قمت بالحكم في دعوى الافراغ لعدم الأداء في مدة شهر بعد عقد جلسة المواجهة بين الأطراف ،امهلت المكتري عشرين يوميا لافراغ المحل تم الاداء الجزئي لما في ذمته، وتم ذلك داخل الاجال القانونية. سفيان الأحمدي محكم تجاري مصرح لدى محكمة الاستئناف بالحسيمة المغرب
الخلاصة لي عندو شي محل ميكريهش ولا دار لانه بحال الا بعتيهم حشومة على هاد القانون سيد كاري عندنا محل عشرين عام وهو سادو ويعطينا فيه تفايف دابا بغيت غير ندير فيه بروجي ديالي مصبتش خصني نمشي نقلب فين نكري اش هاد القانون غير شرحو ليا هو ساد المحل وانا واقفا عليه !
السلام ان دهبت للمحكمة ترى ما لم تراه في عمرك اننظر واقع محامنا لا تسمع الا قبض متلبس او باع الحكم نرو الله ان يحكم بالحق متبنيش الضراءب والامور التي في بلادنا لا توجد في اي دولة الله احد الظلم سلام
@@MedoLaghoانت لي مدللول اشداك تكري ليا نهار الاول او تمشي عند سماسرية تقلب على الكراي في الاول بغيتي لفلوس تفك لكريدي لي عليك او فاش كملتيه تقول ليا بسلامة لا سير المحكمة دعيني الا عطاها ليك المخزن خودها
@@bouzityassin2999 الحمد الله مافيها درهم كريدي وانا ما نرضاش يقوليا بنادم خرج ليا من داري ومكا نمشيش عند السماسرية كا تجي دق لباب تقلب فين تبات كي لكلب اما انا ب داري و شايطا عليا دار لي نكري على العموم نتا مدلول ما فيك نفس سير تسنى الافراغ
سلام وعليكم حنا عندنا واحد دار حنا ساكنين لفوق وكارين لتحت وداب بابا مريض بحكم عندو ضيق تنفس مكيقدرش يطلع في دروج وبغا يسكن في دار للتحت واش دابا الى درنا دعوة افراغ واش يمكن يحكموا عليه بافراغ
لا مغاديش يحكموا عليه الافراغ.... محكمة تقدر دير ليكم تبادل الا تفاهمتوا نتوما تهبطو لتحت هو يطلع لفوق و الا كانت دار لي لفوق كبيرة عندكم حق طلبوا زيادة في اجر الكراء
تحياتي استادي الكريم و رمضان مبارك كريم . في الحقيقة لاول مرة استمع لشرح بسيط و سهل و في متناول الجميع . عندنا محل تجاري كان يكتريه أحد الاشخاص مند 1975 بعقد مدته 2 سنوات .لكن الاب ديالي الله يرحمهوم جميعا لم يجدد العقد و كانت قيمة الكراء انداك 50 درهم .بعد مدة طويلة مات ابي و مات المكتري .لكن بعد مدة ابن المكتري يفتح المحل( بيع ادوات الخياطة و العقيق ) يدخل المحل و يباشر البيع و الشراء دون عقد و أصبح له سجل تجاري و رقم ضريبي . اليوم نريد بيع العقار لهدمه و اعادة البناء . السؤال هل السجل التجاري يلزم وجود عقد مكتوب بين الكاري و المكتري .هل من حقه مزاولة البيع و الشراء رغم ان السومة الكرائية لم تتعد الى حدود اليوم 250 درهم بمنطقة عين السبع بالدار البيضاء . تفاوضنا معه حبيا لكنه طلب مبلغا غير معقول . ماهو الحل أخي و أستادي الكريم نرجو منكم التنوير
تحية للأستاذ المحترم.ما حكم القانون في مكتري لمحل تجاري لم يؤدي واجبات الكراء لمدة إإحدى عشر شهرا،والمحل مغلوق،يأتي إليه خلسة.ويتهرب من إستلام الإنذار.والمحامي عجز عن فعل أي شيء مادام المشترى هاربا والمحل مغلوق مدة ستة عشر شهرا. وكيف نتعامل مع مكتري اختفى عن الأنظار لكي لا يتسلم الإنذارات.وشكرا.
انا سيد عطيتو يسكن في سبيل الله دبا مبغاش يخوي و كيهددني بالقوة ومهربني من البيت ديالي اشنو الحل معاه؟ واش هذا كينطابق عليه دعوة افراغ فحال كراء ؟ و هو استغلال
عفاك الي معوني بغيت غير استشارة يرحم ليك الوليدين 😢 هذا خويا شاد لينا شوقا من 2001 ودخلناه لشقة غير مدة على ما يشري داروا مدرنا معاه حتى شي عقد و مدخلتوش معيا فلوراق. فقط كنت خليتوا فشقة وحد المدة مقابل مبلغ 3 ديال لمليون فحيلا كريلو. وخونا سكن فيها مدة كبير ودبا محتاج لشقة ديالي. مبغاش اخرج مع العلم شرا داروا وطلبتو اخولي شقةً مبغاش كيجي زيارة اشوف حويجوا يطلع فحالو لدار لشراها فمدينة اخرى شي حد اعوني بشي معلومة ومعنديش معلومات دقيقة على شارع ورقم دار بضبت فقط لمدينة بحدها لعارف
أنا كري ٧ سنين بدون عقد مشي هو لكرالي دبا قلت ليه ندير لعقد عطيني تواصل ديال هذا السنين مشا جاب ٣ شهود زور ودار شيكاية قالها لي السيد لكيشد لكرا وعندي شهود من عائلتوا عفاك عطيني رقم ديالك
هدشي لي كين للاسف كيصحاب ليهم غير اجي وخرج مكتري. راه مكتري الاكان مكيخفش الله والله يحتى يدير ليك وتاد تما غير باش تبلغو هي لولة يمحنك فيها وعاد زيد من بعد. الله يهدي ماخلق تفاوض زين. مكري لي يطيح في مكتري زين ميبقاش نازل عليه راه غيمشي ليك وغيجي واحد غيندمك على نهار لي نويتي تكري دارك. غتقول لي طين شروط افراغ وانا عندي حق في بين شروط راه غيمشي يلعب ليك في تنفيد ومحكمة باش تنفد غيجرجك. ناس راه قاتلين وسارقين وكيعطيوهم بضع اشهر في نظركم شنو سبب باقي غير كراء
Hta ana akhti kankhls kol chhar .omadayrinx m3aya lcontra .odb hadi simana ohoma 9at3in 3lina do wlma .hta lm9dm li ja m3aya 3tato lflos wmcha.wladi ba9yin sghar kolhom mrdoli .ma3rft mandir aw fin nmxi .bghit nrd ghi lma odo b3da
وحد سيد حكمت عليه المحكمة بالأداء والإفراغ أعطاوه أجل باش يخوي في حالت خرج ليهم من الدار واش غدي يبقى متبوع بالأداء وخى معندوش باش يخلص شنو وقع إلى مخلصش وشكرا
أنا مزاوݣا لما عتقوني أنا كريا عند سيد براكة فلعشوائي وتحسيت فيها من بين لموستفيدين من ديور صفيح معجبوش لحال قليا خرجي ورفض إشد مني لكرا مني ديتهوم لصندوق لمحكمة قطع عليا ضاو كندوي بشمع وتسباب ليا فخصارا كبيرا مني رفعت بيه شكاية ديال ضاو محدرش لجلسات مكيتبلغش دبا كنتفجأ صيفط ليا إنضار ديال أداء والإفراغ كيقول بلي عامين مخلصتو وزاد فسوما لكيرائيا حيت معندي معاه لا عقد لا والو من ديت إنضار موحامي قليا وخا متجوبيهش لأنا الإنضار غير قنوني جا غير من عند مفوض قضائي ماشي من عند رئيس المحكمة وخيفا ليعندو شي فيكرا إجوبني الله يرحم لوليدين
خصك شهود شوفي جيران ديالك يشهدو معاك انك كنتي كتخلصيه هاد مدة بخصوص سومة كرائية عندو حق يزيد كتر من 50%الا كان كاري ليك اقل من500درهم كان كتر انداك كتزيدي ليه 8% كل تلات سنوات مهم سيري عند محامي خلصيه في استشارة باش يشرح ليك كلشي.
المادة٤٦ من القانون ١٢.٦٧ المتعلق بتنظيم العلاقة التعاقدية بين المكرى والمكتري لمحلات المعدة للسكنى تجرد هذا الأخير من كل صفة للدفاع عن حقه في حالة البيع من المكري ، والمطالبة أخيرا بالإفراغ من طرف المالك الجديد بدعوى الاحتياج المزيف . فلا حق للمكتري لا بالإشعار بالبيع، ولا الحق في الشفعة ، ولا حتى في الطعن...... في نظركم هاذا هو العدل ؟ انتظر جوابكم. وشكرا.
مثلك جعلوا وضع المادة ٤٦ الاستبدادية. فانا اشرت الى المشتري لي ما حشامش، و للمالك الأصلي الخبيث الذي باع الشقة المسكونة منذ عقود، ولم يشعر المكتري بالبيع.
الا زور انه بغا منزل ديالو للاحتياج وهو كان عندو فين يسكن غيمشي فيها. صيفتو حتا انت للحبس وطالبو بالتعويض طيف ماهو ماحنش فيك حتى صيفتو للحبس بتهمة تزوير
شكرا اخي خصوصا وان الأب مثري هو الذي قام بشراء ااشقة التي اسكنها منذ ٥٣ سنة في اسم ابنه الذي يعمل معه وله عمارتين فارغتين. يريد ان يتجر فيها ويستغل اقدميتي .فحكمت المحكمة ابتداءيا بالإفراغ بدعوى الاحتياج رغم انه كذب . فحتى ولو كان في احتياج فليعطيه والده شقة من عماراته . فالإبن يسكن مع والده في اضخم فيلا بفاس منذ سنين. الظلم هاذا والله، وسببه الثغرات في المسطرة القانونية.
و بالنسبة في حالة كان الافراغ للتماطل عن الاداء داك فلوس الكراء للي كتسال واش غادي الافراغ مع الاداء و الى ماكانش عندو باش يخلص و عندو السلعة فالمحل واش غادي يحجزو عليها الى ماقدرش يخلص ثمن الكراء
مسطرة الكراء انحيازية بزاف لجهة المكتري وهدشي مكتشوفوهش فباقي الدول للاسف فقط فالمغرب . انسان خدم حياتو كبها باش يدير الدار ونهار يبغيها يلصق ليه الكاري وميبغيش يخرج خصوصا اذا كان كاري قديم وكاري بمبلغ جد هزيل والمفروض لي بغا دارو خاصها تخوا ويمشي يقلب على دار اخرى يكريها
أستاذ السلام عليكم. اكتري محل سكني بدون عقد مكتوب بل شفهيا منذ مارس 2020 .وقد طلبت منه الافراغ لعدم تاذيه المبلغ المنصوص عليه منذ مدة 8اشهر وكذا لاحتياجي لمحل سكناي لاستعماله وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته. اسمحولي ان استفسر سيادتكم عن واقعة وقعت في إحدى القرى المغربية وهي كاتالي: اسرة نافذة استحوذت على 180 هكتار تقريبا وذالك بإنجاز لفيف عدلي ب 12 من الشهود دون علم هؤلاء الشهود منهم من توفي ومنهم من هو على قيد الحياة . هذه العملية تمت بإحضار بطائق التعريف الوطنية فقط من اللوائح الانتخابية دون احضار الشهود شخصيا ودون علمهم بأنهم سيؤدون شهادة مفادها أن هاته الأسرة تتصرف في هذه الأرض لمدة تزيد عن ١٠ سنوات. سؤالي وسؤال هؤلاء الشهود هل من الممكن سحب شهادتهم . وكيف وذالك وهل من الممكن متابعة هؤلاء الأسرة قانونيا. وتقبلوا مني فائق الاحترام والتقدير
السلام عليكم استاد. الله احفضك عندي وحد المحل تجاري كريتو لوحد دبا هد السيد مات. المحال بقي فيه السيد لخدام معه الورتاء بغاو اعطيوه تنزول باش ان بدل ليه توصيل. انا بغيت ناخد محالي.
شكرا جزيلا لكم استاذنا المحترم على المعلومات القيمة. لدي سؤال: تقدمت بدعوى المصادقة على إنذار بالأداء والافراغ للتماطل وصدر حكم بالأداء والإفراغ عن المدة المحددة في مقال الدعوى. والسؤال يتعلق بواجبات كراء الأشهر الموالية فما هي المسطرة التي يجب علي اتباعها لاستيفاء الوجيبة الكرائية عن الاشهر الموالية لصدور الحكم ؟
أنا واحد من نهار دخل مخلصني دابا عام نص محكمة وش بغات تحكم عليه بالافراغ كضيع حقوق ناس في أروبا 3اشهر تخرجك محكمة بالقوة حنا موت احمار بق تابع المسطرة بحال قانون كيقولك يلا كريتي محالك ودارك حسبها مشات ليك لهذا كنقول ناس متكريوش ديوركم لعندو شمحال يخدم هو فيه ولا تشرك مع ش حد رآه لعندو ش دار بغ يكريها احسن يبعها فلوسها يدربهم ش بيع وشريا وحطهم غ في بنك ولا فقيص الكرا حيت قانون كرا عدنا مكعطنيش حق مول دار
مكاين بو تحكم ليهم دغيا انا عامين مخلصني ولد الحرام الله ينتقم منو فهاد العواشر وها حنا مزال كنتسناو فالمسطرة مهم ناخد حقي والله ياخد فيه الحق عاجلا غير اجل
خاصك دير احتياج توفير سكن للأصول أو بغيتي تزوج ولدك و لكن انت برا خاصك دير شهادة استقالة من عملك ف الخارج عندها 3اشهر و و و الموضوع معقد بالنسبة للناس اللي برا للاسف
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته، استاذي العزيز: اتقدم بطلبي من فضلكم وجزاكم الله خيرا ، انا اكتري محل سكني اؤدي القيمة الكراءية بنتظام لمدة اربع سنوات، حتى تفاجات بدعوة من المكري بافراغ الشقة في مدة شهرين، هل ممكن افراغ الشقة،او هناك تعويض وشكرا
لايمكن افراغ شقة الا في تلات شروط مول ملك معندوش فين يسكن هو ولااحد ورتة. منزل ايل للسقوط ومول ملك بغا يعاود يبنيه او انت مكتكونش كتخلصو هنا عندو حق يدير ليك افراغ ويخرجك. بخصوص تعويض خصو يعوضك اجرة سنة كراء زائد مصاريق تنقل ديالك. هدشي لي كين في قانون معندك منين تخاف. وبالنسبة وجيبة كراء عطيها ليه في صندوق محكمة باش تبت انك كتخلصو خصوصا بعد ماارفع عليك دعوة افراغ
السلام عليكم ورحمه الله تعالى وبركاته انا محمد من مكناس اعمل حارس في الفيلا ولدي معه التزام ساكن في سبيل الله مده العمل خمسه سنوات وليست لدي اي وثيقه تؤكد بانني اعمل معك الوثيقه الوثيقه الوحيده هي التي يرسل النقود الى زوجتي من خلال ويسترن يونيون اللي فاهم شويه في القانون ايجاوبني الله يرحم بها الوالدين
.السلام عليكم انا ابحت عن عمل لدي بكالوريا و اجازة في اللغة الانكليزية متمكن جدا من اللغة الانكليزية في الترجمة و اي شيئ اخر لدي خبرة كبيرة في الانترنت و التكنولوجيا الجديدة اي احد مهتم انا متوفر كل اليوم عبد الحق من المغرب...
سلام الله يسهل عليك . واش ممكن نسولك عفاك ؟ قريت بالصدفة في التعليق عندك مع الأنترنيت . واش كينا شي طريقة نعرف بها واش كين شي جهاز التسنت يكون في شيبلاسة في الدار أو شي كمرا بالتخبية
الله يخليك أستاذ واحد الأخ ديالي كان في صفوف الدرك الملكي وتفصل عن العمل يقطن في السكن الوظيفي عطاوه 6 أشهر باش يخوي الدار ولكن باقي مابدا شي خدمة أخرى يعني ماكاينش المدخول واش يقدر يبقى فالسكن مدة أكثر؟؟؟
استاذ دبا حنا عندنا دار طلبها منا واحد السيد خليناه يسكن فيها في سبيل الاحسان دبا مدة عشر سنوات وكنا درنا معاه واحد الوثيقة (بلي عطيناه الدار بدون مقابل يحضيها ويقابلها ونهار نبغيو نرجعو دارنا ميطلبش منا تعويض لا والو وفاش نبغيو دار نعطيوه مهلة شهرين يخويها ) المشكلة هي دبا فاش بغينا دار وجينا عندو عطيناه مهلة شهرين كيقول لينا معنديش فين نمشي زدنا عطيناه مدة عام والو المهم عينا معاه مبغاش يخرج لينا ومبغيناش نديرو معاه العيب ونجريو عند المخزن حيت كنعيشو في اروبا شنو هو الحل الله يرحم الولدين واش اذا وصلنا معاه المحاكم غيحكمو ليه نعوضوه او شنو نديرو لي عارف يفيدنا عفاكم
اخوية الله اخليك واحد السيد راهن عندي وهو يتماطل علية في أداء السومة الكرائية. والان بقو له ثلاثة. اشهر على المدة المعقدين عليها ودابة تنسلو 3ثمن ثلاثة أشهر كراء .مهية الاجرات باش انخرجو ونخد رزقي وفي المدة المحددة
الله يخليك استاذي المحترم بغيت نسولك واش إلى ما خلصنيش المكتري واش من المعقول نتسنا حتى ل 3 سنوات إلى استأنف عاد ترجع ليا داري وهادشي غير إلى بغا على خاطرو كيبقاو يعطيوه اجال حتى يقرر يخوي وفالاخير يحكمو عليه بالافراغ فقط ماشي اداء الوجيبة الكراءية ديال السنين اللي فاتو الله يرحم الوالدين جاوبني وشكرا
سلام اخي الفاضل واحد الكاري من أيام زورونا ما خلصنا في الكراء ورفعنا عليه دعوى حكمت عليه بالأداء والافراغ ولاكنه رفض استلام الحكم وقام بكراء بيت اخر لانه رفض تسليم البيت ماذا يجب علينا أن نفعل لانه يحاول التماطل حتى نقوم بالتنازل عن الدعوى
السلام عليك.اريد الجواب على هذا السؤال.خالتى قضت 40 سنة في منزل والان ظهر وارت وطلب منها الافراغ مدعيا انه ليس له محل السكن.انها تؤدي واجب الكراء شهريا. ولقد تقدم بدعوة الى المحكمة.فهل سيحكم عليها بالافراغ؟ماذا يجب ان تعمل؟ولكم جزاء الشكر
السلام عليكم سيدي الفاضل عندي سؤالا هذا نصه : رجل اكترى منزلا وهاجر الى الخارج وترك المنزل مدة تفوق خمسة عشرة سنة ولم يعود الى المنزل بل وتركه َمغلقا و غاب عن الانظار ولم يعرف له موطن بالخارج اي بصريح التعبير اخفى عنوانه وجعل يرسل السومة الكرائية للمكري فهل من حق صاحب الملك ان يطلب استرداد منزله وشكرا.
السلام عليكم بانسية لحالة ديالي انا كاري عند واحد السيد لمدة 30 عام في عمارة فيها غي ناس كاريين جا عندي انا من دون الناس غاليا خرج ليا من محالي بغيت نسكن فيه ولدي ماعند فين اسكن مع العلم انا كنخلص لكرا ديالي و هوما عندهم املاك بزاف تبارك الله فين اسكن ولدهم الله يجازيك بخير الى قدرتي تجاوب
السلام عليكم استاد في حالة دعوة في محكمة أداء وافراغ وصعوبة التبليغ لكون مكتري فرغ شقة من جميع محتويات عن طريق مفوض بمحضر ودفعه للمحكمة ومحكمة تقر بضرورة التبليغ ولوازم البريد هل هناك الأستاذ تفيدوني جزاك الله خير ا
صراحة شرح جميل ومفصل وواضح يرقى لمستوى تطلعات المهتمين شكرا جزيلا استاذي الفاظل
الافراغ مسطرة معقدة في المحاكم التي تأتي دائما من جهة المكتري و ليس من جهة المكري الافراغ ليس سهلا
وعباد الله مكين لقانون لا والو
شكرا أستاذي الفاضل
شكرا على هدا الفبديو
ما دامت الدولة مع المكتري فعلى المكري أن ينسحب من الميدان وألا ستكون العواقب وخيمة في المستقبل
اخي مدة مناقشة الملف في محكمة الاستئناف طوييييلة جدا .وهذا ليس من العدل بعدما تخلى المكتري عن التزاماته.
3afak bghit nsawlak wach rbahti da3wa f btida2iya
@@israeisrae9785 اختي انا مزال يله رسل المحامي الإنذار وتعدت مدة الإنذار خمس عشر يوم ودبا غدي نرفع دعوة للبتدائية
Akhti ach darti mazal
Kherjo lik wla ba9i
قمت بالحكم في دعوى الافراغ لعدم الأداء في مدة شهر بعد عقد جلسة المواجهة بين الأطراف ،امهلت المكتري عشرين يوميا لافراغ المحل تم الاداء الجزئي لما في ذمته، وتم ذلك داخل الاجال القانونية.
سفيان الأحمدي محكم تجاري مصرح لدى محكمة الاستئناف بالحسيمة المغرب
@@مسائلفيالتحكيمالتجاري التماطل يكون في تلات اشهر فما فوق والاداء الجزئي دليل على التماطل ووجب فيه الافراغ
ايوة كل دار يمشي لواحد يكري فيها و يبرك تم ثلات سنين تا يخرج حكم افراغ بزاف هذ شي
اشكركم على التوعية
ارجوكم الكلام ايضا عن كراء المحل الحرفي اوالتجاري وليس فقط على السكن رغم التشابه.
الخلاصة لي عندو شي محل ميكريهش ولا دار لانه بحال الا بعتيهم حشومة على هاد القانون سيد كاري عندنا محل عشرين عام وهو سادو ويعطينا فيه تفايف دابا بغيت غير ندير فيه بروجي ديالي مصبتش خصني نمشي نقلب فين نكري اش هاد القانون غير شرحو ليا هو ساد المحل وانا واقفا عليه !
راه القانون المغربي كيخسر المكتري مما يجعل شحال من واحد تمشي ليه دارو شحال من واحد كيشد شي دار واسكت فيها فابور
بنادم يقلب على راسو و يكون عندو ضمير مول دار مابغاكش خويلو دارو حينت غادي يتكرفس ومم بعد غادي يلوحو ليه حوايجو فالزنقة كرامة الإنسان قبل كل شىء
السلام عليكم ورحمة الله.
في حالة التماطل عن أداء السومة الكرائية
؟
ماهو الفرق بين إنهاء و فسخ العقد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذ بالنسبة للإصلاحات الكبيرة في المنزل هل هي على حساب المكتري و المكري
السلام عليكم أستاذ سؤلي كتالي العقد للأب توفية رحمه الله هل العقد ساري المفعول؟ والعقد به سكن ومكتب ما شرعية هدا العقد؟
كيتجدد ضمنيا فحال اول عقد .انتوما ورتة كتوليو بلاصتو
الله يرحم والد ديالك
هد القنون موجحيف على الإطالة 3 سنوات عاد تحكم عليه المحكمة غير مقبول الحق باين المكن
استادي الفاضل هل هدا القانون يسري على لي مؤجر سكن من البلدية مند 1966 بعقد لان السيد الباشا يطالبنا بالافراغ ودون اي سند قانوني ما الحل ارجوك
بزاف صراحة القانون تيظلم مول الملك كتر من القياس
السلام ان دهبت للمحكمة ترى ما لم تراه في عمرك اننظر واقع محامنا لا تسمع الا قبض متلبس او باع الحكم نرو الله ان يحكم بالحق متبنيش الضراءب والامور التي في بلادنا لا توجد في اي دولة الله احد الظلم سلام
والمكري مكيضلمش المكتري باش يجي فجأة يقولو خويلي داري
@@fitnessbdarija2080مكا يضلموش كايعطيه اجل ولكن لي ولد الحرام ولد الحرام كايبلقا مدلول لاصق ف ديور الناس
@@MedoLaghoانت لي مدللول اشداك تكري ليا نهار الاول او تمشي عند سماسرية تقلب على الكراي في الاول بغيتي لفلوس تفك لكريدي لي عليك او فاش كملتيه تقول ليا بسلامة لا سير المحكمة دعيني الا عطاها ليك المخزن خودها
@@bouzityassin2999 الحمد الله مافيها درهم كريدي وانا ما نرضاش يقوليا بنادم خرج ليا من داري ومكا نمشيش عند السماسرية كا تجي دق لباب تقلب فين تبات كي لكلب اما انا ب داري و شايطا عليا دار لي نكري على العموم نتا مدلول ما فيك نفس سير تسنى الافراغ
والله اما كاين لعدل فهاد لبلاد
تحياتي استاذي الفاضل
المرجو منكم أن تشرح لنا هل من الممكن تطبيق مسطرة الإفراغ على المكتري رغم غذاء واجباته الكراهية
و شكرا جزيلا
نعم ممكن
والو الا كا يخلص مشكلة هادشي لي واقع لينا
كنت كاري من 2018 بلا عقد لكراء درنا لعقد في 2024 واش دك لمدة محسوبة كن كنفيرسيلها فلوس فحساب دباباها ومزال عندي شي توصل
سلام وعليكم حنا عندنا واحد دار حنا ساكنين لفوق وكارين لتحت وداب بابا مريض بحكم عندو ضيق تنفس مكيقدرش يطلع في دروج وبغا يسكن في دار للتحت واش دابا الى درنا دعوة افراغ واش يمكن يحكموا عليه بافراغ
لا مغاديش يحكموا عليه الافراغ.... محكمة تقدر دير ليكم تبادل الا تفاهمتوا نتوما تهبطو لتحت هو يطلع لفوق و الا كانت دار لي لفوق كبيرة عندكم حق طلبوا زيادة في اجر الكراء
فاطمة مالكي على هاد سم كلوا هاد ناس الى خويتيهم فين بغيتيهم امشيو
@@bouzityassin2999واش بغيا يورتي مول اادار الله يهدبك
@@saidedaoudi9966 الى معندكش سكن راه مول الملك ميمكنش اخرجك او حتى الى دعاك غادي يخسر الدعوة
من حقكم جريو عليهم
Ostad llah rham walidin chano ndir 3aicha 3la bera khalit sakan l2aila bsabila daba fatholi hta mahal ltijara bla kbari bla wra9 3achwai
والمدة اللي يتسناو فيها أخرج ما يخلص دوك الأشهر واش هادشي انصاف المكتري
تحياتي استادي الكريم و رمضان مبارك كريم .
في الحقيقة لاول مرة استمع لشرح بسيط و سهل و في متناول الجميع .
عندنا محل تجاري كان يكتريه أحد الاشخاص مند 1975 بعقد مدته 2 سنوات .لكن الاب ديالي الله يرحمهوم جميعا لم يجدد العقد و كانت قيمة الكراء انداك 50 درهم .بعد مدة طويلة مات ابي و مات المكتري .لكن بعد مدة ابن المكتري يفتح المحل( بيع ادوات الخياطة و العقيق ) يدخل المحل و يباشر البيع و الشراء دون عقد و أصبح له سجل تجاري و رقم ضريبي .
اليوم نريد بيع العقار لهدمه و اعادة البناء . السؤال هل السجل التجاري يلزم وجود عقد مكتوب بين الكاري و المكتري .هل من حقه مزاولة البيع و الشراء رغم ان السومة الكرائية لم تتعد الى حدود اليوم 250 درهم بمنطقة عين السبع بالدار البيضاء .
تفاوضنا معه حبيا لكنه طلب مبلغا غير معقول .
ماهو الحل أخي و أستادي الكريم نرجو منكم التنوير
هذا راه احتلال مِلك بدون سند
انذره باندار عن طريق مفوض قضائي
السلام عليكم ورحمة الله استاذ الى كان ممكن الهاتف والعنوان
هل يمكن مطالبة الافراغ للاحتياج في غياب عقد الكراء؟
لا
علااااش مكتجوبش الناس و
الكوزينة ؤدها طواليط هههه
او في حالة القضاء خطأ فالقضية
تحية للأستاذ المحترم.ما حكم القانون في مكتري لمحل تجاري لم يؤدي واجبات الكراء لمدة إإحدى عشر شهرا،والمحل مغلوق،يأتي إليه خلسة.ويتهرب من إستلام الإنذار.والمحامي عجز عن فعل أي شيء مادام المشترى هاربا والمحل مغلوق مدة ستة عشر شهرا. وكيف نتعامل مع مكتري اختفى عن الأنظار لكي لا يتسلم الإنذارات.وشكرا.
انا سيد عطيتو يسكن في سبيل الله دبا مبغاش يخوي و كيهددني بالقوة ومهربني من البيت ديالي اشنو الحل معاه؟ واش هذا كينطابق عليه دعوة افراغ فحال كراء ؟ و هو استغلال
عفاك الي معوني بغيت غير استشارة يرحم ليك الوليدين 😢 هذا خويا شاد لينا شوقا من 2001 ودخلناه لشقة غير مدة على ما يشري داروا مدرنا معاه حتى شي عقد و مدخلتوش معيا فلوراق. فقط كنت خليتوا فشقة وحد المدة مقابل مبلغ 3 ديال لمليون فحيلا كريلو. وخونا سكن فيها مدة كبير ودبا محتاج لشقة ديالي. مبغاش اخرج مع العلم شرا داروا وطلبتو اخولي شقةً مبغاش كيجي زيارة اشوف حويجوا يطلع فحالو لدار لشراها فمدينة اخرى شي حد اعوني بشي معلومة ومعنديش معلومات دقيقة على شارع ورقم دار بضبت فقط لمدينة بحدها لعارف
المكتري كيهدد سلامتي وسلامت ولدي َزائد مكيخلصش الكراء وكيجمع عليا عصابة وليت كنخاف على راسي مشيت دعيتو على هتك العرض ديالي َديال ولدي لانو فات حدودو ورغما دالك قالينا الضابط خلوه ادخل للدار 😮شنو هو الاجراء لي غادي ندير دبا
ثلاث سنوات . مدة طويلة جدا
سلام استاذ في حالة عدم وجود عقد الكراء شنو المعمول
نفس الإجراءات سواء في وجود عقد كراء او لا الفرق الوحيد يقع في عبئ اتبات السومة الكرائية فقط رغم ان الاتباث يقع هنا على المدعى عليه
Momkine ikhraje
أنا كري ٧ سنين بدون عقد مشي هو لكرالي دبا قلت ليه ندير لعقد عطيني تواصل ديال هذا السنين مشا جاب ٣ شهود زور ودار شيكاية قالها لي السيد لكيشد لكرا وعندي شهود من عائلتوا عفاك عطيني رقم ديالك
انا كنت راهنة وصدر حكم الافراغ بدون مايرجعو لينا فلوسنا ودابا بنتي كتقرى منقدرش نبدل المدرسة ومشي ساهل انك تلق سكن فوقت قصير شنو ندير دابا
HTA Ana fhalak. Chno. Darti
@@zohirkhadija8710 باقية ختي وصلنا الانذار الاول
بالنسبة لقانون الكراء ماشي غير اجي وخرج واحد كاري عندك بزاف ناس غالطين ومفاهمينش القانون والمسطرة
بحالاش
هدشي لي كين للاسف كيصحاب ليهم غير اجي وخرج مكتري. راه مكتري الاكان مكيخفش الله والله يحتى يدير ليك وتاد تما غير باش تبلغو هي لولة يمحنك فيها وعاد زيد من بعد. الله يهدي ماخلق تفاوض زين. مكري لي يطيح في مكتري زين ميبقاش نازل عليه راه غيمشي ليك وغيجي واحد غيندمك على نهار لي نويتي تكري دارك. غتقول لي طين شروط افراغ وانا عندي حق في بين شروط راه غيمشي يلعب ليك في تنفيد ومحكمة باش تنفد غيجرجك. ناس راه قاتلين وسارقين وكيعطيوهم بضع اشهر في نظركم شنو سبب باقي غير كراء
Hta ana akhti kankhls kol chhar .omadayrinx m3aya lcontra .odb hadi simana ohoma 9at3in 3lina do wlma .hta lm9dm li ja m3aya 3tato lflos wmcha.wladi ba9yin sghar kolhom mrdoli .ma3rft mandir aw fin nmxi .bghit nrd ghi lma odo b3da
لا لا ماعندو حق اقطع الضوء والماء حتا لو كايسالك دعيه اغادي اتاخدي حقك@@soumiabekk7716
وحد سيد حكمت عليه المحكمة بالأداء والإفراغ أعطاوه أجل باش يخوي في حالت خرج ليهم من الدار واش غدي يبقى متبوع بالأداء وخى معندوش باش يخلص شنو وقع إلى مخلصش وشكرا
ا يدوزو حبس
ila khwa dar hmdo lah db s3ib ikhwi lik dar sir moooot okhlas lmohami oflakhar makayn walooo
@@hayatibikhtisar خويا نسولك عندنا واحد مكتري مكيخلصش مديرينش معاه كونترا دعيناه لمحكمه حكمة عليه بالافراغ او دابا دار ستناف هل يحكمو عليه بالافراغ
@@so-eb9pg uiii
@@so-eb9pg عندك فيسبوك اولا نمرة تليفون نوقف معاك فسبيل الله
أنا مزاوݣا لما عتقوني أنا كريا عند سيد براكة فلعشوائي وتحسيت فيها من بين لموستفيدين من ديور صفيح معجبوش لحال قليا خرجي ورفض إشد مني لكرا مني ديتهوم لصندوق لمحكمة قطع عليا ضاو كندوي بشمع وتسباب ليا فخصارا كبيرا مني رفعت بيه شكاية ديال ضاو محدرش لجلسات مكيتبلغش دبا كنتفجأ صيفط ليا إنضار ديال أداء والإفراغ كيقول بلي عامين مخلصتو وزاد فسوما لكيرائيا حيت معندي معاه لا عقد لا والو من ديت إنضار موحامي قليا وخا متجوبيهش لأنا الإنضار غير قنوني جا غير من عند مفوض قضائي ماشي من عند رئيس المحكمة وخيفا ليعندو شي فيكرا إجوبني الله يرحم لوليدين
خصك شهود شوفي جيران ديالك يشهدو معاك انك كنتي كتخلصيه هاد مدة بخصوص سومة كرائية عندو حق يزيد كتر من 50%الا كان كاري ليك اقل من500درهم كان كتر انداك كتزيدي ليه 8% كل تلات سنوات مهم سيري عند محامي خلصيه في استشارة باش يشرح ليك كلشي.
ياك استافذتي من عند الدولة على ضهره. واعطي لسيد محالو
استاد انا تنخلصالكراء ومول دار كدب عليا مشا دار دعوة على اساس متنخلص حيلة باش يخرجني منين قلتلو دير معايا توصيل الكراء قالي بغا تخرجي عليا نشو ندير
خلصييه بالشيك
لا للافراغ بدون تعويض
سلام عليكم أشكركم على نصائحكم .
ممكن جواب انا طالبة قضية افراغ لواحد سيدة تقريبا عام مكتدفعش الاجار وتانيا بغيتها الاحتياج للولد فنضرك شحال يعطيها القانون ديال الوقت باش تخرج ليا
شحال وهيا كاريا عندك اختي واش عتعطيها تعويض ولما قالك لمحامي والو
اش درتي اختي واش خرجات
مكنظنش تخرج ليك. حيت قانون كيقول للحتياج مول ملك ماشي للفروع. فوقاش تكون للولد في حالة توفى مول ملك انداك تقدر زوجة ديالو ولاورتة يجيو يسكنو عندهم حق
سالم
تقدر توصل حتى ثلاتة سنين او نص
بزاااف هذا ظلم وخاصة عند عدم الاداء لأنه إخلاء بشروط العقد و فيه استغلال وتعدي على محلات الناس بدون أوجه حق
المادة٤٦ من القانون ١٢.٦٧ المتعلق بتنظيم العلاقة التعاقدية بين المكرى والمكتري لمحلات المعدة للسكنى تجرد هذا الأخير من كل صفة للدفاع عن حقه في حالة البيع من المكري ، والمطالبة أخيرا بالإفراغ من طرف المالك الجديد بدعوى الاحتياج المزيف . فلا حق للمكتري لا بالإشعار بالبيع، ولا الحق في الشفعة ، ولا حتى في الطعن...... في نظركم هاذا هو العدل ؟ انتظر جوابكم. وشكرا.
العدل لي كاتهضر عليه كايقول مول الدار بغا دارو غاتخويها ليه وقلب على راسك راك كاري ماشي وارثها او شاريها
مثلك جعلوا وضع المادة ٤٦ الاستبدادية. فانا اشرت الى المشتري لي ما حشامش، و للمالك الأصلي الخبيث الذي باع الشقة المسكونة منذ عقود، ولم يشعر المكتري بالبيع.
الا زور انه بغا منزل ديالو للاحتياج وهو كان عندو فين يسكن غيمشي فيها. صيفتو حتا انت للحبس وطالبو بالتعويض طيف ماهو ماحنش فيك حتى صيفتو للحبس بتهمة تزوير
شكرا اخي خصوصا وان الأب مثري هو الذي قام بشراء ااشقة التي اسكنها منذ ٥٣ سنة في اسم ابنه الذي يعمل معه وله عمارتين فارغتين. يريد ان يتجر فيها ويستغل اقدميتي .فحكمت المحكمة ابتداءيا بالإفراغ بدعوى الاحتياج رغم انه كذب . فحتى ولو كان في احتياج فليعطيه والده شقة من عماراته . فالإبن يسكن مع والده في اضخم فيلا بفاس منذ سنين. الظلم هاذا والله، وسببه الثغرات في المسطرة القانونية.
@@hamidtazimth4765 اش من الظلم واش بنيتها ياعضيولاه
أنا خدام فيلا وساكن فيها اش ندير لله إخلكم
ياك مابغيتي تملك الفيلا بالحيازة الفعلية هههههه
@@aymanelamkhiar8842 مفهمتش هاد السؤال تاع الاخ ههههه
سير دعي مولاها او خودها الله يعطينا وجهك
و بالنسبة في حالة كان الافراغ للتماطل عن الاداء داك فلوس الكراء للي كتسال واش غادي الافراغ مع الاداء و الى ماكانش عندو باش يخلص و عندو السلعة فالمحل واش غادي يحجزو عليها الى ماقدرش يخلص ثمن الكراء
Normal hayad sal3a
إلى تابعتيه بفلوسك من حقك تاخديهم وإلى ما بغاش يخلص يحجزو ليه على اي شيء عندو كثمن فلوسك
Alach Katwerihe achnou yedir
خصم تعرفي كولا مليون تساليه عندو فيها 10 ايام سجن كاين ليكايلضل ادوزها القانون فيه عيوب بزاف
شي قانون ديالك هذا ؟@@manadohicham6992
مسطرة الكراء انحيازية بزاف لجهة المكتري وهدشي مكتشوفوهش فباقي الدول للاسف فقط فالمغرب . انسان خدم حياتو كبها باش يدير الدار ونهار يبغيها يلصق ليه الكاري وميبغيش يخرج خصوصا اذا كان كاري قديم وكاري بمبلغ جد هزيل والمفروض لي بغا دارو خاصها تخوا ويمشي يقلب على دار اخرى يكريها
أستاذ السلام عليكم. اكتري محل سكني بدون عقد مكتوب بل شفهيا منذ مارس 2020 .وقد طلبت منه الافراغ لعدم تاذيه المبلغ المنصوص عليه منذ مدة 8اشهر وكذا لاحتياجي لمحل سكناي لاستعماله وشكرا
يمكن لك تفرغو من المحل خصوصاا الا مكتعطيه توصيل الكراء او كيحول ليك الفلوس فحسابك البنكي هدا كيتسمى محتل
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته.
اسمحولي ان استفسر سيادتكم عن واقعة وقعت في إحدى القرى المغربية وهي كاتالي:
اسرة نافذة استحوذت على 180 هكتار تقريبا وذالك بإنجاز لفيف عدلي ب 12 من الشهود دون علم هؤلاء الشهود منهم من توفي ومنهم من هو على قيد الحياة .
هذه العملية تمت بإحضار بطائق التعريف الوطنية فقط من اللوائح الانتخابية دون احضار الشهود شخصيا ودون علمهم بأنهم سيؤدون شهادة مفادها أن هاته الأسرة تتصرف في هذه الأرض لمدة تزيد عن ١٠ سنوات.
سؤالي وسؤال هؤلاء الشهود هل من الممكن سحب شهادتهم . وكيف وذالك وهل من الممكن متابعة هؤلاء الأسرة قانونيا.
وتقبلوا مني فائق الاحترام والتقدير
خمسة سنوات ونا سكن فيلا دبا بغاو إخرجني جاوبني عفكم
خاصو يكتبها ليك اختي
اوى اشنو واش كنت شاريها
فعلا خاص هما لي يخرجو ويخليوها ليك واش انتوما نورمال ؟
السلام عليكم استاد. الله احفضك عندي وحد المحل تجاري كريتو لوحد دبا هد السيد مات. المحال بقي فيه السيد لخدام معه الورتاء بغاو اعطيوه تنزول باش ان بدل ليه توصيل. انا بغيت ناخد محالي.
O 9isbo blah 3ndi tibiba fi dar dyali khedam maka tkhelachi lkira 10 chohore
👍👍👍👍👍vravo 3la mo3tayat cjokran
شكرا جزيلا لكم استاذنا المحترم على المعلومات القيمة. لدي سؤال: تقدمت بدعوى المصادقة على إنذار بالأداء والافراغ للتماطل وصدر حكم بالأداء والإفراغ عن المدة المحددة في مقال الدعوى. والسؤال يتعلق بواجبات كراء الأشهر الموالية فما هي المسطرة التي يجب علي اتباعها لاستيفاء الوجيبة الكرائية عن الاشهر الموالية لصدور الحكم ؟
السلام عليكم
لقد أسكنت اخي مدة طويلة في منزلي ولكن بدون عقد أو اتفاق كتابي
والٓان أريد ان أبيع تلك الدار
ماذا يقول القانون في هذه القظية؟
وشكرأ
أنا واحد من نهار دخل مخلصني دابا عام نص محكمة وش بغات تحكم عليه بالافراغ كضيع حقوق ناس في أروبا 3اشهر تخرجك محكمة بالقوة حنا موت احمار بق تابع المسطرة بحال قانون كيقولك يلا كريتي محالك ودارك حسبها مشات ليك لهذا كنقول ناس متكريوش ديوركم لعندو شمحال يخدم هو فيه ولا تشرك مع ش حد رآه لعندو ش دار بغ يكريها احسن يبعها فلوسها يدربهم ش بيع وشريا وحطهم غ في بنك ولا فقيص الكرا حيت قانون كرا عدنا مكعطنيش حق مول دار
ما عرفت علاش غصك تشوف علاش لانه كنشوف ناس تحكم ليهم دغيا غسك تشوف واش محامي ديالك قايم بالواجب ولا لا
مكاين بو تحكم ليهم دغيا انا عامين مخلصني ولد الحرام الله ينتقم منو فهاد العواشر وها حنا مزال كنتسناو فالمسطرة مهم ناخد حقي والله ياخد فيه الحق عاجلا غير اجل
خاصك دير احتياج توفير سكن للأصول أو بغيتي تزوج ولدك و لكن انت برا خاصك دير شهادة استقالة من عملك ف الخارج عندها 3اشهر و و و الموضوع معقد بالنسبة للناس اللي برا للاسف
والو المحكمة في المغرب مع الكاري غير كلس مع راسك وحد عام بلا خلاص والقانون معاك ومول الدار يسيب راسو الله يخد الحق في كل ظالم وشفر كيدي حقوق الناس
@@ElBadaouiyMoufidaكرينا وندمنا
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته، استاذي العزيز: اتقدم بطلبي من فضلكم وجزاكم الله خيرا ، انا اكتري محل سكني اؤدي القيمة الكراءية بنتظام لمدة اربع سنوات، حتى تفاجات بدعوة من المكري بافراغ الشقة في مدة شهرين، هل ممكن افراغ الشقة،او هناك تعويض وشكرا
التعويض ديالهاش نعل الشيطان وخرج قبل ما يلوحو ليك حوايجك
لايمكن افراغ شقة الا في تلات شروط مول ملك معندوش فين يسكن هو ولااحد ورتة. منزل ايل للسقوط ومول ملك بغا يعاود يبنيه او انت مكتكونش كتخلصو هنا عندو حق يدير ليك افراغ ويخرجك. بخصوص تعويض خصو يعوضك اجرة سنة كراء زائد مصاريق تنقل ديالك. هدشي لي كين في قانون معندك منين تخاف. وبالنسبة وجيبة كراء عطيها ليه في صندوق محكمة باش تبت انك كتخلصو خصوصا بعد ماارفع عليك دعوة افراغ
وتيسير عطي لعباد الله دارهم وسير قلب على رزقك توليتي باغي تورتهم اباغي تعويض الله يعطينا وجهك
تفاهمو والسلام،، بلا محاكم خيرا لكم،
@@bendafiaicha7243السيبة فالبلاد كيفش يلوحولك حوايجك هه من نيتك
السلام عليكم ورحمه الله تعالى وبركاته انا محمد من مكناس اعمل حارس في الفيلا ولدي معه التزام ساكن في سبيل الله مده العمل خمسه سنوات وليست لدي اي وثيقه تؤكد بانني اعمل معك الوثيقه الوثيقه الوحيده هي التي يرسل النقود الى زوجتي من خلال ويسترن يونيون اللي فاهم شويه في القانون ايجاوبني الله يرحم بها الوالدين
السلام خويا اشنو درتي مازال مع مول الدار؟
.السلام عليكم انا ابحت عن عمل لدي بكالوريا و اجازة في اللغة الانكليزية متمكن جدا من اللغة الانكليزية في الترجمة و اي شيئ اخر
لدي خبرة كبيرة في الانترنت و التكنولوجيا الجديدة اي احد مهتم انا متوفر كل اليوم
عبد الحق من المغرب...
سلام الله يسهل عليك . واش ممكن نسولك عفاك ؟ قريت بالصدفة في التعليق عندك مع الأنترنيت . واش كينا شي طريقة نعرف بها واش كين شي جهاز التسنت يكون في شيبلاسة في الدار أو شي كمرا بالتخبية
الله يخليك أستاذ واحد الأخ ديالي كان في صفوف الدرك الملكي وتفصل عن العمل يقطن في السكن الوظيفي عطاوه 6 أشهر باش يخوي الدار ولكن باقي مابدا شي خدمة أخرى يعني ماكاينش المدخول واش يقدر يبقى فالسكن مدة أكثر؟؟؟
استاذ دبا حنا عندنا دار طلبها منا واحد السيد خليناه يسكن فيها في سبيل الاحسان دبا مدة عشر سنوات وكنا درنا معاه واحد الوثيقة (بلي عطيناه الدار بدون مقابل يحضيها ويقابلها ونهار نبغيو نرجعو دارنا ميطلبش منا تعويض لا والو وفاش نبغيو دار نعطيوه مهلة شهرين يخويها )
المشكلة هي دبا فاش بغينا دار وجينا عندو عطيناه مهلة شهرين كيقول لينا معنديش فين نمشي زدنا عطيناه مدة عام والو المهم عينا معاه مبغاش يخرج لينا ومبغيناش نديرو معاه العيب ونجريو عند المخزن حيت كنعيشو في اروبا
شنو هو الحل الله يرحم الولدين واش اذا وصلنا معاه المحاكم غيحكمو ليه نعوضوه او شنو نديرو لي عارف يفيدنا عفاكم
خصكوم ترفعو عليه دعوى عند محامي راه لقها من الجنة والناس عليها كي تمطل عليكم
ديك الوثيقة غاتنعكم بزاف ضروري ترفعو عليه الدعوة فالمحكمة اوغايحكمو ليكم بالافراغ شدو المحامي هو غليتكلف كن ماعندكم ديك الوتيقة غاتعوضوه
اتقي شر من احسنت اليه،،اللهم يكون مع المظلوم،امين،
هادا اختي تخليوه تيخرج وتجيو تهرسو القفل ولوحو ليه حوايجو فزنقة معندو حتى اتبات انو عندو حق فدار القانون فصفكم واخا يمشي يدعيكم اش غادي يقول المخزن اشمن حجة عندو والو حقى انا ساكن فابور
أنا كنت في الخارج وعطيت لخويا يسكن في بيت في برطمتي هو زوفري حتى نجي دابة مبغاش يخرج اشنو الحل معاه ؟
اخوية الله اخليك واحد السيد راهن عندي وهو يتماطل علية في أداء السومة الكرائية. والان بقو له ثلاثة. اشهر على المدة المعقدين عليها ودابة تنسلو 3ثمن ثلاثة أشهر كراء .مهية الاجرات باش انخرجو ونخد رزقي وفي المدة المحددة
سلام مين إسبانيا عندي السكنى في المغرب دخلولي ندار ودعيتوم حكميت المحكمة بالإفراغ و باقي مبغاشي يخرج شني خصني نعمل
خاصك تنفد الحكم ويخرج بزز عليه
تنفيد الحكم
لمناقشة الملف في الاستئناف ما بين ثلاتة سنوات وسنة ونصف بزاااف .يقدر يموت مسكين صاحب الملك أو مزال مخداش محالو
وايليه
حتى واحد مايبق يكري كيجي الكاري يطلب حتى يدخل مايبغي يخلص ما يخرج اوى سير للمحكمة خاصك محامي وعون قضاءي وزيد عليها التماطل
@@bendafiaicha7243 حنا وحدين 2 مرة الدعوة كا نخسروها هاد البلاد مافيها قانون حنا ا نخرجو من دارنا و نخليوهوم بربحو تال عند مول الحق
الله يخليك استاذي المحترم بغيت نسولك واش إلى ما خلصنيش المكتري واش من المعقول نتسنا حتى ل 3 سنوات إلى استأنف عاد ترجع ليا داري وهادشي غير إلى بغا على خاطرو كيبقاو يعطيوه اجال حتى يقرر يخوي وفالاخير يحكمو عليه بالافراغ فقط ماشي اداء الوجيبة الكراءية ديال السنين اللي فاتو الله يرحم الوالدين جاوبني وشكرا
سلام اخي الفاضل واحد الكاري من أيام زورونا ما خلصنا في الكراء ورفعنا عليه دعوى حكمت عليه بالأداء والافراغ ولاكنه رفض استلام الحكم وقام بكراء بيت اخر لانه رفض تسليم البيت ماذا يجب علينا أن نفعل لانه يحاول التماطل حتى نقوم بالتنازل عن الدعوى
السلام عليك.اريد الجواب على هذا السؤال.خالتى قضت 40 سنة في منزل والان ظهر وارت وطلب منها الافراغ مدعيا انه ليس له محل السكن.انها تؤدي واجب الكراء شهريا. ولقد تقدم بدعوة الى المحكمة.فهل سيحكم عليها بالافراغ؟ماذا يجب ان تعمل؟ولكم جزاء الشكر
خويا خالد لقيتي لحل ؟
خصك تتتبت انه عنده محل لسكن والا خصك تفرغ المحل
@@aminaelamrani5718 وعلاش تطول الموضوع في الإثبات عطا الله الديور تمشي تقلب جيهة أخرى
السلام عليكم سيدي الفاضل
عندي سؤالا هذا نصه : رجل اكترى منزلا وهاجر الى الخارج وترك المنزل مدة تفوق خمسة عشرة سنة ولم يعود الى المنزل بل وتركه َمغلقا و غاب عن الانظار ولم يعرف له موطن بالخارج اي بصريح التعبير اخفى عنوانه وجعل يرسل السومة الكرائية للمكري فهل من حق صاحب الملك ان يطلب استرداد منزله وشكرا.
السلام عليكم بانسية لحالة ديالي انا كاري عند واحد السيد لمدة 30 عام في عمارة فيها غي ناس كاريين جا عندي انا من دون الناس غاليا خرج ليا من محالي بغيت نسكن فيه ولدي ماعند فين اسكن مع العلم انا كنخلص لكرا ديالي و هوما عندهم املاك بزاف تبارك الله فين اسكن ولدهم الله يجازيك بخير الى قدرتي تجاوب
خويا سير سول عل راسك، مثلا عند شي محامي ولا صاحب العقارات، مترخيش، محال يخرجوك،حت كتخلص كرا وهو عندو أملاك أخرى، والله اعلم ،الله يصاوب
@@nourelhouda3609 شكرا 🙂
@@hamzasoaiti163 العفو خويا
ميقدرش يخرجك اخاي كون هاني والا تبت تزوير احتياج وخرجك تبعو وطلب تعويض
@@managerhydro7654 oui khoya lah yfdak ra lm7kama 7kmat fsali7na 2 mrat lah y7fdak
السلام عليكم استاد في حالة دعوة في محكمة أداء وافراغ وصعوبة التبليغ لكون مكتري فرغ شقة من جميع محتويات عن طريق مفوض بمحضر ودفعه للمحكمة ومحكمة تقر بضرورة التبليغ ولوازم البريد هل هناك الأستاذ تفيدوني جزاك الله خير ا