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阿豬 , 我住胡志明市十年 , 也不敢學你掃街頭小食 , 現在有很多大商場和食店 , 衞生很多 , 越南樓市有炒太太太高情況 , 特别是新出Apartment , 供應太多, 完全是只有外國人在炒新Apartment, 全楝Apartment没本地人住 , 如果買了也十分超級非常難賣返出去, 錢也很難滙出海外 , 第二是買Apartment你不能拆佢重建 , 所以本地人玩法係會平買舊到發霉的獨立屋地重建 , 一層平屋拆 重建成四層新獨立屋 , 随時賺十幾萬美金 , 或像台商和日本商人炒工業地 , 以成立公司方式去炒, 解决滙錢問題 . 或是有親戚或小三在越南幫你買 , 胡志明市很大 , 只有當地人才知邊一區升值快 , 買啱果區要發展, 三年升三倍是正常
有小三 先可以有三倍❤
阿豬你的決定是對的，雖然説越南的中產發展得很快，但是本地文化跟思想是比較喜歡買地跟獨立屋，基本上很少人會去投資公寓。再加上這幾年真的房地產的價錢被退的太高，未來幾年可能會有下跌調整的時間。題外話，越南還有很多華人居住，所以也影響了本地飲食跟文化。
近呢幾年，越南D年輕人越來越識欣賞高樓公寓。所以可以唔使睇死呢D盤。
小弟去了胡志明市幾十次了，我好多親戚也是越南本地華人，近半年也去了兩次，老實講，apartment 係炒唔起，外國人買越南樓好多限制，炒本地排屋係有啲水位，但已經水尾了，去蒲同吃喝玩樂就ok嘅
😁
yes for fun is ok there
阿豬你呢個決定都算明智 同埋可以睇睇舊年三月開始越南政府開始打壓房地產企業係本地債券市場既非法融資 之後拉左唔少地產商老板 其中包括越南朱太 (同誠哥有關係) 再到最近越南第二大發展商NVL違約左債券同埋第一大發展商Vingroup都開始賣身家比新加坡既CapitaLand 所以睇黎都要衰一排 今年應該都唔洗睇越南地產 出年再黎過尋歡😋
鐘意你用好認真既tone講d唔正經或者搞笑既野lol
我都想打同你一樣嘅comment。。。 唔知點解又唔會悶喎雖然個tone係同講正經嘢一模一樣
講得好岩都唔明點解D人咁想買外國樓買外國樓同賭大細無分別，輸面仲要大過贏面一黎你唔係當地人，管理唔到物業二黎有投資價值既樓早就俾當地人/ 公司買晒，流到你耳邊既風都經過一個太平洋三你俾左錢都未必拎到樓，過中既手續你識幾多，最後錢就俾左，代理就走埋
我幾年前買佐，收佐，收緊租啦。有經紀公司打理，租金自動入戶口。無錯，而家D環境差D，但係五年十年應該繼續向上
笑死我😂 我都要同老婆講去 越南club睇下啲人消費力 考察一下😬
everything u did was for the well-being of the family, no doubt about it lol
多謝一個合適時、機、價值的分析，....不作大灣仔區UA-camr的“楝人“故事👍👍👍
家中的傭人 農曆新年回北越 她説自美元利息升後 越南盾大跌 。 銀行嚴重缺乏資金 所以不再接受新的樓宇按揭 ，結果摟價大跌，想真正了解越南現況 問問家中傭工 便真相大白😊
越南工人在港家庭很小人用吖
@@mmm-zv3wg 我估好多老婆都唔俾請, 驚家散人亡
我估應該係越南大媽，後生女唔會做啦😂
我絕對相信家中傭工對外國人可買的豪華公寓市場非常了解，因為她們可能也買了好多套了！我也常問大樓的管理員 Bitcoin 的走向，他們的見解也非常到位。我也常問市場的大媽哪一個航空公司的商務艙最好，她們也都很清楚。
本來睇阿豬通常都係想搵賺錢方法，點知今次入到來一睇，原來阿豬係用工作為理由me time 出走越南吃喝玩樂，享受人生✌🏻希望豬囡同埋豬太睇唔到呢個留言，如果唔係下次唔會再有機會比你自己一個人去東南亞國家自己飲飲食食🤣
你個storyline, script同最後個twist都好正！
我兒子老新抱去了越南玩新抱是越南人 6年前想買apartment 但要用美金十萬元但她唔信自己政府 話攞唔到錢走 好像中國大陸我家clean up lady 都有樓在越南。好幾年前她都説樓好貴 同加拿大樓有得揮
呢集好好睇，我諗阿豬拍旅遊特輯都應有得做（專帶人去唔同國家食日本拉麵😂）。
Ah-chu D片又高質, 又生動, 又無废話, 又富資訊, 感謝
👍🏻👍🏻旅遊+投資分析。當中好多笑位，非－般旅遊+投資分析影片
食完拉麵個樣好舒服，阿豬講嘢好鬼馬🤣🤣呢點係吸引我睇阿豬嘅原因之一💪💪
希望你多拍這類型的片，旅行食嘢包睇投資環境
2015年越南樓市開放俾外國人買賣，我係2017年頭係胡志明市買左間apartment。收樓後由當地物業管理公司幫手管理，暫時都收左大概2年幾租，rental yield都超過5%。另外，如果想買胡志明市既樓，可以留意下胡志明市東邊的地方，將來擁有4條跑道既Long Thanh新機場和將來高鐵站起好，東面會發展最迅速。
想問你層樓5年升左幾多？本地人同外國人係同一價格嗎？
層樓價錢已升左接近1倍，我當時唔識，就經香港代理買，如果經越南當地代理買，價錢係同本地人買既價錢一樣。
錢走不到，買所有問題。 還有d 樓會起唔到。不教叻人
unrealized gain 白。。。。
當地樓市分兩個市場,同一樓盤唔同坐數可分為外銷同內銷,外銷樓可以貴幾倍！法國統治越南之前,越南全國是用中文書寫,其後改成法語拼音。
Vietnam 10幾年前香港成衣廠好多老細都在個度設廠做大貨，但最常聽到是電單車搶走左d 同事既版，e. G. 會搶佢地手抽住既野講一句比人搶左就無得追，加上性格散慢，信用度低。今時今日有無改變就唔知。大國能成為世界工廠係因為香港人既trust. 做野快，day trip上去做跟野，ot, over 50%香港人成就出黎，做得ger都要有大學學歷或2，30年流程 techni經驗，香港既技術，qc樣樣把關。呢個系列希望可以再多拍一點。很喜歡💪
而家根本唔係買樓投資嘅時候，同國家、地區冇關，高息環境之下，美國小銀行、瑞信出事，就係因為啲債、資產都跌咗價，商業地產、住宅物業其實都已經出問題，只係未被市場關注咁解。
其實有5%net yield 租收既 不過就要買啲4000-5000蚊尺既盤囉 講緊係net yield 扣哂管理費同稅。同埋要搵番外國人租 基本上擺上去租兩周內就出租了
越南盾差價5 ／6成，上落好大．即日鮮．即時唔見一半，唔計樓價升跌。所以只有長渣！但而家息高，都係睇下先
几年前游胡志明市，四处找pho吃。意外惊喜是bahn mi和越南咖啡，味道好又能饱肚。过马路是难忘的体验，彼此都要眼明手/脚快。
2013年去越南過，返香港wiki左當地人口結構，青壯人口比例好好。然後，投資越南之前想做多少研究睇下資金出入既限制，就係對佢地法規唔認識所以冇再研究落去。
豬我好鐘意睇你啲飲飲食食片呀！拍多啲啦拍多啲啦
小弟長住曼谷都唔建議買樓，炒下泰股好過
下次去東南亞國家最好打定支肝炎針，帶腸胃葯。不少旅客食完街邊野食有急性腸胃炎要入醫院。
正確，不要買豪宅！因為已經曝升了十五年！要買名校附近的三房。這是未來廿年的指引。
我三十年前和在泰國做買賣的日本朋友詳談佢對越南有百分百信心覺得五年內必能取代泰國成為日本人在南亞的投資首選，三十年後今日如果唔係中共咁PK我相信冇乜人會去越南投資，我無做過詳細分析不過從客觀事實睇一定有問題。
態度正確，決定左買嘅仲邊有機會番黎越南d club 再視察，梗係要諗多幾次視察多幾次
買越南樓可以搵V Home，香港人開，唔使煩語言，仲有同政府合作咗好多年，穩陣之選👍🏻我好幾位朋友都係呢間去買樓投資，定期仲有seminar喺香港搞，可以聽咗先去再諗。我都準備飛一轉越南睇樓啦！
上過佢地seminar, 穩唔穩陣就唔知, 價錢唔公開就係真。佢只公開幾層樓個價錢你，要你俾HKD佢，佢幫你俾VND開發商，唔接受你自己過VND俾開發商。但佢個匯率係收緊你1HKD = 2717VND, 但銀行最差都有2927.姐係每$1港紙經佢投資，會變成$0.92到,一出一入冇左15%俾佢食左，仲有得賺-.-? 投資呢啲野都係自己管到先係你,被人管就被人控制住。
阿豬，你的分析好表面，同老散分別唔大😂。越南近海城市多，但有貨櫃碼頭的只有南北各一大港，胡志明市、海防。而家越南樓市都跌到叭街，日日有開發商執笠。你一年前分析時已在冧市，你應該唔知，唔係都唔會千里趕來救市😂
我都無買，何來救市？
個到好似廿年前嘅東莞，不過樓價就系廿年後嘅深圳。好彩你無買
哇你形容得好好👍
2015 年底朋友买了胡志明市keppel land 的apartment. 楼价当年大约港币1.7M，现在租金回报率大约7%，楼价也升了一倍左右， 但如果现在入场已经没有甘好的回报
Thank you for your fair and thoughtful comments at the end …I would like to know if there is any restrictions on outflow of capital and taxes on capital gain on property investment ! Thank you 🙏
感謝豬哥的旅程。集 旅遊，吃喝玩樂，娛樂，考察，觀光，探索商機于一身。我也有些小物業投資，不過冇你嘅咁多分析及詳細睇數據。我有啲親友都有買大灣區，惠州及横琴物業。可否講吓你對這些地區的睇法？Thx.
Yes ,many big factories moved from CN to Vietnam now ,, China not the world factory anymore .
因工作關係十年前已有出trip 到越南, 當地有越南華僑懂華語, 當時所知樓價已在升, 但好似要當地人名才可買, 我最like 酒店嘅早餐buffet 好好好正. 😋😋
當你講過馬路，係馬路中間放條鐵柱，驚死你唔會仆親再被車撞死，我真係大笑左😂😂😂
Mitsubishi 是三菱，不是松下😅。
冇的杠杆 不值得投资 语言不通也是个问题 偶然去吃下越南拉面就算😜其实可以考虑吉隆坡市中心 尺价钱比起邻近曼谷 雅加达更加低 新加坡差几倍 所以有很多的升值空间 市中心外围就不建议 供应很多 好处是银行可以贷款 人口持续增长 亲切的广东话 拉面的选择会更多🤣
I agree with your decision. But why did you not consider properties that are in the mid price range which the local middle class can afford?
重點要多考察，期待有更多最新資訊。
終於等到你講越南經濟 大好了。
可以参考马来西亚，平均年龄29.9，广东话ok，城市平均楼价便宜过泰国新加坡…
咁多日本男人0的話, 這個地方一定要有什麼呢? 當然是日本拉麵0拉. 🤣
睇吓個男人，食完拉麵個樣幾舒服😂
我去完都舒服
我留意到阿chu應該幾型仔同把聲好聽🎉😂
靠把聲都聽得出個樣？？
介紹越南，多過講買賣樓，用本地戶口買賣股票，不怕匯率變化？沒有外匯管制？越南樓爆過好多次，沒有外匯管制？美元匯率都係一個重要考慮，條片都沒太多内容，
根本就係借睇樓為名，偷跳為實😂😂
越南通街都係風月場所, 去到用微信搖一搖, 大開眼界
去胡志明市一定要食雪糕同正宗法國餐，超平
不如分析下有邊隻越南股票或者ETF可以玩，呢個係香港人最容易入手嘅位置
我十年前到過越南,導遊話 買樓嘅人係攞住一大袋現金去買嘅, 當時越南市中心已經係好貴, 我就奇怪點解啲人會買得起。
兄弟，越南胡志明市樓市已經係水尾啦！
下次你再去嘅時候 如果老婆冇跟住 記得帶埋我 好想食越南啲拉麵 牛肉粉都可以唔食 拉麵一定要食 😋
Absolutely great analysis on Vietnam real estate! Any foresight on Toronto real estate and update? Will you buy property in Toronto on dip?
阿猪真系一本正经的搞笑😃😂
鍾意你個倒數 by 24 kiefer sutherland fan
疫情前第一次去越南， 河內 。 真係好好玩， 學點樣過馬路， 3蚊加紙一碗越南粉🤤， 呢度真係識唔返。不過如果有朋友想去越南， 坐grab 要注意⚠️ 如果你係電子支付， 如果架車冇呢佢又話已經 接左你會好麻煩， 所以用現金反而會安全啲
我覺得現金都有佢的風險:1. 唔肯找錢俾你,話沒散紙。2.找錯錢:越南啲錢好多個零,唔常用好容易搞亂。3.流動性風險，一過境可能因為距離市區遠，只有一些好差匯率的兌換商，而你初入境無現金喺手，焗住要機場換錢搭車，都係風險。信用卡外幣交易果1-2% 手續費, 同你用港幣/美元現金在市區最靚RATE 的兌換店換的損失差不多。4. 遺失現金.越南好多人偷/搶野。綁定外國信用卡坐GRAB可避免以上風險 。唯一唔好可能就係你講咁，佢冇車你話車左。但你有定位你都可用此同GRAB 上訴。司機話幾時車左你但你當時定位跟本唔係果度，應該想呃你冇咁易的。
For investment , I don't recommend. However for food taste may be had a try...
点睇泰国楼呢? 泰国税基不断扩展，2024 开始对長居者滙入之外国收入徵税，剛看新闻又報導正研究全球收入徵税，像美国及OECD 国家，包括不滙入泰国的，及長居泰之外国人 海外收入，此外，會否也引入遺產税，那庅便对 買房者 及富有人士 有阻碍作用知道越南 有类似新税打算及问题嗎?
唔 like唔得，頂你吖，整幾個笑位出黎，笑死我了😆😆😆
677 ，越南circle K, 業務已超過原來本業，改左名，值得留意。
我錯過了，升左4-5成
去玩都包裝到去做野咁😏
好鍾意睇你啲旅行+投資片，謝謝
我都喺峴港逗留咗兩年，的確五光十色，夜場好玩，不過都幾高消費
😂😂🎉🎉真開心,有時被笑死了.
當地股票戶口怎樣開立? 要親身到辦嗎? 阿豬有買及有大賺越南股票嗎? 問題係賺咗錢係咪無得匯返香港或海外?
你介紹過馬路，真係好攪笑呀！😂
Thanks for sharing, your content is good.. i believe it's not easy and u doing well keep it up..👍looking forward informative sharing from you..
正，我對越南好有興趣，希望可以講多d
從你決定買唔買樓過程及思考過程真係學到野，多謝分享。講開又講，可否做一集有關：如何在有外𣾀管制的國家投資，但係又可以安全帶走投資賺到嘅錢？
👍
八千蚊阿貴咗啲，地方太大了，曼谷的翻版。你人脈咁好，不如買地喇。
有越南etf VNM 但係冇乜料到 走勢一pat 屎 經濟發展冇反應起股票上 公產國家特色
大灣區的樓性價比,同越南的人均收入, 系投资人都識想啦！
阿豬 拍到好似24咁，好正 🎉
謝謝主播分享越南環境🍁🍁🍁👍👍👍👍👍👍🎊🎊🎊🎊🎊
地方大會唔會似馬來西亞有好多supply？價錢比新加坡平好多但二手市場就等于無。。好多人平手賣但輸汇率, 香咗
無意中按條片，介紹得好有趣
多謝
有無比較2手? 我在馬來西亞有投資 1手同2手同區同級只差幾年呎價可以差1倍上...如果外銷盤更可以2倍上根本搶......1手升到他賣到不代表你2手可以.....他們一手成交量資訊好封閉
多謝介紹越南，原來中美對抗會益咗越南。
要mean revert 再傾
你條片＃越南女人喎。點解冇講既？ 下次去越南玩帶埋我地啲粉絲去啦。多啲人好玩啲😂
謝謝高質分享🙏
我都有興趣，但呢幾年佢個價跑快左。錯過了最好時間
香港熟食店都係一樣，收錢後再掂食物。疫情前，熟食店都唔會帶口罩。
樓就幾時都唔會買，對付租覇同管理公司係好煩嘅。買Reits 好過
不過越南上月發生政變, 要睇緊能否繼續吸引外資
定期返嚟！😂這個是同老婆講的
未入黎就知你曳啦!😂Anyway, 峴港正d 聽講好似想做賭. 河內咩環境呢?
越南ETF 可唔可以買? 有時間講下泰國&柬埔寨樓市
多謝你的分析！
第 620 個人按讚 ! 👍🙏
12:19 Count down 好正。 提示大家：偉大共產萬歲！
條片好有24嘅感覺 以後我同妹妹食拉麵嘅時候 個腦可能係泛起果隻倒數嘅聲效 上樓 㩒鐘 開門 入閘 入房 除衫 沖涼 食麵
😂食麵😂
4:30 这件咖啡店我都有去过！😄
成條片阿豬應該係借住呢個機借去越南食日本拉麵啦，食完個人舒服晒😂😂😂😂
爽晒
越南豪宅買唔過，反而低至中價樓可以諗下。
最尾個effect真係大製作
🎉謝謝你介紹
![Lp. Сердце Вселенной #1 НАЧАЛО ПУТЕШЕСТВИЯ [Новый сезон] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/380Q7gLWGvk/mqdefault.jpg)
阿豬 , 我住胡志明市十年 , 也不敢學你掃街頭小食 , 現在有很多大商場和食店 , 衞生很多 , 越南樓市有炒太太太高情況 , 特别是新出Apartment , 供應太多, 完全是只有外國人在炒新Apartment, 全楝Apartment没本地人住 , 如果買了也十分超級非常難賣返出去, 錢也很難滙出海外 , 第二是買Apartment你不能拆佢重建 , 所以本地人玩法係會平買舊到發霉的獨立屋地重建 , 一層平屋拆 重建成四層新獨立屋 , 随時賺十幾萬美金 , 或像台商和日本商人炒工業地 , 以成立公司方式去炒, 解决滙錢問題 . 或是有親戚或小三在越南幫你買 , 胡志明市很大 , 只有當地人才知邊一區升值快 , 買啱果區要發展, 三年升三倍是正常
有小三 先可以有三倍❤
阿豬你的決定是對的，雖然説越南的中產發展得很快，但是本地文化跟思想是比較喜歡買地跟獨立屋，基本上很少人會去投資公寓。再加上這幾年真的房地產的價錢被退的太高，未來幾年可能會有下跌調整的時間。題外話，越南還有很多華人居住，所以也影響了本地飲食跟文化。
近呢幾年，越南D年輕人越來越識欣賞高樓公寓。所以可以唔使睇死呢D盤。
小弟去了胡志明市幾十次了，我好多親戚也是越南本地華人，近半年也去了兩次，老實講，apartment 係炒唔起，外國人買越南樓好多限制，炒本地排屋係有啲水位，但已經水尾了，去蒲同吃喝玩樂就ok嘅
😁
yes for fun is ok there
阿豬你呢個決定都算明智 同埋可以睇睇舊年三月開始越南政府開始打壓房地產企業係本地債券市場既非法融資 之後拉左唔少地產商老板 其中包括越南朱太 (同誠哥有關係) 再到最近越南第二大發展商NVL違約左債券同埋第一大發展商Vingroup都開始賣身家比新加坡既CapitaLand 所以睇黎都要衰一排 今年應該都唔洗睇越南地產 出年再黎過尋歡😋
鐘意你用好認真既tone講d唔正經或者搞笑既野lol
我都想打同你一樣嘅comment。。。 唔知點解又唔會悶喎雖然個tone係同講正經嘢一模一樣
講得好岩
都唔明點解D人咁想買外國樓
買外國樓同賭大細無分別，輸面仲要大過贏面
一黎你唔係當地人，管理唔到物業
二黎有投資價值既樓早就俾當地人/ 公司買晒，流到你耳邊既風都經過一個太平洋
三你俾左錢都未必拎到樓，過中既手續你識幾多，最後錢就俾左，代理就走埋
我幾年前買佐，收佐，收緊租啦。有經紀公司打理，租金自動入戶口。無錯，而家D環境差D，但係五年十年應該繼續向上
笑死我😂 我都要同老婆講去 越南club睇下啲人消費力 考察一下😬
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多謝一個合適時、機、價值的分析，
....不作大灣仔區UA-camr的“楝人“故事👍👍👍
家中的傭人 農曆新年回北越 她説自美元利息升後 越南盾大跌 。 銀行嚴重缺乏資金 所以不再接受新的樓宇按揭 ，結果摟價大跌，想真正了解越南現況 問問家中傭工 便真相大白😊
越南工人在港家庭很小人用吖
@@mmm-zv3wg 我估好多老婆都唔俾請, 驚家散人亡
我估應該係越南大媽，後生女唔會做啦😂
我絕對相信家中傭工對外國人可買的豪華公寓市場非常了解，因為她們可能也買了好多套了！我也常問大樓的管理員 Bitcoin 的走向，他們的見解也非常到位。我也常問市場的大媽哪一個航空公司的商務艙最好，她們也都很清楚。
本來睇阿豬通常都係想搵賺錢方法，點知今次入到來一睇，原來阿豬係用工作為理由me time 出走越南吃喝玩樂，享受人生✌🏻希望豬囡同埋豬太睇唔到呢個留言，如果唔係下次唔會再有機會比你自己一個人去東南亞國家自己飲飲食食🤣
你個storyline, script同最後個twist都好正！
我兒子老新抱去了越南玩
新抱是越南人
6年前想買apartment 但要用美金十萬元
但她唔信自己政府 話攞唔到錢走 好像中國大陸
我家clean up lady 都有樓在越南。好幾年前她都説樓好貴
同加拿大樓有得揮
呢集好好睇，我諗阿豬拍旅遊特輯都應有得做（專帶人去唔同國家食日本拉麵😂）。
Ah-chu D片又高質, 又生動, 又無废話, 又富資訊, 感謝
👍🏻👍🏻旅遊+投資分析。當中好多笑位，非－般旅遊+投資分析影片
食完拉麵個樣好舒服，阿豬講嘢好鬼馬🤣🤣呢點係吸引我睇阿豬嘅原因之一💪💪
希望你多拍這類型的片，旅行食嘢包睇投資環境
2015年越南樓市開放俾外國人買賣，我係2017年頭係胡志明市買左間apartment。收樓後由當地物業管理公司幫手管理，暫時都收左大概2年幾租，rental yield都超過5%。
另外，如果想買胡志明市既樓，可以留意下胡志明市東邊的地方，將來擁有4條跑道既Long Thanh新機場和將來高鐵站起好，東面會發展最迅速。
想問你層樓5年升左幾多？本地人同外國人係同一價格嗎？
層樓價錢已升左接近1倍，我當時唔識，就經香港代理買，如果經越南當地代理買，價錢係同本地人買既價錢一樣。
錢走不到，買所有問題。 還有d 樓會起唔到。不教叻人
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當地樓市分兩個市場,同一樓盤唔同坐數可分為外銷同內銷,外銷樓可以貴幾倍！
法國統治越南之前,越南全國是用中文書寫,其後改成法語拼音。
Vietnam 10幾年前香港成衣廠好多老細都在個度設廠做大貨，但最常聽到是電單車搶走左d 同事既版，e. G. 會搶佢地手抽住既野講一句比人搶左就無得追，加上性格散慢，信用度低。今時今日有無改變就唔知。大國能成為世界工廠係因為香港人既trust. 做野快，day trip上去做跟野，ot, over 50%香港人成就出黎，做得ger都要有大學學歷或2，30年流程 techni經驗，香港既技術，qc樣樣把關。
呢個系列希望可以再多拍一點。很喜歡💪
而家根本唔係買樓投資嘅時候，同國家、地區冇關，高息環境之下，美國小銀行、瑞信出事，就係因為啲債、資產都跌咗價，商業地產、住宅物業其實都已經出問題，只係未被市場關注咁解。
其實有5%net yield 租收既 不過就要買啲4000-5000蚊尺既盤囉 講緊係net yield 扣哂管理費同稅。同埋要搵番外國人租 基本上擺上去租兩周內就出租了
越南盾差價5 ／6成，上落好大．即日鮮．即時唔見一半，唔計樓價升跌。所以只有長渣！但而家息高，都係睇下先
几年前游胡志明市，四处找pho吃。意外惊喜是bahn mi和越南咖啡，味道好又能饱肚。过马路是难忘的体验，彼此都要眼明手/脚快。
2013年去越南過，返香港wiki左當地人口結構，青壯人口比例好好。然後，投資越南之前想做多少研究睇下資金出入既限制，就係對佢地法規唔認識所以冇再研究落去。
豬我好鐘意睇你啲飲飲食食片呀！拍多啲啦拍多啲啦
小弟長住曼谷都唔建議買樓，炒下泰股好過
下次去東南亞國家最好打定支肝炎針，帶腸胃葯。不少旅客食完街邊野食有急性腸胃炎要入醫院。
正確，不要買豪宅！因為已經曝升了十五年！要買名校附近的三房。這是未來廿年的指引。
我三十年前和在泰國做買賣的日本朋友詳談佢對越南有百分百信心覺得五年內必能取代泰國成為日本人在南亞的投資首選，三十年後今日如果唔係中共咁PK我相信冇乜人會去越南投資，我無做過詳細分析不過從客觀事實睇一定有問題。
態度正確，決定左買嘅仲邊有機會番黎越南d club 再視察，梗係要諗多幾次視察多幾次
買越南樓可以搵V Home，香港人開，唔使煩語言，仲有同政府合作咗好多年，穩陣之選👍🏻我好幾位朋友都係呢間去買樓投資，定期仲有seminar喺香港搞，可以聽咗先去再諗。我都準備飛一轉越南睇樓啦！
上過佢地seminar, 穩唔穩陣就唔知, 價錢唔公開就係真。佢只公開幾層樓個價錢你，要你俾HKD佢，佢幫你俾VND開發商，唔接受你自己過VND俾開發商。但佢個匯率係收緊你1HKD = 2717VND, 但銀行最差都有2927.姐係每$1港紙經佢投資，會變成$0.92到,一出一入冇左15%俾佢食左，仲有得賺-.-? 投資呢啲野都係自己管到先係你,被人管就被人控制住。
阿豬，你的分析好表面，同老散分別唔大😂。越南近海城市多，但有貨櫃碼頭的只有南北各一大港，胡志明市、海防。而家越南樓市都跌到叭街，日日有開發商執笠。你一年前分析時已在冧市，你應該唔知，唔係都唔會千里趕來救市😂
我都無買，何來救市？
個到好似廿年前嘅東莞，不過樓價就系廿年後嘅深圳。好彩你無買
哇你形容得好好👍
2015 年底朋友买了胡志明市keppel land 的apartment. 楼价当年大约港币1.7M，现在租金回报率大约7%，楼价也升了一倍左右， 但如果现在入场已经没有甘好的回报
Thank you for your fair and thoughtful comments at the end …
I would like to know if there is any restrictions on outflow of capital and taxes on capital gain on property investment ! Thank you 🙏
感謝豬哥的旅程。集 旅遊，吃喝玩樂，娛樂，考察，觀光，探索商機于一身。我也有些小物業投資，不過冇你嘅咁多分析及詳細睇數據。
我有啲親友都有買大灣區，惠州及横琴物業。可否講吓你對這些地區的睇法？Thx.
Yes ,many big factories moved from CN to Vietnam now ,, China not the world factory anymore .
因工作關係十年前已有出trip 到越南, 當地有越南華僑懂華語, 當時所知樓價已在升, 但好似要當地人名才可買, 我最like 酒店嘅早餐buffet 好好好正. 😋😋
當你講過馬路，係馬路中間放條鐵柱，驚死你唔會仆親再被車撞死，我真係大笑左😂😂😂
Mitsubishi 是三菱，不是松下😅。
冇的杠杆 不值得投资 语言不通也是个问题 偶然去吃下越南拉面就算😜其实可以考虑吉隆坡市中心 尺价钱比起邻近曼谷 雅加达更加低 新加坡差几倍 所以有很多的升值空间 市中心外围就不建议 供应很多 好处是银行可以贷款 人口持续增长 亲切的广东话 拉面的选择会更多🤣
I agree with your decision. But why did you not consider properties that are in the mid price range which the local middle class can afford?
重點要多考察，期待有更多最新資訊。
終於等到你講越南經濟 大好了。
可以参考马来西亚，平均年龄29.9，广东话ok，城市平均楼价便宜过泰国新加坡…
咁多日本男人0的話, 這個地方一定要有什麼呢? 當然是日本拉麵0拉. 🤣
睇吓個男人，食完拉麵個樣幾舒服😂
我去完都舒服
我留意到阿chu應該幾型仔同把聲好聽🎉😂
靠把聲都聽得出個樣？？
介紹越南，多過講買賣樓，用本地戶口買賣股票，不怕匯率變化？沒有外匯管制？越南樓爆過好多次，沒有外匯管制？美元匯率都係一個重要考慮，條片都沒太多内容，
根本就係借睇樓為名，偷跳為實😂😂
越南通街都係風月場所, 去到用微信搖一搖, 大開眼界
去胡志明市一定要食雪糕同正宗法國餐，超平
不如分析下有邊隻越南股票或者ETF可以玩，呢個係香港人最容易入手嘅位置
我十年前到過越南,導遊話 買樓嘅人係攞住一大袋現金去買嘅, 當時越南市中心已經係好貴, 我就奇怪點解啲人會買得起。
兄弟，越南胡志明市樓市已經係水尾啦！
下次你再去嘅時候 如果老婆冇跟住 記得帶埋我 好想食越南啲拉麵 牛肉粉都可以唔食 拉麵一定要食 😋
Absolutely great analysis on Vietnam real estate! Any foresight on Toronto real estate and update? Will you buy property in Toronto on dip?
阿猪真系一本正经的搞笑😃😂
鍾意你個倒數
by 24 kiefer sutherland fan
疫情前第一次去越南， 河內 。 真係好好玩， 學點樣過馬路， 3蚊加紙一碗越南粉🤤， 呢度真係識唔返。
不過如果有朋友想去越南， 坐grab 要注意⚠️ 如果你係電子支付， 如果架車冇呢佢又話已經 接左你會好麻煩， 所以用現金反而會安全啲
我覺得現金都有佢的風險:1. 唔肯找錢俾你,話沒散紙。2.找錯錢:越南啲錢好多個零,唔常用好容易搞亂。3.流動性風險，一過境可能因為距離市區遠，只有一些好差匯率的兌換商，而你初入境無現金喺手，焗住要機場換錢搭車，都係風險。信用卡外幣交易果1-2% 手續費, 同你用港幣/美元現金在市區最靚RATE 的兌換店換的損失差不多。4. 遺失現金.越南好多人偷/搶野。綁定外國信用卡坐GRAB可避免以上風險 。唯一唔好可能就係你講咁，佢冇車你話車左。但你有定位你都可用此同GRAB 上訴。司機話幾時車左你但你當時定位跟本唔係果度，應該想呃你冇咁易的。
For investment , I don't recommend. However for food taste may be had a try...
点睇泰国楼呢? 泰国税基不断扩展，2024 开始对長居者滙入之外国收入徵税，剛看新闻又報導正研究全球收入徵税，像美国及OECD 国家，包括不滙入泰国的，及長居泰之外国人 海外收入，此外，會否也引入遺產税，那庅便对 買房者 及富有人士 有阻碍作用
知道越南 有类似新税打算及问题嗎?
唔 like唔得，頂你吖，整幾個笑位出黎，笑死我了😆😆😆
677 ，越南circle K, 業務已超過原來本業，改左名，值得留意。
我錯過了，升左4-5成
去玩都包裝到去做野咁😏
好鍾意睇你啲旅行+投資片，謝謝
我都喺峴港逗留咗兩年，的確五光十色，夜場好玩，不過都幾高消費
😂😂🎉🎉真開心,有時被笑死了.
當地股票戶口怎樣開立? 要親身到辦嗎? 阿豬有買及有大賺越南股票嗎? 問題係賺咗錢係咪無得匯返香港或海外?
你介紹過馬路，真係好攪笑呀！😂
Thanks for sharing, your content is good.. i believe it's not easy and u doing well keep it up..👍
looking forward informative sharing from you..
正，我對越南好有興趣，希望可以講多d
從你決定買唔買樓過程及思考過程真係學到野，多謝分享。講開又講，可否做一集有關：如何在有外𣾀管制的國家投資，但係又可以安全帶走投資賺到嘅錢？
👍
八千蚊阿貴咗啲，地方太大了，曼谷的翻版。
你人脈咁好，不如買地喇。
有越南etf VNM
但係冇乜料到 走勢一pat 屎
經濟發展冇反應起股票上
公產國家特色
大灣區的樓性價比,同越南的人均收入, 系投资人都識想啦！
阿豬 拍到好似24咁，好正 🎉
謝謝主播分享越南環境🍁🍁🍁👍👍👍👍👍👍🎊🎊🎊🎊🎊
地方大會唔會似馬來西亞有好多supply？價錢比新加坡平好多但二手市場就等于無。。好多人平手賣但輸汇率, 香咗
無意中按條片，介紹得好有趣
多謝
有無比較2手? 我在馬來西亞有投資 1手同2手同區同級只差幾年呎價可以差1倍上...如果外銷盤更可以2倍上根本搶......1手升到他賣到不代表你2手可以.....他們一手成交量資訊好封閉
多謝介紹越南，原來中美對抗會益咗越南。
要mean revert 再傾
你條片＃越南女人喎。點解冇講既？ 下次去越南玩帶埋我地啲粉絲去啦。多啲人好玩啲😂
謝謝高質分享🙏
我都有興趣，但呢幾年佢個價跑快左。錯過了最好時間
香港熟食店都係一樣，收錢後再掂食物。疫情前，熟食店都唔會帶口罩。
樓就幾時都唔會買，對付租覇同管理公司係好煩嘅。買Reits 好過
不過越南上月發生政變, 要睇緊能否繼續吸引外資
定期返嚟！😂
這個是同老婆講的
未入黎就知你曳啦!😂
Anyway, 峴港正d 聽講好似想做賭. 河內咩環境呢?
越南ETF 可唔可以買? 有時間講下泰國&柬埔寨樓市
多謝你的分析！
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12:19 Count down 好正。 提示大家：偉大共產萬歲！
條片好有24嘅感覺 以後我同妹妹食拉麵嘅時候 個腦可能係泛起果隻倒數嘅聲效 上樓 㩒鐘 開門 入閘 入房 除衫 沖涼 食麵
😂食麵😂
4:30 这件咖啡店我都有去过！😄
成條片阿豬應該係借住呢個機借去越南食日本拉麵啦，食完個人舒服晒😂😂😂😂
爽晒
越南豪宅買唔過，反而低至中價樓可以諗下。
最尾個effect真係大製作
🎉謝謝你介紹