Pengajuan KPR Disetujui, Tapi Mau Batal KPR Setelah SP3K
Вставка
- Опубліковано 18 жов 2024
- Pengajuan KPR sudah disetujui dan dapat SP3K. Sudah tandatangan juga. Tapi ternyata harus dibatalin KPRnya. Masih bisa gak ya KPR batal setelah ada SP3K?
Biasakan nonton videonya sampai selesai ya, supaya gak salah ambil keputusan!
Pengajuan Take Over KPR:
kpracademy.com...
Instagram:
/ kpracademy
#sp3kkpr #batalkpr #kprrumah
![[Tanya Jawab] Hukum Kredit Rumah dengan Sistem KPR - Ustadz Adi Hidayat](http://i.ytimg.com/vi/f4ywcjPxpvE/mqdefault.jpg)
![[Tanya Jawab] Hukum Kredit Rumah dengan Sistem KPR - Ustadz Adi Hidayat](/img/tr.png)
MasyaAllah.. terimakasih bang.. AQ yg lagi resah gelisah ahirnya bisa terjawab 🥲
Sama2 🙏🏻
Kami senang bisa membantu 😊
SP3K sudah keluar saya belum tanda tangan, dan memutuskan tidak lanjut sampai akad, tapi developer marah2 dan akan datang menuntut saya siap dengan pengacara kejadian baru hari ini Kamis 4 agustus 2022 mohon pencerahan apa yang harus saya lakukan terimakasih
Coba pelajari kembali dokumen PPJB (antara kamu dengan developer sebagai penjual) yang pernah kamu ttd (kalau ada). Kalau tidak pernah ada dokumen PPJB atau perjanjian lainnya seputar transaksi pembelian properti, maka abaikan saja "marah2nya" si developer, karena sebenarnya tidak ada dasar hukum yang kuat untuk jadi sengketa hukum koq. Kalau ada PPJB atau perjanjian lainnya, coba cek konsekuensi dari pembatalan transaksi tsb apa (biasanya sih hanya masalah booking fee dan DP hangus).
Gimana kak kelanjutan ya? Soalnya juga sya mau ajukan pembatalan kpr , belom tandan tangan juga, cuman sudah di schedule akad
@@riskiaris3599 sementara sampai saat ini tidak ada tindak lanjut dari developer tapi saya juga ga mengambil uang Depe pertama
@@insanachannel1654 . Apa sales nya datang ke rumah. Kalau saya mah di minta uang denda 1 juta pdahal dari awal ga ada perjanjian
Pak mau tanya,saya kan ngajuin KPR subsidi dan SP3K sudah keluar, lalu saya batalkan, apakah jatah saya dapat KPR subsidi sudah hilang? Mohon pencerahannya 🙏
Tidak hilang koq jatahnya.
Kalo sp3k sudah kluar lalu di tolak bank apakah bisa DP kembali? @@KPRAcademy
Ko sy mau nanya sya sudah batalin sp3k .katanya deplovernya tidak bisa karna deplover sudah bayar pajak .. sedangkan sy sudah batalin di bank tersebut bisa..apa dampaknya ke depan klo sy ambil KPR lgi.ada hal apa ke depan Tetang pembayaran PJaK oleh deplover itu..aman apa ngk ke depanya
Pa saya udah akad cuma dijanjian serah terima kunci nunggu 30 hari tapi dari pihak developer belum kasih serah terima kunci alasanya ada renovasi..tapi saya sudah bayar anggsuran pertama serah terima kunci belum ada...
Cek di PPJB, apa konsekuensinya bagi developer bila terlambat serah terima kunci (terlepas dari alasan apapun). Kalau tidak diatur konsekuensinya bagi developer, maka PPJB kamu sebenarnya berat sebelah.
Maksudnya gmna p
Pak mau tanya, Katanya Pembiayaan BP2BT saya yg turun cuma 38 juta jadi kurang 2 juta dari flavon yg di Setujui. Kata pihak marketing saya disuruh nambah 2 juta & sudah saya bayarkan (dgn Nota marketing)...
Kata pihak marketing ini pesan2 yg diberitahukan kepada saya, klo besok akad (tapi rumahnya masih tahap pembangunan akhir)
Selamat pagi bapak/ibu pengembang..
*Informasi perihal KPR BP2BT :*
*-Batas Akhir Pengajuan SKM BP2BT: Hari ini, 30 November 2022*
*-Batas Akhir Akad KPR BP2BT : 05 Desember 2022*
*-Batas Akhir Pengajuan Pencairan Dana BP2BT : 09 Desember 2022*
Bagi yang telah terbit SP3K KPR BP2BT tetapi belum mengajukan SKM ditunggu hari ini..
Terimakasih 🙏🏽
Baiknya pastikan kembali ke pihak bank ya dan di sisi lain pastikan juga ke bank mengenai kondisi rumah yang belum selesai dibangun, apakah bisa jadi ada potensi masalah (fasilitas jadi dibatalkan) atau tidak, karena kondisi tsb melanggar peraturan hukumnya.
permisi gan,
bulan lalu ayah saya ada rencana mau beli rumah via KPR atas nama saya , lalu ayah saya bayar bayar biaaya booking dan pembuatan KTP & dan berkas sebesar 5.5 JT
dengan rincian :
1. booking fee sekitar 500K
2. pembuatan ktp baru sekitar 2.5JT
3. biaya berkas sekitar 2.5 JT
saya ingin bertanya, jika saya melakukan pembatalan sebelum akad kredit apakah uang biaya pembuatan KTP & berkas bisa di refund ?
Ini musti ditanyain ke calo yang nawarin jasa buat KTP dan berkas ya. Hal ini tidak ada kaitannya dengan pengajuan KPR.
@@KPRAcademy tapi saya dah bilang ingin melakukan pembatalan, tapi kata orang tsb booking fee, biaya pembuatan ktp & berkas tsb tidak bisa di kembalikan min, soalnya dari awal kita gapernah dikasih tau perjanjian kalau batal konsekuensinya apa2 gitu min
Kak saya udh SP3K,saya mau mundur tp d kejer2 trs sm marketing ny trs d ancam katanya developer udh ksh dana 3jt an kalau aku batal akad dan hrs d ganti gmn solusi nya kak
Sepanjang belum ada komitmen di perjanjian yang menyatakan kamu tidak akan batal dan bersedia membayar "biaya ini itu" bila batal, maka harusnya tidak perlu khawatir tentang kewajiban bayar sesuatu ya, karena seringkali itu hanya "modus ancaman" supaya kita lanjut transaksi.
Coba simak penjelasan di video berikut ini ya: ua-cam.com/video/AIj5XI3tzbI/v-deo.html
Sama sprti saya kasus ny ka.
pak ijin tanya saya kan mengajukan kpr subsidi dan sp3k sudah keluar tenor 20 tahun.apakah bisa tenor 20 tahun dirubah jadi 15/10 tahun.makasih
Sanggup bayar cicilannya kalau diperpendek jangka waktunya seperti itu? Kalau memang sanggup, coba minta pihak bank review kembali.
Terimakasih penjelasannya
Alhamdulillah . Dapat pencerahan.
Pa aku mau nnya gimna iya kalo kita sudah masuk dp yang cukup lumayan banyak dan kita belom akad tapi sudah mau dibatalkan karna ada hal tertentu ..
Apakah uang dp kita bisa balik lagi atau tidak iya 🙏
Tergantung kesepakatan di PPJB seperti apa.
Mohon dijawab pak
Saya Sdh 3bln mengajukan BTN subsidi nol DP. Saya dimintak bayar DP 2jt + boking 1jt agar pihak Bank cpt memproses setelah 1 bulan saya di tlp Pihan Bank 2 bulan berlalu Tdk ada kbr SMS / wa penolakan / disetujui.. menurut marketing proses lalu saya mintak uang DP kembali mrk bilang hangus klo saya mintak kembali uang DP sedangkan saya Tdk ada kepastian kpn di ACC..apakah uang saya bisa kembali pak apakah pihak bank selama itu memutuskan ACC atau tidak
Tergantung perjanjian di PPJB dengan developer ya.
Pak Oki, saya sudah booking fee 2jt untuk KPR rumah komersil. Setelah booking fee, belum ada PPJB tapi hanya diberikan SPR yang harus ditandatangani diatas materai. Saya berubah pikiran untuk batal ambil rumah tsb & belum tanda tangan SPR diatas materai. namun berkas sudah masuk bank kecuali SPR. Kemarin yang nelepon dr pihak bank juga baru marketingnya saja yg menawarkan tenor panjang. Nah apakah saya bisa batalin/mundur dari kasus tsb? Kalau mundur, apakah hanya booking fee saja yg hangus? Developer tidak akan nagih apa-apa lagi kan, karena saya blm ada ttd SPR dan PPJB diatas materai. Saya hanya tanda tangan kuitansi booking fee saja.
Iya, kalau mundur / batal disaat ini paling ruginya hanya uang booking fee hangus. Tidak ada lainnya koq. Kamu bisa cek video berikut ini untuk jaga-jaga kalau ketemu "oknum" yang mau membohongimu.
ua-cam.com/video/AIj5XI3tzbI/v-deo.html
@@KPRAcademy Terima kasih atas penjelasannya Pak Oki dan tim KPR Academy, saya sangat terbantu ☺langsung menyimak video selanjutnya.
wah saya juga sungkan mau batalin, akhirnya sya ambil pdhl hti blm sreg...
Kalo kasus saya malah kebalik, sp3k udh keluar developer malah batalin unit yg saya pesen karena sdh terjual
Waduh...🙈🙈
Sama kasus nya ka,jadi saya di kasih unit lain,gmn ya ka
Bang mau nanya sp3k saya sudah turun...cuma saya berniat untuk mundur...tapi sebelum sp3k turun ada surat pernyataan bahwa apabila sp3k trun dan disetujui saya bersedia di akad...klo ingkar saya bersedia dksh konsekuensinya...nah skrg kata developer ga bisa cancel...kty rumahnya sedang dibangun...pdhl saya blum masuk DP atau ttd sp3k...itu gmn solusinya ya bang...developer...kty mau ke rana hukum saya kena wanprestasi nya...tapi saya ttp mau mundur...tolong solusinya bang???
Kalau belum ada komitmen dalam bentuk perjanjian maka harusnya tidak ada masalah apa pun koq.
Bang mau tanya, kalo ambil KPR subsidi masih sendiri? Terus gak warisnya kepada siapa yahh??
Kalau masih single maka waris akan ke keluarga.
Permisi bang mau tanya, apakah kalau sudah membatalakan kpr sebelum akad. Akan berpengaruh ke pengajuan kpr yg baru ya? Mksud'nya apa mungkin akan sulit mendapat acc dari bank jika pernah melakukan pembatalan proses kpr sebelum akad? Tolong dijawab bang, terimakasih 🙏
Tidak pengaruh koq, kan sama bank yg penting urusan bisnis bukan masalah "sakit hati" atau kecewa. Sepanjang bisa menguntungkan dan aman maka pasti bisa diberi persetujuan.
@@KPRAcademy Alhamdulillah.. terimakasih banyak bang atas respon'nya 🙏🙏
@@KPRAcademy: Q mau batalin pengajuan kpr subsidi, tapi kata sales dev, berkas terlanjur masuk dan resikonya klo berkas sy tarik, bisa sebabkan anda diblacklist dari pengajuan kpr subsidi berikutnya dikemudian hari soalnya berkasku katanya sdh SP3K. Q batalkan soalx dev tdk bisa tunjukan sp3k tapi dev sdh minta uang pelunasan.
@@petanisukses9949 karena kalau subsidi itu bank nya rata rata BTN pak, jadi kalau sudah nolak dan bapak ngajuin mau subsidi lagi ya susah, krn pernah nolak di bank yg sama
ko,,, mau tanya, saya ambil rumah di developer sudah bayar booking fee dan sudah memasukkan berkas ke 2 bank, bank A dan B,awalnya saya condong ke Bank A, karena kata developer minimal 2 bank, dan 2 hari kemudian Bank B sudah menelepon untuk bertanya tanya dan 2 hari kemudian SP3K dari bank B sudah keluar sementara sedang yang dari Bank A sedang proses analyst,, namun developer seolah memaksa saya untuk akad dengan Bank B karena sp3k nya sudah keluar duluan, sementara saya masih menunggu hasil dari Bank A supaya bisa saya bandingkan untuk perhitungan bunganya atau ketentuannya. apa yang harus saya lakukan ko, padahal di sp3k bank B juga tertulis berlaku 30 hari persetujuannya tapi developer seperti memaksa untuk buru buru akad dengan bank B. padahal awal perjanjian saya bebas pilih bank apa saja kalau sp3k nya sudah keluar semua.
Ditunggu saja yang bank A, sambil upaya hubungi marketing KPRnya supaya bisa dibantu proses lebih cepat (mengingat dari bank B sudah ada keputusan).
Sy blm ttd Sp3k, blm akad jg. Sy mau batalin ga jd ngambil kpr, nah itu nasib DP yg sudh masuk gmn koh. Apa bisa dikembalikan sm booking fee nya jg?
Mhon penhelasannya koh🙏
Urusan batal KPR tentunya tidak akan dikenakan biaya apapun, tapi terkait DP, ini urusannya dengan pihak developer ya, jadi tergantung kesepakatan yang telah dibuat sebelumnya 🙏🏻
Cara nya ngebatalin itu kita harus cabut berkas ke bank apa gimana pak mohon di bls🙏🙏
Cukup info melalui lisan dan chat Whatsapp juga cukup.
Ko.. saya sdh kasih DP utk boking, sy belum kasih berkas2 sy ke Bank,sy mau batalin. Uang sy dikembalikan ga?
Sy kmrin tidak
Terimakasih atas infonya
Pak kalau mau batalin spk3. Tp saya sudah dp 75 juta trs bayar biaya pemberkasan skitar 25 jutaan karena langsung atas nama saya. Tp karena satu dan lain hal saya ingin membatalkan. Apakah uang saya akan kembali sepenuhnya ???
Perjanjian dengan penjual seperti apa? Kalau belum ada kesepakatan sama sekali soal bagaimana konsekuensinya bila batal, ini jadi repot sih krn penjual / developer pasti berada "diatas angin" saat membicarakan hal ini dengan kamu.
@@KPRAcademy iya sih pak katanya udh gak bisa mundur soalnya pemberkasan udh di bayarakan kaya pajak dll
Pak saya sudah membatalkan kpr nya bgi bank tidak ada mslah. Tp devlover minta ganti rugi 8 juta katanya pihak deplover sudah byar pajak. Atas nma kita. Gmna tu pak tolong bimbingan nya
Coba cek di kesepakatan PPJB apakah ada mengatur masalah ganti rugi tsb atau tidak. Selain itu, apakah sudah ada janjian dengan notaris mengenai rencana pembayaran pajak?
Pak mau nanya,,, kalau pembatalan KPR subsidi sp3k udah turun apa kena denda,,???
Saya sudah pengajuan KPR subsidi tanpa DP, dan sp3k nya udah turun tgl 22 Juni kemaren.
Tidak ada denda ya, kecuali kaitannya dengan uang yang sudah dibayarkan ke developer, ini mengikuti kesepakatan dengan developer ya.
Tpi sama developer ny di tawarin take over.. Itu gmn..
Mending di batal apa take over? 🙏
Ko, mau tanya, kalau sp3k saya sudah keluar, bisa kah dr developer membatalkan pembelian rumahnya? Karena sp3k saya sudah keluar tapi tiba2 marketingnya info kalau rumahnya sudah dibooking orang lain. Terimakasih sebelumnya ko🙏
Urusan SP3K adalah urusan kamu dengan bank. Urusan booking pembelian rumah, itu adalah urusanmu dengan developer. Kesepakatan dengan developer sebelumnya mengenai pembelian rumah tsb seperti apa? Apakah kamu sudah bayar booking fee dan tanda tangan PPJB agar jelas aturan main terkait pembelian rumah tsb?
Selamat pgi trimhkasih infonya bang,,,q hampir saja kena modus developer sp3k kluar ternyata omongn tidak sesuai dgn pertama saya datang di kantor kpr akhirnya sya batalkn&hilang UTJ ngkpapa dripda nanti urusan ribet selma 11thn,,🙏
UTJ itu apa bg
Uang tanda jadi.. atau booking fee@@rexsawinanda4055
Mas. Mau tanya, jika sp3 sudah dpt. Terus dp juga sudah disetorkan. Padahal konsep dari dp itu sendiri kan menguatkan kesepakatan pertanda bahwa nasabah sanggup membayar angsuran tsb. Lalu ketika ditengah waktu nunggu akad. Pihak bank analisis nya flash back kebelakang terkait faktor kreditur kontrak kerja nya hampir habis. Dan pihak bank berdalih meminimalisir resiko kredit macet, karena pihak bank sangat menjaga sekali angsuran 1th pertama. Apa yg mesti nasabah lakukan jika sudah terjadi hal seperti itu. Mohon penjelasannya 🙏
Coba ajukan KPRmu ke bank lain. Untuk memudahkan, silakan ajukan melalui website kpracademy.com 🙏🏻
@@KPRAcademy tapi korelasi mereka kami sanggupi bg, kami pihak nasabah tidak masalah pembayaran dk endapkan selama setahun. Klo seperti itu apakah pihak bg bisa mempertimbangkan.?
Assalamualaikum saya mau nanya.. apakah saat saya ingin membatalkan rumah kpr ... sp3k Uda keluar tapi belum saya tandatangani apapun tapi DP sudah masuk..dan saat saya minta dp kembali harus isi format pembatalan juga..
Batalkan KPR cukup langsung info ke pihak bank ya dan mengenai DP, ikutin ketentuan di PPJB yang sudah disepakati dengan developer.
Bang mau numpang tanya, ini kan saya udah terbit SP3K tp belum akad ttd, saya mau batalin tp kata selesnya ada BPHTB yg harus ditanggung apakah bener ?
Biasanya sih BPHTB dibayarkan menjelang akad, tapi coba cek juga kesepakatan di PPJB seperti apa.
Berkas sdh diserahkn ke markerting perusahaan,tp blm ada info dari bank..artix blm acc..apakh boleh dihentikan atau tdk dilanjutkn..krn kita mau tunda kpr..
Boleh saja, kamu cukup informasikan hal tersebut ke marketing developer ybs.
pak saya mau nanyak saya ambil KPR sudah di setujui dari bank tapi saya batalkan karena angsuran lebih besar dari sebelum nya tapi kenapa uang saya belum di kembali sampek 5 bulan ini saya ke kantor nya bilang nya nunggu rumah nya laKu dulu apa itu benar begitu apa hanya alasan aja.......🙏🙏🙏
terimakasih
Uang yang diharapkan kembali ini apakah uang muka / DP yang dibayarkan ke developer ? Kalau iya, proses pengembaliannya sesuai kesepakatan dengan developer ya, biasa ada di ketentuan PPJB.
Bng Assalamualaikum mau nanya nih Sp3k Udh keluar tp penyetujuaan dari bank ngk full contoh harga rumah 185 juta tp di sp3k ny di acc ny cmn 95 juta itu gmn bng....? Masih bisa di aju banding ngk bng...?
Sulit ya, selisihnya terlalu jauh. Artinya bank menilai kemampuan finansialmu sangat terbatas.
@@KPRAcademy tp msih bisa di aju banding ngk ...?
Mohon ijin bertanya pak...
Saya pngajuan KPR subsidi sekitar bulan 7 lalu kemudian proses dan berkas sudah masuk kmudian proses wawancara DLL dan di setujui oleh bank & SP3K sudah terbit kmudian saya lnjut ke pmbayran DLL..kmudian di kasih kabar sekitar bulan 9 akad di notaris dgn pihak bank,develover...Setelah itu akad terjadi di tgl 29 bulan 9 langsung serah terima kunci rumah...
Sekitar bulan 10 tgl 21 dpat kabar dari pihak bank katanya akad kemaren tgl 29 bulan 9 itu di anggap batal karena dana tidak bs di cairkan karena gajih saya di anggap melebihi ketentuan kpr subsidi pdahal waktu proses wawancara & waktu menyerahkan berkas2 sudah di ACC...
Singkat cerita sya menolak krna sya sudah akad kredit...lain halnya klo blm akad kredit...
Yg jadi masalah smpai skrg dana belum cair ke develover karena rekening kredit tidak bisa terbit..
Posisi skrg rumah sudah sya tempati...
Tanggapannya gmna min untuk kasus saya ini terimakasih😔🙏🙏
Yang perlu kamu ketahui soal KPR Subsidi adalah bahwa fasilitas KPR subsidi itu sumber dananya dari dana bergulir pemerintah, bukan dana bank. Bank hanya menjadi pihak yang membantu melakukan screening saja. Kemungkinan kasusmu ini ditemukan oleh pihak PPDPP bahwa kondisi penghasilanmu melebihi batas atas penghasilan di dalam aturan, jadi ya mungkin saja untuk tidak dilakukan pencairan fasilitas. Kondisi tsb menjadikan transaksimu batal karena tidak dapat memenuhi kewajiban pelunasan ke developer. Bila kamu tetap berminat untuk tinggal di rumah tersebut, sepertinya kamu perlu mengajukan KPR komersial.
Pak, gimana kalo developer tetap maksa buat KPR pdhl kita udh blg mundur dn gak sanggup ya? Dg alasan rumah udh desain sesuaikonsep sy. Fyi. Sy udh di tolak 1 bank dn di bank ke 2 bru di setujui itu pun krna paksaan developer akibat "ketidak enakan" Jd ny begini.. Mohon pencerahannya
Saat diskusi soal design yang khusus, kesepakatan dengan developer bagaimana? Biasanya developer ada menetapkan biaya tersendiri seandainya transaksi dibatalkan.
Cuma ada tambahan 5jt yg dimasukkn k DP awal.. Rumah udh selesai dibangun tp skrg kmi mau mundur, developer tdk mau dg alasan rumh udh slsai dbangun pdhl dlm perjnjian kmi boleh mmbatalkn dg resiko DP hya dbyr 35%...
Sy sm suami korban developer yg gk amanah dn jg akibat ketidakenakan :(
Lucu ny dlm prjnjian rumah yg dibeli subsidi type 36 + dikasih bonus buat dapur dr beliau.. Tp realitany rumah type 48 hrg 190jt non subsidi alias komersil dan kmi bru tau rumh ny komersil saat kmi mntk kjlsan dr bank 1 kenapa berkas kmi di tolak
Sangat membantu sekali
Pak saya baru masuk booking 2jt. Apa bisa dibatalin. Kalo pun hangus gpp. Dan kalo pun memang bisa balik allhamdullilah. Bagaimana cara saya ngebatalinnya ya bang
Kalau membatalkan transaksi cukup informasikan saja hal tersebut ke marketing developer.
Mengenai booking fee apakah akan ada pengembalian atau tidak, ini tergantung pada kesepakatan awal dengan developer. Biasanya, dalam praktek yg fair dan profesional, masalah "hangus" atau bagaimana, sudah disampaikan sebelum kamu melakukan pembayaran apapun.
Ok bang. Terimakasih pencerahannya auto subscribe
Bang mau tanya,saya kemarin mau ambil kpr udh bayar booking..udah tanda tangan surat pemesan rumah..tapi saya belum melengkapi data cm ktp sm npwp..setelah sy pulang sy berfikir dan baca ulang tryata sgt mmberatkan ...saya pgn batalin kira3 masalah g ya..d lihat di youtub jg itu perumahn tryata banjir..sy mndg booking hangus drpd nerusin..mohon di jawab..seles ny tiap hr nge chat mllu
Dibatalkan tidak masalah koq, kan belum tanda tangan perjanjian KPR. Kalau hanya baru data KTP dan NPWP, itu baru proses awal banget, kalau memang ragu baiknya ya batalkan saja daripada menyesal sepanjang masa KPR 🤭
@@KPRAcademy iy bner bang ..makasih info nya
Ka izin bertanya .. kalo pembatalan sebelum ttd sp3k dan belum ppjb tp sudah bayar dp .. apa dp nya bisa balik? Dan pembatalan harus melalui marketing apa boleh datang sendiri ke kantor .. Trimksh
Urusan pengembalian DP itu tergantung kesepakatan awal dengan developer / penjual, biasanya ada ditulis di PPJB atau SPR (Surat Pesanan Rumah).
Terimakasih banyak infonya bang 🙏
Sangat membantu. Alhamdulillah dapat ilmu baru 🙏
Bang saya sudah keluar sp3k rumah subsidi ,tapi belum tanda tangan. Saya ingin batalkan, tetapi pihak marketing menyarankan untuk dilanjut sampe akad dahulu lalu setelah itu dibatalin gapapa . Apa itu benar ? Saya sangat ragu
Yang dibilang sama si marketing itu adalah kebohongan. Kalau sudah akad KPR maka tidak ada ceritanya untuk bisa dibatalkan.
Yang ada si marketing dapat komisinya dia dan kamu terjebak di KPR yang mau kamu batalkan. Hati-hati sama "janji manis" marketing karena sering kali tujuannya hanya untuk mempermudah aktivitas jualannya dia.
Mau tanya, sp3 kpr sudah jadi dan saya tidak jadi ambil. Developer memberikan sangsi biaya provisi sebesar 50%. Adapun saya hanya tanda tangan booking fee 1 jt tanpa materai. Apakah mungkin developer akan menagih mendatangi ke rumah? Krn data pribadi sudah di developer.
Konsekuensi pembatalan transaksi harusnya sudah disepakati di PPJB, jadi kalau belum ada aturan jelas yang disepakati ya kamu bebas-bebas saja ya. Kalau sampai didatangi oleh developer ke rumah ya tinggal bilang saja sudah batal transaksi jadi apa kepentingan yang perlu dibahas lagi?
Hanya tanda tangan kwitansi, dan perjanjian seperti pembatalan dikenakan denda 50% dengan tulisan pulpen admin. Beda seperti Ljh**ker atau r4ywhit3 yg tulisannya denga komputer
Mohon bantuannya pak. Sp3k sudah keluar,tidak mau lanjut TTD akad. Saya sudah sampaikan marketing developer katanya gpp.,tapi ada agent nya nanyain mulu kapan mau TTD akad. Apakah saya perlu mengabari pihak Bank? Sedangkan saya tidak tahu Bank cabang mana.,saya khawatir jadinya. Terimakasih sebelumnya..🙏
Kamu dan pihak bank belum pernah bertemu sekalipun? Kalau memang belum pernah ada interaksi dan interaksi selalu dijembatani oleh sales developer, maka kamu cukup informasikan ke sales developer ybs. Untuk "gangguan" dari agent, kalau sudah tidak tertahankan cukup diblokir saja nomornya.
@@KPRAcademy belum pernah bertemu pihak bank sama sekali. Terimakasih banyak pak bantuannya..🙏
kalau kasusnya baru akad 5 hari lalu, kemudian pembeli mengajukan pembatalan karena servis dan rumah tidak sesuai apa yang ditawarkan pihak developer . itu bagaimana?
Aturan main di PPJBnya yang telah disepakati bagaimana? Apakah ada mengatur pembatalan karena servis dan rumah tidak sesuai?
Ko Saya proses pengajuan KPR subsidi, berkas sudah di setorkan ke pihak bank, namun tidak di proses sama pihak bank alesannya karena istri tidak puyak slip gaji,,
Saya PNS, Istri baru Bekerja di Bank Swasta,,
Pengajuan atas nama saya, padahal secara gaji masih cukup untuk pengajuan,, tapi kenapa dari pihak bank tidak memproses, alesannya istrinya tidak mempunyai slip gaji.
Tiap bulan istri gajian langsung masuk ATM, dan tidak dapat slip gaji karena di gajinya dari pusat, sedangkan istri penempatan di kabupaten,,
Padahal di berkas sudah di lampirkan kontrak kerja dan bukti Prinout.
Menurut saya ini sangat tidak masuk akal banget ko, soalnya istri sebagai pendamping bukan atas nama yang mau beli
Coba ajukan saja KPRnya ke bank lain yang juga penyalur KPR subsidi, kondisi tsb agak kurang lazim sih.
Ka ,jika kita sudah tanda tangan sp3k tapi kita ingin batal , lalu pihak developer jika meminta denda gmna ya itu ka ? Apakita harus bayar .
Sedangkan booking fee dan dp sudah pasti hangus. Klo kita menolak membayar apakah tidak apa2 , Mohon bantu jwb ya ka ,makasih.
Harus kembali ke kesepakatan awal dengan pihak developer, kalau di awal tidak ada kesepakatan seputar denda maka permintaan developer bisa diabaikan saja.
Persis kaya saya sekarang
SP3K sudah keluar
Akad kredit besoknya hari,
namun saya melihat ada bunga yg lebih murah dr bank lain
dan jauh lumayan
saya membatalkan akad dari bank tersebut
pindah ke bank lain
dengan catatan tadi,
saya belum menandatangani Akad kredit nya
Sama kyak saya kak.bgtu juga
kena denda dr bank gak pak
Engga bang, selama kita belum ttd akad ny ya... Paling jadi black list aj,
Tp ujung2 nya saya balik lg ke bank sebelum nya, karena bank yang mw saya tuju yg lbh murah, tidak dpt meneruskan pengajuan saya
Karena ribet
@@adesupriyadi5679 mf bang nanya lg dr pihak developer nya apa gak marah dn minta ganti rugi
@@wiyono-zt4nk sempet brantem dulu bang.. Karena udah keluar spk.. Cm ad 1 lg staff developer ny yg nengahin.. Mengerti keputusan yg saya buat, eh tp ujung2 ny balik lg ke bank sebelumnya.. Heheh
Kl sampe minta ganti rugi sih engga, cm sempet ngancem rumah ny mw d ke orang lain nin aj ama staff developer yg bukan nengahin
Kalo sp3k sudah turun, kira² masih bisa nego masalah tenor ga.. dari 20 menjadi 15 tahun?? Kalo bisa , kira² prosesnya bagaimana ya
Sulit ya, karena angsuran 20 tahun dan 15 tahun lumayan berbeda jauh dan bank sudah menilai kalau kapasitas keuanganmu hanya memadai untuk jangka waktu 20 tahun.
Mau tanya bg. Saya sudah jalan 5 bulan angsuran, kemarin memang diawal saya akad listrik belum masuk. Tapi dijanjiin masuk bulan 8. Tapi sampai saat ini listrik rumah belum di pasang juga. Saya minta ke developer untuk pasangkan listrik sementara dari kantor dulu, tapi semua biaya kabel dan pemasangan jadi tanggung jawab saya sendiri. Saya keberatan dan berniat membatalkan kredit rumah ini. Apakah uang DP 7 JT dan angsuran saya yg udah berjalan 5 bulan bisa kembali? Dan apa saya bisa ambil rumah lagi selanjutnya? Mohon bantu jawab nya bg 🙏
Kesepakatan di PPJB seperti apa? Bila tidak ada kejelasan kesepakatan di PPJB mengenai hal tersebut maka artinya janji developer tsb hanya secara lisan. Seharusnya hal penting seperti itu perlu masuk di PPJB agar kamu tidak dirugikan oleh developer/penjual.
Pak mau tanya
Jika kita membatalkan kpr di deplover pertama karna mau pindah ke deplover lain dan memang posisinya tinggal menunggu hari akad buat deplover pertama ini kita masih di bujuk bujuk sama deplover nya nah yang jadi masalah saya aplikasi SIKASEP ini bagaimana menghapus datanya atau harus deplover yang menghapus data sedangkan saya sudah menghadap ke bank dan dari pihak bank sudah di bilang cancel secara sistem
Kira kira ada ngak jalan keluar buat aplikasi SIKASEP INI supaya bisa terproses di deplover yang lain dan untuk pemberkasan apakah butuh kita ambil atau biarkan saja di deplover
Terimaksih atas bantuannya
Untuk teknis terkait KPR subsidi baiknya kamu konsultasi dengan pihak BP Tapera ya 🙏🏻🙏🏻
Pak barusan kan saya mau membatalkan mau akad katanya dr pihak marketing dikenakan denda katanya SP3 Uda keluar trs SDH ada dana pencairan ke pihak developer, mohon dong arahannya
Kalau belum akad KPR sudah pasti belum ada uang dari bank yang dicairkan ke pihak developer.
SP3K hanyalah surat pemberitahuan bank bahwa kamu sudah disetujui KPRnya sekian dan syarat ketentuan yg mengikutinya. Selama belum dilakukan akad KPR maka belum ada kewajiban yang mengikat.
Hati-hati dengan "oknum" yang mau memanfaatkan ketidaktahuan kita.
kk saya mau nanya. bln 11 saya ngajuin kpr komersil.katanya januari angkat kredit.dan ni dh mau feb.kok ga ada kabar.saya telf,wa ga dibalas.berhubung dp pake jamsostek saya nanya keserikat baru wa saya dibalas.katanya kprnya dh di acc bank cuma turun plafon gede katanya. umur 46.apakah bisa dibatalin.soalnya kalo gede ga ada biaya tambahan.saya dp 3 jt biaya ganti blok 7 jt.apakah duitnya hangus.dan dp dah masuk belum soalnya pake.dan dp sama pindah blok yg 20 jt apakah hangus jamsostek.mohon penjelasanya kk.trima kasih
Masalah "hangus" ini tergantung kesepakatanmu dengan developer di dalam PPJB ya.
Maaf ka mau tanya jika galbay pinjol legal yg masuk SLIK apakah bisa mengajukan KPR? Bagi tmn2 yg punya pengalaman demikian mohon share ya terima kasih
Pasti akan ditolak. Selesaikan dulu kewajibanmu dan tunggu 1 atau 2 tahun baru coba ajukan KPR.
mau tanya pak,
kalau saya booking perumahan komersil inden 2 juta, tapi dari pihak developer tidak menerbitkan PPJB, namun hanya membuat surat pesan unit. itu bagaimana pak? Terima kasih
Kalau baru bayar booking fee memang kadang developer keberatan untuk terbitkan PPJB. Kalau sudah mulai cicil DP, baru wajib ada PPJB.
Mau tanya pak. Kalau sebelum akad kita batalin. Trus untuk berkas2 yang sudah kita kumpulin bisa diambil lagi atau ditahan ya? Dan biasanya berkas syarat2 itu disimpan bank atau developernya?
semoga dibantu jawab. Terimakasih 🙏
Bisa diminta untuk dikembalikan ya berkasnya.
Saya sudah akad😢 gimana yaaa
@@vivinsalsabila8441Kka sdh akad kredit?
Saya sudah kluar sp3k nya. Tapi setelah itu rumah di bangun, nah ini udh di jalan dan sp3k akan genap 3 bulan sedangkan rumah blm jadi 100% dan saya di suruh akad aladin(kata sales dan pihak developer nya) kata mereka2 akad yang digunakan apabila rumah blm jadi, tapi sya gak mau dong, iya kali beli rumah belum jadi tapi akad belinya sudah jadi kan aneh ya bang, walapun developer janji mau menyelesaikan nya serta memberikan surat keterangan dll , namun kepercayaan saya bukan sebatas tisu.... Mungkin di selesaikan bangunannya tapi kan gak tahu kapan waktunya, bisa jadi malah ruwet dan ke ulur2, secara gitu lo rumah udh laku berks2 udah lengkap udh ada perjanjian, 😂al hasil saya di suruh pemberkasan ulang karena kuota kpr subsidi sudah habis di ujung tahun ini karena suah bulan Desember. Yasudah kayak nya lebih baik saya batalkan saja ya bang kpr subsidi lewat developer super ruwet ini😂. Soal nya gak sekali dua kali ruwet nya dengan developer dan pihak2 di dalam nya, ampun mbulet + ruwet udh kayak anak SD bikin proyek....
Edit : padahal saya sudah boking 500k + administrasi selesai di bulan 8 dan awal September. Bulan 10 sp3k keluar rap rumah blm juga di bangun2 , super aneh ini developer.
Oiya bang kenapa ya orang2 kpr itu baik sales nya dan orang2 dalam nya banyak yang ruwet, picik dan licik, tidak semua sih namun saya temui rata2 seperti itu... Jadi kapok😅
Btw makasih video pencerahannya😊
Langkah kamu tepat sekali. Sekadar info tambahan, untuk bisa transaksi beli rumah dengan KPR subsidi, itu diatur secara regulasi pemerintah, jadi syaratnya sertipikat sudah pecah (siap ditransaksikan) dan kondisi rumah sudah ready.
Cukup banyak kejadian yang sudah akad KPR sebelum rumah jadi berujung pada janji "entar, besok, nanti ya" dari developer 🙈
@@KPRAcademy Alhamdulillah... Makasih bang video Abang dan jawaban komentar Abang. Saya tidak bisa menyebutkan di daerah , tapi disini banyak praktek curang mengenal KPR subsidi ataupun komersial. Hanya 1.2.3 saja yang developer nya jujur + amanah.
Pokok nya terima kasih banyak
Aneh bin ajaib emang sebagian developer. Q gak sama sekali dapat surat sp3k tapi katax berkasku gak bisa ditarik soalx sdh SP3k. Klo ditarik, katanya nanti sulit ajukan kembali berkas jika ingin mengajukan kpr subsidi.....
Bang saya mau tanya...pngajuan kpr sy udh di acc dan kluar sppk...dan sy setuju sampe akad ..dan udh tentukan harinya kita tanda tangan akad...tetap pihak sales minta nominal tetapi saya tidak mmberikan nominal yg dia mau ..apakah pihak sales dan bank bisa membatalkan sepihak sppk sy bang
Sales developer tidak bisa, tapi pihak bank bisa saja membatalkan SP3K yang telah terbit.
Pak saya mau tanya, saya ambil kpr subsidi sudah turun sp3k tapi kami tidak di minta untuk ttd, tapi kami di jadwalkan akad pada awal bulan kemarin, tapi kami beralasan untuk tidak akan karna kami mulai ragu untuk ambil kpr, selanjutnya di hari ini kami putuskan untuk cancel, tapi pihak marketing bilang kalo tidak bisa cancel dengal alasan biaya akad dan pajak sudah di bayatkan ke pihak bank, kita temui pihak bank dan meminta pembatalan, lalu pihak bank mengarahkan kami kepada orang yg di dalam kantor yg katanya orang yg mengurus dari senayan (nama kpr) keputusannya bisa di cancel, mereka bilang kita cancel dari sistem, pertanyaanya setelah ini apa yg perlu kami lakukan pak? Apa perlu mengisi sejenis form? Atau kami perlu mengganti rugi biaya pajak dan biaya akad? Karna kami terus di desak pihak marketing pak, mohon bantuannya pak, terimakasih
Kalau untuk KPR subsidi baiknya bertanya kepada pihak BP Tapera atau PPDPP selaku badan layanan umum yang mengelola KPR subsidi, karena mereka yang lebih paham teknisnya seputar KPR subsidi 🙏🏻
Brarti meski sudah keluar SP3K, belum di tanda tangan, kalo mau kita batalin tidak apa2 ya bang..?
Betul
Maaf bang mau tanya kalo udah akad udah kredit nih..bisa gak dibatalkan udah jalan 2bulan an kurang lebih soalnya yang ambil perumahan bukan saya orang minjam nama nih bang bisa gak saya ajukan pembatalan biar yang bersangkutan aja biar atas nama mereka aja maksih bang minta infonya 🥲🙏
Baiknya lakukan pembicaraan lebih lanjut bersama pihak bank dan juga orang / pembeli aslinya ya, supaya bisa diarahkan oleh pihak bank mengenai penyelesaian yang terbaik.
Maaf mas saya mau nanya SP3 k saya kan udah keluar trus saya diminta dana 2.4 harus segera dibayar..tapi rumah nya aja belum dibangun ..apakah wajib setelah SP3 k keluar kita harus bayar ya mas ..mohon petunjuk nya mas
Kalau untuk KPR subsidi, rumah harus sudah terbangun 100% baru bisa akad KPR. Amannya bayar DP kalau memang rumah sudah ready ya. Kalau untuk KPR komersil, mengikuti kesepakatan di PPJB ya.
Bang mohon di jawab
Saya sudah sp3k tapi saya cancel karna pas pengajuan s mareketing gak sesuai perjanjian di awal pas dapet blok rumahnya
Tahun ini saya mau pengajuan kpr lagi kira kira bisa ga ya atau nama kita d blacklist ga
Bisa, tidak masalah koq.
Tapi kalau kamu ketemu marketing yang sama dan dia "baper", ya baiknya hindari agar tidak melibatkan dia lagi ya.
Jika sp3k sudah keluar di bank pertama,, dan mau dibatalkan karena sesuatu hal
Dan mau ajukan kembali ke perumahan lain apakah bisa ajukan ke bank pertama.??
Dan data kelengkapan syarat kpr di ulang dari awal atau ngikutin data yg sudah masuk di bank pertama..??
Bisa saja ajukan lagi ke bank pertama sepanjang perumahan / developer tsb ada kerjasama dengan bank ybs. Untuk datanya, kemungkinan cukup update data rumah yang dibeli, kecuali SP3Knya sudah terbit sejak beberapa bulan yang lalu (perlu update kondisi keuangan kembali).
Saya akan membatalkan proses kpr yg kondisinya masih proses blm sp3k apalagi akad
Tapi pihak developer merasa di rugikan dan minta gant rugi krna sdh mengeluarkan biaya notaris
Pertanyaan biaya notaris apa sedangkan data masih proses
Coba cek kesepakatan tertulis dengan pihak developer di PPJB yang sudah ditandatangani, apakah ada komitmen pembeli terkait hal tersebut. Kalau belum ada PPJB (minimal SPR), artinya belum ada kesepakatan tertulis apapun mengenai kondisi pembatalan, jadi kamu tidak perlu menanggapi permintaan developer tsb.
Ko saya mau nanya, kemarin saya sudah ttd sp3k di marketing, dan besok saya baru akan ttd akad di bprs untuk pendanaan pembangunan rumahnya, karna rumah inden 1tahun jadi baru akan akad lagi dengan bank yg akan saya pilih nanti setelah rumah jadi, pertanyaan saya kalau misal besok saya jadi ttd akan di bprs tapi setelah rumah jadi ditahun depan saya batal akad dengan bank (mundur sepihak) apa akan mempengaruhi data/nama saya?
Ini skemanya agak kurang lazim ya, apakah di BPRS ini untuk pembiayaan DP rumah atau bagaimana kurang jelas. Mengenai konsekuensi tahun depan akan seperti apa seharusnya sudah dijelaskan di perjanjian dengan developer. Hati-hati ya, ini transaksi yang tidak umum. Kami sarankan lakukan konsultasi berjadwal dulu dengan tim expert KPR Academy agar bisa mengetahui jelas konsekuensinya dan hal apa saja yang perlu ditanyakan sebelum melakukan akad dalam bentuk apa pun. Jadi baiknya ditunda saja dulu akadnya dan lakukan konsultasi berjadwal terlebih dahulu. Untuk komunikasi lebih lanjut bisa dilakukan melalui akun Instagram @kpracademy 🙏🏻
Pak saya kan sudah bayar DP .. dan setelah itu saya berubah pikiran tidak mau lanjut kara tempat jauh dari daerah saya dan lagi saya belum tanda tangan pak ...
Apa bisa di batalin ....
Bisa aja si biasanya DP bisa dikembalikan
Tidak masalah dibatalin, tapi pengembalian DP seperti apa, ini tergantung hal yang sudah disepakati sebelumnya ya.
Ko saya mau bertanya... saya sudah bayar angsuran tapi rumah blm jadi.... sesudah jadi tidak sesuai bangunan gmna caranya ko...
Ajukan komplain ke developer dengan menunjukkan bukti-bukti mengenai ketidaksesuaian tsb. Jangan berikan si developer dokumen asli, tapi cukup copy-nya saja. Dokumen asli baru digunakan kalau sampai perlu dilakukan upaya hukum.
Terimakasih insightnya
Sama2 🙏
Apakah DP bisa kembali tapi sdah sp3k tapi KPR ny mau dibatalin..?
Tergantung kesepakatan awal dengan pihak penjual / developer seperti apa ya. Kalau belum ada kesepakatan apa2, biasanya jadi potensi sengketa.
maaf mo tnya pak, sebelumya sya sdh booking byr 1jt dr DP All in 3jt, trs seminggu yg lalu, sya sdh myerahkan berkas2 pengajuan kpr ke developer & tnda tngan yg ktanya srt pemesanan rumah diatas materai, wktu itu ga disuruh baca2 dlu srtnya lngsng sruh tnda tngn cma dijelasin hrga rmh yg dipesan & besar angsuran+ tenornya aja, smpe saat ini blm ada konfirmasi apa2 dr pihak bank, tp sya jd brubah fikiran mo ngbatalin, gimna caranya & apa saja konsekuensinya utk sya?
Bilang aja mau batalin ke pihak developer, pastinya dari sisi KPR bank tidak akan ada masalah sama sekali ya, karena belum akad KPR. Kalau dari sisi developer, kemungkinan semua yang sudah kamu bayarkan akan hangus ya.
Baiknya lain kali kamu biasakan membaca ya, jangan nunggu disuruh membaca karena membaca ketentuan pembelian itu untuk kepentingan kamu, apalagi ini untuk transaksi yg nilainya besar seperti rumah. Kalau misal kamu tidak diberi kesempatan baca ya langsung batal saja.
Gmna sekarang kak , apakah jadi batal ? Dan dendanya berapa , tolong d jawab saya butuh jawaban kak feni
@@nurfaidah6119 sdh sya btalkn...klo dr pihak bank tdk ada denda apa2, tp klo dr developer, booking fee sya hangus...
Maaf pak mau tanya, klo mau batal belum akad, saya sudah transfer ke pengembang boking fee 5 jt, DP 50 JT, pertanyaan saya uang dp dan boking fee saya bisa kembali ga
Tergantung kesepakatan awal dengan pihak developer seperti apa, karena transaksi KPR dan transaksi jual beli properti adalah 2 transaksi yang berbeda para pihaknya.
Tapi pihak pengembang belum menyerahkan DP saya ke pihak bank kan ya pak?
Kalau sudah akad, terus sudah setoran 2 kali. Apa bisa dibatalin kpr nya ??
Tidak bisa.
Ka saya mau nanya saya mau batalin ngambil rumah sama developer. Cuman sudah turun sp3k. Nah kamu di suruh bayar sejumlah uang buat bayar uang proses sp3k itu ka. Apa benar begitu?
jgn mau bro,ga ada hukumnya u hrus bayar uang proses sp3k ktika u ga jd ambil rumah. kcuali sp3k itu uda u ttd
Tidak benar ya, kalau belum akad KPR artinya belum ada komitmen apapun dengan bank.
Pa gmna ya saya udah SP3K terus di batalin gara" perumahan nya bermasalah/tanahnya masi sengketa itu kira" uang DP+Booking nya bisa balik engga ya??
Kesepakatan awal dengan pihak penjual (developer) bagaimana?
@@KPRAcademy dulu pihak developernya pernah bilang kalau mengundurkan diri uang booking hangus tapi dp bisa balik tapi sampai sekarang blm balik" sudah 2 bulan
Permisi bang. Mau bertanya. Kalau msl sp3k sdh terbit. Dan berencana ubah jangka waktu kredit atau turun plafon apakah bisa ? Terima kasih.
Bisa, coba komunikasikan saja ke sales KPR kalau kamu masih belum setuju dengan penawaran di SP3K.
Kak, Desember 2021 saya mengajukan kpr komersil, sudah keluar surat sp3k, lalu saya berubah pikiran ingin ambil subsidi saja. Bulan ini (april 2022), saya sudah pemberkasan untuk ambil subsidi, apakah masih perlu cabut berkas pengajuan komersil bulan Desember kemarin?
Baiknya kamu tetap infokan ke bank bahwa untuk pengajuan KPR komersil kamu batalkan 😊
Gimana caranya kak? Datang langsung ke bank tempat pengajuan atau bagaimana? Dan yg perlu dibawa apa saja?
Cukup informasikan melalui chat wa atau per telpon ke marketing KPR yang dulu mengumpulkan dokumen2mu.
Kalau itu sudah dari awal kak, tapi marketingnya ngga mau kalau saya ga bayar 2jt. Kan sudah lewat 3bln, sp3k juga sudah tidak berlaku? Apa masih akan berpengaruh?
Oh..kalau mmg sudah pernah disampaikan sebelumnya maka sudah cukup, karena sebenarnya menyampaikan informasi bahwa kita membatalkan pengajuan itu lebih ke arah etika saja koq, jadi tidak akan terlalu berpengaruh bagaimana2 ke depannya 😊
Kalau kondisinya sudah ada "hawa" yang kurang enak, kamu tidak perlu mengarah ke pengalaman tsb lagi karena memang ada kalanya kita ketemu dengan marketing yang suka memberikan "ancaman" kalau kita batal bertransaksi.
Pak sy mau bertanya ini kan sy ambil kpr di jadwalkan semingguu lgi sy akad tpi sy mau batalin tpi pihak depeloper bilang gini pak pak tolong bpk dtg aj pas akad ttd aj pak kmi yg byar semua dp dan biaya notaris krna surat2 udh atas nma bpk gtu pak pa kmi ini gk dibohongi ya pak takutx ttd nanti pas akad kmi sulit atau gimna gtu pak mohon penceraanx kmi minta itu kh mba surat di atas putih kh pak karna mereka minta kita ttd aj pas akad gtuu
Jangan mau ya, kalau kamu yang tanda tangan pasti kamu yang tanggung jawab. Hati-hati sama "trick" seperti itu, kamu bisa rugi banget nantinya.
Untuk surat2 pasti belum atas nama kamu, kan akad KPR untuk pelunasan nilai transaksi properti saja belum dilakukan, bagaimana mau balik nama sertipikat ke atas namamu. Jangan percaya ya, ini ada potensi "oknum" developer yang "nakal".
jika dalam klausul di sp3k ada yg merupakan klausul sepihak itu apakah bisa dibatalkan? sebab saya dalam posisi pengajuan KPR namun tidak ada proses wawancara namun terbit sp3k
Kalau tidak setuju dengan klausul tsb silakan langsung disampaikan ke pihak bank, kalau bank tidak mau melakukan penyesuaian atas hal tersebut maka kemungkinan transaksi KPRnya menjadi batal.
Mau tanya bang oky, saya pengakuan kpr 1 rumah, tp di 2 bank, maksud saya nnti mana yg di acc duluan dan bunganya rendah, ternyata yg di setujui duli yg bank dfn suku bunga tinggi, dan 10 hari kemidian bank 1 nya jg di acc dgn bunga rendah, akirnya saya memilih yg terakir, bagaimana dgn bank yg petama acc itu, gmn cara membatalkanya, apakah saya kena sangsi, dan saat ini saya benlum menyetorkan sepeserpun dp ke depelover
Batalkan saja ke bank yg bunga tinggi tidak masalah, cukup bilang batal KPR karena bunganya tinggi dan skrg sdh mau akad dengan bank yang satunya lagi.
@@KPRAcademy trims bang oky,
Bang, saya udah bayar booking 5 jt belum sampe sp3k dan akad, saya mau batal karena ada kenaikan suku bunga, apa nama saya jadi jelek di BI checking?
Tidak.
Pak saya mau tanya saya sudah dapat sp3k rumah subsidi tapi tenor nya langsung di kasih 20 tahun apa bisa ngajuin ke tenor 15 atau 10 tahun di sebabkan usia saya masih 24 saya mau yang cepat kelamaan
Kemungkinannya karena kemampuan finansialmu dinilai terbatas oleh pihak bank. Tapi kalau kamu merasa bahwa penilaian bank tersebut keliru, kamu bisa coba ajukan banding atau ajukan KPR ke bank lain.
Bang ijin bertanya 🙏 bagaimana kalo saya sudah tanda tangan akad di tempat Notaris hari Jumat, 27 November kemarin tapi sampai hari ini masi belum tanda tangan KPR Perumahan Subsidi di Bank karena kuotanya waktu Jumat kemarin sudah full. Kalo saya mau Batalkan apakah masih boleh dan apa nama saya tidak akan di BlackList? Dan untuk ambil / mencari perumahan di tempat lain apa tidak akan bermasalah? Mohon pncerahannya bang. Terima kasih🙏
Udah tanya bangnya apa belum.tau kuota habis darimana?
Tanda tangan akad di tempat notaris untuk transaksi apakah? PPJB atau AJB?
Kalau masih PPJB, kamu bisa perhatikan ketentuan terkait pembatalan transaksi dan apa konsekuensinya di dalam PPJB tersebut.
@@KPRAcademy KEBETELULAN AJB .
Terimakasih informasinya bang🙏🙏
Sama2 🙏🏻
Bantu share ke teman2 yang lain ya, supaya lebih banyak yg terbantu 😊
Pak kalau misal jaminan dan surat permohonan sudah ada sama pihak Bank karna sebelumnya sudah sudah pernah ambil tapi sertifikat blum di ambil karna mau ngambil lagi tapi tiba2 batal gimna tapi blum ada kami tandatangani apa2
Batal saja dan baiknya segera ambil dokumen jaminan ya sebelum dikenakan biaya penitipan dokumen oleh bank.
mau tanya saya sudah tada akad kpr, tiba2 besok saya dikabari kalau angsuran berbeda yg sudah disetujui apa bisa dibatalkan?
Kalau sudah selesai tanda tangan sudah tidak bisa.
Ka OKI klw kita mau membatalkan KPR, apakah berkas kita aman di pihak KPR soal nya takut di salah gunakan, terimakasih ka
Sepengetahuan kami biasanya ada prosedur untuk melakukan "destroy" dokumen pengajuan KPR yang batal / ditolak, tapi ini kembali lagi ke kebijakan bank masing-masing dan kontrol internal di bank tersebut.
permisi ko saya mau tanya kan saya mau batalin akad ny tp katanya sudah tdk bisa karna akad ny sudah di jadwalkan dan beralasan sudah di bayar sama developer ny tp saya blm ttd sp3k ny solusi ny gimana ya
Yang sudah dibayar oleh developer apa ya? Pajak? Kalau pajak, harusnya kamu juga sudah bayar baru kemudian akan disetorkan oleh notaris PPAT ke kantor pajak, selama belum terkumpul lengkap dari 2 sisi (penjual dan pembeli) harusnya sih belum disetorkan ke pajak ya, tapi balik lagi kesepakatan awal dengan developer seperti apa? Bila memang dulu sudah pernah sepakat tidak akan batal, maka wajib komit ya, tapi bila belum ada kesepakatan ya beda lagi.
Untuk kondisi jadwal akad KPR sendiri, bila memang kamu mau membatalkan, sebenarnya kamu cukup informasikan ke pihak bank dan tidak perlu hadir saat akad KPR.
@@KPRAcademy kata marketing ny semua yg di sp3k ny sudah di bayar ko, apakah mungkin sudah terbayar semua sementara saya belum ttd sp3k ny
Harusnya kecil kemungkinan seperti itu ya. Prosedurnya tidak tepat, karena harus ada konfirmasi dari customer dulu baru lanjut proses akad dan bayar2an.
@@KPRAcademy iya makannya saya cuekin aja ko meski sales ny masih suka wa tp saya ga tanggapi
Pak sya ngambl kpr tp rumahnya indent tp sudah angsuran ke 2 pak..bisa ga sya mundur???
Tidak bisa.
Biasanya krn diajukan ke lebih dr satu bank
Pas d kondisi saya. Pas mau akad batal tapi pihak sales minta denda 1 juta apa benar itu prosedur nya padahal ga ada perjanjian mohon d jawab
Sales KPR? Atau sales developer?
Kalau untuk KPR lazimnya tidak ada kena denda, tetapi kalau kaitannya dengan pihak penjual (developer) maka kembali ke kesepakatan awal seperti apa.
@@KPRAcademy dari awal tidak ada kesepakatan dan juga saya belum tandatangan apa apa gimana solusi nya
Assalamu'alaikum pak,mau tanya2 dan mohon info pak,sekarang ini saya ada pinjaman kpr dan kar jangka waktu 9 tahun. Andai Misal nya suatu saat di percepat jangka waktu kreditnya jadi 2 tahun bisa pak? Barusan saya wa pihak bank bersangkutan katanya tidak bisa.mohon info nya pak apa benar tidak bisa.terima kasih
Wajarnya sih bisa ya sepanjang kamu ada dana untuk melunasi dipercepat sebagian, tapi kalau memang banknya "tidak mau repot" dan bilang tidak bisa mending kamu lakukan take over KPR ke bank lain sekalian perpendek jangka waktu KPR. Gampang kan?
Ajukan take over KPR melalui website kpracademy.com ya supaya bisa kami bantu lebih lanjut 😊
Wkwkwk, saya pernah ngalamin ini pak, salesnya marah2 karena saya dirayu tetep gamau lanjut kprnya😁, sampai salesnya tuh lapor ke managernya dan lumayan tuh dikasih iming2 promo ini itu bahkan potongan angsuran yang lumayan,
Sebenernya bisa dipakai juga buat "trik" biar dapet promo lebih, walaupun ujung2nya dengan segala pertimbangan saya ga lanjut 😁
Pengalaman yang unik dan berharga 😊
Kalau boleh di sharing hal apa om yang membuat anda ga lanjut ? apakah ada perbedaan hitungan yg jauh atau apa ?
Maaf pak,,,waktu batalin diminta bayar uang finalti gak?
Bayar uang finalti gk om saya batalain kena 550 ribu
Pada saat batalin apakah sdh akad yaa..
Kak mau tanya,saya baru ambil perum komersil,tapi saya mau mundur karena ada satu lain hal,rumahnya baru jadi sekitar sebulan,kalo saya mundur apakah bisa? Dan kalopun bisa apakah berpengaruh kalo nanti saya mau ambil kpr lagi?
Kalau sudah akad KPR artinya kamu harus lunasi KPRnya ya. Penjelasan selengkapnya bisa kamu simak di video berikut ini: ua-cam.com/video/bruY2seal6c/v-deo.html
Bg saya sudah sp3k terus mau batal.gimana cara penyampaian nya bg biar nggak ada mis comunikasi bg
Yang terpenting kamu jangan tandatangan persetujuan di SP3K ya dan untuk pembatalannya bisa kamu sampaikan ke sales KPR melalui chat WA atau secara lisan melalui telpon.
Maaf pak mau tanya, thun kmaren sya udh dpt sp3k dan jdwal akad, tp saya batalin (tidak akad). Bln kmren saya brniat ambil prumahan lg tp kata marketingnya harus cabut berkas..pdahal blom akad
Kalau ini untuk urusan KPR subsidi maka ada kemungkinan perlu proses tsb ya.
@@KPRAcademy pake biaya? Berarti slama blom dicabut berkas saya tidak bisa langsung ambil kpr lg dong?
Punten, ini berkas apa ya yang diminta cabut? Berkas pajak apa gimana ya ka?
Klo masih proses sp3k dibatalkan apakah masih bisa...alasanya karna perumahanya suka banjir...
Untuk urusan KPRnya bisa, tapi soal konsekuensi transaksi pembelian properti dengan developer harus merujuk pada kesepakatan dengan pihak penjual (developer).
Assalamualaikum bang ijin tanya saya mau membatalkan KPR nya tapi katanya suruh ganti pajak BPHTB nya , padahal saya blm akad saya blm tanda tangan SP3 nya, solusinya gimana ya
Kalau belum setuju (tanda tangan) SP3K, harusnya belum keluar jadwal akad KPR. Kalau belum keluar jadwal akad KPR, harusnya developer belum bayar pajak. Kalau sampai ternyata sudah dibayar, ya itu kesalahan prosedur di perusahaan developer mengapa bisa sampai sudah bayar pajak padahal belum ada jadwal akad KPR.
Gimana kelanjutannya kak? Kbtulan sya jga sama kasusnya
Saya sp3k sudah keluar tali blom ditandatangani, terus saya mau batal.. gmna?
Info saja langsung ke pihak bank kalau kamu mau batal, tidak masalah koq harusnya.
Maaf pak mau tanya, antara konsumen dan developer apakah harus ada ppjb? karena saya tanya ke marketing ppjb nanti pas akad, kalau ngga ada ppjb saya khawatir kejelasan rumah jadi nya kapan karena rumah nya indent maksimal 1 thn
Kalau sudah akan lakukan pembayaran (misal cicil DP) maka baiknya sudah ada kesepakatan PPJB. Nanti kalau pelunasan dilakukan dengan KPR, maka bersamaan dengan akad KPR dilakukan PPJB lunas.