Mega gutes Video! Eine super Zusammenfassung! Mein einziger Punkt, den man vielleicht noch hinzufügen könnte, wäre das Sonderkündigungsrecht. Ansonsten Super Video!
Hallo, weiss zufällig jemand folgendes: Mein Vermieter hat mit mir eine Staffelmiete vertraglich vereinbart. Die Staffelmiete hattw nur in den ersten 3 Jahren Gültigkeit. Ab 2017 wurde danach die Miete individuell verhandelt und vereinbart. Darf der Mieter trotz Staffelmiete Moernisierungskosten auf mich legen? Die Modernisierung erfolgt dieses Jahr, also ein paar Jahre mach der letzten Staffelerhöhung. Ich hatte gelesen dass selbst mach Beendigung der Staffelmiete keine Modernisierungskosten an den Mieter weitergegeben werden dürfen. Weiss das vielleicht jemand? Danke
Das kommt ganz drauf an. 40 Jahre für eine Heizungsanlage ist schon enorm lang. Ich gehe davon aus, dass es dann auch schon zu Heizungsausfällen gekommen ist. Demnach würde ein Austausch nur eine Instandsetzungsmaßnahme sein. Wäre die Heizungsanlage jedoch jünger und es ist nicht schon zu Ausfällen gekommen, kann man durch eine nachweisliche Verbesserung eine Mieterhöhung wegen Modernisierung geltend machen.
Guten Tag, diese 1,43€/m² in dem Rechenbeispiel sind ja die erhöhung nach der Modernisierung. Die müssten doch jetzt mit der Kappungsgrenze vergleichen werden. Also sprich den Preis pro m². Ich weiß bei dem Rechenbeispiel sit das nun unwichtig da die erhöhung von 1,43€ noch unter den 2 Euro ist. Aber so müsste man vorgehen oder? Bisschen komisch formuliert, ich bitte um entschuldigung.
Nein, nur wenn dein Vermieter die Modernisierung nicht zu vertreten hat wie hier z.B. die Installation der Rauchwarnmelder, Vorgaben der Stromversorger, etc. Bei der Indexmiete sind Erhöhungen im Prinzip nur möglich sofern sich die Betriebskosten erhöht haben.
Perfekt für die Abschlussprüfung 👍
Das freut uns 😊
Vielen Dank fürs erklären 👍🏻 ich hoffe, ihr macht weiterhin so tolle Videos👍🏻
Danke dir😊
Wir geben unser bestes!
Danke !!! Die Bildliche Darstellung ist mega !!!!
Ich hoffe dir hat unser neues Video gefallen. Schreibe uns doch ein Kommentar und gib uns einen Daumen nach oben.
Sehr gut erklärt. Danke.
Vielen Dank für das positive Feedback!
Tolles Video ! Die Modernisierungsankündigung bedarf jedoch keiner Schriftform. Laut § 555c des BGB reicht die Textform aus. :)
Ein Video zum Thema Erbpacht wäre sehr hilfreich :)
Mega gutes Video! Eine super Zusammenfassung! Mein einziger Punkt, den man vielleicht noch hinzufügen könnte, wäre das Sonderkündigungsrecht. Ansonsten Super Video!
Vielen Dank 😊
Könntet ihr bitte über die Indexmiete sprechen. Und evtl. über das Thema Ladesäule für e Autos in der WEG. Lieben Dank
Bei mietvertraglicher Staffelmietvereinbarung keine Modernisierungserhöhung: und bei Indexmietvereinbarung?
Auch bei der Indexmiete ist eine Mieterhöhung wegen Modernisierung ausgeschlossen.
Ich habe eine Eigentumswohnung geerbt und würde gern die Kaltmiete um 80% erhöhen. Selbstverständlich modernisieren.
Ist die Wohnung derzeit vermietet oder befindet sich die Wohnung im Leerstand?
Hallo, weiss zufällig jemand folgendes: Mein Vermieter hat mit mir eine Staffelmiete vertraglich vereinbart. Die Staffelmiete hattw nur in den ersten 3 Jahren Gültigkeit. Ab 2017 wurde danach die Miete individuell verhandelt und vereinbart.
Darf der Mieter trotz Staffelmiete Moernisierungskosten auf mich legen?
Die Modernisierung erfolgt dieses Jahr, also ein paar Jahre mach der letzten Staffelerhöhung.
Ich hatte gelesen dass selbst mach Beendigung der Staffelmiete keine Modernisierungskosten an den Mieter weitergegeben werden dürfen.
Weiss das vielleicht jemand?
Danke
Ist eigentlich der Austausch einer 40 Jahre alten funktionierenden, aber nach Gesetz veralteten Heizung eine umlegbare Modernisierung?
Das kommt ganz drauf an. 40 Jahre für eine Heizungsanlage ist schon enorm lang. Ich gehe davon aus, dass es dann auch schon zu Heizungsausfällen gekommen ist. Demnach würde ein Austausch nur eine Instandsetzungsmaßnahme sein.
Wäre die Heizungsanlage jedoch jünger und es ist nicht schon zu Ausfällen gekommen, kann man durch eine nachweisliche Verbesserung eine Mieterhöhung wegen Modernisierung geltend machen.
@@fewokompakt9460 Interessant, danke :)
Bitte 😊
Guten Tag, diese 1,43€/m² in dem Rechenbeispiel sind ja die erhöhung nach der Modernisierung. Die müssten doch jetzt mit der Kappungsgrenze vergleichen werden. Also sprich den Preis pro m². Ich weiß bei dem Rechenbeispiel sit das nun unwichtig da die erhöhung von 1,43€ noch unter den 2 Euro ist. Aber so müsste man vorgehen oder?
Bisschen komisch formuliert, ich bitte um entschuldigung.
Ja ist aber nur ein Beispiel. Kappungsgrenze sowie Sperrfrist muss beachtet werden
Darf bei einer Indexmiete erhöht werden wegen Modernisierung?
Nein, nur wenn dein Vermieter die Modernisierung nicht zu vertreten hat wie hier z.B. die Installation der Rauchwarnmelder, Vorgaben der Stromversorger, etc.
Bei der Indexmiete sind Erhöhungen im Prinzip nur möglich sofern sich die Betriebskosten erhöht haben.