Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
PAGSANGLA NG LUPA, TITULO, PAGTUBOS, AT FORECLOSURE SALE
Вставка
- Опубліковано 26 вер 2020
- Real estate mortgage, Extrajudicial, Judicial foreclosure, Right and period of Redemption, Public auction sale, payment of principal amount plus interest and charges , Confirmation of sale, Final sale, Writ of possession and Pactum commissorium.
Please see related videos: • SAFE BANG BUMILI NG LU... and • PRAKTIKAL TIPS BAGO BU... for further information.
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Mabuhay po kayo Atty ❤️🙏
ang kasulatan ng bintahan ng lupa ba pag di agad napatransfer ay nageexpire po ba,?
Thank you attorney.
Salamat po sa batas kaalaman atty.
thank you po big help po ang mga sinabi nyo
Marami pong salamat and Godbless always
Dami ko natutunan kay Atty as in
thank you attorney for sharing this.. all the best po and Godbless ❤️
Thanks po Atty 🙏😘
Thank u so much po. sobrang malaking tulong po ang vlog nyo
Hihintayin ko po ang inyong vid.....na may patungkol po sa isyu na isinangguni ko po sa inyo.......
Thank you atty
Crystal clear explanation. Thank you, Atty. Wong! God bless you!
Thank you po attorney,at may natutunan ako ngayong araw nato, sa foreclosure pa naman ang problem ko,salamat at nalinawan ako.
Thank you po Atty. Mabuhay po kayo! God bless!
Greetings Melandro! Thank you for watching.
Salamat po sa info🙏
Maraming salamat. Thank you for watching.
Thank You Atty. God bless you.
Same to you! And likewise.
You are God send Atty to us Pinoys who have problems like this you have presented in this video! Thank you so much for this information you have presented to us Pinoys who have the same problems you mentioned!
Salamat
Thanks PO Atty. SA paliwanag about SA pagsanla ♥️
You're welcome po.
Atty. salamat po.
Greetings and Thank you for watching.
Good day po. Atty pls next blog explain re-CLOA naman salamat po.
Salamat po ng marami Atty.,napakalaking tulong at dagdag kaalaman sa amin ang iyong sharing.
Greetings Adelma! Thank you for watching.
Salamat po sa very informative na video attorney..May tanong lang po ako,ano naman po ang mga karapatan at dapat gawin ng isang tumatanggap ng lupang isinangla para iwas-loko?
Hello Po Sir, Salamat po sa mga information God Bless Po
Your welcome! Thanks.
Maraming salamat at marami ako natutuhan sa batas po sa inyo affy. God Bless...
You are welcome!Thank you.
Salamat po sir
You're welcome! Salamat.
Thank you atty.for sharing your knowledge free.malaki pong tulong ang channel ninyo.more power and Godbless po.
Salamat po. Welcome sa Batas Pinoy!
Very educational. Thanks for sharing your knowledge God bless!
Glad it was helpful!Thank you.
Awesome po nasagot nyo po ang nais ko pong itatanong sana..; maraming maraming salamat po😍
Maraming salamat na ang sa sagot ay nakatulong sa iyo.
nakikinig Po Rito sa Vancouver
Attorney thank u po for a very clear explanatio. God bless
Greetings and Happy New year Regino! Thank you for watching.
Thank you Atty ang galing mong mag explain ng both side.
Salamat po.
@@BatasPinoyOnline your welcome atty.
You are angel atty. Keep safe
Atty.pwede po ba mag demand duon sa taong nag sanla ng lupa?
Attorney salamat sa utmost efforts po ninyo sa channel po ninyo. More power po. valid po ba ang Real Estate Mortgage contract kung di po binigyan ng kopya ang borrower ng bangko?
Marami'ng Salamat po Atty. sa yong program for sharing a lot of information... makakatulong po sa akin. God bless you more.
Maraming salamat. Thank you for watching and knowing na nakakatulong sa iyo ang natalakay sa video.
New subscriber po napaka gandang topic I'll stay permanent po. Thank you attorney. God bless
Maraming salamat po.
Thanku po attorney
You're welcome. Thank you.
Good morning atty...thanks for sharing
Thank you too and greetings!!
@@BatasPinoyOnline I have a email to you sir atty. Take care always 💓 Godbless you
You're awesome Atty. For sharing your knowledge about the land problems...
Glad it was helpful! Thank you.
New subscriber po ninyo Atty..Salamat po sa channel ninyo at malaking tulong po Ito sa amin.May email po ako sa inyo tungkol po sa lupa na pinambayad ng Tatay ko sa utang Niya na hindi naman kalakihan , nakapirma po kasi ang Tatay ko sa Brgy lang naman ngunit gusto po bawiin ng Tatay ko ,ngunit tinubuan na po nila ng malaki .ano po ang dapat naming gawin.Thanks po Atty. sa payo.Mabuhay po kayo!God bless!
Atty. New subscriber po. Maraming salamat sa mga impormasyon. Tanong ko lang po, paano kung ako ung pinagsanglaan ng lupa tapos lumipas ang nakatakdang panahon ay hindi na ako kinontak ng mga anak nung may ari? (patay na yung tunay na nagsangla)
Pwede po ba itong mailipat na sa pangalan ko ang titulo? O meron pang ibang proseso para dito.. Maraming salamat po in advance😊
Thank you attorney for educate us..more power and God bless po!
Thank you.Keep watching.
@@BatasPinoyOnline qxv
@@BatasPinoyOnline atta pwdi nio po ako tlongan.may nag sangla po samin ng lupa 750k 3year na nka sangla lupa nita smin.d sila ang bbyad ng interest smin.gsto kna San mabawi Pera oo atty.isa akong ofw po.ano po pwdi kong gwin atty.bgyan nio nman po ako advice atty
@@BatasPinoyOnline atty.ano Po Ang magpagawa Namin Ang lupa Po Ng Tatay ko naisangla Hindi Po nila natubos,nagkaroon na Po Ng closesure or subasta..na diskubrihan Po Namin Ang mortgage agreement na sinobmit nila sa RD,iba Po Ang nakasaad sa unang pahina.binago Po nila,iba Po sa coppy na hawak Ng Tatay ko,patio pirma,iba rinpo Hindi magkapariho,at Ang na notorized iba narin Po,poy di Po bang habulin Ang pag subasta nila,may one yr. pamanpo kami para matubos..
New po atty.wong,..tanong lng po,.kng paanu pwde gawin pra maipangalang sa amin un lupa,..lasi po gang now ie nagbubuwis pa po kami,..slamat po at ingat po plg.
kelangan po ba i surrender ang original TCT? thanks atty. great videos :)
attorney you are sweetheart !!! thank you for sharing your knowledge ... be safe and be well po.
Thank you! You too! You're welcome!
Hello May lupa po nanay ko sakanilang mag kakapatid po un sinanla po ng isa kongbtiyohin papano po kaya un or matutubos pa poba un
@@BatasPinoyOnline 0
HI SIR, THANK YOU SA INFOS SAKTO ANG TOPIC NYO SA SITWASYON KO NGAYUN.
Salamat po.
God bless! You're such impressive person. Salamat po ng marami sa kaAlaman.
Salamat po.God bless too!
Thanks for the good and informative topics that you,shared Sir
Thanks and welcome!
Atty. ang laki po nang tulong niyo sa aming mga OFW at additional knowledge sa amin po.
Salamat po.
Good morning po atty. Wong. Paano po kung ung Lupa na nabili namin ay nasa mother title pa, then nangutang po ung anak ng may-ari at iniharang po mother title without our knowledge na mga nakabili. Nalaman na lang po namin kung kaylan gusto namin magpatitulo na ng lupa. Ano po ba ang mabuting gawin at paano po namin mapapatituluhan nag lupa? Maraming salamat po sa inyong magiging pagtugon at patuloy po kayong pagkalooban ng mahaba pang buhay upang patuloy na makatulong sa nakakarami. Keep safe and God bless po.
Thanks for the info Atty. My question, naisangla po Ang lupa namin sa Isang tao mga 23 years ago. Gusto po namin tubusin Ang pagkasangla pero hindi na po namin ma-trace iyong whereabout ng pinagsanglaan. Balak po namin ibenta ang lupa pero nakatatak po sa title /encumbrance ang pagkasangla into. Nagissue po ang Register of Deeds Ng certificate that the mortgage instrument can not be located ! Ano po ang dapat gawin ? Pwede pa po ba ibenta ang lupa ? Thanks and more power on your channel.
Good Day po Atty.
May karapatan po bang tubusin ng mga apo ang isinanla ng mga lolo(pumanaw n) ang lupa na isinanla nila.
Aasahan ko po ang iyong kasagutan.Thaks po atty.❣️❣️
hi po atty..bagong subsriber po..salamat po sa mga advice..tanong ko lng po paano pagawan ng titulo ang lupa na benenta sa tatay ko na deeds of sales lng ang hawak nya..yong nagbenta po patay na..salamat po.sa sagot.Godbless po.
Hi po new Sub here.salamat PO video.
Greetings Cristina! Thank you for subscribing and for watching.
Good day Attorney, if yung amount ng pag sanla ay di ayon sa total na halaga ng lupang sinanla,maari din po bang ma remata ito.halimbawa po 100k po yung sanla pero yung lupa po ay 1,200 square meter. Thanks and more power.
Gud day po atty. It tanong kulang po. Me karapatan b mgsubasta ang Taong. Tumangap ng sanla. Salamat po atty
Atty ask ko lng, maibabalik ba yung principal at interest na almost 1m once na ma foreclose?
Or kung magkano lng mabenta yung property..tnx po sa sagot.
Good day atty.paki advice po ako,yong namatay naming lolo may nasangla siyang lupa sa isang tao nagkakahalaga ito ng 3thousand pesos midyo may katagalan na rin ang pagka sangla piro ang ang mga documents naman po ay nasa amin,papano po namin ito makukuha ulit sa taong pinagsanglaan kc inaangkin na niya lahat ang lupa kc midyo malawak din,tapos sabi pa niya hindi daw pwedi namin makuha kc sinangla niya sa bangko,lalo kaming naguluhan kong papaano niya naisangla yon e wala naman siyang katibayan na kanya ang lupa.salamat po sa magiging sagot mo atty.godbless.!
delicadeza na lang din po, napakatagal na e .. kung gusto nyo makuha sana noon pa, at lalong noong buhay pa lolo nyo
Pwede nyo po yan drn ma idemanda kasi sinanla nya sa bangko ng hindi sakanya pwede pa maging nakaw yun
Gud am po atty. Tanong ko lang po cno po ang dapat magbayad ng tax ung mayari po ba o ung pinagsanglaan..salamat po sa sasagot
Good morning attorney, tanung kulang po kung gaano katagal ma release yung request ng court order documents para sa na foreclosed na property nuon pa?
Atty, matagal po ba ang process ng pagkuha ng writ of possession? Salamat po
Ang guapo ni sir..active na active. Masayahin.
Sir kami may lupa, pero sa lola kopa. Namatay na si lola. Anak nya mama ko. Patay na din.
Ang lupa di na transfer sa name mama ko. The only mama ko anak sa lola.
Kami na anak 13.. Lupa ay 13 hec daw. Mga anak lalaki lang naghariharian. Kami parang walang kwenta.
Paano na kaya ang lupa..as i heard di daw nagbubuhis ang mga kapatid kon maro- maro.
Prenda prenda nila ang space pang palay. Takot ako sa mga kapatid ko..yon silent nalang ako.
Ma solve pa kaya problem namin?
Salamat sir Atty guapo.
Good day po atty.sana mo ay mabigyan pansin nyo po ang mensahe ko nais ko.po sana humingi ng payong legal para lng po sana malinawan ang aking isip..godbless po and keep safe.more power po
Punta kayo sa mga attorneys, mag pa advice kayo
Good day Atty, ano po ang mga documents na dapat po naming panghawakan pag may sinangla na lupa po sa amin? Ang alam ko po ay dapat nasa amin ang original copies ng DEED OF SALE,REGISTRY OF DEEDS at ano pa po ang kailangan para sigurado po. Maraming salamat Atty.
Attorney ask ko lang po if yun lupa na binenta na wlang document at sulat lang sa papel ang pirmahan maaari po bang mabawi young lupa?
Salamat po
Atty, good morning tanong ko po, pag for close na yong house na ang bahay na pag mamay ari na ng national home, kailangan papo ba ng sign ng 1st honor ng bahay pag nabili muna po
Gooď morning po attorney may binili po akong lupa sa subdivision in cash. Hawak ko lang po ang dead of sale. Hangang ngayon wala parin titulo. Ang sabi sa akin hindi pa raw na subdivide kaya wala pang titulo.
Sino ang magbayad ng amelyar?
Thank you po ss inyong advice. I am
Waiting po. Mabuhay po kayo . GOD BLESS to your channel
Attymay exparation ba ang ADVERSE CLAIM,at ilan taon ba kung meron
Hello po atty. Hingi lang po ako ng advice tungkol po sa lupa nanabili po sa mga magulang ko po sa baranggay lang sila nag gawa ng kasulatan ngayon po lumabas napo ang titulo tapus sinangla po nila ano po ang dpat gawin
Atty.tanung ko lang po kasi po isangla sa tatay ko yung lupang sinasaka nmn nuon pang 1969 sa halagang kulang isang libong piso..meron po silang paper agreement at may pirma ng tatay at nanay ko pati na ng nagsangla...mula po ng isangla yun sa tatay ko hanggang sa kasalukuyan ay Kami ang nagsasaka at bawat ani taon taon at nagbibigay po kami sa may ari ng 35 Cavan ng palay. Sa kasalukuyan po ay patay na ang akingng ama at ganun din po ang may ari ng Lupa na nagsangla....Hindi na po natubos ang Lupa...ngayun po ang kumukuha ng bayad sa Kara ani ay yung ampon at pamangkin ng may ari at napag alaman po nmn na binalak na nilang ibenta into gayung nakasanla pa din ito sa tatay ko
Kailangan pa ba ipa registered ang sanglaan ng lupa't bahay sa registry of deeds? Thank you
Good morning Atty., Pwede po bang magbaklas c mortgagor sa improvements erected sa mortgaged na lupa? May violation po bang magyayari between sa mortgagee?
Thank you
atty. magandang araw po.
tanong ko po. may lupa po kami. nung namatay po yung father ko kinuha nila yung pag may ari ng father ko na lupa ng kapatid nya at etoy hinati nilang mag kakapatid at sinangla at binenta.
napag alaman po namin na etong kinuha nila na lupa at naka titulo po sa father namin at may deeds of donation. pwede po ba namin bawiin yung lupa ng father ko bilang mga anak?
kung kukunin namin paano po paraan para mapaalis sila sa pag may ari ng magulang namin at may hawak po kami na titulo galing sa register of deeds at may hawak po kami na deeds of donation?
Maraming salamat Attorney po sa mga video na ibinabahagi nyo, may tanong ho sna ako, kung natapos na ho bayaran yung hinuhulugang Down payment house and lot, pwede pa ho ba ipull out or hindi na ituloy at makukuha pa ho ba yung halaga na naihulog sa down payment? ( kahit hindi buo ) Isa pa po, Ayaw ho tanggapin ng realtor yung ibabayad sna namin na buwanang hulugan para maumpisahan na gawin ang bahay, ( tapos na po ang dp na nsa almost 1M ) Ang gusto po ng kumpanya ay magbayad muna ng 1.6 M bago umpisahan gawin ang bahay. pwede ho ba ito? ang pagkakapaliwanag ho sa amin ng agent ay matapos namin mabayaran ang DP ay pwede na hulugan ng buwan buwan para gawin na ang bahay. pero hindi po ganun ang gusto ng kumpanya Salamat po.
attorney salamat po ng marami my tanong rin po ako bumili kami ng lupa sa developer pero later on nalaman namin na nakasanla ang titulo kaya hindi na namin tinuloy ang bayad sa ngaun na forclosed na ng banko ano po remedy?
Atty good day pano kung nawala ang mother title ng lupa san kailamgan mgpunta or ano ang gagawain.
Salamat po at my nalaman ako sa video nyo kasi nga nagdanla po ako ng lupa at bahay problema hindi npo ako nkapagtubo 1beses lang 2yrs. Lang nsa contract ngayin 3yrs. N pinagbabalot n kmi pinapaalis n kmi
Sa tao lang po ako nagsanla
Sbai nya nga po my kilala cya sa supreme court at aheriff
Atty good morning po, pani kung close na po Yong bangko na nabilhan namin ng property from cebu po
Atty . Tanong ko lang wala po bang right bumili ang si nanlaan ng lupa kong saking ito ay ma public auction or may right po siya n mo bedder
Good day po atty pwede po ba makahingi ng legal advise regarding po sa foreclose pwede po ba ito ipa aquired sa PAGIBIG para po hindi mahatak ng bangko? Salamat po sa mabilis na tugon Atty. Morepower and godbless po
Good day po sir pa advice po ako KC may nagsangla po samin ng luppa tapos po Yung lupa po ay niluti luti na at binenta na Yung iba ng Hindi nmin alam tapos Hindi pa pa nila natutubos ano po bha dapat Gawin nmin at kanino kmi pedeng lumapit KC po gusto pa nila ay utay utay ng bayad a
Atty pwede mo po bang isangla o gawing qualateral ang property wala sa pangalan ng nagsangla.
Tanong lang po atty pwede po ba pambayad sa utang ang lupan na ancestral land domain thank you
atty good afternoon po,kong ang lupa ay prenda sa tao,ang nag prenda ang anak at nanay wala maka perma ang isa pa kapatid,at yong mga anak sa labas.
Sir ask lg po Anu dapat Gawin naka CARP Ang Lupa binebinta ..pwd ba ebinta Ang Lupa nga naka CARP?
Hello po attorney...paano po kapag ang nagsanla ay rights lang po ang pinanghahawakan tapos hindi nya po natubos sa pinagsanlaan nya. Thanks po
Hello po attorney..paano po kung ang lupa naisangla sa tao at hindi nabayaran sa buwan at petsa na napagkasunduan may karapatan po ba ang sumangla sa lupa na kuhanin na ang lupa sa halaga lamang sa pagkasangla.?
Magandang arae po Sir. Mag tanong sana ako tungkol sa lupa ko na 400 sqm. naisanla sa halagang 150.000 sa isang leding company may pag asa pa hu ba na mabawi ko ito kong maka hanap ho ako ng pambayad mahigit 5 years ng hindi ako nakapag hulog ng bayad. Sa ngayon buwan ho pina aalis na kami hangang sa katapusan nalang daw nitong buwan, at may naka bili na daw ng lupa ko.. ano na ho kaya ang dapat kong gawin. Wala po akong alam sa ganitong prosiso. Salamat po Sir. kong anong ma e advice dapat gawin . Godbless.
Good pm atty. ano po pwede gawin.halimbawa po ang nagsangla ay gusto na ibalik yung pera sa pinagsanglaan ng lupa.pero wala pa sa due date ng contract nila. pwede po ba yun kasi yung pinagsanlaan ay ayaw pumayag na wala pa sa due term.
atty., good day po.! may krapatan ho ba ako sa lupa 23 yrs npo ako dito nktirA?? wala po kmi ksulatan nung dating may. ari na tenant ako,!
Goodafternoon po atty. Ask ko po
Nagsangla po kasi ang tatay ko 41 years ago ng lupa nya 5500 sqm po ngayon po nakalagay po sa napirmahan nila tatay at nanay ko ay 1 hectire na .sa municipyo po namin sa cadastral po pangalan pa rin po ng tatay ko nakapangalan na samin ang 1 hectire .ano po ang mas mahalaga ang cadastral po ba o tax declaration?maraming salamat po
Ang tanung kulang atornie Kung may karapatan kami Mag kakapatid na ipatitolo bawat ISA saamin Anu ba dapat namin gawin atornie
Attorney, hinahanap ko po sa playlist niyo kung meron po ba kayo video na kung ano po steps at documents para po sa pagsangla ng lupa na koprahan o kaya palayan? Pano po iyon
Ang pag sangla ang lupa lalo sa koprahan o palayan ay kakailanganin ang pag balangkas ng legal na domento, at upang maiwasan ang adverse effect pag walang legal guidance or consultation ay dapat makipag unayan mo kayo sa lawyer. Iwasan ung "copy paste" na mga forms maaring makita ninyo on line. Iba ibang facts at circumstances ay magiiba rin ang tenor or contens ng Real Estate Mortgage, especially ang nature nito kung Extrajudicial ba or Judicial means ang enforcement nito in case of default and foreclosure. For related information you may view: ua-cam.com/video/lEiB52pjly0/v-deo.html .
Tama po ba na ipangan Ang land title sa Isang tao o anak.pero Marami Naman Silang magmamana ng lupa.
Good day po atty itanong ko lang po kunsakali may habol po ba kaming mga anak sa titulo na nakapangalan sa tatay ko na yumao na isinanla ng ibang tao meron da special power of atty. pumirma daw po tatay ko nung buhay pa sya
Good day atty kapitan po ako ng brgy sa aking nasasakopan may acretion lot m kaso po s lupon ng m mga nakaposisyon at yong 1 ay mtaxdec pero walang lot no. Walang cadastral map pano ito atty.
Lupa nang namatay po nilang ina ay hindi pa nahahati hati, ito po ay sinanla nang 3 magkakapatid lang at wala po alam yun 3 kasi anim po sila magkakapatid. Isinanla po ito sa negosyanteng intsik. Anupo remedyo o habol nun 3? Tnx po
Sir pag magsasangla po ba ng titulo need pa pumirma ng blangkong deed of sale?
Same po ba ang batas atty if motor namn ang sinanla