Lo que menciona el Sr. Pablo Gil, es lo que aplique al llegar a España, Soy extranjero Venezolano con 5 años de residencia en este país donde con mucho esfuerzo y dedicación, puede aplicar lo aprendido en la universidad en Venezuela, soy Administrador en ciencias comerciales, y desde que llegue a España soy mecánico electricista, soy un asalariado como la mayoría de la población, sin embargo aplicando la misma estrategia económica para sobrevivir en Venezuela durante su crisis, en España siendo país mucho mas estable en 5 año conseguí adquirir dos viviendas con hipotecas al 100%, y el monto del cobro de las Hipotecas + Seguros, lo consigo con el alquiler de uno de los pisos, generándome un poco mas de libertad el salario que percibo, pensando ya en seguir horrando para adquirir una tercera vivienda y ver esto como una inversión a futuro. Un saludo de un Venezolano a gusto con España que da oportunidades a todos.
Entrevista de muy buen criterio. Actualmente el gobierno restringe el acceso a las viviendas con políticas dictatoriales y a la vez, más gente necesitando acceso a viviendas. Resultado: Suben precios y más gente sufre para si quiera alquilar.
Es el estado quien encarece la vivienda. ¿por que? : 1º compras la parcela pagas impuestos 2º mucho tiempo para la licencia 3º cargas sociales 4º vendes pagas iva, etc.... imagina que para favorecer la adquisicion de viviendas se pospusieran todos estos impuestos .... el promotor podria vender a la mitad del precio actual.
Como Economista y propietario de una vivienda: esto hombre solo hizo verborrea financiera. 1) Se requiere 33% en efectivo para conseguir una hipoteca. A quien favorece esto? 2) La mayoria de Obras nuevas se adjudican directamente a fondos de inversión. Porque los bancos no otorgan hipotecas sobre plano. Quien favorece eso otra vez?? 3) El comprador que realmente habitará la vivienda paga +30% sobre el precio que pagó el fondo de inversión. Porque el fondo de inversión solo fue intermediario. Inflación de precio con nulo valor agregado. Y mas cosas. Este hombre no ha solicitado una hipoteca en años. Está fuera de la realidad. Y el problema no es tan complejo... Pero estamos todos distraídos con nimiedades: futbol, politica y separatismo catalán.
Si vendes te funden a impuestos…si alquilas cobrarás sólo si al inquilino le apetece pagar … Resultado : casas cerradas y con alarma puesta .Simplemente con sacar una ley de desahucio por impago en 3 meses + okupa fuera en 24 horas , decenas de miles de viviendas saldrían al mercado . Si a ello le sumas prohibir el alquiler vacacional de pisos en comunidad de vecinos , tendríamos una bajada de precios enorme . La ley actual de “protección antidesahucio “ a los vulnerables lo único que consigue es que nadie alquile a esos vulnerables ¿ tienes hijos ? No te alquilo ¿ tienes abuelo ? No te alquilo ¿ salario bajo ? No te alquilo . Menuda ayuda le están dando al vulnerable ... Es lamentable que sea tan sencillo arreglar el problema y los políticos que tenemos en España ( y gran parte de Europa ) lejos de solucionarlo lo empeoran . Son unos sinvergüenzas .
El Estado jode al propietario. Muchas personas podrían tener una vivienda digna (lógicamente pagada por uno mismo), pero no se puede, ya que siempre están poniendo problemas a los ciudadanos. Tengo mil ejemplos en los que hay personas que tienen posibilidad de edificar, y parece que haya algo no escrito que dificulte que esas persona puedan tener una propiedad. Pongo el ejemplo de personas que disponen de tierras en zonas DONDE HAY OTRAS EDIFICACIONES , o personas que pueden edificar sobre una planta baja en un pueblo, y piden innumerables cosas, y cosas INÚTILES, que en absoluto están pensadas para mejorar el bienestar o asegurar una vivienda. Es más factible ocupar. Si un ocupa entra en tu casa, vive dentro sin permiso y al salir te la revienta NO PASA NADA. Pero si quieres hacerte una casa, y no tienes un ITC de telecomunicaciones (como si fueras a montar un "call center", no te dan licencia de habitabilidad, incluso te denuncian y debes pagar la correspondiente sanción. Son todos unos HDLGP.
Grandísima entrevista con 2 maestros de la divulgación y conocimiento financiero (cada uno líder o referente en su sector).Esta entrevista es buenísima y habría que ponérsela a todo el mundo para que se dieran cuenta de la realidad. Coincido al 99% en lo que se dice.Lo único que discrepo es que faltarían más refuerzos para la gente joven.Con 1.000 euros de sueldo el esfuerzo es mucho mayor que el que otras generaciones hemos tenido la suerte de aplicar.Con 1.000 euros aunque ahorres la mitad al mes y malvivas son 6.000 euros al año.Necesitas sacrificar muchos años para llegar a un 20% de ahorro +gastos para comprar tu primera vivienda+reforma.
8:40. Fue Eduardo Mendoza que en un libro y sobre la explosión urbanística del ensanche barcelonés dijo que la percepción generalizada era que no había nada más tonto que sentarse sobre su propio dinero. La psique española que favorece la propiedad tiene sentido financiero como explica el señor Giltrader pero tiene efectos nefastos en el laboral. En España el porcentaje de población que vive a más de 100km del lugar donde nació ronda el 20%, en Alemania el 80%. La movilidad geográfica que impone el mercado laboral no puede desarrollarse si uno está grabado a una hipoteca y anclado a un domicilio en propiedad. La posibilidad de cambiar la agujas y alquilar donde el trabajo te lleve, alquilando a tu vez tu vivienda de origen pasa por dos acciones trascendentales. Primero que si optas por un lugar con ingresos más altos, el alquiler será proporcionalmente más alto (Madrid y Barcelona) y por lo tanto cuantitavamente no te salen las cuentas. Segundo las cuentas aún siendo deficitarias (solo justificable el traslado como trampolín de carrera) pueden tornar a cero y aún por debajo de cero si ...el gobierno te graba la propiedad de una vivienda desocupada mientras que la inseguridad jurídica hace que ante cualquier ocupación la pérdida financiera es completa. O se cambian los vectores o no habrá mercado laboral ágil, ni inmobiliario que lo permita, ni posibilidad de que el país cohesione lejos del localismo. En este país nunca fue fácil comprarse una vivienda pero un asturiano podía acabar trabajando en Barcelona, casar con una aragonesa y tener familiares repartidos por media España, haciendo de él ni más ni menos que un español y orgulloso hijo de su terruca.
En Alemania las VPO no se pueden comprar así el estado tiene mucha gente trabajadora en alquiler .aquí se puede vender pasando a ser un activo .cualquier VPO dejara de ser alquiler ....yo mismo de niño vivía en una VPO que mi hermano compro y vendió .si vivo a 450km de donde nací .
@@YakMadrid1 ni el precio de la vivienda renta o venta ni el mercado laboral tienen mucho que ver con lo que pasa en España. Dos factores que cambian por completo el panorama.
En 2007 se infló una burbuja inmobiliaria y nadie creía que explotaría, es verdad que la situación es diferente porque el dinero cada vez vale menos y la gente compra vivienda en masa para conservar su capital, por eso el pinchazo será progresivo, tardará años y será poco a poco, pero pinchazo habrá porque todo lo que sube baja, y más teniendo en cuenta que hay poca gente joven y mucha gente mayor.
Olvidas la presión sobre los precios que hay debido a la falta de construcción y la inmigración masiva que tenemos (mas de 700k personas el año pasado). La gente no esta especulando en su mayoría, simplemente no hay oferta suficiente para una demanda creciente. La situación no es buena lo mires por donde lo mires.
Como que “nadie creía que explotaría” ? 😂😂 Olía a crisis llegar desde 2005 !! Y lo sabíamos , y lo decíamos ! Pero se reían de nosotros. Había que estar ciego y prepotente para no verlo ! Y ahora tampoco la gente se da cuenta de lo que vaya a pasar ….
@@mariorimoli8395 De nada . De tanto imprimir 💴 billetes perderán su valor ( ya lo está pasando , como nunca antes ) . Los que imprimían ya los utilizaron en sus beneficios ( financiar revoluciones de colores en otros países y llenarse los bolsillos con pretexto de “ayudas” que nunca llegan al destino ) , y ahora esa “masa de papeles” nos lo sacarán en forma de aumentar los precios , incluso a los productos de primera necesidad. Encima pagando los precios de hidrocarburos tan altos , para la producción es insostenible! Kapital busca lugares para “expandirse” para obtener beneficios ( saquear recursos de otros países , derecho de producción, control de mercados y las rutas de mercancía ) y provoca guerrillas y conflictos en todos los sitios , porque ya cada vez MENOS países quieren estar “doblegados” bajo esa expansión. Ahora cada país LUCHA por su derecho de PRODUCIR y ser soberano , y no vasallo de USA ! Ya nadie quiere ser “colonia” del “centro de globalización” .
La solucion es que la gente joven se valla a vivir al campo. Tire el movil a la basura y olvide la mitad de chorradas que les cuentan en los videos de UA-cam
Con irse a la españa vaciada ya será suficiente .cualquier ciudad de más 50.000habitantes tiene de todo ❤ el campo es mas difícil ...aún que yo vivo no lo recomiendo .
Siempre se dice que en el norte de Europa la gente vive de alquiler, pero no se explica que todos esos pisos de alquiler tienen unos propietarios (aunque sean fondos de inversión). Al fin y al cabo los que cobramos alquileres somos propietarios.
muchas gracias. creo que seria interesante invitar a Mario Conde, vive en Escocia pero quizas en remoto. por otro lado, seria interesante el Sr. Macarron, demografo y estadista, muy interesante para poder reflexionar como los cambios demograficos que Espana tiene puede afectar al tipologia de vivienda y zonas.
Creo que no existe ninguna diferencia económica entre vivir en tu propia vivienda o vivir en una alquilada, porque el coste de oportunidad es el mismo en ambos casos. Si vives en tu vivienda estás perdiendo el coste de oportunidad de tenerla alquilada, es decir, estas perdiendo la misma cantidad que estarías perdiendo si tuvieras que vivir en una vivienda alquilada para poder alquilar la tuya. La cuenta que hay que hacer es cuál de los dos valores es mayor, pero si te cuesta lo mismo pagar un alquiler que lo que puedes sacar por alquilar tu propiedad, entonces da lo mismo.
Ya. Pero si es tuya, más allá del coste de oportunidad de mes a mes, está el coste de oportunidad de tener o no una propiedad que el día de mañana puedes vender.
@User-p6d8w sí, vale, pero la pregunta suya era respecto de una vivienda que ya tiene. E incluso en el caso que comentas hay coste de oportunidad de otras inversiones que podrían ser más rentables.
La diferencia está en que las casas bonitas, buenas, en las que la mayoría de la gente le gustaría vivir a largo plazo, suelen tener un precio de compra desproporcionadamente mayor respecto a lo que se puede sacar por ellas en el mercado de alquiler (tienen una rentabilidad por alquiler menor que pisos más pequeños, viejos, en peores zonas). Por lo que simplemente por números suele ser más rentable vivir de alquiler a partir de cierto umbral de valor de la vivienda. Cosa aparte son los aspectos emocionales de vivir en una vivienda que es tuya.
Pues al final el que tiene dinero en productos financieros acaba durmiendo mejor por las noches que el que alquila pisos. Yo no digo que no sea rentable el inmobiliario, pero desde luego que tiene un riesgo enorme. Superas la inflación suponiendo que no te lo okupen, o que no haya cambios demográficos abruptos, cosas que no son raras en este país. Muchas suposiciones eso de que "se supera la inflación de forma segura con las viviendas".
La gente es muy avaricioso..allí está el problema principal.. tienes un inquilino que te paga durante 10 años puntualmente..pero to quieres subir doble de precio..porque es la moda..es pura avaricia..que suele terminar mal..
@@RancidPunx Eso es una verdad a medias. La okupación ha existido siempre, pero lo que es reciente y sólo pasa en España, es que el Estado esté a favor de el okupa en vez de a favor del propietario de la vivienda. En otros sitios la okupación se da cuando el propietario abandona su propiedad, y si vuelve a ella el okupa se tiene que ir de inmediato, cosa que no pasa en España.
Sobre el comentario de que en el norte de Europa hay mucha gente en alquiler, yo que hablo francés, recuerdo en el debate de la nación para la presidencia de la República en Francia, uno de los candidatos (creo que era Ségolène Royal) ponía como ejemplo a España como país con 80% de vivienda en propiedad y es algo que debían procurar en Francia.
Es imposible que haya viviendas para todos si cada año entran un cuarto de millón de inmigrantes, aunque vivamos 4 personas compartiendo piso, tarde o temprano será insostenible
@@peniche157 sobraran pisos cuando la generacion boomer comiencen a fallecer sin dejar herederos por no haber tenido hijos, pero ese proceso podria durar unos 50 años y las soluciones se necesitan ya
Hay vivienda de sobra pero todos queremos vivir en las ciudades o en la costa , por cierto vendo dos viviendas en la costa de Galicia por 95000€ totalmente reformadas y con alquiler con opción a compra!!
Lógicamente, como la mayoría de la población son trabajadores, a la mayoría sólo les sirven viviendas en las ciudades. A una persona que viva de las rentas y que quiera ser un monje asceta le sirve una vivienda en Villaconejos de Trabaque, pero a un trabajador de la hostelería o de la construcción eso no le sirve para nada.
Los inmuebles tienen la contra que hay que mantenerlos, hacer reformas, etc. No sé qué me estresa más, si la bolsa o los problemas que traen los inquilinos.
Yo estoy en ambos mundos, tengo pisos y acciones. Para mí es primordial escoger muy bien a los inquilinos y tener un seguro de impago. Sobre las acciones empecé a comprar acciones en 1991 (tubacex y otras. No me fue bien) y hace años que lo tengo todo en indexados.
Interesantes las propuestas de estímulo. Ahora, la pérdida de poder adquisitivo es una realidad, no puedes decir que evitando irte de vacaciones a Canarias o comprarte un IPhone va a determinar qué puedas pagar un inmueble o no, es absurdo comparar las magnitudes de precios. Mis abuelos pagaron su casa en unos 15 años con 4 hijos y un interés mucho más alto que el actual, ahora aún pillando el interés más bajo que puedas no haces eso ni llevando un móvil de 70€ ni veraneando en Salou.
Está todo carísimo, yo también he estado muchos años sin hacer vacaciones, sin comprar ropa de marca como mis amigas, sin iPhone ..y vaya si se ahorra, eso sí, toca pringar muchos añitos..allá cada uno si crees que no hace diferencia..
@ claro que hace diferencia, si te vas a Japón te ahorras 3k también. Lo que no marca la diferencia entre poder comprar un piso y no. Estamos hablando de vacaciones en tu país y en vez de irte 15 días también te puedes ir 6. Por esas no compres ni ropa nueva que hace la diferencia
Tal cual,por ahí fue un ejemplo para decir q hay que ser austeros para poder ahorrar y construir su vivienda como fueron nuestros padres y abuelos, hoy en día hay mucho consumismo
Todo el mundo se siente con derecho a vivir en Barcelona o Madrid..cuando a 30 minutos en tren hay pisos por 60000€..por ejemplo en Mataró o Canovelles..etc. Pero claro, nadie quiere vivir con un vecino emigrante.
No es porque sea emigrante, es porque en esos barrios es donde mas delincuencia hay y nadie quiere criar a sus hijos en un sitio asi pues los ninos no solo absorben de su familia sino del entorno, a veces mas del entorno.
Que dices payaso jejeje yo vivo en Getafe que está 20 minutos del centro de Madrid y las casas no bajan de 200.000 y no hablemos de una casa nueva jejeje
El gobierno español solo le interesa recaudar con impuestos muy fuertes tanto en COMPRA como en VENTA, hacienda se lucra con todo este sistema que luego buena parte del dinero lo desvían los ministros y utilizan testaferros para ganancias ilicitas. BAJEN LOS IMPUESTOS GOBERNANTES. El que compra no tiene suficiente dinero para pagar ni siquiera el 20 % del valor de compra, luego añade el 10% (no podria ser 2.5 % para nogravar tanto al comprador) de impuesto directo que sobre una compra de un piso de 250000€ supone 25000€ de impuesto directo , a la administracion le hace falta recaudar todo este paquete , este dinero de impuesto lo tiene que añadir a la hipoteca lo cual conlleva a pagar mucho mas de hipoteca e intereses por dicho impuesto. Hacienda y el gobierno son parasitos que no dejan adelantar sobre todo a la gente trabajadora. El impuesto tendria que estar adecuado en un porcentaje justo y sino saber hacerlo asi que apliquen el justosegun el salario o entradas delcomprador . Sres de la administración o hacienda no sera tan equivalente a la hora de pagar un impuesto de compra de 25000€ al que tiene ingresos de 6000€ mensuales que el que ingresa 1500. ADAPTEN
Donde están las viviendas de la sareb? De los fondos? De la banca? Como puede faltar vivienda en un país de viejos sin hijos y después de tantas muertes por el comida?... Más manipulado no puede estar este mercado. No se compra señores.
La sobre regulación es mala, pero la nula regulación que hay en los precios del alquiler también. Al ser un bien de primera necesidad, por mucha oferta que haya, los arrendadores van a pedir siempre cantidades altas porque saben que un piso es vital para vivir. Si me venden un perfume o un móvil por X dinero, puedo negarme y esperar a que baje el precio, puedo negociar precio. Pero con un piso no se puede esperar y no se puede negociar: no puedo decir "no estoy de acuerdo" y esperar a que baje el precio porque necesito un lugar donde vivir ya. Por esta razón nunca bajará los precios del alquiler solo subiendo la oferta. Si no hay una regulación que obligue a evitar que sea por encima de X, no veo posible bajar los precios de un bien de primera necesidad. El mercado del medicamento está intervenido por esta razón precisamente: porque por libre mercado, los precios siempre serán muy altos, impidiendo a muchas familias acceder a ellos.
No existe “libre mercado” 😂 Llegan “los fuertes” y o te ofrecen pasta para que te quites del medio , o te matan y ya está . Y esto lo llaman “libre mercado”
Mi decisión a sido que en vez de alquilar y ahorrar para comprar una casa en algún sitio que me guste , me he comprado una casa en un pueblo por 57k.. y mientras voy ahorrando cuando llegue el momento la alquilo y la vendo y recupero dinero para la siguiente.
Como se nota que trabajan de eso ni con mil euros en canarias al mes te puedes comprar una casa.si en 10años y si no tocas ni un céntimo porque de 1000e que una cobra con sacrificio de ir a trabajar tienes que gastar en comida alquiler etc etc.
Para cubrir la demanda de vivienda tendria que verse una grua en cada esquina, como en el boom antes de la crisis. Pero esto no sucederá por falta de espacio en las principales urbes, incremento precios materias primas, trabas administrativas, etc. Lo poco que se construye solo está al alcance de aquellos que compraron hace 20 años y ahora tienen un buen colchón financiero. Es un desastre
Excelente entrevista. Hay que hacer el esfuerzo y sacrificio necesario para conseguir tu objetivo. Un gran ejemplo al decir que no se pudo ir en varios años de vacaciones. 👍👍
El inmigrante Hispanoamericano llega a España trabaja 8 horas y hace horas extras en otras actividades y no le importa compartir con otros 5 Resultado buena productividad El español de a pie luchando por 37 horas semanales, buena vida y exige vivienda en el centro Ahí lo dejo
No todos tenemos ni i phone, ni tv de última generación, ni coche nuevo ni nos vamos de vacaciones, majo. Y encima nuestro sueldo (cusndo mos sale trabajo) sigue siendo ridículo y tengo ya una edad Pero claro que va a decir un inversor de un banco, que junto con hacienda nos recisais hasta el ultimo euro ingresado, gastado, y cobrando comisiones cada tres meses por no tener nómina
¿Y expertos? El gobierno paga muchos, muchos, muchísimos… ¿para qué? Para diluir las responsabilidades y hacer lo que les da la gana. Unos expertos dicen una cosa para Madrid y otra para provincias … ¿cuál prevalece? Ninguna de las dos… Ausencia de responsabilidades…
La estafa inmobiliaria que hay actualmente con las hipotecas REDAL o hipotecas con IRPH que afectan a más de 50% de los hipotecados se podía hablar en tu canal?
Mantenemos 5 Administraciones públicas y con 2 muy bien llevadas y estructuradas, serían suficientes: el Estado y los Ayuntamientos. FIN. La superestructura y el gobierno de los ciudadanos. No se necesitan más, si todo está bien hecho.
Cabe seguir añadiendo a los comentariso sobre las inversiones en Viviendas... Los nuevos cambios que vienen sobre eficiencia energetica.... los cambios que aplican a gusto sobre las leyes en base a la ocupacion, los alquileres y demas.. La verdad que da miedo tener el 100% de la inversion en un solo activo. Lo ideal seria lo de siempre. DIVERSIFICAR. Toda inversion es buena si tu decision es buena sobre tu nivel de endeudamiento correcto. El sobreendeudamiento cabe recordar que trajo el crak del 29, al igual que la famosa crisis del 2008. Eso no solo aplica a los paises o empresas, sino a las personas se aplica de la misma manera. Con lo cual una inversion es buena si tu capacidad de solvencia es positiva y coherente., Eso en contexto de primera vivienda, o incluso segunda, pero si pensamos como inversores? la cosa ya cambia, porque ya no pinta igual. Cuando no tienes nada que perder, tienes mucho que ganar, sin embargo cuando tienes mas que perder que de ganar? los pasos hay que darlos con mas coherencia o al menso mas meticulosos. Al menos bajo mi punto de vista.
Los planes de pensiones son un timo porque tributas no solo por los beneficios, sino por lo que aportas. El dinero que metes se te reduce automáticamente del 100% al 75%
No hay personal cualificado son unos autenticos ineptos sin mas aspiración que la hora del café, hace poco fuí a hacienda para consultar una deuda que tenía por pagar. Resulta que ni ellos mismos sabian exactamente la cantidad ni los motivos absolutamente nada, dos veces fuí y las dos no me solucionarion nada. Ahora eso sí los 1000 pavazos si los retienen rapido de la cuenta
No es del todo así, señor Gil. Estás hablando de tipos mucho más bajos del pasado omitiendo la diferencia brutal del coste actual en comparación con los salarios... y las zonas donde las puedea comprar y donde trabajamos.
Tengo amigos que alquilan con ocupas etc,conozco el tema desde dentro y analizar estas cosas con la miopia "liberal"me parece poco aconsejable,un conflicto social generalizado nunca ha sido beneficioso.
El potestas aqui es el que mas poder economico tiene,no engañeis por favor,ante eso a la poblacion en general solo le queda ofertas politico-legislativas-estatales de mas que dudosa eficacia e intenciones,pero no solayar que esto se esta convirtiendo en un serio problema,una olla a presion sin control.
"Hay un efecto inmigración que he ha sido poderoso al fomentar precios más altos" Fin de interés en la entrevista. 90% inmigración entra al mercado con salario en SMI. La mayoría no es hipotecable. ¿En serio que la inmigración es un inductor relevante para la suba de precios de la vivienda? Venga ya hombre Pablo... Bien podrían darles hipotecas "ICO" para que compraran todos los pisos y viviendas que qué tiene la SAREB y no se lo puede vender a nadie, que son los activos que dejó la anterior ola inmigratoria previa a la crisis del 2008...
Hay inmigracion que no es laboral, que es residencial. En la Costa Blanca gran parte de la población migrante es escandinava, ucraniana, rusa, británica, del Benelux, etc. Te aseguro que esa gente viene con mucho dinero y con rentas altas, es imposible competir con ellos en precios.
La Inmigración sube el precio de los alquileres, baja los salarios, hunde los servicios públicos y los satura, a cambio del salario mínimo que tú dices..no salen las cuentas, las matemáticas son neutras pero reales, las ideologías no
Mi primer invitado al canal ha sido @pablogiltrader
¿A quién te gustaría que invitase al canal para tener una charla?
Juan Ramón Rallo
Marcos Vázquez
Carlos el de las Habitaciones
A Rallo !! Y gracias ! ❤
A un persona de unos 25 años con un sueldo normal y enfocar una solución al gran problema existente de vivienda.
Daniel Lacalle y Pablo Gil.
Y quizá también Cava se animaría a asistir.
Marc Vidal, Pérez Reverte y Juan Manuel de Prada
Que alegría es escuchar a alguien razonable y sabio!
Lo que menciona el Sr. Pablo Gil, es lo que aplique al llegar a España, Soy extranjero Venezolano con 5 años de residencia en este país donde con mucho esfuerzo y dedicación, puede aplicar lo aprendido en la universidad en Venezuela, soy Administrador en ciencias comerciales, y desde que llegue a España soy mecánico electricista, soy un asalariado como la mayoría de la población, sin embargo aplicando la misma estrategia económica para sobrevivir en Venezuela durante su crisis, en España siendo país mucho mas estable en 5 año conseguí adquirir dos viviendas con hipotecas al 100%, y el monto del cobro de las Hipotecas + Seguros, lo consigo con el alquiler de uno de los pisos, generándome un poco mas de libertad el salario que percibo, pensando ya en seguir horrando para adquirir una tercera vivienda y ver esto como una inversión a futuro.
Un saludo de un Venezolano a gusto con España que da oportunidades a todos.
@@Lartax exelente explicación y buena experiencia 👍👍
Te puedo preguntar dónde conseguiste una hipoteca al 100% ? Te lo agradecería muchísimo🥹
@@asierv8879 ambas me las dio cajamar, eso porque les compre casa y piso que eran de su propiedad, por eso el 100%. Saludos
@@Lartax muchas gracias!!!
@@Lartax para los extranjeros que queremos comprar se puede pedir hipoteca, teniendo trabajo y vivienda en américa
Entrevista de muy buen criterio. Actualmente el gobierno restringe el acceso a las viviendas con políticas dictatoriales y a la vez, más gente necesitando acceso a viviendas.
Resultado: Suben precios y más gente sufre para si quiera alquilar.
Magistral el entrevistador y el entrevistado. Que grandes verdades y que consejos MÁS grandes. Enhorabuena 👍🏽!
Gente con criterio y conocimientos. Enhorabuena!
Es el estado quien encarece la vivienda. ¿por que? : 1º compras la parcela pagas impuestos 2º mucho tiempo para la licencia 3º cargas sociales 4º vendes pagas iva, etc.... imagina que para favorecer la adquisicion de viviendas se pospusieran todos estos impuestos .... el promotor podria vender a la mitad del precio actual.
Pero si no cobraran esos impuestos, de qué vivirían esos parásitos?
El Estado... es el POLÍTICO, que, al final, es la personalización del Estado, pero buscando el beneficio de uno solo
Como Economista y propietario de una vivienda: esto hombre solo hizo verborrea financiera.
1) Se requiere 33% en efectivo para conseguir una hipoteca. A quien favorece esto?
2) La mayoria de Obras nuevas se adjudican directamente a fondos de inversión. Porque los bancos no otorgan hipotecas sobre plano. Quien favorece eso otra vez??
3) El comprador que realmente habitará la vivienda paga +30% sobre el precio que pagó el fondo de inversión. Porque el fondo de inversión solo fue intermediario. Inflación de precio con nulo valor agregado.
Y mas cosas. Este hombre no ha solicitado una hipoteca en años. Está fuera de la realidad.
Y el problema no es tan complejo...
Pero estamos todos distraídos con nimiedades: futbol, politica y separatismo catalán.
Si vendes te funden a impuestos…si alquilas cobrarás sólo si al inquilino le apetece pagar … Resultado : casas cerradas y con alarma puesta .Simplemente con sacar una ley de desahucio por impago en 3 meses + okupa fuera en 24 horas , decenas de miles de viviendas saldrían al
mercado . Si a ello le sumas prohibir el alquiler vacacional de pisos en comunidad de vecinos , tendríamos una bajada de precios enorme . La ley actual de “protección antidesahucio “ a los vulnerables lo único que consigue es que nadie alquile a esos vulnerables ¿ tienes hijos ? No te alquilo ¿ tienes abuelo ? No te alquilo ¿ salario bajo ? No te alquilo . Menuda ayuda le están dando al vulnerable ... Es lamentable que sea tan sencillo arreglar el problema y los políticos que tenemos en España ( y gran parte de Europa ) lejos de solucionarlo lo empeoran . Son unos sinvergüenzas .
Qué bien se escucha. Pablo Gil habla con humildad y derrocha conocimiento. Va a ser difícil igualar el nivel en próximas ediciones
El Estado jode al propietario. Muchas personas podrían tener una vivienda digna (lógicamente pagada por uno mismo), pero no se puede, ya que siempre están poniendo problemas a los ciudadanos. Tengo mil ejemplos en los que hay personas que tienen posibilidad de edificar, y parece que haya algo no escrito que dificulte que esas persona puedan tener una propiedad. Pongo el ejemplo de personas que disponen de tierras en zonas DONDE HAY OTRAS EDIFICACIONES , o personas que pueden edificar sobre una planta baja en un pueblo, y piden innumerables cosas, y cosas INÚTILES, que en absoluto están pensadas para mejorar el bienestar o asegurar una vivienda.
Es más factible ocupar.
Si un ocupa entra en tu casa, vive dentro sin permiso y al salir te la revienta NO PASA NADA.
Pero si quieres hacerte una casa, y no tienes un ITC de telecomunicaciones (como si fueras a montar un "call center", no te dan licencia de habitabilidad, incluso te denuncian y debes pagar la correspondiente sanción.
Son todos unos HDLGP.
Grandísima entrevista con 2 maestros de la divulgación y conocimiento financiero (cada uno líder o referente en su sector).Esta entrevista es buenísima y habría que ponérsela a todo el mundo para que se dieran cuenta de la realidad. Coincido al 99% en lo que se dice.Lo único que discrepo es que faltarían más refuerzos para la gente joven.Con 1.000 euros de sueldo el esfuerzo es mucho mayor que el que otras generaciones hemos tenido la suerte de aplicar.Con 1.000 euros aunque ahorres la mitad al mes y malvivas son 6.000 euros al año.Necesitas sacrificar muchos años para llegar a un 20% de ahorro +gastos para comprar tu primera vivienda+reforma.
@@enricdalmau5567 con 10 años de ahorro llegas a 40 o 50 mil euros,es buen dinero para una parte de la vivienda
8:40. Fue Eduardo Mendoza que en un libro y sobre la explosión urbanística del ensanche barcelonés dijo que la percepción generalizada era que no había nada más tonto que sentarse sobre su propio dinero.
La psique española que favorece la propiedad tiene sentido financiero como explica el señor Giltrader pero tiene efectos nefastos en el laboral. En España el porcentaje de población que vive a más de 100km del lugar donde nació ronda el 20%, en Alemania el 80%. La movilidad geográfica que impone el mercado laboral no puede desarrollarse si uno está grabado a una hipoteca y anclado a un domicilio en propiedad. La posibilidad de cambiar la agujas y alquilar donde el trabajo te lleve, alquilando a tu vez tu vivienda de origen pasa por dos acciones trascendentales. Primero que si optas por un lugar con ingresos más altos, el alquiler será proporcionalmente más alto (Madrid y Barcelona) y por lo tanto cuantitavamente no te salen las cuentas. Segundo las cuentas aún siendo deficitarias (solo justificable el traslado como trampolín de carrera) pueden tornar a cero y aún por debajo de cero si ...el gobierno te graba la propiedad de una vivienda desocupada mientras que la inseguridad jurídica hace que ante cualquier ocupación la pérdida financiera es completa. O se cambian los vectores o no habrá mercado laboral ágil, ni inmobiliario que lo permita, ni posibilidad de que el país cohesione lejos del localismo.
En este país nunca fue fácil comprarse una vivienda pero un asturiano podía acabar trabajando en Barcelona, casar con una aragonesa y tener familiares repartidos por media España, haciendo de él ni más ni menos que un español y orgulloso hijo de su terruca.
En Alemania las VPO no se pueden comprar así el estado tiene mucha gente trabajadora en alquiler .aquí se puede vender pasando a ser un activo .cualquier VPO dejara de ser alquiler ....yo mismo de niño vivía en una VPO que mi hermano compro y vendió .si vivo a 450km de donde nací .
Vaya tontería. Yo vivo en USA y tengo alquilada mi vivienda. Como se puede ver la movilidad no desaparece si hay una buena oportunidad laboral.
@@YakMadrid1 ni el precio de la vivienda renta o venta ni el mercado laboral tienen mucho que ver con lo que pasa en España. Dos factores que cambian por completo el panorama.
@@YakMadrid1 y en US si tus inquilinos no te pagan el alquiler que pasa? Que pasa si no lo pagas tú?
@@ricardo2573 que pasa con España para los que estamos interesados en ella
Me gusta mucho como presentas el tema inmobiliario, sigue así , muy 🔝, y no se hace nada pesado , me gusta mucho
Muchas gracias Jorge!
Gracias.Excelente información. Debería ponerse en los institutos.
Pablo, has definido lo que ocurre. Es el tema clave en todo lo explicado. 💯🙌
Grande Pablo!!
Gran vídeo de dos referentes...
Este video debería mostrarse en las escuelas públicas, en la asignatura de Economía.
Hay que cerrar fronteras. Aquí no cabe nadie más.
En 2007 se infló una burbuja inmobiliaria y nadie creía que explotaría, es verdad que la situación es diferente porque el dinero cada vez vale menos y la gente compra vivienda en masa para conservar su capital, por eso el pinchazo será progresivo, tardará años y será poco a poco, pero pinchazo habrá porque todo lo que sube baja, y más teniendo en cuenta que hay poca gente joven y mucha gente mayor.
Olvidas la presión sobre los precios que hay debido a la falta de construcción y la inmigración masiva que tenemos (mas de 700k personas el año pasado). La gente no esta especulando en su mayoría, simplemente no hay oferta suficiente para una demanda creciente. La situación no es buena lo mires por donde lo mires.
Como que “nadie creía que explotaría” ? 😂😂 Olía a crisis llegar desde 2005 !! Y lo sabíamos , y lo decíamos ! Pero se reían de nosotros. Había que estar ciego y prepotente para no verlo !
Y ahora tampoco la gente se da cuenta de lo que vaya a pasar ….
@@viktoriyapletnova3372 que va a pasar?? Gracias
@@viktoriyapletnova3372qué va a pasar ?
@@mariorimoli8395 De nada . De tanto imprimir 💴 billetes perderán su valor ( ya lo está pasando , como nunca antes ) . Los que imprimían ya los utilizaron en sus beneficios ( financiar revoluciones de colores en otros países y llenarse los bolsillos con pretexto de “ayudas” que nunca llegan al destino ) , y ahora esa “masa de papeles” nos lo sacarán en forma de aumentar los precios , incluso a los productos de primera necesidad.
Encima pagando los precios de hidrocarburos tan altos , para la producción es insostenible!
Kapital busca lugares para “expandirse” para obtener beneficios ( saquear recursos de otros países , derecho de producción, control de mercados y las rutas de mercancía ) y provoca guerrillas y conflictos en todos los sitios , porque ya cada vez MENOS países quieren estar “doblegados” bajo esa expansión.
Ahora cada país LUCHA por su derecho de PRODUCIR y ser soberano , y no vasallo de USA !
Ya nadie quiere ser “colonia” del “centro de globalización” .
En Cataluña llevamos ańos aplicación con políticas de terraplanismo económico, como el tope a los alquileres.
De verdad? Lo que faltaba!!ahora en argentina eso no pasa,
Cuanto sentido común!!! Bravo 🙌
La solucion es que la gente joven se valla a vivir al campo. Tire el movil a la basura y olvide la mitad de chorradas que les cuentan en los videos de UA-cam
Con irse a la españa vaciada ya será suficiente .cualquier ciudad de más 50.000habitantes tiene de todo ❤ el campo es mas difícil ...aún que yo vivo no lo recomiendo .
Correcto
En las ciudades pequeñas apenas hay trabajo y los jóvenes en su gran mayoría ni sabe ni quieren vivir de la agricultura en el campo.
Si se fomenta el teletrabajo podría impulsarse el retorno al campo y de paso enriquecerse y diversificar las economías de poblaciones pequeñas.
@David-m3k6u correcto
Siempre se dice que en el norte de Europa la gente vive de alquiler, pero no se explica que todos esos pisos de alquiler tienen unos propietarios (aunque sean fondos de inversión). Al fin y al cabo los que cobramos alquileres somos propietarios.
muchas gracias. creo que seria interesante invitar a Mario Conde, vive en Escocia pero quizas en remoto. por otro lado, seria interesante el Sr. Macarron, demografo y estadista, muy interesante para poder reflexionar como los cambios demograficos que Espana tiene puede afectar al tipologia de vivienda y zonas.
Creo que no existe ninguna diferencia económica entre vivir en tu propia vivienda o vivir en una alquilada, porque el coste de oportunidad es el mismo en ambos casos. Si vives en tu vivienda estás perdiendo el coste de oportunidad de tenerla alquilada, es decir, estas perdiendo la misma cantidad que estarías perdiendo si tuvieras que vivir en una vivienda alquilada para poder alquilar la tuya. La cuenta que hay que hacer es cuál de los dos valores es mayor, pero si te cuesta lo mismo pagar un alquiler que lo que puedes sacar por alquilar tu propiedad, entonces da lo mismo.
Ya.
Pero si es tuya, más allá del coste de oportunidad de mes a mes, está el coste de oportunidad de tener o no una propiedad que el día de mañana puedes vender.
@User-p6d8w sí, vale, pero la pregunta suya era respecto de una vivienda que ya tiene. E incluso en el caso que comentas hay coste de oportunidad de otras inversiones que podrían ser más rentables.
La diferencia está en que las casas bonitas, buenas, en las que la mayoría de la gente le gustaría vivir a largo plazo, suelen tener un precio de compra desproporcionadamente mayor respecto a lo que se puede sacar por ellas en el mercado de alquiler (tienen una rentabilidad por alquiler menor que pisos más pequeños, viejos, en peores zonas). Por lo que simplemente por números suele ser más rentable vivir de alquiler a partir de cierto umbral de valor de la vivienda. Cosa aparte son los aspectos emocionales de vivir en una vivienda que es tuya.
Todo depende de dónde se consiga un buen trabajo
Qué pasa con la ocupación? Si alquilas y no te pagan y no se van?
Pues al final el que tiene dinero en productos financieros acaba durmiendo mejor por las noches que el que alquila pisos. Yo no digo que no sea rentable el inmobiliario, pero desde luego que tiene un riesgo enorme. Superas la inflación suponiendo que no te lo okupen, o que no haya cambios demográficos abruptos, cosas que no son raras en este país. Muchas suposiciones eso de que "se supera la inflación de forma segura con las viviendas".
La gente es muy avaricioso..allí está el problema principal.. tienes un inquilino que te paga durante 10 años puntualmente..pero to quieres subir doble de precio..porque es la moda..es pura avaricia..que suele terminar mal..
Que es una excusa más para k salgan beneficios para los de siempre, ocupación ha habido toda la vida, lo k pasa es k cuanto más tienes más kieres
@@RancidPunx Eso es una verdad a medias. La okupación ha existido siempre, pero lo que es reciente y sólo pasa en España, es que el Estado esté a favor de el okupa en vez de a favor del propietario de la vivienda. En otros sitios la okupación se da cuando el propietario abandona su propiedad, y si vuelve a ella el okupa se tiene que ir de inmediato, cosa que no pasa en España.
@JoseLuis-wj3vc eso no es cierto, si eso fuera cierto no habrían desauccios de personas mayores
Sobre el comentario de que en el norte de Europa hay mucha gente en alquiler, yo que hablo francés, recuerdo en el debate de la nación para la presidencia de la República en Francia, uno de los candidatos (creo que era Ségolène Royal) ponía como ejemplo a España como país con 80% de vivienda en propiedad y es algo que debían procurar en Francia.
Es imposible que haya viviendas para todos si cada año entran un cuarto de millón de inmigrantes, aunque vivamos 4 personas compartiendo piso, tarde o temprano será insostenible
Exacto. Ese es uno de los grandes problemas.
Es así
Tranquilos, la economía es cíclica y llegará una crisis, entonces sobrarán pisos
@@peniche157 o sobrarán personas?
@@peniche157 sobraran pisos cuando la generacion boomer comiencen a fallecer sin dejar herederos por no haber tenido hijos, pero ese proceso podria durar unos 50 años y las soluciones se necesitan ya
Que grande !
Gracias
Gracias, muy interesante.
Me encanta escuchar a este hombre
🎉🎉🎉🎉 que gran video
Hay vivienda de sobra pero todos queremos vivir en las ciudades o en la costa , por cierto vendo dos viviendas en la costa de Galicia por 95000€ totalmente reformadas y con alquiler con opción a compra!!
Lógicamente, como la mayoría de la población son trabajadores, a la mayoría sólo les sirven viviendas en las ciudades. A una persona que viva de las rentas y que quiera ser un monje asceta le sirve una vivienda en Villaconejos de Trabaque, pero a un trabajador de la hostelería o de la construcción eso no le sirve para nada.
@@JoseLuis-wj3vcpues algunos vivimos en los pueblos y trabajamos en las ciudades y no pasa nada…
Las tienes en algún portal de internet ...?❤
Donde las tienes?
@@turandot73siempre hay excepciones
Los inmuebles tienen la contra que hay que mantenerlos, hacer reformas, etc. No sé qué me estresa más, si la bolsa o los problemas que traen los inquilinos.
Algunos lo sabemos bien.verdad ?
@rauldfr1966 psé... paso mejor viendo como sube y baja el sp500. Teniendo claro que es cíclico, mucho menos dolores de cabeza.
@@mpb56 me alegro por ti. Mi más sincera enhorabuena 😉👌
Yo estoy en ambos mundos, tengo pisos y acciones. Para mí es primordial escoger muy bien a los inquilinos y tener un seguro de impago. Sobre las acciones empecé a comprar acciones en 1991 (tubacex y otras. No me fue bien) y hace años que lo tengo todo en indexados.
Y que tal van los fondos indexados@@amcmc4641
Es un crack Pablo
Enseñar de pequeños a niños a ahorrar para d grandes ser responsables...
Interesantes las propuestas de estímulo. Ahora, la pérdida de poder adquisitivo es una realidad, no puedes decir que evitando irte de vacaciones a Canarias o comprarte un IPhone va a determinar qué puedas pagar un inmueble o no, es absurdo comparar las magnitudes de precios. Mis abuelos pagaron su casa en unos 15 años con 4 hijos y un interés mucho más alto que el actual, ahora aún pillando el interés más bajo que puedas no haces eso ni llevando un móvil de 70€ ni veraneando en Salou.
Está todo carísimo, yo también he estado muchos años sin hacer vacaciones, sin comprar ropa de marca como mis amigas, sin iPhone ..y vaya si se ahorra, eso sí, toca pringar muchos añitos..allá cada uno si crees que no hace diferencia..
@ claro que hace diferencia, si te vas a Japón te ahorras 3k también. Lo que no marca la diferencia entre poder comprar un piso y no. Estamos hablando de vacaciones en tu país y en vez de irte 15 días también te puedes ir 6. Por esas no compres ni ropa nueva que hace la diferencia
Tal cual,por ahí fue un ejemplo para decir q hay que ser austeros para poder ahorrar y construir su vivienda como fueron nuestros padres y abuelos, hoy en día hay mucho consumismo
Con Pablo administrando la economía de este país todo cambiaría. 😊
Dios no lo quiera.
Saludos desde cuba
Pues es en toda Europa , y en America tambien , en Argentina especialmente
Todo el mundo se siente con derecho a vivir en Barcelona o Madrid..cuando a 30 minutos en tren hay pisos por 60000€..por ejemplo en Mataró o Canovelles..etc.
Pero claro, nadie quiere vivir con un vecino emigrante.
No es porque sea emigrante, es porque en esos barrios es donde mas delincuencia hay y nadie quiere criar a sus hijos en un sitio asi pues los ninos no solo absorben de su familia sino del entorno, a veces mas del entorno.
No hay nada por menos de 100.000 a 30 minutos en tren de ciudades como Barcelona no digas tonterías
@@themarienthal Si constructores y promotores ( producen ) Vs políticos ( especulan y parasitan )
Que dices payaso jejeje yo vivo en Getafe que está 20 minutos del centro de Madrid y las casas no bajan de 200.000 y no hablemos de una casa nueva jejeje
También habría que solucionar el tema de cercanías. No puede ser que desde arenys o mataró cada día sea una aventura para llegar a barcelona
El gobierno español solo le interesa recaudar con impuestos muy fuertes tanto en COMPRA como en VENTA, hacienda se lucra con todo este sistema que luego buena parte del dinero lo desvían los ministros y utilizan testaferros para ganancias ilicitas. BAJEN LOS IMPUESTOS GOBERNANTES.
El que compra no tiene suficiente dinero para pagar ni siquiera el 20 % del valor de compra, luego añade el 10% (no podria ser 2.5 % para nogravar tanto al comprador) de impuesto directo que sobre una compra de un piso de 250000€ supone 25000€ de impuesto directo , a la administracion le hace falta recaudar todo este paquete , este dinero de impuesto lo tiene que añadir a la hipoteca lo cual conlleva a pagar mucho mas de hipoteca e intereses por dicho impuesto. Hacienda y el gobierno son parasitos que no dejan adelantar sobre todo a la gente trabajadora. El impuesto tendria que estar adecuado en un porcentaje justo y sino saber hacerlo asi que apliquen el justosegun el salario o entradas delcomprador . Sres de la administración o hacienda no sera tan equivalente a la hora de pagar un impuesto de compra de 25000€ al que tiene ingresos de 6000€ mensuales que el que ingresa 1500. ADAPTEN
Donde están las viviendas de la sareb? De los fondos? De la banca? Como puede faltar vivienda en un país de viejos sin hijos y después de tantas muertes por el comida?... Más manipulado no puede estar este mercado. No se compra señores.
A ti lo que pasa es que no te venden..jaja
El gran Pablo Gil😮
Gracias libre mercado, no sé que haría sin ti...
Durante mi juventud no hice jamas vacaciones.
La gente joven no hace esfuerzos por ahorrar y no valoran el dinero como lo haciamos antes
La sobre regulación es mala, pero la nula regulación que hay en los precios del alquiler también.
Al ser un bien de primera necesidad, por mucha oferta que haya, los arrendadores van a pedir siempre cantidades altas porque saben que un piso es vital para vivir. Si me venden un perfume o un móvil por X dinero, puedo negarme y esperar a que baje el precio, puedo negociar precio. Pero con un piso no se puede esperar y no se puede negociar: no puedo decir "no estoy de acuerdo" y esperar a que baje el precio porque necesito un lugar donde vivir ya. Por esta razón nunca bajará los precios del alquiler solo subiendo la oferta. Si no hay una regulación que obligue a evitar que sea por encima de X, no veo posible bajar los precios de un bien de primera necesidad.
El mercado del medicamento está intervenido por esta razón precisamente: porque por libre mercado, los precios siempre serán muy altos, impidiendo a muchas familias acceder a ellos.
14:40 eso no es cierto. El libre mercado lo que termina siempre es en monopolio/oligopolio.
No existe “libre mercado” 😂 Llegan “los fuertes” y o te ofrecen pasta para que te quites del medio , o te matan y ya está . Y esto lo llaman “libre mercado”
Mi decisión a sido que en vez de alquilar y ahorrar para comprar una casa en algún sitio que me guste , me he comprado una casa en un pueblo por 57k.. y mientras voy ahorrando cuando llegue el momento la alquilo y la vendo y recupero dinero para la siguiente.
Como se nota que trabajan de eso ni con mil euros en canarias al mes te puedes comprar una casa.si en 10años y si no tocas ni un céntimo porque de 1000e que una cobra con sacrificio de ir a trabajar tienes que gastar en comida alquiler etc etc.
Para cubrir la demanda de vivienda tendria que verse una grua en cada esquina, como en el boom antes de la crisis.
Pero esto no sucederá por falta de espacio en las principales urbes, incremento precios materias primas, trabas administrativas, etc.
Lo poco que se construye solo está al alcance de aquellos que compraron hace 20 años y ahora tienen un buen colchón financiero.
Es un desastre
Min. 19. Correcto.
Excelente entrevista.
Hay que hacer el esfuerzo y sacrificio necesario para conseguir tu objetivo.
Un gran ejemplo al decir que no se pudo ir en varios años de vacaciones. 👍👍
Constantemente hacen comparaciones en un mundo que ya no existe. Sería interesante que cuente alguien su experiencia en un entorno actual.
En media hora de entrevista me han saltado más de 6 videos de publicidad... Excesivo
Pues haz tu videos de calidad asi gratis en internet
El inmigrante Hispanoamericano llega a España trabaja 8 horas y hace horas extras en otras actividades y no le importa compartir con otros 5
Resultado buena productividad
El español de a pie luchando por 37 horas semanales, buena vida y exige vivienda en el centro
Ahí lo dejo
Gracias Pablo deberías ser presidente
Las VUT en una cdad. de vecinos normal, deberían estar prohibidas, por la cantidad de problemas que causan al resto de propietarios.
No os preocupéis que Sánchez va a hacer muchas viviendas para la gente
No todos tenemos ni i phone, ni tv de última generación, ni coche nuevo ni nos vamos de vacaciones, majo. Y encima nuestro sueldo (cusndo mos sale trabajo) sigue siendo ridículo y tengo ya una edad
Pero claro que va a decir un inversor de un banco, que junto con hacienda nos recisais hasta el ultimo euro ingresado, gastado, y cobrando comisiones cada tres meses por no tener nómina
¿Y expertos? El gobierno paga muchos, muchos, muchísimos… ¿para qué? Para diluir las responsabilidades y hacer lo que les da la gana. Unos expertos dicen una cosa para Madrid y otra para provincias … ¿cuál prevalece? Ninguna de las dos… Ausencia de responsabilidades…
El mercado inmobiliario en absoluto es "libre"y menos para los españoles.
Barcelona ha colapsado....donde estan los pisos que habia que hacer para tanta gente que llega..guiris , inmigrantes,estudiantes, etc etc...???
La estafa inmobiliaria que hay actualmente con las hipotecas REDAL o hipotecas con IRPH que afectan a más de 50% de los hipotecados se podía hablar en tu canal?
Mantenemos 5 Administraciones públicas y con 2 muy bien llevadas y estructuradas, serían suficientes: el Estado y los Ayuntamientos. FIN. La superestructura y el gobierno de los ciudadanos. No se necesitan más, si todo está bien hecho.
Y con mil euros de salario, que piso te puedes comprar?
Cabe seguir añadiendo a los comentariso sobre las inversiones en Viviendas... Los nuevos cambios que vienen sobre eficiencia energetica.... los cambios que aplican a gusto sobre las leyes en base a la ocupacion, los alquileres y demas.. La verdad que da miedo tener el 100% de la inversion en un solo activo. Lo ideal seria lo de siempre. DIVERSIFICAR. Toda inversion es buena si tu decision es buena sobre tu nivel de endeudamiento correcto. El sobreendeudamiento cabe recordar que trajo el crak del 29, al igual que la famosa crisis del 2008. Eso no solo aplica a los paises o empresas, sino a las personas se aplica de la misma manera. Con lo cual una inversion es buena si tu capacidad de solvencia es positiva y coherente., Eso en contexto de primera vivienda, o incluso segunda, pero si pensamos como inversores? la cosa ya cambia, porque ya no pinta igual. Cuando no tienes nada que perder, tienes mucho que ganar, sin embargo cuando tienes mas que perder que de ganar? los pasos hay que darlos con mas coherencia o al menso mas meticulosos. Al menos bajo mi punto de vista.
@@JeZuKrIzToO se podría agregar que en la teoría hay muchos ejemplos pero en la práctica vamos a los tumbos y como podemos
Los planes de pensiones son un timo porque tributas no solo por los beneficios, sino por lo que aportas. El dinero que metes se te reduce automáticamente del 100% al 75%
Falso. Se difiere la tribulación y ya esta.
El mercado inmobiliario parece un laberinto... con tantas limitaciones y obstáculos. ¿Es hora de repensar la idea de tener casa propia en España? 🏠❌
No hay personal cualificado son unos autenticos ineptos sin mas aspiración que la hora del café, hace poco fuí a hacienda para consultar una deuda que tenía por pagar. Resulta que ni ellos mismos sabian exactamente la cantidad ni los motivos absolutamente nada, dos veces fuí y las dos no me solucionarion nada. Ahora eso sí los 1000 pavazos si los retienen rapido de la cuenta
No es del todo así, señor Gil. Estás hablando de tipos mucho más bajos del pasado omitiendo la diferencia brutal del coste actual en comparación con los salarios... y las zonas donde las puedea comprar y donde trabajamos.
Tengo amigos que alquilan con ocupas etc,conozco el tema desde dentro y analizar estas cosas con la miopia "liberal"me parece poco aconsejable,un conflicto social generalizado nunca ha sido beneficioso.
De que sueldo hablamos para lanzarte a un piso propio?
Minuto 19 ahi lo tienes
Ninguna burbuja es copia de otra Hay burbuja ya.Si compraste entre 2010 y 2020 enhorabuena Si no, te toca esperar a la próxima caida
En Madrid hay una entrada excesiva de inmigrantes,todo colapsado como hospitales,colegios,centros de salud,carreteras.....
@@alejandrobarrera9944 tan así es?
Si entra mucha inmigración a este ritmo habrá mucha menos vivienda disponible
La cosa esta muy mal. Pero al menos se ha frenado a la Ultraderecha, que es lo realmente importante.
Exacto!!
Interesante entrevista. Un invitado interesante podria ser Gary Stevenson. Autor de The trading game.
Y que pasa con el inquilino deja de pagarte?
El potestas aqui es el que mas poder economico tiene,no engañeis por favor,ante eso a la poblacion en general solo le queda ofertas politico-legislativas-estatales de mas que dudosa eficacia e intenciones,pero no solayar que esto se esta convirtiendo en un serio problema,una olla a presion sin control.
🎉🎉🎉🎉🎉
ua-cam.com/video/rwhSJwVE1ks/v-deo.htmlsi=WgoumAJvekd7yPs3
Nota:yo he alquilado aqui.
que le ha pasado en el bigote?
"Hay un efecto inmigración que he ha sido poderoso al fomentar precios más altos" Fin de interés en la entrevista.
90% inmigración entra al mercado con salario en SMI. La mayoría no es hipotecable. ¿En serio que la inmigración es un inductor relevante para la suba de precios de la vivienda? Venga ya hombre Pablo...
Bien podrían darles hipotecas "ICO" para que compraran todos los pisos y viviendas que qué tiene la SAREB y no se lo puede vender a nadie, que son los activos que dejó la anterior ola inmigratoria previa a la crisis del 2008...
Hay inmigracion que no es laboral, que es residencial. En la Costa Blanca gran parte de la población migrante es escandinava, ucraniana, rusa, británica, del Benelux, etc. Te aseguro que esa gente viene con mucho dinero y con rentas altas, es imposible competir con ellos en precios.
La Inmigración sube el precio de los alquileres, baja los salarios, hunde los servicios públicos y los satura, a cambio del salario mínimo que tú dices..no salen las cuentas, las matemáticas son neutras pero reales, las ideologías no
Y la inmigración de SMI afecta al precio del alquiler.
La regulación Estatal es el peor de los remedios.