يارب يكون الحل فى إلغاء قانون الايجار القديم لانه أخذ حقوق الناس وندعوا الله ليلا ونهارا على هذا القانون اللعين لان أخذ الحقوق صعب لان المستأجر بيورث الشقة وكفاية أنها استهلكت واستهلاك فاحش ودمر الشقة ويقول الشقة ملكنا ولكن لازم يكون فى حل لان خايفين على اولادنا من المشاجرة لان المستأجر بيفجر ويقوى على المالك احنا تعبنا تعبنا من أخذ الحقوق ربنا يحاسب كل من وقع لهذا القانون اللعين الحرام قانون حرام لانه حرمنا عمرنا كلة احنا وأولادنا يارب ابعت لنا من بنصف الناس المظلومين اللى ظلمهم قانون الايجار القديم يارب الحقوق ترجع للملاك يارب يارب احنا حمدنا الله أن قانون الايجار القديم فى ايدى فى محكمة الدستورية العليا ونحمد الله على أن حقنا يرجع لنا مرة أخرى جزاكم الله كل خير على تعبكم@@gwellylawfirm
لدي اقتراح في قانون الايجار القديم يتم تحرير عقود الامتداد حافظا علي حق الملكية أما المستأجر الأصلي يفضل باقي في العين لحين وفاته مع قيمة ايجار سوقية عادلة
@@ياسراسماعيل-ز6و متى تصبح الأجرة عادلة هل فور صدور القانون الجديد للايجارات يتم جعل الإيجار القديم بسعر السوق حاليا فنجد الإيجار زاد الف مرة ام ماذا يريد الملاك من المستأجرين طردهم بحجة الإيجار العادل
جزاك الله خيرا استاذنا الفاضل ربنا يبارك فيك ويوفقك ويجعله في ميزان حسناتك ويكرمك ربنا يسدد خطاك بنشكرك احيييييييييييييييييييييييييك علي هذا الفيديو الرائع
ممكن حضرتك ترد عليه عندي محل قانون قديم بقالو ٤٠ سنه المستاجر مات وابنه خدوا بعدها بقالو ٢٥ سنه ماجره لشخص ثاني وبياخد منه ايجار ومش رضي يسيب المحل وبيدفع ١٥٠ جنيه الحل اي
بارك الله فيك يااخى العزيز لانك كلامك كلة منطقى ويارب يكون فى صالح الملاك لاننا انا وأخواتي ارامل ومعنا اولادنا شباب وكل مرة المستاجر بيستفز بالفاظ انه هو المالك للشقة وانكم لا تمتلكون للشقة وفعلا احنا مشعيزين نتشاجر ونفقد اولادنا عشان الشقة وانة عندة مصنع وعندهم عربية وعايز يأخذ الشقة ملكة لانه بيقو لان القانون فى صفنا وانة لو عايزين الشقة ادفعوا لى ٦٠٠٠٠٠ الف جنيه احنا معناش المبلغ واحنا محتاجين الشقة لاولادنا لان الاباء متوفين احنا تعبنا بارب يكون فى حل لغاء القانون وترجع الحقوق لاصحابها وجزاك كل خير بصحة وعافية وستر لانك انسان محترم وشكرا لك
سااستاذ محمود انا بحترمك جدا بس حضرتك منحاز للملاك المسنأجر مالوش ذنب بقوانين اتوضعت غلط مش معنى كدة ان بناخد معاش 2000 جنية ومعندناش شقق مقفولة ولالينا غير المكان الاعايشين فية ولو نملك كنا اشترينا شقق ولو زيادة ايجار يكون فية استطاعة لدفع الزيادة بلاش تيجوا على الغلابة اقسم بالله انا ذوت صاحب العقار مرتين من محكمة بس على قد مقدرتى بس ياريت متجيش على المستاجر الغلبان الالاحول له ولاقوة شكرا لحضرتك
انا غيرت عقد الايجار بعد سبعه جنيها وربع وغيرت العقد ودفعت خمستاشر الف للمالك لتغيير العقد باسم ابنتي والمالك رفعوا المالك الي ٢٠٠ جنيه شهري .. ما موقف ابنتي الآن
ارمله المستأجر تركت الشقة سنين ولم تنجب الي الان وامتنعت دفع الأجرة من ١٩٩٩ الي الان وقبل اختفاءها قالت هات مبلغ وامشي لما رفضت ثلاث سنين الان لا أعرف عنها شيء اشكرك علي ضميرك المحترم
انا استأجرت الشقة سنة ستة وسبعون والمبلغ اثني عشر جنيها وفي سنة ألفين وخمسة عشر تم الزياده وديا الي ماءة جنيه فيتم الزياده علي اي مبلغ بدون تغير العقد الأول
@@sabrenabenna9423 انت مؤجر شقتك لتحصل علي الإيجار المتفق عليه ولكن المستأجر له ظروف تجعلة لا يقيم بشقته. ماذا يضيرك فى ذلك هل نقض العقد وحجز مالك اللي القانون نظمه لما يتعدل القانون ويزود الأجرة فهذا علي المالك والمستأجر معا واكيد المستأجر مضرور بالزياده لأنها ضده ولكن هى لمصلحه سوق العقارات عامة وتؤدي الي خفض ايجارات شقق أخرى نتيجة حدوث تخارج من شقق الإيجار القديم بعدد كبير بسبب عدم قدرة البعض علي تحمل زيادات كبيرة منتظرة في قيمه الايجار
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته احنا دافعين الايجار فى المحكمه حتى سنة 2027 فكيف اسدد الزياده المطلوبه ارجوا الافاده من فضلكم. مع العلم أن المنزل أصبح تراث معمارى من 15 سنه تقريبا
لو سمحت يا سياده المستشار عندنا مستاجر ايجار قديم من الخمسينات وهو سايب الشقه من 16سنه وقافلها وعايش في شقه ملكو بره هانعمل اه وهو مقتدر ماديا ومش عايز يسيبها وشكرا لسيادتك
و عندي محل بعد وفاه والدي من شهر المستاجرين الشقق مبلطجين ومنهم خصوصا بتاع المحل كان مسجون ١٠ سنين في قتل قبل كدا رفع عليا مطوه عشان رايحه أخد منه ٧٥ج الايجار قالي امشي يا بت من هنا قالي ابوكي مات وملكيش عندي حاجه العقد ب اسم ابوكي منه ليا مش منك ليا وعقده من سنه ٩٨ مشاهره المفروض يمشي أصلا رافض كل شي قالي لو رفعتي قضيه أو نزلي تنفيذ هجيب رقبتك وابويا كتبلي بيع وشرا المحل والشقق الكل واخدها وضع يد حته الشقق ٣٠ج و٤٠ج ثلاث غرف أعيش إزاي وأنا بنت بجد مش عارفه اتصرف حرام كداااا لازم يلغو القرف ده والتوريث الملعون أو التزامهم ب رفع إيجار وعدم إيه ذنبنا إن أبويا اشترا ارض وبنا وهما خدو ع الجاهز دلوقت وأولادهم قاعدين واتجوزوا وخلفوا فالشقه كمان ربنا ينتقهم منهم بحق دعوه بنت يتيمه أم واب يارب رد حقي مش لقيا حد جمبي حسبنا الله ونعم الوكيل 😢
ابن المستاجر يقعد فى شقتى بملاليم وانا ابنى يسكن ب الفين جنيه اولاد المستاجر بيبدلو بيبنهم وبين بعض فى الشقه وهما ال ورثوا والدى ثمانية عشره سنه من وفاة والدى وهما بضعوا ملاليم فى المحكمه يعتبروا ساكنين ببلاش واحنا اغراب فى بيت والدنا هذا هو العدل والمسأجرين يقولوا يذيد حاجات بسيطه علشان احنا غلابه واحنا ايه مش غلابه وعلى المعاش والولادنا اولى حسبى الله ونعم الوكيل فى المستاجرين الظلمه قانون ظالم ومستبد ليل نهار بندعى عليهم ولادنا فعلا مش عارفين يعيشوا وهما بيتمتعوا بورثنا يرضى مين الكلام ده حضرتك محترم وبتقول الحق وجزاك الله كل شئ
في الثمانينات ٦٠٠٠ جنيه كانت بتجيب شقة تمليك ليه مشترتش تمليك . انا من عين شمس احمد عصمت عارف الاسعار مصر الجديدة ٢٠ الف العب غيرها ومع ذلك ما نت سكنت بيهم ٤٤ سنة ٥٠٠ شهر بطلوا سحت بقى
والله حضرتك رجل عادل ربنا يبارك فيك وينفع بك. جزاك الله خيرا
💐💐💐💐🙏
بالنسبه لعقد ال59سنه هيطبق الزياده تبع حكم الدستورية
السكن عقد59 ايجار وبقااه 14سنه قافل السقه ونقل في محاظه اخري ومبيجيش غير بتفح الايجار ويمشي ويقلي مش هاسبها مسيره ايه في شقه ايجار 100جنيه
جزاك الله خيرا استاذنا اثلجتم صدورنا لان عندي مستاجرين غالقين الشقق بقالهم ٣٠ سنه و١٠ سنين
أستاذ محمود جويلي المحترم بزيادة الخلوق ربنا يبارك فيك ويحفظك من كل سوء وشر
منور سيادك. لما بنشوف حضرتك بنطمئن على رجوع أملاكنا...شكرااا لحضرتك
💐💐💪💐💐
جزاك الله كل خير لانك تقول الحق
💐💐💐
شكراً لحضرتك على الشرح الوافي 🙏 ونتمنى الغاء هذا القانون فى القريب العاجل
🙏💐🙏💐🙏
يارب يكون الحل فى إلغاء قانون الايجار القديم لانه أخذ حقوق الناس وندعوا الله ليلا ونهارا على هذا القانون اللعين لان أخذ الحقوق صعب لان المستأجر بيورث الشقة وكفاية أنها استهلكت واستهلاك فاحش ودمر الشقة ويقول الشقة ملكنا ولكن لازم يكون فى حل لان خايفين على اولادنا من المشاجرة لان المستأجر بيفجر ويقوى على المالك احنا تعبنا تعبنا من أخذ الحقوق ربنا يحاسب كل من وقع لهذا القانون اللعين الحرام قانون حرام لانه حرمنا عمرنا كلة احنا وأولادنا يارب ابعت لنا من بنصف الناس المظلومين اللى ظلمهم قانون الايجار القديم يارب الحقوق ترجع للملاك يارب يارب احنا حمدنا الله أن قانون الايجار القديم فى ايدى فى محكمة الدستورية العليا ونحمد الله على أن حقنا يرجع لنا مرة أخرى جزاكم الله كل خير على تعبكم@@gwellylawfirm
أحسنت القول
العدل وعدم الظلم
وتصحيح الطلم
ربنا ينتقم من الظالمين
سيف الحق لابد أن يكون هناك شخص شخص يحمله مثل أمثال حضرتك
مليون شكر لزوقك وكلامك الراقي 💐🙏💐
شكرآ سيادة المستشار علي مجهودك وشرح وافي وننتظر فاعليه التطبيق أن شاءالله قريب
حضرتك انسان مهذب وأول مرة أشوف واسمع لك
وانت منصف لجميع الأطراف ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@@karamosman1534 🙏💐💐💐💐
جزاكم الله خيرا يا استاذ علي التوضيح المبسط وبلا اي مبالغة استاذ محترم.
👌👌💐💐💐
حضرتك يا فندم في مستأجرين قفلين الشقة وقاعدين في شقق تمليك
والله انت رجل قانون محترم وبتخاف الله ربنا يحفظك
@@HassanAbdelazim-j8s 🙏💐💐💐
ربنا يبارك فيك كلامك صح ربنا يفرجها تعبنا عندك حق عندنا شقق مغلقه وبهدله بيع وشرا
استاذ محمود تحياتي من قلب جمهورية امبابه كم انت انسان راقي ومبدع الف شكر لحضرتك مع اني مستأجر
ربنا يبارك فيكم وانشاء الله في ميزان حسانتكم
💐💐💐
لدي اقتراح في قانون الايجار القديم يتم تحرير عقود الامتداد حافظا علي حق الملكية أما المستأجر الأصلي يفضل باقي في العين لحين وفاته مع قيمة ايجار سوقية عادلة
حكم الدستورية سيطبق في يوليو 2025 وسيراعي النقاش المجتمعي في حدود الحكم
@@ياسراسماعيل-ز6و متى تصبح الأجرة عادلة هل فور صدور القانون الجديد للايجارات يتم جعل الإيجار القديم بسعر السوق حاليا فنجد الإيجار زاد الف مرة ام ماذا يريد الملاك من المستأجرين طردهم بحجة الإيجار العادل
سياده المستشار بارك الله فيك وارضاك محترم باسلوبك بطول صدرك
🙏💐💐
جزاك الله خيرا استاذنا الفاضل ربنا يبارك فيك ويوفقك ويجعله في ميزان حسناتك ويكرمك ربنا يسدد خطاك
بنشكرك احيييييييييييييييييييييييييك
علي هذا الفيديو الرائع
اكرمك الله و بارك فى سيادتك و احبابك
الصوره جميلا وي السوت اجمل
💐💐🙏🙏💐💐
ممكن حضرتك ترد عليه عندي محل قانون قديم بقالو ٤٠ سنه المستاجر مات وابنه خدوا بعدها بقالو ٢٥ سنه ماجره لشخص ثاني وبياخد منه ايجار ومش رضي يسيب المحل وبيدفع ١٥٠ جنيه الحل اي
ارفع قضية
شكراااا للانصاف...ممكن تحدد الايجارات يعمي ساكنه عندي من 60سنه ايجار 3جنيه ايجارها الجديد كام
انتظر تنفيذ حكم الدستورية
بدفع ايجار جديد 2000ج لما تزيد تبقى 200ج شقه ايجارها 17ج اقسم بالله العظيم كنت بقيم الليل ربنا يفرجها علينا الحمد الله
ده إيجار جديد يخضع للقانون المدني وليس قوانين الإيجارات السابقة قبل 31 يناير عام 1996م
ماشاء الله استاذ محمود إنسان محترم أحسنت القول والنشر جزاك الله خير الجزاء
بارك الله فيك يااخى العزيز لانك كلامك كلة منطقى ويارب يكون فى صالح الملاك لاننا انا وأخواتي ارامل ومعنا اولادنا شباب وكل مرة المستاجر بيستفز بالفاظ انه هو المالك للشقة وانكم لا تمتلكون للشقة وفعلا احنا مشعيزين نتشاجر ونفقد اولادنا عشان الشقة وانة عندة مصنع وعندهم عربية وعايز يأخذ الشقة ملكة لانه بيقو لان القانون فى صفنا وانة لو عايزين الشقة ادفعوا لى ٦٠٠٠٠٠ الف جنيه احنا معناش المبلغ واحنا محتاجين الشقة لاولادنا لان الاباء متوفين احنا تعبنا بارب يكون فى حل لغاء القانون وترجع الحقوق لاصحابها وجزاك كل خير بصحة وعافية وستر لانك انسان محترم وشكرا لك
💐🙏
تعظيم سلام لسيادة المستشار.
💐💐💐🙏
ولما مجلس النواب ماننفذوش. جبت منين كلمة فترة إنتقاليه. صدعت دماغى بصوتك ولافهمت منك حاجه
لو سمحت يا سيادة المستشار فيه شفه مؤجره لشركة بترول سكن لمفتش الشركه ايه موقفها رجاء الرد ضرورى
احسنت القول يا باشا
💐🙏🙏
شكرا لحضرتك نرجوا الرأفة ومراجعات المستأجر احنا معاش وبقينا اجداد حنروح فين المالك مسدق وعاوز يطرد المستأجر دة
ان شاء الله مفيش حد هيطرد والزيادة ستراعي غير القادرين وأصحاب المعاشات بإذن الله
@@gwellylawfirm هذا الأمر يستلزم تدخل الدولة في مساندة المستأجرين الذين ليس لهم بدائل عن الشقق المؤجرة لهم
سااستاذ محمود انا بحترمك جدا بس حضرتك منحاز للملاك المسنأجر مالوش ذنب بقوانين اتوضعت غلط مش معنى كدة ان بناخد معاش 2000 جنية ومعندناش شقق مقفولة ولالينا غير المكان الاعايشين فية ولو نملك كنا اشترينا شقق ولو زيادة ايجار يكون فية استطاعة لدفع الزيادة بلاش تيجوا على الغلابة اقسم بالله انا ذوت صاحب العقار مرتين من محكمة بس على قد مقدرتى بس ياريت متجيش على المستاجر الغلبان الالاحول له ولاقوة شكرا لحضرتك
أنا شايف أن أساس المشكلة هو تقاعس الدولة عن دورها لسنوات و جائت على الملاك وحملتهم المشكلة
المحكمة الدستورية حلت المشكلة تقريبا بهذا الحكم، اسمع اللايف كامل وشير على اوسع نطاق
انا ساكنة من 2007
حضرتك بدفع 200 جنيه والعقد 49 سنة والشقق في العمارة بيدفعوا ثلاث جنيهات ونصف واربعة
سؤال هل انا هاذيد تاني ؟؟
اظن استخدام اسس احتساب الضريبه العقاريه و وتحويلها الى معادله حسابيه لتقدير الايجار طريقه مقبوله
هل بعد تطبيق القانون فكيف يتم التنفيذ من جهة المالك مع المستأجر إذا رفض المستأجر وديا
اكيد هيبقا في نص في القانون بينظم طريقة اللجوء للقضاء
@مؤسسة محمود جويلي للمحاماة
السلام عليكم ولدتي معاشها مش مكملش 2700 جنيه نعد فى الشارع طيب ؟ ولا اية
مش مشكله المالك روح للدوله تديك حقك
استاذه سميره. انت استاذ محترم. يا ريت تتكلم بصراحه وتزود فرحتنا
شكرآ جزيلا سيادة المستشار ربنا يبارك فيك يارب ❤
صاحب البيت مش راضي ياخد الإيجار من شهرين وبتقولي حطيه في المحكمه اؤ حاجه عاوز يطردني ومش عا فهاعمل ايه
اعملى إنذار عرض الإيجار
طيب الايجار المشاهره هيزيد ولا هيفضل زي ما هو سنه 1985
طبعا هيزيد، شاهد الحلقة كاملة
طب قل لي يا سعاده المستشار ميعاد تنفيذ هذا القانون امتى واللي بيدفع اقل من 500 جنيه هيدفع كام وشكرا
ياجماعه القرار ده فى صالح المستاجر محدش يقدر يخرجنا
ياراجل😂😂
😂😂😂
ماتخرجشى.. ادفع كويس واقعد اهلا بيك
انا غيرت عقد الايجار بعد سبعه جنيها وربع وغيرت العقد ودفعت خمستاشر الف للمالك لتغيير العقد باسم ابنتي والمالك رفعوا المالك الي ٢٠٠ جنيه شهري ..
ما موقف ابنتي الآن
عجبانى اوى طريقه حضرتك ف الرد على المدافعين عن المستأجر المتعاطف معاه يدفعله أو يسكنه عنده
برافو
ياريت تحدد ما تقول بلاش تخبيط في شويه المالك وشويه للمستاجر ياريت نحدد ونتكلم عن الشقق المقفوله بالسنين فقط وايضا الشقق اللي فضيت واجرها المالك بعقود عاليه القيمه متنساش النقطه دى
جزاك الله خيرا وبارك الله فيك وعلى شرحك الجميل ال بيطمنا ولك الشكر
مليون شكر لزوقك 🙏💐
شكرا لأسلوبك الجميل لو سمحت عندي محل متاجر من 97 ب 200جنيه مده العقد 59 سنه وضعه ايه ارجو الافاده
من فضلك اريد رقم موبايلك للتواصل معك ارجوك@@gwellylawfirm
ارمله المستأجر تركت الشقة سنين ولم تنجب الي الان وامتنعت دفع الأجرة من ١٩٩٩ الي الان وقبل اختفاءها قالت هات مبلغ وامشي لما رفضت ثلاث سنين الان لا أعرف عنها شيء اشكرك علي ضميرك المحترم
ياريت كل محامي زايك يراعي ضميره مثلك
شكرا يااستاذ محمود على المعلومات الشيقة ربنا يجزيك كل خير كلام مضبوط جدا ربنا يكرمك
لو سامحت انا عايزه اخد شقه بعقد مفتوح ٥٩سنه بقول لا لحسن العقد يتلغى ده فعلا والا ايه
حدد المدة 59 سنة واتفق على الزيادة السنوية في العقد
ربنا يبارك ف عمرك الخبر أثلج قلبي عندي ٣شقق ب ١٥ ج وكلهم راكبين سيارات بملايين ومنهم ابن اختي للأسف ومبسوط
يسقوط القانون الجديد ويبقه الحال على ماهو
⁉️
الحكومه بتخلى المالك والمستاجر يخبطوا فبعض سياسه قذره
سياسه الالهاء
استفدت كثيرآ .... شكرا
فتح الله عليك معالي المستشار
🙏💐🙏
حيدفع زيادة كام فى المية
بالنسبة للايجار القديم
حسب القانون اللي هيصدره مجلس النواب
ربنا يفرح قلبك ويديم الصحه والعافيه يارب ويرزقك وتجيب اخبار حلوه أنا عندي. 12 شقه باخد ملالين ومش عرفه اجيب علاجي ويارب يارب يارب يطبق القانون الزياده
الله يرحم المستشار محمد محمد الجوالي اجدع راجل وخير على الكل
يافندم والدي قبل وفاته اجر لساكن شقة من عشر سنين 200جنيه وكان عنده زاهيمر هل يزيد الاءيجار
ده إيجار جديد يزيد وفقا للعقد
ممكن بعد اذنك معرفة المحلات هل يطبق عليها عقد تاريخ ٨٠ ولك جزيل الشكر
بيقولوا الزياده للي ماجر بعد سنه ٨١ هل الكللم ده صحيح
كل الإيجار القديم هيزيد لان الحكم لم يحدد فترة معينة في الإيجار القديم
لو ايجار قديم بس بتاريخ 2005 ؟ العقد مكتوب فيه يجدد تلقائيا بدون الرجوع للمالك والقيمة ثابتة ١٠٠ جنيه شهريا ... ايه الموقف من القانون الجديد ؟
العقد قانون جديد وأسباب فسخ العقد كتيرة جدا ابسطها واسهلها دعوى الطرد للتأخر في سداد الاجرة
انتي محامي محروق من السكان
@@shwa1951 ما الإيجار بيتدفع في المحكمة
حلوة. وال❤صوت تمام
🙏💐💐
من سنه كام يطبق حكم الدستورية العليا
اي إيجار قديم
الملاك بقوا سعرانين عايزين القيمه الايجاريه اللى بياخدوها من السودانيين والفلسطنين واليمنين يطبقوها على المصريين اللى زيهم
فعلاااااا. منكم لله زى ما قلت فالفيديو
اخبار المحلات التجاريه
هل يشملها حكم المحكمه الدستوريه ?
رجاء كتابه منطوق الحكم ولكم جزيل الشكر
يعني لو حد ماجر من ستين سنه بقيمة ١٥ جنيه حيدفع ٣٠٠ في الميه يعني ٤٥ جنيه ؟؟؟
انا استأجرت الشقة سنة ستة وسبعون والمبلغ اثني عشر جنيها وفي سنة ألفين وخمسة عشر تم الزياده وديا الي ماءة جنيه فيتم الزياده علي اي مبلغ بدون تغير العقد الأول
الحق رجع لاصحاب الحق
👍👍
لو سمحت بالنسبة للمحلات التجارية ايه الوضع
لا يشملها حكم الدستورية الجديد ولكن لها زيادات من قبل
ملاك الإيجار القديم بنموت من الحصره على أملاكهم المحجور عليها شقق مغلقه لابيرحلو ولابيرحموا حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم
@@sabrenabenna9423 انت مؤجر شقتك لتحصل علي الإيجار المتفق عليه ولكن المستأجر له ظروف تجعلة لا يقيم بشقته. ماذا يضيرك فى ذلك هل نقض العقد وحجز مالك اللي القانون نظمه لما يتعدل القانون ويزود الأجرة فهذا علي المالك والمستأجر معا واكيد المستأجر مضرور بالزياده لأنها ضده ولكن هى لمصلحه سوق العقارات عامة وتؤدي الي خفض ايجارات شقق أخرى نتيجة حدوث تخارج من شقق الإيجار القديم بعدد كبير بسبب عدم قدرة البعض علي تحمل زيادات كبيرة منتظرة في قيمه الايجار
المستأجر عنده أكثر من شقه ومتماسك. باشقه ايجار قديم ومقفول بمبلغ 3جنيه
ايه حكم المحكمه الدستوريه
لنصر المالك ارجو الافاده
اسمع اللايف كامل وشير على اوسع نطاق
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
احنا دافعين الايجار فى المحكمه حتى سنة 2027 فكيف اسدد الزياده المطلوبه
ارجوا الافاده من فضلكم.
مع العلم أن المنزل أصبح تراث معمارى من 15 سنه تقريبا
حسبي الله ونعم الوكيل فيكم واهلنا لما اخذوا دفع حق الخليوي اساسا المفروض ده يبقى تمليك حسبي الله ونعم الوكيل فيك وشرطت اسر كثير
اولا تنقي ألفاظك عشان مش بنمسح التعليقات، ثانيا ليه مكتبتش عقد تمليك يا محترم؟
كل هناك لجنة لتحديد الإيجارات القديم حسب مساحة الشقة وكان هناك لجنة لتحديد الإيجارات القديم
اللجان دي اتلغت من زمان وحكم الدستورية لغي ثبات الأجرة ومجلس النواب هينفذ الحكم زي ما نفذ حق الحفيد في الامتداد وغيره من الأحكام التي لصالح المستأجر
منور العالم كله سيادة المستشار
🙏💐💐💐💐🙏
كيف نثبت ان أبناء المستأجر متزوجين وتتركوا الشقه بعد وفاه الاب وثم الام ولكن البطاقه علي الشقه😢
شهادة الشهود
سيادة المستشار الشقق اللى من 98 وما بعدها هيتطبق عليها هذا القانون
شقق عندى لغاية 2065 ويجدد
حسبي الله ونعم الوكيل ممكن توضيح
لو ساكن في حجرتين وليس بشقه إيجار قديم من سنة تمانين هل لها من زياده ارجو الرد
طيب لو البيت اتباع ٣مرات وصاحب البيت مابيعملش اي تصليحات في البيت والساكن هو إللي بيعملها أنا عملت عزل للسطح علشان المياة بوظت الشقة
لو سمحت عقد الإيجار من 1/10/1987 يوجد فئة مشاهرة وزجى متوفى ابنى قاعد معايا بقاله 4سنوات
يعني العقد القديم اتلغي ممكن نفهم ولو زاد هيزيد بنسبه كام
كلمه تطرديه دي صعبه اووي يا سياده المستشار ربنا ما يكتبها علي حد ابدا احنا بشر
يا فندم حط نفسك مكان المالك وان ده حقك ودي الفلوس اللي اللي انتي عايشة منها انتي واولادك، هتعملي ايه
ربنا اللي بيعمل ويدبر الأمر لله ماأعطى ولله ما اخز،ورزقكم في السماء وماتوعدون
لو سمحت ازاى نتواصل مع حضرتك
الصوت والصوره تمام منور يا سياده المستشار
🙏💐💐💐
ربنا يبارك في حضرتك يامحترم ياوش الخير
حضرتك ياريت ماتنساش ٥٩ سنه وضعهم إيه
يسلم لسانك سياده المستشار
انا موافقه علي هذ ا
لو الشقه اخذت بحكم محكمه لواحدمسافر برا مصر ولايوجد له مقر غير هذا السكن ويحضر كل سنه او سنتين ما حكم هذه الحاله
شكراً لحضرتك وجزاك الله خيرا ❤❤❤❤❤
يا ريت حضرتك تقولي اعمل ايه مع ساكن مكان والده. مولود عندنا ودلوقتي بيجوز بناته. وبيدفعني ٥ جنيه في المحكمه
الله يبارك لك و يبارك فيك
💐💐💐💐🙏
لو سمحت يا سياده المستشار عندنا مستاجر ايجار قديم من الخمسينات وهو سايب الشقه من 16سنه وقافلها وعايش في شقه ملكو بره هانعمل اه وهو مقتدر ماديا ومش عايز يسيبها وشكرا لسيادتك
و عندي محل بعد وفاه والدي من شهر المستاجرين الشقق مبلطجين ومنهم خصوصا بتاع المحل كان مسجون ١٠ سنين في قتل قبل كدا رفع عليا مطوه عشان رايحه أخد منه ٧٥ج الايجار قالي امشي يا بت من هنا قالي ابوكي مات وملكيش عندي حاجه العقد ب اسم ابوكي منه ليا مش منك ليا وعقده من سنه ٩٨ مشاهره المفروض يمشي أصلا رافض كل شي قالي لو رفعتي قضيه أو نزلي تنفيذ هجيب رقبتك وابويا كتبلي بيع وشرا المحل والشقق الكل واخدها وضع يد حته الشقق ٣٠ج و٤٠ج ثلاث غرف أعيش إزاي وأنا بنت بجد مش عارفه اتصرف حرام كداااا لازم يلغو القرف ده والتوريث الملعون أو التزامهم ب رفع إيجار وعدم إيه ذنبنا إن أبويا اشترا ارض وبنا وهما خدو ع الجاهز دلوقت وأولادهم قاعدين واتجوزوا وخلفوا فالشقه كمان ربنا ينتقهم منهم بحق دعوه بنت يتيمه أم واب يارب رد حقي مش لقيا حد جمبي حسبنا الله ونعم الوكيل 😢
ممكن تجاوب علي سؤالي لو فرد من الورثة يعمل ايه
⁉️
كلامك تمام ي سياده المستشار
انا من السكان وموافه علي زياده الدستوري حتي لو بالتدريج
مساء الخير
كله في ميزان حسناتك
🙏💐🙏💐
ابن المستاجر يقعد فى شقتى بملاليم وانا ابنى يسكن ب الفين جنيه اولاد المستاجر بيبدلو بيبنهم وبين بعض فى الشقه وهما ال ورثوا والدى ثمانية عشره سنه من وفاة والدى وهما بضعوا ملاليم فى المحكمه يعتبروا ساكنين ببلاش واحنا اغراب فى بيت والدنا هذا هو العدل والمسأجرين يقولوا يذيد حاجات بسيطه علشان احنا غلابه واحنا ايه مش غلابه وعلى المعاش والولادنا اولى حسبى الله ونعم الوكيل فى المستاجرين الظلمه قانون ظالم ومستبد ليل نهار بندعى عليهم ولادنا فعلا مش عارفين يعيشوا وهما بيتمتعوا بورثنا يرضى مين الكلام ده حضرتك محترم وبتقول الحق وجزاك الله كل شئ
نحن عندنا عماره ايجار قديم ونحن لاناخذ خلو بس نأخذ مقدم يتم خصمه من القيمه الايجاريه
👌👌
متي موعد تطبيق الزياده ف الايجار القديم
بعد انتهاء انعقاد مجلس النواب الاخير
ربنا يجعلك ديما ناصر للحق انا في اسويس وليه شقه في مصر فيصل ورث 75 تزيد كام واعمل لحضرتك توكيل ازاي وطريقه ادفع وجزاك الله كل خير ارجو الرد
الله يبارك فيك ❤❤
🙏💐🙏
يعني ايه لو سمحت عقد ش،اء مزيل بصيغه تنفذيه لبيت إيجار قديم
مفيش حاجة اسمها كده، اللي بيشتري البيت ممكن يسجله شهر عقاري وده لا يؤثر على المستأجر
احنا دفعنا 6000 ف الثمانينات فى عين شمس ايام ماكان متر ارض زئ مانت قولت
يعنى ال6000تبنى دور كامل. ليه ماتحسبهاش صح
في الثمانينات ٦٠٠٠ جنيه كانت بتجيب شقة تمليك ليه مشترتش تمليك . انا من عين شمس احمد عصمت عارف الاسعار مصر الجديدة ٢٠ الف
العب غيرها ومع ذلك ما نت سكنت بيهم ٤٤ سنة ٥٠٠ شهر بطلوا سحت بقى