقصى للايجار مهما . . كان موقع العقار . . اومساحته . . بما يساوى ثلت اقل مرتب . . لان الإيجار عقد اجتماعى وليس تجارى . .

ارجو الرد سيادة المستشار ولك جزيل الشكر

لو شقه ايجار قديم ايجارها 10جنيه والمستاجر الاصلي وزوجته اتوفوا وعندهم ولدين واحد 35سنه والثاني 30سنه هل كدا الشقه تورث لهم والا الحل ايه

العدل البطيء ظلم ثلاثون سنه اي محكمة هذه لله الأمر من قبل ومن بعد قانون الظلم والسحت والقهر ارحمونا يرحمكم الله يسقط قانون الإيجار القديم

كفايه ظلم

انا كنت مستاجر 1500 و عندي شقة ايجارها 8 جنية فين العدل

الملاك الجشعيين ربنا ينتقم منكم عاوزين ترموا الناس في الشارع

هى الحكومة غيرت القانون ليها بس. نفسي اشوف الحق يرجع قبل ما نموت

الملاك خدوا حقهم خلو وإيجارات ضعف تمن الشقة

يا عم الشاعر ملايين الناس ساكنه في الشقق عايز تطلعه من الشقق يا عم الشاعر هو ده العدل بتاعك

على فكرة معظم المعارضين فى إلغاء القانون اصحاب الايجارات الجديدة خوفا من انخفاض أسعار الايجار الجديد معظمهم خايفين على كراسيهم وعلى الدايرة التى تخصة لاحول ولا قوة الا بالله

لو ابنه المستاءجر مطلقه ورجعت سكن ابوها ايه وضعها

تباطوء ارجاع الحقوق الى اصحابها زى ما تفضلت حضرتك وقولت هو قمة الظلم لان الحقووق واضحة وصريحة ومعروف مين اللى اتظلم ومين ظالم ومين استفاد من هذا القانون الاستثنائى ع حساب حقوق الغير من تخفيض وتقيد للاجرة مع تمديد العلاقة غصب عن المالك .. ويجى حد مستفيد من هذا الظلم ويقولك المالك كان راضى وماحدش غصب عليه القضية المرفوعة دى دليل ع ان المالك كان مغصوب ع امره ف ابرام تلك العقود ف ظل هذا القانون المخالف للعقل والمنطق والشرع والقانون والدستور والواقع اكبر دليل ع ذلك من خلال غلق الشقق مع هلاك تلك العقارات مع تراكم المديونيات من خدمات لصالح الدولة وكل هذا بيجى ع دماغ المالك الذى تم تقيد سلطته ع ملكه واصبح مالك ع الورق .. يسقط هذا القانون الظالم 😊

مافيا المستاجرين بتوع الاداري والتجاري اللى واقفين ضد ارجاع الحقوق الى اصحابها يحاربون بكل قوة ويضعون العراقيل وتخويف وتهديد الدولة والملاك ويلعبون ع السلم المجتمعى طبعا انهم مستفدين لقيامهم من التاجير من الباطن وعمل مشاركات وهمية وياخذون ايجار سوقي والمالك واقف يتفرج عليهم لسه بياخد ٥٠ج ويضعون السكنى ف الصدارة برغم من يوجد اكتر من ٤٥٠ الف شقة مغلقة بخلاف وحود فوق ال٥٠٠ الف عقار صادر ف حقهم قرارات ازالة ده غير الباقى اللى عندهم البديل ويستطيعوا دفع القيمة السوقية .. يجب انهاء هذا الفساد وانهاء قانون الايجار القديم تجاري واداري وسكني ..

والله حق الله ان الملاك يتم تعوضها عن كل السنيين دى من تقيد وثبات القيمة الايجارية التى اصبحت لا تسمن ولا تغنى من جوووع وادى ذلك الى هلاك ودمار العقارات لعدم القدرة ع عمل الصيانة اللازمة لها اوو الدورية .. يسقط قانون الايجار القديم شامل كامل تجاري واداري وسكني ..

امال السكان بيجيبو الملايين بيحطوھا فى البنوك ازاى باسم الحريم ويقولو بنخدو معاش ومرتب قليل وعندھم شقق وفلل ومشعيزين يسيبو الشقق لاصحاب العقار

هو البيع بالعافيه مش لازم المالك يوافق تمويل عقاري إيه ده إللي ناقص علشان يكمل الخراب.

يسقط قانون الايجار القديم لالتوريث

يحيا قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك كفاية هيل بلاش تفتحوا باب جهنم عليكم المستأجر دفع ثمن الشقة وأكثر ولا مساس لقانون الايجار القديم

عندى شقة مات الاب وتزوج الابن مع الأم وبوجود مشاكل جاب لأمه شقة من ٢٠ سنة ومن ٣. سنوات جاب شقة تمليك له وقفل الشقة ومشغل مياه وكهرباء تشغيل وامى ختى يثبت انها مستغلة والمحامي شغال فى القضية نعمل ايه علشان نرجع الحق لأصحابه وانا ارملة وعندى ولدين لم يتزوجوا اجيب منين علشان اجوز عيالى القانون ظالم جدا للملاك

لايوجد مستأجر بالايجار القديم ال وقام بتجهيزها من سباكة ونجارة وسيراميك وكهرباء على حسابه الخاص ويأتي ورثة المالك ويأخذوها جاهزة طب على الاقل يقوم المالك بدفع هذه التكاليف للساكن بالتراضى

يسقط القانون الاستثنائي الظالم الظلم ممكن يكون سنه اثنين خمسه اما يكون الظلم ٦٠ سنه ..حسبنا الله فى كل ظالم وكل من عاون الظالم يسقط القانون الظالم

ال بيقول ان المالك اخذ حقه انت كنت مستأجر مهما جلست انت مستأجر يعنى اذا كنت بتركب تاكسي سنه سنتين هل يحق لك التاكسي ونقول ان صاحب التاكسي اخذ حقه

يسقط قانون الايجار القديم عندي عقار واسكن ايجار جديد بسعر مرتفع بسبب الظلم والتعدي عليا أنا واولادي والتحكم في كل شئ من المستأجر للايجار القديم حسبنا الله ونعم الوكيل

انتم،عوزين،تطلموا،المستاجر،زنبه،ايه،دعقد،متفق،بين،الطرفين

والايجار،الجديد،الي،مبهد،ل،ااناس

استاذ مصطفي عبد الرحمن ادام الله عليه الصحة والعافية ووفقه ونصره بإذن الله

الله يرحمه ويغفر له ويسكنه فسيح جناته

عندنا واحد العقد باسم اختو وكانت اختو تعبانه وكان جالس معاها واجوز فى الشقه واختو توفت والمحكمه حكمتلو انو يقيم فى الشقه وله الحق

تسلم ياستاذى الفاضل انامن أحد الملاك هل عدم تسبت الاجره يسير على قانون سنت سبعه وتسعين ولأنه حالينا لايتماشا مع الاحاله المعيشه الان نرجوا الافادة ولك كل الشكر والاحترام

السيد المستشار عندى شقه ثلاثه غرف بمبلغ ١٢ جنيه الساكن وزوجته توفوا وجات بنته قالت اخد العزاء وما رضيتش تطلع ورفعنا قضيه وهى ساكنه بر ه ومعرفش كسبو القضيه اذاى اعطو فلوس للشهود الزور وكسبو القضيه اذاى ما اعرفش وساكنه بره تيجى تقعد ثلاثه او اربعة ايام فى الشقه وتروح على شقتها الثانيه فما هو الحل ولك جزيل الشكر

🎉يسقط يسقط قانون الإيجار القديم الذي سلب حقوق الملاك هو ظالم شرعا وقانونا بايقامتهم في ملك الغير وصاحب الملك يموت غيظا بسبب ما سلب منه بما يسمى القانون القديم إلمستاجر ركب سياره وبني عماره من ورا محلي والمالك انا محلك سر فهل هذا عدل ان يستمر وعندي شقه ب10ج وإلمستاجر مات وابنه طبيب فالكويت عنده فيلا في الغردقه وراكب سيارة أحدث موديل تساوي ثلاثه مليون وتقلي فتره انتقاليه من العدل ان يتم تعويض المالك من إلمستاجر الذي سلب حقوق المالك 45سنه ظلم

اتق الله

الشقق المغلقة تسلم للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد

مفيش حاجة اسمها ظالم ومظلوم في طرف واحد اسمة المالك الساكن اخد حقه وذيادة على مدار ٦٠سنة ساكن ببلاش يبقي العدل ترجع الشقق لاصحابها

كل التحيه لكل المشاهدين الاعزاء احب ان الفت نظر المشاهدين ان اسم صاحب القضيه الذى زلزل قانون الايجار القدي هو خالد العصافيرى وليس الزعفرانى. ولهذا لزم التنويه وشكرة

سياده المستشار عقد ايجار قديم باسم شخصين وعندهم سجل تجاري وبطاقه ضريبيه هل يعتبر شخصيه اعتباريه ويطبق القانون ١٠ لسنه ٢٠٢٢

جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية. أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة.( أولا ليس الهدف رفع ألإيجار بمفهومه الضيق ولكن الهدف ألإحتفاظ بالقدرة الشرائية للقيمة ألإيجارية التعاقدية) والاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن التعاقدية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70-80%من هذه الزيادات) على الاقل. وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول يحتوى بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية0 هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون من( 80 ضعفا الي150 ) من قيمة التعاقد الاصلى، ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول. (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى اذلك بعد الزيادة ة. كما أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة الايجار وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد0

ياباشا كلامك جميل وصح الصح كلامك انا بطرحه في كل تعليقاتي علي ذات نفس الموضوع الحل في ايد الحكومة كاااااااام من شقق الاسكان الاجتماعي مغلقة واصحابها مش محتاجينها ليه الحكومة مش بتثتسني سكان الايجار القديم من القرعه وياخدوا شقة من شقق المجتمعات العمرانية الجديدة مدفوعة المقدم ويتحمل الساكن اللي هو اساسا من أصحاب المعاشات وأصحاب الأمراض المزمنة في نفس الوقت هذا الساكن يتحمل القسط مع أنه أضعاف أضعاف أضعاف أجرة سكنه الحالي ويترك الشقه لصاحب العقار انا عن نفسي أرحب بذلك الحكومة تديني شقة حضرتك مدفوعة المقدم اسكن فيها انا واولادي وادفع القسط الشهري واترك سكني لصاحب العقار بصدر رحب مين يوصل الكلام دا للحكومة ولا صاحب الشقة يستردها وانا لا استطيع السكن بمبلغ الإيجارات الجديدة واتشرد في الطرقات انا واولادي ومتنساش كمان اني دافعه تمن الأرض والمباني للمالك قبل السكن وكمان مشطبة علي حسابي لما كنت بشتغل اسفه الإطالة دي وجهة نظري المتواضعة وياريت حضرتك تقرأها ويكون فيه رد شكرا لرحابه صدر معاليك

ساعات لما مجرم يتمسك في قضية يقولك أنا مظلوم أنا بريئ عشان يفلت من القانون الصارم كذلك المستأجرين تقولك أنا دافع خلو المالك أخذ دعم عشان تفلت من قانون و تكمل ببلاش و تستولي عن ملكية الغير مجرد احتيال علي القانون

الناس إلى بتقول المستأجر ع المعاش او فقير انت مالك غنى ولا فقير عنده عربية ولا لاء مسافر ولا لاء اتكلموا فى العدل وفقط ان حيطان شقق نظام ما قبل 1996 من فلوس المستأجر الشقة من اول طوبة لحد العددات وباقى التصليحات والتشطيبات من فلوس المستأجر حقه وحق اسرته هو وعياله اولي بفلوس شقاهم و الحيطان والتشطيبات والتصليحات ........... مش صاحب خميرة الارض بملايين الجشع مش عايز يدفع إلى اتصرف عليها وكمان صبة سقف كاملة لللشقة كلها لما باظ ووقع وزمان كان خلو كبير مبلغ متجمد استثمره المالك اضعاف...و اتبنت كل حيطان الشقة بشقى فلوس المستاجر وبعد الخلو اتشطبت نظيف على حساب المستأجر دلوقتى لما الييت ابو قروش منهم تمن الشقة الى علت قيمة العقار جابت مبلغ وقدره ملايين مستخسر يدفع تمن إلى اندفع فيها من اول طوبة لحد العددات العدل والحق ملوش اذا كان المستاجر فقير او غنى دي فلوسه وشقاه إلى علت قيمة العقار اضعاف الاضعاف إما يعوض المستأجر و ورثته او يستنى الحيطان بكافة التشطيبات تقع حتى دلوقتى بعض الملاك اخترع نظام ايجار لمدة 59 عام نظير مبلغ كبير يخده متجمد يستثمره وده اكبر دليل ان موضوع الخلو مفيد جداااا/ /////////لصاحب الارض وفقط وعلى كامل رغبته حتى لو كان انتفاع ابدى

يسقط يسقط يسقط يسقط قانون الايجار القديم نهائيا سيادة المستشار نحن نشكرك جدا لوقوفك مع المظلومين الشرع والدين والكنيسة والازهر الشريف قالو حرام حرام

جزاك الله خيرا العدل العدل العدل

السيد المستشار انتى راجل محترم جدا وبتطالب بحق المظلومين والساكن يقول لك أنا دفعت فلوس بنى بيها المالك انتى يا ساكن لو دفعت فلوس يا جعان كان اشتري الأرض وبنيت لنفسك انتى جعان والمالك لمك من الشارع كنت نايم فى الشارع والمالك بقلبه الطيب تعالى حرام عليا انتى نايم فى الشارع تعالى اسكن بدل ما تنام فى الشارع دى جزاته وانا عاوز اطلعك وارميك فى الشارع ذى كنت الاول استاذنا الفاضل السيد المستشار انتى رجل محترم تطالب بالحق للمظلومين والسيد الرئيس عبدالفتاح السيسي والمحكمة الدستورية العليا ومجلس النواب الناس المحترمين بس فيهم خفافيش الظلام والخلايا النائمه والمندسين خلوا بالكم منهم لأنهم عاوزين يخربون البلد وانا يناشد الرئيس بالقبظ عليهم ومنع الاجتماعات لأنها تسبب خراب فى البلد والازهر الشريف ودار الإفتاء وسيادتكم وجميع الناس المحترمه إلى واقفه معانا كلها ناس محترمه والكنيسة ورجال الدين كل العالم قال لك حرام حرام حرام شرعا وديننا يبقى احنا ننذل لهم ملك من السماء يقول لهم حرام عليكم يا ظلمه ونقول احنا عاوزين املاكنا لأولادنا لان اولادنا ساكنه بعيد عنينا واحنا ناس كبرنا فى السن وعاوزين اولادنا تسكن معانا يراعىونا ونقول لحضراتكم فتره انتقالية لمدة ستة أشهر بسعر السوق وبعدها يرحل الساكن يسقط يسقط يسقط يسقط يسقط يسقط يسقط يسقط يسقط يسقط قانون الايجار القديم نهائيا ولكم جزيل الشكر

انت شكلك عندك شقق ماجرها ايجار قديم. التعديل العادل يجب ان يكون زيادة الايجار بشرائح مدروسة ومتناسبة مع الاقتصاد والامتداد يكون لمدة ٣ او ٥ سنين فقط

يسقط قانون الايجار القديم