Я из Питера. Пару лет назад купили убитую трешку в сталинке на Фрунзе около Парка Победы с лепниной на потолке, есть лифт в подъезде, балкончик французский небольшой, но самый прикол в том что в квартире был мусоропровод недействующий и под плиткой в ванной комнате на полу были трубы для подогрева пола уже в то время так делали. Ну мы конечно заколебались там делать ремонт, к сожалению паркет дубовый не удалось сохранить, но лепнину сохранили приглашали реставраторов. Делать качественный ремонт очень сейчас дорого. Окна поставили дубовые, весь пол меняли, вывозили несколько камазов мусора от пола, теперь хороший паркет, батареи канализация- тоже всё под замену. Вот осенью будем туда переезжать. Сто раз подумайте, прежде чем купить сталинку, готовы ли вы вкладываться в ремонт, мы заколебались. За то рядом красота- для детей гимназия и лицей во дворе, несколько детских садов, метро, парк
Хочу добавить, был вариант купить похожую за такие же деньги квартиру на Петроградке около сквера Шевченко тоже в сталинке. Но мы отдали предпочтение Московскому району, так как дворы пошире, с парковкой получше чем на петроге. Еще нюанс, на петроградке очень много коммуналок, соответственно контингент там разношерстный
@@elendays5127неужели до сих пор есть коммуналки? В Москве в центре их давным-давно давно расселили, а в сталинских домах в первую очередь, их нет уж лет 20 точно.
Сталинская застройка - это лучшее, что было за последние 100 лет. Уютная квартальная компоновка домов, большие дворы, много зелени, парки, скверы, архитектура.
Вы сравниваете разные эпохи. Кировки - это первые дома-коммуны, которые стали строить с с конца 20-х и до середины 30-х примерно. Это времена Конструктивизма, архитекторов -новаторов, идей всеобщего и коллективного. Строились они для рабочих , часто не имели кухни - в доме была столовая , не было ванны - рабочие ходили в баню. Сталинки в нашем понимании в СПб начали строить с конца 30-х и после перерыва с начала 50-х годов. Это классические Сталинки с богатой лепниной, то что вы показывали в Московском районе. Маленькие домики - скорее всего немецкие коттеджи, которые строили сразу после войны. Есть малоэтажная застройка начала 30-х, это тоже жилмассивы в стиле немецких коттеджей для рабочих. Конечно, лучший вариант - классическая Сталинка 50-54-х годов, и самое удачное, если это бывшее общежитие после кап ремонта. В таких домах электрические плиты и горячая вода центральная - нет газовых колонок, которые лично мне не нравятся.
536 школа в мой выпуск там были прекрасные учителя. Московский проспект прекрасен. Пирожковая там чудесная, открылась в 50 годах после войны. Прекрасный парк, любимый вуз СПБГУАП...юность, вернись! А ещё была жива мама...
Живу в Сталинке 1958 года, первые 2 года привыкал к высоким потолкам, большим подоконникам и трем квартирам на площадке. Ни разц не пожалел, что выбрал именно вторичку и Сталинку. Соседей вижу 1 раз в месяц в лучшем случае.
Спасибо за выпуск! Все детство прожила с родителями в четырехкомнатной сталинке с ж/б перекрытиями, централизованным горячим водоснабжение и огромным балконом. Плюсы сталинок лично для меня: высокие потолки, просторные ванные комнаты и кухни, хорошая звукоизоляция ( но не всегда кстати). Из минусов: наличие коммуналок с маргиналами ( не всегда), дороговизна ремонта, старые коммуникации, которые постоянно ломаются. Сейчас уже живу отдельно от родителей в обычной панельной пятиэтажке, но была бы возможность улучшить жил.условия , я бы однозначно выбрала сталинку, но только с ж/б перекрытиями, с лифтом, без газовой колонки и не на 1-й линии. 😊
@@user-cq2en9mc7f Это хорошо:) У меня другой опыт к сожалению. Сталинка наша как раз у дороги прям на 1 линии. Очень шумно, копоть и пыль постоянная на окнах. Только окна помоешь, через пару дней можно заново мыть, тюль каждую неделю можно стирать, т.к. быстро становится серой(( А колонку я просто боюсь, все-таки газовое оборудование, за ним следить тщательно надо.
@@e-mailGuru Вы ошибаетесь. Коммуналки как в Москве, так и в СПБ еще остались. Но их не так уже много, как раньше. Я же не с потолка информацию беру...
Очень смущают новостройки. Жила в трех разных,в разных районах от разных застройщиков. Для меня минусы очевидны: -человейники -слышимость -если по какой-либо причине отклюсили свет всё ппц ! -очень смущает высота домов) ветер свистит кажется дом рухнет рано или поздно. -до метро как правило далековато. -и лично для меня очень много семей с детьми (дети это хорошо,но хочется покоя после работы)
Ага, тоже в путинке, на днях в приморском пару «хлопков» было. Пол приморского без света осталось. А тут всё на электричестве, от воды до насосов отопления💪
Все детство провел в панельной хрущёвке, после создания семьи поселились с супругой в кирпичной хрущёвке, спасибо ее родителям помогли, после переехали в девятиэтажку кирпичную 66года построики (вроде ленпроект) это не точно живем мы в Уфе, параллельно приобретали квартиры в новых домах монолитных, и вот уже более десяти лет мечтаю о Сталинке
@@Tolokabприветствую. т.е. вы пожили в разных типах домов и все же лучшим считаете сталинку? Для меня прежде всего важен акустический комфорт, то вроде можно в любой квартире исправить шумоизоляцией, а вот чувство кильки в банке скорее всего ни куда не уйдет к сожалению и еще беспокоит душевная пустота от вида панельных 20-30 этажных коробочек(((
@@ВладимирА-я9в бесспорно акустический комфорт будет лучше в сталинке, ну и из квартир это единственное что вам не даст «чувство кильки» все же высота потолко 3м+ сейчас возможна только в сталинках и элитах
@Tolokab у меня есть квартира в элитке, монолитно бетонный дом. Все шумы по основанию монолитному идут. Так же межквартирные перегородки весьма тонкие и потолки тоже по 3 метра. А толку то, 25 этажей по умолчанию дают ощущение того что ты килька в банке. Народу куча и все шумят периодически, ведь чем больше этажей тем больше народу, а чем больше народу, тем больше дней рождений, ремонтов и т.д.
29:08 минут чистого кайфа. Сталинка, свой загородный современный дом и некоторые новостройки, который содержат плюсы сталинок (да, в Москве есть один такой район) - недостижимый идеал
@@Дом26метро Сокол, поселок архитекторов, и рядом улица Алабяна со сталинками, и через мост, ближе к октябрьскому полю, новостройка качественная, ей лет 10, не больше. Думаю, про него речь. Очень качественный район. Но мне больше Песчаные улицы нравятся, тоже у метро Сокол.
По комментариям видно, что тема зашла, очень полярные мнения в соседних комментариях) Интересное информативное видео, даже если есть какие-то огрехи - ничего страшного! А то от некоторых комментариев веет снобизмом, хочется поддержать Юрия. В конце концов это не научная работа, а развлекательно-познавательный контент. Для жизни я "голосую" за новостройки. Если сравнивать не с самым дешёвым вариантом в поле, а с приличным комфорт плюс в хорошей локации, то в такой новостройке будет и закрытый двор с современной детской площадкой, и подземный паркинг, и просторные холлы, лифты, колясочные, и европланировки. А ещё, если это массовая застройка, там будет и вся торгово-развлекательная инфраструктура. Да и лично мне субъективно более боязно покупать старую вторичку - и в плане документов, и в плане состояния дома. Но посмотреть-погулять, проникнуться историей - да, интересно!
Просто нужно заглянуть на любой сайт и можно увидеть, что стоимость данных сталинок далеко не маленькая) А если этот дом с охраной и огражденной территорией там цена будет ещё выше) И просто так люди навряд ли запустят в свою квартиру)
Жил в новострое с закрытым двором, всего два этажа и три подъезда, 12 квартир в доме, но слышимость кошмар. Теперь живу в сталинке. Последний 4ый этаж. Вся квартира в капитальных стенах, красота, высокие потолки и соседей совсем не слышно. Разница колосальная. Только сталинки))))
Юрий, здравствуйте! Спасибо большое за такие интересные и информативные ролики! Расскажите пожалуйста про малоэтажную застройку 20-60х годов, такую как Палевский жилмассив, рабочий городок при электростанции «Красный октябрь», жилые дома на Савушкина, про 2-3 этажные сталинки и в целом про малоэтажную застройку начала-середины 20го века в Санкт-Петербурге и пригороде; про районы в которых можно приобрести такое жилье, плюсы и минусы, инфраструктуру, контингент, стоимость и спрос. Спасибо!
Я тоже мечтала, пока не начала смотреть квартиры… оказывается , что в сталинках нет горячей воды центральной. Получается, что колонка газовая. Испытала культурный шок, ведь цена не маленькая за эти квартиры… ну и да, отсутствие балконов … район это действительно МЕЧТА )
@@Манила-т7мавтономное водоснабжение это правильно. Сейчас многие ставят электрический бойлер - накопитель. Это выходит дешевле централизованного ГВС. Даже с учетом цены бойлера. А колонка служит гораздо дольше. Был период, газовики согласовывали и собственный отопительный котел. Так что минусом это не назову. А вот отсутствие балкона - ужас!
@@АлександрАлександрович-б9п жил 16 лет на ваське с колонкой, это бред и неудобно, колонка стоит бешенных денег(от 50к сейчас) и живет реально пару тройку лет с нашей водой, некоторые колонки у меня прожили ровно год гарантийный, плюс газ в целом это жесть неудобная и опасная. Да и настроить нормально температуру на колонке крайне сложно, особенно если кто-то в другом сан узле или на кухне захочет включить воду
Спасибо за интересный обзор! А какие двери обычно в Сталинках ставятся? Искала надежную дверь в Москве, рассмотрела много вариантов. Выбор остановила на Portalle - они действительно справились на ура.
Юрий в защиту Кировок. Кировка на Петроге рядом 56 гимназия всё зелёное, великолепный двор. Контингент отличный. Да не сталинка но всё индивидуально. Насчёт разрушается дом. Моему дому почти 100 лет пережил войну и блокаду.
Не думали во время стройки о том, что возле проспекта будет постоянный шум и вибрация от машин. Московский же едет круглосуточно. Несмотря на толщину стен - вибрация и выхлопные газы всё равно передаются. Надо было поменять местами двор и дом, что бы от дороги как можно дальше.
Да, согласна. У меня есть знакомые, у которых окна выходят на Московский проспект. Да, дом потрясающе красивый, но шумно. А есть знакомые, у кого квартира в доме, расположенном глубже во дворах( адрес пл. Чернышевского). Визуально сталинка попроще) без декора) но там уже тишина, смело можно спать с открытыми окнами
Люди жили в таком доме, в июле на ГАЗ-21 выезжали со двора ранним солнечным утром в Крым. Зимой, выходили со двора и ехали в Мариинский театр на балет "Щелкунчик". Слушали по радио о достижениях СССР, в будни работали в конструкторских бюро, в НИИ... Это было лучше чем американская мечта. Человек был нужен, жил в саду, работал на благо страны и общества, отдыхал как человек
Вы пишете о 10 %.-тонкой прослойке в виде интеллигенции, да и там без ГАЗ21 в основном. Да, неплохо. А все остальное население- бараки, хрущебы без ГАЗ21)))))
Самая красивая архитектура! Тишина. Машину всегда есть куда поставить. Много садов и школ ! Тихие соседи озабоченные всем, что происходит с домом. Минус окна на проспект и очень шумно ) ремонт стоил очень дорого. Фильтры на трубы и замена всей проводки . При этом жить в новостройке не хочу ! Спасибо за видео !
Побуду немного занудой и назову минусы. Родители живут на Московском проспекте, дом прямо напротив метро Московская, где магазин Зенит. Минусы-все окна на одну сторону, шумно и пыльно (все окна на Московский проспект) + ужасно маленькая кухня (4 человека помещается еле-еле). Очень узкий и темный коридор, невероятно маленький лифт, куда не влезает коляска (кому это важно). Каждый день на 5ый этаж с коляской не натаскаешься. Внизу ее оставить также негде(ты входишь в подъезд и упираешься сразу в лестницу. Также совершенно негде оставить велосипед, даже детский. С парковкой в вечернее время бывает очень туго, порой оставляешь машину в соседних дворах. Плюсы, конечно, есть, но и минусов хватает, увы. Понятно, что если сравнивать хрущевки и сталинки, то выбор очевиден. Родители когда-то предлагали нам свою трешку на Московской, но я выбрала новостройку. Для меня новостройки более выигрышны. Выбрали локацию Фрунзенской (дом 2022 г.)-хорошее сочетание комфортной среды внутри дома, соседство центра и всей развитой инфраструктуры-огромные входные группы, колясочные, лифты, на этаже всего 4 квартиры, слышимость, по крайней мере у нас в норме-соседей не слышим. У нас ЖК Галактика PRO. Для себя выявила только один минус в нашей новостройке - отсутствие парков и зелени. Но благо 2 машины в семье-сел и поехал.
Да, окна на Московский это плохо, но если чуть дальше отойти, на Алтайской, Благодатной, например, то класс! Моя мечта жить на Благодатной в домах с жар-птицами на фасаде. Там такие дворы! И колонка тоже плюс, я считаю. Через колонку идет хорошего качества питьевая вода. Под душем моешься питьевой водой, а не технической горячей.
Да, нам тоже. Зелени бы побольше) Уже второй раз самосмотятельно высаживаем деревья в квартале. К сожалению в этом плане застройщики махлюют на своих рендерах.
У моих родителей на Московском окна на две стороны, кухня метров 10, лифты в дом встроили. Основная проблема - коммуникации: водоснабжение, канализацию надо бы централизовано всем менять, а так периодически проблемы
Как я люблю это место! Жила с раннего детства до 10 лет на ул.Кузнецовской, совсем рядышком с местом съемки, школа и детсад недалеко от России ,на эту плошадь ходили в молочный и другие магазины.
Спасибо за такое информативное и теплое видео про родной Московский район. С детства и до замужества жила с родителями в 4-комнатной "сталинке" на Фрунзе. Сейчас живу в просторной "однушке" на Звездной, дом 2004 года. Прихожу к родителям в гости - и думаю "сколько места! Куда столько комнат?")))
Спасибо большое за видео! Действительно, каждый такой дом уникален, со своей историей и декором. Я с удовольствием прогуливаюсь по этим местам, когда бываю рядом, и наслаждаюсь тишиной и архитектурой этих домов. Да, есть попроще дома-сталинки, не без этого😊 В целом, я все это знала о сталинках, что Вы озвучили. Но было полезным узнать про кировки 👍🏽 Лично я отдам свое предпочтение именно сталинкам, нежели новостройкам. В те времена на совесть делали, не то что сейчас. И сам стиль дома мне более нравится. Поэтому, сколько бы они не стоили, я всегда буду хотеть квартиру в таком доме. И не напугаете газовой колонкой, высокой стоимостью ремонта с ЖКУ☺️
Жить приятнее в сталинке, но по причинам скорее эстетическим. То есть снимал бы я сталинку. Однако если оценивать свою недвижку как актив, который должен расти лучше со временем при прочих равных, нужен ликвидный относительно свежий дом.
Именно в сталинках и надо сохранять деньги, такие квартиры ликвидны во все времена! Знаю дом, там из желающих купить очередь стоит! И никто не продает!
Да по сути годятся лишь единичные авторские проекты новостроек. И в черте города. "Инвестиции" в "Гигахрущ", расположенный в Мурино или Кудрово - только деньги впустую хоронить
Сталинки хороши, но хорошие сталинки дороги. Когда мы смотрели в московском районе квартиры в итоге остановились на квартире в новом ЖК «Московские ворота» (вы кстати сняли видео про неё на канал). Мы не нашли сталинку в нашем бюджете, т.к. если в сталинка хорошая удобная (или возможна перепланировка) то цена намного выше новостройки. Да теперь у на не 3,2 потолок но и 2,75 тоже нормально. Но зато два санузла и «кухня 20 квадратов..20 квадратов» 😊
Поделюсь опытом: нам повезло купить позднюю сталинку в Московском районе в конце декабря 23 года, двушку за 9 млн, поэтому не совсем согласна с тем, что цена на однушки от 10 млн стартует. Кто ищет, тот найдёт, хотя инфляция быстро съедает деньги и никто не будет продавать квартиру себе в убыток. Сейчас делаем ремонт, очень приятно удивлены, после полного демонтажа не нашли ни одного разочаровывающего нюанса - ни плесени, ни влажности, стены достаточно ровные, никаких насекомых и тд. Жизнь в сталинке, как по мне, одни сплошные плюсы, хотя мне 28 и предпочтения в недвижимости могли быть сильно иными в этом возрасте)) Какие минусы я бы выделила: 1) для жизни с маленькими детьми или пенсионерам может быть не совсем удобно, так как не во всех домах сталинского типа есть лифты, это накладывает свои проблемы в хранении колясок или их подъеме, сейчас еще живем в арендной квартире (тоже сталинке) и сердце кровью обливается, когда вижу очень пожилую соседку, которой подниматься нужно на 5й этаж пешком. 2) соседи, как правило, очень нежные, а еще бдят за каждым шагом. Если в ваших планах купить квартиру в сталинке и начать капитальный ремонт, советую подготовиться хорошенько, предупредить соседей, ибо даже работа в установленные законом часы, минимальный шум (например шпатлевка стен или установка новой входной двери) могут восприниматься ОЧЕНЬ остро)
Если честно, то сравнивать сталинки и новостройки - это как сравнивать детскую дудку и симфонический оркестр. Мне кажется, что это даже не корректно в какой-то степени. Новостройки практически во всех случаях берут люди, которые не могут позволить себе жилье во вторичке в принципе. Точно так же, как покупатели вторички - это не всегда люди, которые могут взять себе квартиру в сталинке
Жить приятнее в сталинке, но по причинам скорее эстетическим. То есть снимал бы я сталинку. Однако если оценивать свою недвижку как актив, который должен расти лучше со временем при прочих равных, нужен ликвидный относительно свежий дом.
@@Sanchz13 видела и жила в огромном количестве квартир. И старый фонд, и новостройка не в черте города бюджетного сегмента, и сталинка, в которой снимаю сейчас. И предпочитаю жить в сталинке, где на этаже пару соседей, дом нормальной высоты и размера, а сам дом теплый и тихий, потому что стены толстенные. Конечно, лучше брать «свежий» дом со «свежими» коммуникациями. Но ни одна современная новостройка не дает такого комфорта, как сталинка лично для меня
@@filanmizan почему ты сравниваешь бюджетный скворечник со старым жилье премиум уровня? Сравнивай с современным жильем такого же уровня. Ах да, ведь ты в таком ни разу не была?)
@@Sanchz13 представьте себе была и жила) ЖК Маленькая Франция (у Горного) и ЖК Familia (на Крестовском). Хотя бы слышали про такие?) В первом год, во втором три месяца. И я уж точно знаю, с чем сравнивать) И, пожалуйста, не надо мне «тыкать», соблюдайте культуру общения.
Спасибо. Внесли ясность. Новострой который вы указывали я строил. Стены местами действительно не такие широкие как в сталинке напротив. А так в целом зависит от желающих принять квартиру. Много особенностей
Очень красивые сталинка есть на Крещатике в Киеве. Одна меня, помню, поразила в самое сердце - она с элементами мавританского стиля (как меюне тогда показалось). Я из Петербурга, жила 10 лет в Москве, но у нас такого я не видела. Те две, кажется, сталинке на Крещатике мне представляются са ыми роскошными
Вы не озвучили самый главный плюс сталинок-это гармоничная продуманная планировка,зачастую с квадратными комнатами, большой кухней, большим санузлом с окном,которые и не снились современным уродским планировкам!!!!🎉🎉🎉🎉
В сталинках нет большой кухни. Ну во всяком случае не во всех. У родителей квартира в сталинке на Московском проспекте - кухня 6 метров. Окно в ванной комнате - тоже какие-то небылицы. Вы из СПб?))
Мы живем в Сталинке ни за что,не поменяем на новостройку у нас кухня 12 метров, ванна 7 метров, а коридор 15 метров, а комнаты большая 24,средняя 21,и маленькая 15 метров, вот и живи, а потолки 3 метров. Красота.
СФ - это всегда много нюансов. Каждую сталинку нужно рассматривать индивидуально, есть сталинки с слышимостью хуже любой новостройки - межквартирные перегородки деревянные, обшитые дранкой. Перекрытия тоже могут быть деревянные и не всегда в хорошем состоянии. Стены могут быть кирпичные, а могут быть из шлакоблоков. Кирпич - материал хороший, но качество кладки тоже важно, бывают и холодные кирпичные дома. Лифт не всегда есть. К слову, был в сталинке на Типанова напротив Дома Советов - дом красивый, из окна вид на Ленина с фонтанами, но коммуналка жесточайшая, ботинки к паркету прилипают, стены от тараканов шевелятся. В общем, если хотите сталинку в хорошем состоянии и с приличными соседями, готовьте кошелек. Таких домов не так много, поэтому и стоят они дорого.
Вы удивитесь, но тот кирпичного цвета дом за фасадной сталинкой, это здание общежития. Там первые этажи коммерция, а дальше - длинный коридор и комнаты.., комнаты с двумя кухнями и двумя санузлами на этаже.
Живу в сталинке довоенной. 1937 г, Москва. Внешние и межквартирные стены кирпичные, толстые. При этом я слышу как звонит телефон у людей из соседнего подъезда, которые граничат со мной. Межкомнатные перегородки видимо из чего-то другого, слышимость поменьше. 4 этажа, потолки высокие, лифта нет. Коммуникации все старые, капремонт ограничивается починкой крыши и новыми почтовыми ящиками. Хотя электропроводка уже нормальная. Перекрытия деревянные, полы ходуном ходят. Трубы старые. Но ощущение того, что я живу в сталинке на крайнем этаже, а дом весь полностью огорожден деревьями выше самого дома, причем красивыми деревьями, а не тополями-все эти маленькие плюсы перевешивают .
Дом Советов, Московский пр. 212, не успел вообще "поработать" Домом Советов, концепция за время строительства изменилась, и было военное училище, а потом концерн Ленинец - его потом и приватизировали, увы, как часть Ленинца
Купили сталинку в Кировском районе , с лифтом, высота потолков 3,2 ещё не жили, ждем ремонт, смущает трамвай рядом с домом , но до метро 5 минут пешком.
Это про меня)! Жил в сталинке, но в центре(работа через улицу- метров 150). Переехал в новостройку, сбалконом ,а главное с газовым котлом индивидуального отопления. В общем- лучше 30 минут до работы ездить
Искала кв в новом доме, купила 3хк сталинку. Влюбилась в 3 балкона, все выходят зелёный двор, 5 минут неспешным шагом от метро. Минус- отсутствие лифта.
Юрий, спасибо за ролик, было интересно! А вот скажите, 2 дома, стоящие справа и слева от Дома Советов (через ул.Типанова) - это все-таки сталинки или уже нет?
Кировки строились раньше (1928-1936) примерно. Сталинки до 1960. Разные строительные материалы. Высота потолков в кировке 2.80, в сталинке - не ниже 3.00. Кировки строились не только для рабочих. Дом политкаторжан, например, Каменноостровский 55, жилой дом Ленсовета на Карповке 13, дом Специалистов на Левашовском и тд. В кировках очень хорошие планировки, квартиры двухсторонние с большими окнами, очень светлые. Так что лучше некоторых сталинок позднего периода, так называемых "ободранных".
Я живу в Московском районе. Лучше района для жизни в Спб нет! Мой дом, кстати, показан в выпуске. Квартира двухкомнатная небольшая, кухня 7 метров, есть балкончик, но высокие потолки, толстые стены, чистая парадная. И главное очень тихий зеленый двор, второй ряд домов за Московским, то есть шума проспекта не слышно. Проблем припарковать машину нет, всегда можно найти одно-два свободных места рядом с домом, даже вечером. Парк Победы и метро в 10 минутах ходьбы. Рядом автобус до Пулково, Пушкин, Павловск. До тц Радуга можно дойти пешком.
Родственники живут на Черной речке, двушка с колонкой, балкон-страшно выходить, туалет и ванна не большие, входишь и узкий коридор где двум людям тесно развернуться, когда в гости приезжали с ребёнком, приходилось вставать паровозиком и раздаваться по очереди. Потолки высокие, кухня большая-это беспорно плюс. Сталинки тоже разного класса.
▶Купить новостройку: clck.ru/3ASdvc
▶Купить вторичку: clck.ru/3ASdwA
▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
Я из Питера. Пару лет назад купили убитую трешку в сталинке на Фрунзе около Парка Победы с лепниной на потолке, есть лифт в подъезде, балкончик французский небольшой, но самый прикол в том что в квартире был мусоропровод недействующий и под плиткой в ванной комнате на полу были трубы для подогрева пола уже в то время так делали. Ну мы конечно заколебались там делать ремонт, к сожалению паркет дубовый не удалось сохранить, но лепнину сохранили приглашали реставраторов. Делать качественный ремонт очень сейчас дорого. Окна поставили дубовые, весь пол меняли, вывозили несколько камазов мусора от пола, теперь хороший паркет, батареи канализация- тоже всё под замену. Вот осенью будем туда переезжать. Сто раз подумайте, прежде чем купить сталинку, готовы ли вы вкладываться в ремонт, мы заколебались. За то рядом красота- для детей гимназия и лицей во дворе, несколько детских садов, метро, парк
Хочу добавить, был вариант купить похожую за такие же деньги квартиру на Петроградке около сквера Шевченко тоже в сталинке. Но мы отдали предпочтение Московскому району, так как дворы пошире, с парковкой получше чем на петроге. Еще нюанс, на петроградке очень много коммуналок, соответственно контингент там разношерстный
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
@@elendays5127неужели до сих пор есть коммуналки? В Москве в центре их давным-давно давно расселили, а в сталинских домах в первую очередь, их нет уж лет 20 точно.
сколько ремонт обошелся?
Да, сколько ремонт вышел скажите
Сталинская застройка - это лучшее, что было за последние 100 лет. Уютная квартальная компоновка домов, большие дворы, много зелени, парки, скверы, архитектура.
Спасибо Вам за комментарий.
Согласен!:)
Эх, жаль нет кладовок и коридор маленький. Коляска, велики, санки просто некуда ставить. И холл отсутствует в парадной на этаже
А ещё фонтаны во дворе!
Вы сравниваете разные эпохи. Кировки - это первые дома-коммуны, которые стали строить с с конца 20-х и до середины 30-х примерно. Это времена Конструктивизма, архитекторов -новаторов, идей всеобщего и коллективного. Строились они для рабочих , часто не имели кухни - в доме была столовая , не было ванны - рабочие ходили в баню. Сталинки в нашем понимании в СПб начали строить с конца 30-х и после перерыва с начала 50-х годов. Это классические Сталинки с богатой лепниной, то что вы показывали в Московском районе. Маленькие домики - скорее всего немецкие коттеджи, которые строили сразу после войны. Есть малоэтажная застройка начала 30-х, это тоже жилмассивы в стиле немецких коттеджей для рабочих. Конечно, лучший вариант - классическая Сталинка 50-54-х годов, и самое удачное, если это бывшее общежитие после кап ремонта. В таких домах электрические плиты и горячая вода центральная - нет газовых колонок, которые лично мне не нравятся.
@@arabika2023да, "кировки" это наше, питерское. В других городах даже не слышали такого названия.
@@rigonda2551 все таки Питер как другой мир. Очень индивидуальный город с огромной и интересной историей.
@@НаталияНаталия-ж5ц я тоже считаю, что надо готовиться внимательно к ролику.
@@ЕленаМитрофанова-м3ж да была история Санкт- Петербурга) сейчас ее нет ( а жаль.
Главное чтоб в сталинке перекрытия были железобетонные, а это редкость.
536 школа в мой выпуск там были прекрасные учителя. Московский проспект прекрасен. Пирожковая там чудесная, открылась в 50 годах после войны. Прекрасный парк, любимый вуз СПБГУАП...юность, вернись! А ещё была жива мама...
Живу в Сталинке 1958 года, первые 2 года привыкал к высоким потолкам, большим подоконникам и трем квартирам на площадке. Ни разц не пожалел, что выбрал именно вторичку и Сталинку. Соседей вижу 1 раз в месяц в лучшем случае.
О , наконец-то про наш район выпуск 🙌🏻 самый лучший для жизни
Спасибо за выпуск! Все детство прожила с родителями в четырехкомнатной сталинке с ж/б перекрытиями, централизованным горячим водоснабжение и огромным балконом. Плюсы сталинок лично для меня: высокие потолки, просторные ванные комнаты и кухни, хорошая звукоизоляция ( но не всегда кстати). Из минусов: наличие коммуналок с маргиналами ( не всегда), дороговизна ремонта, старые коммуникации, которые постоянно ломаются. Сейчас уже живу отдельно от родителей в обычной панельной пятиэтажке, но была бы возможность улучшить жил.условия , я бы однозначно выбрала сталинку, но только с ж/б перекрытиями, с лифтом, без газовой колонки и не на 1-й линии. 😊
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
На первой линии и с колонкой совсем неплохо! У моих родителей такая квартира, даже нешумно
@@user-cq2en9mc7f Это хорошо:) У меня другой опыт к сожалению. Сталинка наша как раз у дороги прям на 1 линии. Очень шумно, копоть и пыль постоянная на окнах. Только окна помоешь, через пару дней можно заново мыть, тюль каждую неделю можно стирать, т.к. быстро становится серой(( А колонку я просто боюсь, все-таки газовое оборудование, за ним следить тщательно надо.
Коммуналок с маргиналами уже давно нет, особенно в центре, их расселили еще лет 20 назад.
@@e-mailGuru Вы ошибаетесь. Коммуналки как в Москве, так и в СПБ еще остались. Но их не так уже много, как раньше. Я же не с потолка информацию беру...
Очень смущают новостройки. Жила в трех разных,в разных районах от разных застройщиков. Для меня минусы очевидны:
-человейники
-слышимость
-если по какой-либо причине отклюсили свет всё ппц !
-очень смущает высота домов) ветер свистит кажется дом рухнет рано или поздно.
-до метро как правило далековато.
-и лично для меня очень много семей с детьми (дети это хорошо,но хочется покоя после работы)
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Ага, тоже в путинке, на днях в приморском пару «хлопков» было. Пол приморского без света осталось. А тут всё на электричестве, от воды до насосов отопления💪
Детство прошло в сталинке, сейчас живу в брежневке. Ностальгирую по сталинке, в новостройку переезжать не хочу
Все детство провел в панельной хрущёвке, после создания семьи поселились с супругой в кирпичной хрущёвке, спасибо ее родителям помогли, после переехали в девятиэтажку кирпичную 66года построики (вроде ленпроект) это не точно живем мы в Уфе, параллельно приобретали квартиры в новых домах монолитных, и вот уже более десяти лет мечтаю о Сталинке
@@Tolokab так почему не осуществите свою мечту- то?
@@Tolokabприветствую. т.е. вы пожили в разных типах домов и все же лучшим считаете сталинку? Для меня прежде всего важен акустический комфорт, то вроде можно в любой квартире исправить шумоизоляцией, а вот чувство кильки в банке скорее всего ни куда не уйдет к сожалению и еще беспокоит душевная пустота от вида панельных 20-30 этажных коробочек(((
@@ВладимирА-я9в бесспорно акустический комфорт будет лучше в сталинке, ну и из квартир это единственное что вам не даст «чувство кильки» все же высота потолко 3м+ сейчас возможна только в сталинках и элитах
@Tolokab у меня есть квартира в элитке, монолитно бетонный дом. Все шумы по основанию монолитному идут. Так же межквартирные перегородки весьма тонкие и потолки тоже по 3 метра. А толку то, 25 этажей по умолчанию дают ощущение того что ты килька в банке. Народу куча и все шумят периодически, ведь чем больше этажей тем больше народу, а чем больше народу, тем больше дней рождений, ремонтов и т.д.
Купил убитую квартиру в доме 1895 года. Дом шикарный, крепкий, живой. Доволен очень!!!
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий, спасибо огромное за обзор! С удовольствием и интересом посмотрела!!!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Площадь Чернышевского и дворы в которых прошло детство, спасибо за воспоминания
29:08 минут чистого кайфа. Сталинка, свой загородный современный дом и некоторые новостройки, который содержат плюсы сталинок (да, в Москве есть один такой район) - недостижимый идеал
Напишите пож.,в каком районе такое сочетание всех шоколадок.
@@Дом26метро Сокол, поселок архитекторов, и рядом улица Алабяна со сталинками, и через мост, ближе к октябрьскому полю, новостройка качественная, ей лет 10, не больше. Думаю, про него речь. Очень качественный район. Но мне больше Песчаные улицы нравятся, тоже у метро Сокол.
По комментариям видно, что тема зашла, очень полярные мнения в соседних комментариях) Интересное информативное видео, даже если есть какие-то огрехи - ничего страшного! А то от некоторых комментариев веет снобизмом, хочется поддержать Юрия. В конце концов это не научная работа, а развлекательно-познавательный контент.
Для жизни я "голосую" за новостройки. Если сравнивать не с самым дешёвым вариантом в поле, а с приличным комфорт плюс в хорошей локации, то в такой новостройке будет и закрытый двор с современной детской площадкой, и подземный паркинг, и просторные холлы, лифты, колясочные, и европланировки. А ещё, если это массовая застройка, там будет и вся торгово-развлекательная инфраструктура. Да и лично мне субъективно более боязно покупать старую вторичку - и в плане документов, и в плане состояния дома. Но посмотреть-погулять, проникнуться историей - да, интересно!
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Как же мне повезло, что я родился и живу в Московском районе всю жизнь. Как раз на пл. Чернышевского.
Дядька, отличный ролик. Благодарю. Доброй недели 😊
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Автору Большое спасибо ! Тема очень , очень интесесная ! Всё очень информационно и локанично ......
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Юрий, почему не показываете квартиры? Хотя бы один вариант продемонстрировали. Как можно говорить о доме, не показывая планировки квартир, одни слова.
Просто нужно заглянуть на любой сайт и можно увидеть, что стоимость данных сталинок далеко не маленькая)
А если этот дом с охраной и огражденной территорией там цена будет ещё выше)
И просто так люди навряд ли запустят в свою квартиру)
Очень интересный выпуск. Впервые услышал про Кировки)
Спасибо
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Жил в новострое с закрытым двором, всего два этажа и три подъезда, 12 квартир в доме, но слышимость кошмар.
Теперь живу в сталинке.
Последний 4ый этаж. Вся квартира в капитальных стенах, красота, высокие потолки и соседей совсем не слышно.
Разница колосальная. Только сталинки))))
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Юрий, здравствуйте! Спасибо большое за такие интересные и информативные ролики!
Расскажите пожалуйста про малоэтажную застройку 20-60х годов, такую как Палевский жилмассив, рабочий городок при электростанции «Красный октябрь», жилые дома на Савушкина, про 2-3 этажные сталинки и в целом про малоэтажную застройку начала-середины 20го века в Санкт-Петербурге и пригороде; про районы в которых можно приобрести такое жилье, плюсы и минусы, инфраструктуру, контингент, стоимость и спрос. Спасибо!
Как всегда - круто, интересно, информативно !!!❤
Спасибо большое.
Моя мечта жить на Московском проспекте)) когда туда попала-сразу влюбилась❤
Шумный, очень шумный. Жить рядом с ним, что бы каждый день ходить к метро - норм.😊
Я тоже мечтала, пока не начала смотреть квартиры… оказывается , что в сталинках нет горячей воды центральной. Получается, что колонка газовая. Испытала культурный шок, ведь цена не маленькая за эти квартиры… ну и да, отсутствие балконов … район это действительно МЕЧТА )
@@Манила-т7м про воду не знала, спасибо за информацию. Начинаю мечтать слабее😁
@@Манила-т7мавтономное водоснабжение это правильно. Сейчас многие ставят электрический бойлер - накопитель. Это выходит дешевле централизованного ГВС. Даже с учетом цены бойлера. А колонка служит гораздо дольше. Был период, газовики согласовывали и собственный отопительный котел.
Так что минусом это не назову. А вот отсутствие балкона - ужас!
@@АлександрАлександрович-б9п жил 16 лет на ваське с колонкой, это бред и неудобно, колонка стоит бешенных денег(от 50к сейчас) и живет реально пару тройку лет с нашей водой, некоторые колонки у меня прожили ровно год гарантийный, плюс газ в целом это жесть неудобная и опасная. Да и настроить нормально температуру на колонке крайне сложно, особенно если кто-то в другом сан узле или на кухне захочет включить воду
Юра, спасибо за выпуск. Жила в гостинице "Россия" и влюбилась в этот район.
Юра, спасибо за видео как всегда все очень интересно👍
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Спасибо за интересный обзор! А какие двери обычно в Сталинках ставятся? Искала надежную дверь в Москве, рассмотрела много вариантов. Выбор остановила на Portalle - они действительно справились на ура.
Юрий в защиту Кировок. Кировка на Петроге рядом 56 гимназия всё зелёное, великолепный двор. Контингент отличный. Да не сталинка но всё индивидуально. Насчёт разрушается дом. Моему дому почти 100 лет пережил войну и блокаду.
Спасибо Вам за комментарий.
❤
Не думали во время стройки о том, что возле проспекта будет постоянный шум и вибрация от машин.
Московский же едет круглосуточно. Несмотря на толщину стен - вибрация и выхлопные газы всё равно передаются.
Надо было поменять местами двор и дом, что бы от дороги как можно дальше.
Спасибо Вам за комментарий.
Да, согласна. У меня есть знакомые, у которых окна выходят на Московский проспект. Да, дом потрясающе красивый, но шумно. А есть знакомые, у кого квартира в доме, расположенном глубже во дворах( адрес пл. Чернышевского). Визуально сталинка попроще) без декора) но там уже тишина, смело можно спать с открытыми окнами
@@veraapachidi4200 у меня тоже дом на второй линии. Очень тихо, птицы поют как на даче. А на самом Московском жить очень шумно.
Когда строили (1950е) по проспекту ездили 3 машины в час. Не могли представить ТАКОГО количества "телег"
Люди жили в таком доме, в июле на ГАЗ-21 выезжали со двора ранним солнечным утром в Крым. Зимой, выходили со двора и ехали в Мариинский театр на балет "Щелкунчик". Слушали по радио о достижениях СССР, в будни работали в конструкторских бюро, в НИИ...
Это было лучше чем американская мечта. Человек был нужен, жил в саду, работал на благо страны и общества, отдыхал как человек
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Единицы в стране.Вы попробуйте в то время получить жильё
Вы пишете о 10 %.-тонкой прослойке в виде интеллигенции, да и там без ГАЗ21 в основном. Да, неплохо. А все остальное население- бараки, хрущебы без ГАЗ21)))))
Самая красивая архитектура! Тишина. Машину всегда есть куда поставить. Много садов и школ ! Тихие соседи озабоченные всем, что происходит с домом. Минус окна на проспект и очень шумно ) ремонт стоил очень дорого. Фильтры на трубы и замена всей проводки . При этом жить в новостройке не хочу ! Спасибо за видео !
Любимые дома 🥰. Особенно возле парка Победы и малыши на Чёрной речке. Но очень дорого. 😞
Спасибо Вам за комментарий.
Эти малыши разве не снесут в скором времени?
Побуду немного занудой и назову минусы. Родители живут на Московском проспекте, дом прямо напротив метро Московская, где магазин Зенит.
Минусы-все окна на одну сторону, шумно и пыльно (все окна на Московский проспект) + ужасно маленькая кухня (4 человека помещается еле-еле).
Очень узкий и темный коридор, невероятно маленький лифт, куда не влезает коляска (кому это важно). Каждый день на 5ый этаж с коляской не натаскаешься.
Внизу ее оставить также негде(ты входишь в подъезд и упираешься сразу в лестницу. Также совершенно негде оставить велосипед, даже детский. С парковкой в вечернее время бывает очень туго, порой оставляешь машину в соседних дворах. Плюсы, конечно, есть, но и минусов хватает, увы.
Понятно, что если сравнивать хрущевки и сталинки, то выбор очевиден.
Родители когда-то предлагали нам свою трешку на Московской, но я выбрала новостройку. Для меня новостройки более выигрышны. Выбрали локацию Фрунзенской (дом 2022 г.)-хорошее сочетание комфортной среды внутри дома, соседство центра и всей развитой инфраструктуры-огромные входные группы, колясочные, лифты, на этаже всего 4 квартиры, слышимость, по крайней мере у нас в норме-соседей не слышим. У нас ЖК Галактика PRO.
Для себя выявила только один минус в нашей новостройке - отсутствие парков и зелени. Но благо 2 машины в семье-сел и поехал.
))) в 2020 купили в Арт-квартале. Парфеновская очень нравится))).
Да, окна на Московский это плохо, но если чуть дальше отойти, на Алтайской, Благодатной, например, то класс! Моя мечта жить на Благодатной в домах с жар-птицами на фасаде. Там такие дворы! И колонка тоже плюс, я считаю. Через колонку идет хорошего качества питьевая вода. Под душем моешься питьевой водой, а не технической горячей.
Да, нам тоже. Зелени бы побольше) Уже второй раз самосмотятельно высаживаем деревья в квартале. К сожалению в этом плане застройщики махлюют на своих рендерах.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
У моих родителей на Московском окна на две стороны, кухня метров 10, лифты в дом встроили. Основная проблема - коммуникации: водоснабжение, канализацию надо бы централизовано всем менять, а так периодически проблемы
Отличный ролик, было интересно смотреть. Спасибо!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Как я люблю это место!
Жила с раннего детства до 10 лет на ул.Кузнецовской, совсем рядышком с местом съемки, школа и детсад недалеко от России ,на эту плошадь ходили в молочный и другие магазины.
Юрий обзор зачётный и классный. Респект.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Спасибо за такое информативное и теплое видео про родной Московский район. С детства и до замужества жила с родителями в 4-комнатной "сталинке" на Фрунзе. Сейчас живу в просторной "однушке" на Звездной, дом 2004 года. Прихожу к родителям в гости - и думаю "сколько места! Куда столько комнат?")))
26:30 Вряд ли на Мос.воротах можно найти широченные дворы))
Спасибо большое за видео!
Действительно, каждый такой дом уникален, со своей историей и декором.
Я с удовольствием прогуливаюсь по этим местам, когда бываю рядом, и наслаждаюсь тишиной и архитектурой этих домов. Да, есть попроще дома-сталинки, не без этого😊
В целом, я все это знала о сталинках, что Вы озвучили.
Но было полезным узнать про кировки 👍🏽
Лично я отдам свое предпочтение именно сталинкам, нежели новостройкам. В те времена на совесть делали, не то что сейчас. И сам стиль дома мне более нравится.
Поэтому, сколько бы они не стоили, я всегда буду хотеть квартиру в таком доме. И не напугаете газовой колонкой, высокой стоимостью ремонта с ЖКУ☺️
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Очень интересно и познавательно было Юрия послушать. Что тут скажешь - специалист.
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Жить приятнее в сталинке, но по причинам скорее эстетическим. То есть снимал бы я сталинку. Однако если оценивать свою недвижку как актив, который должен расти лучше со временем при прочих равных, нужен ликвидный относительно свежий дом.
Спасибо Вам за комментарий.
Именно в сталинках и надо сохранять деньги, такие квартиры ликвидны во все времена! Знаю дом, там из желающих купить очередь стоит! И никто не продает!
Да по сути годятся лишь единичные авторские проекты новостроек. И в черте города. "Инвестиции" в "Гигахрущ", расположенный в Мурино или Кудрово - только деньги впустую хоронить
Благодарю,Юра! Столько нового для себя открыла из вашего видео,очень интересно🎉
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Сталинки хороши, но хорошие сталинки дороги. Когда мы смотрели в московском районе квартиры в итоге остановились на квартире в новом ЖК «Московские ворота» (вы кстати сняли видео про неё на канал). Мы не нашли сталинку в нашем бюджете, т.к. если в сталинка хорошая удобная (или возможна перепланировка) то цена намного выше новостройки. Да теперь у на не 3,2 потолок но и 2,75 тоже нормально. Но зато два санузла и «кухня 20 квадратов..20 квадратов» 😊
Ой вэй, Парк победы))) Ещё бы интересно послушать про сталинские панельки. Были такие. На Ломоносовской есть.
В сентябре приеду, буду изучать. А вообще прилетела от вас не так давно. Погода была прекрасная! Обожаю Санкт Петербург! ❤
Спасибо Вам за комментарий.
Поделюсь опытом: нам повезло купить позднюю сталинку в Московском районе в конце декабря 23 года, двушку за 9 млн, поэтому не совсем согласна с тем, что цена на однушки от 10 млн стартует. Кто ищет, тот найдёт, хотя инфляция быстро съедает деньги и никто не будет продавать квартиру себе в убыток.
Сейчас делаем ремонт, очень приятно удивлены, после полного демонтажа не нашли ни одного разочаровывающего нюанса - ни плесени, ни влажности, стены достаточно ровные, никаких насекомых и тд.
Жизнь в сталинке, как по мне, одни сплошные плюсы, хотя мне 28 и предпочтения в недвижимости могли быть сильно иными в этом возрасте))
Какие минусы я бы выделила:
1) для жизни с маленькими детьми или пенсионерам может быть не совсем удобно, так как не во всех домах сталинского типа есть лифты, это накладывает свои проблемы в хранении колясок или их подъеме, сейчас еще живем в арендной квартире (тоже сталинке) и сердце кровью обливается, когда вижу очень пожилую соседку, которой подниматься нужно на 5й этаж пешком.
2) соседи, как правило, очень нежные, а еще бдят за каждым шагом. Если в ваших планах купить квартиру в сталинке и начать капитальный ремонт, советую подготовиться хорошенько, предупредить соседей, ибо даже работа в установленные законом часы, минимальный шум (например шпатлевка стен или установка новой входной двери) могут восприниматься ОЧЕНЬ остро)
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Спасибо, очень интересно ❤
Рад, что Вам понравилось.
Да, познавательно, даже не задумывался раньше об этом.
Спасибо за интересный ролик, и отдельное спасибо за кота в финальной сцене
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Какое может быть сравнение сталинок со спичечными коробкАми?
Очень интересно, спасибо
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Если честно, то сравнивать сталинки и новостройки - это как сравнивать детскую дудку и симфонический оркестр. Мне кажется, что это даже не корректно в какой-то степени.
Новостройки практически во всех случаях берут люди, которые не могут позволить себе жилье во вторичке в принципе. Точно так же, как покупатели вторички - это не всегда люди, которые могут взять себе квартиру в сталинке
Жить приятнее в сталинке, но по причинам скорее эстетическим. То есть снимал бы я сталинку. Однако если оценивать свою недвижку как актив, который должен расти лучше со временем при прочих равных, нужен ликвидный относительно свежий дом.
Ты просто новостроек нормальных не видел
@@Sanchz13 видела и жила в огромном количестве квартир. И старый фонд, и новостройка не в черте города бюджетного сегмента, и сталинка, в которой снимаю сейчас. И предпочитаю жить в сталинке, где на этаже пару соседей, дом нормальной высоты и размера, а сам дом теплый и тихий, потому что стены толстенные.
Конечно, лучше брать «свежий» дом со «свежими» коммуникациями. Но ни одна современная новостройка не дает такого комфорта, как сталинка лично для меня
@@filanmizan почему ты сравниваешь бюджетный скворечник со старым жилье премиум уровня? Сравнивай с современным жильем такого же уровня. Ах да, ведь ты в таком ни разу не была?)
@@Sanchz13 представьте себе была и жила)
ЖК Маленькая Франция (у Горного) и ЖК Familia (на Крестовском). Хотя бы слышали про такие?)
В первом год, во втором три месяца. И я уж точно знаю, с чем сравнивать)
И, пожалуйста, не надо мне «тыкать», соблюдайте культуру общения.
Спасибо за Ваш бесценный труд!!
Начались выходные,хочется видосик под пиццу и кофе)
Кирпичные дома 80-х годов постройки тоже отличное место для жизни, они простоят ещё лет 200 и находятся в хорошей локации с развитой инфраструктурой.
Спасибо. Внесли ясность.
Новострой который вы указывали я строил. Стены местами действительно не такие широкие как в сталинке напротив.
А так в целом зависит от желающих принять квартиру. Много особенностей
Спасибо Вам за комментарий.
спасибо, очаровательный рассказ! Многие места узнаю
Юра, будет ли ещё обзор квартир из кинофильмов? Предлагал Вам обозреть квартиру Филипп Филипповича из "Собачье сердце"
Очень красивые сталинка есть на Крещатике в Киеве. Одна меня, помню, поразила в самое сердце - она с элементами мавританского стиля (как меюне тогда показалось). Я из Петербурга, жила 10 лет в Москве, но у нас такого я не видела. Те две, кажется, сталинке на Крещатике мне представляются са ыми роскошными
Вы не озвучили самый главный плюс сталинок-это гармоничная продуманная планировка,зачастую с квадратными комнатами, большой кухней, большим санузлом с окном,которые и не снились современным уродским планировкам!!!!🎉🎉🎉🎉
В сталинках нет большой кухни. Ну во всяком случае не во всех. У родителей квартира в сталинке на Московском проспекте - кухня 6 метров. Окно в ванной комнате - тоже какие-то небылицы. Вы из СПб?))
@@ОлехновичАнна а у нас наоборот в сталинке была кухня 12 метров и ванная почти 5 метров. Сталинки ведь все разные.
@@ОлехновичАннаДа,в нашей сталинке кухня 12 м и санузел 5м со стандартным для сталинок окном. Вы,случайно, не перепутали сталинку с кировкой?))))
Мы живем в Сталинке ни за что,не поменяем на новостройку у нас кухня 12 метров, ванна 7 метров, а коридор 15 метров, а комнаты большая 24,средняя 21,и маленькая 15 метров, вот и живи, а потолки 3 метров. Красота.
В сталинках зачастую небольшие кухни, да еще и узкие. Зато прихожая может быть размером с гостиную комнату😄
СФ - это всегда много нюансов. Каждую сталинку нужно рассматривать индивидуально, есть сталинки с слышимостью хуже любой новостройки - межквартирные перегородки деревянные, обшитые дранкой. Перекрытия тоже могут быть деревянные и не всегда в хорошем состоянии. Стены могут быть кирпичные, а могут быть из шлакоблоков. Кирпич - материал хороший, но качество кладки тоже важно, бывают и холодные кирпичные дома. Лифт не всегда есть. К слову, был в сталинке на Типанова напротив Дома Советов - дом красивый, из окна вид на Ленина с фонтанами, но коммуналка жесточайшая, ботинки к паркету прилипают, стены от тараканов шевелятся. В общем, если хотите сталинку в хорошем состоянии и с приличными соседями, готовьте кошелек. Таких домов не так много, поэтому и стоят они дорого.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
В брежневках тоже огромные дворы - посмотрите, например, проспект Космонавтов, он идет параллельно Московскому
Спасибо Вам за комментарий.
Думали в новом купить но цены отпугнули , и построят еще не скоро , купили сталинку 1960 года.
Вы удивитесь, но тот кирпичного цвета дом за фасадной сталинкой, это здание общежития. Там первые этажи коммерция, а дальше - длинный коридор и комнаты.., комнаты с двумя кухнями и двумя санузлами на этаже.
Спасибо Вам за комментарий.
Большой недостаток отсутствие лифта в 5этажной сталинке,по крайней мере в Минске.На 4этаж один раз поднималась,очень тяжело!Хотя квартира понравилась.
Спасибо Вам за комментарий.
Если нет проблем со здоровьем и нет коляски с ребёнком, то это только на пользу будет.
У моих родителей в сталинке железобетонные перекрытия, всунули лифты в дом лет 30 назад
Живу в сталинке довоенной. 1937 г, Москва. Внешние и межквартирные стены кирпичные, толстые. При этом я слышу как звонит телефон у людей из соседнего подъезда, которые граничат со мной. Межкомнатные перегородки видимо из чего-то другого, слышимость поменьше. 4 этажа, потолки высокие, лифта нет. Коммуникации все старые, капремонт ограничивается починкой крыши и новыми почтовыми ящиками. Хотя электропроводка уже нормальная. Перекрытия деревянные, полы ходуном ходят. Трубы старые. Но ощущение того, что я живу в сталинке на крайнем этаже, а дом весь полностью огорожден деревьями выше самого дома, причем красивыми деревьями, а не тополями-все эти маленькие плюсы перевешивают .
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Нафиг лифт 4 этажа? Здоровее будете)
@@hook_off пока что да. Но бабушки-дедушки-мамы с колясками с вами не согласятся. А доставка (ручной подъем за каждый этаж) очень дорого.
Лучше конечно жить в новом доме, чем в этом старье, всё ветхое, ржавое, вонючее, да и умерли в квартире много людей, выбор очевиден
Люблю свою Сталинку❤❤❤
не хочешь познакомиться?
@@user-id6jr8hp6k бро знает как решить проблему с жильем
Живу в старом фонде, дому 161 год, радует балкон.
было бы удобно если бы вы указывали улицу где снимаете! спасибо за видео
Да, балкон очень важная опция особенно для курящих
Дом Советов, Московский пр. 212, не успел вообще "поработать" Домом Советов, концепция за время строительства изменилась, и было военное училище, а потом концерн Ленинец - его потом и приватизировали, увы, как часть Ленинца
Спасибо Вам за комментарий.
Купили сталинку в Кировском районе , с лифтом, высота потолков 3,2 ещё не жили, ждем ремонт, смущает трамвай рядом с домом , но до метро 5 минут пешком.
Кировский район очень люблю, сами живем в Адмиралтейском, рядом с Верфями.
Познавательное видео. БЛАГОдарю, Юрий! Вы - молодец🖐
Это про меня)! Жил в сталинке, но в центре(работа через улицу- метров 150). Переехал в новостройку, сбалконом ,а главное с газовым котлом индивидуального отопления. В общем- лучше 30 минут до работы ездить
Индивидуальное отопление 💯👏👏
Для меня однозначно сталинки. Юра, как там ваша отремонтированная квартира?
Спасибо Вам за комментарий. Продана.
@@Pro_Piter Жаль, я не успела.
Искала кв в новом доме, купила 3хк сталинку. Влюбилась в 3 балкона, все выходят зелёный двор, 5 минут неспешным шагом от метро.
Минус- отсутствие лифта.
Спасибо Вам за комментарий.
Прекрасные здания. Но, к сожалению, символом переселения людей в города в сталинское время являются деревянные бараки.
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий, тот кирпичный дом, который менее украшен - общежитие коридорного типа. Поэтому он и такой неприглядный по сравнению с парадными сталинками)
Спасибо Вам за комментарий.
Сталинские дома самые лучшие.
Юрий, спасибо за ролик, было интересно! А вот скажите, 2 дома, стоящие справа и слева от Дома Советов (через ул.Типанова) - это все-таки сталинки или уже нет?
Не подскажите, где дешевле арендовать склад или гараж? Сколько стоят гаражи? На что обращать внимание при покупке?
Кировки строились раньше (1928-1936) примерно. Сталинки до 1960. Разные строительные материалы. Высота потолков в кировке 2.80, в сталинке - не ниже 3.00. Кировки строились не только для рабочих. Дом политкаторжан, например, Каменноостровский 55, жилой дом Ленсовета на Карповке 13, дом Специалистов на Левашовском и тд. В кировках очень хорошие планировки, квартиры двухсторонние с большими окнами, очень светлые. Так что лучше некоторых сталинок позднего периода, так называемых "ободранных".
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Балкончик странно застекленный - это просто человек забирал то, что ему отдавали. Кто-то менял окна, а он собирал собирал и слепил из того что было...
Сталинка по качеству жилья выходит в топы особенно , ведомственные или для номенклатуры.
Московский район - это любовь навсегда ❤❤❤
Я живу в Московском районе. Лучше района для жизни в Спб нет! Мой дом, кстати, показан в выпуске. Квартира двухкомнатная небольшая, кухня 7 метров, есть балкончик, но высокие потолки, толстые стены, чистая парадная. И главное очень тихий зеленый двор, второй ряд домов за Московским, то есть шума проспекта не слышно. Проблем припарковать машину нет, всегда можно найти одно-два свободных места рядом с домом, даже вечером. Парк Победы и метро в 10 минутах ходьбы. Рядом автобус до Пулково, Пушкин, Павловск. До тц Радуга можно дойти пешком.
Да угрюмый райончик, зловещий местами, одна ул. Фрунзе чо стоит.
АВТАР! сПАСИБО ЗА РОЛИК.
А что музыка на 22.22?
Любимый московский ❤❤❤
Мой дом, где говорили о минусах сталинки, где двор не вызывает экстаза :)))))
Я не люблю европланировеу, комнаты очень маленькие, про слышимость в новых домах вообще молчу, ощущение, что с соседями одной семьёй живём..
У нас ,если на 5 этаже кто-то сел пописять,слышат все 10 этажей😂😂😂😂
Ох, да, живу в доме 2014г постройки. Главная боль - это слышимость 🙄
@@Дом26как так?
Живем на Рижском, никогда в голову не приходила что этот дом на обводном относится к сталинке😮 на двинской 10 возможно
В сталинках тоже есть коммуналки, на Бассейной полно. Люди покупают для прописки, чтоб их дети учились в физмат лицее.
Как вообще понять по документам- сталинка или кировка? Или как при выборе квартир на авито отличить сталинку
Я Нарвской в Университете учился) около метро )
Жила в сталинке. Очень холодно.
СКА арена уже функционирует, к слову
Родственники живут на Черной речке, двушка с колонкой, балкон-страшно выходить, туалет и ванна не большие, входишь и узкий коридор где двум людям тесно развернуться, когда в гости приезжали с ребёнком, приходилось вставать паровозиком и раздаваться по очереди. Потолки высокие, кухня большая-это беспорно плюс. Сталинки тоже разного класса.
пошла смотреть сталинки на циане))
Добрый день. Обращайтесь к нам ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
"Менее красивая сталинка" во дворе там - общага.
Все балконы - осыпаются, в страховочных сетках.