ПОЧЕМУ это самый ПРОДАВАЕМЫЙ жилой комплекс Петербурга. ЗА и ПРОТИВ ЖК Солнечный город Резиденции
Вставка
- Опубліковано 12 чер 2024
- Какой жилой комплекс в Санкт-Петербурге пользуется наибольшим спросом среди покупателей? Лидером продаж в Санкт-Петербурге за последний год стал ЖК "Солнечный город. Резиденции" от застройщика "Setl Group"
Почему, несмотря на такое многообразие других вариантов многие покупатели останавливают свой выбор именно на этом жилом комплексе.
Мы поговорили с жителями комплекса и узнали какие параметры для них были важны при покупке квартир в этом ЖК, о чем знали, о чем не знали и с чем они готовы были мириться ради преимуществ популярного комплекса от Setl Group.
«Резиденции» - это малоэтажный квартал, оформленный в скандинавском стиле. Четырехэтажные здания, фасады выполнены из керамогранита с элементами штукатурки, остекление балконов и лоджий тонированным стеклом от пола до потолка. Высота потолков составляет 2,77 м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Тайм-коды:
00:00 Вступление
02:09 Обзор ЖК Солнечный город. Резиденции
02:39 Два Солнечных города от Setl Group, расположившихся через дорогу
03:27 «Солнечный город. Резиденции» признан самым экологически безопасным проектом Северной столицы на конкурсе «Град Петра Awards 2022»
03:36 Расположение ЖК. Исторические парки Петергофа и Ломоносова, Пушкин, Павловск, Стрельна, Гатчина, Константиновский дворец. Плюс квартал окружают пять парков
04:05 Идея застройщика - создать новое рекреационное (оздоровительное) пространство
05:10 Социальная инфраструктура. Деский садик и школа на территории ЖК, поликлиника
05:58 Торговая инфраструктура
07:25 Квартирография и стоимости квартир
08:48 Интервью с жителями. Плюсы и минусы комплекса
14:57 Подводим итоги. Чем руководствовались люди при принятии решения о покупке квартиры. Почему ЖК Солнечный город. Резиденции стал лидером продаж. Плюсы и минусы комплекса.
Бесплатная консультация по вопросам приобретения недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)
тел: 8-800-600-30-33 (Бесплатно по РФ)
WhatsApp 8 (981) 888-62-11 (только сообщения)
Наш сайт: dss-realty.ru
Инстаграм: dss_realty?utm_...
Телеграмм: t.me/dss_realty
ВК: dssrealty
Яндекс дзен: zen.yandex.ru/id/62399a3d741f...
Почта: realty@dss-g.ru
dssrealty.taplink.ws
Работаем в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)
Услуги :
- Помощь в переезде в Москву или Санкт-Петербург, ОАЭ, Турцию, Таиланд и Индонезию (о.Бали)
- Подбор любой недвижимости "под ключ"
- Ипотечное кредитование и рефинансирование
- Поиск и анализ лучших предложений по новостройкам
- Поиск и анализ лучших предложений "вторички"
- Приемка квартир в новостройках, технический надзор за строительством домов и осмотр дома перед покупкой
- Подбор лучших земельных участков для строительства дома
- Юридическое сопровождение сделок
- Любая недвижимость и переезд в ОАЭ
- Любая недвижимость и переезд в Турцию
- Любая недвижимость и переезд в Таиланд
- Любая недвижимость и переезди в Индонезию (о.Бали)
Как всегда интересно, познавательно!!!
❤
Спасибо за выпуск 😊😊😊 очень интересно❤
❤
Отличное видео, только почему-то очень поздно его разместили.)
❤
Расскажите пожалуйста еще про Ривьера Клаб и Лотос клаб в Балтийской жемчужине
👍
Большой плюс последних корпусов, компенсирующая многое-шаговая доступность жд мтанции Сергиево! Посмотрела расписание -в час пик электричка каждые 12-15 мин! 30 мин и ты в центре! Три станции по пути: Дачное-метро пр.Ветеранов, Ленинский пр. и ст.м такая же, Балтийский вокзал-ст. м. Балтийская, в перспективе еще Броневая(неточно). По Петергофскому трамваи(тоже не быстро). Поэтому не так уж и критично с учетом жд. А сам комплекс классный.
👍💪
Сетл ложанулся в Солнечном городе с подрядчиком в определённых домах. Там много проблем и они, что странно для Сетла, не решаются!! Сама живу в доме от Сетла и всегда считала их лучшими. Но, после той инфы, отвернулась от Сетла. Понимаю, что не сами они строят, но выходит, что у них нет спецов, которые бы контролировали ход строительства, чтоб потом не разгребать проблемы от подрядчиков.
И покупка у них, та же лотерея, что и у других. А в недвижимости хотелось бы надёжность.
👍💪
В резиденциях та же проблема, к слову. Не у всех, но достаточно приличное количество, агенты продажи Сэтла ничего по этому поводу не говорят, проблему игнорируют. Вот и думают теперь люди, стоит ли плесень красивых дворов
Выпуск был снят весной или осенью того года? Судя по зеленым видам.
осенью💪
Кстати, здравая идея про экспресс до метро 🤔
💪
Да,заодно бы разгрузили остальные автобусы,в которые утром не сесть😊
Какая красивая ведущая…
❤
Пишу отзыв, т.к. живу здесь)
Дорог НЕТ, пробки по километру-полтора не въехать не выехать, рядом жд, самолеты присутствуют, парковочных мест на улице нет, проезды узкие, из магазинов пивнухи, шавухи и аптеки! Цена на квартиру адская. Шумоизоляция в новостройках никакая. В кораблях лучше была. Пустотные несущие стены. Из плюсов новый дом. Все!
Студия 5млн от застройщика…🤦🏻♂️
Сейчас в солнечном (не в резиденции) более 50 студий от 4.0 до 5.0млн с мебелью готовые в продаже находятся. Ближе к 6млн уже однокомнатные идут. Мда..)
🤦♂️😢
Ерунду не пишите, нет таких цен! Пару ссылок в доказательство вышлите, я вам даже вознаграждение обещаю, если найдёте для меня такие варианты, мне надо сейчас купить!
@@BengalHanter-Ko зайдите на циан.там 24-25 квадратов 4,3-4,6 млн можно купить спокойно со всей мебелью
скоро я буду жить постоянно в такой красоте в 9 корпусе. Из Читы перееду.
👍💪
Я тоже 9.2 купил студию)
Привет соседи!
Тоже нравится этот ЖК
💪
На электричке не 1 ч 22 м , а 30-35 м.
💪👍
Нет, 25 мин до Балтийской
- А где ваш барак?
- Третий во втором ряду.
Гений архитектурной мысли блистает разнообразием форм.
Вот уж действительно "третья улица Строителей, дом 25, квартира 12".
Живу на Кравченко!!! Нравится!!!
💪👍
Очень экологично летают самолёты над жк)
🤦♂️
Рассматривали этот район и ЖК пульс премьер. Пульс ближе к метро, но не нравится то что рядом заводы, и не хочется жить в высотке
👍
Транспортная доступность всасываний пик в Пульсе только в виде трамвая. Когда достроят Новосаратовку с 500 000 жителей , Октябрьская набережная будет стоять ещё сильнее.
@@foxy_shot4633спасибо, а-то я сомневалась
На 4тых этажах высота потолков 3 метра
💪
попахивает заказухой. Один говорит важна тишина, другой говорит летают самолеты. не клеится. ну и тишина , новостройка. тоже не стыкуются.
Была б заказуха - о минусах бы не упоминали.
🤦♂️
Ну какая заказуха? Там квартир то в продаже уже почти нет.
@@alex904644 ну вот видишь, ты даже не поленился посмотреть там квартиры. тоесть эффект достигнут
какая заказуха, если это самый продаваемый комплекс, ему реклама по сути не нужна, квартир там нет почти уже
Жаль не упомянули - про то, что наземные паркинги строить не будут, а землю продают и неизвестно под что
🤦♂️😢💪
Экологично?! Раньше на этом месте поле было где останавливались перелетные птицы, самолетам очень мешали. Малоэтажность дает застройщику возможность строить дома кучнее, как хрущевки. Парков в округе уже на всех не хватает. Ну а самое главное - если вы каждый день вынуждены ездить на работу в центр в час пик - лучше жить в препоследнем Девяткино, выгода от 2х часов в день. Разве что переполненной электричкой ездить до Балтов, но для любителей электричек какой-нибудь Пушкин гораздо привлекательней. И последнее, сдать или продать тут будет очень сложно, метро сюда при нашей жизни не проведут.
безусловно, всё индивидуально. Но по статистике он лидер.
Я так понимаю,что на автобус до метро утром теперь вобще не сядешь где то в середине Ветеранов...
🤦♂️😢
Российский Чунцин, разница только в том, что ихний город 22 века, наш 16 века. Квартиры с комнатами 10 кв.м. не пригодны для жилья. В 21 веке все комнаты в квартирах должны быть вдвое больше. С транспортом азиаты и арабы решают как и должно быть в 21 веке, здесь о этом никто не слышал.
Дома с плесенью. Вентиляция не работает.
🤦♂️😢
@@dss3333да, жители тоже так думают
Блин, ну почему плесень? Что не так?
А вот ведущей большой респект за освещение этой темы. Быть или не быть… Решать каждому. Цены завышены.
❤
А теперь, отдельный разговор об экологии. Людям застройщик как обычно проехал по ушам об прелестях экологии в этом ЖК. Давайте оперировать цифрами. Над ЖК проходит глиссада пассажирских самолётов. Один самолёт сжигает 40-45 литров керосина в минуту. Это колоссальный выброс СО2. У самолёта нет катализаторов, и это самый масштабный загрязнитель воздуха из всех известных транспортных средств. Плотность воздуха примерно 1,2 кг/м3, а плотность СО2 примерно 2,0 кг/м3. Т.е. СО2 в 1,5 раза тяжелее воздуха. Все выбросы от самолётных двигателей оседают на землю, прямиком в этот ЖК, в лёгкие жителей, детей. Это то, что мы не видим за красивыми витринами газонов и детских площадок. И всё это сопровождается кошмарным рокотом реактивных двигателей. Можно представить, какое влияние на здоровье оказывает постоянное воздействие выхлопа самолётов к тому же содержащее молекулы тяжёлых металлов…
Людей, как обычно обманули. Подсунули ложные ценности и красивую обёртку за такие немалые деньги…
🤦♂️💪
Херню написал, ато что над городом самолёты летают и авто и производства, забыл? Здесь хоть с залива продувается.
нравятся ваши смайлики вместо аргументов)))@@dss3333
Мда, за эти деньги 200к/метр в Москве двушку купили 20 минут от центра на метро. А летом был в Питере, с другом ездили как раз в этот солнечный город, жопа еще та
🤦♂️
@@dss3333 и что это значит, где конструктив? К слову есть квартира в ЖК Магнифика, вот этот комплекс считаю неплохим, даже отличным.
@@user-bv7ze4mv3rжопа это магнифика
Сказочник 20 минут 😂
а можно еще медленне говорить? и паузу после каждого слова, а не после каждых двух
😢
Да пульс премьер самые сейчас во требованный и продаваемый.А вы тут лукавите
🤦♂️
Был летом 2023 в Питере.Сестра живёт на Маршала Жукова.Гулял в сторону фин.залива.Был и там тоже.Мне эти районы очень понравились.Был в однушке и студии в Солнечном городе,в резиденции только погулял.Резиденции даже с виду сразу побогаче смотрятся.Вообще Красносельский район очень "зелёный".Метро когда откроют,цены сразу ещё вырастут.Питер он весь такой,расстояния большие,по любому приходиться на дорогу время тратить.Зато тут тебе и фин.залив и парки рядом.
👍
На юге Петербурга - это лучшее предложение по новостройкам комфорт-класса с площадью 90+ м2! Мониторил квартиры "ниже" Обводника 2 года. Везде есть множество "косяков": этажность, благоустройство, промка, лэп, железка, отсутствие инфраструктуры, уродские планировки (привет Дворцовый фасад)... Ценник на 3-4 млн. ниже, чем мог бы быть😮
Единственное чего лично мне не хватает-подземный паркинг, чтобы сразу из квартиры спускаться к автомобилю.
💪👍❤
Жители СГ загружают все электрички нашего Сергиево, это кошмар(( Это раздражает всех жителей нашего поселка.
😓
Ну это общественный транспорт..
Электричек больше пусть запускают, писать и жаловаться нужно на транспортную доступность😢
это не ваш личный жд.Люди по Конституции могут жить где угодно,а не как говорит какая то кудахтающая курица
Давайте поставим на весы все плюсы и минусы. Вначале плюсы:
+++Малоэтажное строительство
++Закрытые красивые дворы
+Близость парков ( Сомнительный плюс, не так уж и близко)
Думаю, на этом плюсы и закончились…
А вот минусы
- - - - - - Та львиная доля минусов, о которых говорят жители ( Доступность, магазины, поликлиника, протечки - ужас, близость к заливу зимой- это влажность и холодные ветра с моря, скучно - все прелести прекрасного города так далеко, что и ехать не захочешь , и много много ещё всяких неудобств…
А вот минусы
👍
Боже, по поводу магазинов и поликлиники такой бред пишите. Тут до поликлиники 20 минкт хотьбы неторопливым шагом. Магазинов тоже полно продуктовых больше, но кто мешает в ЖП сгонять, 30 минут езды
На этот ЖК жители на УК управ компанию Цивилизация подали жалобу иск в прокуратуру? 8 месяцев не хотели исправлять свои косяки
🤦♂️
Жопа мира ужас. Ну купили пусть живут
🤦♂️
Жопа это где ты живёшь
Люди, вы поймите, на подобных каналах, вы никогда не найдете объективности. Здесь нужно иметь немного здравого смысла в голове, немного опыта проживания в городе, опыта продаж подобных локаций, и уметь чуть чуть мыслить критически. Эти все районы - это жуткий неливид!!!! Вы в этом убедитесь выйдя на рынок, и конкурируя с тысячами таких же лотов от ваших соседей! Но даже если купить это г.... Для себя, то жить в такой удаленности от метро, при таких загрузках дорог..... Вы посмотрите хотябы на карту, где этот солнечный город , или цветной город вообще находиться.... Это очень далеко. В цветном городе полно соц. жилья.... Вы думаете, это мелочи??? Это готовое гетто.... Кто вообще в трезвом уме может такое купить?????
Любопытно! А при чём тут канал??????????????????
Смешались в кучу кони, люди!
@@Pilorus77 при том, что вы рассказываете про эти убогие локации, в таком ключе, что они пригодны для проживания, мол, много людей купило, значит брать можно... Вам наверняка платят застройщики, чтобы вы рекламировали их неликвид. Здесь нет ни одного слова критики, реального, объективного взгляда на локации. Поэтому считаю подобный контент мусорным. Не рекомендую такое вообще к просмотру.
Что Вы такое говорите???🤦♂️Мы взяли лидера продаж и разобрались почему он им стал. Люди покупают исходя из возможности, и если бы она им позволяла, наверное они бы выбрали другое место. Вы то на Крестовском живёте?
@@dss3333 если людям не забивать голову агрессивной рекламой, то часть из них , точно даже не посмотрит в сторону этого неликвида, продажи которого держаться только на ипотеке с господдножкой и рекламы подобных вам каналов. И причем тут Крестовский остров? Вы что из детского сада что-ли?
@@user-gy8lu7eh9fрасскажите как купить приличную студию в новостройке в центре за 4 - 5 млн и желательно малоэтажку..
Солнечный город это вечные пробки и тысячи мигрантов
🤷♀️
Не надо врать, купил квартиру в 2018 на Ветеранов 171 кор 1, всё супер, р-н обрастает зеленью, с транспортом всё лучше, квартиры с отличной отделкой, соседей не слышно и пр, жил почти во всех других районах города, лучше не было 😂☝️👍🇷🇺
К минусам также можно отнести контингент: одни семейные с кучей детей и пенсионеры. Если вы - молодежь или чаэлд фри - то лучше туда не лезть, раздражать будут.
💪
Чайлд фри - добро пожаловать в центр
@@user-su7gs6rv9sэм, я многодетная из центра))) в эти резиденции и бесплатно не поеду 😁
Это не про ЖК от сэтл сити, где много студий