يحق للمالك طرد المستأجرين " المشاهرة "

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 6 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 28

  • @hananelhamahmy7728
    @hananelhamahmy7728 6 місяців тому +1

    جزاك الله كل خير وكل سنه وحضرتك بخير🎉🎉🎉

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  6 місяців тому

      وحضرتك طيبة وبخير وسعادة 🙏

  • @mohamedalgazar425
    @mohamedalgazar425 4 місяці тому

    ورثه مستأجر ويملكون وحدتين تمليك غير الشقه الايجارفي نفس المنطقة...ماذا افعل

  • @dod0fathy
    @dod0fathy Місяць тому +1

    حددت المحكمة الدستورية ان كلمة مشاهرة تتجد تلقائيا بصفة مستديمة اذا ذكر هذا فى العقد تتحدد بتسعة وخمسين

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  Місяць тому +1

      كلام غير صحيح، لازم يوجد في العقد دلالة على ان نية المتعاقدين كانت تهدف للمدة الطويلة زي ان المستأجر يبقا دافع مقدم إيجار كبير ومثبوت في العقد وبيتخصم جزء منه كل شهر، اما كلمة مشاهرة لوحدها لا تعني شيء وتعتبر مدة العقد غير محددة

    • @dod0fathy
      @dod0fathy Місяць тому

      @@gwellylawfirm طيب ياسيادة المستشار احنا قاعدين فيها بقالنا أربعة وعشرين سنة والدى عنده عداد ميه باسمه تبع الشقة المشاهرة مش ده دليل ان النية مثبتة على الجلوس اكبر فترة ممكنة

  • @bahatarek95
    @bahatarek95 Місяць тому

    السلام سعليكم ربنا يبارك فيك عندي مستاجر وخد محل مكتوب فيه ٦٠ سنه تحرر فى ٢٠٠٣ اعمل فبه ايه لك جزيل الشكر

  • @EngNema-dx3pn
    @EngNema-dx3pn 2 місяці тому

    لو سمحت عقد ايجار٥٩ سنه والمؤجر كتب رقم الشقه خطأ غير صحيح وقال انه حيصحح الخطأ بكتابة الرقم الصحيح في الايصال ولكنه يماطل في تصحيح رقم الشقه في العقد
    ايه خطورة رقم الشقه الغير صحيح في العقد علي المستاجر وايه الاجراءات الواجب اتخاذها للمستاجر لتفادي هذا الخطر وشكرا

  • @noga80
    @noga80 Місяць тому

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عقد ايجار 59 سنه واخده الشقه من 10 سنين صاحب البيت عايز يبيع البيت حاليا وعرض على السكان فلوس السكان اعترضت لزيادات الايجارات الحاليه بره فهل من حق صاحب البيت الجديد ان هو يعلي الايجار او يغير العقد ممكن افهم النقطه دي وجزاك الله كل خير نفس الوقت انا جوزي متوفي بقى له سنتين وهو دلوقتي ما بعتش قال لي زي السكان كده انا لا ولا كده ايه مش فاهمه انا عايزه افهم حضرتك انا تصرفي ايه

  • @رمضاناحمد-ط2ه
    @رمضاناحمد-ط2ه 6 місяців тому +1

    كنت😊
    قاعد فى سقة ايجار قديم 1988وتركت الشقة زنزلت فى نفس البيت فى شقة 😊
    اول بلكونة ب بع جديد وبع 10سنوات صاحب البيت عايز يطردنى هل ومعايت العقد القديم
    مازا افعلارجو الافادة كنت قاعد فى شقة ايجار قديم 1988

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  6 місяців тому

      اتنازلت عن العقد القديم امتى ⁉️ وماهي مدة عقد الايجار الجديد⁉️

  • @MohamedEtman-cg1wh
    @MohamedEtman-cg1wh 7 місяців тому +1

    لو عقد ايجار جديد سنه 2001 مكتوب فيه منذ تحرير العقد وحتي زوال العقار او 80 سنه ايهما اقرب.. العقد دا موقفو ايه وشكرا جزيرا

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  7 місяців тому +1

      اقصى مده للايجار 59 سنة

    • @MohamedEtman-cg1wh
      @MohamedEtman-cg1wh 7 місяців тому

      يعني لو اترفع دعوي يتحكم فيها بفسخ العقد

  • @لميسالطنطاوى-غ9د
    @لميسالطنطاوى-غ9د 5 місяців тому +2

    طب وبالنسبه ل عقود المشاهره قبل ٩٦
    هل ممكن طرد المستأجر

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  5 місяців тому +1

      لا يمكن طرد المستأجر في هذه العقود

    • @لميسالطنطاوى-غ9د
      @لميسالطنطاوى-غ9د 5 місяців тому

      @@gwellylawfirm وليس هناك اى امل او مخرج ف احفاد قاعدين ب ١٥٠ ج ف شقه ثمنها ٥ مليون وصاحبه العقد توفت وابنها اللى تزوج معاها توفى

  • @asmaagamal1731
    @asmaagamal1731 Місяць тому

    ممكن عنوان حضرتك ورقم تيلفون

  • @دلعكرشكمعلوكا
    @دلعكرشكمعلوكا 7 місяців тому +1

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عندي مشكل انا مأجره من ٢٠٠٠ وصاحبه العقار رافض يخد الايجار بقله ٣ شهور ماذا افعل

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  7 місяців тому

      أعرضي الإيجار بانذار على يد محضر

    • @دلعكرشكمعلوكا
      @دلعكرشكمعلوكا 7 місяців тому

      @@gwellylawfirm هو ممكن يعملي طرض من الشقه وشكرا

    • @دلعكرشكمعلوكا
      @دلعكرشكمعلوكا 7 місяців тому

      عندي مشكله في العقد مكتوب فيها لنهايه العقار يعني العقد ما فيهوش مده محدده فرفع عليا قضيه فسخ عقد تاجلت للصلح هل هذا في مصلحتي وماذا افعل

  • @shaemashraf1687
    @shaemashraf1687 7 місяців тому +1

    العقد مكتوب 92 واللي كان واخد الشقه اتوفى ابنه اتجوز وقعد فيها وبقى له سنه ونصف مش بيدفع في العقد يدفع يدفع 40 هل من حق ازود الايجار او اطرده من الشقه

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  7 місяців тому +1

      العقد كده قانون قديم وابنه ممتد ليه العقد بس لازم يدفع الايجار وللاسف مفيش زيادة

  • @mohamdhelaly77
    @mohamdhelaly77 7 місяців тому +1

    لو المدة في عقد الايجار 60 سنة

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  7 місяців тому

      اقصى مدة للايجار الجديد 59 سنة متكلمين عنها في حلقات تانية على القناة

  • @shawkyfarhat2468
    @shawkyfarhat2468 5 місяців тому +1

    للأسف بغض المحامين مش فاهمين ولا بيفهموا.... كلمة مشاهر يعني الأجرة مشاهرة وليس العقد هو اللي مشاهرة... انت محامي بطاطا بتخرف في الكلام...

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  5 місяців тому +2

      المستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة للناس المحترمة المتربية وفي ناس اتطردت وأحكام محاكم بسبب هذه الكلمة الملعونة لان هذه العقود غير محددة المدة وتعتبر بتتجدد شهريا يا ناصح، وعامة ردنا على امثالك بالقانون يا محترم يا متربي 👌👌