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Buenos días. Hice un contrato de alquiler en diciembre del 2021 con una duración de tres años . Me gustari rescindirlo. Podría o tengo q hacer contrato con duración 5 año???

Si el contrato es anterior a Marzo del 2019? El preaviso es de un mes? Cierto?

👏

Muy bIen explicado!

En el caso de alquileres de temporada, ¿ que posibilidades hay se seguro de impago? Gracias y saludos

La informacion muy buena pero el sonido pesimo, imposible oir nada, poner mas esmero por favor en el audio

Aaaahh tenia dudas con esto pero ya me lo habeis aclarado!!

Gracias por hablar tan claro!!! Súper útiles los datos como siempre

Muy útil la información que dais

👏👏👏👏

Tengo contrato la luz agua a nombre de una persona fallecida y raro contrato cobra y no fi.a los recibos pago en mano casa rajada basura al nombre de el comunidad de Tenerife guasa barrio no arregla nada y le sigo pagando ya se cumplió y sigo pagando todo me hizo contrato que tengo que entregar la casa en todo bien tuberías eléctricas vamos estos se aprovecha de trabajador yo enferma casa inhumana pagando en mano a ver qué dice abogado dan largas lo conocen así voy techo cae agua cuando llueve ni se ha mestado humedad horrible Tenerife Güímar guasa inhumano y cobrando g ❤

Hola... Donde puedo denunciar un alquiler ilegal ?

Hola q tal. Gracias por la información Me pregunta tengo un contrato de alquiler de 5 años me caducó en abril del 2024 la propietaria del piso no me avisado ni nada solo me trajo un documento de una subida del 6 x 100. Entonces tengo derecho a otro contrato de 5 años?. Gracias

Muy Bien explicado!!

Según Sánchez la ocupación es un invento, se puede ser más mentiroso, pues yo creo que los agentes inmobiliarios sí se van a ver perjudicados porque el que aporta la vivienda que es el propietario no se ve amparado ni protegido y la labor del agente acaba cuando entregas las llaves, a partir de ese momento todo lo que te pase es problema tuyo, y eso frena a los propietarios a la hora de alquilar porque tenemos miedo.

Que buena info!!!

Pongo aqui mi granito de arena por si puede servirle a alguien. Por circunstancias, me trasladé de ciudad a trabajar, y a la fuerza tuve que alquilar mi vivienda que compré y amueble con toda la ilusión del mundo. Osea no la alquilé como una inversión. Si no la alquilo pues lógicamente me es muy complicado pagar hipoteca y alquiler de la ciudad de dónde vivo actualmente. Pues he estado alquilando 3 años y siempre he tenido mucho cuidado en elegir. Hasta he rechazado a mucha gente que no me daba buena vibra. Pero hace como 8 meses, mi inquilino anterior se compró una casa..y volví a alquilarla. Todos sabemos que hay poca oferta. Y en cuánto puse el anuncio, me bombardearon a llamadas. Algunos, hasta me querían adelantar la documentación sin habérsela pedido. Contactó un chico muy simpático..que quería alquilar mi casa. Que era vecino de la urbanización dónde tengo la casa y que se había separado y que necesitaba urgente una casa. Que ganaba 3500€ y que si hacia falta me pagaba varios meses por adelantado. Bueno, pues súper buenas pintas (no os fíeis ya de nadie), todo pijito. Con un buen coche..muy hablador..vamos que cae bien a cualquiera y me transmitió confianza. Le dije que lo de pagarme varios meses que no, que prefería hacerlo mes a mes. Dijo, vale sin problema. Si un mes quieres que te ingrese dos mensualidades a la vez, me lo dices y te lo hago. Entregó la documentación y parecía todo correcto. Cuándo firmamos el contrato yo pregunté si seria posible (ya que se suponía q tenía el dinero) que me hiciera los ingresos del 1 al 3. Me respondió: cuenta con ello!! Sin problema!. Cuando me hizo el ingreso de las 2 fianzas y del mes en curso..me envió un audio y me dijo: te he enviado el mes en curso y la próxima semana te adelanto el próximo mes. Yo no se lo pedí en ningún momento, pero así lo soltó. Pues pasó una semana y ese ingreso no lo hizo, pasó todo el mes y no me llegó a hacer ese ingreso (no lo necesitaba)..pero en ese momento dije: este tío es informal y tonto! Para que me lo dice, y después no lo hace!. Pues llegó el dia 3 (el segundo mes de vivir) y caía en viernes. Recordad que le dije que si podía hacerme los ingresos del 1 al 3. Sino en el contrato ponia del 1 al 5 y que tuvieran en cuenta los fines de Semana y festivos. Pues ese viernes día 3 no me hizo el ingreso. Esperé hasta el día 6 para contactar con él. Y no me respondía ni a los mensajes, ni llamadas, ni correos. Ya me comenzó a entrar las 7 cosas. A los dos días, me envía un audio diciendo: perdóname que he tenido el niño en el hospital y no he tenido ánimos para hacerte el ingreso. Hombre empática soy, pero hay una obligación. Yo cuándo murió mi padre no dejé de pagar el alquiler 🙄. Pues eso, que me dijo: mañana sin falta te hago el ingreso) y te lo haré en efectivo para que te tarde menos en llegar. Todos sabemos que se pueden hacer transferencias en el momento. En resumen, no me pagó..ni ese día..ni el mes siguiente..ni ninguno. Pero en el contrato tengo puesto que si no abonas la mensualidad del 1 al 7..se te dejarán 10 días para regularlo..y sino se tiene que abandonar el inmueble por incumplimiento del contrato. Le envié un burofax. Y su respuesta fue: no me voy de aquí porque tú me lo digas. Sino cuándo me lo mande un juez🥺. Imaginaros. Yo sola pagando hipoteca, alquiler, comunidad 🤦🏻‍♀️..mi familia me ha tenido que ayudar económicamente porque no podía más. No tenía ni para hacer la compra. Jamás me había pasado algo y he llorado hasta el punto de cogerme una depresión de la impotencia. Pues despues de mucho tiempo sin saber de él (porque pasa de recoger en correo las notificaciones..etc)..Me llama por teléfono y me dice que quiere llegar a un acuerdo conmigo si quería que saliera de la casa. Que le diera 2500€ en efectivo 😮. Yo en ese momento me quedé blanca. Y comenzó a amenazarme que no se iba a ir, que me lo iba a destrozar..y que eso podría durar meses o incluso 2 años. Me puse nerviosa..y le dije pero con el dinero que me debes, ahora me pides esto cuándo yo no tengo para comer?. Su respuesta: pues tú sabrás, es lo que hay!.. Al final hablé con mi familia y abogado..y con impotencia y cabreo, aceptamos el acuerdo. Hoy abandonó la casa..le dimos el dinero y se fue tan chulo. La casa super sucia, no había limpiado jamás. Olía a mierda y meados (se suponía que entraba sin mascotas)..Luego he mirado y no me funciona la caldera y no tengo agua caliente. No sé si está estropeada o es que se la cortaron 😢..porque he visto en la basura muchos papeles rotos reclamando pagos. Los suministros los puso a su nombre y no se si al querer volverlo a poner a mi nombre, voy a tener que pagar sus deudas🥺.. De verdad, tener cuidado. Ya uno no se puede fiar de nadie. Da igual la nacionalidad, da igual las pintas, da igual todo. Los inquiokupas profesionales se las saben todas y el contrato no sirve de nada, salvo para demandarle. Que triste e impotente estoy. Voy a vender la casa. Me duele mucho porque la compré sobre plano. La vi construirse y la compré con toda mi ilusión y esfuerzo. Aunque regrese a Madrid, yo ya no quiero vivir en esa casa😢. Ahora tengo que alquilarla por unos 6/9 meses y voy a hacer un contrato temporal..y la vendo. Tendré más cuidado y contrataré un seguro de impago. En fin..el propietario nornal que ahora pida tanto y no se fie..Si las leyes bajaran, ya verían como no pedían tanta documentación para entrar...

super gracis

Con el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo se pueda firmar un contrato de arrendamiento por 1 año (en el cual se puede interrumpir el contrato) y luego añadir 5? Gracias

Bueno a Vender ,me obliga el Estado,,,,

AYUDEME. ALKILO EN NEGRO Y ME HAUMENTAN CUANDO KIEREN Y ME COBRAN LA LUZ SIN YO VER VOLETAS. ESTOY DEL 2021 SEPTIEMBRE.. SOY VIUDA Y JUBILADA VIVO SOLA. MERCEDES....

Si le llamo por teléfono para avisarle pero no me lo coge, ¿Puedo ejecutar la rescisión?

Ahora que viene la renta es bueno saberlo

Son buenos consejos😊

Es una absoluta locura la inseguridad jurídica que existe hoy en España para alquilar una vivienda. Si yo tuviera que invertir en una vivienda, actualmente lo haría en el extranjero porque España no respeta a los propietarios.

como se puede saber si los propietarios no son eatafadores

Es genial escucharos siempre 😊

Mil gracias por explicarlo todo tan claro😊

👏👏👏👏

Muy útil como siempre😊

Ah pues, muy bueno saberlo😮

Hablan mucho de protección al arrendador pero hay muchos propietarios que son unos verdaderos delincuentes ladrones ¿quien defiende al arrendatario? nadie.

Pueden dedicarse a este asunto

😢Mi inquilino viive en venezuela necesito su servicioy Y mi apartamento esta en venezuela dondr vive con 3 hijos la inquilina q paga los. Servicios pero no paga el alquiler desdemarzo

Muy bien y quien controla los alquileres abusivos precios por las nuves...

Qué pasa si no aviso y aún así me salgo de cuánto es la multa que me van a cobrar hay algún porcentaje que esté especificado por la ley o es basada lo que dice el contrato

Hola te agradezco mucho si me das una respuesta a mi pregunta El dueño de la casa quiere aumentar el doble de precio porque el contrato se va a finalizar . Y si queremos renovar el contrato tenemos que aceptar el nuevo precio o sino abandonar la casa . El contrato es del septiembre del año 2018 Tiene derecho el dueño a aumentar tanto el precio si el contrato ha finalizado

Se parece al príncipe Harry

Si la vivienda está alquilada y no tiene papeles del crim

Una vez pasados los 5 años, los 3 años siguientes también son obligatorios? O puedo avisar a mi inquilino la no renovación al poco tiempo antes de cumplir los 5 años?

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