Nath Finanças tira dúvidas e dá dicas na hora de escolher financiar ou alugar um imóvel! | DiaCast
Вставка
- Опубліковано 27 тра 2022
- A famosa polêmica do que fazer: financiamento ou aluguel? Nath Finanças explica para Gabie Fernandes e Rafa Dias os prós e contras e o que pode fazer mais sentido pra você. E aí, o que acharam? Acham que vale mais a pena alugar um imóvel um financiar?
O DiaCast é o podcast de entrevistas apresentado pela Gabie Fernandes! Voltamos à programação normal, duas vezes por semana: terça e quinta, às 12h. Já se inscreva no canal e não perca nenhum episódio!
#DiaCast #NathFinanças
Canal da Nath Finanças:
/ nathfinanças
Redes da Gabie Fernandes:
@fernandesgabie
Redes do Rafa Dias:
@diazera
É aquilo: só não sonha com a casa própria quem já tem uma casa pra onde voltar!
aluguel vc escolhe onde vc quer morar, o financiamento nao, pq o lugar q vc sonha em morar é muito caro para financiar ou comprar a vista, essa é a grande questao, eu preferiria morar bem localizado, tenho horror de morar em bairro que eu fico horas dentro de um onibus!
@@melissaferreira123 cada caso é um caso, a grande maioria não se importe de morar em bairro distante
@@melissaferreira123 exatamente, sigo essa linha tambem, pelo menos por enquanto
@@melissaferreira123 vc provavelmente tem pra onde voltar, caso contrário não poderia se dar ao luxo de pensar dessa maneira.
@@melissaferreira123 você sempre pode colocar pra alugar e do aluguel você paga a parcela.
A Nath é A educadora financeira que entende a realidade da maioria dos brasileiros.
Nath finanças né, pq a outra Nath não entende nada da vida do povão.
Lembro que tem um monte de influenciador que vende a ideia de que Aluguel é maravilhoso e tal...
Nath Finanças ajudando a fazer a galera botar o pé no chão...
Eu também vi um podcast mais não era ela ...o cara disse se vc da entrada as parcelas da casa com os anos diminui ..aí chega numa crise dessa você taria pagando menos que um aluguel...porque aluguel nunca vãi abaixar .
Pior é influencer falando pro cara vender a casa e aplicar o dinheiro no banquinho digital da faria lima pra viver de juros 😒
Exato! Os mesmos influenciadores que acabaram comprando sua casa própria e saindo do aluguel! 🤡
Aluguel não é maravilhoso, mas financiamento também não é.
Financiei meu apartamento com 24 anos, dei uma entrada de 50k, mas têm vizinhos meus que deram 2k de entrada galera… com o salário que eu e minha esposa ganhamos, JAMAIS nós iríamos conseguir pagar aluguel + todas as contas e ainda guardar dinheiro pra comprar um imóvel a vista kkkkkk só em sonho mesmo, nao me arrependo nem um segundo de ter meu apezinho financiado, num bairro nobre, todo reformado do jeito que eu e ela queriamos. Hoje com 27 anos eu bato no peito por ter meu imóvel próprio, tenho onde morar se tudo der errado, se eu perder minha mãe eu tenho pra onde correr. FINANCIEM SIM! Realizem os sonhos de vocês, nao passem 20 anos morando de aluguel porque esse dinheiro jamais volta pra vocês
Os juros que você pagou no financiamento vão voltar quando?
@@guilhermeoliveira3972 no fim do financiamento terei meu imóvel, você vai ganhar a casa alugada?
Vc pode ir amortizando tbm
@@porrasamantha o valor que eu não paguei de juros, eu aplico e invisto. e em menos de 30 anos os tenho o valor puts pagar um imóvel a vista
@@guilhermeoliveira3972 entao daqui 30 anos você compra sua casa, eu comprei meu apê hoje e daqui 5 anos quito ele, pronto, todo mundo feliz
Issoooo!!!! Esse negócio de demonizar o financiamento vem geralmente do pessoal elitista que não tem a mínima ideia do que é ser um brasileiro médio!
Exatamente! Pessoas que tem renda suficiente pra bancar um aluguel e guardar outro tanto pra investir. Isso é muito longe do brasileiro médio
aluguel vc escolhe onde vc quer morar, o financiamento nao, pq o lugar q vc sonha em morar é muito caro para financiar ou comprar a vista, essa é a grande questao, eu preferiria morar bem localizado, tenho horror de morar em bairro que eu fico horas dentro de um onibus!
@@melissaferreira123 ok burgueso para de falar a msm coisa nos comentários
@@melissaferreira123 de novo vc falando isso? Kkk Nem todo mundo quer morar em bairro nobre e NEM TODA CIDADE um bairro distante fica a horas do centro. Acorde!
Vem de pessoas que não querem comprar uma e pagar 3 casas
Eu fiz um financiamento de 30 anos mais me programei para pagar em 10 anos quem mora em SP sabe que o aluguel está absurdo eu fiz e refiz meus cálculos e no meu caso o financiamento valeu a pena
A informação É TUDO!!! Essa mulher é demais. Tudo é muito PESSOAL cara, não tem o “certo e errado” tem o melhor para cada um e ponto!
Financiei minha casa em 25 anos e quitei em 12 anos agora financiei meu segundo imóvel contra tudo e contra todos fiquem pagando aluguel que eu vou de financiamento. Progresso
Meus parabéns! Pretende alugar um dos imóveis?
Parabéns!!!
Pode financiar mais de um imóvel?
Confesso que relutei em assistir esse corte, justamente pela questão de que muitas pessoas falam que é melhor alugar ao invés de financiar. Não me senti culpada por decidir financiar minha casa kkk
Você fez a escolha certa.
Sem contar que o financiamento da casa própria tem o seguro de vida obrigatório por lei dos compradores já embutido no valor da prestação mensal. Ou seja, em caso de falecimento do comprador (ou declaração de sua invalidez permanente), o seguro quita (paga) a divida relativa ao comprador falecido (ou o declarado inválido permanentemente) e os herdeiros (ou o próprio no caso da invalidez permanente) ficam amparados com a propriedade da parte relativa do imóvel. O que não ocorre em caso de aluguel de moradia.
Mais um benefício valioso. Pagamos caro por ele no financiamento, mas vale a pena
Que linda! Gente consciente da realidade é uma coisa maravilhosa
Tem apartamentos que são vendidos na planta por valores bem menores do que o de avaliação. Comigo foi assim, a diferença era tanta que não precisei pagar entrada, além de ter feito a escolha quando os juros estavam no menor patamar, então eu até terei uma dívida por trinta anos, mas que não se corrige pela inflação. Só para comparar, em 2021 meu aluguel reajustou 25%, isso não acontecerá com o financiamento.
Minha irmã adquiriu o ap dela dessa forma, valeu super a pena
Sem falar que com a amortização você pode quitar em bem menos tempo.
Comprei um ap studio na planta facilitaram a entrada em 31 parcelas, ficou pouquinho por mês
Ainda bate de 2em 2 anos no FGTS eu ja abati mais de 100 parcelas assim a divida de 30 anos em ja virou de 15
Se apertar também pode usar o FGTS pra abater até 80% da parcela no primeiro ano que tive que comprar móveis e eletrodomésticos fiz isso
Finalmente alguém que entende a realidade do brasileiro. Esse negócio de alugar é melhor que comprar é replicado por pessoas que muita das vezes agem de má fé
minha questão é exatamente essa! conquistar algo pra chamar de meu, se tudo der errado eu tenho uma coisa! com o aluguel isso praticamente não existe! imagina se eu tiver filhos pequenos e falecer em algum momento inoportuno? eles vão ter um bem pra conseguir se reestabelecer! enfim, muitas coisas a se considerar… eu me encaixo nos que querem estabilidade! muito cuidado com os discursos que vc vê na internet, tem muita gente fazendo isso, criando um cenário que não é a realidade da grande maioria e no final ainda te vende um curso kkkkkkkkk
Nathalia Arcuri saiu do grupo...
🤣🤣🤣
😅😂😂😂😂😂😂
Ja me mudei 3 vezes em menos de um ano, sem contar que to morando em uma república agora, estou tentando financiar meu cantinho, não vejo a hora de ter algo meu
Vc vai conseguir :)
Amém 😊🙏🏾
Sucesso… dá certo sim!
Nossa, que menina sensacional! Já ouvi tantas bobagens de outras metidas a guru das finanças, que não cabem na vida de um trabalhador e uma trabalhadora. Neste vídeo ela mostra o real. Parabéns!
👏👏👏👏👏👏
Verdade! Olhem quantas famílias em situação de rua em virtude dos efeitos da pandemia, ter um imóvel, mesmo financiado faz toda diferença!
@Cássia Albuquerque então, mas em situações de calamidade pública a caixa postergou as parcelas e deu 6 meses de fôlego para os financiamentos. Eu sei pq usei esse recurso e dissolve o valor nas parcelas restantes.
Em minha humilde opinião ela é a melhor influenciadora financeira, pois tem os pés no chão e trabalha com a realidade nua e crua. Já segui todos os outros, a maioria privilegiada desde sempre, e a minha sensação é que eles moram bem longe do Brasil!
A única Nath que entende de verdade do que tá falando e conversa de verdade com a realidade da população.
Já financiei e não me arrependo. Tive uma mudança de rota e desisti de morar no imóvel, então hoje alugo-o e o aluguel ajuda muito a pagar o financiamento. Quitarei o apartamento desembolsando pouco por mês. Essa é uma alternativa pra quem tem declínio de renda durante o período.
Eu consegui comprar minha casa própria em 2011, vendi em 2019 por 4 vezes o valor que paguei nela.
Com o valor da venda, investi em outra casa bem maior em 2021, e hoje ela já vale 50% mais do que eu paguei.
É claro que todo mercado tem altas e baixas, mas até vender novamente, não pago aluguel e moro bem. Sei que nem todos podem comprar sua casa a vista, mas mesmo financiando é mais seguro do que ficar arriscando na bolsa.
Disse tudo!! Sempre discordei de gente que não é milionária falando que é melhor investir. Não tem lógica. Pra quem não tem milhões no banco compensa mais comprar e pagar prestação ao contrário do aluguel.
Embora a Nath tenha cometido alguns erros técnicos e factuais, a narrativa dela se aplica melhor à realidade da maioria dos brasileiros, do que a conversa fiada de alguns youtubers "melhor aplicar o valor numa renda fixa por 30 anos". Esses youtubers ganham mais dinheiro vendendo cursos e conteúdos do que fazendo as aplicações que sugerem ao público.
Que tipo de erro???
Gente, não tem quem tire da minha cabeça q só quem fala q aluguel é melhor, é quem nunca viveu o perrengue de não ter outra opção e não ter dinheiro sobrando pra investir. Aluguel tem reajuste anual, e o salário não necessariamente vai acompanhar. Tem que pagar mudança, que sai muito caro dependendo de qnts coisas tem (família grande nessa hora se ferra), muuuuuuuitas pessoas são ingênuas e na hora de fazer vistoria de entrada não pontuam detalhes pq consideram insignificante, aí na hora de entregar o imóvel cobram da gente por coisas q n fomos nós que quebramos, mas por falta de atenção/ingenuidade não incluímos na vistoria e a gente q se ferra. Mesmo considerando uma hipótese de o aluguel NUNCA reajustar por vários anos, ainda assim não é garantia de q vamos conseguir viver a vida toda no mesmo imóvel pq ele TEM DONO, que pode pedir o imóvel se ele quiser. Aí lá vamos nós gastar dinheiro com mudança e possíveis ajustes num imóvel q não é nosso, pintura... Quem não tem casa própria tá sempre se mudando. Coloca na ponta do lápis e vê se realmente continua valendo a pena morar de aluguel. Pois não é só o valor do aluguel, e sim as mudanças de tempos em tempos q tem q incluir tbm, assim como reajustes anuais... Isso tô considerando apenas a questão financeira, pq tem tbm o estresse q envolve mudança, burocracia na hora de alugar, coloca esses gurus loucos de finanças pra morar mais de 20 anos só de aluguel, tendo q mudar várias vezes com a família inteira, pra eles verem como é fora da bolha deles, num instante vão mudar de ideia.
a nath, além de fofa e simpática, é extremamente lúcida! eu já morei de aluguel em 2 apartamentos e hoje morando em uma casa, penso que estaria muito arrependida se tivesse comprado qualquer um dos imóveis que já morei, inclusive o atual. tem que saber o que NÃO quer tanto quanto o que quer antes de comprar imóvel!
😊👏🏾
Consciência de classe é tudo! Amamos demais a Nath
Amo gente inteligente! Ficaria horas ouvindo 🧡
Vivo de aluguel, pensando em comprar uma casa entao vou deixar esse video salvo ja kkkk
Pode me chamar que eu te explico como conseguir conquistar.
Não e questão nem de fazer conta e sim de entender que não da para contar com a sorte.
Ser você vai herdar a casa dos seus pais essa lógica não se aplica.
Agora, se ate seus pais vivem de aluguel ate hoje e você acompanha esse sufoco todo mês de ter que estar com o aluguel em dia e ainda acha que isso seja vantajoso puts ...........
Caiam na realidade!
Nem o argumento de (vou pagar por 30 anos e valido) pq se você viver de aluguel você vai pagar aquilo pela vida inteira de qualquer forma por algo que nunca será seu.
Fora que agora tem o hipe dos jovens que se enfiam dentro de kitnet de 15m4 por 2K e acham que isso e uma boa ideia.
Pra mim não vale a pena financiar por enquanto pq não sei se vou me manter na mesma cidade. Vou pagando aluguel até ter em mente onde vou me estabelecer de vez.
Mas há a possibilidade de alugar seu imóvel tbm... Mesmo com o financiamento
Conheço gente que pagou apartamento assim
Este vídeo é, além de tecnicamente embasado e correto, muito honesto. Nath Finanças é o melhor referencial de educação financeira no Brasil!
Essa menina é maravilhosa, ela sim, sabe do que está falando ❤️
Eu moro em casa própria graças ao meu pai que teve visão há 40 anos atras e comprou uma casa na periferia de osasco, e fico com raiva de quem é pobre e pensa que aluguel é bom, é bom pra quem tem casa e não pra quem aluga, pagou e já tá devendo o mes que vem, ou paga ou vai pra casa de parentes ou pra rua
Financiei minha casa em 15 anos e quitei em 12. Poderia ter quitado antes, mas tinha escola de filha para pagar, quis aproveitar o tempo que minha filha era criança para poder ter um pouco de lazer, viajar, etc. Não me arrependo dessas escolhas.
Ela foi muito assertiva em dizer que depende da realidade de cada um, cada caso é um caso. No meu caso prefiro morar de aluguel e investir, pois meu salário está acima da média do povo brasileiro, então é muito mais rentável pra mim em todos os âmbitos. Mas tenho um irmão que não tem um salário alto e o financiamento o salvou para ter algo sólido. Duas realidades diferentes.
Que menina inteligente, parabéns! Gostei muito da visão dela e como foi falado. Vou começar a acompanhá-la ❤️
Aluguel só serve pra pagar a algo que vc nunca vai ser seu
NECESSÁRIO ESSE VÍDEO... MUITÍSSIMO OBRIGADO 🥰
Nath te amo vc entende a teoria das finanças e prática da vida brasileiro raiz
Parabéns 👏👏
Fiquei arrepiado ouvindo a Nath falar, ela é simplesmente INCRÍVEL!
O comentário mais sensato sobre o tema. Concordo do início ao fim.
Concordo plenamente com a Nath. Já ouvi uns especialistas falando que aluguel é melhor. Só pra rico né.
Não a conhecia e agora passei a seguir em todas as redes !! ❤
Perfeito! 👏👏👏👏👏
Nath finanças é incrível, adoro ela, muito mais facil de entender e com uma visão incrivel de como é a sociedade brasileira.
A Nati é extremamente necessária! 👏🏼👏🏼
Amei, me ajudou muito a pensar aqui
Ela arrasou!
Em fim uma pessoa inteligente
Perfeito. Achei sensata demais!
A Nath é Maravilhosa!!! 🤍
Amo os conteúdos da nath ela fala de acordo com a realidade da maioria das pessoas
Te amo nath finanças ❤ Tá pra nascer mais sensata
Que menina sensata. Parabéns!
simplesmente maravilhosa
O problema é que quem realmente é pobre, não consegue o direito a moradia.
Pois a exigência da "CEF" por exemplo, o financiamento da casa verde e amarela, pessoas que sobrevivem com um salário mínimo, não tem direito ao financiamento de uma casa ou apartamento popular. Eles acham que não teremos condições, mas o engraçado é que com esse mesmo valor, nos viramos para pagar um aluguel que dificilmente encontramos por menos de R$700, água, luz, alimentação....mas parcelas de R$100 de um CDHU e um condomínio de R$250 eles acham que não somos capazes de pagar.
Bancos e governo tem uma ideia completamente oposta sobre moradia popular e da capacidade de um brasileiro
Que lucidez finalmente um comentário coerente sobre aluguel parabéns
Video extremamente necessário!
Primeira vez q alguém sensato fala sobre isso.
Achei essa menina extremamente importante
O problema é que pobre no Brasil está cada dia mais se sentindo rico ou classe média alta, aí ganha 1,2,3 salários mínimos e acreditam cegamente nos influenciadores digitais que já ganham milhões e realmente podem gastar 1,2,3 ou até mais salários mínimos em aluguel e investir o restante do dinheiro pra comprar uma mansão com o rendimento dos grandes lucros que já ganham. Aí vai o pobre, ganha dois mil reais,paga um aluguem de 800, paga água,luz,gás, telefone, comida e , se sobrar, guarda 100 reais e acha que com isso vai comprar a casa própria baseado nos conselhos dos influenciadores ricos. Ela está mais que certa, financiar imóvel não é a melhor opção,mas é a que se tem quando não se ganha altos salários ou não se tem pais ricos.
Você esta certíssima!
amo, só confio na nath sobre esses assuntos! Acabei de fazer um financiamento em uma casa, minha prioridade é dar essa casa pra minha mae e depois compro uma pra mim. ate eu juntar grana p comprar a vista vai demorar anos e anos, a entrada foi fgts mesmo. vou pagar ate ano q vem p pegar a casa e depois é amortização! é isso
Gostei dela. Vou seguir. Essa Nath é realista! E não aquela outra que fala que é besteira ter casa própria. Uma hipócrita. Afinal, como 90% dos coaches, nasceu em família rica.
Nath Finanças Maravilhosa
Nath vc é a maior
Nath tem que fazer parte do ministério da economia no próximo governo!!!!!
Super necessária 🙌
Eu ouvi muito isso . Financiamento não vale a pena. Eu comprei meu apartamento na planta mais barato porém , vou fazer o máximo pra conseguir amortecer a dívida!!
Antes pagar algo que vai ser seu, do que pagar algo que é dos outros. 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽 Gosto da Nath pq ela ensina finanças de forma real pra gente real, diferente desses chorumes que fingem ensinar educação financeira
Queeee showwwww!
Essa Nath sim é sensata!
Meus pais financiaram a casa em 30 mas quitaram bem antes 😍
Amei, moça linda e inteligente.
Nath finanças é educadora financeira que entende o povo brasileiro, que é inteligente e quer sobreviver, já Nath do me Poupe é educadora para pessoas perdidas ou que ja tem situacao financeira que não depende de casa própria.
A Nath é tão maravilhosa véi
O pessoal só cada um conhece. O que investidores explicam é sobre a possibilidade de utilizar os juros em favor próprio em vez de pagar pro banco :)
Caralho! Amei ela! Tenho o mesmo pensamento! Amei ela!
bom d+++
Bem realista o ponto de vista dela!
Meu sonho de ter meu lar 💓 estou juntando para dar entrada
A Nath foi a primeira educadora financeira que vi falar a realidade. O resto só defende banqueiro capitalista, donos de imóveis e pessoas que vivem de renda. . .
ABALOU 😍
A Nath é muito boa...
❤️
Também quero ter a casa própria ❤.
nossa ela é maravilhosa
falou tudo, ba
Musa!!!
Se deixar de pagar a casa vai a leilão. Se deixar.de pagar aluguel é despejo.
Além disso, FGTS e.13o salário abate financiamento. Qual a dúvida?
Essa Nathalia realmente fala sobre Autonomia !!! Não tem fórmula de bolo
Nath falando a real para quem não entende a realidade...
É ISSOOOOOOO! Cansada de ouvir esse povo RICO falando que um bando de pobre tem que morar de aluguel e guardar dinheiro. Realidades gente. Tô na minha casa PRÓPRIA financiada SIM e tô feliz. Kkkk
Num bairro bom? Você pega ônibus para ir trabalhar? Tem que ver isso tb.
Financia a casa, mas é onde judas bateu as botas, pegando ônibus lotado que atrasa 1h todo dia.
Não eh todo mundo que tem sorte de pagar por uma boa localização ou um bom carro que não dê dor de cabeça.
@@EdAlk Num bairro bom, tranquilo, com escola perto, com mercado a 5 minutos a pé de casa, mais perto do trabalho do meu marido, eu trabalho de casa, não pego ônibus, agência dos correios perto pra postar meus produtos, posto de saúde a 10 minutos a pé de casa, 3 quartos, 3 banheiros, garagem pra 2 carros, sala, cozinha, quintal, sala de jantar e escritório. Financiei BEM. 😂😂😂😂💁🏻♀️💖💖
Essa discussão só se aplica se no caso o ser humano tiver trabalhando ou ter uma renda certo ? Então aproveita essa renda ou salário e compra algo pra vc ter onde morar caso esteja sem renda ou desempregado . O locatário não vai ter dó de vc .
Mil vzs financiar e ter patrimônio, msm se eu fosse milionária ia fazer isso kkkkkk
Eu tenho ranço de influencers que falam que vale mais a pena morar de aluguel do que financiar... ou vivem numa bolha, ou ganham com isso...
% menor de entrada e a facada do juro aumenta bem. Ela se esquivou de responder a indagação da entrada de praxe para financiamento e sua comparação com aplicações
Eu não reclamo dos preços das bolsas de marca, que custam mais do q meu salário inteiro, pq eu sei q EU NÃO SOU O PÚBLICO ALVO. Então não sei o q esses ricos querem falar de financiamento, se eles não são o público. É até questão de lógica, pra que financiamento se a pessoa tem dinheiro pra pagar a vista OU tem condição financeira pra pagar aluguel e ainda investir dinheiro? Financiamento é pra quem não tem nem renda nem casa, que coisa.
Aluguel absurdo de caro. Quem fala isso é quem já tem grana ou uma casa própria pra morar.