Красивая обертка оказалась ЛОВУШКОЙ: Все УЖАСЫ строительства в России
Вставка
- Опубліковано 29 бер 2024
- Когда мы выбираем квартиру в новом доме, застройщики часто могут наобещать одно, а по факту там все будет совсем не так. Сегодня мы посетили ЖК Newпитер и узнали у жильцов данного комплекса что им было обещано и что происходит по факту на данный момент.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1?utm...
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2?utm...
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3?utm...
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4?utm...
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/?utm_...
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
___________________________________________________________________
#новостройки #недвижимость #строительство
☎Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: clck.ru/3AGiBh
▶ 8(965)044-94-64
Так вот где сотрудники гибдд Лен.области пропадают, когда их на дтп по 5-8 часов на трассах ждут 😂
Спасибо, что показываете и рассказываете о таких не порядочных застройщиках! Стыд и позор им!
Этот застройщик имел репутацию порядочного, в том то и дело, люди не дураки
Хотя нет, дураки, вестись на красоту и не прикрепленные законом обещания - верх наивности
На первых минутах вы говорите, что надо выбирать надёжного застройщика и смотреть, что он ранее сдавал и на это ориентироваться. На 18 минуте делается вывод, что застройщик хороший, но ему плевать на то, что он делает.
Вообщем, даже надежный проверенный застройщик это не гарантия того, что он выполнит свои обещания после постройки.
Комментарий в поддержку распространения видео! Покупать квартиру хочется всё меньше и меньше, видя, сколько проблем и безответственности со стороны застройщиков и чиновников - одна нажива, никакой помощи.
Лет 8 назад купили квартиру в красивейшем доме, с крутыми планировками, прекрасными балконами в хорошем районе. Короче, не было тогда в нашем чудо городе таких домов. Мест для машин во дворе нет практически, но нас заверили, что вот тут на плане будет многоуровневая парковка, бесплатная, в счёт плотной застройки. А рядом комплекс с бассейнами и кафе и и и... Покупали прям на сдаче, стройка окончена, скидку получили, вид из окон на водохранилище, повезло так повезло. Достроится только парковка и заживём... Когда "4х этажная парковка" выросла до 7этажа, прозрел весь жк. Это територия другого застройщика и строит он свой дом, закрывающий людям весь прекрасный вид и в тч на водохранилище с моего 13го😂. Бассейна естественно тоже не будет, а парковка наша теперь- территория за домом и тадаммм, перед ней ставят шлагбаум с ценником 3,5к в месяц🎉. Там потом в тачки со свистом прилетали гипсовые залипухи с домов, приклеенные на сопли застройщика, видимо. Далее началась грандиозная стройка 2й очереди нашего жк. Знал ли кто об этом, на стадии разглядывания зелёного солнечного макета😂? И вишенкой на торте стала управляйка, которую сообразил и назначил сам застройщик. И коммуналка подобная дому, тому, что город ещё не знал😢. Люди не стали подымать шум, а по-тихому линяли от туда один за другим и я в том числе (с ипотекой и годовалым ребёнком). Да, мы наверное будем гореть в аду после того как дружно впаривали свои кв другим счастливчикам, но... может и нет😊 Мораль: никого не слушайте, проверяйте сами, общайтесь, штудируйте чаты с нормальными живыми людьми. Хорошие продажники впарят вам абсолютно всё, а у застройщиков других и нет. Всем хороших квартир и чудесных соседей🙏
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Это застройщик ЦДС? Я знаю, что они любят назначать свою УК с конскими коммунальными
@@user-cy2gg1cp9c не, это ЮгСтройИмпериал, г. Краснодар😁
@@user-cy2gg1cp9c нее, ЮгСтройИмпериал, г. Краснодар😁
Как я вас понимаю! Мы тоже вляпались! Офис продаж красиво пел покупателям в уши, а на деле сплошной обман! Начиная с детской площадки, у нас тоже УК от застройщика. У нас крышная котельная, котлы должны быть Испания, а установили Китайские котлы, с меньшей мощностью! Застройщик обещал красивый вид на город, а в итоге вместо этого вида, будут ещё два дома.
Застройщик сам же себе сделал хуже, испортив репутацию. Когда все это построится и как это будет смотреться, желание купить квартиру даже в других домах, ожидая подвоха от застройщика - вряд ли возникнет
Это как ЖК Шепилевский на Алтайской 39. Воткнули 25 этажку между двумя хрущевками, а на красивых рендерах их нет) И то что все люди в районе были против, никого не интересовало!
Совершенно не аргумент в том, что парковки нужны для сдачи нового дома. Дома не должно было быть. Должен был быть сад и школа. Сразу с момента отказа от строительства школы и сада такого застройщика надо в черный список. А еще желательно в суд за мошенничество, т.к. квартиры продавались для семей. А без школы и садов это уже обман в рекламе.
Поддерживаю, этого многоквартирного дома буквой G не было изначально на плане ЖК , там были 2 сада и школа, но хитрый и алчный застройщик переиграл всё в свою пользу
Молодцы. Правильно они подняли эту тему. Нельзя такое замалчивать. Хороший канал, сразу видно, что застройщики не купили этот канал.
Спасибо Вам за комментарий.
Ощущение возврата в 90е. Застройщик творит что хочет, и нет управы. Завтра на их доме надстроит еще 10 этажей
Вопрос тут чисто политический. Виноват-то не застройщик, а власть (хотя, застройщик и поступает крайне подло)! Застройщик и должен думать только о своей финансовой выгоде и только о своих интересах! А власть должна устанавливать правила и следить за их соблюдением, чтобы соблюдался баланс между интересами застройщика и его клиентов! Если власть позволяет застройщику выкидывать такие вещи, то он и будет так делать, а еще каждый раз будет заходить в этом все дальше, нащупывая границы дозволенного!
То что о недостатке парковочных мест спохватились, когда уже начали сдавать дом - это просто нонсенс! Это ж все должно было быть просчитано на 0-м этапе проектирования!
Юрий молодец, образцовый агент-блогер, не только старты продаж впаривает, но и про проблемы рассказывает, помогает людям. За квартирой в про Питер)
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Планировали покупку жилья в этом месте. Но узнав о всех этих терках приняли решение купить в другой части поселка
Меня больше интересует почему не строят сады, школы и поликлиники, детей в таких районах не мало, но возить их нужно в город.
А кто там работать будет? Учителей не хватает. Все же блогеры и коучи сегодня.
@@user-vk5fy8cw5bопять блогеры виноваты, а не государство😂
Живу в этом ЖК с 2018. Школа построена, вторую строят. Два детских сада построено,работают, еще один построили. Поликлинику огромную построили, похоже скоро сдадут. Эвакуаторы увозят тех кто оставляет авто с нарушением ПДД, кому лень пройтись. Я всегда нахожу в любое время место для парковки своего авто.
Нужно больше таких видео ,это происходит повсеместно..
Юрий здравствуйте! Новые ЖК и их проблемы, это конечно не мало важно. Но я выскажу, возможно, не только своё мнение. Большинство Ваших подписчиков интересуют не дорогаие квартиры во вторичке, в том числе и хрущевки , с хорошей транспортной доступностью. Обзоры этих квартир, инфраструктура, удалённость от метро и т. п.. В обоюдном большенстве у людей нет денег на покупку в модном ЖК. Хотелось бы видеть больше выпусков о квартирах до шести-восьми миллионов. Это более актуальный контэнт на это время. Так как, те кто из регионов, сможет взять ипотеку в3-5мил.₽.в разы больше тех, кто может себе позволить новостройки. Спасибо.
Ближе к осени буду продавать свою хрущёвку, только надо вывезти вещи и сделать косметический ремонт. По ценовой категории и прочим моментам Вам может быть интересен мой вариант. Минусы - 5й этаж без лифта, до метро 25 мин пешком, 10-15 на транспорте, квартира будет без мебели/техники. Плюсы - очень зелёный и тихий район, окна на две стороны: с одной стороны вид на д.caдик (вход в нескольких метрах от подъезда), с другой - на спортивную площадку, футбольное поле летом и каток зимой, в нескольких минутах ходьбы - пруд с рыбой, ещё поля, площадки, школы, чуть дальше - ещё пруды, парки, инфраструктура вся в изобилии, в 7-8 мин пешком ж/д станция пр.Славы, с которой можно быстро приехать в центр, либо в Пушкин/Павловск и т.д. Если что-то интересно - спрашивайте)
Поддерживаю! Нормальные люди не купят квартиру в таких домах
Спасибо Вам за комментарий.
Категорически не соглашусь. В таких домах (отшиб, кв.м. дешевле, ипотека доступнее, красивые макеты и сладкие россказни менеджеров) как раз таки и покупают жильё приезжие. Кто-то не зная на что идут, кто-то детям и под сдачу пока на севере до пенсии итп. Это не только про Питер, это про абсолютно любой более-менее крупный город. А для местных или просто не падких на всё внешне дорогобогатое да, соглассна, побольше бы обзоров старого фонда.
@@user-tu7nw7vj5q приезжие не равно тупые. Это жилье для идиотов и только. Их берут и приезжие и нет. Так что сами заслуживают этого. Мозги есть должны все понимать .
В Перми также, продают обещания хорошей инфраструктуры при продаже строящихся домов, а при сдаче микрорайона оказывается нет ни садиков, ни школ, ни поликлиники. Аналогично сюжету
Можете подсказать район?
Я ЗА МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РОССИИ !!! У нас Полно Земли ! Так Кому Нужны эти жуткие коробки ?? 😮
Проблема малоэтажного строительства у нас в отличие от др стран , как мне видится, в подключении к жил коммуникациям и стандартам строительства частных домов.
А расстояние? Я живу во Владивостоке, сложный рельеф, дороги не рассчитаны на такое кол-во машин. Нет развязок. Но почему то у нас обычное дело жить в одном конце города, ребёнка везти в самую "лучшую" школу на другом конце города. Работать в центре, где сейчас по парковка платная, поэтому все дворы запаркованы.. Потом везти ребёнка на всякие кружки - дедушки,бабушки, автоняни. Например за город на хоккейную арену.. И есть район где одна дорога и все.. Находится на полуострове.. И всегда стоит... Во все стороны. А там ещё и порт... 😅😅😅Сейчас стоят новые жк..но даже дорог нет... Есть жк так в сложную погоду (а в нас она практически с ноября по март) - перекрывают спуск и все.. Как добраться домой? А если на общественном транспорте.. А представьте все дома 2 этажные например.. Протяжённость города на сколько км увеличится.. Сложно представить.. Если куда до то надо то мин за час выходить... А если ехать в жо.пу мира, то и 2...
А я не хочу съезжать с района, где недалеко есть городская электричка.. 8 минут и я в центре(на работе) . И обычно в любую погоду. Единственное расписание и вечером 40 минут до неё.. Но за 40 минут я могу и не доехать на автобусе..
@@VL-Natalia Здравствуйте . У Сан -- Франциско тоже сложный рельеф . Однако умудряются строить толково , чтобы люди жили в удовольствие ! Наверняка , с жителями застройщики не советуются где и как строить.
@@user-pc1vw7xe9i почитала я на гугле про Сан Франциско (знаю почему Владивосток сравнивают, но не понятно почему) так вот что получается Сан Франциско в 2 раз маньше по площади!! А людей живут сколько же.. Центр так же застроили высотками и бизнес центрами.. И сомневаются что все там живут в мало этажных домах.. Так же в этой статье упомянуты бездомные, самый большой процент в США! В Владивостоке это решили гостинками)) непонятный термин для России.
Да и мнение жителей Сан Франциско о городе мы не узнаем..
Вот дядька умный! Одна в ночной рубашке и шортах паркуется как хочет, второй утверждает, что во дворе не пдд! Как дтп произойдет во дворе, сразу бегут в гибдд и в страховую. А скорая и пожарная? Водитель в ночнушке и шортах подумала?
Совершенно бессовестно со стороны застройщика! Самое обидное, что такое происходит повсеместно. Я считаю, что это обман ожиданий.
Уверен на все 100%, что власти в теме, а чиновники которые должны решать эти проблемы, в доле с застройщиком! Поэтому данная проблема не решится, а особо активных обвинят во всех тяжких, вплоть до пособничеству врагу и измене родинки, ну и.т.д. Уже многие подобные ситуации убедили и дали понять, что властям как на проблемы граждан, так и на самих граждан абсолютно нас..ть! Увы но это факт!
Нужно скидываться и нанимать грамотных юристов и в суде опротестовывать разрешение на строительство
В моём личном рейтинге по идиотизму Строительный трест подвинул ЦДС.
Ещё раз доказывает, что у застройщика можно брать только в готовых домах квартиры.
Когда будут сажать за обман, тогда можно будет и довериться, а так..
Ну репортаж, да людей по человечески жалко, у них юристы, эксперты за ваши же деньги, а у людей..
Хоть один суд застройщик проиграл бы, был бы толк
@@user-rk3it8bm9f Да им сейчас официально разрешили затягивать сроки сдачи и брак в отделке без ответственности и при сдаче пофиг косяки и на ваши возражения
Я не алчный застройщик, но и у меня есть похожая история, причём, в доме, построенном, емнип, "Строительным трестом"
В начале 2001 года я купил квартиру в новом доме, а в конце - продал.
11 этаж, вид - Залив через большой пустырь с заброшенными фундаментами для таунхаусов, от разорившегося в кризис 98-го года застройщика.
Тогда в СМИ много говорили о том, что на это место будет перенесён зоопарк, что возобновят строительство малоэтажки и т.п.
Это я покупателям и пересказал.
Прошло несколько лет, концепция поменялась и теперь на месте пустыря плотно стоят дома 17-25 этажей)
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Крутой актуальный ролик,застройщики подзабалдели что-то
Добро пожаловать в МО город Подольск микрорайон Кузнечики
Спасибо огромное за видео, собрались брать квартиру в ЖК Наука у данного застройщика, теперь 10 раз подумаю и буду ждать разрешения ситуации в NEW Питер.
Мой вам совет: берите вторичку. И когда вы купите ее, и оцените правильность этого поступка, вы неоднократно в церкви свечку поставите. Имя мое Владимир. 🙂
Спасибо Вам за комментарий. Обращайтесь к нам, обязательно подберем вам подходящий вариант.
Наука явно лучше чем это
Берите Панораму или Светлана Парк. Этот застройщик хоть строит всё что рисует в макетах)
Вы к нам в Зеленогорск приезжайте. ЖК Гранхольм Вилладж
Мы Вам тоже много чего интересного расскажем про наш «комфорт класс», обещанный застройщиком.
* ничего не сделаете
* здесь на кону - сотни миллиардов, слуги народов и олигархи еще не нажрались
* и интересы жителей никому неинтересны, кроме них самих
* тут или революцию совершать, или продавать жилье и бежать бегмя в более благоприятные места
С одной стороны, огромная вина застройщика. Такие вещи как паркинг проектируются вместе с проектами домов, а не постфактум. По какой причине они не стали делать подземный паркинг? Квартир немало, этажность не в 4 этажа. Я рассматривала для покупки данный ЖК и выбираться оттуда крайне сложно. Отказалась от покупки из-за удаленности и того, что это Ленобласть. Логично, что люди буду на автомобилях. С другой стороны, владельцы своих автомобилей мягко сказать обнаглели. Почему проблема парковки вашего автомобиля должна быть проблемой общества? Нам обещали - инфантильность . В договоре должно быть прописано. А нет и суда нет.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Когда уже закон будет на стороне дольщиков? Застройщики творят что хотят, меняют проектные декларации как им удобно и им все можно. А мы платим огромные деньги и попробуй только просрочить платеж по ипотеке!!! В итоге получаем кота в мешке. Почему так можно? Где законы, запрещающие глобально менять рендеры? Платишь за одно, получаешь другое. И еще говорят - радуйтесь что вообще достроили, сдали и выдали ключи... что это за защита прав дольщиков????
Спасибо, что рассказали о проблеме! Покупать квартиру у такого застройщика уже не захочется
Спасибо Вам за комментарий.
Очень показательный сюжет. Здесь сплелись несколько факторов. Отдалённость! Когда-то Ульянка была (и осталась) без метро и с самолётами. Но это хотя бы Санкт-Петербург, где и с транспортом, и инфраструктурой нет проблем. Следующий момент. Новостройка на границе двух субъектов федерации априори неразрешимое противостояние чиновников! Прежде всего с транспортом и дорогами. Даже статус городов Мурино и Кудрово слабо помогает разрешению данных проблем. А что уж говорить о каком-то поселении Новоселье, у которого Управляющая компания не имеет ни сил, ни желания бороться за своих жителей. И, наконец, недобросовестность самого застройщика, который не выполняет свои же обещания. А ведь вместо скандала мог бы стать образцом современной новостройки. И тогда бы жители трубили на всех "углах"- да, мол, далековато от цивилизации мы живем, но зато у нас город-сад, такого нигде нет!
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Смысла переезда за город, если надо ежедневно ездить в город - отсутствует, как везде и пишут на риэлторских сайтах или покупатели
Ну когда в город ездить надо одному члену семьи, а жена и дети живут в комфортной среде, то смысл есть
это не ужасы это новый уровень комфорта 😅
Ну, очевидно 2 вещи нужно делать
- ответственность застройщика за все обещания, все картинки под печать и с подписью
- требование к областным законодателям, чтобы ввели более строгие нормы по расстояниям и тп.
блогеры-риелторы могут договориться и собрать подписи под обращения? ...
Какие к черту требования. Эти законодатели будут п*здеть про ставки по ипотекам, про инфляций. А на реальные проблемы людей они клали. С какого черта кто-то что-то будет законодательно продвигать, если все застройщики не подпустят лоббировать ничего - раз. Два - не те дядьки сидят законы принимают, они ничерта не понимают в стройке, в нормах и регламентах.
Пытались месяц-два назад продвинуть закон, входящий ответственность за рендеоы и обещания застройщиков. Но его отклонили(
@@user-gr3uy9xm9w почему-то об этом не слышно, рассказывать об этом надо
В соседнем жк "уютный" ситуация такая же, только вместо паркинга, на парковке поставили шлагбаумы и сделали платной.
Если перед вашими окнами вдруг не появилась стена, то не такая же..
Вот меня как будто Бог хранил от приобретения жилья в новостройке. Слава Богу, взяли вторичку. Недалеко от метро, 20 мин ходьбы, автобусов очень много, и остановка поблизости, все рядом. И цена жилья адекватная. Пародокс в том, что если не хватает 1-2миллиона, то берут в такой дремучей глуши, что жизнь в ад превращается. А лучше бы подкопить, да и взять что то в пределах доступности к метро, пусть даже конечного.
За ценами не угнаться: то взлетят, то льготные программы прикроют.
Было бы с чего копить…
Копить можно если доход в месяц хотя бы 0,5 млн и нет других обязательств. Иначе цена на квартиру будет расти быстрее, чем вы копите.
@@user-gr3uy9xm9w простите за банальный совет, но берите доллары. Как бы их не ругали, доллар единственная финансовая опора для гражданина, и все банкиры молятся на него , хотя и показушно ругают.
@@user-gr3uy9xm9w а вы в долларах копите, и не прогадаете. Проверено, работает.
За последний год столько негатива в "новостройке", что ближайшие лет 7 точно в эту сторону смотреть не буду. Отвратительное качество строительства, не работающие УК в них, дороговизна, обман застройщика.
Как застройщики планируют продавать свои "детища"
не ожидал такого от Строительного Треста...
Поражаюсь как много негатива в комментариях! Бедные люди.
Юрий, спасибо за освещение ситуации.
Посмотрев данный выпуск, хочется выразить огромную благодарность сотрудникам полиции за их службу! Хаотичная, неправильная парковка это беда больших городов, которая в любой момент может привести к трагедии. Нет, и не может быть никаких оправданий, граждан которые паркуются на тротуаре, пешеходных переходах и других мест не предназначенных для стоянки автомобилей.
Согласен, стоит пугало и бред несет! Нет мест - зачем машину купил?
Спасибо Вам за комментарий.
Надо жаловаться везде , куда дотянетесь! Нанимать юриста! Я очень сочувствую😢 тоже купила новострой с большими проблемами
Юрий, здравствуйте! Ситуация, конечно, жуткая, сочувствую жильцам - очень обидно вложить огромные деньги и получить в итоге такие проблемы. Надеюсь, что все разрешится в пользу людей
Отдельно хочу сказать вам и вашей команде спасибо. Вы и так делаете крутой и интересный контент, но социальные ролики - это новый уровень и отдельный респект. Мне здорово от мысли, что я подписана на канал о недвижимости, где не только продают, но и реально помогают людям.
Плюс в карму и огромная вам благодарность!
Спасибо огромное! Мне очень приятно.
Надо свои права защищать и не делать вид, что ваша хата с краю. Всё взаимосвязано, не надо думать, что царь хороший, а бояре плохие. Произвол и коррупция на всех уровнях, это не баг, а фича
Про поликлинику - она уже построена, через полгода будет работать, строятся ещё сразу 4 школы, одна уже есть, 4 детских сада, два строятся. Магазинов полно. Почему об этом не говорите? Есть почта, МФЦ. Квартиры в разы дешевле, чем в городе. Проблема в поселке только - общественный транспорт!!! Вот какого видео ждут почти все жители, а не куда железного коня ставить)
Мда, лучше вторичку брать. Бедный люди!
Сталинку
100%. Там кота в мешке купить вероятность гораздо меньше.
@@user-nk1wu4uu6s да, сталинки -самые лучшие.
Жила в сталинке. Соседи -айзеры выживали и выжили.
@@user-uu8vt6lo1o
какие ваши соображения по домам 123 серии и о соседях армянах ?
На электрические ящики наклейте пломбы "прокуратура", продаются в интернете пачками. Менять перестанут. Замучаются искать кто опечатал, но срывать побоятся. 😉
Я купил вторичную квартиру и счастлив метро школа детский сад все есть , люди берите только а городе вторичную квартиру
На вторичку ставка высокая и не у всех есть наличка.
@@introvertedandperverted1819 вторичка стоит 7 миллионов при ставке 18 проц. Платеж 50 тысяч. Новострой стоит 12 лямов столько жеквадратов при ставке 8 проц. Платеж 45 тысяч.ахахаххахаахахааха и правда будем брать тупые новостройки
@@Kaelthise Открываем вместе ипотечный калькулятор и считаем при первоначальном взносе 20% от общей стоимости жилья.
1. 7 лямов в СПб стоит однушка во вторичке. Взнос 20% (1,4 млн), в ипотеку - 5,6 млн. Ежемесячный платеж 82 тысячи. Ставка 17,5, тк ровно 16% не дадут.
2. 7 лямов стоит двухкомнатная квартира в новостройке (например, ЖК id Мурино). Первый взнос также 1,4 млн и та же сумма в ипотеку. Ежемесячный платеж 36 тысяч.
А за 12 миллионов в новостройке квартиры околобизнес-класса либо однушка в бизнесе, как в ЖК Легенда.
@@Kaelthise а Вы какой первоначальный взнос учитывали? Судя по платежу, явно больше 20%.
Либо первичку в уже сложившихся районах с инфраструктурой. Так называемые «впихнутые дома»
Юрий, хорошая рубрика!Подобных ситуаций много, к сожалению.. Ждем новых выпусков.
Спасибо.
Скажите, а такая ситуация везде в новоселье ? Есть там хорошие жк?
Кадастровая карта в открытом доступе. На каком основании вы собирались бесплатно пользоваться частным земельным участком вечно?
Я тоже об этом подумала. Но ведь, когда продавали квартиры, им не говорили, что это это частная земля и как хозяин захочет - так и будет.
@@user-vk5fy8cw5bотличный ответ - мне в рот не положили вот я и не ем😂😂 а самим что то узнать сложно что ли, все в открытом доступе.
Они взрослые люди и должны были изучать локацию куда селятся, с прощётом данной ситуации.
Вы считаете что застройщик не обязан предоставлять бесплатные места для парковок? А особенно цинично дать их при продаже, а потом все сломать и сказать «Ша, уплотняемся господа!»
@@user-yo8lf7ue1f разумеется бесплатно не обязан. Застройщик обязан обеспечить нормативное количество машиномест. А будут эти машиноместа платные на многоуровневой парковке или бесплатные на открытой парковке зависит от формы собственности земельного участка. Если земля муниципальная - парковка будет скорее всего бесплатная. Если земля входит в общедолевое имущество - зависит от решения собрания собственников. Если земля частная - на усмотрение собственника.
Побольше таких видео пожалуйста
частая практика в Питере и области. продать конфетку как комфорт а потом сделать гадость. которая удешевит ощутимо эти квартиры
Совершенно не думают о жителях. При продаже одно говорили, по факту совершенно другое. Застройщик обманул покупателей
И не смотря на невероятную активность людей с целью защитить свои права администрация ничего не делает для людей, администрация, призвание которой решать проблемы граждан, большинства граждан, а не бизнеса, а получается наоборот
Такое отношение к своим покупателям, это конечно удар по репутации застройщика. Не ожидал такого от "Строительного Треста"
где там чего красиво? кусты какие-то хилые, просто дома в поле, никакого благоустройства! и о каком прекрасном и образцовом проекте вы говорите совершенно непонятно, поля с домами и голые парковки)
Во во) видимо люди приехали из глубоких деревень) и радуются хоть этому)
Если при покупке квартиры ты видишь надпись - комфорт класс, это значит только одно, что застройщик забыл дописать приставочку - дис.
Подавайте в суд, скидывайтесь толпой жильцов, нанимайте адвоката
Смысла нет, закон об инсоляции отменили.
Все СНИПы стали добровольны, пофиг на всех, это всегда и везде в РФ
@@user-kj6ic8wx3z ну попробовать то можно, не такая большая денежка на адвоката + суд расходы на такую толпу
Введение в заблуждение ст. 178 ГК РФ. Но практику по таким спорам надо сначала найти.
@@user-ol7uq5vz2bтут уже не просто заблуждение, а обман при продаже
Класс. ❤😊
Спасибо рассказал
Бедненькие, парковаться хотят где им удобно😂
А мне, как пешеходу неудобно прыгать через ваши машины, правильно, что эвакуируют.
Бедненький ты, раз живешь в таком месте без машины.
@@IivDem А разве машина должна быть у всех?
@@user-cr6gk8iy2s учитывая расположение данного ЖК я не очень понимаю как тут возможно жить комфортно без автомобиля. Сколько тут на транспорте до центра города? 2 часа?
@@user-cr6gk8iy2s с новыми законами и ценами очень многие автомобилисты скоро станут пешеходами 😁
Ролик вообще не об этом, ролик об уплотнительной застройке
А почему нельзя сделать подземный паркинг? Китайцы под землей целые торговые центры строят.
У китайцев перенаселение , у россии огромные , пустующие территории и нехватка населения для этой громадной территории.
это значительно дороже
Болото
А возможно сделать подземную парковку? А например над парковкой зелёная зона
В 5 раз дороже получится. И придётся места на за 600 тыс продавать, а за 3 млн, а это уже мало кто купит
ЖК новый Оккервиль. Было то же самое. На месте новых очередей должен был быть паркинг, согласно рендерам. Покупайте землю, стройте дома. Не кормите застройщиков.
В первый и в последний раз связываюсь со СтройТрестом
Ниче не плнятно, люди жалуются, что негде парковаться, им строят паркинг, они жалуются что там будет 300 машин вместо 30. Если их 30 всего было, так 30 и останется) а если их больше, так место для парковки появится)
Но то что застрощик напарил и был из окна двор, а стало здание, сочувствую
Крутой комфорт
Лишить этих нехороших людей премий! Раз они отменяли то, за что получили премии.
Ну и девушка оптимист, нету там инфраструктуры, сами же говорили: ни полечиться, школу не построили, а заменили жилым домом.
Люди, помните - главная цель коммерческой организации - извлечение прибыли!!!
Пока не перестанут у них покупать квартиры, так и будут борзеть без конца. Если решился купить в новостройке, то надо быть готовым, что тебя кинут по всем пунктам обозначенным в красивых рендерах. И стоимость жк не показатель!
Возможно вторичка хоть и большой гемморой зачастую, но в итоге гораздо лучше.
Паркинг же должен кто-то купить, так что мешает договориться и не покупать и заявить застройщику об этом. Кому нужен паркинг в дали от дома?
Лепят дом на дом, окна в окна, сволочи!!! А первую часть жк так как надо отстроили, замануха!!!
А есть интересно какие-то законодательно установленные нормы, что может называться комфорт классом, бизнес классом и т.д.? Или это все определяется прихотью застройщика? Если таких норм нет, тогда и говорить ни о чем. Если они есть, за Их нарушение должна быть ответственность.
в жк мурино та же история(
Бедные люди. Сочувствую вам. Боритесь. Судитесь.
Отлично! Инфраструктура есть: вот фонтан.
Как же бесят люди, которые паркуются поперек пешеходных переходов и проходов, и оправдывают это тем, что "нам негде встать". И правильно их эвакуируют, так и надо.
Там нет пешеходного перехода, потому что это прилегающая территория. Эти знаки - это чья-та самодеятельность и юридически они носят исключительно рекомендательный характер!
@@user-ej6dd4by6k Ну пишите жалобы, пусть уберут.
А так знак есть и думать правильно ли его тут поставил и кто - не дело для водителя.
@@user-ej6dd4by6k Ну что значит самодеятельность? Как может простой человек где-то раздобыть знаки, вкопать и нарисовать разметку на дороге? Если УК поставила, с ней и разбирайтесь, а не машины поперек перехода ставьте. В любом случае, пока знак есть, его надо соблюдать.
В конце концов, на прилегающей территории безопасность пешеходов должна быть в приоритете.
@@Gorgusa , да вот в том-то и дело, что не простой человек! Это либо УК в сговоре с гаишниками, либо гаишники без ведома УК, иначе они бы там не дежурили и никого не эвакуировали!
Вот как раз потому что у нас большинство людей как раз так и считает, что сказали им прыгнуть с крыши, значит нужно прыгнуть, а потом можно жалобу какую-нибудь написать, мы в дерьме и живём!
И почему я должен с кем-то разбираться? Я там не живу! У нас в ЖК тоже нарисовали зебры, специально не по ГОСТу, чтобы таких эксцессов не было! Когда это возможно, на них не паркуются, когда с местом совсем плохо паркуются и на них тоже.
Кстати, так как это прилегающая территория, то пешеходы могут ходить по этой дороге хоть вдоль и переходить её, где хотят! Получается, что их права нарушили ещё круче! Вот только я сомневаюсь, что пешеходы там ходят исключительно по этой зебре, и что их кто-то штрафует! У нас же закон для всех!
Здесь сговор УК, Гаишников и владельца штрафстоянки, плюс приплачивают ябедам, которые звонят и жалуются. Я ни в коем случае не оправдываю владельцев авто, которые паркуются лишь бы ему лично было хорошо.
я не поняла: застройщик вместо запланированной школы построил очень большой дом? а кто ему разрешил-то?... ведь план застройки микрорайона утвержден, наверное, был на высшем уровне?
Именно так, на плане были 2 садика и школа, но застройщик переделал план и впендюрил на эти места дом ,да такой, что нижние этажи тоже инсоляцией обделены
Так повсеместно происходит.
Сделайте видео как сдавать квартиру, живя в другом городе)
Откуда такое суждение, что проводя аналогию между людьми и муровьями, унизительно себя чувствуют именно люди?
Раньше бы ещё и квартиры по второму разу продали.Так что двигаемся в лучшую сторону )
Послушал мнения людей . Конечно на эмоциях они правы . Но это они же сделали такими застройщиков и чиновников .
Люди, приезжайте в Краснодар)). Тут человейники строят окно в окно, а сады со школами вообще не строят)))
Район музыкальный😂
При покупке квартиры лодка в подарок
@@user-nk1wu4uu6s да, Музыкальный не один такой)))
@@user-nk1wu4uu6s
а лодка моторная или на вёслах?
Говорят что чем южнее тем больше беспредела и мошенничества в сфере строительства)
@@user-ct9qs8ib6y так оно и есть... С землями творят жуткие вещи.
Я в этом конечно не понимаю ничего, а в плане градостроительном (или это кадастровой картой называется 😅) по этой территории эту ситуацию можно было увидеть?
По кадастровой карте эти участки были «для хранения автотранспорта», что, в целом, соответствовало существующим обычным парковкам. То есть и здесь схитрили, не написав тогда (2020-2022 гг.), что участки под многоуровневую парковку.
Полностью согласен, что со стороны застройщика такие финты после окончания стройки это свинство максимальное, но технически, сама ширина улиц в 20м для шестиэтажек это норм на самом деле.
Ну типа, Каменноостровский проспект 20 метров, Итальянская улица 20 метров, Большая Морская 20 с копейками метров, Староневский 20 метров, Гороховая и Галерная 14-15 метров, Большой проспект на Петроградке метров 16-18 где-то и т.д., так то в центре миллион улиц даже более узких чем 20 метров на которых всех всё полностью устраивает в плане освещённости и всего такого + надо учитывать, что там высота этажей намного больше чем в современных домах. Но конечно, такое надо заранее перед покупкой обозначать, здесь оправданий у застройщика никаких нет
Только вот в районе дома 9-12 этажей, а эти паркинги в высоту планируются 19,4- чистая семиэтажка. Вот и получается, что совсем уж печально(
Спасибо Вам за комментарий.
До этого хотели построить мусороперерабатыаающий завод. Объединились все и люди с других районов подтянулись, мы с Петергофского приезжали с НТВ пообщаться, собирали подписи в Балтийской жемчужине. Мне очень нравится этот район, дома, места отдыха и самое главное, там много активных людей. Я им желаю победить в борьбе за достойное качество жизни
Спасибо Вам за комментарий.
Контент супер, а то везде одни розовые сопли.
Только когда заходишь в новостройки(была в гостях),на 17 этаже дышать просто не чем, 8 квартир на этаже,мужик ходит в семейках одних, на этаже курить на балкон. Во дворе площадка детская 2на 1. Жесть короче.
А людей жаль, бейте во все колокола,дай Бог все у жильцов получится!
Спасибо Вам за комментарий.
Там вокруг земли что ли мало? Почему подземный паркинг нельзя построить?
Дааа уж......матерное слово на букву П.....🤦♀ Юра вот сколько тебя смотрю и каждый раз убеждаюсь вторичку надо брать вторичку ! там можно и с парковкой найти и со всей инфраструктурой а у кого средства позволят вообще дом купить.
а кто сказал, что у "вторички" вам не воткнут паркинг или новую высотку во дворе? :))
@@user-fn9hz7ts5s если у вас "голова" с третьим глазом, то конечно. повезло.
похоже на любой сюжет с НТВ
Забор только поставят вокруг строй треста. А магазин продуктов питания себе заберём около пика.
Петра Плюс и Аквилон передают привет владельцам парковки напротив ЖК Триумф Парк, на месте которой сейчас строится ЖК Аквилон Leaves 2.
Там изначально на макетах были корпуса. Даже в Пет Недвижимости этот макет стоял в главном офисе на Московском
@@user-gr3uy9xm9w да, я в курсе) но тем не менее суды по тем местам у собственников были)
Около дороги постройте несколько домов и парк.
16:00 реально лучше было брать в солнечном городе, это и город и инфраструктура развитая и приморский парк с финским заливом рядом 😢
А лучше в Резиденциях или Дворцовом Фасаде, там хоть 4 этажки и небо видно) выглядят симпатично и строят то что есть на картинках
Надо брать хорошего юриста, чтобы прописать в договоре что бы как в буклете
Человейники- не красиво сравнивать людей с муравьями...
А строить их красиво?
Почему-то у Юрия виноваты не те, кто строит, а те, кто возмущаются.
Как в анекдоте- "Общаться можно. Говорить об этом нельзя."
Когда решили купить квартиру в Питере(дочь поступила в институт) риэлтор(очень хороший знакомый) сказал ,что никаких муриных,кораблей,хрущёвок.Результат:сталинка на пл.Ленина.Нравится мне там до крика.
Да что уж там, приезжайте на Дальний восток, льготная ипотека есть для дальневосточников, а новостроек НЕТ😢
Ужас, - серость, слякоть , люди в скворечниках. Депрессивно
раняя весна,там 9-ти этажки, строящиеся чуток по выше будут, почему скворешники? Не всем подходит жить в частном доме!