Как проверить документы при покупке квартиры

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 23 гру 2024

КОМЕНТАРІ •

  • @VanHelga555
    @VanHelga555 5 років тому +15

    Здравствуйте! Вы очень доступно рассказываете,но обычному человеку это не провернуть. По любому надо обратиться к юристу. Почему у нас нет системы юристов для обычных людей, что бы не бояться нарваться на мошенников.

  • @nikolaynikolay4352
    @nikolaynikolay4352 4 роки тому +12

    Риэлтор,нет такого понятия,это люди которые не много понимают,не имеют юр образования,стригут с нас бабло, ответственности не несут..Так же и их обманывают..

  • @АлександрШпиц-е5ъ
    @АлександрШпиц-е5ъ 3 роки тому +3

    Еще про мат капитал нужно узнавать

  • @ГЕЛЕНДЖИКгородГРЯЗИКРАСНОДАРСК

    Я юрист , и данное видео не бред, как некоторые здесь пишут. Это всего лишь озвучено частично, какие могут быть подводные камни при покупке недвижимости.

  • @мариялазовская-я7д

    А еще я слышала надо составлять акт приемки передачи кватртиры,без него потом не продашь,так ли это?

  • @AGENT-sy5be
    @AGENT-sy5be 6 років тому +2

    Будем следить за развитием канала )

  • @АнатолийЩербань-п2м

    Проще в космос полететь,чем купить квартиру на Земле.

  • @MoscowStandupAcademy
    @MoscowStandupAcademy 4 роки тому +3

    Спасибо за видео)))

  • @sergd3756
    @sergd3756 3 роки тому +7

    А как вы проверите подленность документов,был ли при покупке использован маткапитал,отказ от приватизации прошлых родственников и прочее?))))

    • @юзер123-ш8о
      @юзер123-ш8о 11 місяців тому

      На подлинном правоустанавливающем документе будет стоять штамп Росреестра или мфц. Также можно попросить продавца запросить из Росреестра копию правоустанавливающего документа, там тоже будет штамп стоять.
      Отказников от приватизации проверить намного сложнее:
      1) можно попросить заявление к договору передачи. В нем указываются отказники (но заявление далеко не всегда можно запросить, обычно только в москве)
      2) попросить АРХИВНУЮ выписку из домовой книги, но это тоже сложно
      3) попросить обычную выписку из домовой книги (это самый ненадежный вариант), но тогда лучше прописать в ДКП заверения продавца о том что ему не известно об отказниках

    • @юзер123-ш8о
      @юзер123-ш8о 11 місяців тому

      Мат капитал.
      Использование маткапа прописывается в самом договоре купли продажи. Но если квартира покупалась за кредитные средства, то узнать об использовании маткапа можно с помощью 2 документов:
      1) справка от продавца и его супруги об остатке маткапа, заказывается из госуслуг
      2) справка от банка где расписанные суммы и даты всех внесенных платежей

    • @sergd3756
      @sergd3756 11 місяців тому

      @@юзер123-ш8о сбер может не предрставить такую справку если яеловек не знает о ней,а собственники могут об этом и не сказать...

  • @RedpaX
    @RedpaX 6 років тому +4

    Свидетесьтва уже не выдают, мало того даже выписку из ЕГРН не выдают если электронная регистрация. На руках может быть только договор купли-продажи и даже без печати росреестра.

  • @profitway3559
    @profitway3559 6 років тому +4

    Ставлю лайк - информации много. И много достоверной по делу

  • @СветланаА-ы2щ
    @СветланаА-ы2щ 3 роки тому +7

    Почему сами нотариусы сами все это не делают? Почему закон у нас такой? Нотариусы говорят никто никому ничего не гарантирует. То есть мы должны получить сами это образование. Зачем тогда нотариусы?

  • @Москва-ъ6и
    @Москва-ъ6и 3 роки тому +5

    Ах, ты моя красавица!!! Живи долго!!!

  • @ВоваПисюлькин
    @ВоваПисюлькин 3 роки тому +8

    РИЕЛТОР ЭТО И ЕСТЬ САМ МОШЕННИК! ему не выгодно искать проблемы в документах, если сделка не состоится он НЕ ПОЛУЧИТ ДЕНЕГ! гоните любого риэлтора! это прилипало , паразит и обманщик!

  • @АринаИванова-е2т
    @АринаИванова-е2т 4 роки тому +3

    Про использование материнского кап. не чего не сказали. Про банкротство тоже.

  • @Nikto_ne_yznaet
    @Nikto_ne_yznaet 2 роки тому

    Я продавал квартиру, нотариус предварительно посмотрел документы на квартиру, но не оставил их к моменту сделки, а снял только ксерокопию. Как нотариус проверяет подлинность документов, если никак, то что мне мешает сделать поддельные документы на какую нибудь сделку(допустим меня попросили присмотреть за квартирой, пока хозяева в отъезде), взять деньги и поминай как звали?

  • @Liona2015
    @Liona2015 2 роки тому

    А как проверить документы если покупать помещение свободного назначения-апарт,можете проконсультировать на эту тему?

  • @AnnyFedotova
    @AnnyFedotova 4 роки тому +9

    Жееееесссттттььььь 😭😭😭😭😭 как сложно!!!!

  • @Paylset
    @Paylset 5 років тому +2

    Можно такое же видео сделать только развернуть тему с покупкой дома и земельного участка

  • @Kuhun-t4z
    @Kuhun-t4z 2 роки тому

    Я собираюсь купить по доверенности заверенная нотариально, что делать? Ипотека

  • @ИванКазаков-с2о3в
    @ИванКазаков-с2о3в 6 років тому +4

    Мне интересно! Для профессионалов может обыденно, а для простого человека интересно.

  • @aleshkarublev2623
    @aleshkarublev2623 5 років тому +2

    Эксперт Гурам, обсолютно прав

  • @Nelehaina-o5y
    @Nelehaina-o5y 6 років тому +4

    С недавнего времени право собственности подтверждается выпиской из росреестра, поэтому заказывать или просить в первую очередь нужно ее. заказать выписку из егрн может любой человек на любую квартиру (это можно сделать как официальную с печатью за 300 руб электронно либо заказать через ключ доступа сразу 100 записей за 400 рублей, там можно заказать сведения о переходе прав собственности за всю историю квартиры)

    • @originalmaikking
      @originalmaikking 5 років тому

      присоединяюсь - как через ключ заказать 100 записей?

  • @Wolgadeutschen
    @Wolgadeutschen 6 років тому +3

    с августа 2016 года , если точнее

  • @КолайМаксимович
    @КолайМаксимович 5 років тому +12

    У нас в России страшно покупать недвижимость. Только новую.

  • @DmitriyAmelin_producer
    @DmitriyAmelin_producer 6 років тому +18

    Очень нужное видео...но так "тяжело" собрано. Постоянное и не оправданное переключение с общего плана "глаза-в-глаза" на средний план сбоку - ужасно сбивает. Это же не рекламный ролик: образцы документов, фиксируемый список на экране - это важнее в разы "модного монтажа" в данном конкретном вопросе. Стойкое убеждение, что автор думал не о зрителях, а об оскаре(( Если видео инстурмент, то повторить перечень документов в описание к ролику - просто результат уважение и к зрителю, и к теме. А так - просто реклама яндекс недвижимости под соусом профессиональной консультации.

    • @yandex.realty
      @yandex.realty  6 років тому +4

      Если вам необходим перечень документов, его можно найти в статье нашего Справочника Недвижимости realty.yandex.ru/spravochnik/kak-proverit-dokumenty-pri-pokupke-kvartiry/.

    • @DmitriyAmelin_producer
      @DmitriyAmelin_producer 6 років тому +2

      Спасибо!

    • @user-borisova
      @user-borisova 6 років тому +1

      Вам важнее качество видео или информация в нем?Мне так -информация,поэтому недостатки видео для меня несущественны.

    • @DmitriyAmelin_producer
      @DmitriyAmelin_producer 6 років тому +1

      Светлана, я с Вами, в принципе, согласен. Но вы не поняли сути моего коментария, к сожалению. При съёмке и монтаже использовано решение, которое усложняет понимание информации и не оправдано. Вот, собственно, и всё. Если это была просто съёмка одной камерой было бы значительно лучше.

  • @thetrooper0747
    @thetrooper0747 4 роки тому +3

    В России прописки нет

  • @paprika6032
    @paprika6032 2 роки тому +1

    Покупаю у бабульки квартиру. Ей уже под 80. Каким образом ей собрать справки о том, что она вминяема🙄 и не состоит на учёте... Про брачный договор. Предоставит она мне паспорт. Где будет понятно, что квартира покупалась в браке. Она может умолчать, что был брач договор, где всё имущество делится пополам. И фраза"если продавец в возрасте, проверьте, нет ли каких родственников, которые не хотят претендовать на эту квартиру" это надо детектива заказать ещё 😂👌.
    На сделке предоставят доки только по квартире. Что нет обременений, долга и тд. И всё.
    Эти законы прописаны для удобства мошенников. Это нереально все проверить. Если даже квартира в порядке. Я куплю. Через год придёт внук бабки и подаст в суд, что бабка была не в себе когда продавала её мне. Отсудит и оспорит. Боед

  • @nepashas
    @nepashas 8 місяців тому

    Звучит так, словно легче пройти все проверки, чтоб попасть в рай, чем безопасно купить квартиру на вторичном рынке.

  • @КлемешаКлемешович
    @КлемешаКлемешович 4 роки тому +1

    С 1 раза не запомнил... как простые люди это делают, не боятся.

  • @ИванНовик-ь2ъ
    @ИванНовик-ь2ъ 3 роки тому +10

    Закон специально написан для мошенников !

  • @сильнаяблагодарявсевышнегоАЛЛА

    Это все надо натариус работать продавцу надо сказать вот такие дополнительные документы нужны .и проверять чтобы покупателья не обманули .Зачем тогда натариус работает.

  • @сергейлогинов-ъ4ж
    @сергейлогинов-ъ4ж 6 років тому +4

    Настойчиво рекомендую коллегам из яндекс недвижимости : привлеките профессиональных юристов по недвижимости из крупных риэлторских компаний и переснимите данный ролик !

  • @edverdgl4659
    @edverdgl4659 Рік тому

    Самые крупные мошенники это риелторы .у них миллион схем обдират деньги и у продавца и у покупателя.

  • @ОлесяОК-к9г
    @ОлесяОК-к9г 2 роки тому +1

    Риелтор НЕ НЕСЁТ никакой ЮРИДИЧЕСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ за сделку!!!!!!!!!

  • @sobiki67
    @sobiki67 6 років тому +11

    Свидетельство о гос.регистрации уже лет 5 не выдают. Не вводите людей в заблуждение

    • @yandex.realty
      @yandex.realty  6 років тому +5

      Действительно, свидетельства о государственной регистрации собственности отменили с 15 июля 2016 года. Однако большинство квартир, которые сейчас продаются, были приобретены раньше этой даты, и этот документ у владельцев есть. Вам ничего не мешает дополнительно запросить выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться в том, кто является собственником квартиры.

    • @rosgrad7422
      @rosgrad7422 6 років тому +1

      Яндекс.Недвижимость кажется можно сделать вставку в видео и добавить ваш комментарий

    • @ЯдвигаЖульева
      @ЯдвигаЖульева 6 років тому +2

      2 года не выдают

    • @sobiki67
      @sobiki67 6 років тому +1

      "Действительно, свидетельства о государственной регистрации собственности отменили с 15 июля 2016"
      Не знаете -не утверждайте!!! Да еще так агресивно

  • @dioptriy68
    @dioptriy68 6 років тому +1

    Познавательно!

  • @СлаваБорисов-у7х
    @СлаваБорисов-у7х 5 років тому +2

    Юр. Чистоту квартиры НЕ ГАРАНТИРУЮТ:
    - НОТАРИУС
    - СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ
    - БАНК (ПРИ ИПОТЕКЕ)
    - ВРАЧ НА СДЕЛКЕ
    - ПОНЯТИЕ " ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ "

    • @originalmaikking
      @originalmaikking 5 років тому +2

      На все, кроме нотариуса, у меня вопрос - "почему?". Пожалуйста, объясните.
      Спасибо.

  • @БрантнерАлекс
    @БрантнерАлекс 4 роки тому +1

    Норм советы.

  • @КонстантинВласов-ы6с
    @КонстантинВласов-ы6с 6 років тому +7

    Ребята и девчата из Яндекса видимо думают, что они понимают все и во всем.
    Плохо то, что многие знают яндекс и доверяют всему тому, что они говорят, а иногда говорят мягко говоря не то, что есть на самом деле. Особенно весело слушать по поводу психиатра при подписании договора. :-)
    Покажите мне психиатра, который поедет в МФЦ освидетельствовать продавца? и как он это будет делать??? Это будет прямо в зале где толпа народу? Да....

    • @Nelehaina-o5y
      @Nelehaina-o5y 6 років тому +5

      недавно мы хотели купить квартиру у человека, который сидел за хранение наркотиков.. оказалось, что он еще состоит на учете как алкозависимый.. а второй собственник был алкоголиком ,но без справок. если бы мы такую справку не получили, мы бы могли оказаться без денег и квартиры даже после регистрации права, так как оспорить сделку на этом основании очень легко. если бы продавцы были согласны пройти в день сделки освидетельствование у психиатра и нарколога, шансов оспорить было бы у них меньше

    • @igordvoryaninov1185
      @igordvoryaninov1185 6 років тому +2

      Покупая квартиру у заведомого алкоголика, вы можете ее потерять даже получив эту справку. Как вы верно заметили шансов меньше, но отнюдь не ноль.

    • @Алексей-г4з7ъ
      @Алексей-г4з7ъ 5 років тому +1

      @@igordvoryaninov1185 мне вот интересно как можно потерять эту квартиру? Если собственник алкаголик, я думаю у него здоровья не хватит на такие махинации и мозгов - я непонимаю неужели есть такие прецеденты когда квартиру реально отжимал обратно алкаголик? Неужели после покупки при его попытках оспорить договор - нереально споить его наглухо чтоб до суда несмог дойти/либо что то подписать чтобы не смог? Мне кажется это всё надуманные "проблемы" риэлторов поднимающих свою значимость в глазах продавцов и покупателей недвижимости...

    • @igordvoryaninov1185
      @igordvoryaninov1185 5 років тому +7

      @@Алексей-г4з7ъ У него мб и не хватит, но вполне хватит у его родственников, вполне хватит у ушлого юриста, а еще это может быть изначально задуманное мошенничество. Риэлторы, поднимая свою значимость, конечно много придумывают "проблем", и что даже хуже - завышают свои возможности в решении их. Но вот это - "Споить его, чтобы до суда не дошел" - вы возьмете на себя осуществление данной операции и ответственность за нее?))
      А что до прецедентов - я не риэлтор, мой опыт ограничивается моими личными ситуациями. Так вот среди них, представляете, я видел квартиру, которую неоднократно (!) продавали, а затем она возвращалась к прежнему владельцу. Видел квартиру, которую таки не смогли вернуть, однако страховые титул на нее уже не делали. Таких у меня наверно процентов 10. Готовы рискнуть?)

    • @АгронДепартье
      @АгронДепартье 5 років тому +4

      Любой каприз за Ваши деньги - психиатр может и покупателя заодно проверить хоть в МФЦ, хоть в ближайшей нотариальной конторе. Но сколько это будет стоить ?

  • @АлексейЗ
    @АлексейЗ Рік тому

    Гурам стопудова крутой

  • @city_loner
    @city_loner 6 місяців тому

    Риелторы, особенно со стороны продавца это 100% жулики

  • @igorratnik2357
    @igorratnik2357 3 роки тому +2

    Если у прадавца будет умысел скрыть от вас использование мат.капитала, супругу с которой в браке он жилье приобретал, вы никогда этой инфы не узнаете. Это рулетка. Расея же ж.
    Запрос нотариуса из реестра ЗАГС, все нотариусы как один говорят. Да можно, но ЭТО НЕ ВАШ СЛУЧАЙ. Они либо не хотят это делать, либо сделка по недвижимости не попадает в список, по которым нотариус это делать может.

  • @александрбедный-з6х
    @александрбедный-з6х 6 років тому +16

    насчёт риэлтеров ты погорячилась-они за базар не отвечают :-(

    • @АннаИванова-щ5й1й
      @АннаИванова-щ5й1й 6 років тому

      Позвольте с Вами не согласиться!Просто нужно выбирать ПРАВИЛЬНОГО РИЭЛТОРА!!!

    • @PretentiousStuff
      @PretentiousStuff 5 років тому +2

      @@АннаИванова-щ5й1й это тебя что ль, анют?

  • @serg120gl
    @serg120gl 4 роки тому +1

    Ужас. Что только не встретишь

  • @Extreminatus
    @Extreminatus 6 років тому +10

    Все сумбурно и много воды. Нет информации, что можно вляпаться в квартиру, купленную с участием мат. капитала, но без выделения долей детям.

  • @недвижимостьнакамчатке

    если по доверенности - откажитесь )))))))))))))))))))))))))))) ну как же ж так то

    • @ЛюмилаБонаренко
      @ЛюмилаБонаренко 4 роки тому +2

      Я уже обожглась на покупке по доверенности.

    • @virskovskiy7894
      @virskovskiy7894 4 роки тому

      @@ЛюмилаБонаренко как?

    • @ЛюмилаБонаренко
      @ЛюмилаБонаренко 4 роки тому +1

      @@virskovskiy7894
      Все обошлось потерею только 50 тысяч + 25 тысяч юристу, так как вовремя опомнилась. Да и еще основательно понервничала.

    • @virskovskiy7894
      @virskovskiy7894 4 роки тому +1

      @@ЛюмилаБонаренко тоесть вы чуть не купили квартиру по доверенности?

    • @ЛюмилаБонаренко
      @ЛюмилаБонаренко 4 роки тому +1

      @@virskovskiy7894
      Да.

  • @Pepsiiiiiiiiiiiiiiii
    @Pepsiiiiiiiiiiiiiiii 3 роки тому +2

    Столько заморочек прям все для мошенников слелано

  • @ЗояБерезкина-б5и
    @ЗояБерезкина-б5и 4 роки тому +2

    Оху....ть че такие корки мочат, почему нельзя сделать проще как в магазе пришел увидел и купил

  • @No_name24109
    @No_name24109 5 років тому +3

    бля проще машину купить,почему нельзя упростить систему также

  • @XXX-ec5eq
    @XXX-ec5eq 5 років тому +4

    Впору хоть не покупай беушное жилье

  • @АлександрВеликий-ц1п

    Писец как сложно хату купить

  • @НатальяКлименко-б8ш
    @НатальяКлименко-б8ш 6 місяців тому

    Мадам! В законе указаны все документы, которые обязаны предоставить при сделке - ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ТРЕБОВАТЬ ЗАПРЕЩЕНО!

  • @НадеждаШпитценберг
    @НадеждаШпитценберг 4 роки тому +10

    только в раше такое возможно,все хотят с тебя денег,а проверяй сам при этом документы надо выбивать

  • @User23987
    @User23987 4 роки тому +2

    Божеее

  • @ТимофейЦикан
    @ТимофейЦикан 2 роки тому

    Axes DC expect thunder uncommon up

  • @недвижимостьнакамчатке

    все обо всем и ничего не о чем
    ставлю единицу

    • @originalmaikking
      @originalmaikking 5 років тому +1

      если считать лайк = "1", а дизлайк = "-1", то норм)

  • @igordvoryaninov1185
    @igordvoryaninov1185 6 років тому +2

    Видео - вода, не соответствующая заголовку.

    • @rosgrad7422
      @rosgrad7422 6 років тому +1

      надо было написать "какие проверить документы ......"

  • @АллаМалявкина
    @АллаМалявкина 2 роки тому

    Просто Ужааас

  • @недвижимостьнакамчатке

    позор, какое свидетельство)))))какие бумаги аааааааааааааа

  • @9054440
    @9054440 6 років тому +2

    Бред на 90 %.

    • @КоеКто-л6з
      @КоеКто-л6з 6 років тому +1

      Обоснуй, иначе есть шанс прослыть треплом.

    • @igordvoryaninov1185
      @igordvoryaninov1185 6 років тому +1

      Ну например что квартиру с отказниками по приватизации вообще не надо покупать. Бред потому что очень много недосказанного - "может быть оспорена". Всегда может быть оспорена или есть сроки исковой давности, например? Бред про недавно унаследована. Либо полгода, либо восстановление срока - а восстановление срока не принципиально - хоть год, хоть 5, если есть основания. Ну про профессионалов-риэлторов - особенно бред) Польза этого видео как у набора "5 интересных фактов об Амазонке"

    • @КоеКто-л6з
      @КоеКто-л6з 6 років тому +6

      Так это уже аргументированное возражение!
      Я, например, не юрист. И далеко не каждый день покупаю/продаю недвижемость.
      Для меня подобные сюжеты - способ узнать хоть что-то по данной теме. Но когда люди более знающие возражают типа "чушь", "бред" и т.д. не вставив ни одного контраргумента, то не вольно начинаешь сомневаться в компетентности возражающих.
      Никого обидеть не хотел.