Kesalahan pembeli rumah KPR pertama. Jangan lakukan ini!! (Tips KPR)
Вставка
- Опубліковано 2 сер 2023
- 🏡 Kesalahan Umum dalam Memilih KPR untuk Rumah Pertama: Hindari Jebakan Ini! 🏡
Apakah Anda sedang mempertimbangkan untuk mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk rumah pertama Anda? Jangan sampai jatuh ke dalam kesalahan umum yang kerap dilakukan! Video ini akan membimbing Anda melewati jebakan yang bisa merugikan Anda dalam jangka panjang.
🔍 Apa yang Akan Anda Pelajari:
Pilih Bank yang Tepat: Kenapa memilih bank berdasarkan bunga terendah saja bisa merugikan.
Jangan Terpaku pada Satu Bank: Manfaat mengajukan KPR ke beberapa bank untuk mendapatkan penawaran terbaik.
Perhitungan Dana Tunai yang Tepat: Pentingnya mempersiapkan biaya KPR dan pajak pembeli di luar DP.
Berani Bertanya: Mengapa bertanya banyak sangat krusial dalam proses KPR.
🚫 Jangan Terjebak dalam Persepsi Keliru!
Dapatkan wawasan mendalam tentang kesalahan yang sering terjadi ketika memilih KPR. Pelajari bagaimana Anda bisa menghindari kerugian finansial dan keputusan yang mungkin Anda sesali di kemudian hari.
📌 Siapa yang Harus Menonton:
Calon pembeli rumah pertama yang sedang mempertimbangkan KPR.
Siapa saja yang ingin memahami lebih dalam tentang proses KPR.
✨ Jadilah Pembeli yang Cerdas !
Tonton video kami untuk tips dan saran praktis agar Anda bisa mengambil keputusan KPR dengan bijak dan penuh pertimbangan!
Biar gak kejebak di proses pengajuan KPR, ajukan aja KPRmu di:
kpracademy.com/form-pengajuan...
Pengajuan Take Over KPR:
www.kpracademy.com/form-penga...
Ada kelas untuk belajar KPR juga loh!
Penting buat persiapan, sebelum ambil KPR!
Rahasia lolos jebakan bunga floating:
bit.ly/lolos-jebakan-floating
Cara memilih bunga KPR terbaik:
bit.ly/bunga-kpr-terbaik
#kpr #kprbank #rumahkpr
#kprtermurah #belirumah
#tipskpr #properti
Terima ksh Koh Oki utk knowledgenya
Sama2 🙏🏻
Izin mau tanya pak
Marketing dan admin sales bilang biaya surat" AJB,IMB,HGB, dan listrik dll yg tertera totalnya 60jt di cover sama developer
Lalu harga rumah 255jt
Tetapi di sppr itu nilainya di gabung 255 +60 jdi 315jt dan di SP3K jdi kami debitur hrs membayar 315jt selama masa angsuran, jdi intinya yg dia bilang surat menyurat di cover trnyta engga??tolong infonya pak, penjelasannya sprti apa
Baiknya kamu mintakan pertanggungjawaban marketing dan admin sales yang telah keliru dalam memberikan informasi. Libatkan juga marketing manager / GM supaya bisa dibantu diberikan solusi alternatif.
Kak apakah bisa meminta legalisir ke pihak bank, soalnya klo minta kedelover harus bayar 2,5jt untuk legalisir di bawah ini.
1.legalisir asli shm
2. Legalisir asli ajb
3.legalisir asli pK
4.legalisir asli imb
Kenapa harus di legalisir ya?
Agak kurang lazim kebutuhan untuk legalisir tsb.
Alternatifnya bisa coba minta ke notaris yang melayani transaksi tsb.
Permisi pak, sy sdng ajukan ke 2 bank. Yg satu bank biru menawarkan bunga yg sedikit lebih tinggi dari bank merah, kalau di bandingkan selisihnya skitar 0,4%. Lebih baik pilih bank besar supaya aman tp lebih mahal atau bank yg lebih murah saja ya.
- Apakah ada video contoh dokumen/ poin2 syarat ketentuan saat akad pak?
Mohon jawabanya trmakasih 🙏🏻
Bandingkan juga keseluruhan biaya, penalti pelunasan dipercepat dan layanan yang selama ini kamu terima. Baru tentukan bank mana yg lebih cocok sama kamu.
Syarat dan ketentuan saat akad KPR bergantung sepenuhnya pada kebijakan bank ybs, jadi kemungkinan besar ada perbedaan antar bank.
Kami tidak membuat video khusus syarat ketentuan tsb karena kebijakan bank bisa berubah dari waktu ke waktu, jadi yang kami bahas lebih ke guidance umumnya.
aman gk sih klo marketing rmhnya bilang bs urus berkas2 walau BI checking blacklist? apakah nanti ada resiko nya di kemudian hari?
Hati-hati dengan modus seperti itu, silakan simak penjelasan lengkap di link berikut ini ua-cam.com/video/5xS_toc7GSA/v-deo.htmlsi=b5lI3LraOtTWcl9H
Mohon izin
Kmaren data semua udh masuk di kpr akademi dan simulasi kpr sudah keluar
Kenapa tdk di acc gara" cetak buku rek & saldo di rek/ bln kurang menjajikan,intinya klo di lihat trek pembayaran slama 5 th di kpr skrg saya ga pernah nunggakdan cicilan kur udh sya lunasi
Alasannya knp ya pak
Coba tanyakan dengan customer support kami yang menghubungi kamu atau bisa DM langsung di akun Instagram KPR Academy 🙏🏻
pak saya sudah keluar sp3k dan sebentar lagi akad tapi uang dp boking dengan bank itu hanya 8.100.000 sedangkan yang harus saya bayarkan totalnya itu 22.500.000 itu sisa uangnya ke developer ya pak?
dan setelah sp3k saya keluar katanya turus plafon dan saya harus menambah 1.500.000 lagi dan total biaya yang saya bayar semuanya 24jt apakah itu hal wajar dan kenapa dp saya bisa semahal itu ya pak?
apakah developernya bermain atau mengambil untung banyak
Yang penting total nilai transaksi sama dengan total DP dan total fasilitas KPR yang disetujui oleh bank.
izin bertanya, saya sudah Ngambil perumahan dan sudah kumpulin berkas" lewat pdf ke marketingnya. itu biasanya prosesnya berapa lama ya di telfon sama banknya. mohon dijawab.
Tergantung kapan dokumen lengkap tsb diserahkan oleh marketing developer ya.
Ijin bertanya koh🙏
Saat mau akad kpr rumah blm jadi dan disp3k nya utk no SHGB,IMB/SPG blm ada (sedang dalam proses)
Utk case ini akad dilanjutkan atau gmn ya koh
Untuk pembelian rumah indent memang wajar informasinya di SP3K seperti itu, tapi terkait aman atau tidak beli rumah di developer tsb, baiknya cek track recordnya di Google ya, kalau pernah ada riwayat kurang baik maka itu bisa jadi pertanda kamu perlu lebih waspada.
koh mau tanya , klo pihak analis sudah survey ke tempat kerja, apakah akan tetap ada sesi wawancara?
Biasanya wawancara sudah dilakukan bersamaan dengan saat survey.
Ko.saya mau tanyak,sebelum akad saya di suruh TF,untuk cicilan pertama.tapi setalah di potong dri atm.cicilan kok masih tetap ya kok🙏🏻
Kemungkinan yang diminta transfer itu untuk memenuhi syarat dana mengendap di bank.
pak bsk pagi sy akad, tp salah satu dokumen yaitu kk asli hilang. kalau sprti itu apakah akad bisa dilanjutkan atau bagaimana ya pak?
Kemungkinan akan diminta buat surat keterangan hilang dari kepolisian.
Pa... Saya ngambil kpr ga ready stok... Dan akad pun sebelum kelar bangun rumahnya. Perjanjian yg tertera 40hari setelah akad paling telatnya serah terima kunci. Tapi dah 2 bln blm kelar2 angsuran dah jalan. Gimana pa. Please jawabannyA
Upayakan tagih terus ke developer sambil menyebutkan besaran denda per hari atas keterlambatan serah terima yang telah disepakati di PPJB.
@@KPRAcademy terimakasih pa
Bang, konsep pengajuan KPR multi Bank ini apa berlaku juga buat KPR Subsidi? Ato cuma buat konteks komersil?
Tidak berlaku untuk KPR subsidi karena penawaran bunga dan biayanya sama saja di bank manapun.
Koh mau nanya saya sdh booking fee 5jt .harga perumahan komersil 200 jt dp20 juta .pas akad biaya kpr & BPHTB nya brpa ya 🙏🏻
Tergantung di bank apa dan transaksi di daerah mana.
Kk sy ambil kpr rumh seken,,udah survey tp blum keluar sp3k,,saya telpon pihak bank katanya lgi nunggu izin prinsip dari pusat baru bisa di banding,,maksudnya apa ya??? Apa mungkin pengajuan saya ditolak??
Kondisinya sudah hampir "ditolak" tapi sedang diupayakan. Sebagai rencana cadangan kami sarankan agar kamu mengajukan KPR ke bank lain ya, kamu bisa ajukan melalui website kpracademy.com untuk memudahkan dan bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻
Siap kk itu pengajuannya gimana yah
Mau tanya ko..nama saya bi cecking dan saya pengajuan perumahan subsidi dan katanya saya di ACC karena KPR nya langsung ke developer bukan ke BANK. Pertanyaanya apakah berbahaya ato tidak jika KPR langsung ke developernya?
Silakan simak penjelasan di video berikut ini:
ua-cam.com/video/sB-t00ePy8I/v-deo.htmlsi=FARXnSQqSjke8OtO
Koko kl mau pelunasan hutang pokok dan tenor tetap apakah dpt bunga pix setahun kyk awal kpr ..mohon di jwb ko.mksh
Kalau pelunasan tidak bisa dapat bunga fix lagi ya, kecuali kamu lakukan take over KPR (pindah bank KPR) supaya bisa dapat bunga fix lagi.
Ko, klo byr cicilannya kita lebihin trs tiap bulan misal lebih 100rb itu bisa gak y , trs ada hitung2annya kan y
Mksh ko Oki
Kalau cicilannya dilebihkan 100ribu per bulan kemungkinan hanya akan jadi pengendapan dana di rekening bank untuk autodebet angsuran KPR. Jadi tidak bisa otomatis mengurangi sisa pokok pinjaman KPR.
Saya mau nanya pak...untuk kpr program dari bpjamsostek itu,menurut bapak termasuk bunganya rendah atau sama aja ya pak...terima kasih
Termasuk cukup kompetitif ya 🙏🏻
BPHTB ,dan Biaya KPR Hingga 5% berlaku untuk rumah subsidi juga ka?
Tidak, karena untuk KPR subsidi ada menerima subsidi biaya dan memiliki pengaturannya tersendiri. Silakan hubungi BP Tapera untuk informasi lebih lanjut.
mlm pak, mau nnya pak..
saya sdh tahap sp3k tp blm akad, akad dilaksanakan pertengah sep ini tp harus dilunasin dp ny 16 jt di pertengahan sep, melalui pembayaran virtual account permata tp saya cek gk ada, tp saya coba lgi daftar bank permata, hasil nya muncul atas nama saya sendiri tp saya tdk pernah buka rek permata..
mohon saran nya pak
saya kpr subsidi btn
Virtual account memang memungkinkan dibuka / dibuat oleh pihak lain karena kegunaan virtual account adalah untuk dapat mengidentifikasi pembayaran untuk atas nama siapa.
Saya mau tanya, Kita bayar DP itu berarti ke penjual ya? Bukan ke bank
Betul, DP atau uang muka itu haknya penjual / developer, tidak ada kaitannya dengan bank.
Ka saya mau nanya saya mau batalin ngambil rumah sama developer. Cuman sudah turun sp3k. Nah kamu di suruh bayar sejumlah uang buat bayar uang proses sp3k itu ka. Apa benar begitu
bantu jawab saya baru aja membatalkan KPR langsung ke BTN gak bener itu gak ada bayar sp3k cuma uang booking ke developer angus :(
Benar ya pendapat @ujangoyon4595 bahwa untuk urusan batal KPR tidak ada biayanya. Hal tsb berlaku umum ya di bank-bank lain juga.
Nah trus saya sekarang di suruh bayar pajak proses kpr? Soalnya saya udah ngomong batalin. Eamng ada pajak kpr?
pak mau tanya step nya itu bayar DP ke developer lalu ajukan KPR, atau ajukan KPR dahulu bila approve lalu DP?
Terima kasih
Tergantung kesepakatan dengan developer. Kalau dari sisi pembeli memang amannya sudah pasti dulu KPRnya baru lunasi DP, tapi hal ini perlu dinegosiasikan dengan developer / penjual.
Pak saya sudah ambil rumah harga 485 dengan suku bunga anuitas dan sudah angsuran 3 blan,setelah saya itung2 total pelunasan Yg harus saya bayar lumayan besar,apakah bisa di over kredit saja? Mohon sarannya
Mohon maaf, kami sangat tidak menyarankan dilakukannya over kredit karena banyaknya risiko di masa mendatang. Untuk referensi video, silakan simak penjelasan berikut ini:
ua-cam.com/video/d2G5rXDwmgw/v-deo.htmlsi=m8Po3BXnvBKu4jqg dan yang dengan penjelasan oleh notaris pada link berikut ini ua-cam.com/video/oF3G4XZgk0c/v-deo.htmlsi=5PdDI0cF31zonN-7
Mas saya mau tnya kalo free kpr itu gimna dari devlo nya
Mungkin maksudnya free biaya KPR ya. Baiknya kamu detilkan biaya2 yang free itu apa saja, jangan sampai salah sangka karena biaya KPR bukanlah biaya yang kecil.
Bayar lunas
Saya sedang proses ambil rumah , tapi dari devloper mintain efin dan DJP . Maksud nya untuk apa ya
Bisa saja hal tersebut diminta untuk persiapan terkait dengan urusan perpajakan saat nanti akan melakukan transaksi AJB.
Pak mau tanya, untuk pengajuan bank itu yg ngajuin kita sendiri atau pihak developer?
Bisa dilakukan sendiri atau bisa juga dibantu oleh pihak developer.
Bisa dilakukan sendiri atau bisa dibantu oleh pihak developer.
Mas saya mau tanya apakah bisa rumah kpr belum akad tapi rumah udah jadi langsung bisa di tempati bener gak seperti itu?
Tergantung kesepakatan dengan pihak penjual / developer ya. Bisa saja diberikan kesempatan itu, tapi harus waspada juga dengan biaya2 tersembunyi ataupun kondisi yang bisa bikin hangus DP atau tanda jadi.
Katanya bisa langsung di tempati mas meskipun belum akad apakah bisa seperti itu mas?
Tapi kalau biaya* kpr sudah di tanggung sma devloper aman kan ya pak ?
Baiknya didetilkan biaya apa saja yang ditanggung oleh developer dan setelahnya kamu bisa pastikan ke sales KPR apakah semua biaya2 KPR tersebut sudah semua atau masih ada biaya lainnya yang masih harus dibayarkan.
Saya mendapati tawaran dimna
Booking 500
Ada Dp 1jt ada yang dp 2jt
Angsuran pertama 1jt50
Saldo awal buka rekening 200
Materai 500rb
Nah untuk biaya lainnya itu ditanggung developer, apakah ini termasuk wajar ??
Materainya agak kurang wajar ya, pastikan dulu perlu dipakai untuk dokumen apa saja. Biasanya tidak sampai sebanyak itu ya, yg kami tahu paling hanya belasan sampai 20an meterai.
Pak untuk pertanyaan diatas, apakah benar dengan nominal" sperti diatas dan biaya lain" sudah termasuk di dp awal (free biaya surat" administrasi)
Saya mau ambil kpr, dengan uang pas"an hanya untuk akad saja diawal,
Ikut cari info bang @@bang_alawy
Bagaimana kelanjutanya ka @stevethebuilder udh akad blm
Pak bagaimana caranya saya mau melepas kpr saya yg sudah berjalan 5 thn🙏
Upayakan untuk menjual properti tsb.
Mau tanya kalo beli berkas itu aman gak ya?
Pasti tidak aman, namanya juga mau mengelabui pihak bank.
Kak saya mau tanya .. saya ada rumah incaran second tapi bangunan baru udah shm tapi belom ada imb nya .. trs kalo mau di kpr in bisa gak ?? Trs katanya bisa di urus imbnya sekalian pas pengajuan .. mohon pencerahannya
Bisa diajukan KPR dan secara paralel mengurus IMB / PBG-nya.
Untuk memudahkan, ajukan saja melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻
Pak saya mau tanya..
baiknya saat Akad KPR dan akad jual beli itu SHM sudah harus nama kita atau masih nama developer?
Karena kata orang bank "SHM masih nama developer, baru saat lunas bisa balik nama"
Itu bagaimana ya pak?
Ini saya belum akad, masih bimbang buat akad karena masalah SHM. tp rumah sudah saya tempati hampir 6 bulan (karna emang diperbolehkan)
Sebelum ditransaksikan dengan AJB maka wajarnya sertipikat masih atas nama penjual / developer.
KPR apa
MAsyarakat TDK tau KPR
Mana tabungan kita
Kita iqlas
Janji pasti
Pak kalau beli data ke bank karena ada persyaratan yang tidak bisa dilengkapi dan terima beres kata marketing nya.
Itu bagaimana pak?
Itu belinya bukan sama bank, tapi sama oknum marketing KPR. Sebaiknya jangan ya, karena ujungnya bisa ke ranah pidana karena pemalsuan dokumen.
@@KPRAcademy lalu bagaimana dengan nasib pegawai lepas usaha warungan kalau mau punya KPR tapi tidak bisa melengkapi persyaratan seperti SK kerja Rekor dll.??
Pak saya mau melepas kpr sy
Upayakan jual properti tsb.
Mau tanya pak. Tolong djawab .
Bank BNI menyarankan sy untuk bayar cicilan rumah selama 1 tahun dlebihkan 100 ribu. Tujuannya untuk saldo blokir dan lebih pembayaran nanti tetap dpt di ambil nantinya.
Apakah itu hal yg benar. Soalnya takut dsalah gunakan
Pernah mengalami terlambat bayar sehingga saldo blokirnya berkurang ya? Kalau iya, memang hal tsb lazim disarankan demikian.
Marketing minta konsumen oknum sampai 6juta , oknum nakal
Waduh 🙈🙈
Mintanya ga tanggung2 ya. Entah seberapa banyak yang sudah kena dengan "trik" itu sehingga dia "berani" minta angka yang besar.
Di tempat saya mau sampai 35 juta untuk biaya ngurusinnya doang... Belum bayar biaya KPR, Notaris dll
KPR : KAPAN PUNYA RUMAH
Waduh 🙈🙈