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【看房實戰指南】裝潢後再出租房子真的划算？跟你分享我踩過的那些坑
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- Опубліковано 14 сер 2024
- #房屋裝潢#出租秘訣#省錢技巧
房屋裝潢｜出租秘訣｜省錢技巧｜租客需求
在這個影片中，我們將深入探討房東在出租房屋前的重要決策：是否進行裝潢。我們將分析不同市場需求、租客類型對於裝潢的期望，以及如何在裝潢上做出最經濟有效的投資。看完這個影片，你將能夠：
1）了解市場需求如何影響你的裝潢決策
2）學習如何進行省事且經濟的裝潢
3）識別不同租客對裝潢的需求，並做出最佳配置
4）計算裝潢投資的回報期，並確定是否值得裝潢
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🎥 影片章節
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0:00 開場
0:50 你要先裝潢再出租嗎
2:14 思考怎麼裝潢才省事
2:50 不同租客對於裝潢的需求也不同
3:58 總結
5:06 講八卦
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#租客需求#房地產投資#裝潢回報#租房市場#上班族租房#學生租房#家庭型租客#IKEA家具#北歐風裝潢#簡約風格#耐磨地板#系統櫃#人造石檯面#房屋出租#房東指南#投資回本#資產管理
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我是買房阿元
專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物
研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣
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我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了
記得想到就要捐2000塊錢給以下單位
我自己也都捐這一家
我先替他們感謝你！
捐款資料
- 財團法人台東縣私立牧心智能發展中心
地址：950台東縣臺東市民航路21號
電話：089-237121 傳真：089-237075
立案字號：府社福字第1080105162號
統一編號：93859484
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牧心信箱：mindfarm@ms33.hinet.net
牧心線上捐款：bit.ly/3DgpHp7
我都先簡單裝潢(自己能做的那種,不請人),軟裝櫃子置物架,可以提高租金.一開始都沒想到回本問題,用自住的想法盡量讓租客方便.,不用再添加任何東西,連衣架都給.
佛心房東
我兩房兩衛，全部軟裝，但傢俱齊全，北歐風（白色為主）
原本只裝兩台冷氣（主臥、次臥）
但租客住4-5個月就詢問客廳能否加裝冷氣⋯我又馬上幫忙裝🥹
大概花15萬
好房東
受用的影片。剛好家裡的房子要整理出租，在想要做到哪些程度。
酷
阿元哥 我又來上課啦！🤣
如果小兩房，你說的輕裝潢和系統櫃，預算大約要定多少會比較好啊？
觀察591裝潢可以租多少價位
再算費用 再算投報率 要對你的投資負責思考
都可以
20萬都可以
全部放IKEA
不過小兩房成本最大的就是
看你衛浴、廚房廚具
有沒有要重新弄
不然塑膠木地板+IKEA+一對二冷氣
都不用20萬
嗯嗯
@@houseinin 一對二冷氣是主臥＋廳，嗎？次臥不用是嗎？
@@houseinin如果是衛浴廚房要重做的物件呢？ 預算應該要怎麼抓比較適合
我買的是新成屋，打算3年後自住，這三年要先出租，現在很苦惱，要先隨便弄一弄還是裝潢一次到位？隨便弄一弄3台冷氣+家電+家具+天花板也要30萬，裝潢一次到位大約80，但之後房客走了，我們不用重新再整理一次，可以很快搬進去，請問阿元，可以給我們建議嗎？快交屋了，現在好苦惱啊
用你的隨便弄弄版本
我這個人很極端
你不一定要參考
就是我自己住的很差我沒有差
我有裝潢的房子
都是要賣之前才會裝潢
才能賣全新裝潢
我自己家人要住
我們都很隨便
元哥, 有推薦哪牌耐用CP值的定頻分離式冷氣? ex: 良峰, 萬士益, 冰點...
窩不知道🤷
我都等momo大促時下單+安裝
你問我這個
我還真的去看一看
都是國際牌的
不是業配
我真的是促銷時買的
順便舊機回收
阿元哥是好房東，國際牌是大牌子
冰點還不錯.2台都用很久了.
阿元前輩：出租裝潢班工有透過哪些管道找，抱歉沒有人緣，請指點一下
有認識又信得過的當然就給他做
沒有的話親友推薦
不然就UA-camr 開箱介紹的
愛惜羽毛的都可以
thanks a lot
Pro360可以找到不錯的
會建議包天花板嗎
要看梁有沒有太低的問題
我自己是不喜歡包
但
是因為我們家沒有富過
所以不怎麼追求生活品質
你要包就包啊
建議出租房尤其老屋不要包天花板，
因為很容易就會有房客抱怨天花板漏水，
就得挖開來看，很麻煩。
打卡囉
謝謝支持
聽你的話
謝謝
推推SPC石塑地板
石塑地板沒有實木地板好喔
@@user-itsmehukgdsy 便宜很多
這我還不熟咧
我研究一下
實木什麼都好
就是太貴了
石塑用了三年
賣房時買方很喜歡