السلام عليكم . . . شكرا على المحتوى الهادف والمحترم . . . سؤالى لسيادتك لاقامة دعوى غصب لاثبات العلاقه الايجاريه فهل يمكن للمستأجر تقديم ايصال سداد مرافق لاثبات عدم الغصب ولا يقدم عقد ايجار ؟؟؟؟!!!! شكرا جزيلا
السلام عليكم سيادة المستشار ابي مالك عقار ارضي ودورين مساحة ٦٠ متر اجر دور ايجار جديد ٣ سنين لشخص من حوالي ١٥ سنة وبيجدد العقد كل كام سنة فوجئينا بالراجل ده عمل عقد ايجار قديم ٥٩ سنة وزور امضاء ابي وقدم وصلات الايجار علي انه ايجار قديم والعقد شامل البيت كله ب ٣٠٠ ج من ٢٠١٨ وده محصلش لان اخواتي قاعدين في الادوار الاخري ازاي اثبت ان عقد الايجار القديم مزور وانه مأجر بعقد سنوي وشكرا جزيلا
ايه الحل سياده المستشار من التاجير من الباطن الساكن بياجر المحل التجاري لطرف اخر وعملين مع بعض عقد شراكه والمؤجر من الباطن اداره هل يوجد حل قانوني من سيادتكم الف شكر
يا سيادة المستشار الموضوع سهل جدا ، اولا مفيش حاجة اسمها طرد مستأجر يطلع من العين ح يروح فين ؟ لو ليس معه لن يؤجر مكان جديد ؟ لكن ممكن نعمل مستويات رفع القيمة الايجارية فورا بما يتناسب مع الإيجار يعنى اقل من 10 جنيهات لغاية 25 جنيه يبقى 150 جنيه مع زيادة سنويو 20 % ، ومن 25 ج إلى 50ج يبقى 125 ج مع زيادة سنوية 20ج وبعد 5 سنوات يتعمل عقد جديد آخر بقيمة ايجارية جديدة لا تقل عن 500 جنيه ، كده يحصل تحريك للإيجار تفيد المالك ولا نتعب المستأجر مع وضع شروط علي المستأجر من حيث لا يسمح له بإقامة أبنائه فى حالة زواجهم معه ، وفي هذه الحالة ترجع العين للمتجر او المالك صدقنى بعد 10 سنوات ح يختفي الإيجار القديم نهائيا . كله ح يموت وهو في حد مخلد
لو سمحت لو شقه ايجار قديم قبل ٩٦ واتضح انها ليها عقدين عقد باسم الزوجه وعقد باسم الزوج والعقدين بنفس التاريخ وعداد الكهرباء باسم الزوجه وعداد الغاز باسم الزوج ما الحكم غي هذاء الحاله
انا مالك وعقد الايجار الجديد ضاع وغير موثق المستاجر مشى وعلية فواتير كهربا ومية غير مسددة بمبلغ 6000جنية اعمل اية وللعلم انا دفعت جزء من الفواتير واجرت الشقة بداية من هذا الشهر
السلام عليكم هيثبت في المحكمة ولكن الورثة عاوزة صو رة من عقد الايجار القديم والسكان رافضة اظهار العقد وممكن ت تزويره الزوضوع احنا ورثة ومالك اخر اشتري والسكان مالكة البيت تماما وخربت كل حاجة تكسير وفتح شبابيك وتخريب سلالم ورافضين صيانة بكل جراة متحكمين في البيت ودخول غاز وعداد كهربا ومواتير مية بدون علم الورثة الان البيت عليه ضرايب او عوايد مبلغ كبير قلنا لهم البيت بيلم ٥٠ ج فقط قالوا هاتوا عقود الايجار السكان رفضوا هل في حل
طب انا لو المالك رفع قضيه دعوي للغصب للقانون الإيجارات القديم قبل ٩٦ وانا معايشش العقد والمالك معهوش العقد اعمل ايه انا المستأجر العقد ضاع والمالك العقد ضايع منه ورفع دعوي عليه كمستاجر دعوي إثبات علاقه ايجلريه أو غصب ارد عليه اذاي وانا العقد بتاعي ضائع
السلام عليكم انا ان عمى مراته غضبانه بقلها سنتين وهو اتزوجها قعدت معاه شهر وهو تعبان الدكتور قاله انت مش هتخلف الا لما تتعالج وهى غضبت قبل مزجهايتعالج وهيا عند غضبانه قالت لاخته انا حامل وهو سال عليها مشيها غلط وكانت متزوجه ومطلقه اما هو مكنش متزوج فهيا سبتت الولد باسمه وهو يعمل ايه علشان الولد مش ابنه
حضرتك عندنا محل تجارى باسم والدتى وتوفت من ١٣ سنه وكنت بباشره انا ووالدى وتوفي والدى من شهر وقمت بدفع الايجار لبنت صاحب البيت لإنها الوريثة للمحل ولكنها لم تأخذه منى لإنها بتقول أن المحل باسم والدتى ووالدى قعد فيه مع العلم اننا ٥ اخوات
لو حضرتك المالك قام برفع قضية طرد بالغصب على المستأجر بطرد الوريث الثاني لمحل تجاري واقام المدعى فى عريضة الدعوى كاتب ان هذا الوريث للمحل يمثل الوريث الثالث وفي الحقيقة انه الوريث الثانى مع العلم انه لايملك مبلغ لقيام محامي لديه للدفاع عن حقه فهل يوجد حل قانوني جزاكم الله خيرا
ولما المستاجر يفقد عقده بعد ٩٦ ويجي المالك يستغل الفرصه ويرفع طرد للغصب بعد فوات سنه كامله من علمه المزعوم بغصب شقته والمؤجر لما ح يعرف ان العقد ضاع من المستأجر ح ينتهز الفرصه ويجري يرفع طرد للغصب عشان يرجع شقته مش هو اللي ح يجري يثبت علاقه ايجاريه للمستاجر عشان يساعده ياخد منه الشقه هو حضرتك عارض الحلقه بالمقلوب
أفادكم الله و نفع بكم وجزاكم الله خيرا ♥️
شكرا المستشار محرم لاشين وبارك الله فيك
لا شكر على واجب
قناة مفيدة وهادفه بنستفيد منها جدا
تسلم
السلام عليكم . . . شكرا على المحتوى الهادف والمحترم . . . سؤالى لسيادتك لاقامة دعوى غصب لاثبات العلاقه الايجاريه فهل يمكن للمستأجر تقديم ايصال سداد مرافق لاثبات عدم الغصب ولا يقدم عقد ايجار ؟؟؟؟!!!! شكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته
واشكرك علي كرم اخلاقك
في هذه الحالة تلزمه بتقديم عقد الايجار
جزاكم آلله خيرا أخى المحترم أحسنت النشر محتوى هادف ومحترم
ربنا يباركلك
وشكرا على ذوقك
عندي بيت من زمن وعندي ساكن اتوفى من فترة عشرة سنين وعقد الإيجار ضايع من ابويا
وكنت عملت محضرشرطه بفقدالعقد من عشرة سنين
وفى نفس البيت الدور الأرضي المستأجر وز وجته توفاهم الله وبيحطوالايجار في المحكمه من سنة 97 محكمة امبابه
وساكنين من سنة 1977 الدور الأرضي والدور التانى
يرفع المؤجردعوى طرد للغصب فيقدم المستأجر العقد في المحكمه وبذلك يثبت وجود علاقه
او يدفع المستأجر الاجره في المحكمه
مظبوط
ولاحاجه ولاحد هيسال عليه.
طالما فيه ايصالات ايجار اهم حاجه لايقع العقد في يد المالك
شكرا وكنت اتمني ذكر رقم الطعن بالنقض وتاريخه أثناء الحديث .
ممكن ارن على حضرتك استفسار بسيط بس ضرورى جدا لو تكرمت
السلام عليكم سيادة المستشار ابي مالك عقار ارضي ودورين مساحة ٦٠ متر اجر دور ايجار جديد ٣ سنين لشخص من حوالي ١٥ سنة وبيجدد العقد كل كام سنة فوجئينا بالراجل ده عمل عقد ايجار قديم ٥٩ سنة وزور امضاء ابي وقدم وصلات الايجار علي انه ايجار قديم والعقد شامل البيت كله ب ٣٠٠ ج من ٢٠١٨ وده محصلش لان اخواتي قاعدين في الادوار الاخري ازاي اثبت ان عقد الايجار القديم مزور وانه مأجر بعقد سنوي وشكرا جزيلا
طب ماينفعش نعمل محضر سرقه اوراق خاصه من بينها العقد الايجار القديم ويتاخد بيه فى المجكمه
للاسف
عقود الايجارات القديمه لها اثبات تاريخ بالنسبه للورثه المستأجر
نعم
ايه الحل سياده المستشار من التاجير من الباطن الساكن بياجر المحل التجاري لطرف اخر وعملين مع بعض عقد شراكه والمؤجر من الباطن اداره هل يوجد حل قانوني من سيادتكم الف شكر
محضر إثبات حالة والمعاينة لإثبات الموجود بالمحل ثم شرفني بالمكتب
@@moharamlasheen ممكن رقم التليفون
٠١٢٢٤٥٣٠٧٧٢
يا سيادة المستشار الموضوع سهل جدا ، اولا مفيش حاجة اسمها طرد مستأجر يطلع من العين ح يروح فين ؟ لو ليس معه لن يؤجر مكان جديد ؟ لكن ممكن نعمل مستويات رفع القيمة الايجارية فورا بما يتناسب مع الإيجار يعنى اقل من 10 جنيهات لغاية 25 جنيه يبقى 150 جنيه مع زيادة سنويو 20 % ، ومن 25 ج إلى 50ج يبقى 125 ج مع زيادة سنوية 20ج وبعد 5 سنوات يتعمل عقد جديد آخر بقيمة ايجارية جديدة لا تقل عن 500 جنيه ، كده يحصل تحريك للإيجار تفيد المالك ولا نتعب المستأجر مع وضع شروط علي المستأجر من حيث لا يسمح له بإقامة أبنائه فى حالة زواجهم معه ، وفي هذه الحالة ترجع العين للمتجر او المالك صدقنى بعد 10 سنوات ح يختفي الإيجار القديم نهائيا . كله ح يموت وهو في حد مخلد
انا مع حضرتك جدا
لو سمحت لو شقه ايجار قديم قبل ٩٦ واتضح انها ليها عقدين عقد باسم الزوجه وعقد باسم الزوج والعقدين بنفس التاريخ وعداد الكهرباء باسم الزوجه وعداد الغاز باسم الزوج ما الحكم غي هذاء الحاله
والعقد الي مع المالك عقد باسم الزوجه وعقد الزوج لا نعلم عنهو شي واتفجانا بي
ازاى
شرفنا في المكتب ٦٤ ش أبوبكر الصديق ميدان سفير مصر الجديدة
عقد ايجار شقة يخضع لقانون 1996 لكن تم تحريرة لمدة مدي الحياة او 59 سنة .. هل هذا العقد صحيح او باطل ؟
٥٩ صحيح
مدى الحياة شهر
حضرتك عقد ايجار ضاع ومعى انذار عرض احرة عن طريق المحكمة هل ده اثبات لعقد الايجار
قرينة
انا اخو جوزى اجر وحده سوابق تشتكى جوزى عملتله محضر عشره سمتى واتحكم عليه عيزين نطلع المحاضر بتعها مش عرفين نعمل ايه عشان الاسئناف هى مخصص لكده
٠١٢٢٤٥٣٠٧٧٢
انا مالك وعقد الايجار الجديد ضاع وغير موثق المستاجر مشى وعلية فواتير كهربا ومية غير مسددة بمبلغ 6000جنية اعمل اية وللعلم انا دفعت جزء من الفواتير واجرت الشقة بداية من هذا الشهر
السلام عليكم
هيثبت في المحكمة ولكن الورثة عاوزة صو رة من عقد الايجار القديم والسكان رافضة اظهار العقد وممكن ت تزويره
الزوضوع احنا ورثة ومالك اخر اشتري والسكان مالكة البيت تماما وخربت كل حاجة تكسير وفتح شبابيك وتخريب سلالم ورافضين صيانة بكل جراة متحكمين في البيت
ودخول غاز وعداد كهربا ومواتير مية بدون علم الورثة
الان البيت عليه ضرايب او عوايد مبلغ كبير
قلنا لهم البيت بيلم ٥٠ ج فقط
قالوا هاتوا عقود الايجار
السكان رفضوا
هل في حل
كيفيه إلزام المستأجر بتقديم اصل عقد الإيجار القانون الجديد واذا قدم عقد إلايجار الي معاه ومعدل في بنودة
اشتريت عقار يحتوي علي محل ايجار قديم. فقد عقد الايجار من البايع. اعمل ايه وما الاشياء اللي من حقي اطلبها من البايع يعملهالي. بخصوص حوالة الحق.
انتظر وشاهد الفيديو
طب العقد ضاع مننا وهو ساب المحل بس عليه ديون سرقه كهربا ومباحث الكهربا شالت العدادت
طب انا لو المالك رفع قضيه دعوي للغصب للقانون الإيجارات القديم قبل ٩٦ وانا معايشش العقد والمالك معهوش العقد اعمل ايه انا المستأجر العقد ضاع والمالك العقد ضايع منه ورفع دعوي عليه كمستاجر دعوي إثبات علاقه ايجلريه أو غصب ارد عليه اذاي وانا العقد بتاعي ضائع
ايصالات سداد الايجار القديمة
المؤجر لازم العقد مكتوب اما
المستأجر يثبت استأجرها بكافة طرق الإثبات
نعم
يافندم
طيب لمه اعمل قضية غصب
فين الدليل
المستاجر هيقدم عقد الايجار
البينه علي من يدعي
احنا عملنه كزه محضر
لمه بتروح عمل محضر
اول شيء بيقول لك هات ميزبت
ملكي
وشكرا علي رد حضرتك
السلام عليكم انا ان عمى مراته غضبانه بقلها سنتين وهو اتزوجها قعدت معاه شهر وهو تعبان الدكتور قاله انت مش هتخلف الا لما تتعالج وهى غضبت قبل مزجهايتعالج وهيا عند غضبانه قالت لاخته انا حامل وهو سال عليها مشيها غلط وكانت متزوجه ومطلقه اما هو مكنش متزوج فهيا سبتت الولد باسمه وهو يعمل ايه علشان الولد مش ابنه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
٠١٢٢٤٥٣٠٧٧٢
حضرتك عندنا محل تجارى باسم والدتى وتوفت من ١٣ سنه وكنت بباشره انا ووالدى وتوفي والدى من شهر وقمت بدفع الايجار لبنت صاحب البيت لإنها الوريثة للمحل ولكنها لم تأخذه منى لإنها بتقول أن المحل باسم والدتى ووالدى قعد فيه مع العلم اننا ٥ اخوات
لو حضرتك عقد الايجار قبل سنة 69 ممكن ارفع دعوى انتهاء عقد الايجار من غير عقد
لازم صورة علي الاقل
@@moharamlasheen اقصد لو احضرت صورة من شركة الكهرباء ممكن اطرد بيها مستأجر او انهى عقد ايجار
@@mostafanagazakyheroshimabo5874ضر صورة من عقد الايجار من شركة الكهرباء او الغاز
احلي ليك من محامي زميل واحلي اشتراك
حبيبي معالي المستشار
حضرتك ولدي كان ماجر شقه ايجار قديم مفتوح ولدي اتوفي من ٧سنين والعقد ضاع هل المالك لي حق يتردني من الشقه وهل الايجار القديم ليسجل ولا لاء
لا
ممكن عنوان حضرتك وتليفونك
٦٤ش أبوبكر الصديق ميدان سفير مصر الجديدة القاهرة
01224530772
لو حضرتك المالك قام برفع قضية طرد بالغصب على المستأجر بطرد الوريث الثاني لمحل تجاري واقام المدعى فى عريضة الدعوى كاتب ان هذا الوريث للمحل يمثل الوريث الثالث وفي الحقيقة انه الوريث الثانى مع العلم انه لايملك مبلغ لقيام محامي لديه للدفاع عن حقه فهل يوجد حل قانوني جزاكم الله خيرا
لاتقلق الخبير والشهود يثبتوا الحقيقة
ولما المستاجر يفقد عقده بعد ٩٦
ويجي المالك يستغل الفرصه ويرفع طرد للغصب بعد فوات سنه كامله من علمه المزعوم بغصب شقته
والمؤجر لما ح يعرف ان العقد ضاع من المستأجر ح ينتهز الفرصه ويجري يرفع طرد للغصب عشان يرجع شقته
مش هو اللي ح يجري يثبت علاقه ايجاريه للمستاجر عشان يساعده ياخد منه الشقه
هو حضرتك عارض الحلقه بالمقلوب
حضرتك اللي مش فاهم
كلمني فون ٠١١٥٥٧٦٦٧٩٢