واش تكافح تعمل دارك يجي واحد يسكن يديك نمحاكم وتخسر فلوس اذن نخلص ضريبة وانا فرحان لي دار يمشي يبنيها بالنسبة لي مكيخلصشي كرهونا فلكرا الله يعطيهم العذاب@@amaaouneismail7670
يجب فرض غرامة و حبس نافذا المكتري الذي يرفض إخلاء المنزل أو التوصل الاستدعاء أو تقديم شكاية الى السيد وكيل الملك من أجل خيانة الأمانة و النصب و تحصيل دين انقضى اجله
ختي تنشكروك على المعلومات ديالك بزاف عندي غي واحد الملحوظة وخا هي بعيدة على الموضوع ولكن راها مفيدة وهي لا يجوز قول شاءت الظروف. الواجب ان يقال" شاء الله كذا وكذا "لأن الظروف لا مشيئة لها وشكرا لكم
هذا المشرع في حق المكتري يجب إعادة النظر اذا كان الافراغ يبقا 3 سنوات فلا داعي للمكري ان يدعيه بل يمنحه السكن للابد ويعطيه بعض النقود لشراء لكوش اذ كان عنده اطفال
السلام عليكم ورحمة الله أستاذة، اولا انا معجبة جدا بالقناة ديالك وكذلك بالطريقة اللي كتوصلي بها المعلومة للناس كنتمنى لك كل التوفيق والنجاح استاذتي الكريمة والله يجازيك بالخير محتاجة ضروري تجاوبني على سؤال ديالي انا سيدة كنعاني من مشكلة نقصان سمعي ومكنسمعش بزاف لفيديو بوضوح غير كنسول الناس مرة مرة ،ودابا ياستاذتي الكريمة الله يمتعك بالصحة ويحفظ ليك كل ما عزيز عليك محتاجة نتواصل معاك في الواتساب الى ممكن حيت محتاجة نسولك في واحد المشكلة عندي ،الله يزيدك نور على نور ،حيت الوسيلة الوحيدة التي أتواصل بها مع كل الناس هي الرسائل النصية فقط نظرا لنقصان سمعي اللهم عافني ولكل آلمسلمين ،ورب يحقق لك ياستاذة كل امنياتك ان شاء الله وشكرا مرة أخرى على تفهمك لحالتي الصحية 🙏
ياختي على وقاحة فيك حنا كنستافدو منها الله يجعلها دير فيديو فيه نهار نحضروه كون كان شي حاجة ديال روتيني اليومي ولو تكون فيها 24 ساعة تحضروها عيالات اخر الزمان
Ahsan ribh rbahto lyouma howa l9it had l9anat ntmanaw kollchi y3awanha hit mohtawa zwin w mofid jidan w Bach t3am lfa2ida w ttawaj had siyda 3la had lmajhodat lli Kadir m3a had l9anat
الف الف شكر وتقدير لك أستاذة تفسير جيد الله يحفظك حتى انا مول الدار بغي يخرجني وانا ساكنة عندو 11 عام وهو عنو السكن ديالو وتيعيش خارج ارض الوطن واش كاين شي تعويض ام لا جوبيني الله ينصرك
Salam.mol dar kari wahad rajal.kan sakan.mali tzawaje mabkach sakane fiha.wakra dar chi drari .daba ki khalso fi smito.wach ladarna dawa bih.dyal ifraghe.yafraghe
جزاكم الله خيرا وأحسن إليكم أستاذتي الفاضلة على تنويرنا بهذه المعلومات القيمة حول مسألة الإفراغ وشروطه. الكراء شبح يقض مضجع كثيرا من الأسر المغربية. أتمنى أن يأخذ بعين الإعتبار ظروف المكتري الإقتصادية والإجتماعية والنفسية قبل تنفيذ مسطرة الإفراغ؛ فكثير من الأسر يكون مآلها التشرد والضياع بسبب الإفراغ. اللهم ارحم من يتألم ولا يتكلم ولا يعلم بحاله وشكواه إلا أنت 🤲🤲🤲🇲🇦❤️🌹🇲🇦🌹🇲🇦❤️🦋. حب الوطن يجمعنا 🇲🇦🌹❤️❤️🇲🇦⭐⭐⭐🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🤲🤲🤲🙏🙏🙏🕊️🕊️🕊️
اغلب الكراية محتلين ونصابين خصوصا أصحاب الكراء القديم طويل الأمد وأغلبهم دايرين ديور وجامعين فلوس ولكن كيبقاو لاصقين لمول الدار باغين يورثو وساكنين فابور وزايدها القانون واقف معاهم واغلب أصحاب المحلات كيتضررو كاين لي مالاقين فين يسكن حيت دارو شادها واحد آخر وكاين لي مالاقي ماياكل وسي الكراي شاد ليه دارو مكيخلصوش. باختصار الكراية نصابين وباغين ياكلو ديال الناس حيت لو كان معهم الحق بزاف يخويو لعباد الله محلاتهم ويكريو فبلاصة اخرى ياك كراء كراء ولكن لا حيت مترامين على ملك الغير وساكنين فابور
سلام معليكوم اختي بغيت نسولك الله إفرحك فحياتك انا عندي مشكيل مع موال الدار الكرء اليا والكين خلصتو اهو دار اليا الاكره البداني داب شنو خاص ندير الله إجزيك بلخير تحية اليك من ميدلت ❤❤❤❤❤❤❤
جزاك الله كل خير محتاجة جوابك عندي سكن كان مكري ومات المكتري وخلى ولدو مدة 20سنة هادي بلا يكون العقد فاسمو ودابا ممتنع على الأداء مدة سنة ومعرفتش اشنو ندير معاه
مادام الحال هكدا فمن الممكن ان ينقرض الكراء فيما بعد يعنى ان المكتري له هو ايضا الحق بان يصبح مالك المنزل مادام يسدد واجباته رغما على انف المالك ولو عند انتهاء العقدة والمالك لا يرغب في تلك ال واجبات يريد منزله ياكل او لا ياكل قبل ان يفارق الحياة بالضغت النفسي اتقو الله ياناس
السلام عليكم اشكرك على هذه المعلومات القيمة وما زادني اهتمام بمنشوراتك الشرح المبسط للقانون وسوف اسرد لك مشكلتي اذا كنت ترغبين في افادتي انا اكتري شقة منذ 29 سنة بدون سند مجرد عقد شفوي وكذالك اؤدي الكراء بدون وصل بحكم نحن قرابة مع العلم ان مالك الشقة بعيش هو وعائلته بالخارج مؤخرا طلبني بالافراغ وبما ان الظروف لا تسمح امتنعت فما هو موقفي
Salam maître..déjà merci beaucoup pour ces efforts de répondre à nos question...ma demande d info concerne le délais de cette procédure judiciaire...ces derniers temps on parle de 3 mois après le non paiement de son loyer pour être expulsē...mais malheureusement ce ne sont que des paroles...mon dos u tribunal est ouvert depuis le mois je novembre 2022..a date d aujourd'hui l avocat ne donne pas de suite ...nous dis que c est la procédure et qu il n' y a pas de retard....donc qu en pensez vous de ceci?...2ieme auestion si vous permettez concerne le fais de suspendre les compteur d eau et d electricitē est ce ue c est légale?
@@ياسينفيليبو الى راك تفكر تكري دارك ، من دابا نقول لك غي ودعها .دارك اللي بنيتها بعرف كتافك، غادي يجي الكراي يسكنها ويديهالك دايما وتبقى بحال ملكو وانت تبقى تستنى غي فلوس لكرى الي ما تشدهوم حتى يكشفك عليهوم . وزيد الفقسة اللي غادي تشدك طول حياتك . اسأل لمجرب. وقد أعذر من أنذر وهذه نصيحة لك لوجه الله .
سلام استاذة انا ورثت شقة عن والدي رحمه الله وكانت مكرية والآن اريد ان اسكن فيها علما انني غير متزوجة واقطن حاليا مع والدتي ماذا يقول القانون في هذه الحالة ارجو الاجابة جزاك الله خيراً
سلام استاذة أنا كريت محل تجاري من 2019-09-01 مدة العقد 22 شهرا غير قابلة للتجديد مات مول الملك واش من حق الاولاد نتاعو اخرجوني واش من حقي نصيب روجستر كوميرس وشكراً استاذة الله اخلليك صحتك
Makinach chi haja smitha 9abila aw ghayr 9abila l tajdid ghi khales krak o madirch chi haja ola chi nachat makinch f l contra ola chi modification l ma7al o 3ich a derwich
تبارك الله عليك الغزالة على معلوماتك الراقية الله يجعلهم في ميزان حسناتك ، انا وليت عزيزن عليا فيديوهاتك فيهم الاستفادة و وليت كنشاركم مع المقربين و عجبوهوم بزاف ماشاء الله عليك 🙈💜💜💜
سلام استادا انا عندي محل او هدي عام مخلصتش الكرا او عندي السجل التجاري او طلبت بالموافقة على ادخال الضوء لوحدي ولم يريد ولاان يطلب مني الافراغ مادا افعل
أستادة الفاضلة السلام عليكم. أنا كاري وحد دار وتنخلص فلوقت وتنشد طواسل ومول دار قال لي بغيت داري و أنا دار قريبة لخدمة ومنلقاش بحالها إلا بغا يخرجني للأحتياج واش بصح خاصو يخلص لي تمن سنة و مصاريف تنقل و شكرا
انا كارية و كنخلص ف الوقت ودبا جا و قال لي بغا يبيع دارو مع العلم انه جد جد جد ميسور اشنو المعمول ونا صالحة الدار وخسرت فيها فلوس كتيرة عفاك اشنو خاصني ندير ونا كارية اكتر من 8 سنوات وشكرا
السلام استادة عند الحكم بالافراغ السكن هل يكون هناك تعويض يدفعه المكتري المكري ام لا وعند خروج المكتري من السكن المكترى قبل انتهاء دعوى الافراغ مادا يحدث
السلام استاذه الله يجازيك بيخير على هدا المعلومات انا كريت داري لفرنسي ودرت معاه عقد كراء لمدة سنه قابل للتجديد الى بغيت داري السنه المواليه عادي يخرج ولا كاين شي مشكيل ؟؟
@@halimadakh6131 الله يرحم ليك الوالدين ، ختي غادي نسد الشقة ديالي و الله كحل الرأس لا دخل ليها ،ديك جوج فرانك يمشي زيدهم فراسو، كل التعاليق قريتهم و خذيت عبرة قبل ما يفوت الفوت . شكرا ختي
سلام استاده واحد الكاري ساكن او كلري مده 12سنه بعد موت اب امرناه نحن الوراته بخروج من دار امتنعا وصمم عن بقا وعدم. خروج دفع تمن كرا لمده هده 3 سنيين وهو ساكن فابور وااغريب في امر انه ليس لنا عقد او توصيل بين المكتري
سلام انا كاري منزل عشواءي مدة 14 سنة وكنخلص كراء ديلي كل شهر وصاحبة منزل مات مدة اربعة شهور وفيه اباء وكنخلص ليهم كراء هد مدة وقالو لي اخرج من منزل ارجو منكم حل
لهذا يجب على اصحاب المحلات ان يكتري الى العنكبوث والغبرة ...هكذا يرتاح...
احسن حاجة متكريوش داركم لاي احد خلي فيها غي الفراخ ناس ولات مبقاتش تكري دارها حيث القانون متعطيش حق مول لدار حقوا
زعمة نت عندك درك او لي مسكين معندوش إموت مكرهتش الدولة دير شي قانون جديد لعندو اكثر من الدار إخلص الضريبة الربع مرات
غير انت مسكين معندكش دار تمشي تاخد ديور عباد الله.الفوضى@@amaaouneismail7670
واش تكافح تعمل دارك يجي واحد يسكن يديك نمحاكم وتخسر فلوس اذن نخلص ضريبة وانا فرحان لي دار يمشي يبنيها بالنسبة لي مكيخلصشي كرهونا فلكرا الله يعطيهم العذاب@@amaaouneismail7670
يجب فرض غرامة و حبس نافذا المكتري الذي يرفض إخلاء المنزل أو التوصل الاستدعاء أو تقديم شكاية الى السيد وكيل الملك من أجل خيانة الأمانة و النصب و تحصيل دين انقضى اجله
الله ايخليك استادة ما هيا التعويضات التي يجيب على مول الدار أن يعطيها للمكتري عن الإفراغ لان هاد المكتري ملتزم بقانون الدفع كل شهر
على حسب علمي ، ثمن ما يعادل كراء سنة بالإضافة إلى واجبات الإنتقال
.
مشمتيش سير شري دارك و تهنى
الملك ديال السيد رجعوليه
هناك مشكل كبير في القضاء و المطلوب كيبقس لماريا كيبقي ساكن فابور كيبقي مول الدار هو ليظايع
متميزة أستاذة، تقديم احترافي ، معلومات مفيدة. نشجع وندعم القناة.
ختي تنشكروك على المعلومات ديالك بزاف عندي غي واحد الملحوظة وخا هي بعيدة على الموضوع ولكن راها مفيدة وهي لا يجوز قول شاءت الظروف. الواجب ان يقال" شاء الله كذا وكذا "لأن الظروف لا مشيئة لها وشكرا لكم
ماهي اقل سومة الكراء القانونية اليوم؟هذا بالنسبة لمكتري قديم وكراء قديم و ماهي نسبة الزياة في الكراء ؟
400 درهم
عفاك انا عندي دار كيرتها ودابا الإبن ديالي معندوش فاين يسكون او هوما مابغوش يخرجو مع العلم صارتلا اذا بالإفراغ
عفاك انسان محتاج يدير عملية وبغا يبيع دارو المكتري مبغاش يخرج وخا الكونطرا سالات شنو المعمول
اوادي الكونطرا سلت؟ انا خويا هذي شهر كريت حانوت لواحد السيد أو ما بغاش يخرج،حتى نعاس ما رانيش نعس أنا مريض أو زاد مرضني مزيان،الدعوا ما تعجبش،
بنسبة لسكن الغير المحفظ واش المحكمة كترفض الطلب
القانون المغربي كله ثغرات و خروقات و الحق و الباطل و الظالم و المظلوم سيان الفاصل هو المال و لا شيء غير المال
نتمنى تكلمي على الافراغ الحاضنة على علم الطليق عند اكتر من منزل ويكتريهم
اختي في حاله ما الى ماكانش العقد اشنو المعمول الكراي مكايخلصش هادي سنتين
اللهم صلى وسلم على سيدنا محمد
ماشاء الله عليك شكرا على المعلومات
انا من عند هاية
ألف مرحبا بيك❤🌹
شنو هما الإجراءات لخصنا نعملو في حالة أن المكتري مبغاش يخلص لمدة شهرين وفين خصني نمشي
أستاذة لسيد لكاري عندي غير المطبخ إلى شامبر وآزالت المطبخ كل هل من حقي أن ادعيه كاري مند ١٩٧٥ من غير زيادة ف الكراء
هذا المشرع في حق المكتري يجب إعادة النظر
اذا كان الافراغ يبقا 3 سنوات
فلا داعي للمكري ان يدعيه بل يمنحه السكن للابد ويعطيه بعض النقود لشراء لكوش اذ كان عنده اطفال
والله الى الفوضى هادي ابن ادم ادير اللي ابغى او ماكاين اللي اهضر معه
السلام عليكم ورحمة الله أستاذة، اولا انا معجبة جدا بالقناة ديالك وكذلك بالطريقة اللي كتوصلي بها المعلومة للناس كنتمنى لك كل التوفيق والنجاح استاذتي الكريمة والله يجازيك بالخير محتاجة ضروري تجاوبني على سؤال ديالي انا سيدة كنعاني من مشكلة نقصان سمعي ومكنسمعش بزاف لفيديو بوضوح غير كنسول الناس مرة مرة ،ودابا ياستاذتي الكريمة الله يمتعك بالصحة ويحفظ ليك كل ما عزيز عليك محتاجة نتواصل معاك في الواتساب الى ممكن حيت محتاجة نسولك في واحد المشكلة عندي ،الله يزيدك نور على نور ،حيت الوسيلة الوحيدة التي أتواصل بها مع كل الناس هي الرسائل النصية فقط نظرا لنقصان سمعي اللهم عافني ولكل آلمسلمين ،ورب يحقق لك ياستاذة كل امنياتك ان شاء الله وشكرا مرة أخرى على تفهمك لحالتي الصحية 🙏
ختي انا واحد سيد دعيني بالمحكمة علا الكرا احطيت ليه 3 شهور اداهوم ليه مفوض قضاىي ارفضهوم ارجعهوم ليه الصندوق ادابا كيسلني 6 شهور جاتني سيدعة ديال الجلسة ما المعمول اختي جاوبيني
مدير حسنة ما يوفع باس .
بنتي الله احفظك انا سكن خمسين سنة كنخلص الواجب اكنزيد في السومة الكراءية دب طلبني بالافراغ هو. في فرنسا ارجو التفسير شكرا
شكرا أستاذة زادك الله علما نافعا كثيرا
السلام اختي الى حكمات المحكمة على المكتري بالاداء والافراغ ؤ المكتري خاوي هد الدار ثلاثة سنوات واش كاين شي متابعة قانونية
حفظك الله ورعاك على كل مجهوداتك
الا كنتي كاري ومول الدار متيخلش الضريبة واش إلا مشا للمحكمة باش إدير الافراغ للكاري واش المحكمة غادي ترفض ليه الطلب بحجة انه متيخلش الضريبة للدولة
سؤال مهم بليز الاجابه
خرج للسيد من دارو و انتوما خاصكم غير فيمن تلصقو
باغية تورتي هههههه
خرجلو من دارو كتخافو من بنادم ومكتخفوش من الله
ماذا عن الكراء القديم مدة 38من دون عقد الكراء
الاستادة جزاك الله خيرا سؤال الى مدرتيش عقد مع مول الدار اشنو واش اخرجك
كيفاش يمكن لينا نتبتو بان المكري او المكتري عندو دار اخرى و مبغاش اخرج
عفاك أستادة حنا عدنا غير دار كريناها وحنا كرينا فمدينة أخرى بحكم عمل زوج ودبا بغينا رجعو لدرنا ومبغاش يخرج عفاك شحال ديال الوقت باش تحكم
الكراء في المغرب لمن أراد أن يضع حدا. لحياته ويشرد أسرته
هل يمكن انتداب خبير قضاءي لمراجعة السومة الكراءية
ممتازة ولگن يجب عليك الإختصار في الگلام
ياختي على وقاحة فيك حنا كنستافدو منها الله يجعلها دير فيديو فيه نهار نحضروه
كون كان شي حاجة ديال روتيني اليومي ولو تكون فيها 24 ساعة تحضروها عيالات اخر الزمان
علاش مالك كنستافدو من الأستاذة الي ما عجبك الحال أخرج
Slm khti 3afk ankrit wah lamhl dayl tijar daba Chi 6 sanin bala 3a9d bal kontar
أستاذة كيف التواصل معك عندي مشكل الكراء
متألقة ورائعة كالعادة. وفقك الله وسدد خطاك.
Ahsan ribh rbahto lyouma howa l9it had l9anat ntmanaw kollchi y3awanha hit mohtawa zwin w mofid jidan w Bach t3am lfa2ida w ttawaj had siyda 3la had lmajhodat lli Kadir m3a had l9anat
احسن حاجة الواحد مايكريش
3fakom ana karya lahal tijari osb9t lmol mahal chhrayn olkontra b9aliha 3 tchhor tsali wana daba bkhit nkhrj wach dik chhryn 3ndi lh9 nchdha 3afakom li3ndo chim3loma inf3li
الف الف شكر وتقدير لك أستاذة تفسير جيد الله يحفظك حتى انا مول الدار بغي يخرجني وانا ساكنة عندو 11 عام وهو عنو السكن ديالو وتيعيش خارج ارض الوطن واش كاين شي تعويض ام لا جوبيني الله ينصرك
واش نت الوريت الله يحد في كم الحق
@@hasnamansor9725 امين والله كاري ولا وريت
سبحان الله
خوي لسيد محاله وسيري قلبي على راسك في بلاصة اخرى
مالكم باغين تورتو ولا كتلقاو لكرا فابور كتلصقو خويو لسيد دارو وقلبو ليكم فجهة أخرى راه نتوما لي كتديو ذنوب مترامين على ديال عباد الله
Salam.mol dar kari wahad rajal.kan sakan.mali tzawaje mabkach sakane fiha.wakra dar chi drari .daba ki khalso fi smito.wach ladarna dawa bih.dyal ifraghe.yafraghe
حفظك الله و أنار طريقك ❤❤
الله يدومك تاج فوق راسي❤
جزاكم الله خيرا وأحسن إليكم أستاذتي الفاضلة على تنويرنا بهذه المعلومات القيمة حول مسألة الإفراغ وشروطه.
الكراء شبح يقض مضجع كثيرا من الأسر المغربية. أتمنى أن يأخذ بعين الإعتبار ظروف المكتري الإقتصادية والإجتماعية والنفسية قبل تنفيذ مسطرة الإفراغ؛ فكثير من الأسر يكون مآلها التشرد والضياع بسبب الإفراغ.
اللهم ارحم من يتألم ولا يتكلم ولا يعلم بحاله وشكواه إلا أنت 🤲🤲🤲🇲🇦❤️🌹🇲🇦🌹🇲🇦❤️🦋.
حب الوطن يجمعنا 🇲🇦🌹❤️❤️🇲🇦⭐⭐⭐🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🤲🤲🤲🙏🙏🙏🕊️🕊️🕊️
وشنو ذنب مول هاديك الدار اللي معندو حتا مدخول مالي من غير دوك فلوس لكرا . أنا مكبقاوش كيخلصوني وقالولي سيري المحكمة . شنو اناكل أنا ووليداتي هاد المدة ديال المحاكمة . حسبنا الله ونعم الوكيل
Asir thwa
مول الدار راه ما حالشي ديك الدار خيرية، كون ما كانش محتاج كاع ما يكريها و يتهنى من صداع الراس
اغلب الكراية محتلين ونصابين خصوصا أصحاب الكراء القديم طويل الأمد وأغلبهم دايرين ديور وجامعين فلوس ولكن كيبقاو لاصقين لمول الدار باغين يورثو وساكنين فابور وزايدها القانون واقف معاهم واغلب أصحاب المحلات كيتضررو كاين لي مالاقين فين يسكن حيت دارو شادها واحد آخر وكاين لي مالاقي ماياكل وسي الكراي شاد ليه دارو مكيخلصوش. باختصار الكراية نصابين وباغين ياكلو ديال الناس حيت لو كان معهم الحق بزاف يخويو لعباد الله محلاتهم ويكريو فبلاصة اخرى ياك كراء كراء ولكن لا حيت مترامين على ملك الغير وساكنين فابور
سلام معليكوم اختي بغيت نسولك الله إفرحك فحياتك انا عندي مشكيل مع موال الدار الكرء اليا والكين خلصتو اهو دار اليا الاكره البداني داب شنو خاص ندير الله إجزيك بلخير تحية اليك من ميدلت ❤❤❤❤❤❤❤
جزاك الله كل خير محتاجة جوابك عندي سكن كان مكري ومات المكتري وخلى ولدو مدة 20سنة هادي بلا يكون العقد فاسمو ودابا ممتنع على الأداء مدة سنة ومعرفتش اشنو ندير معاه
نفس الحالة واقعة ليا الحل هو خلصي شي 5 ديال المشرملين أو يهجمو عليه يخويو ليك المحل
@@yassineessalmi7385 ولا لقيتهوم هما أصلا ولادهم مجرمين أش دير
وقل ربي زدني علما
فحاله عدم الاداء واش ممكن طلب الاداء مع les dommages causés
كيفاش غادي ندير إلا بغيت نخراج كراي عندي محال تجاري أو هوا مبغاش أخرج ليا أو بغا ابيع السروت ديال المحال اشنو ندير ليه حيت هوا عندو بزاف محلات تجاريه او أنا. محتاج محال ديالي
Chno darti m3ah
مادام الحال هكدا فمن الممكن ان ينقرض الكراء فيما بعد يعنى ان المكتري له هو ايضا الحق بان يصبح مالك المنزل مادام يسدد واجباته رغما على انف المالك ولو عند انتهاء العقدة والمالك لا يرغب في تلك ال واجبات يريد منزله ياكل او لا ياكل قبل ان يفارق الحياة بالضغت النفسي اتقو الله ياناس
أستاذة حفظك الله ورعاك ممكن رقم تلفون للاستشارة في موضوع عقد الكراء
جزاك الله خيرا استفدت كثيرا.
اذا اختي الفاضلة في حالة اداء واجب الكراء داخل اجل الانذار اي خمسة عشرة يوم لا يمكن رفع دعوى الافراغ بسبب عدم الاداء
اذا اديتي داخل اجل الانذار فكتكون حميتي نفسك من الافراغ لعدم الاداء
السلام عليكم استاذة الله يخفظك بفيت نغرف صيغة الانذار واش شفوي ولا كتابي والا كان كتابي واش يكون نسخة فالمحكمة وسكرا😮
راه الكاري ولا كربي الكبدة على الكراء وكينسى راه غير كاري وكيدير محام وكيضيع فالا تعاب
Tbarkallah 3lik khti mawadi3 deyalak kolha falmostawa. Bravo khti
السلام عليكم اشكرك على هذه المعلومات القيمة وما زادني اهتمام بمنشوراتك الشرح المبسط للقانون وسوف اسرد لك مشكلتي اذا كنت ترغبين في افادتي انا اكتري شقة منذ 29 سنة بدون سند مجرد عقد شفوي وكذالك اؤدي الكراء بدون وصل بحكم نحن قرابة مع العلم ان مالك الشقة بعيش هو وعائلته بالخارج مؤخرا طلبني بالافراغ وبما ان الظروف لا تسمح امتنعت فما هو موقفي
كاري هدي 29 سنة و مباغيش تخرج والله ما تتحشم رآه وليتي وارتها اتقوا الله.
وش كين شي تعويض للكاري
شكرا جزیلا سیدتی الفاضلۃ, لدی مشكل مع المكتری, لان اشتری سكن فی ملكه الان, هل یمكننی افراغه من السكن؟
الله يبارك فيك
فيديني استاذة جازاك الله خيرا انا اكتري منزل من الوكالة للسكن بدون ماء اطلب منه يعطيني الموافقة للماء لم يرد عليا هده 6 شهور ما الحل وشكرا
شكرا أستاذة حفظك الله
الى مات المكتري ومكاينش اللي يخلص السومة الكرائية والمحل مشدود شنو العمل؟
ماذا عن الافراغ للاحتلال انتهت عقد الكراء ولا زال المكتري في السكن ودون اداء
شكرا ليك الله يجعلها فميزان حسناتك
سلام عليكم ورحمة
انا كاري واحد المحل التجاري مول المحل مات خلا 11 وريت ماعندهوم وكالة ممفاهمين دازت دبا 5 سنين واش كاين التقادم في اداء واجبات الكراء إلى مفاهمين ادارو وكالة واش نخلص ديك 5 سنين
شكرا لك أستاذة..
Salam maître..déjà merci beaucoup pour ces efforts de répondre à nos question...ma demande d info concerne le délais de cette procédure judiciaire...ces derniers temps on parle de 3 mois après le non paiement de son loyer pour être expulsē...mais malheureusement ce ne sont que des paroles...mon dos u tribunal est ouvert depuis le mois je novembre 2022..a date d aujourd'hui l avocat ne donne pas de suite ...nous dis que c est la procédure et qu il n' y a pas de retard....donc qu en pensez vous de ceci?...2ieme auestion si vous permettez concerne le fais de suspendre les compteur d eau et d electricitē est ce ue c est légale?
وفي حلة اذا المكتري اراد ان يبيع منزله و هو محتاج لثمنه و مع ان مدة الكراء انتهت.
أنا من البداية مانكريش داري واخا نموت بالجوع مادام فيها شروط باش يخوي لي داري هاد الكراي . وشكرا .
انا نيت بغيت نكري داري دابا و درت بناقص خاسر عليها زبالة الفلوس باش صلحتها
@@ياسينفيليبو الى راك تفكر تكري دارك ، من دابا نقول لك غي ودعها .دارك اللي بنيتها بعرف كتافك، غادي يجي الكراي يسكنها ويديهالك دايما وتبقى بحال ملكو وانت تبقى تستنى غي فلوس لكرى الي ما تشدهوم حتى يكشفك عليهوم . وزيد الفقسة اللي غادي تشدك طول حياتك . اسأل لمجرب. وقد أعذر من أنذر وهذه نصيحة لك لوجه الله .
@@ياسينفيليبو بيعها ولاكري بتمن مرتفع حيت الاامتنع عن اداء عندك حق تخرجو اما يكون يخلص معندكش حق تخرجو من اسباب مذكورة في قانون
الله يرحم الوالدين
السلام عليك. واش المحكمة كتحكم بتعويض للمكتري في هذه الحالات لي ذكرتي
سلام استاذة انا ورثت شقة عن والدي رحمه الله وكانت مكرية والآن اريد ان اسكن فيها علما انني غير متزوجة واقطن حاليا مع والدتي ماذا يقول القانون في هذه الحالة ارجو الاجابة جزاك الله خيراً
خاصك تبتي للمحكمة انك محتاجة للسكن وليس لديك مكان اخر لسكن إلا تلك الشقة وانتي عندك مع امك ولستي محتاجة لا اضن انكي ستربحين القضية والله اعلم
تزوجي او خديها بالقانون
أستاذة الى كان عندو أملاك مكرين فنفس العمارة نخرج ؟
سلام استاذة المدة التي تستغرقها دعوة الافراغ هل تبقى على كاهل المكتري أم تتوقف في حدود يوم رفع الدعوى أمام المحكمة وشكرا .
يحق لك مطالبته بالواجبات الكرائية عن هذه المدة إلى غاية الافراغ.
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته أستاذة
الله يجزيك بخير إلى كان ممكن شرح ومن يقوم مقامه في الإفراغ
وشكرا جزيلا 🙏
سلام استاذة أنا كريت محل تجاري من 2019-09-01 مدة العقد 22 شهرا غير قابلة للتجديد مات مول الملك واش من حق الاولاد نتاعو اخرجوني واش من حقي نصيب روجستر كوميرس وشكراً استاذة الله اخلليك صحتك
Makinach chi haja smitha 9abila aw ghayr 9abila l tajdid ghi khales krak o madirch chi haja ola chi nachat makinch f l contra ola chi modification l ma7al o 3ich a derwich
تبارك الله عليك الغزالة على معلوماتك الراقية الله يجعلهم في ميزان حسناتك ، انا وليت عزيزن عليا فيديوهاتك فيهم الاستفادة و وليت كنشاركم مع المقربين و عجبوهوم بزاف ماشاء الله عليك 🙈💜💜💜
الله يكبر بيك وألف مرحبا بيك فالأسرة الصغيرة ديالنا❤️❤️❤️❤️
@@DifferentWoman ربي يخليك 🙏💯
سلام استادا انا عندي محل او هدي عام مخلصتش الكرا او عندي السجل التجاري او طلبت بالموافقة على ادخال الضوء لوحدي ولم يريد ولاان يطلب مني الافراغ مادا افعل
Slm achno daro m3ak
اشكركم على التوضيحات
التفصيل الذي تفضلت به مفيد وليس مملا
سلام اختي لباس نسولك حنا عندنا محل تجاري كريونو او مخلش او دعناه او حط الفلوس انما ماشي تمانو اشنو نديرو
أستادة الفاضلة السلام عليكم. أنا كاري وحد دار وتنخلص فلوقت وتنشد طواسل ومول دار قال لي بغيت داري و أنا دار قريبة لخدمة ومنلقاش بحالها إلا بغا يخرجني للأحتياج واش بصح خاصو يخلص لي تمن سنة و مصاريف تنقل و شكرا
انا كارية و كنخلص ف الوقت ودبا جا و قال لي بغا يبيع دارو مع العلم انه جد جد جد ميسور اشنو المعمول ونا صالحة الدار وخسرت فيها فلوس كتيرة عفاك اشنو خاصني ندير ونا كارية اكتر من 8 سنوات وشكرا
عطي لسيد دارو او قلبي علی راسك واش باغية تورتيها
Bgha ibi3 daro khwi lih daro rah ras9o hadak
الطمع هدا يحسابليك دارك شارياها راكي كتخربقي قالك باغي دارو عطيهاليه اشمن ميسور يعلم الله اشمن مشاكل عندو حتى بغ يبيع
اشنو هوا الحكم الاشهاد التنازل شكرا استاذة
سلام.نحنو.ورت..كارين.الهاد.شحص.مدت.30.سنتة.ولاكن.هاد.كاري.خلا.خوه.مدت.طويلت.هواى.ليكايخلص.الكرى..ماشى.هاد.ليكالص.الكرى.ممكن.نفعو.من.المجال.شوكران.
السلام عليكم استادة هل يحق لاحد الورثة او اتنين على الشياع ابرام عقد كراء مع شخص مكتري
السلام استادة عند الحكم بالافراغ السكن هل يكون هناك تعويض يدفعه المكتري المكري ام لا وعند خروج المكتري من السكن المكترى
قبل انتهاء دعوى الافراغ مادا يحدث
نتا كاري ولا مكتري
👍
شكرا على المعلومات.
Salam
Et pour les héritiers s’il veulent vendre ????
حتي انا كرية في سكن الاقتصادي مدة 3 سنوات اكنخلص في الوقت تقال ليا خوي ليا
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته. اختى الكريمة يتضح انك تتكلمي عن قانون ورقي لا واقعي. الواقع شيء مختلف تماما
بحالاش اخويا ؟
السلام استاذه الله يجازيك بيخير على هدا المعلومات انا كريت داري لفرنسي ودرت معاه عقد كراء لمدة سنه قابل للتجديد الى بغيت داري السنه المواليه عادي يخرج ولا كاين شي مشكيل ؟؟
لا كاين المشكيل فاش كيكون الكاري كخلصك صعييب الحال
@@halimadakh6131واش تحديد مدة الكراء في العقد ما واكلش في المحكمة
@@Larbi-rochdi مااا وااكلش ف القااانون اصلا ماشي غير ف المحكمة....
@@halimadakh6131 الله يرحم ليك الوالدين ، ختي غادي نسد الشقة ديالي و الله كحل الرأس لا دخل ليها ،ديك جوج فرانك يمشي زيدهم فراسو، كل التعاليق قريتهم و خذيت عبرة قبل ما يفوت الفوت . شكرا ختي
عفاكم شي واحد يجاوبني ضروووري باش نعرف اش ندير مع هاد النصابة .نكراتنا ف 7شهور د الكرا .حنا شحفنا باش كنا كنخلصو داك الكرا
Salamo3alaykom akhty 3zezza tbakillah 3lik betawfi9 nchallah klamik zwina allah hifdek
Kanitmina nt3arif 3lik akhty Ana Magribiya 3aych Amireca 💗💗💗💗🤙🤙🤙🤙🌹🤙🤙🌹🌹🌹🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼
عليكم السلام عزيزتي.. كل الشكر لك على كلماتك الطيبة الشرف ليا أكيد🙏🙏🙏🌹🌹🌹
السلام عليكم استادة انا كارية الواحد والناس أكثر من 30سنة وداب ولدي باغي يتزوج ومعندوش فين يسكن واش خاصني نعطي تعويض للمكتري وجزاك الله كل الخيى
كاري و مضيعك ومازال باغي تعطيه التعويض اش هاد تخربيق وراه زارتها دأب والله ماتيحشمو.
انا كن سكن في الصطح مول الدار باع الدار ونا بقيت في الصطح واش نخلص لكراء ولا ل
ويلا قطعات عليا الضو و الما أش ندير
سلام استاده واحد الكاري ساكن او كلري مده 12سنه بعد موت اب امرناه نحن الوراته بخروج من دار امتنعا وصمم عن بقا وعدم. خروج دفع تمن كرا لمده هده 3 سنيين وهو ساكن فابور وااغريب في امر انه ليس لنا عقد او توصيل بين المكتري
سهلة خرجوه بالقوة هاد شي اللي بصلاح معاه.
ولا كنتي كريا فوق 70 سنة وبقيت نتا حفيد عندو الحق يخرجك !!
استاذ ة .الفاظلة.في حالة عدم وجود عقذ لكراء.وطلبت المحكمة بافراغ المكتري بذافع احتياج السكن!وشكرا.
عندك حق
Dir da3wa bli mabghach ydir m3ak 3a9d kira2 o dik da3wa katweli b matabat 3a9d .😊
ولكن هو ساكن أو مباغيش احل لموفض القضاي
سلام انا كاري منزل عشواءي مدة 14 سنة وكنخلص كراء ديلي كل شهر وصاحبة منزل مات مدة اربعة شهور وفيه اباء وكنخلص ليهم كراء هد مدة وقالو لي اخرج من منزل ارجو منكم حل