اخويا كرينا عند واحد مدة ست سنوات مكانش يعطينا توصيل الكراء خايف من الضريبة ودرنا فيه الثقة في الأخير باغي يغدرنا وينكرنا في ست سنوات ولكن دخلت معه المحكمة وربحتو وبقيت كنخلص لو في الصندوق ودبا كيقلب كيفاش يخرجنا رآه حتى هما ولاد لحرام تعطيهم رزقهم وينكروك
علاش من حقوا. مكانش عليه يكريها من الأول يسدها. اما غير كايكريها.صافي مابقاش حر فيها. ستة سنيين .ولا ثمانية سنين وهو كاريها وكايشد الفلوس ويقضي بها غارادوا ويفك بها مشاكلوا وغير يولي مرتاح ماديا يجي قولك خوي. اشمن منطق هذا. من حقوا يطلب بالإفراغ الى الكاري مكاينلش الواجب الشهري ديالوا.
سبحان الله وهداك اللي كاري يخرج يتلاح فالزنقة خصو ياخد الوقت الكافي باش يقلب على الدار اللي غتناسبو وهاد المصاريف اللي غتوقع على المكتري علامن غنحسبوها وهو كام ساكن مستقر ومرتاح الله يهديكم
اللي مغطي بحاجة الناس عريان، ملي كاتكون كاري كاتكون داير فبالك ان في اي لحظة مول الدار غادي يقولك بغيت داري، يعني علاش المشاكل؟ بحال ايلا كريتي طموبيل و مابغيتش تردها، راه كايخلع غير الشيك ديال الضمانة اما مول الطوموبيل ماغاديش يشوفها حيث اللي كراها مرتاح فيها، نفس المنطق فالسكن 😅@@fitnessbdarija2080
لقد أجاب على سؤالك : أولا أرسلي إنذارا من أجل الأداء في أجل 15 يوم ثانيا توجهي للمحكمة من أجل فسخ العقدة الكرائية لعدم الأداء ثالثا بعد صدور الحكم توجهي لقائد المقاطعة من أجل إخراج السلطة العمومية و إفراغ المكتري.
راه يمشي يجيب الكرا ويقول ليه ماعنديش ويضارب معاه و يتعرض للعنف اللفظي والعنف الجسدي من المكتري ويقول ليه حتى يكون عندي ويضرب صاحب المحل لانه جاء عنده للاسف
شكرا استاذ بالنسبة الا خلصنها في المدة المحدوده واش يقدر مزال يخرجنا وشنو يم٨ن لي ندير الا مبغاش ياخذ مني لفلوس محتاجه نعرف عفاكم طلعو تعليق يشوفو الله يسهل عليكم ماصعاب😢😢
شكرا جزيلا واحد السوءال الله يجزيك خيرا العقد فيه سنة وتلاتة اشهر مع الافراغ المباشر وانا محتاج السكنى اسكن فيها لكن المكري يقول لي لن اخرج جري كي بغيت ولا تدق بابي لطلب سومة الكراءية يطفي التليفون ولا يجيب ما العمل والله ندمت كريتها كتت محتاج واليوم ندمني الكاري بكلامو كيف عنتصرف معاه طيلة هاد المدة اول شهر سمعني هاد الكلام واش ملي نبغي نطلب السومة يكونو معايا الشهود والعقد مصادق عليه قي المقاطعة التابعة السكن وشكر واسمح ليا الله يجزيك خيرا
فاش دوز 3 شهور دير ليه إنذار عند مفوض ودير اجل بالأداء وايلا ما اداش داخل هداك الاجل رفع عليه دعوة ديال الافراغ غيخرج. هاد الكراية طغاو بزاف ولاو باغين يورثو ديور عباد الله
Hta ana karya bla contra okol chhar kankhls odb mol dar nkarni bli makhlsx hadi 7 chhor .oja 3andi المفوض القضائي .3tani dik lwr9a .wana wllllh hta dima kankhls.nsaba chfara lah yakhod fihom lha9
اخي المحكمة لا تعترف بمدة العقد لانه غير قانوني 22 شهر 5 أشهر 14 شهر بالنسبة لها مجرد أرقام..... بما انك تتخلص لسيد اجر الكراء معندوش الحق يخرجك الا في بعض الحالات منها عدم الأداء او الهدم او الاحتياج او التغيير في ملامح المحل....
سلام عليكم.استاذنا الكريم حفظك الله ورعاك.ااسؤال هو : مؤخرا كريت محل سكنى بعقد مكتوب عند كاتب عمومي وتم تصحيح الامضاء عند المقاطعة .واش هذا العقد صحيح ولا باطل. حيت قولتي العقود مؤخرا تكتب عمد محامي و موثق و عدل؟؟؟
كاريين تقريبا عام ونصف بلى عقد كنخلصو الكراء والضوء والماء قبل من الوقت ودابا بغاو يخرجونا لاحقاش عطاوهم ناس اخرين اكتر وكل نهار كايطلع ولدهم كبير كيدݣدݣ فواحد البيت فالسطح بحجة غايديرلو السقف باش يسكن فيه والسقف فوق مني راشي وزاد كلو تشق وولى كلشي كيسيل علي مين نهضر يݣولولنا الدار راشية خرجو خويو علينا حنا غريبوها ݣاع اشنو ندير مع هاد القوم اللي عماهم الطمع وحنا مواصلينهم حتى بعيب وحسي مكايسمعوهش
Ana bito irib Alik NTI wlit bhalk.tfo ala marka katwrto bnadm .libgha dar ibnihaaa wla ichriha machi dyal nass.lahma nkhli fiha tobat wsra9 zit wla bhalkom
السلام عليكم انا عندي دار ف واحد المدينة وخدام ف مدينة اخرى كريتها لواحد السيد وشرطت عليه بلا ما ندير الكونترا وقبل حيت يمكن نجي ليها .دابا 8شهر وهو ساكن ولا تيطلبني شاهدة السكنى...وانا غادي نرجع لداري منا شهرين مع العلم ضو والما ف سميتي وما باغيش يخرج حبي ناوي على الصداع ..(تيسيفط ليا فلوس الكرا par virement )شنو يمكن ندير معاه .نهار اللول جا تيطلب ويرغب ودابا ..بنادم الله يهديه تبدل ..
راه ما كين لا قانون ولا شيء هاد الشيء غير هدرة!!! سول لمجرب:: مدة التقاضي تتجاوز العام والنصف مع ما يتبعها من مصاريف طاءلة على دمة صاحب الملك! ولو افترضنا أن بعد دالك وقع الافراغ.فتمن الكراء اللدي تجاوز العامين قد يكون في مهب الريح!!! بدعوى ان ليس المكتري ما يحزج!! حداري يا اصحاب الملك ان تكتروا املاءكم.!!! بالدولة لن تضمن لكم شيئا!!!!
أستاذي كان واحد الشخص صهر الأب ديالي عطاه واخ المحل باش يخدموفيه ويكون بوليداتو المشكل ان هذا الصهر تماطل في أداء الضرائب ،توفي الطرفان ادوالمحل مغلق ماذا على الورثة فعله لاسترداد محلهم
سلام عليكم انا كريت دار دابا شهرين و سيدة لي كرات ليا جات و قالت ليا خرجي ليا من دار مع انني كنخلص في وقت و بغيت ندير معاه عقد في الاول و مبغاتش و كنصيفط ليها فلوس في لوقت و كنخلص لماء و كهرباء و جميع متطلبات ديالي مفهمتش نهار الاول قالت ليا سكني لوقت لي بغيتي و دابا كتقول لي بغيت رجع لداري معرفتش اشنو الاجراءت المتطلبة
عادية عطيه داروا هو حر فيها إلى طامع ربي غادي يجازيه ولكن انت إلى مابغيتيش تخرج عند الله عندك الإثم هو حر فداروا يكريها لمن بغا
اخويا كرينا عند واحد مدة ست سنوات مكانش يعطينا توصيل الكراء خايف من الضريبة ودرنا فيه الثقة في الأخير باغي يغدرنا وينكرنا في ست سنوات ولكن دخلت معه المحكمة وربحتو وبقيت كنخلص لو في الصندوق ودبا كيقلب كيفاش يخرجنا رآه حتى هما ولاد لحرام تعطيهم رزقهم وينكروك
علاش من حقوا. مكانش عليه يكريها من الأول يسدها. اما غير كايكريها.صافي مابقاش حر فيها. ستة سنيين .ولا ثمانية سنين وهو كاريها وكايشد الفلوس ويقضي بها غارادوا ويفك بها مشاكلوا وغير يولي مرتاح ماديا يجي قولك خوي. اشمن منطق هذا. من حقوا يطلب بالإفراغ الى الكاري مكاينلش الواجب الشهري ديالوا.
@@DMX-u6q رآه غير كيشبعو فلوس كيبداو يشيرو عليك بالحجر مول دار بخبيزتو ولاد لحرام من عندي انا ثقة مفيهم
3afak kifash rbahtihbwo shono derti hit okht dyali kadkhakes Kolchi fwa9tha wdaba bghat tkhrjha bdon sabab@@المملكة-ك2ي
@user-eo7hd8tp5t تا مالك باغي تورت
شكرا أستاذ شرح شامل
Rah 5as dwla dir chi9anon lsahb dyor nhar ikon naghi daro 5aso i5raj
سبحان الله وهداك اللي كاري يخرج يتلاح فالزنقة خصو ياخد الوقت الكافي باش يقلب على الدار اللي غتناسبو وهاد المصاريف اللي غتوقع على المكتري علامن غنحسبوها وهو كام ساكن مستقر ومرتاح الله يهديكم
اللي مغطي بحاجة الناس عريان، ملي كاتكون كاري كاتكون داير فبالك ان في اي لحظة مول الدار غادي يقولك بغيت داري، يعني علاش المشاكل؟ بحال ايلا كريتي طموبيل و مابغيتش تردها، راه كايخلع غير الشيك ديال الضمانة اما مول الطوموبيل ماغاديش يشوفها حيث اللي كراها مرتاح فيها، نفس المنطق فالسكن 😅@@fitnessbdarija2080
سيدتي عندك الحق خلي ليه داروا لان التعويض حرام انا اعرف واحد السيد خداع والله كل هدوم لفلوس لي سد ديال التعويض خسرهم في عملية جراحية على ولدوا
والعقود القديمة شنو مصيرها الي مكتوبة عند كاتب عمومي ومثادق عليها
السلام عليكم في حالة كان كراء بدون عقد ومول الدار بغا دارو ويطالب بالافراغ واش من حقو
حتى انا بغيت نعرف
ana karya 3nd whd sayr omadayrch m3aya 3a9d kira2 omaky3tinich twsil.dyal.lkra dB 6ans odb hadi chi 5moine bgha ikhawini bch ikri ldrari
الاستاد السلام عليكم انا كريت شقة الواحد السيد و عملت معاه عقد كراء للمدة سنة واحدة دابا مخلصنيش شهرين متتاليةمادا أفعل
لقد أجاب على سؤالك :
أولا أرسلي إنذارا من أجل الأداء في أجل 15 يوم
ثانيا توجهي للمحكمة من أجل فسخ العقدة الكرائية لعدم الأداء
ثالثا بعد صدور الحكم توجهي لقائد المقاطعة من أجل إخراج السلطة العمومية و إفراغ المكتري.
راه يمشي يجيب الكرا ويقول ليه ماعنديش ويضارب معاه و يتعرض للعنف اللفظي والعنف الجسدي من المكتري ويقول ليه حتى يكون عندي ويضرب صاحب المحل لانه جاء عنده للاسف
حتى كادوز ثلاث اشهر عاد كاترسلي انذار بالدفع و ايلا ما خلصش ف خمسة عشر يوما عاد كايجيه انذار بالافراغ
كيفاش لازم نطلبو الكراء واش كل شهر نصيفطو انذار واش معارفش الكراي بانه كاري اوكل شهر خاصو اخلص الواحب واش احنا اللي لازم نفكروه هزلت والله الى الفوضى هادي
@@hassnaedocكيفاش واش من بعد 3اشهر ماخلصهاش
شكرا استاذ بالنسبة الا خلصنها في المدة المحدوده واش يقدر مزال يخرجنا وشنو يم٨ن لي ندير الا مبغاش ياخذ مني لفلوس محتاجه نعرف عفاكم طلعو تعليق يشوفو الله يسهل عليكم ماصعاب😢😢
الى عندك رقم الحساب فالبنك دوزي هوم ليه لبنكة الى معندك شوفي مفوض قضائي إدير ليك عرض عيني
@@aliiait7545 شكرا لك خويا
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
@@Fetah_farm سلام عليكم خويا عفاك فين كاين وشنو سميتو
سلام محتاجة الله يحفظك@@Fetah_farm
السلام عليكم ممكن العنوان مكتبكم
شكرا جزيلا واحد السوءال الله يجزيك خيرا العقد فيه سنة وتلاتة اشهر مع الافراغ المباشر وانا محتاج السكنى اسكن فيها لكن المكري يقول لي لن اخرج جري كي بغيت ولا تدق بابي لطلب سومة الكراءية يطفي التليفون ولا يجيب ما العمل والله ندمت كريتها كتت محتاج واليوم ندمني الكاري بكلامو كيف عنتصرف معاه طيلة هاد المدة اول شهر سمعني هاد الكلام واش ملي نبغي نطلب السومة يكونو معايا الشهود والعقد مصادق عليه قي المقاطعة التابعة السكن وشكر واسمح ليا الله يجزيك خيرا
فاش دوز 3 شهور دير ليه إنذار عند مفوض ودير اجل بالأداء وايلا ما اداش داخل هداك الاجل رفع عليه دعوة ديال الافراغ غيخرج.
هاد الكراية طغاو بزاف ولاو باغين يورثو ديور عباد الله
@@amoi1158 0:25 0:26
@@amoi1158
الا كان رمضان صبر عليه تالعيد الكبير ويلا جا العيد الكبير خليه تالعام الجاي ياودي يالقانون ديال اخر زمان😅😅😅
القانون لي خلا الشمايت اضحكوا على الناس سيادهوم لي جوعوا رسهوم باش اوفروا لو السكن الكلاب
اذا لم تجد. الكراء ووجدت الثمن ارتفع مع الثمن الذي تكتري به
اخي عافاك قلي انا كاري بدون عقد امول الدار مبغاش ادير معايا كنطرا .ودبا هاد الشهر مخلصتوش قالي اخرج من الدار
ما كاينش عقد مكتوب إذن خاصك تخرج تقلب على راسك لكي لا تعرض نفسك للسجن بدعوى التهجم على ملك الغير.
@@Rayan-qm6me مالك فضولي علاش مالو فرع الدار و دخل ليها ، راه كينين الشهود ، دخل سوق مؤخرتك ملي معارف باش مسكية
@@Rayan-qm6me باينه مخرجينها منك لكرايا الخرايا رد قبيح لواحد ماعالم بيه غير ربي خرج قلب على راسك يخرحو فيك لكلاب انشالله
Hta ana karya bla contra okol chhar kankhls odb mol dar nkarni bli makhlsx hadi 7 chhor .oja 3andi المفوض القضائي .3tani dik lwr9a .wana wllllh hta dima kankhls.nsaba chfara lah yakhod fihom lha9
متخرجش ليه هو اصلا مدارش القانون وخاصو يعطيك توصيل ديال الكراء
العقود العرفية جايزة في كتابة عقد الكراي سواي كان سكنيا او تجاريا
و اذا عندك ما يفيد تفضل
العقود العرفية لاتخطع لمقتضيات قانونوالكراء الجديد داكشي لي قال ليك اما راه جائزة
شكرا للتوضيح
ايلا كانت دار ممحفضاش واش المحكمة كترفض الطلب
انا كاري من عند واحد السيد بالعقد لمدة عامين من 2008 الى 2010 من ديك الوقت وانا ساكن ودبا جا عندي قلي نعمل العقد وزيدني
لا أصبح العقد غير محدد المدة
السلام عليكم الاستاذ نبيل بخير الله يجازيك بخير بغيت النمره ديالك
ماهي الاجراءات التي يمكن ان اقوم بها انا كصاحب ملك عند كراء منزلي الدي اريد من المكتري ان يفرغ لي منزلي بعد سنتين من تاريخ الكراء
هههه أصبح الكراء بالعام خلص عام سكن تسلا العام خلص عام ههههه
سلام استاذ أنا كريت محل تجاري مدة العقد 22 شهرا غير قابلة للتجديد داز على هاد العقد سنتين واش من حقي نبقى فيه وشكرا استاذ
اخي المحكمة لا تعترف بمدة العقد لانه غير قانوني 22 شهر 5 أشهر 14 شهر بالنسبة لها مجرد أرقام..... بما انك تتخلص لسيد اجر الكراء معندوش الحق يخرجك الا في بعض الحالات منها عدم الأداء او الهدم او الاحتياج او التغيير في ملامح المحل....
خويا خالد مني كيدير معاك غير قابلة للتجديد كنخرج !
علاش مول الدار مكيعطيش التوصيل
سلام عليكم.استاذنا الكريم حفظك الله ورعاك.ااسؤال هو : مؤخرا كريت محل سكنى بعقد مكتوب عند كاتب عمومي وتم تصحيح الامضاء عند المقاطعة .واش هذا العقد صحيح ولا باطل. حيت قولتي العقود مؤخرا تكتب عمد محامي و موثق و عدل؟؟؟
سلام انا حكمو عليا بالافراغ والاداء عفاكوم شحال ديال الوقت باش كيتنفد الافراغ
نصابين عطيو لناس فلوسهم لله يقطعهم ليكم من لحم
يعني انت شفار ماتتخلصش داك السيد راه تعدب على ديك السكن باش تجي انت اوتلقاه واجد بحالكوم ليغدي اصعبوا الوقت الفقير مايلقاش الكراء الله اقلل من متالك
حشومة عليك راك مقلد امام الله تخلص بالدوبل
والله العظيم عندك الحق شي كاري مجرمين ميخلصوش
Ana kont kari lwahad siyad d3ito hakmat 3lih lmahkma ifragh wykhals lakra likaytsalo howa tara9 dar wghbar fch kanmchi 3and lmohami kaygoli ana manmchich n9alab 3lih chno andir fhad l9adiya wch nmchi nakhod war9a ma3nd wakil lmalik wnfar3 lbab wndkhol wla chno
امدرااا شنو درتي
ماتيبيوش اخلصوا الكراء او تيطلبوا تديورة باش اخرج او المحكامة تتطول الميسطرة او هدا ليخلا الكاري مابقوش اكريوا او غادي تولي الازمة
كاريين تقريبا عام ونصف بلى عقد كنخلصو الكراء والضوء والماء قبل من الوقت ودابا بغاو يخرجونا لاحقاش عطاوهم ناس اخرين اكتر وكل نهار كايطلع ولدهم كبير كيدݣدݣ فواحد البيت فالسطح بحجة غايديرلو السقف باش يسكن فيه والسقف فوق مني راشي وزاد كلو تشق وولى كلشي كيسيل علي مين نهضر يݣولولنا الدار راشية خرجو خويو علينا حنا غريبوها ݣاع اشنو ندير مع هاد القوم اللي عماهم الطمع وحنا مواصلينهم حتى بعيب وحسي مكايسمعوهش
خرج ليهم من دارهم و هني راسك لا يصدق طايح عليك السقف ها الزلزال واش ما خديتوا منه تا درس؟الزلزال لم يأتي عبثا
بوجهك مقزضر😂😂😂😂😂 خرجي من دار ديال ناس بحالكم لي طيحو لبق على ريوسهم واحد ما بغاكش وباقا كالسا عندهم
خرجي لاش لاقصة سرك يطيح عليك سقف كاتبغيو تورتو بنادم فدارو يخخ
وجهكم قاصح سير صحابي من حق قول سير خرج كون عرف فيكم ربح كون خلكم كتبغو تخد دار بازز بندم ولا شنو
Ana bito irib Alik NTI wlit bhalk.tfo ala marka katwrto bnadm .libgha dar ibnihaaa wla ichriha machi dyal nass.lahma nkhli fiha tobat wsra9 zit wla bhalkom
السلام عليكم انا عندي دار ف واحد المدينة وخدام ف مدينة اخرى كريتها لواحد السيد وشرطت عليه بلا ما ندير الكونترا وقبل حيت يمكن نجي ليها .دابا 8شهر وهو ساكن ولا تيطلبني شاهدة السكنى...وانا غادي نرجع لداري منا شهرين مع العلم ضو والما ف سميتي وما باغيش يخرج حبي ناوي على الصداع ..(تيسيفط ليا فلوس الكرا par virement )شنو يمكن ندير معاه .نهار اللول جا تيطلب ويرغب ودابا ..بنادم الله يهديه تبدل ..
اش درت معاه اخويا
شنو درتي معاه باقي
صعيب إخرج للك هو رابحك للأسف
السلام استاد كان كاري عندي واحد السيد بالعقد مدة 6 شهور واخرج في الشهر الخامس وداليا 3شهور اشنو اندير
احمد الله اللي خرج
حمد الله الذي خرجلك،شهرين ما الذي كريتلو بلا كونطرا أو ما بغاش يخرج ،قال لي دور معايا،،ماشي يهبلوك هذاالبشر،غ إحرام فلحرام ،الله يستر
معند بنادم نفس تفووو 😂
راه ما كين لا قانون ولا شيء هاد الشيء غير هدرة!!! سول لمجرب:: مدة التقاضي تتجاوز العام والنصف مع ما يتبعها من مصاريف طاءلة على دمة صاحب الملك! ولو افترضنا أن بعد دالك وقع الافراغ.فتمن الكراء اللدي تجاوز العامين قد يكون في مهب الريح!!! بدعوى ان ليس المكتري ما يحزج!! حداري يا اصحاب الملك ان تكتروا املاءكم.!!! بالدولة لن تضمن لكم شيئا!!!!
أستاذي كان واحد الشخص صهر الأب ديالي عطاه واخ المحل باش يخدموفيه ويكون بوليداتو المشكل ان هذا الصهر تماطل في أداء الضرائب ،توفي الطرفان ادوالمحل مغلق ماذا على الورثة فعله لاسترداد محلهم
سلام ولا مدارش مع الكاري العقد الكراء ودبا بغنا دارنا هادي 3moi وحنا نقلولهم خرجو مبغاوش يخرجو يقلبو على الكرا
واش درتو معاهم اخاي
حنا هدي عام وحنا واقفين على دار ولكري مبغاش يخرج وحنا بيدنا غير كارين ودبا رجلي شد تقاعد وبغنا رجعو لدار ومبغاش يخرج.
والقانون خصو وقت بزاف
ديرو دعوى ديال الاحتياج باغيين تسكنو يخرج بهلا يطرهليه@@saharahenikar5345
السلام واحد السيدة ماريو هدي 8سنوات وعطية شهرين تصبيق. وديرين كنترا ديال الكراء مجددنهاش وتنخلص وتنشد التوصيل ديما ودابة مولات .مولات الدار قلت لية خرجي اشنو .وهية كرية دابة 8 سنوات .ودابة الكراء غلا وش منحقها تخرجني
سلام عليكم انا كريت دار دابا شهرين و سيدة لي كرات ليا جات و قالت ليا خرجي ليا من دار مع انني كنخلص في وقت و بغيت ندير معاه عقد في الاول و مبغاتش و كنصيفط ليها فلوس في لوقت و كنخلص لماء و كهرباء و جميع متطلبات ديالي مفهمتش نهار الاول قالت ليا سكني لوقت لي بغيتي و دابا كتقول لي بغيت رجع لداري معرفتش اشنو الاجراءت المتطلبة
الحل الوحيد خوي من دار الناس
خرجي ل سيدة من دارها