[다시보기] 뉴스토리 - 도시재생 vs 재개발_6월 12일 / SBS
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- Опубліковано 23 вер 2024
- 도시재생과 공공재개발을 둘러싼 논란이 거세지고 있다. 2014년 도시재생 특별법 제정 이후 전국 곳곳에서 도시재생 사업이 진행됐다. 그런데 주택가격이 급등하고, 공공재개발이 활성화되면서 도시재생 사업에 대한 비판이 커지고 있다.
도시재생으로 주민들 간 갈등이 이어지고 있는 서울 종로구 창신동을 찾았다. 창신동은 지난 2014년 도시재생 1호 사업지로 선정돼 7년간 도시재생을 이어왔다. 주민들은 1천억 원이 넘는 예산이 투입됐음에도 열악한 주거환경이 전혀 개선되지 않았다며 불만을 나타냈다. 반면 재개발에 반대하는 주민도 적지 않다. 도성 규제로 사업성이 낮고, 사회적 취약계층이 떠밀려 나가야 하는 방식이라는 이유에서다.
창신동 외에도 도시재생 사업이 진행 중인 가리봉동, 동작구 본동을 찾아 주민들의 이야기를 들어보았다. 상당수 주민들이 도시재생 사업만으로는 주변 환경을 개선하는 데 한계가 있다며 공공재개발이 필요하다고 말하고 있다.
반면 도시재생 사업으로 주민들의 만족도도 높아지고 도시의 활력을 되찾은 곳도 있다. 군산시는 2014년부터 현재까지 꾸준히 도시재생 사업을 이어오고 있는데, 낙후되어있던 원도심을 지역 특색이 묻어나는 공간으로 탈바꿈시키고, 관광자원으로도 잘 활용하고 있다.
전문가들은 도시재생과 공공재개발을 이분법적으로 구분해서는 안 되며, 지역 환경에 맞는 유연한 도시정책이 필요하다고 말한다. 또 도시재생의 본질은 쇠퇴한 도시를 활성화하고, 주변 환경을 개선하는 게 본질이라며 보존만이 능사는 아니라는 지적도 내놓고 있다.
이번 주 SBS 뉴스토리는 7년을 맞은 도시재생의 사업과 최근 활성화하는 공공재개발을 둘러싼 논란을 집중 조명한다.
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![[다시보기] 뉴스토리 - 요동치는 암호화폐, 대책은?_6월 5일 / SBS](/img/n.gif)
사람들이 왜 아파트에서만 살려고 하고 여유만 되면 소형단독,다가구 밀집지역에 살려고 하지 않는지 모르나?
단독,다가구 밀집지역들 대부분 도로는 좁은데 주차할 곳은 없어서 차들 엉켜있고 신축도 1층은 죄다 필로티 주차장이라
사람들이 걸어다니기 너무 힘들다 워낙 도로가 좁아 사람이 차를 피해다녀야지
이런 곳에서 옛날처럼 아이들 밖에서 뛰어놀라고 할 수 있나??
기본적으로 사람이 걸어다니기 힘들고 아이들에게 위험하니까 살기 싫은거야
그런데 그런걸 도시재생 한답시고 도로포장 바꾸고 벽화그리면 근본적인 문제가 해결되니?
군산처럼 지역에 맞고 도로의 문제가 적은 곳에서 역사적 가치가 있는 건축물은 보존하고
지역의 산업을 유지시킨다는 개념으로 접근해서 적합한 곳에만 적용해야지
서울같이 맞지 않는 곳에 억지로 하려고 하니까 당장 주민부터 반발하잖아..도로포장 바꾸면 걷기 좋아지니??
아파트를 때려짓지 않더라도 대규모 재개발을 하지 않더라도
단독,다가구 밀집지역 2~30필지씩 묶어 공동 지하주차장을 건설해서 주차공간 확보하고
지상에 되도록 차량통행은 억제해 도로와 인도를 넓혀서 사람들 걷기 좋게 만들어봐라
용적률도 풀어줘서 비용드는거 상쇄할 수 있게 해주고..저런 작은 필지에서는 용적률 제한 같은거 없어도높게 짓지도 못해.
그러면 인도 넓어지고 지금보단 안전해져서 걸어다니기 좋고 1층은 작은 사무실이나 상가로 활용하고
의무적으로 집집마다 테라스 설치하도록 하고 해봐.
아파트보다는 조금 덜 편리하더라도 아파트에서는 경험할 수 없는 다른 라이프스타일의
각각의 동네,마을의 지역의 특색도 살아날 거다.
지금 부동산 문제가 빈약한 철학으로 제대로 된 도시계획을 고민하지 않고
서민을 위한다는 운동권들의 위선으로 무조건 재개발,재건축을 막기만 해서 발생한게 근본적인 문제야
다 맞는말이네요
사고를 확장해주는 의견이네요 감사합니다.
창신동은 평지가 아닙니다.소규모 개발로 개발될수가 없는곳입니다. 꼬부랑길, 계단길, 절벽길,좁은도로 ,몇미터 간격의 전봇대, 상하수도 시설부족 이런곳에 소규모개발을 해봐야 얼마나 바뀌겠습니까?
군산재생지역 보세요..평지잖아요.
상도동도 평지가 아니죠 근데 롯데 캐슬 들어감.
은평구 신사동 편백,산새마을도 관심갖어주세요
도시재생이 가능한곳은 인프라가 어느정도 갖춰진곳에서나 가능한겁니다.
도로와 상하수도등등 어느정도 갖춰진곳에서나 재생이 가능한겁니다.
창신동과 같은 곳만 보더라도 천억원을 쓰고 어찌 되었는지 한번 보시죠.
서울처럼 주거 요구가 많은곳은 미친듯이 고층 아파트 많이 올려야죠!
이렇게 말하니 재개발에 미친사람같죠? 수요가 있는곳에는 공급을 그에맞게 공급해줘야하는겁니다.
정작 서울에 공급이 부족한데 지금껏 서울 주변에만 공급을 하고 있습니다.
핵심도심에 공급을 해야한다는 겁니다. 공급앞에 장사없습니다.
이사를 갈려고 해도, 전세를 월세를 옮기려고 해도 집이 없어 못갑니다.
그러니 폭등할수밖에요~
싱가폴같은곳에 왜 800%~1,000% 용적률의 고층주거지가 그리 많을까요?
땅덩어리 자체가 좁고 사람이 많아서입니다.
좁은 땅에 많은 사람이 살수있게 만들어지 건축형태가 아파트입니다.
서울도심은 주거의 다양성을 따질곳은 아닌것 같습니다.
서울 압구정동에 전원주택도 짓고 빌라도 짓자는 말씀같습니다.
그리고 수치적으로도 한국의 대부분은 아파트에 살고 싶어하는건 사실이니까요.
마을속 천년의 길이요? 70년전 전쟁때 사라진지 오랩니다.
마을의 정이요? 살아보니 아파트 주민들이 더 정있습니다.
도시재생했던 서울 도심지 창신동은요. 매일이 전쟁입니다.
주차때문에 싸우고~ 좁은도로에 차와 오토바이 얽혀 서로 삿대질하고 얼굴 붉히고~
사는게 그냥 전쟁입니다.
본인은 아파트 살면서 동네의 낭만 찾는게 해당 동네에 살고있는 주민들에게 얼마나 잔인한 이야기인지 알아주시면 좋겠습니다.
서울의 한옥마을이나 문화재나 국보같은 장소는 재생예산 집중 투입하여 잘 보존하고,
낙후된 도심지 노후지역은 깔끔하게 많은 사람들이 살수있는 건축물 올리는게 맞습니다.
서울에 집이 넘치게 공급해야 한다고 생각합니다.
결국 돌고돌아 국토의 균형발전이 중요하겠네요. 주거수요가 폭발적으로 증가하니 저런 산턱에 저밀도 주거지역을 어중이떠중이로 짓게 되었고, 시간이 흘러 슬럼화가 되니 재생한답시고 뻘짓이나 하고있고, 재개발 하자니 기존에 살고있던 거주자들이 갈 곳이 없고..
근데 사실 재개발해서 저기 다 밀어버리고 초고급 아파트 지어야지 그나마 단가가 나옴 ㅋㅋㅋㅋ.
가난한 사람? 계속 거지 같은 곳에 살거 아니면 나가는게 맞음.
자기들도 저렇게 개겨서 서울에 제대로된 집한채 얻으면 개이득인거 알아서 개기는거 누가 모름.
도시재생많이하고 니들이 가서 살어.
나는 재건축 재개발해서 살려니까.
우리나라는 도시재생을 잘못알고 있다
1100억 누가 먹었냐
창신동, 가리봉동, 기타 달동네 같은데는 구조 자체가 도시 재생이 불가하다.
도시 재생은 미관이라는 측면 보다 주민들 편의가 중점이 되어야 하는데
이런 소방차가 들어가기도 힘든 상태의 슬럼가들은 재개발 밖엔 답 안 나옴.
창신동은 재개발해야지...도시재생은 뭘 재생될 것이 있어야하지.
그리고 박물관...전구청장 김영종이 이끌던 중점사업인데 유지비만 들어감
무질서하게 자리잡혔고
도로도 엉망이라 뒤집어엎어야해요. 그곳에 집들 가보세요
창신동은 도시재생보다는 재개발이 맞는거 같습니다
도로나 주변환경이 심하게 열악합니다
저는 노원구에 살고 있고 창신동에 영업장이 있는데요
이곳 창신동은 '과연 서울이 맞나'라는 생각이 들 정도이고요 이렇게 슬럼화 된 곳이 도심 가까이에서 아직까지 변화되지 않은게 놀라울 따름입니다
방송에 인터뷰하신 정석교수분은 창신동에 사정을 전혀 이해 못하시는 분인거 같네요 이분이 여기서 한달살기 하시고 인터뷰 다시 하셨으면 하는 바램입니다
아무튼 창신동 주민들도 쾌적한 주거환경에서 사시길 바랍니다
재개발해야 되면 하나 투기해두는게 좋을듯.
그래야 아파트 분양권 팔아먹지.
도시재생이 어떻게 민간에서 시작되냐... 서울시가 그동안 헛짓한거지...
재개발이 답이다.
천백만원? 누구 손에 들어가 있을가?
도시재생 하려면 제대로 해야지...일단 도로 길부터 넓히고 도시가스 상수도 연결해주고...주택수리..특히 창호 샷시 누수 단열 이런거 확실히 해주고 나서 뭐 벽에 그림을 그리던가 해야되는거지
사실상 수익성 없는 재개발임 ㅋㅋㅋㅋ.
재개발할 때 집들 밀어버리고 공공토지 면적 늘리고 연면적 늘리려고 아파트 높게 위로 쌓는건데.
도로를 넓히려면 집 사서 집들 밀고 시작하는데.
웃돈 주고 분양 받기는 싫으니... 공짜로 다 놔달라??
사우디 기름부자 친구들도 저렇게 사업은 못함 ㅋㅋㅋㅋ.
처음부터 말이 안 되는거 자기들도 아는데 그냥 화풀이 하는거. 선동한 놈들도 나쁜데, 저기에 걸려서 표주는 사람들도 문제인거...
나이 405060먹고 몰랐다고 민주당 찍으면 해결될 줄 알았다고 하면 순진하고 멍청한거고.
세금은 이중 삼중으로 소득세 부가세 재산세 등등 다 받아처먹으면서 하는거 보면 치가 떨린다..
민주당이랑 박원순 뽑아서 좋졍?? 더 당해봐야져~~당신들 덕분에 온 국민이 피해입는데 ㅋㅋㅋ
나도 보수인데. 1100억원으로 저거 한다는건 터무니가 없고.
그냥 절실한 사람들 선동하고 표빼먹은듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ.
재개발하게되면 저기 주민들 중 상당수 나가야되고.
그래서 돈이 없어서 재생사업을 하자거나 하자고 선동한건데. 효과가 거의 없고.
도시재생 폐지가 답이지
가로주택정비사업을 잘 활용하면 소규모로 재개발도 가능하죠.
재개발 하면 지역의 특성사라지고 저소득자가 갈곳 없어진다고 뭐라함 도시재생하면 지역특성 살리지 못하고 그림 그려놓고 재생했다고 함
애초에 표받고 선동하고 런친 놈들이 나쁜거 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.
ㅋㅋㅋ 싹다 밀어 저런데 다 밀고 아파트 지으면 몇만호는 만들겠다
도시 재생은 주민 거주 생활 개선이 아니라 어딜가나 외형 꾸미기에만 치중한다. 군산? 유명한 이성당 빵집 때문에 관광객이 찾는거지 도시 재생 사업 때문이라 하지마세요.
결국 본인 이익만을 위해서 움직이는게 인간이죠
등장하는 교수!! 교수 맞나요??
ㅎㅎㅎ 한참 웃습니다.
진짜 말세다 ......ㅠㅠ
창신동 와서 살아보라고하세요.
일주일도 못살걸요
참 말은 쉽게하네요
도시재생 없애야 합니다
세운상가처럼 3.4층은 지산처럼 환경이 쾌적한 작업장을 만들고 위로는 생활형 주택을 지으면 좋을것 같은데
4년 이상 얼마나 많은돈을 빼 먹는 도둑넘들을 봐야 하나 기가 막히다
시골 도시는 도시 재생을하고 과밀 지역은 벽화나 cctv설치한다고 환경이 개선 되는것이 아니다
도시재생 = 벽화그리기, 카페짓기 끝 ㅋㅋㅋ 이게 국가주도로 돈 들인 거냐… 어휴
맨처음 단열과방수 창호를 바꾸어야합니다
그다음 주차공간확보입니다
이후 공공공지의 확보...즉 도로의 확보입니다
그다음 ..할걸하면됩니다
아무리이야기해도 소용없습니다
노후된 30년 녹물 수도관 지원이라는데
빌라중 한세대만 빈집있어 연락안되도
정부지원이 안된다니
그예산은 다 국가로 넘어갑니다
다부시고 재개발이 답입니다
창신동 재개발 해야 합니다
도시재생도 최소 1기 신도시처럼 제대로 정비하고 만든 도시, 건물들에나 써먹을 수 있는거지
주차장도 늘어나지만 7년이 지나도 따기힘들고 낙하산주차 한사람이 여러대
주차하는거 있음
저 교수는 세계를 좀 더 둘러봐야 할듯 ㅇㅇ 캐나다 밴쿠버 사는데 오래된 집 허물고 그곳에 아파트 짓고 있음. 최근들어 아예 도시 자체를 통으로 바꾸는 게 가속화되서 10년전이랑 지금이랑 아예 환괄탈퇴 수준으로 바뀐 도시가 많아지고 있음. 인구가 늘면 어쩔수 없는 선택인데 이걸 뭐 잘못됐다 아니다 탓할수가 있나? 기본 인프라가 잘되어 있으면 모를까 인프라가 아예 없는데 도시재생 사업을 왜 함? 재개발을 해야지.
도시 벽화 그림 몇년이나 색깔이 유지 되냐 ? 그림 그리는게 도시 재생이냐 ? 길 넓히고 주차장 만드는게 우선이다
보상을 제대로 해주고 개발 하면 누가 반대 하겠냐고 땅뺏기고 외지로 쫒겨나듯이 보상 하니 반대 하는거지 몰라서 모른척 하는거냐?ㅋㅋ
저 교수라는 사람은 마인드가 썩었는데 ?
지금 서울에서 도시재생이라는 명목으로 슬럼가 만들고있는곳에서 1년이상 살아보고 그딴소리를 하는지 모르겠내 ?
지는 최고급 주택및 아파트에서 처살면서 내로남불 오지내 ㅋㅋㅋ
그니까 땅값 제대로 쳐줘야지 도둑넘들이 거져 뺏어 수용된후 인근에 그돈으로 살수 있는집이 없으니 문제지 최소한 수용 당하면 인근에 그돈으로 살수있는 집이 있어야 개발에 반대를 안 하지
ㅈㄴ 웃긴게 여기 댓글 중에 도시재생 좋다고 하는 애들은 다 다른 지역 살고 있는데 왈가왈부 오지네. 그렇게 좋으면 지금 집 팔고 도시재생지역 와서 사세요들 ㅋㅋㅋ 심지어 살다가 나온 나도 개발해야겠는데 이 생각 밖에 안드는구만ㅋㅋㅋㅋ 그냥 좀 둬 재개발하든지 재건축을 하든지 왜 재산권 행사를 탁상행정인 도시재생이란 이유로 막고 난리세요?
음.... 경제재생부터😮
도시재생은 나라돈만 버리는 사업
창신동은 돈을 쏟아붇고 난리를 쳐도 달라진게 없는게 현실이다. 도시재생 아웃 해주제요.
시민단체 나부랭이들 돈줄인데.. 페인트칠 계속 해야져
👍🏼👍🏼👍🏼
👌👌👌👌👌
정치인들은 무지한 주민이 많으면 도시재생하려하고 주민이 똑똑하면 도시설계다시해서 재개발한다
오래된 골목에 담벽에 벽화 그리고, 화단에 꽃 심는다고 주민들 실제 생활이 편해진 건 뭐가 있는 건가? 구경와서 사진 찍고 가는 사람이야 좋겠지만 실제로 거기에 사는 사람들에게는 주거공간인데.
도시재생 26억 마무리 짓고 떠나라 더이상 슬럼화시키지 말고~
저쪽 동네는 해주고
왜
우리 동네는 안해 주느냐
19:07 아 그래서 집 고쳤냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
공장형아파트지어서 같이 개발해아 해결될듯
다 아파트에서 살란말입니까?
서울시 부끄러운 줄 알아야지!
ㅋㅋㅋㅋㅋ 그니깐 한몫 벌어보자 심산 아님?
현재시가 에 3배에서 10배 좋야되다 도시개발 누구
도시재생은 낙후 부추기다 더 암울해진다
더 당해봐야 한다 민주당이 문제가 아니다 뽑은 인간들이 문제지!!
공부만 잘하는 교수, 딱 그 수준
아파트짓는이유가 주거민에 비해 면적이 없어서 그런거아님? 근데 아파트 ㅈㄴ 짓는데 서민들은 못삼. 쭝국인들와서 사는게 아이러니하지
저 교수? 그럼 저기 주민은 뭔 행정놀음에 1년 2년 3년 4년 그 이상을 저기에 묶여있어야 하는거지? 대통령 아저씨가 그랬잖아요 사람이 먼저라고, 사람이 먼저인데 저 교수 머릿속에는 본말이 전도된 생각밖에 없네?! 심지어 봉제공장 협회장이 아파트형 공장 원한다 우리는 이러시는데? 그리고 상도동 롯데 입주할 때 감사패 드린건 쏙 빼고? 중국이랑 중동만 한다고? ㅉㅉ 나온대로 유럽은? 애지간히 하세요.
도시재생 돈을 그저 바닥에다 뿌려라
박원순 뽑았었으면 도시재생 버터야지
둘다 기술력 키워야한다
통일되서 남주도해서 북에서 건물지을때도 남측 기술 무조건 필요하다
남측기술이 아니라 한국기술임ㅇㅇ
남측이라 말하는건 대한민국 정부의 정당성을 부정하는 반 헌법적 발언임
주거의 다양성과 문화성을 위해서
재생사업이 더 활발해지길 바라는 한 사람입니다. 잘 고쳐서 쓰면 그만한 삶의 질도 없습니다. 개인주택도 그만한 매력이 있지요.
또 오래된 동네를 허는것을 반대하고 아파트를 짓지말자고하는것은
그 마을속에 오래된 천년의 길이 남아있기때문이지요.
무작정 아파트만을 대안으로 하는 사업은
인간의 삶을 천편일률적으로 만드는
일이기에 반대합니다.
잘 고쳐쓰더라도 신축 아파트에 못 미칩니다.
개인주택이 매력이 있다는 것은 동의하지만 창신동 같은 곳은 도시재생이나 소규모 개발을 하면 도로를 넓게 확장하기 힘들어서 불 나면 대형화재로 번질 위험도 있죠. 괜히 뉴타운 해서 대규모 재개발을 하려는 게 아니에요.
그래서 봉봉준호님은 어디 사시나요?
님 부모님도 저런 비탈길 숨 깔딱깔딱 넘어가는 곳에 사신다해도 주거의 다양성과 문화성을 위해서 쭉 거기 살다 가시라 할 건가요?
님 자식들은 오토바이에 치일까 조마조마 하며 다니던 어린이집이 애들이 없어 폐원되어도 주거의 다양성과 문화성을 위해 참아야 한다 할 건가요?
다 허물어져 가는 서울 시내 중심부에 외노자만 유입되는 것이 다양성과 문화성인가요?
그럼 네가 가서 살던가
도시재생이 가능한곳은 인프라가 어느정도 갖춰진곳에서나 가능한겁니다.
도로와 상하수도등등 어느정도 갖춰진곳에서나 재생이 가능한겁니다.
창신동과 같은 곳만 보더라도 천억원을 쓰고 어찌 되었는지 한번 보시죠.
서울처럼 주거 요구가 많은곳은 미친듯이 고층 아파트 많이 올려야죠!
이렇게 말하니 재개발에 미친사람같죠? 수요가 있는곳에는 공급을 그에맞게 공급해줘야하는겁니다.
정작 서울에 공급이 부족한데 지금껏 서울 주변에만 공급을 하고 있습니다.
핵심도심에 공급을 해야한다는 겁니다. 공급앞에 장사없습니다.
이사를 갈려고 해도, 전세를 월세를 옮기려고 해도 집이 없어 못갑니다.
그러니 폭등할수밖에요~
싱가폴같은곳에 왜 800%~1,000% 용적률의 고층주거지가 그리 많을까요?
땅덩어리 자체가 좁고 사람이 많아서입니다.
좁은 땅에 많은 사람이 살수있게 만들어지 건축형태가 아파트입니다.
서울도심은 주거의 다양성을 따질곳은 아닌것 같습니다.
서울 압구정동에 전원주택도 짓고 빌라도 짓자는 말씀같습니다.
그리고 수치적으로도 한국의 대부분은 아파트에 살고 싶어하는건 사실이니까요.
마을속 천년의 길이요? 70년전 전쟁때 사라진지 오랩니다.
마을의 정이요? 살아보니 아파트 주민들이 더 정있습니다.
도시재생했던 서울 도심지 창신동은요. 매일이 전쟁입니다.
주차때문에 싸우고~ 좁은도로에 차와 오토바이 얽혀 서로 삿대질하고 얼굴 붉히고~
사는게 그냥 전쟁입니다.
본인은 아파트 살면서 동네의 낭만 찾는게 해당 동네에 살고있는 주민들에게 얼마나 잔인한 이야기인지 알아주시면 좋겠습니다.
서울의 한옥마을이나 문화재나 국보같은 장소는 재생예산 집중 투입하여 잘 보존하고,
낙후된 도심지 노후지역은 깔끔하게 많은 사람들이 살수있는 건축물 올리는게 맞습니다.
서울에 집이 넘치게 공급해야 한다고 생각합니다.
당신 창신동에 안살지? 월세받아 먹는 건물주같은데? 여기가 고쳐서 살면 그만인 주택가라고? 여긴 사람살기에 최악의 곳인데 도시재생해서 좋다고? 글 읽어보니 여기 사는 사람아닐세..
돈다 떼어먹고 천백억이 강아지 이름인가 ㅋㅋ 도시재상은 도둑놈 소굴이다
물리+환경