¿Qué hago si finaliza el contrato y mi inquilino no quiere marcharse? - SEAG
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- Опубліковано 9 лют 2025
- Te explicamos qué hacer si el inquilino no se va y cómo rescindir un contrato de alquiler antes de tiempo por el propietario.
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En esta entrevista en Negocios TV el CEO de SEAG Pedro Bretón explica qué hacer si el inquilino no se va de la casa. Así mismo, aclara de qué manera se puede finalizar un contrato de alquiler antes de tiempo. Bretón indica que para recuperar la vivienda alquilada sin que haya finalizado la duración del contrato solo es posible si se cumplen una serie de condiciones, como que el arrendador sea una persona física. Pero también que esté pactado previamente y que se haya notificado al inquilino correctamente (en este vídeo se explica cómo notificar a un inquilino que se vaya y qué es lo que debe pactarse en el contrato). El CEO declara, por otro lado, que desde marzo de 2019 se modificó el artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) lo que, además de aumentar la duración del contrato, establece una serie de prórrogas obligatorias que entran en vigor si no se notifica la finalización de dicho contrato en el plazo legal.
Ahora bien, de qué forma se procede si un inquilino no se va al finalizar el contrato. ¿Cómo echar a un inquilino que no se quiere ir? Bretón aclara que la ley prevé estas situaciones con acciones judiciales en las cuales es necesario abogado y procurador. Ahora bien, el proceso suele durar y puede alargarse dependiendo de la causa. Por ello, para que tu economía no se vea afectada en estos posibles casos, te recomendamos nuestro servicio de cobertura frente al impago de alquiler de SEAG. ¡Seguirás cobrando hasta recuperar tu vivienda y sin preocuparte por los trámites!
*Sociedad Española de Alquiler Garantizado.
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#alquilerseguro #impagodealquiler
Más de treinta años sin vacaciones por culpa de una hipoteca y ahora no
me siento el dueño demi casa por culpa de unas leyes injustas, ya con más de setenta años nome siento preparado para estar en pleitos porque el inquilino no me paga o mea destrozado la vivienda antes de marcharse en el mejor delos casos, esta vivienda siempre pensé que sería mi seguro de vida no mi gran problema, mejor no alquilarla.
Las trabas para que te ponen para recuperar tu casa si no quieres seguir alquilandola es temendo,como si tu no fueras el dueño,el que la ha pagado y muchisimas veces con mucho esfuerzo.
Increible. Deseando quitarme el piso que me queda alquilado ante el miedo a que un inquilino no pague o estropee algo que me ha costado años pagar. Ya tuve en 2017 problemas con una inquilina que no pago y fui a los tribunales y a los 9 meses (a pesar de la Ley de DEsahucio Express que eran 2 meses) y perdidas de 4000€ entre abogados y procuradores. Por suerte , ese piso ya me lo quite. Rezando para que se vaya este inquilino que le queda 2 años y venderlo y quitarme esos problemas
Aún cumpliéndose,si no se va el inquilino tienes un juicio ordinario, prepárate a estar de 18 a 24 meses y encima haber si el juez lo da por válido o no lo acepta. Mejor esperar al finalizar contrato es más ágil la demanda por estimación de contrato. Hay no vale vulneravilidad ni excusa.!!!
Todo esto que estoy biendo me confirma que hago muy bien en no alquilar , menos sin sabores y a dormir a pierna suelta .
No tengo la casa de adorno! (Con los gastos que tiene) sino para rentabilizarla, o alguien trabaja gratis?
Lo mejor es venderlo y quitarte problemas
No , ya la venderá mi hija , es una firma de contribuir a su bienestar ella forma parte de mi sangre
De que pais es usted?
De España , concretamente de Barcelona
Aun podemos no renovar mas de cinco años? O ha cambiado
Al final tendremos muchas desgracias con este tema tendremos bajas es cuestión de tiempo están jugando con fuego.