Olá professor, trabalho com georreferenciamento de imóveis e suas aulas tem nos ajudado muito, até mesmo a orientar nossos clientes sobre usucapião. Abraço e Deus o abençoe!
Professor moro numa propriedade a 29 anos fui no cartório e pedi a certidão vintena ria e saiu no nome do primeiro dono não tá nem nome da minha sogra nem do sogro não tem escritura não tem nada e agora tenho direito em uso capiao
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
olá professor, parabéns pelo canal tenho uma duvida moro a 12 anos em uma gleba de terra que legalmente pertence a uma MULTINACIONAL do ramo de celulose e queria saber se posso dar entrada no USUCAPIÃO ???
Boa tarde Vera gostei da sua posição sobre a pessoa que não pagou a casa sem pagar nada até hoje e que ficar na casa desfrutando do que a outra pessoa que teve dificuldade pra comprar na minha opinião tá tudo errado ⁰ninguém deveria morar no que de outras de devido direito abraços pra você que é pes Inteligente Deus te abençoe sempre amém e obrigada
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
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mora em um terreno a 13 anos construir tenho recibo registrado em cartório. comprei do viúvo da dona. mais os filhos tem raiva porque o padrasto vendeu o pedaço para mi meio lote. e fala que onde moro é de erdeiro o que faço. meu terreno esta tudo registrado no cartório e aotentificado e na prefeitura .😢 não sei o que faça.
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so que o advogado entrou na justiça e pediu ajustica agratuita mas vei negado e agora o juiz.pedui a medicação do terreno então e precisa a gora contratar um topográfico e ja estamos fazendo isso para que.o advogado de nova entrada pra enviar para ajustica
Gratidao seus vídeos tem me ajudado não cair no Golpe de contrato de Gaveta de um imóvel rural com documentos errados como Contrato de cessão de Direito do imóvel e não um Contrato de Cessão de Direito de Posse o Corretor desse imóvel que eu estou comprando disse que a dona do imóvel não tem Escritura do imóvel e o imóvel e irregular mas mesmo assim querem me vender essa chácara com um contrato de compra e venda desse imóvel 🤔
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Boa noite professor tenho uma escritura Pública de usufruto vitalício... Acontece que não fiz o registro no Cartório de imóveis....os herdeiros sabendo disso fizeram o inventário do imóvel... Qdo procurei registrar já era tarde demais entrei com advogado para fazer via judicial ...para minha surpresa o juiz julgou improcedente... Minha advogada recorreu Lhes pergunto posso fazer o usucapião ??? Tenho 33 anos de posse da moradia Se o Sr me responder serei muito grata OBRIGADO
Professor, eu comprei um terreno,.paguei foi registrado no cartório. Mas não peguei o termo de quitação, eu não entendia nada. Construí paguei pra desmembrar, pago IPTU. Fui tirar escritura, ai veio a decepção decepção o dono do terreno era cadado,e não tem assinatura da esposa. O dono do terreno faleceu e esposa também. Faz 34 anos que comprei,e 33 anos que moro no local. O que fazer para tirar escritura.
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Professor, suas explicações são ótimas. Como fazer usucapião de um terreno urbano superior a 250 m²? A pessoa tem mais de 20 anos de posse mansa e pacífica.
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Moro em um lugar que comprei um terreno e fiz uma casa .eu cerquei o terreno ao ladi q e da prefeirura .moro 33 anos. E plantei frutiferas. No terreno . o aue posso fazer ?
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Comprei um imóvel a 5 anos paguei o ITBI , tenho o imposto no meu nome,só não tenho escritura, porque o antigo dono,havia comprado a 22 anos atrás e eu procurei no cartório e da pessoa que ele comprou também não tinha escritura ,só registro no cartório,como faço para entrar com uso campeão?
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Doutor comprei uma casa lote 10 ..depois de 15 anos a imobiliaria veio perceber que minha casa esta no meio do lote 10 e 9...no caso como posso resolver essa situacao?
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Dr Julio Cesar s e quando se mora no imove que foi dado só boca ou seja só de palavra sem ter dado ou passado nada de documentos foi boca a boca e eu Moro nesse imove a mais de quatorze anos endereço rua Dr Jorge Tibiriçá n quinze oito sete centro e eu nunca fiz ou assinei contrato nenhum e quero fazer ou da entrada no usu capitão o extraordinário moradia abitual e eu e a minha mulher já somos idosos com ssecenta cinco anos me ajude por favor estou precisando muito de sua ajuda por favor me ajude obrigado e Deus abencoe
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Boa tarde, Doutor na venda de uma casa com dois herdeiros, tenho q levar um advogado , não fiz o inventário pq minha irmã não concordou posso fazer sozinha ,e descontar na venda ,pois já tenho o inventário para descontar na hora da venda sendo q isso foi um advogado q me deu essa alternativa
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Eu acho melhor usar o perito indicado pelo juiz, pois já é de confiança do magistrado. Eu usei no imóvel da minha mãe, veio o topografo, a arquiteta fez a descrição. Caso contrário acho que o gasto fica maior.
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Professor foi um prazer, conhece-lo ,moro em uma casa a 03 anos mas foi comprada a 3 anos eu aluguei por que eu precisava, tivemos 2 inquilinos maravilhosos. Os herdeiros acharam de contestar a um tempo, mas o advogado deu um documento para nós que o juiz deu.a causa ganha para nós. Mas quando o meu esposo foi fazer a escritura registrada, o cartório falou que ele tinha que fazer o usucapiao. Quero que o senhor dê uma esclarecida o que devemos fazer?
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Olá, como vai? Em relação a cursos/pós graduação, peço que entre em contato com o departamento responsável através do telefone fixo (11) 2061-5649 ramal 23 ou então através do WhatsApp (11) 98977-5177 para obter melhores informações! Abraços!
Olá professor moro numa propriedade a 15 anos somos mais 20 famílias o dono está com 30anos q apareceu aqui.E já apareceu várias pessoas dizendo ter comprado a propriedade mas continua no nome do 1.A última q apareceu nós ofertou 5equitares não sabemos o q fazer.ja tentei uso capiao na defensoria pública mas ele não aceitam uma açao coletiva só individual.
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Oi professor estamos em processo de uso campeão gostaria de algumas informações moramos a 25anos a terra e foi comprado de uma 3pessoa que morava no imóvel mas não era dono,
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Professor o Sr sempre omite um profissional super útil e que se utilizado os custos caem sempre, estou falando da minha profissão que que é o perito. Sou investigador de usucapião e faço toda a parte braçal e dou um compêndio completo para o advogado. Começo com a coleta dos documentos comprobatórios para a usucapião, passando pelas plantas baixas e georreferenciamento. Não nos esqueça .
@@ana_kelly3970 Bom dia Ana. Reduz pois como proficiência conseguimos os documentos comprobatórios mais rápido e que não serão impugnados pelo cartório. O proficiente investigador de usucapião e outros tem que ser completos, fazer o georreferenciamento, plantas baixas e esquemáticos, documentos confrontantes e outros. Como faremos todas as etapas(braçais) entregamos ao seu advogado o compêndio pronto e encadernado para ele então poder dar entrada no cartório e fazer a parte intelectual ou seja discutir valores,prazos responder a quesitos feitos pelo cartório.como englobados todos os serviços o valor cai em torno de 30% sobre os valores individuais caso contrate um topógrafo para lhe dar as plantas, o georreferenciador é o investigador.
Me tira uma dúvida, meu pai é casado com minha mãe 50 anos a casa onde eles moram o terreno está no nome do meu pai e da ex mulher dele... da para fazer usucampeao do imóvel?
Gostaria de saber como regularizar o nome de alguém na matrícula de um imóvel q foi transcrito errado e esse alguém assinou como está na matrícula e ñ o nome correto, como consta na certidão de nascimento e tds os documentos? Se alguém puder me ajudar, ficarei muito grata!
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Professorcomo devo faz um documento se o terreno não tem escritura e meu pai fez um testamento mais eu já moro desde o ano d 1987 tem casa q fiz tem plantas q plantei .
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Dra está com dividas até o pescoço como.legalizar cada uma sua parte na separação fui insentas em um ano eu creio mas alugou meu imóvel para gerar renda
Comprei uma casa apenas tenho compra e venda do imóvel. Será que vai ser muito caro legalizar o imóvel em registro de imóveis? Não tenho condições de registrar o mesmo , por falta de dinheiro mesmo ? Não averbei o contrato de compra.
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Eu vendi um terreno de 250 metros tem 12anos sem promessa de compra e venda apenas no cartório e o Tabelião deu um recibo para o comprador ele até hoje não passou a escritura cuja escritura eu tenho a mais de 25 anos com registro de lmovel mais ele até hoje não tem dinheiro para pagar a escritura e com o recibo ele passou o Imposto para o nome dele eu tenho 75 anos como devo proceder ele não quer passar a escritura favor me dar a declaração o que devo fazer
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Bom dia !! Comprei um imóvel de leilão da caixa e estar oculpado tem uma pessoa morando la por mas de 5 a nove anos e ja tou pra ir no cartório pra registrar o imóvel estou preocupado com esse assunto de uso campiao
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Dr professor boa tarde! tem um terreno um lote com dois contratos de compra e venda cada um com a sua e me divorcie e na prefeitura foi pro meu nome e dos filhos porque a outra parte nunca deu uma entrada só agora eles se interessam e pagaram um talão de 2023 como faço
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moro em um um lugar que foi invadido como faço uma documento não tenho nada pra provar que a casa é minha só tenho notas dos materiais de construção que construi a casa
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Doutor Julio , amei sua aula! Primeira vez aqui . Gostaria de sanar uma dúvida , se possível Meu pai faleceu e nos deixou um terreno. Tenho o documento. Há + ou _ 5 anos atrás , um senhor se apossou do terreno do meu pai.Esse terreno não foi registrado. E tem alguns anos k não paguei IPTU PORQUE ERA SO MATO .FAZ ENTRE 10 A 12 ANOS K COMEÇOU COM MORADIAS. JUSTAMENTE POR ESSE MOTIVO NÃO PAGUEI . NA ÉPOCA K FUI VER PAGUEI UM TIPÓGRAFO P/ MEDIR.TENHO RECIBO. TBEM FIZ UM BO NA DELEGACIA K ESSE SENHOR HAVIA SE APOSSADO. BATI UMA FOTO DO LOCAL NA ÉPOCA ONDE CONSTAVA APENAS UM QUADRADO DE 2 × 2 METROS .COM UM ETERNITE POR CIMA ONDE CONSTAVA FERRAMENTAS. ELE CONSTRUIU UM CHALÉ LÁ. NA ÉPOCA ENTREI COM REINTEGRAÇÃO DE POSSE JUNTO AO FÓRUM A ATENDENTE DISSE NO FÓRUM K FOI PERDIDO OS DOCUMENTOS , E K EU TERIA K RECOMEÇAR. DAÍ DESISTI. O QUE FAZER? DEVO VERIFICAR JUNTO AO REGISTRO DE IMÓVEIS E REGISTRAR ? E OS IMPOSTOS VENCIDOS A MAIS DE CINCO ANOS JÁ CADUCARAM ? OBRIGADO .
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Eu construir minha casa debaixo da casa do meus pais, mais meu pai n deixo eu desmembrar a minha casa, meu pai faleceu, e minha mãe, n vem inventário e moro na casa a mais de 30 anos ,posso fazer o usucapião mesmo nestas situação toda,?
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Eu moro em uma casa há 48 anos , minha mãe faleceu há 20 anos, o lote está no nome de minha. Antes dela falecer ela fez um testamento e uma procuração passando pra mim. Meus irmãos passaram pra mim os direitos deles pra mim e tudo documentado, cessão de direito. Fazer inventário é muito caro, aí vem a pergunta: ficaria mais barato se eu entrar com direito capiao ?
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Professor boa noite desculpe a pergunta mas tenho uma casa que tem um terreno da prefeitura no fundo eu tomo conta desse terreno a 5 anos sem nenhuma reclamação o terreno da prefeitura passa do 250m posso pedir uso campeão
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Olá boa noite professor , queria orientação favor moramos eu minha mae e minhã cuidamos dela, temos outros irmaos que nao moram conosco. como evitar o inventario ? eu construindo no terreno outra casa e minha mae indo no cartorio poderá passar ´pra nós parte do terreno para nao vender ou seja apenas os 50% dela por direito ? ou mesmo construindo no terreno eles sempre poderá solicitar o inventario como evitar ?
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Eu estou vivendo uma situação muito difícil,quando fui contratada para morar e trabalhar nesse local,o patrão dosse Zilda vç mora nesse local para não ser invadido e q eu precisar eu vou te dar um outro lugar para vç,e 8 anos se passaram ai ele mim demitiu doente e de atestado,ai eu recusei assinar a rescisão,ai eu recebi uma intimação para desocupar o local,a advogada disse que ele fez isso cm medo de eu ter direito no lugar q moro,so sei q estou doente e sem saber para onde ir.
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Doutor eu comprei um terreno de 950 metros, mas eu já tinha casa no meu nome e eu não sabia vendo uma aula do doutor que eu descobri que quem tem casa no nome não pode pedir uso campeão então eu tenho apenas a escritura do terreno eu vou perder essa compra já moro no local há 7 anos socorro estou desesperada.
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Minha tia comprou um terreno faz muitos anos e na época o dono havia vendido um pedaço para uma outra pessoa, porém não fez outro papel e vendeu a minha tia constando a parte já vendida. O vizinho já estava morando no lugar e tudo. Minha tia sabia e achou que não daria problema. Mas agora ela quer tirar esse pedaço a mais do documento de compras e vendas. Onde ela deve ir? Ela já registrou no cartório de imóveis esse documento de compra e venda. O antigo dono morreu.
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Olá professor eu moro no imóvel há mais de 20 anos antes morava com a minha mãe ela saiu porque teve Alzheimer foi ser cuidada pela minha irmã e hoje eu moro sozinho no imóvel há mais de 10 anos gostaria de saber se eu posso entrar com uso campeão sendo que todos os meus irmãos já tem moradia própria menos eu e onde eu moro é uma área doada pela prefeitura não tem documentação nenhuma
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Professor, uma sentença determinando que um bem arrendado de posse de um dos cônjuges na ação de divórcio passe para a posse do outro caso aquele que residir no imóvel descumpra com a obrigação de pagar as taxas configura justo título?
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Tenho um terreno invadido e quero legalizar a posse dos invasores. Orientei que fizessem usocapião da propriedade O que os donos precisam fazer para passar aos passeios o direito de posse?
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Bom dia professor parabéns pelo canal. Eu entrei com pedido de usocampeao já vai fazer seis anos. Eles me ligaram pouco tempo marcando que viria pois me ligaram de novo e falando que houve um imprevisto .Hoje entrei em contato falaram que não tem pedido pra onde eu moro em ramos RJ.Pols acho estranho tanta demora
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Professor; meu sogro tem algumas dúvidas, ele mora num lote da família há mais de 10 anos, ele fez um acordo de cuidar do sogro na época e ficar com uma parte, ele e a minha sogra (filha do proprietário), pq nenhum outro filho quis cuidar, creio q até contrato tem, o sogro dele morreu e ele fez casa no terreno, 3 açudes, colocou rede de água e luz pq n tinha e os filhos nunca sequer ajudaram, agora ele quer vender e ofereceu uma parte boa pra os filhos e eles n entram em comum acordo, vale a pena fazer usucapião com mais de 10 anos morando no local, os filhos sequer nunca moveram uma palha em nada, e ele n quer abrir mão pq tbm n tem pra onde ir, qual a melhor opção?
Uma mulher comprou um terreno em sociedade com sua irmã, dividiram no meio e cada uma fez uma casa, porém o terreno esta apenas no nome de uma. Ambas venderam a sua casa para um proprietário diferente. E agora como o comprador podera conseguir a escritura no RGI?
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Gostei da sua explicação. Meu pai comprou uma propriedade contrato de gaveta após 20 anos veio a falecer sem registro. A minha mãe pode entrar com uso capitão? Ou os filhos porque não entra no inventário.
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Se recebi de heranças 1/3 de um imovel de meu pai e este veio outro herdeiro e entrou com usucapiao ,mas este esta alugado com meu nome tb, e eu sou confrontante e contestei ...tem possibilidade de um forasteiro ganhar com o usucapiao que fez escondido de mim???
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Bola professor o apt que moro com meu marido era dos meus sogros meus cunhados no caso 5 meu marido llo 6 sempre morou com os pais cuidou ate falecerem meus cunhados mandou meu marido fazer o inventário e por em nosso nome pois quando casamos a 57 anos vim morar com eles meu marido cacula nunca separou dos pis os outros casaram compraram imóveis e nos ficamos assi meu marido descanssado foi deixando passar o tempo morreram meus cunhados concunhados 4 sobrinhos e aqui estamos ele a 74 aos eu ha 57 e um conjunto residencial 58 metros no bairro da penha tenho a promessa de compra e vendas paguei condominio agua tudo em fim como poceder grato
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Gente, que aula foi essa!! Muito fera esse Adv!😍
Professor eu posso fazer uso capitão com a casa da minha mãe sendo que tem mais irmãos.?
Gostei muito !!me sinto mais segura !o saber não ocupa lugar !Parabéns!
Parabéns professor, por compartilhar essa aula sensacional. Deus abençoe
O professor da uma aula super facil de entender por isto dou nota 10
Amo este programa porque vou entrar com usucapiao obrigado pelo programa
Olá professor, trabalho com georreferenciamento de imóveis e suas aulas tem nos ajudado muito, até mesmo a orientar nossos clientes sobre usucapião. Abraço e Deus o abençoe!
Que ótimo! Amem
Parabéns acho o máximo essas aulas
Professor moro numa propriedade a 29 anos fui no cartório e pedi a certidão vintena ria e saiu no nome do primeiro dono não tá nem nome da minha sogra nem do sogro não tem escritura não tem nada e agora tenho direito em uso capiao
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O mais fenomenal de todos. Um mestre...
Professor Comecei assistir os seus vídeos e estou aprendendo muito , vc e maravilhoso parabéns.
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Bom dia professor eu emprestei um comodo da minha casa agora a pessoa ñ quer me devolver dizendo que tem direito
olá professor, parabéns pelo canal tenho uma duvida moro a 12 anos em uma gleba de terra que legalmente pertence a uma MULTINACIONAL do ramo de celulose e queria saber se posso dar entrada no USUCAPIÃO ???
BOA EXPLICAÇÃO PROFESSOR! OBG!
Conte sempre comigo!
Boa tarde Vera gostei da sua posição sobre a pessoa que não pagou a casa sem pagar nada até hoje e que ficar na casa desfrutando do que a outra pessoa que teve dificuldade pra comprar na minha opinião tá tudo errado ⁰ninguém deveria morar no que de outras de devido direito abraços pra você que é pes
Inteligente Deus te abençoe sempre amém e obrigada
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Construir no terreno de herança em cima da casa oficial não tenho nenhum documento nem planta como agir VR RJ me ajude.
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Parabéns Dr vc foi demais esclare tudo que pessoa precisa
mora em um terreno a 13 anos construir tenho recibo registrado em cartório. comprei do viúvo da dona. mais os filhos tem raiva porque o padrasto vendeu o pedaço para mi meio lote. e fala que onde moro é de erdeiro o que faço. meu terreno esta tudo registrado no cartório e aotentificado e na prefeitura .😢 não sei o que faça.
lembrando que a falecida tinha passado o meio lote para o viúvo e ele também morreu .e moro no local a13 anos corro risco de pede meu imóvel????
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Obrigado pela aula parabéns, professor pelo profissionalismo 👏👏👏
Obrigado, conte sempre comigo!
so que o advogado entrou na justiça e pediu ajustica agratuita mas vei negado e agora o juiz.pedui a medicação do terreno então e precisa a gora contratar um topográfico e ja estamos fazendo isso para que.o advogado de nova entrada pra enviar para ajustica
Muito bom amigo 💚
Boa noite João eu estou precisando muito de pegar. Minha casa de volta não pode nem fazer vistoria não deixou mais e assim que aconteceu com migo
Obrigado professor por esta aula, como sempre excelente.
Obrigado, fraterno abraço!
como provar posse de terreno vago? tem contrato de compra e venda da posse , imóvel não possuir matricula, não foi feita benfeitoria ainda.
ola otimo palestra pra quem esta querendo comprar sitio como eu muito obrigado pelas informaçao
Muito bom esse vídeo
Gratidao seus vídeos tem me ajudado não cair no Golpe de contrato de Gaveta de um imóvel rural com documentos errados como Contrato de cessão de Direito do imóvel e não um Contrato de Cessão de Direito de Posse o Corretor desse imóvel que eu estou comprando disse que a dona do imóvel não tem Escritura do imóvel e o imóvel e irregular mas mesmo assim querem me vender essa chácara com um contrato de compra e venda desse imóvel 🤔
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Agora sim,to por dentro,obrigado professor
Gratidao seus vídeos são uma benção 😇
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho! Fraterno abraço!
Amo de mais esse professor, se eu podesse ficaria 24 hrs assistindo
Fico muito feliz em saber, conte sempre comigo!
@@ProfessorJulioCesarSanchez q
Acho muito errado querer colocar no seu nome algo que não vou comprado. Agora regularizar quando compra só com contrato acho que seria correto.
Boa noite professor tenho uma escritura Pública de usufruto vitalício...
Acontece que não fiz o registro no Cartório de imóveis....os herdeiros sabendo disso fizeram o inventário do imóvel...
Qdo procurei registrar já era tarde demais entrei com advogado para fazer via judicial ...para minha surpresa o juiz julgou improcedente...
Minha advogada recorreu
Lhes pergunto posso fazer o usucapião ???
Tenho 33 anos de posse da moradia
Se o Sr me responder serei muito grata
OBRIGADO
Parabéns pela explicação 👏🏼
Espero ter ajudado
Professor, eu comprei um terreno,.paguei foi registrado no cartório. Mas não peguei o termo de quitação, eu não entendia nada. Construí paguei pra desmembrar, pago IPTU. Fui tirar escritura, ai veio a decepção decepção o dono do terreno era cadado,e não tem assinatura da esposa. O dono do terreno faleceu e esposa também. Faz 34 anos que comprei,e 33 anos que moro no local. O que fazer para tirar escritura.
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Conseguiu?
Professor, suas explicações são ótimas. Como fazer usucapião de um terreno urbano superior a 250 m²? A pessoa tem mais de 20 anos de posse mansa e pacífica.
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Boa tarde professor.Parabens pelo excelente trabalho,tratora tmj.
Obrigado, conte sempre comigo!
Oi
Faz 16 anos que invadir um terreno, não tenho documentos nenhum,só água e luz no meu nome,para prova ...quero fazer mais não sei por onde começar.
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Boa tarde!
Obrigada pela aula
Muito boa
Bom dia, sou de São Paulo capital, quando tiver usucapião no Estado de São Paulo estarei sempre a sua disposição.
Muito obrigada pela aula eu estava precisando muito
Conte sempre comigo!
Diva tenho interesse sim nesta informação eu preciso ouvir mais
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Adorei a aula obrigado pelos esclarecimentos
Conte sempre comigo!
Moro em um lugar que comprei um terreno e fiz uma casa .eu cerquei o terreno ao ladi q e da prefeirura .moro 33 anos. E plantei frutiferas. No terreno . o aue posso fazer ?
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Comprei um imóvel a 5 anos paguei o ITBI , tenho o imposto no meu nome,só não tenho escritura, porque o antigo dono,havia comprado a 22 anos atrás e eu procurei no cartório e da pessoa que ele comprou também não tinha escritura ,só registro no cartório,como faço para entrar com uso campeão?
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Doutor comprei uma casa lote 10 ..depois de 15 anos a imobiliaria veio perceber que minha casa esta no meio do lote 10 e 9...no caso como posso resolver essa situacao?
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Tem como fazer um requerimento de usucapião em um terreno já com escritura, pergunta Iraci. De
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Dr Julio Cesar s e quando se mora no imove que foi dado só boca ou seja só de palavra sem ter dado ou passado nada de documentos foi boca a boca e eu Moro nesse imove a mais de quatorze anos endereço rua Dr Jorge Tibiriçá n quinze oito sete centro e eu nunca fiz ou assinei contrato nenhum e quero fazer ou da entrada no usu capitão o extraordinário moradia abitual e eu e a minha mulher já somos idosos com ssecenta cinco anos me ajude por favor estou precisando muito de sua ajuda por favor me ajude obrigado e Deus abencoe
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Boa tarde, Doutor na venda de uma casa com dois herdeiros, tenho q levar um advogado , não fiz o inventário pq minha irmã não concordou posso fazer sozinha ,e descontar na venda ,pois já tenho o inventário para descontar na hora da venda sendo q isso foi um advogado q me deu essa alternativa
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Eu acho melhor usar o perito indicado pelo juiz, pois já é de confiança do magistrado. Eu usei no imóvel da minha mãe, veio o topografo, a arquiteta fez a descrição. Caso contrário acho que o gasto fica maior.
Parabéns professor!
Obrigado
Temos um terreno em Mirandópolis alguém fez uso capiao desse terreno quando fomos lá já estava vendido em nome de outra pessoa o que fazer ???
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Show!
Comprei um terreno contrato de compra e venda registrado em cartório. Desde 1991 construí uma casa .tenho que fazer uso campeão.
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Professor foi um prazer, conhece-lo ,moro em uma casa a 03 anos mas foi comprada a 3 anos eu aluguei por que eu precisava, tivemos 2 inquilinos maravilhosos. Os herdeiros acharam de contestar a um tempo, mas o advogado deu um documento para nós que o juiz deu.a causa ganha para nós. Mas quando o meu esposo foi fazer a escritura registrada, o cartório falou que ele tinha que fazer o usucapiao. Quero que o senhor dê uma esclarecida o que devemos fazer?
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Professor eu arredava um terreno e dona faleceu a11 ano eu consigo entrar com ação de usucapião
Excelente conteúdo. Quero fazer uma Pós.
Olá, como vai? Em relação a cursos/pós graduação, peço que entre em contato com o departamento responsável através do telefone fixo (11) 2061-5649 ramal 23 ou então através do WhatsApp (11) 98977-5177 para obter melhores informações!
Abraços!
Olá professor moro numa propriedade a 15 anos somos mais 20 famílias o dono está com 30anos q apareceu aqui.E já apareceu várias pessoas dizendo ter comprado a propriedade mas continua no nome do 1.A última q apareceu nós ofertou 5equitares não sabemos o q fazer.ja tentei uso capiao na defensoria pública mas ele não aceitam uma açao coletiva só individual.
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Oi professor estamos em processo de uso campeão gostaria de algumas informações moramos a 25anos a terra e foi comprado de uma 3pessoa que morava no imóvel mas não era dono,
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Cara inteligente parabéns
Obrigado pelo elogio
Boa tarde professor moro e0 anos nesse terreno eu construí mas não tenho documentação co.o faço p legalizar
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Professor o Sr sempre omite um profissional super útil e que se utilizado os custos caem sempre, estou falando da minha profissão que que é o perito. Sou investigador de usucapião e faço toda a parte braçal e dou um compêndio completo para o advogado. Começo com a coleta dos documentos comprobatórios para a usucapião, passando pelas plantas baixas e georreferenciamento. Não nos esqueça .
Porque o serviço do perito reduz custos?
@@ana_kelly3970 Bom dia Ana. Reduz pois como proficiência conseguimos os documentos comprobatórios mais rápido e que não serão impugnados pelo cartório. O proficiente investigador de usucapião e outros tem que ser completos, fazer o georreferenciamento, plantas baixas e esquemáticos, documentos confrontantes e outros. Como faremos todas as etapas(braçais)
entregamos ao seu advogado o compêndio pronto e encadernado para ele então poder dar entrada no cartório e fazer a parte intelectual ou seja discutir valores,prazos responder a quesitos feitos pelo cartório.como englobados todos os serviços o valor cai em torno de 30% sobre os valores individuais caso contrate um topógrafo para lhe dar as plantas, o georreferenciador é o investigador.
O amigo atua no Rio de Janeiro, zona norte?
Me tira uma dúvida, meu pai é casado com minha mãe 50 anos a casa onde eles moram o terreno está no nome do meu pai e da ex mulher dele... da para fazer usucampeao do imóvel?
Perfeito
Gostaria de saber como regularizar o nome de alguém na matrícula de um imóvel q foi transcrito errado e esse alguém assinou como está na matrícula e ñ o nome correto, como consta na certidão de nascimento e tds os documentos?
Se alguém puder me ajudar, ficarei muito grata!
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Vivaa, muito bom! Grata pela oportunidade de apreciar esta explanação!
Professorcomo devo faz um documento se o terreno não tem escritura e meu pai fez um testamento mais eu já moro desde o ano d 1987 tem casa q fiz tem plantas q plantei .
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Professor, parabéns pela aula!
Obrigado!
Boa tarde Professor. Não entendo a demora de um Juiz Anlisar e oficializar os envolvidos.
Dra está com dividas até o pescoço como.legalizar cada uma sua parte na separação fui insentas em um ano eu creio mas alugou meu imóvel para gerar renda
Comprei uma casa apenas tenho compra e venda do imóvel. Será que vai ser muito caro legalizar o imóvel em registro de imóveis? Não tenho condições de registrar o mesmo , por falta de dinheiro mesmo ? Não averbei o contrato de compra.
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Eu vendi um terreno de 250 metros tem 12anos sem promessa de compra e venda apenas no cartório e o Tabelião deu um recibo para o comprador ele até hoje não passou a escritura cuja escritura eu tenho a mais de 25 anos com registro de lmovel mais ele até hoje não tem dinheiro para pagar a escritura e com o recibo ele passou o Imposto para o nome dele eu tenho 75 anos como devo proceder ele não quer passar a escritura favor me dar a declaração o que devo fazer
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Seus vídeos são sempre de bom entendimento 👏🏻
Olá, como vai? Obrigado. Fraterno abraço!
@@ProfessorJulioCesarSanchez, as dívidas do imóvel, após a finalização do processo de usucapião, são extintas?
Bom dia !! Comprei um imóvel de leilão da caixa e estar oculpado tem uma pessoa morando la por mas de 5 a nove anos e ja tou pra ir no cartório pra registrar o imóvel estou preocupado com esse assunto de uso campiao
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Dr professor boa tarde! tem um terreno um lote com dois contratos de compra e venda cada um com a sua e me divorcie e na prefeitura foi pro meu nome e dos filhos porque a outra parte nunca deu uma entrada só agora eles se interessam e pagaram um talão de 2023 como faço
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moro em um um lugar que foi invadido como faço uma documento não tenho nada pra provar que a casa é minha só tenho notas dos materiais de construção que construi a casa
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Muito bom Dr sua explicação.😊
Obrigado!
Doutor Julio , amei sua aula!
Primeira vez aqui .
Gostaria de sanar uma dúvida , se possível
Meu pai faleceu e nos deixou um terreno. Tenho o documento.
Há + ou _ 5 anos atrás , um senhor se apossou do terreno do meu pai.Esse terreno não foi registrado. E tem alguns anos k não paguei IPTU PORQUE ERA SO MATO .FAZ ENTRE 10 A 12 ANOS K COMEÇOU COM MORADIAS. JUSTAMENTE POR ESSE MOTIVO NÃO PAGUEI .
NA ÉPOCA K FUI VER PAGUEI UM TIPÓGRAFO P/ MEDIR.TENHO RECIBO.
TBEM FIZ UM BO NA DELEGACIA K ESSE SENHOR HAVIA SE APOSSADO.
BATI UMA FOTO DO LOCAL NA ÉPOCA ONDE CONSTAVA APENAS UM QUADRADO DE 2 × 2 METROS .COM UM ETERNITE POR CIMA ONDE CONSTAVA FERRAMENTAS.
ELE CONSTRUIU UM CHALÉ LÁ.
NA ÉPOCA ENTREI COM REINTEGRAÇÃO DE POSSE JUNTO AO FÓRUM
A ATENDENTE DISSE NO FÓRUM K FOI PERDIDO OS DOCUMENTOS , E K EU TERIA K RECOMEÇAR.
DAÍ DESISTI.
O QUE FAZER? DEVO VERIFICAR JUNTO AO REGISTRO DE IMÓVEIS E REGISTRAR ? E OS IMPOSTOS VENCIDOS A MAIS DE CINCO ANOS JÁ CADUCARAM ? OBRIGADO .
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Eu construir minha casa debaixo da casa do meus pais, mais meu pai n deixo eu desmembrar a minha casa, meu pai faleceu, e minha mãe, n vem inventário e moro na casa a mais de 30 anos ,posso fazer o usucapião mesmo nestas situação toda,?
Quero tomar posse meio lote como fazer
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Eu moro em uma casa há 48 anos , minha mãe faleceu há 20 anos, o lote está no nome de minha. Antes dela falecer ela fez um testamento e uma procuração passando pra mim. Meus irmãos passaram pra mim os direitos deles pra mim e tudo documentado, cessão de direito. Fazer inventário é muito caro, aí vem a pergunta: ficaria mais barato se eu entrar com direito capiao ?
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Simples e objetivo. Amei!!!
Obrigado, fraterno abraço!
a tarde tenho um que me deu uma resposta pra mim rrre4ffç CPF ç CCC vcs cc CCC ć😮
Dr. Moro em uma casa ,cujo o mesmo ja foi feito usocapião, , faz mais de e dez anos que a verdadeira dona faleceu, dá pra fazer usocapião novamente ?
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Tenho contrato de compra e venda, poren fiz obra modificou a planta, posso entrar com usocapiao
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Professor boa noite desculpe a pergunta mas tenho uma casa que tem um terreno da prefeitura no fundo eu tomo conta desse terreno a 5 anos sem nenhuma reclamação o terreno da prefeitura passa do 250m posso pedir uso campeão
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Olá boa noite professor , queria orientação favor moramos eu minha mae e minhã cuidamos dela, temos outros irmaos que nao moram conosco.
como evitar o inventario ? eu construindo no terreno outra casa e minha mae indo no cartorio poderá passar ´pra nós parte do terreno para nao vender ou seja apenas os 50% dela por direito ?
ou mesmo construindo no terreno eles sempre poderá solicitar o inventario como evitar ?
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Dimas essa explicação
Eu estou vivendo uma situação muito difícil,quando fui contratada para morar e trabalhar nesse local,o patrão dosse Zilda vç mora nesse local para não ser invadido e q eu precisar eu vou te dar um outro lugar para vç,e 8 anos se passaram ai ele mim demitiu doente e de atestado,ai eu recusei assinar a rescisão,ai eu recebi uma intimação
para desocupar o local,a advogada disse que ele fez isso cm medo de eu ter direito no lugar q moro,so sei q estou doente e sem saber para onde ir.
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Adorei parabéns
Doutor eu comprei um terreno de 950 metros, mas eu já tinha casa no meu nome e eu não sabia vendo uma aula do doutor que eu descobri que quem tem casa no nome não pode pedir uso campeão então eu tenho apenas a escritura do terreno eu vou perder essa compra já moro no local há 7 anos socorro estou desesperada.
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Minha tia comprou um terreno faz muitos anos e na época o dono havia vendido um pedaço para uma outra pessoa, porém não fez outro papel e vendeu a minha tia constando a parte já vendida. O vizinho já estava morando no lugar e tudo. Minha tia sabia e achou que não daria problema. Mas agora ela quer tirar esse pedaço a mais do documento de compras e vendas. Onde ela deve ir? Ela já registrou no cartório de imóveis esse documento de compra e venda. O antigo dono morreu.
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Olá professor eu moro no imóvel há mais de 20 anos antes morava com a minha mãe ela saiu porque teve Alzheimer foi ser cuidada pela minha irmã e hoje eu moro sozinho no imóvel há mais de 10 anos gostaria de saber se eu posso entrar com uso campeão sendo que todos os meus irmãos já tem moradia própria menos eu e onde eu moro é uma área doada pela prefeitura não tem documentação nenhuma
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Professor, uma sentença determinando que um bem arrendado de posse de um dos cônjuges na ação de divórcio passe para a posse do outro caso aquele que residir no imóvel descumpra com a obrigação de pagar as taxas configura justo título?
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Tenho um terreno invadido e quero legalizar a posse dos invasores. Orientei que fizessem usocapião da propriedade
O que os donos precisam fazer para passar aos passeios o direito de posse?
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Bom dia professor parabéns pelo canal. Eu entrei com pedido de usocampeao já vai fazer seis anos. Eles me ligaram pouco tempo marcando que viria pois me ligaram de novo e falando que houve um imprevisto .Hoje entrei em contato falaram que não tem pedido pra onde eu moro em ramos RJ.Pols acho estranho tanta demora
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Preciso fazer Escritura Pública Extrajudicial, Mas Certidões Federal e Estadual não sair! Consigo registrar?
Professor; meu sogro tem algumas dúvidas, ele mora num lote da família há mais de 10 anos, ele fez um acordo de cuidar do sogro na época e ficar com uma parte, ele e a minha sogra (filha do proprietário), pq nenhum outro filho quis cuidar, creio q até contrato tem, o sogro dele morreu e ele fez casa no terreno, 3 açudes, colocou rede de água e luz pq n tinha e os filhos nunca sequer ajudaram, agora ele quer vender e ofereceu uma parte boa pra os filhos e eles n entram em comum acordo, vale a pena fazer usucapião com mais de 10 anos morando no local, os filhos sequer nunca moveram uma palha em nada, e ele n quer abrir mão pq tbm n tem pra onde ir, qual a melhor opção?
Bom dia professor o seu escritório fica aonde no Rio de Janeiro
Boa tarde
ficamos em São Paulo, mas atendemos o Brasil todo
Uma mulher comprou um terreno em sociedade com sua irmã, dividiram no meio e cada uma fez uma casa, porém o terreno esta apenas no nome de uma. Ambas venderam a sua casa para um proprietário diferente. E agora como o comprador podera conseguir a escritura no RGI?
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Gostei da sua explicação. Meu pai comprou uma propriedade contrato de gaveta após 20 anos veio a falecer sem registro. A minha mãe pode entrar com uso capitão? Ou os filhos porque não entra no inventário.
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Se recebi de heranças 1/3 de um imovel de meu pai e este veio outro herdeiro e entrou com usucapiao ,mas este esta alugado com meu nome tb, e eu sou confrontante e contestei ...tem possibilidade de um forasteiro ganhar com o usucapiao que fez escondido de mim???
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Maravilhoso bem explicado Deus abençoe
Bola professor o apt que moro com meu marido era dos meus sogros meus cunhados no caso 5 meu marido llo 6 sempre morou com os pais cuidou ate falecerem meus cunhados mandou meu marido fazer o inventário e por em nosso nome pois quando casamos a 57 anos vim morar com eles meu marido cacula nunca separou dos pis os outros casaram compraram imóveis e nos ficamos assi meu marido descanssado foi deixando passar o tempo morreram meus cunhados concunhados 4 sobrinhos e aqui estamos ele a 74 aos eu ha 57 e um conjunto residencial 58 metros no bairro da penha tenho a promessa de compra e vendas paguei condominio agua tudo em fim como poceder grato
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