يجب عمل توازن بين زيادة الايجار وبين ودخل الناس الضعيف خاصة العاملين في القطاع الخاص وأصحاب المعاشات البسيطة والأرامل والعاطلين بسبب البطالة وعدم وجود فرص للعمل حتى لا تحدث مشاكل في المجتمع
السلام عليكم انا جدي مات سنه ٨٨ والعقد الشقه سنه ٧٥ و احنا عايشين ف الشقه بس اهلي ماتو وانا واخويا قعدين فيها هل ف طرد لينا او اي زيادة او اي النظام معانا
حضرتك عقد ايجاري علم ١٩٨٣ كان ب١٢٠ جنيه وخلو كلن ١٥ الف وطلب المالك زياده وديه وكانت ٥٠٠ جنيه هل هذا يبقي قديم حضرتك هذه الفتره كلنت الايجارات أضعاف المرتب للجامعي فكيف يعتبر إيجار قديم
فى عقود تسعة وخمسين سنة والاجرة فيها ثابتة ولم يتم تحريك الاجرة منذ تاريخ تحرير العقد حتى الان علما بان المستاجر كان ايجار قديم ونظرا لخطورة وضع العقار تم عودتهم بتحرير عقود ايجار جديد ومبلغ الايجار القديم كان عشرة جنيهات واصبح فى القانون الجديد خمسون جنيها ولم يتم تحريكة حتى الان علما بان هناك الكثير من الشقق فى نفس العقار تؤجر من ملاك اخرين باكثر من اربع الاف جنيةوثبات الاجرة هكذا فى القانون الجديد من حوالى ثلاثة عشر سنة تكون فى تلك الحالة مخالفة لحكم الدستورية التى قضت بعدم دستورية مبدا ثبات الاجرة وفقا لاحكام القانون المدنى فكيف سيكون الوضع والحل فى مثل تلك الحالات
حل الايجار القديم ده هو ان الشقه تتعرض للبيع بسعر السوق ويقسم سعرها بين المالك والمستأجر ..وده لان المالك باع الشقه زمان للمستأجر بالخلو الى بيعادل ملايين دلوقتى وعاوز يبيعها تانى بسعر اليوم .. زى كده ماحضرتك واحد يبيعلك شقه ب10000 جنيه زمان ويجى دلوقتى يقولك لا انت شقتك تساوى دلوقتى 3 مليون جنيه وانت واخدها زمان بعشر اللاف جنيه هاتها بقى عشان ابيعها بسعر دلوقتى ب3مليون ..طبعا ده تهريج وجشع ... فالحل انها تتعرض على طرف تالت بسعر السوق ويقسم سعرها على المالك والمستأجر مناصفه .. يا اما تدخل تمويل عقارى تقدر قيمه الشقه حسب المنطقه والشارع وتاريخ البناء و.....و..... والبنك يدفع للمالك تمن الشقه والمستاجر يسدد اقساط للبنك على 30سنه تمويل عقارى وكده هيبقى الثلاث اطراف استفادوا الدوله عن طريق البنك و المالك خد تمن الشقه تانى كاش و المستأجر الشقه بقت ملكه وبيدفع اقساط مريحه للبنك تمويل عقارى....ده راىى فى هذه المشكله
لا والله المالك مش هيبيع وانتوا هتخرجوا انشاء الله من الشقق من غير ولا مليم وكفاية عليكم السكن ببلاش لسنوات طويلة فى بيوتنا وبلاش اسطوانة الخلو المشروخة دى عشان اتهرست خلاص ورأيك ده تحتفظ بيه لنفسك
المستأجرين يدعون الفقر على صفحات الدوله للعلم اغلب المستأجرين اصحاب أملاك ومستأجرين المحلات التجاريه بيكسبوا بسعر اليوم وبيأجروا المحلات من الباطن بآلاف الجنيهات ملاك مصر منهوبه بأسم القانون هل هذا عدل
المستأجرين يدعون الفقر على صفحات الدوله للعلم اغلب المستأجرين اصحاب أملاك ومستأجرين المحلات التجاريه بيكسبوا بسعر اليوم وبيأجروا المحلات من الباطن بآلاف الجنيهات ملاك مصر منهوبه بأسم القانون هل هذا عدل
يجب عمل توازن بين زيادة الايجار وبين ودخل الناس الضعيف خاصة العاملين في القطاع الخاص وأصحاب المعاشات البسيطة والأرامل والعاطلين بسبب البطالة وعدم وجود فرص للعمل حتى لا تحدث مشاكل في المجتمع
تسلم ياغالي كلامك كلة في الصميم
🙏💐💐🙏
ورأى الدستورية ايه فى ثبات الاجور والمعاشات بعد تضاعف اسعار الخدمات والسلع والرسوم والضرائب
جمعة مباركة... ❤إجازة سعيدة عالجميع... ❤
جمعه مباركه 🌹
يعنى اللى قبل 😮١٩٨١ وهبوا أملاكهم للساكن وأولادنا ياخدوا شقق قانون جديد هل هذا عدل ده ظلم بين
ما تسمع المحامى كويس
بيقول بالنص قبل 31/3/1996 ايجار قديم ويطبق عليه القانون الذى سوف من مجلس الشعب
👍👍
الزيادة على كل الإيجار القديم
السلام عليكم انا جدي مات سنه ٨٨ والعقد الشقه سنه ٧٥ و احنا عايشين ف الشقه بس اهلي ماتو وانا واخويا قعدين فيها هل ف طرد لينا او اي زيادة او اي النظام معانا
المستفيد الاكبر اللى اشترى عقار ايجار قديم بثمن بخس من سنوات قليله والعقار سعره هيتضاعف بعد تحرير العلاقه بين المالك والمستأجر
👍👍
المفروض يروح يراضى البائع.
@@ساميالغالي3658 السماء لا تمطر ذهب ولا فضه
ليه ميراث منذ 35 سنه غيري وضع يده علي كل حاجه انا قاعده في الشقه من ورثي وليه شقق ومحلات اوضاع يدي عليهم ازاي
طيب لو االشقه ال٥٩ سنه مغلقه من عشر سنين والايجار مش بيزيد ايه وضعها
هو حر وبراحته
ليه في المحاكم 35 سنه عملت كل حاجه فرز وتجنيب وخبير وبرده ما فيش فايده قانون الايجار الجديد هيعدل من الحاجات دي
الشقه مقفوله بقالها 14سنه ومعناش نجرى وراء محامين
ربنا يطمنك وتحيا العدل
سيادة المستشار عقد 30 سنه صادر بعد 1996 هل فيه حل
تاريخ العقد كام بالظبط؟
@gwellylawfirm تاريخ العقد 2005
المحكمة قصدت بحكمها أن يكون المالك حر في ماله بحيث أن يد المالك
لا تكون مغلوله في أملاكه ياحضرة فهذا مخالف 5:00 للشريعة والدستور
انتظر تنفيذ حكم الدستورية
معالي المستشار وما موقف المحال التجاريه ايجار قديم قبل 96
الله يفتح عليك يا سياده المستشار انت من الناس المحترمة ربنا يبارك في حضرتك
💐💐💐🙏 الف شكر
حضرتك عقد ايجاري علم ١٩٨٣ كان ب١٢٠ جنيه وخلو كلن ١٥ الف
وطلب المالك زياده وديه وكانت ٥٠٠ جنيه هل هذا يبقي قديم حضرتك هذه الفتره كلنت الايجارات أضعاف المرتب للجامعي فكيف يعتبر إيجار قديم
ايوه ايجار قديم من اول 96 يعتبر ايجار جديد كل اللى قبل كده ايجار قديم
فى عقود تسعة وخمسين سنة والاجرة فيها ثابتة ولم يتم تحريك الاجرة منذ تاريخ تحرير العقد حتى الان علما بان المستاجر كان ايجار قديم ونظرا لخطورة وضع العقار تم عودتهم بتحرير عقود ايجار جديد ومبلغ الايجار القديم كان عشرة جنيهات واصبح فى القانون الجديد خمسون جنيها ولم يتم تحريكة حتى الان علما بان هناك الكثير من الشقق فى نفس العقار تؤجر من ملاك اخرين باكثر من اربع الاف جنيةوثبات الاجرة هكذا فى القانون الجديد من حوالى ثلاثة عشر سنة تكون فى تلك الحالة مخالفة لحكم الدستورية التى قضت بعدم دستورية مبدا ثبات الاجرة وفقا لاحكام القانون المدنى فكيف سيكون الوضع والحل فى مثل تلك الحالات
دي قانون جديد وليس لها علاقة بحكم الدستورية
انا عقد ٥٩ محرر سنة ٢٠١٧ ان مت يمتد العقد لابني المقيم معي وسنه الان ٣٠ سنه ولا لايمتد لتعديه سن البلوغ ٢١ سنه
حل الايجار القديم ده هو ان الشقه تتعرض للبيع بسعر السوق ويقسم سعرها بين المالك والمستأجر ..وده لان المالك باع الشقه زمان للمستأجر بالخلو الى بيعادل ملايين دلوقتى وعاوز يبيعها تانى بسعر اليوم .. زى كده ماحضرتك واحد يبيعلك شقه ب10000 جنيه زمان ويجى دلوقتى يقولك لا انت شقتك تساوى دلوقتى 3 مليون جنيه وانت واخدها زمان بعشر اللاف جنيه هاتها بقى عشان ابيعها بسعر دلوقتى ب3مليون ..طبعا ده تهريج وجشع ...
فالحل انها تتعرض على طرف تالت بسعر السوق ويقسم سعرها على المالك والمستأجر مناصفه .. يا اما تدخل تمويل عقارى تقدر قيمه الشقه حسب المنطقه والشارع وتاريخ البناء و.....و..... والبنك يدفع للمالك تمن الشقه والمستاجر يسدد اقساط للبنك على 30سنه تمويل عقارى وكده هيبقى الثلاث اطراف استفادوا الدوله عن طريق البنك و المالك خد تمن الشقه تانى كاش و المستأجر الشقه بقت ملكه وبيدفع اقساط مريحه للبنك تمويل عقارى....ده راىى فى هذه المشكله
هههههههههههههههه
انسى يا سحتجى
@ahmedelnewehy5265 هنشوف يا مهزأ
المالك لم يبيع الشقة للمستأجر هو أجرها فقط والايجار اللي اندفع كان مقابل انك تسكن ومش كل الملاك اخدوا خلو ولو اخدوا فخضرتك سكنت بيه
نرجوا عدم ذكر الفاظ خارجة لاي شخص من فضلك
لا والله المالك مش هيبيع وانتوا هتخرجوا انشاء الله من الشقق من غير ولا مليم وكفاية عليكم السكن ببلاش لسنوات طويلة فى بيوتنا وبلاش اسطوانة الخلو المشروخة دى عشان اتهرست خلاص ورأيك ده تحتفظ بيه لنفسك
عقود السكان بعد٩٦ المكتوب مشاهرة ازودهم الايجارعادى
الله عليك معالى المستشار الجليل
🙏💐💐
ربنا يرحم والدك ويغفر له ويسكنه فسيح جناته يارب العالمين ويبارك في حضرتك
🙏💐💐
يعني المالك مش عارف انه المستاجر يقعدهوواولاده كان فيه عقارات ثمنها 60الف واخدالمالك من المستاجر بعدها بسنه 60الف ج للشقه ق.. م
⁉️
بطلوا كذب ولماذا لم تشتري شقه ٦٠ الف اللي بتقول عليه ولماذا تدفع للمالك هذا المبلغ في شقه ايجار قديم ده انت كاذب ومنافق وتستحل مال الغير
المستأجرين يدعون الفقر على صفحات الدوله
للعلم اغلب المستأجرين اصحاب أملاك
ومستأجرين المحلات التجاريه بيكسبوا
بسعر اليوم وبيأجروا المحلات من الباطن
بآلاف الجنيهات ملاك مصر منهوبه بأسم
القانون هل هذا عدل
👍👍
ربنا يطمن حضرتك
💐💐💐
الحكم بين المستاجر والمالك الزوال
⁉️
لا الحكم بين المستأجر والمالك القانون وحكم المحكمة الدستورية يوم أربعة يناير انشاء الله
المستأجرين يدعون الفقر على صفحات الدوله
للعلم اغلب المستأجرين اصحاب أملاك
ومستأجرين المحلات التجاريه بيكسبوا
بسعر اليوم وبيأجروا المحلات من الباطن
بآلاف الجنيهات ملاك مصر منهوبه بأسم
القانون هل هذا عدل
👍
هو ايه الأحكام العامة دى تعرفى انتى كل المستأجرين عشان يبقى كل المستأجرين اغنياء