تحية قانونية .من المستجدات غي قانون الكراء 2013شرط الكتابة لكن مذا نقول عن عقود طويلة المدي اكثر من 30سنة بدون عقد وخاصة في الاصول التجارية .؟ .....لجواب .......🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦
كتمشي لشي وكالة مختصة ومتمتبلك مقال كتبه للمحكمة تسجلو وكتخلص واجبات مفوض قضائي باش يوصل استدعاء للكاري وكتظفع للمحكمة او كنعمل محامي في حالة اثبات عدم الاداء الدعوة في خلال شهر كتحكم وكتدفع للتنفيذ
الانذار خاص يكون بالقانون لان المكتري غير ملزم بدفع الكراء اذام لم ياتي له المكري في الوقت وربما اكثر من شهرين لكن الانذار وسيلة او اجراء قانوني لدفع الايجار بطريقة سليمة .... وصحية ......المزيد.....
نكون واقعيين ما كين لا قانون ولا هم يحزنون باش تخرج الكراي خاصك عل الاقل واحد العام انص انت غادي جاي في المحكمة مع ما يتبع دالك من مصارف!! وحتى لو افترضنا أن الافراغ حصل فل تتمكن من تحصيل الكراء عن المدة اللتي قد تقارب السنتين لحجة ان المكتري ليس له ما يحزج!! حداري ان تكتروا املاءكم!!! بالدولة لا تحميكم!! وما يقول صاحب هاد الفيديو إلا هراء في هراء!!!!!!!!!....
اخي كل مكتري يأتي في الاول مثل حمل وديع وبعد كتابة العقد او دخوله للمحل يضهر بوجهه الاخر .وهو ان عداوة كبيرة وحقد وحسد وانتقام من المكتري غيرة منه على رزقه وماله وهذا عار عار عار لان المكتري يبقى دائما حقه هذا وماله ولكن الجهل والحسد يعمي البصيرة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كريت محل تجاري وأنتظر عامين عاد المحكمة فتحت المحال والان كريت دار عشرة أشهر ما أدى الواجب الكراء ومازال أنتظر حتى الآن وبدون جدوى المحكمة تيطولوا المسطرة الكراء هو مصدر معيشتي وأفوض أمري إلى الله رب العالمين
Salam o3alaykum ostad lahijazik blkhir wahd so2al Kkrina lwad sayd skn 3ndna 2 ans flekher nad wqhd sda3 WLA kaydkhel lbnat ldar Mni dwina m3ah mcha okhla chi hwaj qdam fdar osed Lina dar o mcha kra fblassa akhra HNA db 6chhor ohna flm7kama bla natija baqaa dar msdoda ohachak hat chi haja khanza zid 3la hadvhi 3 mois makhls fach kan sakn o muchkil maandnach contrat lahirham lwalidin jawbni CHnu nqdru ndiru hna mabghinahch ikhls lkra i3tiwna gha dar
ارجو من الاستاذ الفاضل ان يشرح لنا ما موقف القانون من الكاري الذي يصر على إخلاء المكتري رغم توصله بسومة الكراء بل و اكثر من ذلك امتناع الكاري عن أخذ السومة الكرائية
السلام عليكم استاذ المحترم الله يرحم ليك الوليدين انا كريت محل تجاري لواحد السيد بعقد كراء حددنا فيه النشاط الحرفي المزاول بالمحل بعد مدة قام بتغيير النشاط الحرفي المتفق عليه دون موافقتي فرفعت دعوة الى المحكمة التجارية بواسطة محام جزاه الله عنا كل خير فقضت ابتدائيا وستأنفيا بالافراغ فسترجعت المحل فقام بستأناف الحكم بالنقد بعد مرور 5سنوات قضت محكمة النقد بإرجاع الملف الى المحكمة التجارية للبت فيه من جديد فحكمت لصالحه فقام باسترجاع المحل الآن المحل مغلق فقام برفع دعوة يطالبني فيها بتعويض عن الاصل التجاري فهل يحق له ذالك مع العلم ان الدعوةمازالت في محكمة النقد وشكرا جزيلا
كريت واحد لحانوت لواحد السيد او من بعد 3 شهور ما بغاش يخرج واعطيتو مليون او ما بغاش يخرج وندمت بزاف بزاف ونا راجل كبير ومريض مرض مزمن وحفاتلي معاه رغم ما درنا عقد ولا والو ،يبيع ويشري فالحانوت ونا كبضتني الفكعة،زادني على مرض ،والله الا رجلي تقالو علييا وحتى نعاس ما ننعش او حتى زوجتي مرضت او حتى بناتي مرضو ،ما عرفتش ندير معاه،،فيدوني الله يرحم لكم الوالدين،،ما نقدوش الحكومة،طلبو معايا الله يخرجلي باللتي احسن،،
ساهلة الى معندك معاه حتى ورقة خليه حتى يخرج وبدل القفل وكلس فالحانوت وخليه يضرب راسه مع الحيط ماعنده حتى وثيقة كثثبت انه كاري من عندك واللي سولك قوليه عمرت الحانوت وخدمته عندي لقيته كيسرقني وجريت عليه مالك انت هبيل عاطيه مليون راه هذ الاسلوب هو اللي خدام معاهم خليه حتى يولي يجي يزاوك على سلعته اما القانون معندو ميدير ليك متخاف من والو كون غير شجاع وقاد وتفرج
مرت اربع سنوات على موت الهالك و لم ياتي احد لمطالبة السومة الكراءية حتى جاءني اندار بتادية السومة الكراءية . وصلت القيمة الى 100000 درهم . هل يجب ان اودي المبلغ كاملا
السلام عليكم اخي انا من مدينة طنجة اتواجد في بلجيكا ولديا السجل التجاري عل محل وهمي عندما اتجهت الي التشطيب عليه في المالية طلبوا من فسخ عقد الكراء لاكن الطرف الاخر ليفسخ عقد الكراء غير موجود كيف دالك مالعمل في هده الحالة
أن كنت ساكن مع أخي في منزل كاريه من بعد خرج اخي بقيت أنا في المنزل أداء واجبات الكراء لمدة قررت أن اغادر المنزل وعلمت صاحبه ولكن وقع سوء تفاهم وبقية منزل مغلق ورفع دعوه أمام محكمة حكمت بالافراغ واداء واجبات كراء ولكن عندي شهود بأن أخي هو لكاري من عندو هل يجوز رفع دعوى وشكرا علما أنه تم حجر شقتي من طرف محكمة
انت هديتي الدار من خوك يعني خاصك تخلص لكرى لمدة لي سكنتي فيها الى كنتي راجل ولا غدي تخلصها من صحتك وولادك الله يمهل ولا يهمل لي كلا شي ريال لشي حد غدي يحطو
السلام عليكم استاذ واحد السكن اقتصادي فيه مجموعة ديال السكان واحد السيدة ساكنة في الدار اللي تجتمعوا فيها الجيران للغرض يعني كيفما تنقولوا ساكنة صحة بدون كراء من فضلك بغينا شي حل وشكرا
Salam ana kari ma7ale tijari 400 dh modate 40 ans daba mole ma7ale talabni bi ziyada fach zadto 50 dh mabghach mochkila modate 20 ans maki3tini tawsik kira2 ach ki 9ole 9anone daba
اخي الكريم .. انا كاري من عند الاوقاف و كان كيجي واحد القابض كيتخلص فالكراء مدة 13 سنة شوية ولا كياخد الكرا و مكيعطيش التوصيل بحكم العلاقة لي كتجمعنا معاه .. المهم مني شكيت فيه حبست عليه الكرا و صدق مختلس للوزارة 70 مليون و الحمد لله كانت الأضرار عندي قليلة و لكن تجمع عليا الكرا ل 32 شهر و مشيت عندهم للإدارة على اساس نخلص بتسهيلات فالاداء و رفضو و راسلت الوزارة فالرباط و مجوبونيش فإذا بي كنتفاجأ بالدعوى القضائية لي كتطاب مني نخلص و نفرغ المحال .. اشنو المعمول فهاد الحالة مشكور اخي الكريم مع العلم باغي نخلص المستحقات لي كتسالني ..
صدق من قال: العلم نور والجهل ظلمات السلاسة والوضوح والشفافية من شيم اصحاب القانون العز✊ ولكم جزيل الشكر على تنويرنا في هذا المجال بالتوفيق والنجاح والتالق ان شاء الله وتبارك الرحمان 🤲
السلام عليكم استاد حكمت المحكمة التجارية بافراغ محل تجارى لصالحي . بافراغ المحل وبدون تعويضات له نظرا لأنه ليس له RC ولا يؤدى الضرائب واستانف الحكم الإستئناف ايد الحكم بالافراغ مع تحمله جميع الصواىءر الآن مادا عليا فعله .
السلام عليكم و رحمة الله تعالى وبركاته انا كريت عند واحد السيد وعمل معايا كنطرا مدة سنة واديت جميع واجباتي ثمن الكراء والفوندو وبنسبة لعقد الكراء توصيل الكراء مبغاش يعطيهلي قالي حتال من بعد وفنفس اليوم مشيت نرحل وجبرت الدرج المنزل ضيق لدرجة أن اتات المنزل ميقدرش يدخل وضطريت نرجع لسكن القديم وبعد تاصلت بصاحب المحل وشرحتلو انه منقدش نسكن فالمنزل ديالو لكترت ضيق الدرج وقلتلو يرجعلي غير ثمن الكراء فقط ويحتفض هو بالفوندو التسبيق قيمته (500) درهم ورفض وبلوكاني فالهاتف ديالو مع العلم انه صاحب المنزل رجل قانون (محامي)
ما الجدوى من هذا الفديو ، انا اعيش مشاكل في المحكمة مع شخص لا يريد أن يعطيني رزقي منذ حوالي عام. عندما اشاهد مثل هذه الفيديوهات يزداد حزني على حالتي لان مثل هذه الفيديوهات لا علاقة لها بالواقع. يا صاحب هذا الفيديو لقد تعبت من الجلسات بل المحامي أخبرني أنه طبق جميع الأساطير و لا يستطيع أن يجعل الشخص الذي يحتل شقتي ان يعطيني رزقي. أيها الاستاذ انك تغلط المستمع لهذا الفديو، اتق الله
قانون جائر بنسبة لي ناس مالكين لي عقار حيت على رزقك كتولي تجري فلمحكم و مفوضين قضائين وملاحضة ناس مبقتش كتكري محلاتها خوفا من المكتري لي تكون دئما بي نية خبيثة
سؤال اذا كان المكتري لم يؤدي اجرة الكراء لمدة سنتين وقضية وصلات المحكمة ماذا صيحصل؟ هل اذا كان يملك مثلا بقعة ارضية في ملكه ها ممكن ياخذها منه مثلا اريد جوابا وشكرا
lah ya3tik lkhayr geliya 3afak achne ban lik e ma hekm e achne taygel l9anen fi mol dar hewa mabghach yakhed flous lakra hint bgha ykhawini dar e hewa mabaghich ychad laflous e masayftch liya tesil kif malf bgha ykhawini dar e dar liya bal3ani tamatel e bzaf dyal tahdidat e walah chahd 3la makan9el
أستاذ الله رحم واليدين بغيت نسولك انا عندي كاري خلصني في شهر مني دخل مكيخلصش دبا 8 أشهر مكيخلصش ماء او ضوء دعيتو دارو ليه غي اندار أول حتى كراء مكيخلصوش
درت عقد كراء منزل لمدة سنة لكن لظروف خاصة بغيت نتحول من هاداك المنزل قبل انتهاء عقد الكراء ،مع العلم انا مول دار مابغاش يفسخ معايا العقد.شنو المعمول وشكرا
Salam 3lik 3afak bghit ntrh 3lik so2al ana karya osyida mabghatch tb9a tchd lkra mna ana madayra m3aha la 39d la walo saknin mn 2017 hta ldb onchno lhl db
الحل اختي هو ديري شكاية للسيد وكيل الملك وقولي له ان صاحبة العقار وعدتكي بكتابة العقد وهي تماطل في دلك وتكدب ولم تكتب معك شيء اما عن سومة الكراءية قولي اي تمن يعجبك للسيد وكيل الملك لانه لا دليل ضدك ولاكتابة عقد الكراء مدكور فيه تمن الكراء لايمكن أن يخرجك احد من سكناك لان صاحبة العقار هي من تتحمل مسؤولية ادخال المكتري من دون كتابة عقد كراء
السلام عليكم، إذا كان المكتري يتوقف عن أداء مبلغ الكراء لمدة شهرين وبعدها يأدي مبلغ الكراء لمدة معينة ثم يتوقف عن الأداء لمدة شهرين وهكذا هل يمكن رفع عليه الدعوة
اخي انا رائي المكتري الى ما خلصش المكري خصو يخرج بحالو بعد ثلاتة شهور كيفما قلتي ،وبعد ذلك يمشي يقلب على محال اخرى بدون تعقيد الامور على المكري مسكين لي كيحس انه ولا مستعمر ومحكور من طرف المكتري ومن طرف المحكمة بسبب تطويل المسطرة وهذا ربما قد ينتج عنه صراعات ومشاكل وخيمة تؤدي الى العنف فيما بينهم وبين اولادهم لدرجة العداوة او ربما حتى الى القتل لقدر الله.
السلام انا اسيدي قال لي المكتري غنخرجو في هاد الشهرين لي فاتو جو ج وتلاتة ..ومن بعد من عيطت عليهم قالو ليا لا بغينا تبيعو الساروت ..قتلو بيعو انا نعرف غير كرايا ...دابة انا معرفتش اشنو ندير
السلام عليكم سيدي انا بغيت استشارة من عندك الله اخليك انا راهنة ال شي ناس ادبا سالة الوقت اللي درنا في الوثيقة امبغاوش اخويو اقلت ليهم بلي غندعيهم قالولي غير سير دعينا ،اشنو راي سيادتكم في هاد الموضوع
استاذ الله يجازيك بكل خير ساعدنا وانصحنا بما يجب فعله قبل ضياع حقنا اختي تعيش من كراء شقة ولم تقبض الكراء منذ شهر اكتوبر 2022 اقمنا دعوى الاداء والافراغ لان المكتري المتماطل لم لم يؤدي رغم توصله بالانذار والمحكمة امهلته 3مهل لم يتبت. محاميه فيها اي اداء الان يريد تقديم شاهد زور يشهد بأننا توصلنا مبالغ من الكراء بدون اي انبات حيت سيدعي الشاهد اننا تسلمنا الكراء ولم نعطه التواصل رغم اننا نكتري له الشقة بعقد كراء مكتوب وتعطي دائما التواصل هو يريد الاحتفاظ بالشقة بأي وجه ويسخر جميع علاقاته من اجل هذا وقف معنا الله لن يضيع اجرك
السلام عليكم أستاذ أنا رهنت لواحد السيدة شقة او ملي كملات العقدة ديالها طلبت منها انها تخرج يعني انا محتاجة للدار ديالي وهي امتنعت وقالت ليا انا مخرجاش سيري دعيني عفاك أستاذ بغيت نعرف اشنو خاصني ندير معاها جزاك الله خيرا
أنا كاريا عند واحد الشيطانة هادي عام و نص.ما بغاش دير معانا الكونطرا و كل شهر كنخلصها و بلا توصيل .و كل الجيران اللي كارياليهم هاكاك بلا كونطرا و بلا توصيل .المهم قالتلي خاصكم تخرجو حيت ولادك كيصدعوني .قلتلها حتى يساليو القرايا و نخرجو .فاش جيت نخلصها فهاد الشهر ما بغاش تشد الكرا و سباتني و تهجمات علينا للدار كتهرس عليا الباب مشيت درت بيها شكاية .و البارح جا عندي المفوض القضائي كيقول بلي ماخلصش هادي 7شهور .و خاصنا نخرجو من دابا 15اليوم .أنا عندي اوديو واحد ديالها و هي كتقول فيه بلي ولدي عطاها الكرا فشهر 2. هذا هو اللي عندي .اشنو المعمول دابا.أنا مابغيتش نخرج بهاد الطريقة .حيت طيحات عليا الباطل .اشنو غيوقع من بعد.فيدوني عفاكم
انا كارية عندي واحد الورثة كنخلص عند القبيض من بعد فسخو العقدة معه وغير مكتبهوم اعطيتهوم فلوس الكراء ومتنعو ولم نعرف اين نجدهوم وبعد مدة رفعة بي دعوة الافراغ وتحكمات لي صالح المكري وانا شارية ساروت ويريدون افراغي بدون تعويض في الساروت وكدا فعلو مع جميع السكان وقبل دالك رفعة بينا دعوة الهدم وإعادة البناء ولم يفلحو وبداو ينتقمو منا كل واحد علا حدا
المحامي ديالنا قبل بالشاهد رغم ان المكتري لم يجب على الانذار في الوقت القانوني نحس بالظلم والعجز بقيت لنا جلسة واحدة للاستماع للشاهد المفترض الذي هو سمسار صديق للمكتري ليست لنا علاقة به منذ ان توسط له للكراء عندنا ارشدنا الله يحفظك في صحتك ويطيل عمرك قبل فوات الاوان لما يجب فعله حتى لا يضيع حق اختي فهي مطلقة وليس لها معيل وتقتات من اجر هذه الشقة
سلام استاذ جزاك الله خيرا.لقد حكمت المحكمة الابتداىية بالاداء والغاء الافراغ.بعدها قمنا بدعوة اخرى من اجل الافراغ فحكمت المحكمة بالافراغ الان هما مع في الاستئناف .دعوة الافراغ فقد تم اخراجها من المداولة حتى تتبت المحكمة في دعوة الاداء.علما ان التماطل ثابت في حقه الا ان هذا الاخير ادعى بانه لم يتوصل بالانذار .فجزاك خير فما الحكم المنتضر في نضرك وشكرا
ادا كان التماطل ثابث فإن مصيره الافراغ ادا تم احترام شكليات الإنذار و الدعوى ، اما ادعاءه انه لم يتوصل بالانذار فإن محضر المفوض القضائي المكلف بالتبليغ هو محضر رسمي ولا يمكن انكاره بالفم بل يجب الطعن فيه بالزور
أتكايسو على الدراويش ...الناس مصوار الدرهم بزز ومستمرة وكتقاتل😢 وانت كشدها باردا وفين هد السكاني غا الخيربة...كيبدا يحسبليك اشهار فقاش غتخلص..هانا السيدة عام كامل ونا كنخلص ليها الكراء..هد الشهر المبارك مخلصتهاش هذا اليوم الثاني ولادي لا ما لا ضاو..كينزعو المكنة دالداو والماء بيدهم بلا الإذن د أماندس .واش الدرويش خلق غير يوكلكم ..بعدا مالين لي عندهم الدار للكراء..هما لكاينسبو على الكاري مسكين..واش هد الناس مكين لي يحكمهم ..وكنشوف غير السيبى..إوا لي كيكول شي مال فيه الله يعذبو بيه يارب ياكريم ياحي يا قيوم برحمتك أستغيث أسلح لي شأن كله
السلام عليكم انا انت مشكل مع مول الكرا يعني بلا ما كانخلصوش الكراء دياله ودابا راه احنا في المحكمه شنو غايقول لك قانون في هذا الشيء هذا انا عمرنا اخرنا شي شهر ودابا كيقول بلا احنا ما خلصناش ولعانه في المحكمه والدار دياله واحنا خويناها دابا هذه شهرين وهو خلاها البلعه ما بغاش يشد الساروت
عفاك استاذ لوليدة ديالي كريا مدة 40 سنة كتخلص كراها زعم فنضرك ميقدرش مول دار يخرجها واخ مول دار مات دابا غير ولدو لي كيشد كرا وخوتو دايرين ليه وكالة عفاك جاوبني الله يجازيك شكرا بزاف
استاذ السلام عليكم ورحمه الله وبركاته.انا كاري عند واحد السيدة مدة عشرين سنة واودي واجبات الشهرية ليومنا هذا. ولكن في الشهر ارادوا أن يخرجوني ذون وجه حق فرفضت أن أخرج بهذه الطريقة. هل يمكن استاذي جزاكم الله خيرا أن ينكروا ما اديت لهم لمدة عشرين سنة جاوبني خويا لعزيز را أنا عندي وليدات واعانكم الله واسمح لي بزاف
السلام عليكم ورحمه الله اخي عفك كيتسلني الكراء 4 سنوات المحال التجارية في سوق ديال البلدية وجاني انذار عند المفوض القضائي عطني 15 اليوم واش نمشي نخلاص البلدية او. المفوض القضائي لاتعاب المفوض القضائي واش علي حسبي او علي حسب البلدية وشكرا
واحد المكتري ماكايخلصش الكراء وكايخللي الكاري حتى يدير انذار و يخلصو، ثم كايتوقف مرة أخرى على الأداء حتى اوكان يعاود يدير ليه الإنذار فهاد الحالة المكتري ماخاسر والو و الكاري مسكين كايجري طلع و هبط و يخلص مصاريف الانذار كل مرة ....
@@jomanawarda1086 كل واحد وشحال كايطلب ليك .. حسب واش غاينتاقل بعد ولا قريب فنفس المدينة المهم كايبدا من 100 حى 1000 درهم .. المهم نتي راه كاتساومي مع المفوض
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كريت محل تجاري المكتري لم يؤدي واجب الكراء 2020 إلى الآن درت محامية ولكن بدون جدوه ودرت المحامية الثانية مزال دعوى قضائية مستمرة والمحال مغلق ماكينش القانون في المغرب حسبنا الله ونعم الوكيل في الظالمين فوضت أمري إلى الله رب العالمين والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أجمعين
J'ai loué. Un appartementa un locataire à Bir Maroc ça fait2 ans qu'il n'a pas payé. Le loyer il a consomme.. 15000 dirhams par fraude à la radeej de Bir jdid il m'a donné.un chèque sans provision dites moi svp quelles sont que dois faire je suis immigré. En france
السلام عليكم استاذ انا بغيت جواب الله يجازيك بالخير وحتا إلى مجوبنيش كنتمنا شي واحد كيفهم في القانون مزيان يفهمني حنا كارين عند واحد السيد مدة 6 سنوات داىما كنخلصو جميع واجبتنا الظو الماء الكراء الحمد لله مي هوا دب كيقول لينا خرجو من دار بدون سبب مع العلم كنا درنا معاه عقد ديال عام في الأول جبارنا مزيانين مزادش جدد معنا العقد وبقينا كنخلصو كرانا عادي حتا دب كيقول لينا خرجو من دار غادي نسدها قالنا غادي ديرو معيا التزام مدة 3 اشهر حنا قولنالوو لا عطينا 6 اشهر حيت صعيب تجبر الكراء ومع الكراء دب كيطلبو التسبيقات درنا معاه التزام مدة 6 اشهر نعطيو ليه دارو حنا ماشي من ديك النوع لي كيعجبنا صداع والمشاكل مي بغيت نعرف واش يمكن لينا نخلصوه وخ هوا لي كيطالب لينا بالافراغ ولا منخلصوهشي كتعويض لينا شي حد يجاوبني الله يجازيكم بكل خير
الاخوان شنو ندير، عندي منزل خليت فيه واحد الشخص يجلس فيه مع الأسرة ديالو بدون مقابل منذ سنة 2014 قلتليه هنتا ساكن نهارنبغي الدارنقولهاك قبل بواحد 4 اشهر؛ قاليا نعم الله ارحم الوالدين درتي فيا هاد الخيرعمري نساه؛ المشكل دبا بغيت داري مبغاش اخرج منها قليا معندي فين نمشي الى بغيتي نخرجليك كريليا فشي بلاصا ولا رهنليا شي دار، شنو الحل عفاكوم مع هاد النوع من البشر.
الحل ساهل اخي ارفع دعوى طرد محتل بدون سند قانوني والمحكمة تستدعي هذا الشخص وتسأله عن وضعه القانوني داخل المنزل واطلب منه اثبات مايدعيه بالوثائق او الشهود فإذا لم يتوفر على الوضعية القانونية داخل المنزل اعتبر محتلا بدون سند قانوني ويطرد من طرف وكيل الملك مع التعويض والعقوبة حسب ظروف كل نازلة
استاذ لقد اكتريت منزل بدون عقد كراء والكاري كان يخلص الكراء وبعد عام اردت المنزل ولكن الكاري لم يريد ان يخرج وامتنع عن الاداء مدة خمسة اشهر والان انا في ورطة استاذي الى اين اذهب ؟
لعنة الله على كل مكري يدخل بنية الحسد والغيرة والاستثمار للمكري في حقه
شافها لك الله الله ينعل الى يوم الدين
آمين يارب
جزاكم الله خيرا يا أستاد على المعلومات اللهم يسر لنا أمرنا
كاينين شي ناس مكيحشموش وكايعجبسوم يسكنو ا فابور ميخالسوا لا كرا لا ضوء
شكرا أستاذي الفاضل كم تستغرق هذه الدعوة من يوم
تحية قانونية .من المستجدات غي قانون الكراء 2013شرط الكتابة لكن مذا نقول عن عقود طويلة المدي اكثر من 30سنة بدون عقد وخاصة في الاصول التجارية .؟ .....لجواب .......🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦
شكرا استاذي المحترم وجزاك الله خير.
شكرأ أستاد توفيق تابع التواصل مع المشاهدين.دير لينا 2 حلقات في الأسبوع وشكراً استدنا العزيز
تحدثت كثير ولم توضح شيءا كفي حالة عدم وجود عقد كراء بين الكاري والمكتري
كتمشي لشي وكالة مختصة ومتمتبلك مقال كتبه للمحكمة تسجلو وكتخلص واجبات مفوض قضائي باش يوصل استدعاء للكاري وكتظفع للمحكمة او كنعمل محامي في حالة اثبات عدم الاداء الدعوة في خلال شهر كتحكم وكتدفع للتنفيذ
الله يخد فيهم الحق أنا كريت حانوت مبغات يخرج
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
@@Fetah_farmشكون ھاد المحامي من فصلك والعنوان ديالو
سلام اختي@@Fetah_farm
هكذا تتم اصطياد الناس بهذا الكلام و الواقع شيء اخر
الاجراءات طويلة بزاف حتى يتضرر الكاري بزاف
الانذار خاص يكون بالقانون لان المكتري غير ملزم بدفع الكراء اذام لم ياتي له المكري في الوقت وربما اكثر من شهرين لكن الانذار وسيلة او اجراء قانوني لدفع الايجار بطريقة سليمة .... وصحية ......المزيد.....
في حالة ما اداش المكتري اداء واجبات الكراء هل يتم طرده والحكم عليه بالافراغ مع اداء واجب الكراء
و هل هذا عذر باش المكتري ياكل رزق الكاري؟
شكرا استاذ على لمعلومات جزاء الله خيرا
و في حالة عدم آداء فارق الزيادة في الكراء (10%) رغم توصله للأنذار بالاداء او افراغ المحل التجاري، يمكننا رفع دعوى الاداء و الافراغ ؟
نكون واقعيين ما كين لا قانون ولا هم يحزنون باش تخرج الكراي خاصك عل الاقل واحد العام انص انت غادي جاي في المحكمة مع ما يتبع دالك من مصارف!! وحتى لو افترضنا أن الافراغ حصل فل تتمكن من تحصيل الكراء عن المدة اللتي قد تقارب السنتين لحجة ان المكتري ليس له ما يحزج!! حداري ان تكتروا املاءكم!!! بالدولة لا تحميكم!! وما يقول صاحب هاد الفيديو إلا هراء في هراء!!!!!!!!!....
اخي كل مكتري يأتي في الاول مثل حمل وديع وبعد كتابة العقد او دخوله للمحل يضهر بوجهه الاخر .وهو ان عداوة كبيرة وحقد وحسد وانتقام من المكتري غيرة منه على رزقه وماله وهذا عار عار عار لان المكتري يبقى دائما حقه هذا وماله ولكن الجهل والحسد يعمي البصيرة
الله يخد فيهم حق
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كريت محل تجاري وأنتظر عامين عاد المحكمة فتحت المحال والان كريت دار عشرة أشهر ما أدى الواجب الكراء ومازال أنتظر حتى الآن وبدون جدوى المحكمة تيطولوا المسطرة الكراء هو مصدر معيشتي وأفوض أمري إلى الله رب العالمين
117
فعلا
عندك حق
قانون 49 16 لي صالح المكتري وناس مبقاتش بغى تكري محلاتها قانون زيرو فهد البلاد
مع كامل احترامي للاستاذ القانون لا يطبق بهذه السرعة التي قلت حرقت مراحيل كثيرة
ممكن اختي تشرحي ليا راه برك راجلي من الخدمة او مول دار صيفط لينا انذار
صاحب المحل دائما منتصر طالما المكتري أخل بشروط الكراء
ولكن هناك تاخيييبر فلمسطرة
Salam o3alaykum ostad lahijazik blkhir wahd so2al Kkrina lwad sayd skn 3ndna 2 ans flekher nad wqhd sda3 WLA kaydkhel lbnat ldar Mni dwina m3ah mcha okhla chi hwaj qdam fdar osed Lina dar o mcha kra fblassa akhra HNA db 6chhor ohna flm7kama bla natija baqaa dar msdoda ohachak hat chi haja khanza zid 3la hadvhi 3 mois makhls fach kan sakn o muchkil maandnach contrat lahirham lwalidin jawbni CHnu nqdru ndiru hna mabghinahch ikhls lkra i3tiwna gha dar
@@ayoubbottavlogs1156 kifach
@@ayoubbottavlogs1156 kifach
@@adnanha2910امدرا شنو درتو خويا جاوبني الله يرحم لك بها الوالدين
السلام عليكم جزاك الله خير، في حالة ان العون القضائي بعت ب انذار للمكتري مرتين ولكن لم يتسلمه لانه ترك الشقة ولم يرجع المفتاح فشنو هو الاجراء
ارجو من الاستاذ الفاضل ان يشرح لنا ما موقف القانون من الكاري الذي يصر على إخلاء المكتري رغم توصله بسومة الكراء بل و اكثر من ذلك امتناع الكاري عن أخذ السومة الكرائية
ايداع واجبات الكراء بصندوق المحكمة ليخلي دمته و يبين حسن نيته
@@houdaboukri3866 kifach thet fi lmahkama hint ila jak indar khasak tkhalas 3an tari9 3awn 9adai
استادي الكريم ،ادا امكن جزاك الله خيرا ،اريد رقم واتسابك ،لأريك وثيقة اريد توضيح منك وشكر احسن الله اليك
لكنتي راهن لشي واحد .ووصل الوقت المحدد ومبغشي اخرج مدا يجب عليك فعلو .حتى اخرج وشكرا.
السلام عليكم استاذ المحترم الله يرحم ليك الوليدين انا كريت محل تجاري لواحد السيد بعقد كراء حددنا فيه النشاط الحرفي المزاول بالمحل بعد مدة قام بتغيير النشاط الحرفي المتفق عليه دون موافقتي فرفعت دعوة الى المحكمة التجارية بواسطة محام جزاه الله عنا كل خير فقضت ابتدائيا وستأنفيا بالافراغ فسترجعت المحل فقام بستأناف الحكم بالنقد بعد مرور 5سنوات قضت محكمة النقد بإرجاع الملف الى المحكمة التجارية للبت فيه من جديد فحكمت لصالحه فقام باسترجاع المحل الآن المحل مغلق فقام برفع دعوة يطالبني فيها بتعويض عن الاصل التجاري فهل يحق له ذالك مع العلم ان الدعوةمازالت في محكمة النقد وشكرا جزيلا
بن آدم حيروه،لا الاه الا الله محمدا رسول الله( ص)
استاذ نتومة صعبتوها على مول الدار يعني باش خرج الكاري مبقاش بغي يخرج من ضار اشنو واش غادي يورت معانا ميشي قنون هاد
كريت واحد لحانوت لواحد السيد او من بعد 3 شهور ما بغاش يخرج واعطيتو مليون او ما بغاش يخرج وندمت بزاف بزاف ونا راجل كبير ومريض مرض مزمن وحفاتلي معاه رغم ما درنا عقد ولا والو ،يبيع ويشري فالحانوت ونا كبضتني الفكعة،زادني على مرض ،والله الا رجلي تقالو علييا وحتى نعاس ما ننعش او حتى زوجتي مرضت او حتى بناتي مرضو ،ما عرفتش ندير معاه،،فيدوني الله يرحم لكم الوالدين،،ما نقدوش الحكومة،طلبو معايا الله يخرجلي باللتي احسن،،
ساهلة الى معندك معاه حتى ورقة خليه حتى يخرج وبدل القفل وكلس فالحانوت وخليه يضرب راسه مع الحيط ماعنده حتى وثيقة كثثبت انه كاري من عندك واللي سولك قوليه عمرت الحانوت وخدمته عندي لقيته كيسرقني وجريت عليه مالك انت هبيل عاطيه مليون راه هذ الاسلوب هو اللي خدام معاهم خليه حتى يولي يجي يزاوك على سلعته اما القانون معندو ميدير ليك متخاف من والو كون غير شجاع وقاد وتفرج
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
@Fetah_ farm .
Salam 3atini had lmohami wa fine kkayn.alllah yjazik bikheir.3andi nafs lmochkil
إلى تحكم بالافراغ و الأداء و ماكانوش الفلوس واجدين شنو كايكول القانون
غادي تحكم بالسجن لمدة شهر
علاش بشهر نطعن في الحكم
حينت كينين نصابة
عيشين بحل هاكا
وداك شي علاش ضسرين
خرج اولا أو لخلاص يسهل فيه الله،
السلامة عليكم استاذي الفاضل عند سأل وارجو ان تجاوب . اذا كان المكتري يدفع الكراء للمحكمة هل تحميك المحكمة في هذه الظروف ؟ وشكرا
مرت اربع سنوات على موت الهالك و لم ياتي احد لمطالبة السومة الكراءية حتى جاءني اندار بتادية السومة الكراءية . وصلت القيمة الى 100000 درهم . هل يجب ان اودي المبلغ كاملا
خاصك تخلصها فالمحكمة باش تهنا
السلام عليكم اخي انا من مدينة طنجة اتواجد في بلجيكا ولديا السجل التجاري عل محل وهمي عندما اتجهت الي التشطيب عليه في المالية طلبوا من فسخ عقد الكراء لاكن الطرف الاخر ليفسخ عقد الكراء غير موجود كيف دالك مالعمل في هده الحالة
أظن والله اعلم أن الأستاذ يتحدت عن الموضوع بدون فرز بين عقود الكراء التجارية والسكنية....
مجرد راي فقط.......
السلام عليكم اخي الكريم
كيف يتم الاتصال بكم لاستشارتكم ؟
انتظر ردكم جزاك الله بخير
شكرا اخي على هذا المجهود من أجل تنويرنا وتبسيط المساطر أمامنا شكرا جزيلا
أن كنت ساكن مع أخي في منزل كاريه من بعد خرج اخي بقيت أنا في المنزل أداء واجبات الكراء لمدة قررت أن اغادر المنزل وعلمت صاحبه ولكن وقع سوء تفاهم وبقية منزل مغلق ورفع دعوه أمام محكمة حكمت بالافراغ واداء واجبات كراء ولكن عندي شهود بأن أخي هو لكاري من عندو هل يجوز رفع دعوى وشكرا علما أنه تم حجر شقتي من طرف محكمة
انت هديتي الدار من خوك يعني خاصك تخلص لكرى لمدة لي سكنتي فيها الى كنتي راجل ولا غدي تخلصها من صحتك وولادك الله يمهل ولا يهمل لي كلا شي ريال لشي حد غدي يحطو
السلام عليكم استاذ واحد السكن اقتصادي فيه مجموعة ديال السكان واحد السيدة ساكنة في الدار اللي تجتمعوا فيها الجيران للغرض يعني كيفما تنقولوا ساكنة صحة بدون كراء من فضلك بغينا شي حل وشكرا
اش من قانون حنا دار ديالنا سادها لنا لكاري ومشا فحالو
كلامك طويل والمضمون قصير .. غير شوي اختصر .. تمط العدرا على بالك فاهم بوحدك
Salam ana kari ma7ale tijari 400 dh modate 40 ans daba mole ma7ale talabni bi ziyada fach zadto 50 dh mabghach mochkila modate 20 ans maki3tini tawsik kira2 ach ki 9ole 9anone daba
استاذ السوال شكن اخلص التعويضات المحكم والمحامي لي صاحب الملكي ادا لم يريد الكاري ان يخلص الكراء وشكرآ
Chofi chno dayra f3a9d kira2e wach ikhlso lkari . Awdi ghir ikhrjolik rah bikhir tlbi lah ikhrjolik okhalsihom ohanya. Ama hadchi dlma7kama l9anon kaygol haja lwa9i3 haja oukhra
اخي الكريم ..
انا كاري من عند الاوقاف و كان كيجي واحد القابض كيتخلص فالكراء مدة 13 سنة شوية ولا كياخد الكرا و مكيعطيش التوصيل بحكم العلاقة لي كتجمعنا معاه ..
المهم مني شكيت فيه حبست عليه الكرا و صدق مختلس للوزارة 70 مليون و الحمد لله كانت الأضرار عندي قليلة و لكن تجمع عليا الكرا ل 32 شهر و مشيت عندهم للإدارة على اساس نخلص بتسهيلات فالاداء و رفضو و راسلت الوزارة فالرباط و مجوبونيش فإذا بي كنتفاجأ بالدعوى القضائية لي كتطاب مني نخلص و نفرغ المحال ..
اشنو المعمول فهاد الحالة مشكور اخي الكريم مع العلم باغي نخلص المستحقات لي كتسالني ..
صدق من قال:
العلم نور والجهل ظلمات
السلاسة والوضوح والشفافية من شيم
اصحاب القانون العز✊
ولكم جزيل الشكر على تنويرنا في هذا المجال
بالتوفيق والنجاح والتالق ان شاء الله
وتبارك الرحمان 🤲
الاستاذ لم يجب على اسئلتنا هل يمكنني استشارتك في سؤالي المطروح هنا؟
استاد انا كارية كراج والمشتري 6اشهر لم يعطيني افلوس الكراء مادا افعل معه جزاك الله خيراوشكرا
السلام عليكم استاد
حكمت المحكمة التجارية بافراغ محل تجارى لصالحي . بافراغ المحل وبدون تعويضات له نظرا لأنه ليس له RC ولا يؤدى الضرائب واستانف الحكم الإستئناف ايد الحكم بالافراغ مع تحمله جميع الصواىءر الآن مادا عليا فعله .
ماتبقاوش تكريو محال ديالكم واخا تربيو فيه غير دجاج ومدخلوش كحل راس لي بغا دار يبنيها بلا ميبقا لاصق فديور ناس الله يلقيها ليهم
آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين آمين يارب العالمين
علاشوبزااا
السلام استاذي عقد فيه سنة وتلاتة اشهر مع الا فراغ المباشر واش محكمة تتحكم بالافراغ رغم المكري مبغاش يخر ج بالتراضي
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
شكون ھاد المحامي من فضلك ؟@@Fetah_farm
السلام عليكم و رحمة الله تعالى وبركاته
انا كريت عند واحد السيد وعمل معايا كنطرا مدة سنة واديت جميع واجباتي ثمن الكراء والفوندو وبنسبة لعقد الكراء توصيل الكراء مبغاش يعطيهلي قالي حتال من بعد
وفنفس اليوم مشيت نرحل وجبرت الدرج المنزل ضيق لدرجة أن اتات المنزل ميقدرش يدخل وضطريت نرجع لسكن القديم
وبعد تاصلت بصاحب المحل وشرحتلو انه منقدش نسكن فالمنزل ديالو لكترت ضيق الدرج وقلتلو يرجعلي غير ثمن الكراء فقط ويحتفض هو بالفوندو التسبيق قيمته (500) درهم ورفض وبلوكاني فالهاتف ديالو مع العلم انه صاحب المنزل رجل قانون (محامي)
ما الجدوى من هذا الفديو ، انا اعيش مشاكل في المحكمة مع شخص لا يريد أن يعطيني رزقي منذ حوالي عام. عندما اشاهد مثل هذه الفيديوهات يزداد حزني على حالتي لان مثل هذه الفيديوهات لا علاقة لها بالواقع. يا صاحب هذا الفيديو لقد تعبت من الجلسات بل المحامي أخبرني أنه طبق جميع الأساطير و لا يستطيع أن يجعل الشخص الذي يحتل شقتي ان يعطيني رزقي. أيها الاستاذ انك تغلط المستمع لهذا الفديو، اتق الله
قانون جائر بنسبة لي ناس مالكين لي عقار حيت على رزقك كتولي تجري فلمحكم و مفوضين قضائين وملاحضة ناس مبقتش كتكري محلاتها خوفا من المكتري لي تكون دئما بي نية خبيثة
في حالة أنه لا يوجد عقد كتابي بين المكريوالمكتري ولا شيء من هذا القبيل هل يجوز رفع شكاية بعدم أداء المكتري ما بذمته مع الافراغ
اخي هل وجدت جواب لسؤالك المرجو الافادة لاني في نفس الموقف
عطيه اندار لمدة 15اليوم الى مجابش لك الفلوس ترفع عليه دعوى وغادي يتحكم لصالحك هدا لدرت انا ولكن استعنت بمحامي الله يعمر ليه الدار
@@bendafiaicha7243 خوي شحال ديال الوقت خدات بالضبط
@@bendafiaicha7243 chhale dial alwa9t
@@bendafiaicha7243 chhl dyl lwa9t bch. Khwa
سؤال اذا كان المكتري لم يؤدي اجرة الكراء لمدة سنتين وقضية وصلات المحكمة ماذا صيحصل؟ هل اذا كان يملك مثلا بقعة ارضية في ملكه ها ممكن ياخذها منه مثلا اريد جوابا وشكرا
سيكون هناك حجز تخفضي على الارض مقابل أداء المبالغ الكراءية
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته فين كين هاد محمي اخويا وشكران
استاذي الله اجازيك بخير في حالة المكري ماعندو حتى عقد كراء عشوائي شنو الحل هادي 8شهور مخلصنيش المكتري
شنو درتي اختي
lah ya3tik lkhayr geliya 3afak achne ban lik e ma hekm e achne taygel l9anen fi mol dar hewa mabghach yakhed flous lakra hint bgha ykhawini dar e hewa mabaghich ychad laflous e masayftch liya tesil kif malf bgha ykhawini dar e dar liya bal3ani tamatel e bzaf dyal tahdidat e walah chahd 3la makan9el
خويلو دارو ياك عندك الفلوس كيما كريتي ديك الدار تكري دار أخرى
شكرأ على مجهوداتكم
إذا ادى المكتري ما بذمته للمكري لكن بعد مرور اكثر من 15يوم على توصله بالانذار
هل يعتبر المكتري في مطل وهل يمكن افراغه
نعم قدفي حالة مطل اذا تم احترام شكليات الإنذار
أستاذ الله رحم واليدين بغيت نسولك انا عندي كاري خلصني في شهر مني دخل مكيخلصش دبا 8 أشهر مكيخلصش ماء او ضوء دعيتو دارو ليه غي اندار أول حتى كراء مكيخلصوش
الله خليك استاد جوبني الحكم محل تجاري تحكم ولكن اعلاش لاحوه الدار البيضاء محكمة تجارية واشحال غادي يكلس في المحكمة واش مدة الطويلة وشكرا
جوبني عفاك استاد واش محكمة تجارية كتعطل الدعوة
السلام عليكم..بعد التقاعد النسبي لازلت احتل السكن الوظيفي..لم تتوصل لاي اشعار الافراغ..رغم انه اقيمت دعوة استعجالية..هل سيتم الافراغ بالقوة وشكرا
استاد الي كان المشتري يؤدي عن طريق البنك والكوري لم يؤدي ٤اشهر غير متتاابة
درت عقد كراء منزل لمدة سنة لكن لظروف خاصة بغيت نتحول من هاداك المنزل قبل انتهاء عقد الكراء ،مع العلم انا مول دار مابغاش يفسخ معايا العقد.شنو المعمول وشكرا
ا شهاد دنيا معكسا انا كنطلب الويل اخرج ونت كتحزرو افسخ معاك خرج بلا متفسخ
Salam 3lik 3afak bghit ntrh 3lik so2al ana karya osyida mabghatch tb9a tchd lkra mna ana madayra m3aha la 39d la walo saknin mn 2017 hta ldb onchno lhl db
الحل اختي هو ديري شكاية للسيد وكيل الملك وقولي له ان صاحبة العقار وعدتكي بكتابة العقد وهي تماطل في دلك وتكدب ولم تكتب معك شيء اما عن سومة الكراءية قولي اي تمن يعجبك للسيد وكيل الملك لانه لا دليل ضدك ولاكتابة عقد الكراء مدكور فيه تمن الكراء لايمكن أن يخرجك احد من سكناك لان صاحبة العقار هي من تتحمل مسؤولية ادخال المكتري من دون كتابة عقد كراء
و لكن يطالب المكتري بالاداء حتى متم الشهر الثالث اي يقدم طلب الاداء الاندار بداية الشهر الرابع من التماطل
هل هناك عقوبة حبسية للمكتري عندما يتم افراغه من السكنى الي كاري
أستاذ إلا مكاينش عقد وكاين فوكالات يقر أنني كنسالو 3 أشهر
كلشي تخربيق الواقع حاجة اخرى والله مكاين شقانون
السلام عليكم، إذا كان المكتري يتوقف عن أداء مبلغ الكراء لمدة شهرين وبعدها يأدي مبلغ الكراء لمدة معينة ثم يتوقف عن الأداء لمدة شهرين وهكذا هل يمكن رفع عليه الدعوة
اخي انا رائي المكتري الى ما خلصش المكري خصو يخرج بحالو بعد ثلاتة شهور كيفما قلتي ،وبعد ذلك يمشي يقلب على محال اخرى بدون تعقيد الامور على المكري مسكين لي كيحس انه ولا مستعمر ومحكور من طرف المكتري ومن طرف المحكمة بسبب تطويل المسطرة وهذا ربما قد ينتج عنه صراعات ومشاكل وخيمة تؤدي الى العنف فيما بينهم وبين اولادهم لدرجة العداوة او ربما حتى الى القتل لقدر الله.
صحيح داكشي لكاين حنا 9اشهور ما خلصنا أو حنا كرين الله يخد فيهم الحق حنا كاتكرفسو أو هوما كتمتعو بغيت الدعاواتكم يا المسلمين
استاد لا يتفاعل مع المنخرطين يجب سحب انخراطكم لكي يتجاوب معكم والسلام
كيف يمكن التواصل مع الأستاذ،
استاد بالنسبة لشراء ساروت وفيه كراء شهري واش كايطبق نفس القانون ديال عقود الكراء
Lah ikhalik asidi brit na3raf mol dar kayzid 3liya hadi hiya lmara 4 wach yab9a dima izid 3liya
السلام انا اسيدي قال لي المكتري غنخرجو في هاد الشهرين لي فاتو جو ج وتلاتة ..ومن بعد من عيطت عليهم قالو ليا لا بغينا تبيعو الساروت ..قتلو بيعو انا نعرف غير كرايا ...دابة انا معرفتش اشنو ندير
السلام عليكم سيدي انا بغيت استشارة من عندك الله اخليك انا راهنة ال شي ناس ادبا سالة الوقت اللي درنا في الوثيقة امبغاوش اخويو اقلت ليهم بلي غندعيهم قالولي غير سير دعينا ،اشنو راي سيادتكم في هاد الموضوع
استاذ الله يجازيك بكل خير ساعدنا وانصحنا بما يجب فعله قبل ضياع حقنا اختي تعيش من كراء شقة ولم تقبض الكراء منذ شهر اكتوبر 2022 اقمنا دعوى الاداء والافراغ لان المكتري المتماطل لم لم يؤدي رغم توصله بالانذار والمحكمة امهلته 3مهل لم يتبت. محاميه فيها اي اداء الان يريد تقديم شاهد زور يشهد بأننا توصلنا مبالغ من الكراء بدون اي انبات حيت سيدعي الشاهد اننا تسلمنا الكراء ولم نعطه التواصل رغم اننا نكتري له الشقة بعقد كراء مكتوب وتعطي دائما التواصل هو يريد الاحتفاظ بالشقة بأي وجه ويسخر جميع علاقاته من اجل هذا وقف معنا الله لن يضيع اجرك
السلام عليكم أستاذ أنا رهنت لواحد السيدة شقة او ملي كملات العقدة ديالها طلبت منها انها تخرج يعني انا محتاجة للدار ديالي وهي امتنعت وقالت ليا انا مخرجاش سيري دعيني عفاك أستاذ بغيت نعرف اشنو خاصني ندير معاها جزاك الله خيرا
أنا كاريا عند واحد الشيطانة هادي عام و نص.ما بغاش دير معانا الكونطرا و كل شهر كنخلصها و بلا توصيل .و كل الجيران اللي كارياليهم هاكاك بلا كونطرا و بلا توصيل .المهم قالتلي خاصكم تخرجو حيت ولادك كيصدعوني .قلتلها حتى يساليو القرايا و نخرجو .فاش جيت نخلصها فهاد الشهر ما بغاش تشد الكرا و سباتني و تهجمات علينا للدار كتهرس عليا الباب مشيت درت بيها شكاية .و البارح جا عندي المفوض القضائي كيقول بلي ماخلصش هادي 7شهور .و خاصنا نخرجو من دابا 15اليوم .أنا عندي اوديو واحد ديالها و هي كتقول فيه بلي ولدي عطاها الكرا فشهر 2. هذا هو اللي عندي .اشنو المعمول دابا.أنا مابغيتش نخرج بهاد الطريقة .حيت طيحات عليا الباطل .اشنو غيوقع من بعد.فيدوني عفاكم
نتينا هي الشيطانة كتدخلو فحال الكلاب وملي كتسكنو كتتفرعنو تفو
ختي شنو درتي ف القضية ديالك دبا ؟
@@wijdane... راني معاها فالمحكمة
@@soumiabekk7716شنو درتي
لكنتي راهن لشي واحد واوصل الوقت المحدد كيف تعمل معاه باش اخرج .
لقد تم طرد زوجي من العمل تعسفيا و صاحب الشقة و بدون إنذار يريد اخد الشقة او الاداء مع العلم انه اخد نصف المبلغ هل له الحق بالطرد؟
قانون ليس في حق المالك هناك تماطل متعمد من طرف المحكمة في حق مول الدار..
انا كارية عندي واحد الورثة كنخلص عند القبيض من بعد فسخو العقدة معه وغير مكتبهوم اعطيتهوم فلوس الكراء ومتنعو ولم نعرف اين نجدهوم وبعد مدة رفعة بي دعوة الافراغ وتحكمات لي صالح المكري وانا شارية ساروت ويريدون افراغي بدون تعويض في الساروت وكدا فعلو مع جميع السكان وقبل دالك رفعة بينا دعوة الهدم وإعادة البناء ولم يفلحو وبداو ينتقمو منا كل واحد علا حدا
شكرا استاذي انا ماريو محل تجاري ل شركة لم يءدي واجب الكراء منذ عامين وهو اغلق المحل ولا اعرف سكناه
مباشرة مسطرة استرجاع المحل المهجور لي هي 6 اشهر د الاغلاق و عدم الاداء
@@houdaboukri3866في حالة سدها ممكن نرجعهااا ياك ختي
@@Lulu-chou اه ممكن طبعا بعد اتباع المسطرة القانونية في المحكمة و ترجع المحل ديالك
السلام عليكم
المحامي ديالنا قبل بالشاهد رغم ان المكتري لم يجب على الانذار في الوقت القانوني نحس بالظلم والعجز بقيت لنا جلسة واحدة للاستماع للشاهد المفترض الذي هو سمسار صديق للمكتري ليست لنا علاقة به منذ ان توسط له للكراء عندنا ارشدنا الله يحفظك في صحتك ويطيل عمرك قبل فوات الاوان لما يجب فعله حتى لا يضيع حق اختي فهي مطلقة وليس لها معيل وتقتات من اجر هذه الشقة
Hhhh bayna andek chi dar kariha estadi 🙏
الاخوان السلام اوعليكوم مومكين تفيدوني عندي محال التجاري كاريه عند مول المنزيل وانا دبا معانديش باش نخلص الكراء ديال الحانوت واش مول الضار اقدر اخرجني من الحنوت حيت مالقيتش لي اشري عندي الحنوة واشكران علي الناصيحة
سلام عليكم الله يخليكم شكون عندو فكرة شحال خصنا نخلصو على المصادقة على الاندار بالأداء
سلام استاذ جزاك الله خيرا.لقد حكمت المحكمة الابتداىية بالاداء والغاء الافراغ.بعدها قمنا بدعوة اخرى من اجل الافراغ فحكمت المحكمة بالافراغ الان هما مع في الاستئناف .دعوة الافراغ فقد تم اخراجها من المداولة حتى تتبت المحكمة في دعوة الاداء.علما ان التماطل ثابت في حقه الا ان هذا الاخير ادعى بانه لم يتوصل بالانذار .فجزاك خير فما الحكم المنتضر في نضرك وشكرا
ادا كان التماطل ثابث فإن مصيره الافراغ ادا تم احترام شكليات الإنذار و الدعوى ، اما ادعاءه انه لم يتوصل بالانذار فإن محضر المفوض القضائي المكلف بالتبليغ هو محضر رسمي ولا يمكن انكاره بالفم بل يجب الطعن فيه بالزور
أتكايسو على الدراويش ...الناس مصوار الدرهم بزز ومستمرة وكتقاتل😢 وانت كشدها باردا وفين هد السكاني غا الخيربة...كيبدا يحسبليك اشهار فقاش غتخلص..هانا السيدة عام كامل ونا كنخلص ليها الكراء..هد الشهر المبارك مخلصتهاش هذا اليوم الثاني ولادي لا ما لا ضاو..كينزعو المكنة دالداو والماء بيدهم بلا الإذن د أماندس .واش الدرويش خلق غير يوكلكم ..بعدا مالين لي عندهم الدار للكراء..هما لكاينسبو على الكاري مسكين..واش هد الناس مكين لي يحكمهم ..وكنشوف غير السيبى..إوا لي كيكول شي مال فيه الله يعذبو بيه يارب ياكريم ياحي يا قيوم برحمتك أستغيث أسلح لي شأن كله
السلام عليكم انا انت مشكل مع مول الكرا يعني بلا ما كانخلصوش الكراء دياله ودابا راه احنا في المحكمه شنو غايقول لك قانون في هذا الشيء هذا انا عمرنا اخرنا شي شهر ودابا كيقول بلا احنا ما خلصناش ولعانه في المحكمه والدار دياله واحنا خويناها دابا هذه شهرين وهو خلاها البلعه ما بغاش يشد الساروت
شنو عملتو اختي
عفاك استاذ لوليدة ديالي كريا مدة 40 سنة كتخلص كراها زعم فنضرك ميقدرش مول دار يخرجها واخ مول دار مات دابا غير ولدو لي كيشد كرا وخوتو دايرين ليه وكالة عفاك جاوبني الله يجازيك شكرا بزاف
تيخصكم نسخة من الوكالة و التوصيلات و نسخة الميراث حتى تعرفوا جميع الورثة
استاد رقم الهاتف من غظلك
استاذ السلام عليكم ورحمه الله وبركاته.انا كاري عند واحد السيدة مدة عشرين سنة واودي واجبات الشهرية ليومنا هذا. ولكن في الشهر ارادوا أن يخرجوني ذون وجه حق فرفضت أن أخرج بهذه الطريقة. هل يمكن استاذي جزاكم الله خيرا أن ينكروا ما اديت لهم لمدة عشرين سنة جاوبني خويا لعزيز را أنا عندي وليدات واعانكم الله واسمح لي بزاف
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
السلام عليكم ورحمه الله
اخي عفك كيتسلني الكراء 4 سنوات
المحال التجارية في سوق ديال البلدية
وجاني انذار عند المفوض القضائي
عطني 15 اليوم واش نمشي نخلاص
البلدية او. المفوض القضائي
لاتعاب المفوض القضائي واش علي حسبي
او علي حسب البلدية وشكرا
مين وصلت حتى القضية خلص الذي قالو لك والسلام ،الله يداويالحال والله يغنيك ،امين،
ههههه إن بلاد كاين هذه المعاملات
واحد المكتري ماكايخلصش الكراء وكايخللي الكاري حتى يدير انذار و يخلصو، ثم كايتوقف مرة أخرى على الأداء حتى اوكان يعاود يدير ليه الإنذار فهاد الحالة المكتري ماخاسر والو و الكاري مسكين كايجري طلع و هبط و يخلص مصاريف الانذار كل مرة ....
شحال هاد المصاريف الى كان ممكن
@@jomanawarda1086
كل واحد وشحال كايطلب ليك .. حسب واش غاينتاقل بعد ولا قريب فنفس المدينة المهم كايبدا من 100 حى 1000 درهم .. المهم نتي راه كاتساومي مع المفوض
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كريت محل تجاري المكتري لم يؤدي واجب الكراء 2020 إلى الآن درت محامية ولكن بدون جدوه ودرت المحامية الثانية مزال دعوى قضائية مستمرة والمحال مغلق ماكينش القانون في المغرب حسبنا الله ونعم الوكيل في الظالمين فوضت أمري إلى الله رب العالمين والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أجمعين
J'ai loué. Un appartementa un locataire à Bir Maroc ça fait2 ans qu'il n'a pas payé. Le loyer il a consomme.. 15000 dirhams par fraude à la radeej de Bir jdid il m'a donné.un chèque sans provision dites moi svp quelles sont que dois faire je suis immigré. En france
ممكن سؤال من فضلكم
السلام عليكم استاذ انا بغيت جواب الله يجازيك بالخير وحتا إلى مجوبنيش كنتمنا شي واحد كيفهم في القانون مزيان يفهمني حنا كارين عند واحد السيد مدة 6 سنوات داىما كنخلصو جميع واجبتنا الظو الماء الكراء الحمد لله مي هوا دب كيقول لينا خرجو من دار بدون سبب مع العلم كنا درنا معاه عقد ديال عام في الأول جبارنا مزيانين مزادش جدد معنا العقد وبقينا كنخلصو كرانا عادي حتا دب كيقول لينا خرجو من دار غادي نسدها قالنا غادي ديرو معيا التزام مدة 3 اشهر حنا قولنالوو لا عطينا 6 اشهر حيت صعيب تجبر الكراء ومع الكراء دب كيطلبو التسبيقات درنا معاه التزام مدة 6 اشهر نعطيو ليه دارو حنا ماشي من ديك النوع لي كيعجبنا صداع والمشاكل مي بغيت نعرف واش يمكن لينا نخلصوه وخ هوا لي كيطالب لينا بالافراغ ولا منخلصوهشي كتعويض لينا شي حد يجاوبني الله يجازيكم بكل خير
تعويض بمثل السومة الكرائية مذة سنة....+ تعويض عن مصاريف نقل الامتعة الفجائي
مداما انكوم تتخلصو الكراء ف وقتو لاش غدي اكولو ليكوم خرجو 😮
الاخوان شنو ندير، عندي منزل خليت فيه واحد الشخص يجلس فيه مع الأسرة ديالو بدون مقابل منذ سنة 2014 قلتليه هنتا ساكن نهارنبغي الدارنقولهاك قبل بواحد 4 اشهر؛ قاليا نعم الله ارحم الوالدين درتي فيا هاد الخيرعمري نساه؛ المشكل دبا بغيت داري مبغاش اخرج منها قليا معندي فين نمشي الى بغيتي نخرجليك كريليا فشي بلاصا ولا رهنليا شي دار، شنو الحل عفاكوم مع هاد النوع من البشر.
الحل ساهل اخي ارفع دعوى طرد محتل بدون سند قانوني والمحكمة تستدعي هذا الشخص وتسأله عن وضعه القانوني داخل المنزل واطلب منه اثبات مايدعيه بالوثائق او الشهود فإذا لم يتوفر على الوضعية القانونية داخل المنزل اعتبر محتلا بدون سند قانوني ويطرد من طرف وكيل الملك مع التعويض والعقوبة حسب ظروف كل نازلة
استاذ لقد اكتريت منزل بدون عقد كراء والكاري كان يخلص الكراء وبعد عام اردت المنزل ولكن الكاري لم يريد ان يخرج وامتنع عن الاداء مدة خمسة اشهر والان انا في ورطة استاذي الى اين اذهب ؟
ولك كل الشكر والتقدير
لا ترفع دعوة انه مكتري لديك بل قل انه يحتل لك منزلك و أنت لم تكتري له و هو ليس لديه عقد و بذلك سيخرج بسهولة اكثر
@@kanashiokami6076 اخي لقد طلبنا منه الخروج ولكن رفض فما العمل ؟وشكرا
@@RimaRimi-q5oشنو عملتو اختي
شكرا كتيرا
استاد من بعد لاستئناف اقدر اكشي للنقض
كيتحكم حكم قطعي مكينش النقض
سلام استاد
انا عندي محلين تجارين كريتهم واحد سيد
او عامين مخلصني في سومة كرائية دعايتو واش في هاد لحالة نقدر نربحها بالافراغ كنتمنى جواب وشكرا
انا.شريت.دار.وفيها.محل.تجاري.مكري.شحال.خاصني.مد.باس.ندعيه
عقد كراء او عقد تسيير الا كان عقد التسيير تخرجوا بالزربه عقد الكراء لا
Hadi merbouha b zerba tabete alîe tamatoul
Ghadi trb7o ila makhalsch kat7km m7kama blkhlas mabghach 3ad katrf3 d3wa dyal ifragh ghir mochkil likayn hwa kayt3atal hadchi l9anon kaygolik bide3at achehor walakin lwa9i3 kaygolik sanawat ghir 7awl lmohami i7atlik lmilaf dyalk fchi ma7kama limafihach milafat bzaf z3ma limakat3atelch homa kay3rfo hadchi b3da jalasat kaykono 9rab