Eu consegui. Quando receber o apartamento, as parcelas serão de pouco mais de 400 reais. A entrada foi parcelada pela construtora. Eu consegui também o subsídio maximo do programa MCMV.
@@Pipokathebest procurei uma corretora de uma imobiliária aqui da minha cidade. Consegui depois de um ano e 4 meses de clt. Financiei sozinha apenas com a minha renda de 1.412. Tem que ter nome limpo, não ter empréstimo e nem sujar o nome enquanto tiver passando pelo processo de análise dos documentos pela Caixa. Atualmente pago 204 reais de entrada para a construtora e a evolução de obra (que ainda tá bem baixa, visto que só comecei a pagar há 2 meses). E quando receber o ap, a parcela ficou de 421 reais (30% da minha renda).
Ah, Nath, eu já perdi a esperança de ter minha própria casa e um carro. A Caixa está exigindo 80% do valor como entrada para o imóvel. Se eu tivesse 80% do valor, pagaria à vista em vez de financiar.
Nath, mas a prestação não pode comprometer mais que 30% da renda não é? Tem uma simulação que você fez que a primeira prestação chega a ser praticamente 100% dessa renda de um salário mínimo 🤔
Realemente, eu vim comentar isso! Como é possível, pra essa faixa, financiar um imóvel de 200 mil ou mais, se as parcelas podem ser bem maiores que os 30%?
As informações são bem úteis, mas essas opções de parcelas jamais seriam aprovadas para alguem que recebe um salário mínimo, pois ultrapassam muito o limite de 30% da renda.
Sugiro repensar um pouco a sua procura. Esta sua renda, a princípio, não te permite imóveis de 350k. Procure um apê cujo valor seja de 50x até no máximo 60x a sua renda mensal. Aí com um apê de 220k vc se qualificaria a um subsídio, tb pagaria o juro da faixa 1 do MCMV, tb usaria o FGTS (caso vc possua) e daí nem precisaria financiar 180k (muito arriscado pra sua renda). Tente dar uma entrada e pegar no máximo 130-140k, para que vc tenha condição de comprometer no máximo R$ 1400 (35% da sua renda).
Nath, já fiz tudo que me cabia quanto ao MCMV: Fiz o cadastro único, me inscrevi na prefeitura e agora estou aguardando instruções da secretaria de habitação do município. Obrigada pelo conteúdo
ja estou a um bom tempo tentando financiar, simplesmente as casas mais baratas que aceitam financiamento na minha região é mais de 150.000,00 e para comprar uma casa dessas a gente precisa de 40.000,00 de entrada e não temos nem metade disso, triste viu e isso vimos direto com os representantes da caixa
Aqui no Rio tá complicado. Moro em Manguinhos, que apesar dos pesares, tem acesso a todos os cantos da cidade de forma fácil, já estou acostumado com isso. Vejo os imóveis do minha casa minha vida pra minha renda e simplesmente não tem nada do mesmo tipo. Todos requerem, ao menos 3500 de renda ou 20% de entrada o que é inviável. Hoje recebo 2.500,00 (isso juntando bolsa de estágio + bico no pegue e monte). To perto de me formar e pretendo mudar minha situação financeira o quanto antes, mas tá complicado de vislumbrar melhoria. De qualquer forma o vídeo da Nath nos faz sonhar.
@@cocrianoreali título do video: como financiar casa PROPRIA COM RENDA DE 1412,00, todas as simulações foi acima de mil, cala a boca e para de passar vergonha burrinha.
Seria importante explicar o que é subsídio e a diferença entre as tabelas price e SAC. Outro detalhe, a preatacao ficou bem acima doa 30% do valor do salario minimo que você citou anteriormente.
2 місяці тому
Tudo isso eu explico direitinho na minha série sobre casa própria lá na Nath Play!
Oii nath, fui em uma palestra sua que teve aqui em São Vicente e gostei muito. É uma pena eu só ter pensado em te perguntar isso depois que já tinha passado a oportunidade, mas gosto de pensar que sua palestra foi uma oportunidade pra ter novos questionamentos. Contudo, o que quero saber é o seguinte. Que dica você daria para um futuro empresário que deseja abrir o seu primeiro negócio? Rs
2 місяці тому+1
Muito obrigada pelo carinho! A dica que eu dou em primeiro é planejamento! Eu tenho uma série completa para essa parte do microempreendedor! Corre lá na Nath Play
Para que as parcelas fiquem menores vc teria wue dar uma entrada um pouco maior, pela simulaçao que fiz eles podem financiar ate 80 ou 90% + uma entrada, para que as parcelas fiquem menores! Normalmente as construtores , se não for casa já usada, eles parcelam a entrada, para casa usada o proprietario pode pedir entrada de 20k ou mais e financiar o restante. Não eh impossivel, cidades maiores o imovel esta bem caro mesmo, mas em cidades menores do interior eh possivel encontrar casa ja pronta usada por 64k, e aaprtamento novo mobiliado ate 160k. Quando forem comprad seu imovel não comece com um de 500k, isso não existe, peque um mais em conta, vc pode conseguir terminar de Pagar bem mais rapido e depois tentar comprar outro
Mulher, pelo amor de Deus, o video não era pra se basear na renda de 1 salário mínimo?!?! Acho que serviu mais pra provar que quem ganha 1 salario minimo nao consegue financiar a casa própria, todos os calculos ultrapassam o valor de 30% do salario na parcela 😅.
Meu pai, que delírio é esse minha filha! O valor da parcela não pode ultrapassar 30% da renda, e onde uma pessoa que ganha salário mínimo terá 80 mil reais de FGTS? Só se trabalhar mais de 50 anos de carteira assinada, aí nesse caso a pessoa não consegue financiar por causa da idade. Pelamorrr viu 🙄🙄🙄
Rapaz tem coisa errada aí... bem não conseguimos por aqui não. Simulei com 1800 minha renda formal e com 2400 com parte de renda extra e informal e mesmo com o Minha casa minha vida não rolou, pois a entrada fica muito alta. Frustrante demais. 😢
Eu comprei a minha pela Minha casa minha vida (sobrado) Bahia em 2015 no valor de 115 mil,dei uma pequena entrada +fgts e ganhei 17 mil de subsídio do governo.A prestação pago 515 e está alugada por 2.000🫵🏾🫵🏾🫵🏾🫵🏾🙏🏿🙏🏿🙏🏿
@@verenaalves1911 Com renda de 1 salário mínio você compra no mcmv faixa 1! Com essa renda você tem de ir na sua prefeitura e ver se tem alguma no seu município. O governo de Goiás faz essas modalidade e chama de "Modalidade entidade" como você pode ver nesse link www.gov.br/secom/pt-br/assuntos/noticias-regionalizadas/mcmv-rural/em-goias-3-4-mil-moradias-sao-selecionadas-no-minha-casa-minha-vida-rural-e-entidades
Vi um apartamento de 120 mil, fiz uma simulação e eles pedem 70 mil de entrada 😂😂😂😂 impossível, quem ganha salário mínimo nem compensa assistir o vídeo.
Natty, tenho 24 anos e quero ter casa propria antes dos 26. Minha renda bruta é em media 2500 e liquida ate 3000. Minha ideia sao casas de ate 180.000. Queria saber algo parecido com esse meu caso. Estou mt inseguro mas estou aprendendo com vc. Obs: n tenho 3 anos de clt.
Nath, tudo bem? O caso de financiamento de até 90% do valor do imóvel é no caso de cadastramento na Prefeitura e ter renda até R$ 2.640 (e, nesse caso, quanto menor a renda, melhor para atingir o máximo do subsídio, certo?). Nesse caso o financiamento do 10% restante é pela Caixa também?
Vc pode comprovar sua renda através de extrato bancário dos últimos seis meses mais ou menos. Ai a caixa vai olhar quais são as entradas mensais e fazer uma média desses seis meses
O que eu não entendo nessa internet é como um canal que fala para o povão que são os que mais movimentam essas redes e não tem nem um milhão de seguidores e canais como o me poupe que não é tão voltado para nós tem milhões,o povo não sabe mesmo quem realmente deve seguir por isso toma pessimas decisões,A NATH era para ter mais seguidores que todos esses outros canais que lançam um video ou outro para ganhar like,mas concentram em vender curso e falar de investimentos
Eu sou uma pessoa que ainda mora com os pais, solteira. Estou me organizando para ter meu cantinho. Estive pensando se não seria bom juntar entrada, comprar um imovel, e ai botar no aluguel durante um tempo, e pagar a prestação com o valor do aluguel. Ai quando reduzir o valor da parcela, morar no imovel. Esse é meu plano...
De tudo isso que a Nath falou, é tranquilo ir diretamente na Caixa ou é melhor com corretor? Eu nao queria fazer esse procedimento de comprar imóvel com corretor mais tenho medo de ser mais difícil de conseguir... Alguém ja fez direto com o banco?
Deixarei aqui um exemplo real: Renda 1 salario Imovel 90mil Subsidio mcmv 10300 + fgts 2500 Entrada+ taxas 10000 Valor financiado: 63000 Prestacao 398,00 sistema SAC 35 anos taxa 4,5% No caso real fica claro que sim e possivel SE o valor do imovel for proporcional a parcela que pode ser compromerida do seu orcamento OU se vc river uma entrada + fgts que permita adequar esse valor. Obvio q o imovel , no rj, nao e na zona sul ...foi so pra ilistrar que se vc precisa muito sair fo aluguel um salario basta
Gente, 30% de R$ 1412 é 423,60 reais. A primeira prestação sempre vai ser maior na tabela SAC!!!!!! Depois diminui para 30%, ok? A entrada pode ser parcelada normalmente para imóveis na planta!
@@larissassfraga por isso é importante ir olhando no site da caixa, também é importante procurar uma renda extra pra ajudar e se tiver uma outra pessoa pode colocar como complemento de renda
Minha mãe quando comprou o terreno com o sacrifício na época, não teve jeito. Precisou lavar roupa pra fora e fazer faxinas extras para pagar porque só o salário mínimo não dava na época. Pra quem se encaixa nessa realidade, precisa pensar em uma forma de fazer renda extra pelo menos por um tempo.
A ISENÇÃO FOI PRA QUEM SE TORNOU LOAS/ BOLSA FAMÍLIA DEPOIS DE CONSEGUIR O FINANCIAMENTO. QUEM É LOAS NÃO CONSEGUE FINANCIAR PQ NÃO ENTRA COMO RENDA, E SE ALGUÉM DA FAMÍLIA CONSEGUIR A RENDA MÍNIMA, QUEM RECEBE O LOAS CORRE O RISCO DE PERDER. PROVAVELMENTE VAI.
Mais quem não mora com ninguém não consegue o minha casa minha vida precisa de ter alguém morando junto fica difícil pra quem é sosinho e os gastos com o condomínio pra quem é pobre fica muito caro
Nati bom dia. Como faço para não entrar em golpe de pix Vc falou em Ana Maria mas quando liguei TV já tava no fi al. Como faço para o banco não pagar o valor.
2 місяці тому
é só você devolver o valor através do "devolver pix", caso ainda esteja em dúvida, dá uma olhada no vídeo que soltei lá no meu instagram explicando direitinho como fazer.
Nath, tem algum lugar preciso pra fazer a simulação? Fiz uma simulação no site da Caixa, mas os valores estão muito estranhos, para um imovel de R$180.000,00 ta pedindo entrada de R$70.000,00
2 місяці тому
Você pode fazer essa simulação em qualquer app de banco.
Na parte de se inscrever no plano de moradias do governo é só ir na prefeitura e perguntar por lá? Ou existe algum site, que explique isso? Outra Duvida é se esse plano de moradias é pra todos que vao usar o MCMV (independente da renda) ou só para algumas rendas especificas?
2 місяці тому
Ir na prefeitura da sua cidade! Para todos que vão usar o MCMV
Nath, Eu já fui na imobiliária e TB na caixa, e pela simulação, a entrada seria de 122.000,00 com subsídio de 6.000,00, para um imóvel de 210.000,00. Comprovando renda de 2.000,00, eles não aprovam
@@Pipokathebest tem que juntar o dinheiro porque gasta com alguns documentos o negócio é mais ou menos 2.000 e a minha entrada é na entrada ficou r$ 14000 aí eles foram e parcelou a entrada eu paguei para financiadora vai ser lugar que tem um lugar que eles faz isso é só procurar o corretor certo
@@alinelourenco2473 tem sim, tanto na Nath quanto outras pessoas que falam sobre MCMV já comentaram sobre isso (na hora de solicitar o financiamento e antes do fiscal do banco ir visitar o imóvel, o corretor informa um valor de imóvel um pouquinho acima do que ele realmente vale, assim o fiscal do banco aprova menos do que o solicitado, mas esse menos normalmente é o valor total do imóvel e com isso vc não precisa dar a entrada, pq o banco acabou financiando o valor integral, entendeu) mas não é todo corretor que faz
Sim complica, até fatura de cartão de crédito complica, pq você só pode comprometer 30% do seu salário com financiamentos. Se você ja tem 10% eles só vão liberar 20% (o que aumenta o valor de entrada que vai precisar dar) e assim por diante até atingir 30% e não conseguir o financiamento.
@@brunabarros7129 @jenniferbernardo7559 obrigada pelos esclarecimentos meninas, estou quitando meu fies para depois pensar no que farei, tenho pensado em adquirir primeiro um veículo pq de carro/moto "tudo fica mais perto", ja que aqui onde moro, os apartamentos mais em conta ficam longe do centro da cidade, então de ônibus fica distante de trabalho e etc, o pobre é assim batalhando uma coisa de cada vez. mas vai dar certo em algum momento :)
Meu deus, a mona virou uma Nathália arcuri e meteu um "é difícil, mas é possível financiar uma casa com salário mínimo" KKKKKKKKKK So faltou um "faça renda extra trabalhando 6x1 9h/dia"
esse video ai é um desserviço quem ganha salario minimo, nao consegue pois o valor da parcela fica alto no proprio video ela mostra, ou seja pra o valor da parcela diminuir tem que ter uma entrada gigante
O valor da entrada é o subsídio? Ou esse é o desconto pago pelo governo? Pois na simulação de 200.000 não há valor de entrada e no de 264.000 a entrada é de um valor bem baixo
Eu consegui. Quando receber o apartamento, as parcelas serão de pouco mais de 400 reais. A entrada foi parcelada pela construtora. Eu consegui também o subsídio maximo do programa MCMV.
Como conseguiu?
@@Pipokathebest procurei uma corretora de uma imobiliária aqui da minha cidade. Consegui depois de um ano e 4 meses de clt. Financiei sozinha apenas com a minha renda de 1.412. Tem que ter nome limpo, não ter empréstimo e nem sujar o nome enquanto tiver passando pelo processo de análise dos documentos pela Caixa. Atualmente pago 204 reais de entrada para a construtora e a evolução de obra (que ainda tá bem baixa, visto que só comecei a pagar há 2 meses). E quando receber o ap, a parcela ficou de 421 reais (30% da minha renda).
Que notícia maravilhosa
Comprou na planta? Demora quanto tempo p entregar as chaves
Ah, Nath, eu já perdi a esperança de ter minha própria casa e um carro. A Caixa está exigindo 80% do valor como entrada para o imóvel. Se eu tivesse 80% do valor, pagaria à vista em vez de financiar.
Cara ta desanimador mas pelo que vi os bancos pedem 30% do valor do imóvel de entrada
Só se a sua renda for muito baixa e a casa muito cara, pois a caixa financia até 80/90% do valor, dependendo da avaliação do comprador e do imóvel.
@@maizat8829 Deve ser então :/ Eu moro sozinho, e meu salário é R$2100
80% como entrada? Que eu saiba eles pedem 20% de entrada e financiam até 80%. Pq seria bizarro 80% de entrada
eu estou na mesma, não entro em nenhum programa do governo, e nas simulações eles pede mais de 60% do valor do imóvel.
É possível investir em ETFs através dos nossos Bancos? Quais são as comissões?.
Ela merece mais prêmios e eu estava olhando para os comentários e vi isso. Eu tentei e nunca me arrependi. Ela é a melhor.
Como posso participar? Por exemplo, como posso contactar este consultor, por favor?
Em que plataforma pesquiso, por favor?
Nath, mas a prestação não pode comprometer mais que 30% da renda não é? Tem uma simulação que você fez que a primeira prestação chega a ser praticamente 100% dessa renda de um salário mínimo 🤔
Oh Nath, outra coisa: bem fora essa suposição de que uma pessoa com renda de um salário mínimo teria um FGTS de 80 mil né? 😶😶
Realemente, eu vim comentar isso! Como é possível, pra essa faixa, financiar um imóvel de 200 mil ou mais, se as parcelas podem ser bem maiores que os 30%?
O meu problema é quando vejo a entrada. As parcelas são ok mas a entrada é absurda
Não tenho dependentes nem FGTS, a parcela e ok, mas sempre tem uma entrada super alta
Tbm fiquei confusa
As informações são bem úteis, mas essas opções de parcelas jamais seriam aprovadas para alguem que recebe um salário mínimo, pois ultrapassam muito o limite de 30% da renda.
Complicado de entender. Com renda de 4 mil a caixa liberou apenas 180 mil em ap de 350 com entrada de 160 mil. Inviável.
Achei que liberou até muito, pois a parcela máxima seria em torno de 1.200 reais, que é muito baixa para um imóvel no valor que vc escolheu.
@@maizat8829 problema é a entrada akakakaka
E o subsídio zera , isso que ela não levou em conta
Sugiro repensar um pouco a sua procura. Esta sua renda, a princípio, não te permite imóveis de 350k. Procure um apê cujo valor seja de 50x até no máximo 60x a sua renda mensal. Aí com um apê de 220k vc se qualificaria a um subsídio, tb pagaria o juro da faixa 1 do MCMV, tb usaria o FGTS (caso vc possua) e daí nem precisaria financiar 180k (muito arriscado pra sua renda). Tente dar uma entrada e pegar no máximo 130-140k, para que vc tenha condição de comprometer no máximo R$ 1400 (35% da sua renda).
@@pedropacca6052 muito obrigado pela dica, amigo. 😀
Nath, já fiz tudo que me cabia quanto ao MCMV: Fiz o cadastro único, me inscrevi na prefeitura e agora estou aguardando instruções da secretaria de habitação do município. Obrigada pelo conteúdo
Torcendo por você
ja estou a um bom tempo tentando financiar, simplesmente as casas mais baratas que aceitam financiamento na minha região é mais de 150.000,00 e para comprar uma casa dessas a gente precisa de 40.000,00 de entrada e não temos nem metade disso, triste viu e isso vimos direto com os representantes da caixa
Aqui no Rio tá complicado. Moro em Manguinhos, que apesar dos pesares, tem acesso a todos os cantos da cidade de forma fácil, já estou acostumado com isso. Vejo os imóveis do minha casa minha vida pra minha renda e simplesmente não tem nada do mesmo tipo. Todos requerem, ao menos 3500 de renda ou 20% de entrada o que é inviável. Hoje recebo 2.500,00 (isso juntando bolsa de estágio + bico no pegue e monte). To perto de me formar e pretendo mudar minha situação financeira o quanto antes, mas tá complicado de vislumbrar melhoria.
De qualquer forma o vídeo da Nath nos faz sonhar.
Especulação imobiliária está liberada,depois vem a caixa e arranca seu couro com juros, eu me envolvi em uma por falta de opção do MCMV e me arrependi
Sim, pq se vc ganha 1412,00 a parcela vai ser acima de 1000 00, aí vc paga a parcela, o condomínio e nao come.
assistiu o video no mudo?
@@cocrianoreali CÊ é burrinha em fia.
@@cocrianoreali título do video: como financiar casa PROPRIA COM RENDA DE 1412,00, todas as simulações foi acima de mil, cala a boca e para de passar vergonha burrinha.
Seria importante explicar o que é subsídio e a diferença entre as tabelas price e SAC. Outro detalhe, a preatacao ficou bem acima doa 30% do valor do salario minimo que você citou anteriormente.
Tudo isso eu explico direitinho na minha série sobre casa própria lá na Nath Play!
Oii nath, fui em uma palestra sua que teve aqui em São Vicente e gostei muito. É uma pena eu só ter pensado em te perguntar isso depois que já tinha passado a oportunidade, mas gosto de pensar que sua palestra foi uma oportunidade pra ter novos questionamentos.
Contudo, o que quero saber é o seguinte. Que dica você daria para um futuro empresário que deseja abrir o seu primeiro negócio? Rs
Muito obrigada pelo carinho! A dica que eu dou em primeiro é planejamento! Eu tenho uma série completa para essa parte do microempreendedor! Corre lá na Nath Play
foi um bom video, mas voce poderia colocar um titulo mais realista para nao brincar com o sonho de pessoas que tem essa renda
Para que as parcelas fiquem menores vc teria wue dar uma entrada um pouco maior, pela simulaçao que fiz eles podem financiar ate 80 ou 90% + uma entrada, para que as parcelas fiquem menores! Normalmente as construtores , se não for casa já usada, eles parcelam a entrada, para casa usada o proprietario pode pedir entrada de 20k ou mais e financiar o restante. Não eh impossivel, cidades maiores o imovel esta bem caro mesmo, mas em cidades menores do interior eh possivel encontrar casa ja pronta usada por 64k, e aaprtamento novo mobiliado ate 160k.
Quando forem comprad seu imovel não comece com um de 500k, isso não existe, peque um mais em conta, vc pode conseguir terminar de Pagar bem mais rapido e depois tentar comprar outro
Fala sobre financiamento pela casa minha vida sobre imóvel já usado
Mulher, pelo amor de Deus, o video não era pra se basear na renda de 1 salário mínimo?!?! Acho que serviu mais pra provar que quem ganha 1 salario minimo nao consegue financiar a casa própria, todos os calculos ultrapassam o valor de 30% do salario na parcela 😅.
Tem que ter entrada
Já tentei mais de uma vez, eles pedem uma entrada de aproximadamente 70 mil… ou seja… IMPOSSÍVEL pra quem ganha um salário mínimo 🤷🏽
Todas as simulações que eu fiz pedem uma entrada acima de 80 mil para um imóvel de 190 mil... Muito difícil
A maior que temos não tem jeito!!! 🥺🥺🥺 no agurado da próxima faixa de renda aaaaa
Anotado!
nath vc é é incrivel minha parceira, adoro suas dica e quando vejo seus videos, sinto que o sonho pode se tornar realidade. obrigado !
Obrigada de coração
Mas esse subsídio alto é só para imóvel novo né, porque nas simulações que eu faço sempre dá 5 mil de subsídio
financiando uma casa pelo MCMV tem ainda q pagar alguma coisa na cx, na prefeitura e tb no cartorio?
Meu pai, que delírio é esse minha filha! O valor da parcela não pode ultrapassar 30% da renda, e onde uma pessoa que ganha salário mínimo terá 80 mil reais de FGTS? Só se trabalhar mais de 50 anos de carteira assinada, aí nesse caso a pessoa não consegue financiar por causa da idade. Pelamorrr viu 🙄🙄🙄
Rapaz tem coisa errada aí... bem não conseguimos por aqui não. Simulei com 1800 minha renda formal e com 2400 com parte de renda extra e informal e mesmo com o Minha casa minha vida não rolou, pois a entrada fica muito alta. Frustrante demais. 😢
Em junho dei andamento pra compra, mas negado fui informado e foi por minha renda ser comprometida com cartao
Eu comprei a minha pela Minha casa minha vida (sobrado) Bahia em 2015 no valor de 115 mil,dei uma pequena entrada +fgts e ganhei 17 mil de subsídio do governo.A prestação pago 515 e está alugada por 2.000🫵🏾🫵🏾🫵🏾🫵🏾🙏🏿🙏🏿🙏🏿
Mas foi com renda de um salário mínimo?
Também quero saber. @@verenaalves1911
@@verenaalves1911 Com renda de 1 salário mínio você compra no mcmv faixa 1! Com essa renda você tem de ir na sua prefeitura e ver se tem alguma no seu município. O governo de Goiás faz essas modalidade e chama de "Modalidade entidade" como você pode ver nesse link
www.gov.br/secom/pt-br/assuntos/noticias-regionalizadas/mcmv-rural/em-goias-3-4-mil-moradias-sao-selecionadas-no-minha-casa-minha-vida-rural-e-entidades
@@verenaalves1911 na época eu ganhava por volta de 1600,era o valor que eu recebia da minha pensão inss
Vi um apartamento de 120 mil, fiz uma simulação e eles pedem 70 mil de entrada 😂😂😂😂 impossível, quem ganha salário mínimo nem compensa assistir o vídeo.
Natty, tenho 24 anos e quero ter casa propria antes dos 26. Minha renda bruta é em media 2500 e liquida ate 3000. Minha ideia sao casas de ate 180.000. Queria saber algo parecido com esse meu caso. Estou mt inseguro mas estou aprendendo com vc. Obs: n tenho 3 anos de clt.
Boa noite , primeiramente procura um bom corretor de imóveis. Conheço um maravilhoso e é especialista em minha casa minha vida.
180 tá alto pro seu valor de renda.
Mas vc acha até 150
Nath, faz um para renda de R$ 4.000, por favor.
anotado!
Nath, tudo bem? O caso de financiamento de até 90% do valor do imóvel é no caso de cadastramento na Prefeitura e ter renda até R$ 2.640 (e, nesse caso, quanto menor a renda, melhor para atingir o máximo do subsídio, certo?). Nesse caso o financiamento do 10% restante é pela Caixa também?
Só é possível usar o FGTS do titular? Exemplo: meu pai aposentado pode financiar o imóvel e usar o meu FGTS para entrada ou amortização?
@@wallsg eu gostaria de saber também se por exemplo meu pai aposentado, mas ainda trabalhando, poderia financiar junto comigo pelo MCMV
@@aDressaX pela minha experiência pode juntar a renda até com um amigo, mas quando junta a renda, o valor do subsídio é menor.
Precisa ser necessariamente na cidade que a gente mora? Ou também no município que se pretende morar?
Muito obrigada por esse conteúdo. Minha dúvida é: sou MEI, tenho direito a fazer esse financiamento da casa própria??
Vc pode comprovar sua renda através de extrato bancário dos últimos seis meses mais ou menos. Ai a caixa vai olhar quais são as entradas mensais e fazer uma média desses seis meses
O que eu não entendo nessa internet é como um canal que fala para o povão que são os que mais movimentam essas redes e não tem nem um milhão de seguidores e canais como o me poupe que não é tão voltado para nós tem milhões,o povo não sabe mesmo quem realmente deve seguir por isso toma pessimas decisões,A NATH era para ter mais seguidores que todos esses outros canais que lançam um video ou outro para ganhar like,mas concentram em vender curso e falar de investimentos
Perdoe a minha ignorância, mas cotista FGTS é quem trabalha clt e tem o FGTS depositado mensalmente pela empresa?
Isso
Sim
Isso!
O que é considerado família para o programa? É possivel uma pessoa solteira entrar no programa MCMV tambem?
Sim!
E funcionário público pode participar do minha casa e minha vida?
Sim, eu financiei pelo programa
Eu sou uma pessoa que ainda mora com os pais, solteira. Estou me organizando para ter meu cantinho. Estive pensando se não seria bom juntar entrada, comprar um imovel, e ai botar no aluguel durante um tempo, e pagar a prestação com o valor do aluguel. Ai quando reduzir o valor da parcela, morar no imovel. Esse é meu plano...
Dependendo do seu contrato de financiamento você não pode alugar para terceiros
De tudo isso que a Nath falou, é tranquilo ir diretamente na Caixa ou é melhor com corretor? Eu nao queria fazer esse procedimento de comprar imóvel com corretor mais tenho medo de ser mais difícil de conseguir... Alguém ja fez direto com o banco?
Deixarei aqui um exemplo real:
Renda 1 salario
Imovel 90mil
Subsidio mcmv 10300 + fgts 2500
Entrada+ taxas 10000
Valor financiado: 63000
Prestacao 398,00 sistema SAC 35 anos taxa 4,5%
No caso real fica claro que sim e possivel SE o valor do imovel for proporcional a parcela que pode ser compromerida do seu orcamento OU se vc river uma entrada + fgts que permita adequar esse valor.
Obvio q o imovel , no rj, nao e na zona sul ...foi so pra ilistrar que se vc precisa muito sair fo aluguel um salario basta
Gente, 30% de R$ 1412 é 423,60 reais. A primeira prestação sempre vai ser maior na tabela SAC!!!!!! Depois diminui para 30%, ok? A entrada pode ser parcelada normalmente para imóveis na planta!
Isso mesmo!
Qto tempo devo esperar pra tentar novamente ?
Vídeo não feito para 99% das pessoas que moram só e só recebe um salario mínimo 🤡
gente, mas o vídeo e exatamente pra essa pessoa, uma pessoa que ganha um salário minimo que se enquadra na faixa 1 do MCMV
@@janesilvaminhajornada33infelizmente as simulações vieram com valores que não cabem pra quem recebe 1 salário
@@larissassfraga por isso é importante ir olhando no site da caixa, também é importante procurar uma renda extra pra ajudar e se tiver uma outra pessoa pode colocar como complemento de renda
Minha mãe quando comprou o terreno com o sacrifício na época, não teve jeito. Precisou lavar roupa pra fora e fazer faxinas extras para pagar porque só o salário mínimo não dava na época. Pra quem se encaixa nessa realidade, precisa pensar em uma forma de fazer renda extra pelo menos por um tempo.
@@JoyceAndre Menina, eu recebo mais que um salário mínimo, mas é de ficar besta que o povo tem que escolher entre ter uma vida digna ou uma casa
A ISENÇÃO FOI PRA QUEM SE TORNOU LOAS/ BOLSA FAMÍLIA DEPOIS DE CONSEGUIR O FINANCIAMENTO. QUEM É LOAS NÃO CONSEGUE FINANCIAR PQ NÃO ENTRA COMO RENDA, E SE ALGUÉM DA FAMÍLIA CONSEGUIR A RENDA MÍNIMA, QUEM RECEBE O LOAS CORRE O RISCO DE PERDER. PROVAVELMENTE VAI.
Nath...onde eu vejo a possibilidade de comprar uma casa nesses quisitos...
Mais quem não mora com ninguém não consegue o minha casa minha vida precisa de ter alguém morando junto fica difícil pra quem é sosinho e os gastos com o condomínio pra quem é pobre fica muito caro
por isso que muitos morrem no aluguel.😊
Eu nem sei xomo fazer pra conseguir um subsídio. Não tenho ninguém pra por como dependente 😞😥😮💨
Nao precisa vc tabem ganha nafaxa de 10 mil
Vc tem algum parente que não trabalha? Eu coloquei como dependente e foi ótimo pq ajuda no desconto/ subsídio que vc pode ter do Governo.
Essa simulação seria somente para imoveis novos na planta ou nao?
Para qualquer tipo de financiamento
Pra buscar esses imoveis somente pela caixa ou consigo financiamento pelo programa por construtoras?
Nath e pra quem é aposentada com salário mínimo como fica esse financiamento? Por favor me elucida aqui.
Oiee, tudo bem? Você pode ver o valor certinho na simulação da própria caixa!
E quem é MEI? Tem algum facilitador?
Nati bom dia.
Como faço para não entrar em golpe de pix
Vc falou em Ana Maria mas quando liguei TV já tava no fi al. Como faço para o banco não pagar o valor.
é só você devolver o valor através do "devolver pix", caso ainda esteja em dúvida, dá uma olhada no vídeo que soltei lá no meu instagram explicando direitinho como fazer.
Sou aposentada por idade não tenho FGTS mais tenho uma poupança sou só não tenho outra renda posso financiar um imóvel.
Nath, tem algum lugar preciso pra fazer a simulação? Fiz uma simulação no site da Caixa, mas os valores estão muito estranhos, para um imovel de R$180.000,00 ta pedindo entrada de R$70.000,00
Você pode fazer essa simulação em qualquer app de banco.
Nath não entendi. No video mostra todos as parcelas mais do que os 30% do salário minimo.
Nath, no caso se alguém da minha família tiver casa própria nao poderei ter acesso ao minha casa minha vida?
caso o imóvel esteja em seu nome, ai você não vai pode participar do programa.
Eu não consiguir pegar 190 mil reais as casa da minha cidade são caras😢
amo suas dicas
Obrigada pelo carinho!!
E quem já aposentou e não tem fundo de garantia, tem como co6sua casa.
Na parte de se inscrever no plano de moradias do governo é só ir na prefeitura e perguntar por lá? Ou existe algum site, que explique isso?
Outra Duvida é se esse plano de moradias é pra todos que vao usar o MCMV (independente da renda) ou só para algumas rendas especificas?
Ir na prefeitura da sua cidade! Para todos que vão usar o MCMV
Oi Nath estou te vendo pela primeira vez e ja gostei 😊 trabalho numa escola no contrato e ganho um salário mínimo, é possivel financiar
Faz a simulação no site da caixa e vê quanto ele libera para você!
Onde fazer a inscrição no minha casa minha vida?
Você deve procurar a prefeitura da sua cidade para fazer o Cadastro Habitacional.
O subsídio, dependendo do valor cobre a entrada??
Esse financiamento é somente para imóveis novos??
Não, para todos os tipos de imóveis
Nath, Eu já fui na imobiliária e TB na caixa, e pela simulação, a entrada seria de 122.000,00 com subsídio de 6.000,00, para um imóvel de 210.000,00. Comprovando renda de 2.000,00, eles não aprovam
Nath Serve pra quem é pensionista?
E quem nao tem fgts? Funcionaria publica como foca Nath
Eu comprei com salario menimo mais foi dicil foi mais comsegui🙏
Como vc conseguiu?
@@Pipokathebest eu consegui comprar com a construtora vegas eles parcelou a entrada para mim
@@Pipokathebest tem que juntar o dinheiro porque gasta com alguns documentos o negócio é mais ou menos 2.000 e a minha entrada é na entrada ficou r$ 14000 aí eles foram e parcelou a entrada eu paguei para financiadora vai ser lugar que tem um lugar que eles faz isso é só procurar o corretor certo
@@lucimaralves6835muito obrigada ☺️
Pra ser considerado cotista do FGTS tem que ter 36 meses de carteira assinada?
Queria algum corretor que consiga ajudar a solicitar financiamento a 100% em São Paulo capital, mas não acho
Acho que infelizmente 100% não existe. Eu já pesquisei e nunca encontrei. Precisa de uma entrada... 😢
@@alinelourenco2473 tem sim, tanto na Nath quanto outras pessoas que falam sobre MCMV já comentaram sobre isso (na hora de solicitar o financiamento e antes do fiscal do banco ir visitar o imóvel, o corretor informa um valor de imóvel um pouquinho acima do que ele realmente vale, assim o fiscal do banco aprova menos do que o solicitado, mas esse menos normalmente é o valor total do imóvel e com isso vc não precisa dar a entrada, pq o banco acabou financiando o valor integral, entendeu) mas não é todo corretor que faz
Valeu Nath .❤
O vídeo começa de fato depois de 5 min
Obrigado
Geração TikTok.
Vlw
Você tem ansiedade?
Mana tu n tá nem afim do conteúdo. Para, tá feio!
é a melhor
Brabo de mais
Obg
um video para quem fez a opção de retirar o fgts como forma de empréstimo choraaaaa 😐
Quem ganha salário mínimo não existe 😭.
Eu tenho 55anos. Ainda posso financia um apartamento?
Claro que pode!
É para pessoas com mais de 50 anos? Tem algum
Impedimento?
O banco pode dar um prazo menor que 30 anos
Nath tenho nome em restrição, ainda assim tenho como tentar fazer o financiamento?
Tem nao tem ta limpo
Precisa do nome limpo
Meu noivo tem FIES, ele não faz mais o curso (cancelou) mas ainda estamos pagando o financiamento. Será que pode impedir algo?
eu tenho fies e todas as vezes que falei com corretores me falaram que isso que estava complicando a aprovação , n sei se é verdade
@@prev123 E verdade, implica na aprovação e acredito que seja porque já seja um tipo de financiamento.
Sim complica, até fatura de cartão de crédito complica, pq você só pode comprometer 30% do seu salário com financiamentos. Se você ja tem 10% eles só vão liberar 20% (o que aumenta o valor de entrada que vai precisar dar) e assim por diante até atingir 30% e não conseguir o financiamento.
@@brunabarros7129 @jenniferbernardo7559 obrigada pelos esclarecimentos meninas, estou quitando meu fies para depois pensar no que farei, tenho pensado em adquirir primeiro um veículo pq de carro/moto "tudo fica mais perto", ja que aqui onde moro, os apartamentos mais em conta ficam longe do centro da cidade, então de ônibus fica distante de trabalho e etc, o pobre é assim batalhando uma coisa de cada vez. mas vai dar certo em algum momento :)
Meu deus, a mona virou uma Nathália arcuri e meteu um "é difícil, mas é possível financiar uma casa com salário mínimo" KKKKKKKKKK So faltou um "faça renda extra trabalhando 6x1 9h/dia"
Valeu Nath
Quem já teve cance tem algum benefício
Como o salário não cabe no salário do pobre uso e presta atenção pra advogado médico e político
esse video ai é um desserviço quem ganha salario minimo, nao consegue pois o valor da parcela fica alto no proprio video ela mostra, ou seja pra o valor da parcela diminuir tem que ter uma entrada gigante
❤❤❤
Ta pipocando tto.vodeo na internet do pessoal sem nenhuma instrucao da area q indis os coitados a criarem expectativas impossiveis de acontecer.
❤
Quero uma casa....😊
Vsi comsegui junta dinheiro pra da etrada
Mandei o vídeo pro meu ex hahaahhahahaha
E vou comer o que , se meu dinheiro vai tudo na prestação
vale alimentação entra na conta da tua renda mensal?
Se for em dinheiro no holerite, sim. Se for no cartão, não.
Desenrolaaaa mulher
Nath quer vir morar aqui em casa por seis meses?Anda diz que sim...
era um mês ela resolvia a vida kkkkkkkkkk
O valor da entrada é o subsídio? Ou esse é o desconto pago pelo governo?
Pois na simulação de 200.000 não há valor de entrada e no de 264.000 a entrada é de um valor bem baixo