【我真的好想買房子】買房送露台聽起來很讚，真的可以買嗎？
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- Опубліковано 13 лип 2024
- #買房指南#露台戶#不動產投資
買房送露台｜露台戶優缺點｜高樓層住宅｜投資不動產
在本影片中，我們將深入探討露台戶的利與弊，讓你在考慮購買帶露台的房子時有更全面的了解。我們將分享露台戶住起來的美好時刻，包括可以享受的戶外空間和免費的額外坪數。同時也會提到可能遇到的麻煩，例如需要管委會同意的維護問題，以及可能從樓上掉下來的垃圾等。
看完後你會清楚的瞭解：
1）露台戶的生活品質和可能遇到的問題。
2）為什麼高樓層露台戶更受推薦，以及投資客為什麼通常不選擇露台戶。
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🎥 影片章節
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0:00 開場
0:19 買房送露台到底好不好
1:29 投資客不會買露台戶
2:35 總結
3:18 講八卦
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#高樓層住宅#居家生活#戶外空間#管委會#打掃維護#風險管理#生活品質#房產投資#房地產#租戶管理#樓層選擇#住宅設計#房屋購買#露台設計#不動產市場#投資策略#生活風格
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我是買房阿元
專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物
研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣
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我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了
記得想到就要捐2000塊錢給以下單位
我自己也都捐這一家
我先替他們感謝你！
捐款資料
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如果是那種1/3價的就不優 免錢的露臺戶就ok 還有夠便宜就好 因為我就買到露臺戶 我是都沒有在用露臺 就丟著 採光罩跟樓上陽台切齊 但可以去買儲藏室擺在露臺 把季節性的東西丟進去 其實還不錯
讚讚
恭喜
謝謝阿元，大家如果有房子問題真的可以問阿元，回答超迅速，幫我解惑！
欸欸欸怎麼這麼大筆
感謝啦
不過以後可以不用啦真的
我只是個聊聊房地產的閒人
承受不起啦
你看資訊欄最底下有個連結
有個庇護工場捐款
以後捐給他們啦
我先替他們謝謝你🙏
現在很多陽臺都好小,但露臺戶加個彩光罩,空間變大可曬晾衣服!但發現下雨天雨水打在彩光罩,非常吵。
還有很多鳥屎不知道怎麼清
我買桃園鬧區邊邊的頂樓露台，很爽，四周都有做女兒牆，可以自己綁綁天幕遮陽，旁邊是大綠地沒有建案，通風採光都不錯，雖然是中古屋但很乾燥涼爽，管委會有在管，曬的問題也只有暑假那兩個月，體感真的沒有南部熱。
我本身是台南人，我老家買台南永康市中心二樓公寓，覺得低樓層不做好通風更熱喔>
哇⋯⋯羨慕
恭喜你
我看到標題也是想到這個故事，沒想到真有講。
😂
阿元能出一集講車道戶那棟適不適合住嗎？比如說到幾樓開始可以買這些
這我以前就有拍過提過了哦你關鍵字找找看
一般建案高樓層景觀宅二手價沒有明顯的差價 與第一手購買價相比而言
但投資客又喜歡買高樓層
高樓層點燈率明顯低於低樓層
景觀不能當飯吃 豪宅高樓層有宣示的功能 一般大樓沒有
高樓層如果沒有相對應的實質用處 （不用跟隔壁棟面對面 附近有險惡設施需要高樓層避開等等）
二手價跟中低樓層幾乎沒差 出現倒掛也是很常見的事
重劃區看到是這樣
我推測原因是二手買家講求實用 不在意住的高有面子
因為喜歡的社區
中古屋的釋出
真的是運氣
總不能專門拿10年來等
一個社區的頂樓釋出
所以造成了好像中古買方
不太在意樓層景觀這樣子的現象
買的時候很看品牌樓層
賣的時候 地點 地點 地點
幾乎同一區的價格不會差太多 大家一起漲
不會漲的地區 就算是知名建商 也一起拖累
嗯嗯
說的太真實了😂😂😂
新聞認證
在北部置產真難，在南部至少都還可以..不論戰。北部人只能認了，謝謝阿元分享....
是的
北部就是家裡要強
年輕人的機會都在南部
北部現在連租房子都被房東漲很兇😢
舊大樓搭好變室內就很好.很多舊大樓露台多一間房！或超大廚房.多好！
新大樓不能塔屋頂摔下來 掉在大露台嚇死變凶宅 不然樓上丟一堆垃圾 😅.這就看情形覺得好不好
嗯嗯看露台好不好規劃
跟自己能不能接受而已
高樓層勉強考慮 低樓層不要...
從窗戶看過樓下的露台下雨積水(洩水坡度沒做好 永遠都積一灘在那) 管線堵塞 還要擔心漏水到樓下
現在空汙嚴重 都是滿滿黑黑的灰塵
就算以上的都沒發生 最怕的還是空中飛人
怕極了
PS:其實那屋主應該要趕快讓人送醫的
而不是真的死在露台 這就是穩穩的凶宅
如果是送醫途中死亡還有理由可以說是送醫途中死亡 就不算凶宅
還不會那麼慘
真的
說得很對ㄟ！
嗯嗯
阿元哥 能講講買房送地下室嗎？有分有權狀根沒權狀的地下室
收到
頂樓露台最爽，其次高樓層，最差低樓層。上下限很大😂
嗯嗯
我有大露台 颱風會有點怕積水 要先清樹葉。
是的都是怕堵住淹水
我家附近有一個二樓超大露臺户，可是在591掛3年還沒賣出去，應該都是差不多的原因
嗯嗯
買了😂
恭喜
二樓露台戶真的要好好考慮
聽起來你有故事？
本来我都蛮喜欢露天，最重要是可以看风景和晒衣服，但是租客忙工作没打理的确非常肮脏😅以前觉得没露天好麻烦，但是听你分析了真的很有道理~ 能不能分享一集投资房子大概等多久可以售卖？如果每个月都一直有租金，大概多久才售卖？如果没出租就等价钱漂亮再卖，有需要等多久售卖呢？
馬來西亞衣錠跟台灣不一樣
我只能說
房地產被政策影響太深入了
基本上是看政策風向來決定
所以你要問馬來西亞當地的投資客喔
謝謝
4
謝謝
剛下訂一個高樓露台戶，本來想投資，但遇到夢寐以求的物件，決定要留著自住
恭喜🎊
前面留言說已買露台的，買之前是沒先瞭解過優缺點是不是，也是滿天才的
沒阿 反正免錢的 反正本來我就是要買低樓層 就擺在那邊 至少室外機那些不佔空間 最近新成屋沒賣雨遮那個室外機空間都好靠北 多個儲藏室可以擺東西其實蠻爽的 新竹市區三房才600萬全新的是要哪邊找XD
😂
其實我認為露台養貓養狗養魚
好像超讚的
剛入手新莊頂樓露台戶
恭喜恭喜
露天戶 真的讓我的空間多了許多。
總覺得利多於弊
我們只是沒有很善用
狗狗的天堂
露臺要錢啊? 1/3的價錢啊,南部的露臺不要錢嗎?
高屋齡幾乎
我沒說喔
我覺得最重點是高層還是低層。 高層1/3 ok. 低層不會想要
😂
如果是一樣價錢送露臺當然要阿，如果算1/3價錢才要考慮
也是有道理
朋友抽煙就是天天往樓下露台丟菸蒂
好孩子不要學
露台建商要收錢，可是不在建坪上，在二樓。
所以買方很特定
我以為露台只會在二樓
原來也有其他樓層有露台，長知識😂
有啊有些案子高樓層也有
露台接小飛俠的事情真的很多。
這太刺激了
每次都很期待講八卦
😂
都買了，你才說
恭喜
唉！阿元你太晚講……
都買露台戶了才出這片
你就認了吧
哈 我還買了兩戶呢... 有一戶有人出價買...
我也買了😂
酷哦
😂
露台戶跟庭園戶那個比較好
庭院戶太多變化球
要抓案子出來看才知道
真的，我以前的內褲就是掉在人家的露台😂😂😂
你有去認領嗎
@@houseinin 不敢啊！
😂
還好沒買😅
😂
養狗狗跟爬蟲的人買露台很棒
嘿啊
朋友也在問我，她家是都更選屋，是否該考慮有高樓層露台房。整棟只有20-25層有露台
不知道
我沒有這種經驗
在露台喝咖啡或曬衣服，樓上的菸蒂，狗大便，以及小飛俠隨時都會掉下來，買露台户就要用來當生命禮儀公司之用的，哈哈哈！
狗大便是怎麼回事？
@@houseinin 有些住戶會將狗大便用塑膠袋包起來往下丟啦！
喔喔好缺德呀
會買露台的還是會找各種理由說服自己優點大於缺點啦，但建議想省麻煩好脫手，不要買露台戶，想用露台抬價的，叫他吃X吧。
😂