Документы при покупке квартиры. Зачем проверять личность продавца и как это делать
Вставка
- Опубліковано 28 бер 2018
- Как убедиться, что с продавцом все в порядке, и застраховать себя тем самым от потенциальных проблем? Рассказывает Юлия Плетнева, генеральный директор компании «Мэтр Роше Юго-Запад».
Согласно статистике 2015 года, каждая 20-я сделка купли-продажи недвижимости в Москве и Петербурге оспаривалась в суде. И в первую очередь дело, конечно, в мошенниках, которые всегда были активны на рынке жилья. Большинство мошеннических схем так или иначе упираются в личность, здоровье и родственные узы продавца.
Подписывайтесь на наши каналы:
✔М2тв - видеоканал о недвижимости: goo.gl/QSffNW
✔Люди недвижимости - для риэлторов и руководителей агентств: goo.gl/APXWU9
✔Недвижимость России: новостройки и новости регионов: goo.gl/MEvTni
✔Бизнес-метр - о коммерческой недвижимости: goo.gl/hcaGj8
✔Бизнес в каске - о девелоперах и застройщиах: goo.gl/BLU9d6
✔Дом за бугром - зарубежная недвижимость: goo.gl/VB1vsD
Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/
Наши страницы в социальных сетях:
• Вконтакте - vk.com/m2tv_ru
• Facebook - facebook.com/m2tv.ru/
• Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797
• Инстаграм - instagram.com/m2tv_ru/
Молодцы, что так все подробно просвещаете людей !!!
Надеемся, что это полезно хоть кому-нибудь
@@m2tv-exp а как покупать квартиру через агентство если собственник уехал в другой город и поручил продажу квартиры агентству,как всё проверить?
@@user-ql4th3zv4d передадим ваш вопрос эксперту.
@@user-ql4th3zv4d пусть выходит на Связь хотя бы по видео
22:58 юрист ушёл в какие-то дебри. Оценка и признаки в данном случае дело субъективное. Как стратегический совет возможно не плохо, но не суть задачи. Хотелось бы понять, какие справки должен иметь покупатель/продавец на руках при сделке, чтобы потом в суде договор не был оспорен??? Присматривайся, не присматривайся, кто его знает какая жидкость в голову стукнет одну из сторон сделки. Может он с ума потом сойдёт, а будет говорить, что ещё до сделки. Да и даже если человек выпивает и ведёт не образцовый образ жизни, - создаётся такое впечатление со слов юриста - , то будто такие люди вообще не имеют права на действия с недвижимостью
Очень все подробно, приятно вас слушать
Другие видео с Юлией Плетневой на нашем канале видели?
Спасибо вам огромное! Очень полезная для меня информация!
Спасибо. Приятно быть полезными)
Спасибо,очень подробно,профессионально!!Про оружие вобобще не знала!!
Про оружие, я вообще на днях такую ситуацию видела, чуть не попались. А то оружие дома было, а документов нет. И когда просила справки из психоневрологического и наркодиспансера все заерзали и стали говорить что это просят для пожилых, а собственнику 21.
Короче мы не стали покупать эту квартиру, уж больно много странностей казалось бы ничего особенного, но если скрывать нечего то почему не сделать?)))
Во всем виноватым остаётся покупатель. Никто, ни за что не несёт ответственность. Парадокс!!!
А страховка?
@@m2tv-exp, не все агентства ее дают!
А как же объект в Москве продаётся , а собственник продавец прописан в Ростове как его отвести в пнд
10:00 - "о постановке его на учёт в псих диспансере".
13:00 - "любые записи делают паспорт недействительным". Это ж сколько регистраторов из мед. учреждений сделали паспорта пациентов недействительными?!!!
14:45 - "на продажу согласие супруга требуется", "и очень осторожно с наследственным имуществом".
18:10 - "действителен последний" паспорт.
18:55 - "очень грустно, когда..."
19:25 - "вспомните, когда дни рождения у Ваших детей?"
19:50 - "мы можем попросить": "водительское удостоверение,… разрешение на … оружия".
29:00 - 30:30 - где можно ещё уточнить, проверить.
30:45 - с соседями "обязательно".
Сегодня обсудим актуальное про согласие супругов: ua-cam.com/video/jLr5an5LCMg/v-deo.html
Здравствуйте. Юлия, а вы сопровождаете сделку по покупке квартиры в ипотеку?
При покупке недвижимости, если какой- то " косяк" несёт ответственность покупатель. Это какой- то " Дурдом"
Молодцы
Спасибо!
Смотрю на Юлию сейчас, прям молодеет)
Это точно!) Длинные волосы к лицу очень
А я, продавец, могу попросить паспорт у потенциального покупателя? Ведь объявление о продаже открывает доступ в мою квартиру кому угодно.
Как раз недавно на эту тему говорили. Проверить паспорт на входе - нормально. И не только у покупателя, но и у его риэлтора. У нас на канале, кстати, вышло новое видео про платные лжепроверки паспортов.
Да пофигу, проси. Нормальный покупатель просто развернётся и уйдёт от такой дуры. Ведь это говорит о том что ты страдаешь маниакальной депрессией и психически ненормальна. А это повод к тому что ты потом потребуешь хату чере суд обратно. Хата имеет свойство быть всегда и её тебе вернут. А вот денег с такой неадекватной можно и не дождаться. Никогда.
Alex N Что за бред. неадекватен как раз тот, кто так нервно реагирует на простейшую просьбу о подтверждении его ID. Ему есть что скрывать, видимо. Если он откажется и уйдет - это хороший знак, я считаю. Позволит избежать проблем в дальнейшем.
@@alexn6065 нарцисс,тебя то не спрашивают,свали
А если дети указаны то есть шанс, что квартира была куплена с использованием маткапитал. И в таком случае эти дети должны быть наделены долей!!!! И тут прореха у меня. Как этот риск проверить???
как раз в 45 лет метка военнообязанный стоит в паспорте.ну у меня есть такая метка. .ну если что.
Обязательно необходимо проверять документы. Я всем своим клиентам рекомендую проверять документы и не только документы но и, проверять сам объект недвижимости, его характеристики уникальные характеристики.
💯🔥
Глупость о внешн.виде паспорта ч/з 25лет. У меня новехонький! Был всегда в толстой корочке!
редко пользовались?
@@m2tv-exp, пользовалась, как и все в РФ.. Зависит от аккуратности хозяина паспорта!
Домовых книг сейчас нет. Они не обязательны и якобы не имеют юридической силы. Где тогда можно взять ииныормаци ?
В москве не требуется согласие супруга,в других городах требуется.
то есть, законы не федеральне?
Соседи пошлют тебя.
Не пошлют. Смотря как будете говорить с ними. Иногда много чего от них можно узнать в простой беседе. Не обязательно допрашивать человека.