Eu, como pesquisadora científica, trabalho há 10 anos entre IC, Mestrado e Doutorado e depois desse vídeo só confirmei a certeza de que não serei capaz de comprar um imóvel tão cedo. Nunca tive CLT, logo sem FGTS. As "bolsas" que na verdade são meu salário não pagam nem o aluguel em São Paulo, quem dirá incluir uma prestação de financiamento no orçamento. Empréstimos que os bancos me liberam são uma mixaria perto da entrada. "Estude muito para crescer na vida" 👍
Eu também sou pesquisadora e honestamente só vejo como luz no fim do túnel um concurso público de nível superior que ofereça alguma estabilidade de renda mensal a longo prazo. É muito ruim como o setor privado prefere contratar gente precarizada a absorver profissionais com formação mais alta pagando decentemente.
Flor, sinto muito pela situação, muito complicada, curso biologia e sou IC, meu sonho é ser pesquisadora, mas a realidade é de fato muito desestimulador
Só empresário ganhar dinheiro nesse país! Larguei a academia, abri um negócio na pandemia, e hoje após 4 anos consigo juntar dinheiro e vislumbrar a compra de um imóvel. Antes disso, impossível!
@@emiliacarneiro3491 o financiamento de 100%, depende de cada perfil , a aprovação da caixa vai liberar um valor X com base na sua renda e se esse valor , pode cobrir o valor do imóvel que você busca ou uma unidade menor. isso é variável entre o valor de aprovação, valor do imóvel e tratativa da construtora.
Imagina que bom seria se fosse possível comprar imóvel como se aluga? Será que teriam tantas pessoas querendo "viver sem patrimônio"? A questão é que o sistema se protege e essa questão da entrada é uma forma de manter em alta a especulação imobiliária e a exploração das pessoas. Quando você pega um empréstimo o banco não exige entrada, então porque a compra de imóvel, que não será seu até a quitação, é necessário ter entrada? Pura especulação.
Você disse TUDO! E é a forma que eles tem de garantir que a esmagadora maioria da população não consiga comprar justamente por não ter esse valor para dar de entrada, pegar um empréstimo pode ser uma alternativa, mas os juros são altos.
Terminei o vídeo tendo a certeza de que NUNCA vou ter casa própria. O vídeo é ótimo, muito bem explicado, mas ficou claro que eu, solteiro, sendo MEI, dentro da faixa 3 do Minha Casa Minha Vida, impossível. O caminho é passar uns 15 anos juntando pra entrada enquanto pago aluguel ou morrendo de trabalhar de domingo a domingo por uns bons anos pra complementar renda. Tristeza.
Também cheguei a essa conclusão. A última geração que teve casa própria "fácil" foi a dos nossos pais. Se a gente conseguir sobreviver já estamos no lucro.
Comecei a perder a esperança quando vi que a Nath pagava um aluguel maior do que minha renda mensal kkkk e os 30% da minha renda não chegam a parcela do financiamento do grupo 1
Imóvel em leilão me pega muito, a casa onde eu cresci, foi a leilão com a genre dentro, e se quer fomos informados. Isso tem quase 20 anos, e desde então sempre morei de aluguel, tanto com meus pais, como sozinha. Hoje meu maior objetivo é conseguir limpar meu nome, para que eu possa tirar esse fantasma que é o aluguel da minha vida, mas eu nao conseguiria comprar por leilão, não quero fazer outra familia passar pela mesma coisa que eu passei
Nossa, essa coisa do leilão sempre me pegou por isso. Imagina desalojar uma família! Às vezes aparece gente indicando pq é mais barato e talvez fosse a minha oportunidade de sair do aluguel, às vezes penso " não seria eu, mas o banco e se eu não comprar, outra pessoa vai e a família acabará desabrigada da mesma maneira e eu torrando toda minha renda no aluguel" Mas ainda assim, não consigo participar disso...
isso do Leilão é extremamente triste, estava vendo hoje mesmo um vídeo de um cara que comprou a casa no leilão, você literalmente vê a familia morando ali e de repente em uma noite estão sem moradia 😢
Negociem a entrada com o vendedor!!!! Foi o que eu fiz, tinha que dar 30mil de entrada e negociei com o vendedor para pagar um valor x mensalmente por 3 anos e fazer 3 reforços anuais esse período além da parcela acordada por mês. Foi só assim que conseguimos comprar nosso AP, se não fosse essa negociação com o vendedor não conseguiríamos
Será que tem como negociar ao ponto de que não fique tão pesado e se some as prestações de um jeito de não fique tão afogado depois? Também tô querendo ver dessa forma
A questão é a entrada, eu teria como pagar as parcelas, mas não tem como juntar dinheiro para entrada pagando aluguel, o certo era o governo jogar a entrada para o fim do contrato, ou fazer parcelas anuais com um valor que abata a entrada do imóvel, por exemplo, que a entrada for 60 mil, fazer 30 parcelas anuais de 2mil reais.
@@Buscando_solucoes aonde isso ? Pq tô querendo tirar um na planta, mas teria q da 26 mil de entrada. Isso pq me enquadro no mcmv porém não tenho dependentes.
@@tfaify eu fechei o meu pela construtora Cury, mas tem várias outras que fazem dessa forma, Plano e Plano, MRV, Tenda. E na Cury ainda tem um programa de incentivo que abate 1 parcela em cada 6 parcelas pagas em dia. É possível sim, eu comprei sozinha e sem ajuda, se quiser mais detalhes eu te passo 😃
Doi ainda mais quando vc tem q colocar o valor do gastos comuns (água, luz, internet, gás, mercado, farmácia, plano de saúde) + valor do condomínio (que no rio é algo absurdo) + a parcela do financiamento( e não coloquei gastos com crianças ou pet). Praticamente vc trabalha pra existir(ainda mais se for solteiro), muito dificilmente terá algum tipo de vida social e não terá reserva de emergência. Se vc não for no mínimo servidor/empregado público com uma certa estabilidade, é muito complico assumir todas essas despesas pq basta a situação do país estremecer e empregos/empresas começarem a ruir. Habitação é um problema melancólico, quanto mais pensamos, mais triste ficamos.
por isso que tá rolando um movimento mundial de jovens adultos migrando para os interiores dos Estados, cidades menores tem menos oportunidades, mas junto tem o custo de vida muuuito mais baixo. E isso é mundial.
Recebeu o like só pela introdução. Muita gente que produz vídeo belo UA-cam não tem essa maturidade de perceber quando está pronta/o pra produzir vídeo sobre determinado tema. Parabéns pela qualidade técnica e pela maturidade profissional.
Nath, quando vc disse que ia mostrar pro pessoal 40+ que pode comprar a casa própria, falou exatamente para o meu coração! Sou baixa renda e por questões de saúde tive que raspar a poupança e estou zerada.... MAS o sonho de ter minha casa ainda existe muito grande dentro de mim
Se é constitucional, não deveriamos já ter direito a uma moradia? Uma forma mais facilitada de ter a moradia? Difícil esse país pois o próprio salario mínimo é inconstitucional, pois não paga as necessidades necessárias citadas na constituição.
Gente para quem acha impossivel ter a entrada busque fazer reservas mesmo que seja pequena para iniciar,faça trabalhos extras,aplique em CDBs e economize o maxímo que puder...
A conclusão que cheguei é a de que preciso ganhar na mega sena, pq mesmo sendo organizada financeiramente, na cidade onde vivo a especulação imobiliária é indecente e não conseguirei comprar um imóvel sendo MEI - a menos que eu vá pra zona rural, o que está fora de cogitação.
Um outro método para garantir o direito de moradia para sua família, e que ela não mencionou, é fazer parte de um movimento de luta por moradia da sua região, como o Movimento de Luta nos Bairros, Vilas e Favelas (MLB). O trabalhador pobre organizado tbm pode! Não precisa de esquema nem jeitinho. O estado deve fazer seu trabalho garantindo os direitos do trabalhador.
Eu sou do time 3, comecei o processo de economizar para a casa tem 1 ano, com seu conteúdo dos ultimos meses estou conseguindo dobrar as economias e estou muito feliz, gratidão infinita pelo seu conhecimento, espero que você esteja sempre apta para guiar.
Eu tenho uma opinião que pode parecer "radical" para alguns. Levando em conta que boa parte das pessoas não passam dos 100 anos de vida, o Estado deveria ter a obrigação de ter imóveis para doar e logicamente proibindo a venda, isso é claro, levando em conta que vivemos em um sistema capitalista, em que tudo so tende a piorar com o passar do tempo. Ou isso ou coloque o salário mínimo de acordo com os números do Dieese, com esse salário de fome so paga uma boa alimentação para alguém que é solteiro se ele não morar de aluguel.
Obrigada por esse vídeo Nath! Aliás, por todo o seu trabalho, consegui organizar minha vida financeira graças aos seus conteúdos e hoje me sinto pronta pra adquirir o sonho da casa própria.
nath, obrigada DEMAIS por esse vídeo! desde o meu primeiro salário CLT eu comecei a juntar com esse objetivo, ainda não tenho o suficiente para uma boa entrada mas acredito que em uns 2 anos eu consiga, e darei essa passo muito mais consciente por causa de conteúdos como esse ❤
O objetivo desse vídeo era ótimo, mas eu simplesmente entrei em depressão e provavelmente nunca mais olho nada disso. Inclusive perdi completamente o interesse em trabalhar e fazer qualquer coisa. Agora é só esperar o último dia.
Nathy e explica muito bem, o que me deixa mais triste, o pobre não pode pagar aluguel, guardar dinheiro ou pagar um imóvel na planta tudo ao mesmo tempo. Impossível
Obrigado por esse video, pelo compromisso social e por acender uma esperança ao sonho de milhares de brasileiros. Acesso à conhecimentos muda a perspectiva e a forma de organizarmos a vida. Que a conquista desse direito chegue a todas as pessoas.
Nath, amo vc e seus vídeos, já me ajudaram muito. Mas confesso que com a chamada desse vim super esperançosa achando que finalmente iria conseguir comprar minha casa aos 30 anos, mas terminei o vídeo tendo a certeza que nunca conseguirei 😢
6 місяців тому+134
Com seu comentário eu irei fazer uma sequência de vídeo dessa série sobre como financiar com salário minimo, quem receber 1k a 15k tá? Acompanhe a série que já postamos além desse vídeo 💖
não tenho time... porque tenho um bom valor de entrada, mas somos perfil péssimo pra liberação de crédito 😂 vendo o vídeo com alguma esperança, mas o conhecimento agregado me deixa feliz demais também! AMO videos longos, vou na contramão das pessoas (talvez seja a idade 😂) beijuuu pra tu, sua conja e sua família
Nath mulher, obrigado por esse vídeo. Conheci o seu canal atrás dele e me trouxe um pouco de esperança. Pela primeira vez, e com quase 30 anos, tenho uma situação financeira em que não preciso me preocupar todo mês em como vou dar conta de pagar tudo. Só agora posso começar a pensar e ter coisas p/ mim (tipo pensar em comprar uma roupa legal, fazer uma viagem e por aí). Estou começando a me planejar para financiar uma casa, mas estava muuuuito perdido. Por ser um sonho que estava tão distante, eu não sabia quase nada de como funciona e o seu vídeo me ajudou bastante. Ainda estou bastante inseguro, mas tô começando a ver uma luz no fundo túnel
Ontem consegui dar entrada no meu apartamento na planta, sendo (por enquanto se Deus quiser kkkkkkk) estagiária. Sou de SP e aqui os preços dos imóveis são absurdos, mas depois de muito pesquisar, ver todos os vídeos da Nath sobre organização financeira e investimentos consegui finalmente dar início a meu sonho. Quem precisar de indicação de corretor em São Paulo, posso passar 🥰
Oii, Nath! Te acompanho há muito tempo, eu te conheci na época do podcast, sinto muito a sua falta lá, adorava te ouvir todas as semanas, você sempre foi muito realista, sempre fazia os devidos recortes, contextualizava as suas falas, e eu lembro que você queria falar sobre a casa própria, mas nunca tinha falado propriamente disso, e parecia mesmo que você estava se preparando para falar sobre esse assunto tão importante com a propriedade que ele merece e que você sabia que você poderia entregar. Sobre esse seu trabalhoso e maravilhoso vídeo, eu posso imaginar o trabalho que deu, e independente das conclusões (conseguir ou não realizar o sonho da casa própria), o vídeo é muito informativo, detalhado, explica e trata de assuntos complexos de uma forma simples, acessível, sem ilusão, como você sempre fez e cumpre sim o que ele se propôs, que é falar sobre como conquistar a casa própria. Parabéns pelo seu trabalho, você é ótima!
Acredito que perdi um pouco o timing de ir atrás desse sonho. Comecei a investir o que tinha parado na poupança há 4 meses, tem rendido muito bem, mas eu já tinha potencial para ingressar no time 3 e buscar uma estabilidade ao longo do tempo. Quem sabe daqui um tempo que meus investimentos comecem a não exigir tirar do bolso, posso voltar nesse sonho!
Parabéns pelo vídeo Nath! 🎉🙏 Vídeo longo e ainda assim, objetiva, precisa e honesta com relação aos valores e o que é necessário para o financiamento e valor de entrada. No momento eu e minha parceira estamos nos organizando para comprar o apartamento no qual já estamos morando, no ano que vem. Moramos em 2022 e 2023 de aluguel, e achamos melhor esperar para comprar no momento certo! 🙏❤️
Gente, já uma dica. Só façam na tabela price se for em prazo curto menos de 360 meses, se não você começa a pagar a parcela e poucos meses depois você está pagando muito mais na parcela e a tua dívida só aumenta. Eu fiz essa cagada porque não sabia e em 6 meses de financiamento minha dívida está maior que o que financiei e parcela aumentou mais de 5 reais já, imagina daqui a 30 anos. Infelizmente,depois de financiar não tem como trocar a não ser que as taxas de juros no Brasil caia muito e você peça portabilidade pra outro banco mas esse não é o caso no momento.
Fiquei triste em ver tantos comentários negativos, desesperançosos... gente, busquem evoluir na carreira! Adquiram novas habilidades, mudem de área ou estudem pra concurso... só não se conformem em ganhar sempre o mesmo salário!
Não sei o que é pior, se é os 20% mínimo de entrada ou se é não poder comprometer mais de 30% da renda. Aí eu me encaixo no Minha Casa Minha Vida, mas na simulação no site da caixa eu só consigo financiar com eles até 145 mil (pelo limite da parcela de 30% da renda e prazo máximo de 420 meses), o resto tem que ser entrada. Aí morando em São Paulo, eu fácil tenho que dar por baixo uns 100 mil de entrada, pra um apê de 245 mil (e a entrada mínima seria 49 mil, mas o limite de renda torna inatingível). Mas se eu me encaixo no Minha Casa Minha Vida, como que eu vou arranjar tudo isso de dinheiro? 🥲 e fico gastando com aluguel enquanto isso. e claro, o MCMV ainda é melhor do que o financiamento comum, mas ainda fora da realidade daqui.
Olá, Nath! Te sigo há muito tempo, e confesso que é o único canal que eu consigo absorver conteúdo sobre educação financeira. Nunca consegui assistir um vídeo sobre investimento por mais de 5 minutos e eu engoli esse aqui! Simples, comunicação assertiva é direcionada! Obrigada, depois desse vídeo, decidi comprar o meu primeiro imóvel! ❤
Eu sou muito impaciente para videos, principalmente videos longos, mas vc prendeu minha atenção até o final! Obrigada pelo conteúdo importante e de qualidade! ❤
Adorei o vídeo! Me abriu a mente pra muita coisa! Estou nessa fase de querer ter o meu cantinho e estou começando a querer entender melhor como funciona para ter o meu imóvel!
Na região onde moro a entrada depende muito da construtora a maioria parcela em 10x no cartões. Porém a pessoa tem q colocar no papel além desse valor das taxas de cartório e as vezes coincidirá com o valor do financiamento
Conteúdo muito bom! Mas não seria interessante atualizar sobre o novo cenário do financiamento? Por exemplo até o ano de 2023 ou antes da mudança das regras do mcmv acredito que para a classe ao qual o programa foi criado compensava financiar um imóvel, hoje está inviável Nath, as construtoras super valorizaram o preço do metro quadrado, não temos mais direito ao mínimo de conforto com sacada e vaga, hoje esses imóveis superam o valor do programa
Eu sempre explico para os meus clientes que não é legal, e se nao fizermos isso, eles não conseguem comprar. Você burla o sistema para ajudar os mais necessitados, entao fico feliz em burlar rsrsrs
7 minutos do vídeo e já queria marcar com você uma sessão de "psicologia financeira", entregar todos os meus extratos pra te ouvir dizer "calma, você vai conseguir!"
A melhor coisa que me aconteceu esse ano foi ter encontrado a Nath Finanças. Me identifico muito com o que ela traz, a minha realidade e tal. Estou fazendo o desafio dos 25, repensando muito todas as compras que eu penso em fazer, e mesmo que hoje minha realidade seja a do time 1 mesmo eu querendo ser dos times 3/4, hahah, esse vídeo me ajudou muito a entender como me organizar para realizar meus sonhos. E ao longo do video a gente vai tendo as duvidas, e a cabeça vai dando um BUUUM. Mesmo que minha realidade agora não seja possível, mas o conhecimento vai me levar a tornar possível. Asmei.
eu queria mt saber, mas nenhum youtuber faz essa comparação: após a entrega das chaves, vale mais a pena financiar com banco e amortizar ou continuar pagando para a construtora com correção pelo IPCA? compramos um imóvel na planta no valor de 348k, vamos ter uns 200k de saldo devedor após entrega das chaves. dai temos a opção de continuar pagando para construtora uma parcela mais alta de 2.725 mil, em umas 63x restantes ou financiar o saldo devedor em 360x (30 anos), amortizando, no caso o mesmo valor (2.725mil por Mês). será que daria pra fazer um vídeo com simulações com imóveis de planta assim? pq não sabemos qual vale mais a pena no valor final de tudo (por conta dos juros)
Ótimo vídeo meu Deus quanta informação necessária ❤ muito obrigada me sinto mais confiante pra comprar minha casinha e juntar o dinheiro da entrada e das taxas 😅
Eu acho que o mais difícil pra mim seria conseguir financiar um apt de 3 quartos de tamanho razoável, em um local bom de morar, não pagar entrada ou poder parcelar a entrada, e pagar de parcela 900,00 no máximo. É o que eu vou pagar no apt pro qual eu vou me mudar, e foi o valor que paguei a maior parte dos alugueis, o mais caro que paguei foi 1050,00. Toda vez que eu faço simulação de apto nas condições que eu gostaria, ele sempre custa um absurdo de caro, eu jamais poderia pagar. E pra nós não compensa comprar um apt de 1, 2 quartos pra 4 pessoas viverem o resto da vida. Eu meio que já desisti.
A "entrada" não precisa ser necessariamente em dinheiro; por exemplo, pode parcelar o material para começar a obra, ou se tiver uma mão de obra que aceite parcelamento também, ou ganhar a mão de obra, ou uma parte dela.. coisas que ajudam a diminuir o valor que precisa ter em mãos.. desde que o imóvel realmente tenha o valor final avaliado igual ao valor informado no início.
Outro ponto é o espaço dos imoveis principalmente em grandes centros urbanos ou em suas periferias. Não podemos chamar de sonho da "casa" própria pois a grande maioria dos imoveis oferecidos são apertamentos minusculos.
5 місяців тому+3
Temos sempre que pensar dentro da nossa realidade! Talvez investir em um imóvel menor possa valer a pena sim, e em um futuro pensar em adquirir um maior. Temos que colocar a mão onde alcançamos!
Caramba! Eu ficaria feliz em pagar um aluguel de 500,00... meu último aluguel foi de R$ 1.200,00 ... isso me fez refletir que isso poderia ser a parcela da minha casa.. maaasssss... sabemos a dificuldade que é.
Nathalia. Fiquei impressionado com as suas explicações neste video e te agradeço muito pelas informações. Tenho certeza que esse seu trabalho e o tempo dispensado nele vão ajudar. Muitas pessoas. Estou em busca de financiar outro imóvel, pois já tenho minha casa própria, para deixar para meu filho não ter que sofrer com aluguel quando crescer. Na sua explicação, para entrar no MCMV, a pessoa não pode ter outro imóvel na mesma localidade onde quer comprar outro imóvel. No meu caso, eu só tenho o contato de comprar e venda da minha casa. Não tenho a escritura ainda e o imóvel ainda esta no nome do compromissário. Será que eu conseguria entrar no programa MCMV?
O mais importante. ... Só na Naty play... kkkk . P/ eu comprar um apartamento no valor do que eu moro hoje, preciso de 75 mil e vou pagar quase 3 mil de parcela + 600 de condomínio e o IPTU. Hoje pago 1.800 em tudo... Conta dificil de fechar....
Esse vídeo caiu como uma luva em minha vida. Eu e meu marido estamos planejando financiar nossa casa. Já estamos pagando o financiamento de 2 terrenos, pra construir ou investir. O sonho da casa própria às vezes parece distante pelos valores mas seguimos sonhando. Obrigado nath!
Tambem tem a possibilidade de comprar um imovel na planta, parcelando uma entrada maior ao longo dos anos em que constroi o imovel e financia o restante ao pegar as chaves.
Parei o vídeo e fiz o cálculo, fiquei triste, e eu morei 10 anos dividindo casa 😢 era tipo 1/3 de um imóvel, agora vou continuar o vídeo, excelente reflexão Nath!
Nath se possível num próximo abordar quais são as vantagens de financiar um imóvel a partir do minha casa minha vida pra quem quer construir em uma propriedade rural. Grata pelas tuas contribuições nas minhas maiores dúvidas
Nath, esse vídeo ficou perfeito!! Obrigada por compartilhar todo seu conhecimento em um conteúdo tão completo. Fez eu avaliar melhor as condições para eu realizar o meu sonho da casa própria. Acredito que assim como eu, você também ajudou muita gente. ❤
Achei que a entrada precisava pagar para o banco nesse caso como você comentou que não precisa uma possibilidade seria embutir o valor da entrada no financiamento se caso o vendedor aceitasse.
Sobre o carro ser um ativo é como diz no livro pai rico, pai pobre: ricos compram ativos, pobres compram passivos e a classe média compra passivo achando que estão comprando ativos. O carro pode ser visto como ativo ou passivo a depender de vários fatores, mas o que mais tem é gente que passa a ganhar um pouco acima da média e compra um carro que está fora das condições, compromete boa parte da renda e o efeito disso no médio e longo prazo é um desastre. Não sobra nada para investir, depreciação, manutenções caras etc. Por mais que vc possa vender o carro em algum momento não tem como chamar isso de investimento se só trouxe prejuízo. Claro que cada caso é um caso e, como dito no vídeo, não tem como mensurar valor emocional e para muitos um carro do ano é um sonho. A situação que descrevi é apenas uma perspectiva dentre várias possíveis.
É verdade que, ao comprar um imóvel usado pelo programa MCMV, o processo de liberação do dinheiro para o vendedor pode ser mais demorado em comparação ao SBPE? Me disseram que, mesmo após o financiamento ser aprovado e o engenheiro ter vistoriado e aprovado o imóvel, ainda é necessário aguardar a liberação do governo. Isso acontece porque há uma fila de espera, e a prioridade do governo é liberar os valores primeiro para novas construções, deixando a compra de imóveis usados em segundo plano. Já pelo SBPE, a liberação do dinheiro para a compra de um imóvel usado é muito mais ágil.
Sim, é possível "sem entrada" mas é dificílimo porque a pessoa tem reunir duas coisa coisas imóvel com laudo alto Renda compatível com o lauda Simples assim. E nessas condições, se ela tiver nome limpo, renda comprovada.. pode conseguir sim. Porém a entrada não sumiu, ela foi diluída no financiamento
Vi em algum lugar q nao compensa pagar uma entrada maior, mas nao entendi o pq. Se quero um imovel de 500 mil e ja tenho 300 mil, não compensa dar esses 300 e financiar so 200?
O valor da parcela do financiamento não pode ser maior que 30% da renda mensal.. Ok! Mas se acontece de um tempo depois a renda da pessoa cair ( porque tá mais fácil a renda cair do que aumentar🥲) a caixa reajusta o valor da parcela para a nova realidade financeira? Acho que essa é uma informação importante, porque a realidade que a gente vive é de insegurança e incerteza quanto a renda e ao trabalho. Nossa renda pode diminuir daqui uns anos
O valor da parcela não é reajustado devido à mudança de renda do comprador. A única renda considerada é a informada durante a solicitação do financiamento.
Esse limite de 30% não é para os bancos, mas uma análise do valor máximo que vc poderá pegar emprestado de acordo com sua renda hoje. Por exemplo, a parcela do financiamento de um empréstimo de R$100 mil (para pagar em 360 meses SAC) será de aproximadamente R$1.267,86 (simulei no Bradesco) e a renda LÍQUIDA mínima que a pessoa deve ter para que deem o empréstimo é de R$4.226,20. Depois disso, é uma dívida como outra qualquer, se não puder pagar vai tentar renegociar, mudar os termos (aumentar o prazo para diminuir as parcelas) e por aí vai...
Vim aqui comentar que fiquei chocada com a imobiliária que insiste que eu faça o financiamento pelo “jeitinho” porque as regras do MCMV mudaram. Será que eles não são prejudicados de forma alguma se a fraude for descoberta?!
Eu, como pesquisadora científica, trabalho há 10 anos entre IC, Mestrado e Doutorado e depois desse vídeo só confirmei a certeza de que não serei capaz de comprar um imóvel tão cedo. Nunca tive CLT, logo sem FGTS. As "bolsas" que na verdade são meu salário não pagam nem o aluguel em São Paulo, quem dirá incluir uma prestação de financiamento no orçamento. Empréstimos que os bancos me liberam são uma mixaria perto da entrada. "Estude muito para crescer na vida" 👍
A situação pra gente como pesquisador é tenebrosa. Futuro instável. Sorte pra nós.
Ser cientista é tiro no pé. Era um sonho, desisti, sinto muito, espero que um dia a situação melhore para ti
Eu também sou pesquisadora e honestamente só vejo como luz no fim do túnel um concurso público de nível superior que ofereça alguma estabilidade de renda mensal a longo prazo. É muito ruim como o setor privado prefere contratar gente precarizada a absorver profissionais com formação mais alta pagando decentemente.
Flor, sinto muito pela situação, muito complicada, curso biologia e sou IC, meu sonho é ser pesquisadora, mas a realidade é de fato muito desestimulador
Só empresário ganhar dinheiro nesse país! Larguei a academia, abri um negócio na pandemia, e hoje após 4 anos consigo juntar dinheiro e vislumbrar a compra de um imóvel. Antes disso, impossível!
Não entendo o porquê do banco não financiar 100% de um imóvel. O Minha Casa Minha Vida podia ser MUITO mais funcional do que é. Uma pena
Estranho, pois comprei meu recentemente e financiou 100% mas acho que isso varia de perfil pra perfil.
@@patrickhld em qual banco e que tipo de financiamento? Não foi da maneira que foi dita no vídeo?
@@emiliacarneiro3491 caixa, foi feito pela Cury… sou autônomo
Imagino que seja para diminuir o risco de calote filtrando o público. Juntar o montante da entrada já diz muito sobre o comprador
@@emiliacarneiro3491 o financiamento de 100%, depende de cada perfil , a aprovação da caixa vai liberar um valor X com base na sua renda e se esse valor , pode cobrir o valor do imóvel que você busca ou uma unidade menor. isso é variável entre o valor de aprovação, valor do imóvel e tratativa da construtora.
Imagina que bom seria se fosse possível comprar imóvel como se aluga? Será que teriam tantas pessoas querendo "viver sem patrimônio"? A questão é que o sistema se protege e essa questão da entrada é uma forma de manter em alta a especulação imobiliária e a exploração das pessoas. Quando você pega um empréstimo o banco não exige entrada, então porque a compra de imóvel, que não será seu até a quitação, é necessário ter entrada? Pura especulação.
Exatamente
Sistema faz de tudo pra vc não comprar casa sendo pobre
Favorece quem pode compra vários imóveis e fica alugando
Você disse TUDO! E é a forma que eles tem de garantir que a esmagadora maioria da população não consiga comprar justamente por não ter esse valor para dar de entrada, pegar um empréstimo pode ser uma alternativa, mas os juros são altos.
Meu ex patrão financiou o apartamento dele com juros ofericido pelo BNDES. Burlar o sistema é pratica comum entre os mais abastados.
Terminei o vídeo tendo a certeza de que NUNCA vou ter casa própria. O vídeo é ótimo, muito bem explicado, mas ficou claro que eu, solteiro, sendo MEI, dentro da faixa 3 do Minha Casa Minha Vida, impossível. O caminho é passar uns 15 anos juntando pra entrada enquanto pago aluguel ou morrendo de trabalhar de domingo a domingo por uns bons anos pra complementar renda. Tristeza.
Também cheguei a essa conclusão. A última geração que teve casa própria "fácil" foi a dos nossos pais. Se a gente conseguir sobreviver já estamos no lucro.
Uns 30 mil de entrada no minha casa minha vida tu não consegue?
mas mei também pode financiar pelo minha casa minha vida
tamo junto, Gustavo!
Infelizmente, para quem é pobre, nunca será fácil sobreviver nos tempos atuais
Comecei a perder a esperança quando vi que a Nath pagava um aluguel maior do que minha renda mensal kkkk e os 30% da minha renda não chegam a parcela do financiamento do grupo 1
Não perde a esperança não. Talvez demore o o dobro do tempo, sei lá. Mas não perde a esperança não 🙏🏼❤
Imóvel em leilão me pega muito, a casa onde eu cresci, foi a leilão com a genre dentro, e se quer fomos informados. Isso tem quase 20 anos, e desde então sempre morei de aluguel, tanto com meus pais, como sozinha. Hoje meu maior objetivo é conseguir limpar meu nome, para que eu possa tirar esse fantasma que é o aluguel da minha vida, mas eu nao conseguiria comprar por leilão, não quero fazer outra familia passar pela mesma coisa que eu passei
💔
Nossa, essa coisa do leilão sempre me pegou por isso. Imagina desalojar uma família! Às vezes aparece gente indicando pq é mais barato e talvez fosse a minha oportunidade de sair do aluguel, às vezes penso " não seria eu, mas o banco e se eu não comprar, outra pessoa vai e a família acabará desabrigada da mesma maneira e eu torrando toda minha renda no aluguel" Mas ainda assim, não consigo participar disso...
isso do Leilão é extremamente triste, estava vendo hoje mesmo um vídeo de um cara que comprou a casa no leilão, você literalmente vê a familia morando ali e de repente em uma noite estão sem moradia 😢
Negociem a entrada com o vendedor!!!!
Foi o que eu fiz, tinha que dar 30mil de entrada e negociei com o vendedor para pagar um valor x mensalmente por 3 anos e fazer 3 reforços anuais esse período além da parcela acordada por mês. Foi só assim que conseguimos comprar nosso AP, se não fosse essa negociação com o vendedor não conseguiríamos
Será que tem como negociar ao ponto de que não fique tão pesado e se some as prestações de um jeito de não fique tão afogado depois? Também tô querendo ver dessa forma
A questão é a entrada, eu teria como pagar as parcelas, mas não tem como juntar dinheiro para entrada pagando aluguel, o certo era o governo jogar a entrada para o fim do contrato, ou fazer parcelas anuais com um valor que abata a entrada do imóvel, por exemplo, que a entrada for 60 mil, fazer 30 parcelas anuais de 2mil reais.
O imóvel na planta parcela a entrada, não sei porque a dona do canal não falou 🤷🏽♀️
Sim, esse seria o ideal, muitas pessoas conseguiriam comprar sua casa própria.
@@Buscando_solucoes aonde isso ? Pq tô querendo tirar um na planta, mas teria q da 26 mil de entrada. Isso pq me enquadro no mcmv porém não tenho dependentes.
@@tfaify eu fechei o meu pela construtora Cury, mas tem várias outras que fazem dessa forma, Plano e Plano, MRV, Tenda. E na Cury ainda tem um programa de incentivo que abate 1 parcela em cada 6 parcelas pagas em dia. É possível sim, eu comprei sozinha e sem ajuda, se quiser mais detalhes eu te passo 😃
@@Buscando_solucoes porque muitas pessoas não tem como pagar aluguel mais parcela de financiamento esperando a casa na planta ficar pronta
Doi ainda mais quando vc tem q colocar o valor do gastos comuns (água, luz, internet, gás, mercado, farmácia, plano de saúde) + valor do condomínio (que no rio é algo absurdo) + a parcela do financiamento( e não coloquei gastos com crianças ou pet). Praticamente vc trabalha pra existir(ainda mais se for solteiro), muito dificilmente terá algum tipo de vida social e não terá reserva de emergência. Se vc não for no mínimo servidor/empregado público com uma certa estabilidade, é muito complico assumir todas essas despesas pq basta a situação do país estremecer e empregos/empresas começarem a ruir. Habitação é um problema melancólico, quanto mais pensamos, mais triste ficamos.
por isso que tá rolando um movimento mundial de jovens adultos migrando para os interiores dos Estados, cidades menores tem menos oportunidades, mas junto tem o custo de vida muuuito mais baixo. E isso é mundial.
Recebeu o like só pela introdução. Muita gente que produz vídeo belo UA-cam não tem essa maturidade de perceber quando está pronta/o pra produzir vídeo sobre determinado tema. Parabéns pela qualidade técnica e pela maturidade profissional.
Obrigada pelo carinho deni 💜💜
Nath, quando vc disse que ia mostrar pro pessoal 40+ que pode comprar a casa própria, falou exatamente para o meu coração! Sou baixa renda e por questões de saúde tive que raspar a poupança e estou zerada.... MAS o sonho de ter minha casa ainda existe muito grande dentro de mim
Estou exatamente na mesma situação que vc
Eu tbm sou 40+ e não tenho dinheiro para a entrada!
Mas, gente, nós vamos conseguir, bora se organizar e acreditar ❤
50+
Eu aposentada 64vou completar em maio ser que consigo comprar
🥹🥹🩵🩵🩵
Se é constitucional, não deveriamos já ter direito a uma moradia? Uma forma mais facilitada de ter a moradia? Difícil esse país pois o próprio salario mínimo é inconstitucional, pois não paga as necessidades necessárias citadas na constituição.
Gente para quem acha impossivel ter a entrada busque fazer reservas mesmo que seja pequena para iniciar,faça trabalhos extras,aplique em CDBs e economize o maxímo que puder...
A conclusão que cheguei é a de que preciso ganhar na mega sena, pq mesmo sendo organizada financeiramente, na cidade onde vivo a especulação imobiliária é indecente e não conseguirei comprar um imóvel sendo MEI - a menos que eu vá pra zona rural, o que está fora de cogitação.
Sobre ser Mei seria porque acredita que não conseguiria arcar com um X valor de parcela ou comprovar a renda sendo Mei para o financiamento?
@@eualefcristo Eu não conseguiria pagar as parcelas e taxas 😔 Fiz todos os cálculos e não fecha com a minha realidade.
Como comprova renda com mei?
@@kellystolaric3155tem que comprovar movimentação bancária e declarar renda. Sou MEI e estou nesse processo.
A comprovação de renda sendo mei pode ocorrer através da declaração do imposto de renda
Um outro método para garantir o direito de moradia para sua família, e que ela não mencionou, é fazer parte de um movimento de luta por moradia da sua região, como o Movimento de Luta nos Bairros, Vilas e Favelas (MLB). O trabalhador pobre organizado tbm pode! Não precisa de esquema nem jeitinho. O estado deve fazer seu trabalho garantindo os direitos do trabalhador.
Kkkkk
Sou da ULCM, temos que ir para as ruas para garantir nossas moradias com preços acessíveis
VALOR EMOCIONAL, coisas que especialistas fingem que não existe...
Não existe
Fiquei animada com a parte do vídeo para quem não tem entrada, logo depois desanimada quando vi o valor do subsídio :(
Eu sou do time 3, comecei o processo de economizar para a casa tem 1 ano, com seu conteúdo dos ultimos meses estou conseguindo dobrar as economias e estou muito feliz, gratidão infinita pelo seu conhecimento, espero que você esteja sempre apta para guiar.
Que lindo!! Já deu tudo certo ju 🩵
Menina conheci seu trabalho através da minha prima desde então procurei tanto o seu conteúdo que bom que eu achei
Um apartamento de 37 metros sem vaga por 300 mil reais na zona sul de SP essa é a realidade
Sim, SP é esse preço mesmo na Zona Sul. Muitos clientes meus estao migrando pra zona leste para pagarem mais barato.
Eu tenho uma opinião que pode parecer "radical" para alguns. Levando em conta que boa parte das pessoas não passam dos 100 anos de vida, o Estado deveria ter a obrigação de ter imóveis para doar e logicamente proibindo a venda, isso é claro, levando em conta que vivemos em um sistema capitalista, em que tudo so tende a piorar com o passar do tempo. Ou isso ou coloque o salário mínimo de acordo com os números do Dieese, com esse salário de fome so paga uma boa alimentação para alguém que é solteiro se ele não morar de aluguel.
Obrigada por esse vídeo Nath! Aliás, por todo o seu trabalho, consegui organizar minha vida financeira graças aos seus conteúdos e hoje me sinto pronta pra adquirir o sonho da casa própria.
🥹🥹🩵🩵🩵 QUE FELICIDADE LER ISSO!
nath, obrigada DEMAIS por esse vídeo! desde o meu primeiro salário CLT eu comecei a juntar com esse objetivo, ainda não tenho o suficiente para uma boa entrada mas acredito que em uns 2 anos eu consiga, e darei essa passo muito mais consciente por causa de conteúdos como esse ❤
🥹🥹🫶🏽
O objetivo desse vídeo era ótimo, mas eu simplesmente entrei em depressão e provavelmente nunca mais olho nada disso. Inclusive perdi completamente o interesse em trabalhar e fazer qualquer coisa. Agora é só esperar o último dia.
Salmos 126 ✨️
Nathy e explica muito bem, o que me deixa mais triste, o pobre não pode pagar aluguel, guardar dinheiro ou pagar um imóvel na planta tudo ao mesmo tempo. Impossível
Minha casa, minha vida! Que lindeza de ver um programa que promove a justiça social!!! ❤
Obrigado por esse video, pelo compromisso social e por acender uma esperança ao sonho de milhares de brasileiros. Acesso à conhecimentos muda a perspectiva e a forma de organizarmos a vida. Que a conquista desse direito chegue a todas as pessoas.
🙏🏽🙏🏽🩵
Nath, amo vc e seus vídeos, já me ajudaram muito. Mas confesso que com a chamada desse vim super esperançosa achando que finalmente iria conseguir comprar minha casa aos 30 anos, mas terminei o vídeo tendo a certeza que nunca conseguirei 😢
Com seu comentário eu irei fazer uma sequência de vídeo dessa série sobre como financiar com salário minimo, quem receber 1k a 15k tá?
Acompanhe a série que já postamos além desse vídeo 💖
Faça por favor 😢
Por favor Nath 😢😢
Oxe mulher , consegue sim. Qual estado você
Mora? Tem várias constritoras que facilitam para quem é assalariado
Nath entenda que estarei sempre nas trincheiras por vc A MAIORAL ❤
🥹🥹🩵🩵🩵
não tenho time... porque tenho um bom valor de entrada, mas somos perfil péssimo pra liberação de crédito 😂 vendo o vídeo com alguma esperança, mas o conhecimento agregado me deixa feliz demais também! AMO videos longos, vou na contramão das pessoas (talvez seja a idade 😂) beijuuu pra tu, sua conja e sua família
Perfeição? É POUCO! Obrigado porque isto vai me incentivar a comprar a casa da minha mãe...
Que lindo! 🥹🥹🩵🩵🩵
Nath mulher, obrigado por esse vídeo. Conheci o seu canal atrás dele e me trouxe um pouco de esperança. Pela primeira vez, e com quase 30 anos, tenho uma situação financeira em que não preciso me preocupar todo mês em como vou dar conta de pagar tudo. Só agora posso começar a pensar e ter coisas p/ mim (tipo pensar em comprar uma roupa legal, fazer uma viagem e por aí). Estou começando a me planejar para financiar uma casa, mas estava muuuuito perdido. Por ser um sonho que estava tão distante, eu não sabia quase nada de como funciona e o seu vídeo me ajudou bastante. Ainda estou bastante inseguro, mas tô começando a ver uma luz no fundo túnel
Ontem consegui dar entrada no meu apartamento na planta, sendo (por enquanto se Deus quiser kkkkkkk) estagiária. Sou de SP e aqui os preços dos imóveis são absurdos, mas depois de muito pesquisar, ver todos os vídeos da Nath sobre organização financeira e investimentos consegui finalmente dar início a meu sonho.
Quem precisar de indicação de corretor em São Paulo, posso passar 🥰
Que notícia maravilhosaaaaaaaaa!
Oii, Nath! Te acompanho há muito tempo, eu te conheci na época do podcast, sinto muito a sua falta lá, adorava te ouvir todas as semanas, você sempre foi muito realista, sempre fazia os devidos recortes, contextualizava as suas falas, e eu lembro que você queria falar sobre a casa própria, mas nunca tinha falado propriamente disso, e parecia mesmo que você estava se preparando para falar sobre esse assunto tão importante com a propriedade que ele merece e que você sabia que você poderia entregar. Sobre esse seu trabalhoso e maravilhoso vídeo, eu posso imaginar o trabalho que deu, e independente das conclusões (conseguir ou não realizar o sonho da casa própria), o vídeo é muito informativo, detalhado, explica e trata de assuntos complexos de uma forma simples, acessível, sem ilusão, como você sempre fez e cumpre sim o que ele se propôs, que é falar sobre como conquistar a casa própria. Parabéns pelo seu trabalho, você é ótima!
Que lindo wallace!! 🥹🥹 Obrigada pelo carinho 💜💜
Nath fala do financiamento de terreno+construção
Acredito que perdi um pouco o timing de ir atrás desse sonho. Comecei a investir o que tinha parado na poupança há 4 meses, tem rendido muito bem, mas eu já tinha potencial para ingressar no time 3 e buscar uma estabilidade ao longo do tempo. Quem sabe daqui um tempo que meus investimentos comecem a não exigir tirar do bolso, posso voltar nesse sonho!
Parabéns pelo vídeo Nath! 🎉🙏 Vídeo longo e ainda assim, objetiva, precisa e honesta com relação aos valores e o que é necessário para o financiamento e valor de entrada. No momento eu e minha parceira estamos nos organizando para comprar o apartamento no qual já estamos morando, no ano que vem. Moramos em 2022 e 2023 de aluguel, e achamos melhor esperar para comprar no momento certo! 🙏❤️
Gente, já uma dica. Só façam na tabela price se for em prazo curto menos de 360 meses, se não você começa a pagar a parcela e poucos meses depois você está pagando muito mais na parcela e a tua dívida só aumenta. Eu fiz essa cagada porque não sabia e em 6 meses de financiamento minha dívida está maior que o que financiei e parcela aumentou mais de 5 reais já, imagina daqui a 30 anos. Infelizmente,depois de financiar não tem como trocar a não ser que as taxas de juros no Brasil caia muito e você peça portabilidade pra outro banco mas esse não é o caso no momento.
Fiquei triste em ver tantos comentários negativos, desesperançosos... gente, busquem evoluir na carreira! Adquiram novas habilidades, mudem de área ou estudem pra concurso... só não se conformem em ganhar sempre o mesmo salário!
Concordo! Bora fazer renda extra também. Sou solteira com 42 anos e hoje eu tenho quase a metade do valor de um imóvel de 250 mil. Nada é fácil !!!
Não sei o que é pior, se é os 20% mínimo de entrada ou se é não poder comprometer mais de 30% da renda. Aí eu me encaixo no Minha Casa Minha Vida, mas na simulação no site da caixa eu só consigo financiar com eles até 145 mil (pelo limite da parcela de 30% da renda e prazo máximo de 420 meses), o resto tem que ser entrada. Aí morando em São Paulo, eu fácil tenho que dar por baixo uns 100 mil de entrada, pra um apê de 245 mil (e a entrada mínima seria 49 mil, mas o limite de renda torna inatingível). Mas se eu me encaixo no Minha Casa Minha Vida, como que eu vou arranjar tudo isso de dinheiro? 🥲 e fico gastando com aluguel enquanto isso. e claro, o MCMV ainda é melhor do que o financiamento comum, mas ainda fora da realidade daqui.
Gente que vídeo explicativo. Um show de conhecimento e informações. . Ameii você mulher.❤❤❤
Não confio em quem não é capaz de se emocionar. Nath, obrigada! Vc é maravilhosa! Precisamos de vc!
Amei te conhecer no ICL.🌻🙏🏾🙏🏾😊
Muito bom ter por aqui! 😍
Tô te seguindo no passarinho lá e aqui e só tô sabendo desse vídeo agora?? Que absurdo, o importante é que vou já assistir!!
Correeee
com Nath finanças e fé em Jesus eu tenho certeza q vou conseguir!! Obrigada Nath 🙏🏼❤❤
Claro que vai Ana!!
Olá, Nath! Te sigo há muito tempo, e confesso que é o único canal que eu consigo absorver conteúdo sobre educação financeira. Nunca consegui assistir um vídeo sobre investimento por mais de 5 minutos e eu engoli esse aqui!
Simples, comunicação assertiva é direcionada! Obrigada, depois desse vídeo, decidi comprar o meu primeiro imóvel! ❤
Obrigada pelo carinho Gi 🩵🩵
Eu sou muito impaciente para videos, principalmente videos longos, mas vc prendeu minha atenção até o final! Obrigada pelo conteúdo importante e de qualidade! ❤
Obrigada!
Adorei o vídeo! Me abriu a mente pra muita coisa! Estou nessa fase de querer ter o meu cantinho e estou começando a querer entender melhor como funciona para ter o meu imóvel!
Vai dar tudo certo!!
Menos de dez minutos e eu mesma ja tou quase chorando, mds
Nath depois menciona em algum vídeo sobre parcelamento da entrada com a construtora responsável pela obra 😊
Na região onde moro a entrada depende muito da construtora a maioria parcela em 10x no cartões. Porém a pessoa tem q colocar no papel além desse valor das taxas de cartório e as vezes coincidirá com o valor do financiamento
Conteúdo muito bom! Mas não seria interessante atualizar sobre o novo cenário do financiamento? Por exemplo até o ano de 2023 ou antes da mudança das regras do mcmv acredito que para a classe ao qual o programa foi criado compensava financiar um imóvel, hoje está inviável Nath, as construtoras super valorizaram o preço do metro quadrado, não temos mais direito ao mínimo de conforto com sacada e vaga, hoje esses imóveis superam o valor do programa
Eu achava que o "jeitinho" de financiar um valor acima do imóvel era legal. 🤡 Os corretores não explicam que é uma forma de burlar o sistema.
Eu sempre explico para os meus clientes que não é legal, e se nao fizermos isso, eles não conseguem comprar. Você burla o sistema para ajudar os mais necessitados, entao fico feliz em burlar rsrsrs
@@liliannobrega1 mas fiquei com receio da declaração do imposto de renda.
7 minutos do vídeo e já queria marcar com você uma sessão de "psicologia financeira", entregar todos os meus extratos pra te ouvir dizer "calma, você vai conseguir!"
Estou pensando em comprar a casa própria e esse vídeo caiu como uma luva. Obrigado pelo conteúdo Nath!
Aproveita muito esse conteúdo!!! 💗💗
Gostei de seu cabelo
Vou fazer um corte igual
Nath, esse vídeo é muito necessário, vc é muito necessária! Eu te amo ❤
Obrigada pelo carinho 💜💜
Obrigada por tanto empenho no conteúdo que foi entregue !!! Gratidão mesmo ❤
♥
Parabéns pelo incrível trabalho!! Trouxe muita luz para meu sonho.
Ahh muito obrigada pelo carinho!
Nath, o ITBI é sobre o valor de mercado. O IPTU que é em cima do valor venal
A melhor coisa que me aconteceu esse ano foi ter encontrado a Nath Finanças. Me identifico muito com o que ela traz, a minha realidade e tal.
Estou fazendo o desafio dos 25, repensando muito todas as compras que eu penso em fazer, e mesmo que hoje minha realidade seja a do time 1 mesmo eu querendo ser dos times 3/4, hahah, esse vídeo me ajudou muito a entender como me organizar para realizar meus sonhos.
E ao longo do video a gente vai tendo as duvidas, e a cabeça vai dando um BUUUM. Mesmo que minha realidade agora não seja possível, mas o conhecimento vai me levar a tornar possível. Asmei.
😍😍
eu queria mt saber, mas nenhum youtuber faz essa comparação: após a entrega das chaves, vale mais a pena financiar com banco e amortizar ou continuar pagando para a construtora com correção pelo IPCA?
compramos um imóvel na planta no valor de 348k, vamos ter uns 200k de saldo devedor após entrega das chaves.
dai temos a opção de continuar pagando para construtora uma parcela mais alta de 2.725 mil, em umas 63x restantes
ou financiar o saldo devedor em 360x (30 anos), amortizando, no caso o mesmo valor (2.725mil por Mês).
será que daria pra fazer um vídeo com simulações com imóveis de planta assim? pq não sabemos qual vale mais a pena no valor final de tudo (por conta dos juros)
Ótimo vídeo meu Deus quanta informação necessária ❤ muito obrigada me sinto mais confiante pra comprar minha casinha e juntar o dinheiro da entrada e das taxas 😅
Que bom que ajudei ♥
Eu acho que o mais difícil pra mim seria conseguir financiar um apt de 3 quartos de tamanho razoável, em um local bom de morar, não pagar entrada ou poder parcelar a entrada, e pagar de parcela 900,00 no máximo. É o que eu vou pagar no apt pro qual eu vou me mudar, e foi o valor que paguei a maior parte dos alugueis, o mais caro que paguei foi 1050,00. Toda vez que eu faço simulação de apto nas condições que eu gostaria, ele sempre custa um absurdo de caro, eu jamais poderia pagar. E pra nós não compensa comprar um apt de 1, 2 quartos pra 4 pessoas viverem o resto da vida. Eu meio que já desisti.
Existe também excelentes possibilidades de arrematar um imóvel em leilão com descontos que podem chegar a 90% e com uma entrada de apenas 5%.
A "entrada" não precisa ser necessariamente em dinheiro; por exemplo, pode parcelar o material para começar a obra, ou se tiver uma mão de obra que aceite parcelamento também, ou ganhar a mão de obra, ou uma parte dela.. coisas que ajudam a diminuir o valor que precisa ter em mãos.. desde que o imóvel realmente tenha o valor final avaliado igual ao valor informado no início.
1 hora de vídeo esse é meu tipo de canal
Outro ponto é o espaço dos imoveis principalmente em grandes centros urbanos ou em suas periferias. Não podemos chamar de sonho da "casa" própria pois a grande maioria dos imoveis oferecidos são apertamentos minusculos.
Temos sempre que pensar dentro da nossa realidade! Talvez investir em um imóvel menor possa valer a pena sim, e em um futuro pensar em adquirir um maior. Temos que colocar a mão onde alcançamos!
Me emocionei muito no final, muito mesmo. Seu trabalho é ótimo, totalmente necessário e verdadeiro. Parabéns e SUPER OBRIGADA!
Obrigada pelo carinho 🥹🥹🫶🏽
Nath, faz um vídeo com as melhores opções de CDI diário e que seja um banco seguro.
Paguei já 7 anos de aluguel e ainda continuo. O valor total foi 34.300, pois o aluguel variou de 350 reais a 500 aqui na minha cidade.
Caramba! Eu ficaria feliz em pagar um aluguel de 500,00... meu último aluguel foi de R$ 1.200,00 ... isso me fez refletir que isso poderia ser a parcela da minha casa.. maaasssss... sabemos a dificuldade que é.
Nathalia. Fiquei impressionado com as suas explicações neste video e te agradeço muito pelas informações. Tenho certeza que esse seu trabalho e o tempo dispensado nele vão ajudar. Muitas pessoas. Estou em busca de financiar outro imóvel, pois já tenho minha casa própria, para deixar para meu filho não ter que sofrer com aluguel quando crescer. Na sua explicação, para entrar no MCMV, a pessoa não pode ter outro imóvel na mesma localidade onde quer comprar outro imóvel. No meu caso, eu só tenho o contato de comprar e venda da minha casa. Não tenho a escritura ainda e o imóvel ainda esta no nome do compromissário. Será que eu conseguria entrar no programa MCMV?
O mais importante. ... Só na Naty play... kkkk . P/ eu comprar um apartamento no valor do que eu moro hoje, preciso de 75 mil e vou pagar quase 3 mil de parcela + 600 de condomínio e o IPTU. Hoje pago 1.800 em tudo... Conta dificil de fechar....
Se o vlr da locação bater, vc pode alugar o imóvel e com o valor pagar a prestação.
Esse vídeo caiu como uma luva em minha vida. Eu e meu marido estamos planejando financiar nossa casa. Já estamos pagando o financiamento de 2 terrenos, pra construir ou investir. O sonho da casa própria às vezes parece distante pelos valores mas seguimos sonhando. Obrigado nath!
😍😍😍😍 Boa Sorte!!
Tambem tem a possibilidade de comprar um imovel na planta, parcelando uma entrada maior ao longo dos anos em que constroi o imovel e financia o restante ao pegar as chaves.
Que vídeo bom véi !! Parabéns Nath 👏🏽👏🏽👏🏽
♥
O sonho mesmo seria a de 500.000,00 mas a minha realidade vai estar mais pro 125.000,00
Pode ser um degrau intermediário para o apartamento de 500k
Sim, é o começo!❤
@@joicesantosdasilva2340 mas aí quanto ficaria as parcelas com uma entrada de R$100.000,00?
Nath vc é luz! Sério, muitíssimo obrigada por esse video. Melhor que isso só vc indo na Caixa com a gente hahahaha Obrigada por tanto
hahahahaha Obrigada pelo carinho Lu 💜💜
Parei o vídeo e fiz o cálculo, fiquei triste, e eu morei 10 anos dividindo casa 😢 era tipo 1/3 de um imóvel, agora vou continuar o vídeo, excelente reflexão Nath!
🫶🏽🫶🏽🫶🏽
Cheguei no seu canal por recomendação do Jones Manuel, e estou gostando muito. Você é ótima.
Nath se possível num próximo abordar quais são as vantagens de financiar um imóvel a partir do minha casa minha vida pra quem quer construir em uma propriedade rural. Grata pelas tuas contribuições nas minhas maiores dúvidas
Tem esse conteúdo lá na plataforma Nath Play! 📲🩵
@ obrigada best ❣️🌻
Perfeita 👏🏾
Nath vc é um anjo na Terra
🤣🩵🩵
Nath, esse vídeo ficou perfeito!! Obrigada por compartilhar todo seu conhecimento em um conteúdo tão completo. Fez eu avaliar melhor as condições para eu realizar o meu sonho da casa própria. Acredito que assim como eu, você também ajudou muita gente. ❤
🥹🥹 Obrigada pelo carinho isa!💜💜
Achei que a entrada precisava pagar para o banco nesse caso como você comentou que não precisa uma possibilidade seria embutir o valor da entrada no financiamento se caso o vendedor aceitasse.
Sobre o carro ser um ativo é como diz no livro pai rico, pai pobre: ricos compram ativos, pobres compram passivos e a classe média compra passivo achando que estão comprando ativos.
O carro pode ser visto como ativo ou passivo a depender de vários fatores, mas o que mais tem é gente que passa a ganhar um pouco acima da média e compra um carro que está fora das condições, compromete boa parte da renda e o efeito disso no médio e longo prazo é um desastre. Não sobra nada para investir, depreciação, manutenções caras etc. Por mais que vc possa vender o carro em algum momento não tem como chamar isso de investimento se só trouxe prejuízo.
Claro que cada caso é um caso e, como dito no vídeo, não tem como mensurar valor emocional e para muitos um carro do ano é um sonho. A situação que descrevi é apenas uma perspectiva dentre várias possíveis.
É verdade que, ao comprar um imóvel usado pelo programa MCMV, o processo de liberação do dinheiro para o vendedor pode ser mais demorado em comparação ao SBPE?
Me disseram que, mesmo após o financiamento ser aprovado e o engenheiro ter vistoriado e aprovado o imóvel, ainda é necessário aguardar a liberação do governo. Isso acontece porque há uma fila de espera, e a prioridade do governo é liberar os valores primeiro para novas construções, deixando a compra de imóveis usados em segundo plano. Já pelo SBPE, a liberação do dinheiro para a compra de um imóvel usado é muito mais ágil.
Diva! Vou assinar
😍😍Vemmm!
Ótimo vídeo, parabéns a todos pelo trabalho.
♥
Que video....primeira vez que vejo algo tão explicadinho, parabéns pelo conteúdo.❤
♥
Parabéns pelo conteúdo Nath! Eu estou em busca pelo sonho d a casa própria ❤😊
obrigada por um conteúdo tão completo e sincero, você é luzzz, Nath
♥
Sim, é possível "sem entrada" mas é dificílimo porque a pessoa tem reunir duas coisa coisas
imóvel com laudo alto
Renda compatível com o lauda
Simples assim.
E nessas condições, se ela tiver nome limpo, renda comprovada.. pode conseguir sim.
Porém a entrada não sumiu, ela foi diluída no financiamento
Parabéns pelo conteúdo das suas postagens.
obrigada pelo cuidado conosco Nath!
🫶🏽🫶🏽🫶🏽
Dica útil, 7 minutos é de introdução!
Vi em algum lugar q nao compensa pagar uma entrada maior, mas nao entendi o pq. Se quero um imovel de 500 mil e ja tenho 300 mil, não compensa dar esses 300 e financiar so 200?
O valor da parcela do financiamento não pode ser maior que 30% da renda mensal.. Ok! Mas se acontece de um tempo depois a renda da pessoa cair ( porque tá mais fácil a renda cair do que aumentar🥲) a caixa reajusta o valor da parcela para a nova realidade financeira? Acho que essa é uma informação importante, porque a realidade que a gente vive é de insegurança e incerteza quanto a renda e ao trabalho. Nossa renda pode diminuir daqui uns anos
O valor da parcela não é reajustado devido à mudança de renda do comprador. A única renda considerada é a informada durante a solicitação do financiamento.
Esse limite de 30% não é para os bancos, mas uma análise do valor máximo que vc poderá pegar emprestado de acordo com sua renda hoje. Por exemplo, a parcela do financiamento de um empréstimo de R$100 mil (para pagar em 360 meses SAC) será de aproximadamente R$1.267,86 (simulei no Bradesco) e a renda LÍQUIDA mínima que a pessoa deve ter para que deem o empréstimo é de R$4.226,20. Depois disso, é uma dívida como outra qualquer, se não puder pagar vai tentar renegociar, mudar os termos (aumentar o prazo para diminuir as parcelas) e por aí vai...
você é um primor para todos nós. saiba disso ;)
Obrigada pelo carinho mari 💜💜
Vim aqui comentar que fiquei chocada com a imobiliária que insiste que eu faça o financiamento pelo “jeitinho” porque as regras do MCMV mudaram. Será que eles não são prejudicados de forma alguma se a fraude for descoberta?!