PAANO MAGPAREHISTRO NG LUPA KUNG AYAW I-SURRENDER OR IPAHIRAM ANG TITULO?
Вставка
- Опубліковано 5 жов 2024
- Anong dapat gawin kung ayaw ipahiram or i-surrender ng Seller, Co-heirs or Co-Owners ang titulo ng lupa na ipaparegister mo?
This video’s LEGAL MAXIM is “Donation Mortis Causa” which means “Donation to effect upon the death of the donor”.
Please see related videos below for further information:
• PAANO BA MAGPALIPAT NG...
• MABILIS NA PAGPAPATITU...
• PRACTICAL GUIDE SA PAG...
• LAND TITLE - FREE PATE...
• MGA BAYARING TAXES SA ...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #landtitle #registerofdeeds
GIOD JOB BATAS PINOY CHANNEL VERY INFORMATIVE ANG VUDEO CONTENT NYO PO.
I am a big fan! You educate us and that's free. Bless you Atty and please stay healthy.
Grettings No Channel!! Thank you for the expression of appreciation.
Magandang araw po Atty.nawa'y loobin Ng Diyos natin na nasagot mo aming katanongan,Atty siyam po kaming mag Kapatid,Ang tatay po Namin nabigyan Ng share sa lupa Mula sa yumaong mga magulang nila maliit na lote Tama lang po sa Isang Bahay noong buhay pa Ang aming Ina at Isang ofw ako pinatayuan ko Ng Bahay at at ako po Ang nag bubuwis sa Bahay yearly Wala na po Ang aming Ina sa Ngayon po maraming umaangkin at Ang lupang iyan Wala pa pong titulo sa pangalan Ng tatay ko sa great grandma pa po,ano po Ang Mai payo nyo sa aking maraming salamat po Atty.To God Be The Glory 🙏❤️
It happened to me attorney when I bought a house in Baguio. Nakasangla pala yung unit na ibinenta sa akin though I am paying monthly amortization until it was fully paid then that was the time I came to know the title was loaned at the bank. This caused me stressed and depressed until I decided to return the property though I lost a lot but I refunded 3/4 of my money, this was way back 2008-2011.
Until now I am hesitant, phobia, anxious and traumatized to buy a property kaya homeless ako with my daughter up to this date.
Pag bumibili po ng property, first po humingi po kayo ng Certified True Copy ng Title ng property at i RESEARCH kasi nka annotate po dun sa title mga liens or encumbrances
Wow. Thank you for the information
Marami pong Salamat sa serbiayo na libre ikaw parin ang aming mabait na leader
Salamat atty nag karoon ako ng idia sa bilihan ng lupa
Greetings June! Thank you for watching.
Salamat atty nga karoon ako nga idia Sa bilihan ng lupa
Watched this video 3 times without skipping ads
maraming salamat po wag po sana kaung mgsasawang magbigay ng payo sa mga nangangailangan ...god bless u po
Thanks atty sa mga additional kaalaman related sa lupa. Very helpful po.. god bless you always
Thanks Atty.vetry big help to me
Hello po attorney isa po akong tagasubaybay sa inyo.. salamat sa kaalaman
Salamat Attorney nakapulot ako ng advice.God bless po.
Salamat attory godbless you may natutunan parin ako naka subay bay ako sa tapik nyo gudpm
Salamat atty.atleast alam namin kung paano ang pag proseso
MARAMING SALAMAT PO SA INFORMATION NA BUNIGAY NYO PO
Atty marami pong Salamat sa information na natutunan ko tungkol sa pag Benta ng mana. Ako po ay May kapatid na lalaki na nakatatanda.Buhay pa po ang aming ina pero binebenta po nya ang ancestral home namin kung Saan po ako ay nakatira for 8 years. Magkailan beses na po nya akong ni harass kung Saan ang pinto po ng Bahay ay tinanggal nya at pinagtatapon ang lahat ng aking gamit. Nawalan ako ang valuables dahil iniwan nyang bukas ang loob ng aking tahanan. Ang ginawa nya ay nagdulot ng takot at gulo sa Tahimik kong buhay bukod sa maraming nasira at Nawalang gamit at valuables. Ano po ang nararapat kong gawin?
Salamat attorney sinagot mo ung tinanong ko sa iyo.God bless po
Gdpm,po atty batas pinoy,
nakahalagang, topic nito
thnk u very much sa advice,
Greetings Marissa ! Thank your watching.
Salamat attorney sa kaalaman..
Magandang gabi po atty!!!
Gandang araw po sa inyo atty. Ano po ba dapat gawin kng ang lupang nbili ay isa na palang public land!!!
Magandang hapon po atty.
Maraming salamat po sa pagupload muli ng video
Greetings! Thank you for watching.
Salamat po sa mga payo nyo maliwag
Magandang Umaga po Attorney Wong. Maraming salamat po sa inyong mga payo. More power po sa inyong programa.
Greetings france!! Thank you for watching.
Maraming salamat po, attorney.
Thanks po Atty. Sa mga advised po
thanks po marami po akong natutonan sa inyo sir.Gid bless po.
Greetings Ana! Thank you for watching.
Magandang tanghali Po atty.
Greetings Cris! Thank you for watching.
Good morning attorney stay watching nice content more info.thank for sharing god bless
Greetings Madiskarting Pogito! Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline attorney
Hello po attorney good afternoon,sayang Diko naabutan yong live nyo,watching from Taiwan po,attorney itanong ko lang po may binili po kami ng lupa may title po,ngayon next week po efully paid namin yong down payments,Ano po bang dapat kukunin naming papers na hawak namin na magpapatunay na binili namin .kailangan poba pumunta sa city hall ng lugar or barangay?sana Masakit nyo po attorney salamat ,always po akong nakaabang sa inyo more health po sa inyo at more blessings and subscribers,single mom from Taiwan!!!
Salamat-attorney-sa-programa
Greetings Nelson! Thank you for watching.
Salamat po atty. 👏👏👏
Good day po Attorney, I' m one of your Vlog fan, and watched every Topic you've discussed. Now i have so many questions na gumugulo sa isip ko, at ito ay tungkol sa bahay at lupa ng mother namin na 92 years old at demensya na. Ang titolo po ng lupa na kinatatayuan ng bahay ay kinuha ng kapatid ko dahil sya ang bumili para sa parents namin, sa madaling salita po ay pangalan ng parents namin ang nakalagay sa titolo. Now i fully renovated that said house not only for my mother, also for my youngest brother na syang kasama at nag aasikaso ng lahat lahat. Ang tanong ko po ay: may right po bang tumira ang kapatid kung bunso sa nasabing bahay, kahit ang titolo ay nasa kapatid ko na syang bumili pero wala sa pangalan nya? It would be nice po if you can give me some advice what to do, gusto ko lang pong malaman kung anong dapat gawin. Thank you so much po, and hope for your reply. Greetings from Switzerland.🙏🇨🇭
Ito yong the best na mapapanood ko panoorin ko to ng mabuti
Salamat po Attorney
Greetings Kristine B!! Thank you for watching and for kind words of encouragement.
@@BatasPinoyOnline atorni pede po ba habang nag file ng reconstitute ng lost title..mag file na din ng ejectment para sa taong nag patayo sa lupa ng tatay ko.inaangkin na pi nila.kaso po lost ang title sa RD.saka wla din po kami ownersduplicate.patay na po ang tatay ko.
Tnx atty.mrmi nattuto sa inyo....
Greetings Eduardo! Thank for finding the video informative.
Salamat po sa maayos na paliwanag
Greetings at maraming salamat !
good morning attorney...watching from hongkong
Greetings Marissa from Hongkong!! Thank you for one of the earliest viewer!!
Thanks atty sa advice
Thanks Atty sa pag educate sa amin tungkol sa lupa. Godbless!
Greetings po Atty...
Have a safe week end po. 😊⚘
Greetings Moon Flower!! Thank your following our channel and for the consistent support.
Salamat po atty.
Maraming salamat po attorney.maraming natutunan po sa inyo.keep safe po always and God bless po🙏
Greetings Lea Perez! Thank you for watching.
hello po Attorney lagi ko pong kau pinapanood tanong ko lang po sana kung ano po ba karapatan ng mga illigitimate na anak sa ari arian ng namatay na tatay kc po ibinebenta na po ng mga tunay na anak ang mga property ng tatay namin ayaw po nilang ibigay ang mana ng anak sa labas e may katunayan nmn po kmi ng kapatid ko na inako kmi ng kapatid ko na anak tga kmi ng tatay nmin may pirma po ng tatay nmin ang birth certificate na nmin na nakarehitro sa nso...salamat
Attorney ako po ay abid na tagasubaybay sa inyo pong ipisode.meron akong title na request ko sa regester of deed sa maynila ibinenta ko ang lupa.ngayon ang humawak original ay sinabi nila daw.e kami taga pagmana sa lupa
Good evening po atty. New Subscriber po ako may ilang vlog po ninyo akong npanood at masasabi ko pong madali ko pong naintindihan ang pliwanag ninyo sa ating batas. Nais ko po sanang magpa- tulong sa inyo. About sa Property ng Lolo ko n namatay. Ang Lolo ko po ay nakamana ng lupa kasama ang kaniya pang 7 mga kapatid mula sa knilang mga magulang. Sinabi ng knilang magulang ang kabuuang sukat at lugar ng knilang mamanahin bago ito namatay. Makalipas ang ilang taon simula ng mamatay ang kanilng mga magulang nagpasya po ang aking lolo kasama ang kniyang 7 pang kapatid na hatiin at patitiluluhan ito ayon sa sukat at lugar na kani-kaniyang mana. Mula po sa mother na nakapangalan sa kanilang mga magulang ang mga lupang hinati ipina- TCT. Bagaman napa TCT at nahati na ayon s sukat at lugar na kani-kaniyang namana ang natanggap ng 8 magka kapatid Hind po nabago ang pangalan nang kanilang mga magulang. Bago namn po namatay ang aking lolo pinamanahan po ang 8 rin niyang mga anak.May itinira pong lupa para daw sa kanilang panggastos dahil sila nga ay matatanda na. Ngunit nung namatay po ang aking Lolo ay ang sinasabi ng mga anak wala raw karapatan ang aking Lola sa lupa dahil hnd nakapangalan kay lolo ang lupa. Ang mga anak lang daw po ni lolo at lola ang may karapatan sa lupa at wala raw pong patunay na sila ay napamanahan na. Ngunit marami pongvtao ang nakaka alam na sila ay nakatanggap na ng pamana na lupa ngunit ibenta ang lupa at pera ang kanilang tinanggap. Naawa po kami sa lola namin pakitulungan po kami atty. Sana po ay masagot ninyo ang aking katanungan. Maraming salamat po.
Salamat Attorney sa mga payo nyo.
Magandang araw po atty, may tanong po ako regarding sa lupa na award ng DAR which is agricultural land na pagaari ng tiyuhin ko. Now, need po nilang ibenta ang portion ng lupa for some personal financial needs. Tanong ko lang po kasi ang concern ng buyer is kungpaano matitulohan ang lupang bibilhin nya kung ang lupa ay agricultural at award ng DAR?
Ang nakalagay po na terms and conditions sa titulo ay, " To have and to hold in ownership and to use productively said parcel of agricultural land with all the rights and privileges appurtenant thereto, subject to the condition that it should not be sold, transferred or conveyed except through hereditary succession, or to the Government, or to the Land Bank of the Philippines, or to other qualified beneficiaries for a period of 10 years, provided, however, that the children, or the spouse of the transferor shall have a right to repurchase the land from the Government or the Land Bank of the Philippines within a period of two years from the date of transfer".
Ang date na naissue po ang titulo is October 18, 2010.
Ano po ang mga proseso at san po lalapit ang buyer para maprocess ang pagpapatitulo ng nasabing lupa?
Tanong lang po, 2 po ang nakapangalan s titulo. Ung may-ari at pinagbentahan. Tapos ung pinagbentahan pinagbili naman s iba. Sa kasalukuyang sitwasyon ang nagreceived po ng titulo s DAR s iyong huling nakabili. Ano po ang dapat gawin namin nasa kanya ang original at ayaw ibigay. Tapos meron pang umaangkin n iba. Wala naman silang hawak n dokumento. Sana po pakisagot.
Magandang araw po,sir Paano kumuha ng Deed of seel at extra judicial settlement daan kukuha
Atty. Paano po malalaman kung mayroon may ari o titulo ang lupang tinitirikan ng aming bahay sa halos 40 taon
Ano po kaya atty ang kahalagahan ng silhoutte sa isang tax dec for the purposes of taxation nasa gitna po mismo ng tax dec ito
Good day Atty, sana po mai content nyo ito. Yung land title po kasi ng nabili namin lupa ng may nakalagay na RETENTION and ayaw makipag cooperate ng dating owner ng lupa nung nalaman na ibinenta ng tenant nya (pero nasa titulo ang name ng tenant) ang lupa pa nya na 2 hectare na umabot sa 20M ang napagbentahan dahil nadaanan ng bypass road ang lupa at tumaas ang presyo, isa kami sa naka bili pero di namin mapatituluhan dahil nga daw may retention, ano po kaya ang dapat gawin.. salamat po,
Hindi tayo makpagcomment sa sinasabi mong 'RETENTION" na sinasabi mo. Ito ba ay nasa titulo? Kung nasa titulo ito at ang nasabing lupa ay nasa RETENTION LIMIT na hindi lalampas sa 5 hectares ito ay magpapatunay na kahit isang agricultural land at tenanted ito, hindi ito masakop ng CARP law sa ililim ng RA. No.6657 . Makipag ugnanayan kayo DAR upang mabigyan ng linaw ang detalye ng sinasabing mong "retention' for property guidance.
Good morning po atty....po ay indigenous people ..ask ko lang po ung gasak or farmlot ng yumao kung magulang ay ..pinapapelan ng ibang tao .pero nauna po ang mga tanim ng tatay at nanay ko bago ang dokumento ..nagawa po nila itong papapelan dahil sa kawalan ng pera ng magulang ko .sabi ng marurunong da lupa eh .Timberland po ito .sininop inayos ng magulang ko ang lupa mula p noong 1993.ngaun Pong 2022 eh bininta n ng tao n kahit kelan eh hindi nagtanim sa lupa n matagal n naming ginagasak at tinatamnan ...kung bag gumamit ung tao ng kapangyarihan ng pera .nauna ang mga pananim ng tatay ko bago ang titulo .advise po ninyo kami .indigenous people po kami
Magandang hapon attorney, tanong ko lang po may habol paba ang mga anak sa lupa nila na binenta sa kanilang magulang,, na hindi nila alam,, at saka sa kasulatan walang perma ang mga anak
sir good evening po gusto ko lng pong malaman kung saan ako pupunta ipang mai survey ang minanang lupa maraming salamat po
Hello po. Almost 50 yrs na po km nkatra sa isang excess land ng gobyerno. Tabi po km ng isang malaking kanal. nappaligiran po km ng apartment kmi lng po bukod tangi ang squatter. Maari po kaya nmng applayan ang lupa. Sa q.c. po kmi. Salamat po Sir.
Kung malapit sa malaking canal or creek and lupang inyong tinitirahan, kahit gaano na kayo katagal sa nasabing lupa ay hindi maaring permanentiing matirahan ito dahil ang nasabing lugar ay subject to legal or public eassement, at naka reserba area ito for salvage or floage or navivigation an ang luwang mula sa pangpang ng canal ay a MINIMUM of 3 meters to 40 meters depende sa laki or luwang ng creek. Bukod pa rito dahil kayo at ung ibang pang mga nakatira sa area na maituturing na mga informal settlers or squatters ay hindi naka possession sa lupa in the concept of an owner or bilang isang nag mamay-ari ng nasabing portion ng lupa.
God bless you po attorney, good health po❤️
Hello po atty. Ako ay nagkaroon ng partner pero dito kami kasal. Nung mamatay sya gumawa po sya ng sulat na inibigay nya sakin ung bahay at lupa. Ngayon po ayaw ibigay ng iisang anak nya sakin.kasi daw po wala daw akong karapatan. Ang tanong kong po. Wala po ba akong karapatan sa bahay na naipagawa namin nung kami nagsasama at ung lupa sa namatay. kong partner
Greetings Crislyn ! Likewise! Thank you for watching! Have a great weekend and a blessed Sunday!
Kung kasal ang inyong partner, the law presumes na lahat ng mga ari-ariang napundar ng bawat isa sa mag asawa ay bahagi ng conjugal property kahit na hiwalay na sila pero hindi pa annulled ang kasal. Kung mayroon kayong proof na kasama kayo sa pag gastos at pag pundar ng nasabing bahay at lupa noong kayo ay nag sama ng inyong partner, ay entitled kayo sa 50% ng mga ari-ariang inyong napundar. Ung natirang 50% ay mapupunta sa first family ng inyong partner.
Magandang araw po sa iyo attorney. May tanong po ako tungkol sa lupa ng lolo ko. "Sasabihin ko lang po ang sitwasyon'.
Patay na po ang Lolo ko at nong buhay pa sya ay mayroon syang lupa na eni-exchange sa ibang lupa na iba ang may-ari sa kalapit na barangay. Noon po ang sabi ng lolo ay nagkaroon po sila ng kasunduan sa pamamagitan lang po ng pag-uusap at wala pong kasulatan o anumang papel na ginawa galing sa kanila. Nagtagal ang panahon ay hindi naitransfer sa pangalan ng Lolo ko ang lupa na kanyang natanggap galing sa pag-exchange sa kanyang kasundo at hanggang ngayon ay nakapangalan parin ito sa kanyang kasundo. Matagal pong panahon naninirahan ang lolo ko sa lupa na exchange at may pananim napong mga niyog at kahoy. Ngayon po ay wala ng bahay ngunit meron padin pong mga panananim at matagal narin po kaming nanonongkulan sa lupa na iyon.
Ang lupa naman ng lolo ko na eni-exchange ay nailipat na sa pangalan ng kanyang kasundo at meron nadin itong pananim tulad ng niyog at iba pa.
Pareho napong patay ang lolo ko at taong kasundo nya sa lupa noon.
Ngayon po attorney ay gusto ko pong mailipat sa aming pangalan ang lupa na exchange at Ano po ang mabuting gawin para po ito ay hindi mabawi sa ibang tao dahil nga po nakapangalan pa ito sa ibang tao na kasundo ng lolo ko. Nakausap ko na din po ang mga Apo ng kasundo sa lolo ko at alam din po nila na exchange ang lupa ng kanilang lolo.
Ano po ang mabuting gawin ko attorney para po may patunay na sa amin ang lupa at hindi na ito mabawi sa iba? Sana naintindihan nyo po ang tanong ko at sana masagot nyo din po ito. Godbless po sa iyo attorney. Salamat
Attorney may Tanong po ako pwde Po ba Yung hiramin nila Ang mga papel o document pag bili ng lupa pati na Ang tittle hinihingi Kc nila Ang mga papers sa transaction sa pagbinta ng lupa gusto lng nila malaman na nabili ba talaga Namin at ung lupa Kc nila nabili lng ng Mura at parang Kapatid lang Ang nag binta ng lupa nila sa Amin lolo
Ano po pwede ko gawin atty ayaw talaga ipahiram mother title for anotation lang nman.
Good afternoon po Attorney, tanong ko lang po , May kapirasong lupa po kami na share namin sa partitions ng namatay naming mga ninuno, dahil sa hindi pa subdivided , wala kaming titulo . Nagpasya po ang Tatay namin nung nabubuhay pa na siya na ang gagasto sa pagpapatitulo para sa lahat ng may share ( mga kapatid niya ) at pumayag po lahat ng mga kapatid niya . Binigyan ng Tatay namin ng power of attorney yung isang kapatid namin na naiwan sa Pinas para mailakad niya ang mga kinakailangang papeles ( nandito na po kasi kami sa US kasama ang Tatay namin nung panahon na yun ) . To make the story short po , pati yung titulo ng lupang share namin ipinangalan niya sa kanya kaya galit na galit po ang Tatay namin hanggang sa pumanaw na po siya . Ang tanong ko po , pwede pa po bang habulin yung lupa na yun na ipinangalan ng sakim naming kapatid sa kanya ? Maraming Salamat po Attorney . God Bless po
That’s so sad. Pagdating talaga sa pera at lupa, walang kama-kamag anak. 😔
pro mayron nman kmi hawak na true copy ng titulo sa ROD,...sabi ngkakuha kaso dw kmi kaso mahirap na
Atty. tanong ko lang po paano ba o magkano ba dapat ang upa ng isang industrial company sa lupain na pagmamayari mo? example po lupang sakahan na uupahan ng isang industrial company, magkano po ba ang dapat na upa? per hektarya? sana po mapansin nyo.
Nasa inyong pag uusap na yan bilang may-ari ng lupa at ng industrial lessee. Makikialam lang ang gobyerno sa maximum na upa sa isang agricultural land, kung ito ay sasakahin ng agricultural tenant sa ilalim ng R.A. No.3844-The Code of Agrarian Reform of the Philippines.
Hello Attny. Thankyou po sa lahat ng knowledge na binibigay mo😇 Godbless po. Baka po may Fb page or contact number po kayo para po sana makapag tanong mo ako Attny. Sa case namin🙏🏻 Sana po mapansin po.
Ang dalawang lote may titulo. Tama po ba ilapit sa abogado at pagawaan ng conversation para ma survey. Mahati ng tagapagmana. Ano pa po ang susunod na gawin?
Ano po ba kailangan para mapa rehistro ang lupa
Magandang umaga po atty.saan po kyo pwede mapuntahan para po sumangguni Ng personal po marami po Kasi Akong gusto isangguni po s inyo.. salamat po s reply Godblessyou more atty.and stay healthy po.
We're based in Manila. FYI. Ayon na rin sa PRIVACY ACT law, hindi tayo nag bibigay ng contact references to maintain our privacy. If you have compelling legal issues, kindly confer with your lawyer. Ang batas Pinoy ay isang LEGAL AID PUBLIC SERVICE[ pro bono/free] program of the undersigned counsel in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV(Conrado V. Sanchez) Chapter. This channel is not intended as a marketing tool directly or indirectly or to provide referrals and to solicit clients. Such activity may be misconstrued as an ambulant chasing scheme which is prohibited in our lawyer’s oath in the practice of law. If you have compelling legal issue confer with your lawyer for professional assistance. Thank you
@@BatasPinoyOnline maraming Salamat Po sa pag tugon s asking katanungan po.gusto kolang Po sna sumangguni tungkol s lupa namin kung Anu Po dapat Gawin Kasi medyo mahaba Po storya at matagal napo iyon nkamatayab nalang Po.
Wala Po Kasi akong atty.bale c atty batas lang Po Ang Nakita kopo na maganda Po mag paliwanag pasensya napo sa iba wla Po akong ibang ibg sbhin.
Bale Po Kasi sa madalas kopo panonood KY atty batas Doon Po ako nasanay or nakampante Po.
Maraming Salamat Po ulit sa reply..Godblessyou Po sna marami papo kyong matulungan
Attorney ang Lolo kasal Sila Lola ko pero hinde niya anak ang tatay pero Wala Silang anak pero Meron Silang lupa Meron Silang alaga may karapatan ang tatay ko sa lupa
Good day po atty. Tanong ko lng po sa inyo pano ba patituluhan ang lupang nasa mother title pa pero nadivide na ung lupa sa tatlo pano po siya patituluhan ng sarili. Ano ang requirment atty. Salamat po
God Will Sustain You
The grace of God is always enough. You may think that you can’t take it anymore, but always remember that God will sustain you. He has been so faithful in your life. If He was able to bless you with many things before, then He will surely provide for your needs right now. Do not worry. God loves you so much to abandon you. Stop looking at the things that you don’t have. You are already surrounded by enough resources. All you have to do is to make use of it. God will guide you along the way, so keep your hopes up.
You will never feel empty in the presence of God. His love will take away the worries and fears you feel inside. He will replace it with gladness and faith. Maybe your mind is just full of negative thoughts, that’s why you feel so anxious about your future. Just remember the promises of God. Fill your thoughts with His word so that you will never forget His goodness. Choose to worship God even in the midst of storms. Be still and know that He will protect you along the journey. He is your creator. And He already prepared everything even before you are born. You are destined to experience the fullness of this life. It may be hard for you to believe it because what you’ve been through right now is very far from His promises. But keep on walking and do not stop.
Set your eyes on God, and do not focus on your own strength. Maybe you feel so weak because you are just looking at the things that you can’t do. Allow God to move in the midst and surrender to Him all your worries. Seek His kingdom, and everything else will follow. Your Heavenly Father knows what you truly need. He is listening to the cries of your heart, so never stop praying.
God will give you enough courage each day. You can never make it on your own. You need Him in your life. God purposely created a day so that you will learn to rest and sleep. And when you wake up, believe that He already prepared enough blessings to sustain you for today. Stop thinking about what you will eat or drink for tomorrow. God will take good care of you. Just learn to be satisfied with what you have, and you will receive even greater things in life. Share this
🙏🏼
Good day po Attorney ❤️
Greetings Anu Abdullah! Thank you for watching.
Hi Atty!
Pano po yun NOTICE OF LIS PENDENS...paki discuss po sana next vlog...salamat po
Notice of lis Pendens simply means that the land covered by the title has a pending court case or litigation. In short, notice of lis pendens is a notice to the wholeworld that the land as annotated and the title is under litigation and the whole world particulary the prospective buyer or transferee of the land ay mayroong kaso, at sino mang bibili nito nito ay maaring mag dusa or apektado sa maging decision ng korte.
sabi nila sir hindi dw pwede mag pagawa ng indorsement kung titulo lng dw ang aming neriklamo
magandang tanghali po anu po pwede ikaso sa taong ng aangkin ng lupa at hinaharas paalisin ang mga taong nakatira sa lupa at ang nag paapaalis ay wla nmn syang pinapakitang titulo ng lupa
Maaring makasuhan ng coercion, or kung may pagbantang papatay ang nasiagawa sa pagpapaalis ang maairing makasuhan ng GRAVE THREAT. Kung kayo ay maaring dokomenton na mag papatunay ng inyong pagmamay-ari ay maaring makasushan ng criminal case sa ilalim ng Art.312 ng Revised Penal Code, as hereunder provided:
"Art. 312. Occupation of real property or usurpation of real rights in property. - Any person who, by means of violence against or intimidation of persons, shall take possession of any real property or shall usurp any real rights in property belonging to another, in addition to the penalty incurred for the acts of violence executed by him, shall be punished by a fine from fifty (50) to one hundred (100) per centum of the gain which he shall have obtained, but not less than Fifteen thousand pesos (₱15,000).
"If the value of the gain cannot be ascertained, a fine from Forty thousand pesos (₱40,000) to One hundred thousand pesos (₱100,000) shall be imposed."xxx xxx
tulungan nyo nman kse yr mag2yrs na kmi nagprocess ng lupa nya pra lng mkuha namin..pabalik balik na kami..sa monispyo..ng MARO... kso ayaw nya dw ibigay...kmi natranfers nya na sa mga anak nya..pro lahat ng patawag ng DAR si papa ko nman ang pirsonal
TULONG PO ATTORNEY.
hindi po naaayon sa actual na sukat ng lupa ang
technical description ng titulo namin.
Yung area po ng lupa namin ay binigay po ng DARAB sa kapitbahay
namin sa pamamagitan ng CLOA. eksaktong eksakto po ang sukat
ng lupa nila sa mga muhon na nakabaon na. 1956 po titulo namin, 1992 po ang CLOA ng kapitbahay namin.
Ang mananaig sa conflict ng area at boundaries ng karatig na mga lupain ay ung pinaluma at hindi pa kanseladong titulo ng nasabing lupa. Kung anong area at technical descriptions at mga boundaries ang nakasaad sa nasabing titulo ay dapat ito ang mananaig. Samakatuwid in case of conflict between sa inyong titulo na issued pa ning 1956 at ung CLOA ay 1992 lamang ang titulo being oldest document ang mananaig. Dagdag pa rito, ay maaring makatulong din sa pag resolba ng conflict sa sukat na lupa, ay ang pagpapa karoon ng RELOCATION/VERIFICATION survey. Ang primary purpose ng relocation/verification survey is to determine the CONFLICTING AND OVERLAPPING boundaries of adjacent or contigous land owners in the area.
Atty gud morning Po, itanong ko lamang Po Yung Tungkol sa lupa na binili Ng father ko. Ang original na may Ari Po Ng lupa na yun ay isinangla sa Bangko, pero dahil matagal nang Hindi binabayaran eh napatitulohan Ng Bangko sa ngalan MISMO Ng Bangko (rural bank). noong tubusin na Ng may Ari Yung lupa sa Bangko eh ibinigay Naman Ngayon Ng Bangko Yung titulo na nakapangalan sa Bangko MISMO sa may Ari. Ngayon Po eh yun Ang hawak hawak Ngayon Ng may Ari Yung titulo na nakapangalan sa Bangko. Hindi nagtagal ay ibinenta Ng may Ari sa father ko, at yun paring titulo Ang ibinigay na nakapangalan sa Bangko. Ang tanong ko Po atty, pwede ko Po ba ipa transfer sa pangalan Ng father ko Yung titulo?...sana Po ay may response Po Ang tanong ko... Thank you po atty..
I'm watching now
Greetings Marilou! Thank you for watching.
Good Morning atty. May tanong lang ako pagnakabili ba ng lupa (portion lang ng kabuuang lupa) ay madali lang bang makakuha ng titulo, at ilang taon ba para maisalin yong nabiling kung lupa para sa tax mapping. Thanks in advance po.
Maraming dynamics ang involved sa pagpapatitulo ng lupa. Kung hindi pa titulado ang lupa, in short start from Tax declaration certificate lamang, at depende kung anong proseso sa pagpapatitulo ang inyong gusto? Administrative or Judicial ? Pag administrative through the DENR at Free Patent, ay maaring within six(6) months PAG COMPLETE AT WALANG SABLAY ANG DOKOMENTO at WALANG OPPOSITON. Pag Judicial Method, mas matagal at magastos. Kailangan mo ang lawyer to represent you in court. Pag may-oppostion, where appeals to the higher courts, up to the Supreme court will take place, the case could drag up to 15 years or more. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito ay maari ninyong iview: ua-cam.com/video/BpCo-AkBYF4Z/v-deo.htmla, ua-cam.com/video/RlTCzYSqqKoZ/v-deo.htmlZZzZaAA, ua-cam.com/video/UMlJaIGdjC0/v-deo.html
Wala npo bang magiging habol kung ung karapatan lang ang nabili sa lupa.mana lang po ung nabili. n lupa.
Atty may nabili.po yong lolo ko na.lupa sa kmaganak ngayon yong nabili ng lolo ko binigay sa nanay.ko at itoy pinatayuan nng bahay namin. May kasulatan nmn sa binilhan at may mga pumirma ng binilhan.pero mula noon hangang ngayon at nmatay na rin magula g ko dna natapos na npagawa ng nanay ko ano po dpt gawen para aysin kc yong lupang tinitirikan ng bahay namin dpa naidevide ng binilhan ng lolo ko sa kmaganak. Maraming salamat po .
Nakadami po ganyan KASO. Pinahiran at pinalipat para maka loan ng ma deny ang loan hindi na bumalik sa totoo mayari at binenta sa iba.
You're rigiht Eric. Kaya tungkulin ng sino mang nag mamay-ari ng lupa ng sino mang kararapatan, na huwag basta bastang magpapadala sa mga pangako. Pag pinakawalanan ninyo ang original na titulo ng may-ari, it is good as check na payable sa " cash" or bearer.
paano poh kung sa government ang lupa ano poh dapat gawin para mapunta saamin.
tapos sa 4.1hectar nabili nya lng sa 25,000 lng po
Magandang hapon po Atty.
Tanong lang po. Ito po Ang details.
Ang lupa ng father ko po ay nahatihati na sa aming 7 magkakapatid at may titulo na Isa isa sa amin. Ang problema po ay namatay na Ang Isang kapatid namin na binata at walang anak. Ito po Ang katanungan.
Ang titulo po ay hawak ng panganay naming kapatid de ba po dapat paghati hatian naming anim. Ano po ang dapat naming gawin para mahatihati ng tama it's 8,013 sq. m. Pls. Advice
Tell the court in order to release a demend letter or otherwise void.
Hi Atty.. New viewer po nio ako.. Thank u po sa mga info. Ask ko lng po paano po kung patay na magulang nmin at mgkkapatid nlang po kming nkatira sa ncestral hse.. Cno po ba ang puedeng humawak or mgtabi ng titulo ng bhay.. 9 po kming mgkkapatid 3 po nsa abroad 6 po kming nsa pinas. Ty po sa reply.
Attorney gud pm ppaano po pagmagpasukat ako ng lupa ko at ayaw ng kapitan ng baranggay n pumirma saan po dapat magsangguni tungkol dito
Good day Po atty,, watching fr:Kuwait
Ask q Po sna qng maari q Po bang hulugan Ang lupa n inalakihan n nmin,,cnanla Po un Ng mama q 10yrs ago, ngaun Po nandto aq s kuwait,, Kya khit ppanu gus2 q Po sna xang mbawi
Kung hindi pa na remata or na -foreclosed ung sangla dahil nag default na ang inyong magulang na nag sangla ay maari pa itong matubos matapos na bayaran ang utang. Pero kung nakalipas na ang 10 years sa nag default ang nag sangla at walang ginawa ang pinagsanglaan upang ma pa forcelosed or makolecta ang utang ay maaring prescribed na ang sangla at karapatan ng pinagsanglaan na ma-kolekta pa ang utang o ma foreclosed pa ang sangla.
Good afternoon po atty. Paano po kapag pinatitulo po nila lahat ung lupa ng walang consent ng tao nakatira. May kanya kanya po sila mga bahay at lupa na tinitirahan Wala po kasing titulo ung lupa noon nagbabayad lang po sila magkakapatid ng buwis pero po nung nakapag abroad ung isa po sa mga anak ng kapatid ng lola ko. siya na po nag babayad ng buwis hindi na po sila nanghihingi ng share. tapos po 2011 na stroke po lola ko hanggang 2022. june 7 2022 kinuha na po siya samin.
2018 nalamam po namin na pinatitulo nila lahat ng lupa ng walang pasabi. ngayon ung bahay po ng lola ko na pinatitulo nila inaaagkin na nila. dahil sa kanila daw po un. meron po ba kaming habol attorney. anu pong dapat naming gawin sana po makakuha po kami ng advice sa inyo maraming salamat po.
ATTY. Magandang Araw Po.
PUWEDE Po ba nyong TALAKAYin kung paANO o Ano ang dapat GAWIN sa naBILIng kapirasong LUPA(RESIDENTIAL LOT) TITLED Po na nakaPANGALAN pa rin sa magASAWA pero pumanaw na ang LALAKI o TATAY ng Dalawang ANAK,
ang TANONG Po ay:
kailangan po bang kasama ang pangalan ng Dalawang Anak sa DEED of ABSOLUTE SALE?
kailangan pa po bang
EXTRA JUDICIAL SETTLEMENT OF STATE WITH PARTITION WITH SALE.
O PUWEDE na lang yung NANAY na BUHAY pa ang piPIRMA at magWITNESS na lang yung mga ANAK?
naguGULUhan po ako ATTY.
sana pakiTALAKAY po. Please..
Maraming SALAMAT PO
ATTY.
Good day po Atty. Wong. Tanong ko lang po. May order na po ang korte na ibenta ang properties na minana ng mag kkapatid ng asawa ko, ang problema po ayaw ibigay ng kapatid ng asawa ko ang titulo. Salamat po sa sagot. More power sa channel nyo po. Godbless 🙏🙏🙏
Gd morning atty,ang problem ko ay may isinanla sa amin na lupa at may kasunduan na sila ay magbibigay ng prudocto,pero sad to say na hindi sila tumupad sa kasundoan mula 2000-up to present,ngayon gusto nila kukunin ang title pero ayaw magbayad ng pinagsanlahan at ang kasundoan ay ayaw magbayad ,ang title ay in gd safe,ibibigay ko naman basta magbayad lng sila, Ano dapat gawin para magbayad sila
Kung mayroon kayong written agreement hinggil sa sanglaan at ang pag bigay ng titulo as collateral you have the right to keep custody of the title. Mas makakabuti na upang maiwasan ang prescription ng inyong karapatan, at kung nagkaroon ng default sa pag bayad at pag tubos ng sangla ay i-foreclose na inyo for public auction sale. Sumali kayo sa bidding. At kung kayo ang highest bidder ay may karapatan kayong bilhin na lang ung sinanglang lupa at kayo na ung tatanghaling may-ari. Makipag ugnanayan kayo sa inyong lawyer for professional assistance.
may bagong batas po ba sa mga minana ngayon na majority ng heirs ang màsusunod pag di pumayag ang isang heirs sa napagkasunduan sa lupang minana pag patay na mga magulang.salamat po atty sa pag sagot
Magandang hapon Po Atty,maitanong ko lang Po,Ang deed of sale Po Nang lupa na nabili ko ay gawa gawa lamang Namin sa may Ari,pumerma Po Sila at mayron Naman witness,Hindi Po g notirizes sa abogado,e Ngayon Po ay nawala Po, ano Po Ang gagawin ko Po?puede ba nila itong mabawe? O makuha uli?
feb.po un 2020 ngkataon nga lockdownn march 15.umowi na ko ng manila hindi ko nadala ang isang titolo prob.ibigay pa kaya
Hello po atty. Namatay na po kc ung mama ko nung 2016 tas buhay pa po aming ama at apat po kami mag kakapatid may na pundar po sila dalawang bahay at isang pwesto pera sa bangko na nakapangalan sa mama po namin wala pa po isang taon nung namatay po mama namin binenta po ng ama namin ang isang bahay at isang pwesto namin na hindi po namin alam mag kakapatid late na po namin nalaman at nung 2019 napag kasunduan po namin apat na magkapatid at kasama po ang tatay namin na lakarin ung sa bangko kc hindi po talaga sya tumitigil hangat hndi na uubos po lahat na pundar nila mag asawa na lagi nya sinasabi wala kami karapatan po manga anak at hndi malabas ng tatay namin ung pera sa bangko na wala pirma namin apat at hndi namin maiilalabas mag kakaptid ung pera sa bangko wala pirma ng ama po namin meron na kc kami hindi pag kakaunawaan ng ama namin bago palang mamatay po ang mama namin napag kasunduan po namin apat na mag kakapatid papayag lang kami ilabas ung pera pero hindi na po mangengelam po ang tatay namin sa natitira bahay na tinitiraan po namin ngayon mag kakapatid kung saan kami iniawan ng mama namin bago sya mawala nag karoon po kami kasunduan sa barangay at pumayag naman po sya at pumayag din sya na ung pera sa bangko hahatian sa lima dinaan namin sa ligal ang paglabas sa bangko nag bayad po kami ng manga state task naging maayos namn po ung pag hati namin ng pera kaso heto po bumalik nanaman po ung tatay namin at hinahabol nya po itong natitira bahay na kung saan kami nakita mag kakapatid ayaw po namin mawala kc heto nlng natitira sa na pundar po nila na gusto namin ma protektahan gusto po kc ng tatay namin ibenta nanaman po ito natitira at may parte pa daw sya dto anu po dpat namin gawin mula mag kasakit nanay namin wala sya sa tabi namin hangang namatay naman po ung nanay namin nag pakita lang po sya tatlo araw na naka burol nanay namin grabe na po stress namin sa tatay namin at may bago pamilya na po pla tatay namin hndi po sila kasal at may isa po sya anak sa labas nag karoon lang po sya ng anak sa labas nung 2018 wala na po mama namin mag kakaroon din po sya ng mana ??
A blessed day Attorney,tanong ko lang po ano po pwede ko pang gawin sa nabili kong lupa bali nakita ko na po yung new tilte ng nabili naming lupa na nakalipat na sa pangalan namim kaso po ayaw pong ibigay ng LRA dahil ayaw pong kunin ng nagbenta sa amin at ayaw sin pong magbigay ng SPA.Inalok badin po ng pera yung nagbeñta at naglakad ng titulo ,salamat po at san matulungan nyo po kami God bless po Attoney.
Hello attorney ask ko lng po kung obligado ang lessor na bayaran ung ginastos ng lessee sa improvements ng property na rinerentahan.?
Fully paid ko na po sa pag ibig po. Pati mga taxes po lahat. I have now the title of the house and lot and tax declaration under his name po. Ano po gagawin Atty. Maraming maraming salamat po in advanced sa advice ninyo po.
Installment or piecemill question are strongly discouraged. As we already spent a precious minutes in answering the earlier comments sa halip na nasagot ung mga tanong sa haba ng pila at nag hihntay ng sagot sa kanilang mga tanong.