olá professor, parabéns pelo canal tenho uma duvida moro a 12 anos em uma gleba de terra que legalmente pertence a uma MULTINACIONAL do ramo de celulose e queria saber se posso dar entrada no USUCAPIÃO ???
Olá professor, trabalho com georreferenciamento de imóveis e suas aulas tem nos ajudado muito, até mesmo a orientar nossos clientes sobre usucapião. Abraço e Deus o abençoe!
Boa noite professor tenho uma escritura Pública de usufruto vitalício... Acontece que não fiz o registro no Cartório de imóveis....os herdeiros sabendo disso fizeram o inventário do imóvel... Qdo procurei registrar já era tarde demais entrei com advogado para fazer via judicial ...para minha surpresa o juiz julgou improcedente... Minha advogada recorreu Lhes pergunto posso fazer o usucapião ??? Tenho 33 anos de posse da moradia Se o Sr me responder serei muito grata OBRIGADO
Gratidao seus vídeos tem me ajudado não cair no Golpe de contrato de Gaveta de um imóvel rural com documentos errados como Contrato de cessão de Direito do imóvel e não um Contrato de Cessão de Direito de Posse o Corretor desse imóvel que eu estou comprando disse que a dona do imóvel não tem Escritura do imóvel e o imóvel e irregular mas mesmo assim querem me vender essa chácara com um contrato de compra e venda desse imóvel 🤔
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa tarde Vera gostei da sua posição sobre a pessoa que não pagou a casa sem pagar nada até hoje e que ficar na casa desfrutando do que a outra pessoa que teve dificuldade pra comprar na minha opinião tá tudo errado ⁰ninguém deveria morar no que de outras de devido direito abraços pra você que é pes Inteligente Deus te abençoe sempre amém e obrigada
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
so que o advogado entrou na justiça e pediu ajustica agratuita mas vei negado e agora o juiz.pedui a medicação do terreno então e precisa a gora contratar um topográfico e ja estamos fazendo isso para que.o advogado de nova entrada pra enviar para ajustica
Professor moro numa propriedade a 29 anos fui no cartório e pedi a certidão vintena ria e saiu no nome do primeiro dono não tá nem nome da minha sogra nem do sogro não tem escritura não tem nada e agora tenho direito em uso capiao
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Professor, suas explicações são ótimas. Como fazer usucapião de um terreno urbano superior a 250 m²? A pessoa tem mais de 20 anos de posse mansa e pacífica.
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Professor; meu sogro tem algumas dúvidas, ele mora num lote da família há mais de 10 anos, ele fez um acordo de cuidar do sogro na época e ficar com uma parte, ele e a minha sogra (filha do proprietário), pq nenhum outro filho quis cuidar, creio q até contrato tem, o sogro dele morreu e ele fez casa no terreno, 3 açudes, colocou rede de água e luz pq n tinha e os filhos nunca sequer ajudaram, agora ele quer vender e ofereceu uma parte boa pra os filhos e eles n entram em comum acordo, vale a pena fazer usucapião com mais de 10 anos morando no local, os filhos sequer nunca moveram uma palha em nada, e ele n quer abrir mão pq tbm n tem pra onde ir, qual a melhor opção?
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Eu acho melhor usar o perito indicado pelo juiz, pois já é de confiança do magistrado. Eu usei no imóvel da minha mãe, veio o topografo, a arquiteta fez a descrição. Caso contrário acho que o gasto fica maior.
Olá, como vai? Em relação a cursos/pós graduação, peço que entre em contato com o departamento responsável através do telefone fixo (11) 2061-5649 ramal 23 ou então através do WhatsApp (11) 98977-5177 para obter melhores informações! Abraços!
Dra está com dividas até o pescoço como.legalizar cada uma sua parte na separação fui insentas em um ano eu creio mas alugou meu imóvel para gerar renda
Professor foi um prazer, conhece-lo ,moro em uma casa a 03 anos mas foi comprada a 3 anos eu aluguei por que eu precisava, tivemos 2 inquilinos maravilhosos. Os herdeiros acharam de contestar a um tempo, mas o advogado deu um documento para nós que o juiz deu.a causa ganha para nós. Mas quando o meu esposo foi fazer a escritura registrada, o cartório falou que ele tinha que fazer o usucapiao. Quero que o senhor dê uma esclarecida o que devemos fazer?
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Boa tarde, Doutor na venda de uma casa com dois herdeiros, tenho q levar um advogado , não fiz o inventário pq minha irmã não concordou posso fazer sozinha ,e descontar na venda ,pois já tenho o inventário para descontar na hora da venda sendo q isso foi um advogado q me deu essa alternativa
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Eu construir minha casa debaixo da casa do meus pais, mais meu pai n deixo eu desmembrar a minha casa, meu pai faleceu, e minha mãe, n vem inventário e moro na casa a mais de 30 anos ,posso fazer o usucapião mesmo nestas situação toda,?
Gostei da sua explicação. Meu pai comprou uma propriedade contrato de gaveta após 20 anos veio a falecer sem registro. A minha mãe pode entrar com uso capitão? Ou os filhos porque não entra no inventário.
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Bom dia professor parabéns pelo canal. Eu entrei com pedido de usocampeao já vai fazer seis anos. Eles me ligaram pouco tempo marcando que viria pois me ligaram de novo e falando que houve um imprevisto .Hoje entrei em contato falaram que não tem pedido pra onde eu moro em ramos RJ.Pols acho estranho tanta demora
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Comprei uma casa apenas tenho compra e venda do imóvel. Será que vai ser muito caro legalizar o imóvel em registro de imóveis? Não tenho condições de registrar o mesmo , por falta de dinheiro mesmo ? Não averbei o contrato de compra.
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Geralmente são quantos vizinhos que precisa? Eu tenho conta de água e luz em meu nome tudo certinho o ex proprietário mora em outro estado mas não conseguimos mais falar com ele.
Professor, uma sentença determinando que um bem arrendado de posse de um dos cônjuges na ação de divórcio passe para a posse do outro caso aquele que residir no imóvel descumpra com a obrigação de pagar as taxas configura justo título?
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Comprei um imóvel a 5 anos paguei o ITBI , tenho o imposto no meu nome,só não tenho escritura, porque o antigo dono,havia comprado a 22 anos atrás e eu procurei no cartório e da pessoa que ele comprou também não tinha escritura ,só registro no cartório,como faço para entrar com uso campeão?
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Olá professor eu moro no imóvel há mais de 20 anos antes morava com a minha mãe ela saiu porque teve Alzheimer foi ser cuidada pela minha irmã e hoje eu moro sozinho no imóvel há mais de 10 anos gostaria de saber se eu posso entrar com uso campeão sendo que todos os meus irmãos já tem moradia própria menos eu e onde eu moro é uma área doada pela prefeitura não tem documentação nenhuma
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Professor, eu comprei um terreno,.paguei foi registrado no cartório. Mas não peguei o termo de quitação, eu não entendia nada. Construí paguei pra desmembrar, pago IPTU. Fui tirar escritura, ai veio a decepção decepção o dono do terreno era cadado,e não tem assinatura da esposa. O dono do terreno faleceu e esposa também. Faz 34 anos que comprei,e 33 anos que moro no local. O que fazer para tirar escritura.
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Bom dia professor gostaria de saber meu ex sogro quer vender um terreno pois casa não existe ms fez o inventário ms não terminou pagou 10 anos agora já tem ms dez anos pra paga
Doutor comprei uma casa lote 10 ..depois de 15 anos a imobiliaria veio perceber que minha casa esta no meio do lote 10 e 9...no caso como posso resolver essa situacao?
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Doutor Julio , amei sua aula! Primeira vez aqui . Gostaria de sanar uma dúvida , se possível Meu pai faleceu e nos deixou um terreno. Tenho o documento. Há + ou _ 5 anos atrás , um senhor se apossou do terreno do meu pai.Esse terreno não foi registrado. E tem alguns anos k não paguei IPTU PORQUE ERA SO MATO .FAZ ENTRE 10 A 12 ANOS K COMEÇOU COM MORADIAS. JUSTAMENTE POR ESSE MOTIVO NÃO PAGUEI . NA ÉPOCA K FUI VER PAGUEI UM TIPÓGRAFO P/ MEDIR.TENHO RECIBO. TBEM FIZ UM BO NA DELEGACIA K ESSE SENHOR HAVIA SE APOSSADO. BATI UMA FOTO DO LOCAL NA ÉPOCA ONDE CONSTAVA APENAS UM QUADRADO DE 2 × 2 METROS .COM UM ETERNITE POR CIMA ONDE CONSTAVA FERRAMENTAS. ELE CONSTRUIU UM CHALÉ LÁ. NA ÉPOCA ENTREI COM REINTEGRAÇÃO DE POSSE JUNTO AO FÓRUM A ATENDENTE DISSE NO FÓRUM K FOI PERDIDO OS DOCUMENTOS , E K EU TERIA K RECOMEÇAR. DAÍ DESISTI. O QUE FAZER? DEVO VERIFICAR JUNTO AO REGISTRO DE IMÓVEIS E REGISTRAR ? E OS IMPOSTOS VENCIDOS A MAIS DE CINCO ANOS JÁ CADUCARAM ? OBRIGADO .
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
mora em um terreno a 13 anos construir tenho recibo registrado em cartório. comprei do viúvo da dona. mais os filhos tem raiva porque o padrasto vendeu o pedaço para mi meio lote. e fala que onde moro é de erdeiro o que faço. meu terreno esta tudo registrado no cartório e aotentificado e na prefeitura .😢 não sei o que faça.
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Boa noite, você pode fazer um vídeo falando sobre procedimentos e valores ao menos aproximados pra legalização de uso capião estraordinario e outros Obrigado!.
Oi professor estamos em processo de uso campeão gostaria de algumas informações moramos a 25anos a terra e foi comprado de uma 3pessoa que morava no imóvel mas não era dono,
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
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Olá! Professor , parabéns por suas aulas. Quero tirar uma dúvida, moro numa casa já tem 26 anos, a mesma é herança que ficou pra meu esposo , mas ele nunca passou pra nome dele, ficou só de boca mesmo. No caso seria 4 herdeiros , mas os 3 e de acordo que fique só pra meu esposo. O que é melhor fazer inventário ou usucapião? A casa não tem registro , apenas a escritura antiga do ano 1.960
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Professor, parabéns por escolher um tema tão complicado e nos esclarecer. Aproveito para tirar uma dúvida... tenho um cliente interessado em comprar um imóvel que tem matricula, mas na matricula além do 1o proprietário de 1959, só tem 2 cessões de diretos, e a atual moradora que está vendendo recebeu em cessão, eu posso fazer um instrumento particular de cessão de direitos e depois o meu cliente entra com o processo de usucapião?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Bom dia eu sou nova aqui mais quero mii6o tirar uma dúvida eu fiquei viúva a dois anos e meus filhos foram regularizar meu terreno e agora ele tá na justiça mais já faz um ano ou mais e segundo os meus filhos o documento do terreno depende unicamente de uma assinatura da juíza de Guaratuba . Só que acho que tá muito demorado é normal essa demora? Oque pode ter acontecido??
Professor boa noite desculpe a pergunta mas tenho uma casa que tem um terreno da prefeitura no fundo eu tomo conta desse terreno a 5 anos sem nenhuma reclamação o terreno da prefeitura passa do 250m posso pedir uso campeão
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Obrigada por sua informação, acho que entendi, eu já moro aqui nessa propriedade de meus pais, desde 2005, tenho casa e cuido dos meus pais, meu pai já faleceu a 5 anos, mais eu continuo cuidando de minha mãe, eu tenho esse direito?? O senhor podia me responder, pois aqui na propriedade, não havia nada construí, tudo eu e meu marido que fizemos
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Gostaria de saber como regularizar o nome de alguém na matrícula de um imóvel q foi transcrito errado e esse alguém assinou como está na matrícula e ñ o nome correto, como consta na certidão de nascimento e tds os documentos? Se alguém puder me ajudar, ficarei muito grata!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Moro em um lugar que comprei um terreno e fiz uma casa .eu cerquei o terreno ao ladi q e da prefeirura .moro 33 anos. E plantei frutiferas. No terreno . o aue posso fazer ?
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Boa tarde doutor. Eu cuidei dia meus pais e de um irmão até a morte deles . Eu fui morar pra cuidar deles em 2013. Em 2016 meu pai faleceu e em 2019 morreram minha mãe e meu irmão . Eu continuei morando no imóvel, com concordância dos meus irmãos. Moro com minha filha e minhas duas netas. Eu e meus irmãos não tem condições de me ajudar a pagar o inventário e eu sozinha não tenho como. Meus irmãos querem vender mas sem inventário não tem como. Me informaram que posso pedir uso capiao. Isso é possível ? Eu não tenho dívida nenhuma relacionado ao imóvel, a não ser uma dívida de iptu que estou pagando. Eu posso pedir uso capiao e depois vender o imóvel e dar a parte de cada irmão?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
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Professor o Sr sempre omite um profissional super útil e que se utilizado os custos caem sempre, estou falando da minha profissão que que é o perito. Sou investigador de usucapião e faço toda a parte braçal e dou um compêndio completo para o advogado. Começo com a coleta dos documentos comprobatórios para a usucapião, passando pelas plantas baixas e georreferenciamento. Não nos esqueça .
@@ana_kelly3970 Bom dia Ana. Reduz pois como proficiência conseguimos os documentos comprobatórios mais rápido e que não serão impugnados pelo cartório. O proficiente investigador de usucapião e outros tem que ser completos, fazer o georreferenciamento, plantas baixas e esquemáticos, documentos confrontantes e outros. Como faremos todas as etapas(braçais) entregamos ao seu advogado o compêndio pronto e encadernado para ele então poder dar entrada no cartório e fazer a parte intelectual ou seja discutir valores,prazos responder a quesitos feitos pelo cartório.como englobados todos os serviços o valor cai em torno de 30% sobre os valores individuais caso contrate um topógrafo para lhe dar as plantas, o georreferenciador é o investigador.
Me tira uma dúvida, meu pai é casado com minha mãe 50 anos a casa onde eles moram o terreno está no nome do meu pai e da ex mulher dele... da para fazer usucampeao do imóvel?
professor me ajude, fui fiadora de um imóvel depois de uma ação perdi minha casa, porém até hoje onde já fazem 11anos eles nunca vieram pegar a casa ,depois de um ano saí do imóvel ficou por um tempo fechado e a dois anos estou alugando este ano fui a prefeitura e desde 2011 não esta sendo pago eu financiei e estou pagando minhas contas de consumo não tenho porem a me diga se eu posso entrar com um pedido de uso capião?
Olá, professor; Entrei com usucapião na defensoria da minha cidade! Comprei um terreno e quando quitei procurei a imobiliária pra colocar no meu nome,na época recebi a escritura com o meu nome e do meu esposo e dizia que paguei o ITBI, só que o cartório não fez a transferência do imóvel para o meu nome, só que eu não sabia que tinha essa questão do registro do imóvel, só conhecia a escritura 😂 construir minha casa e fui fazer a averbação e não pude pq não está no meu nome.Tenho todas as documentações, inclusive a certidão do ITBI! Quando entrei com o processo na defensoria me disseram que não ia ter nenhum custo com o processo. Moro no imóvel a 22 anos! Gostaria de saber se pode vender imóvel que passou pelo processo de usucapião?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Comprei um terreno em 1994 de uma imobiliária que vendeu vários terrenos, perdi o contrato e a quitação da imobiliária, tenho IPTU pagos desde 1995, procurei a imobiliária ela já não existe mais e os donos da imobiliária alguns morreram e outros dizem que moram fora do país, ninguém sabe deles, preciso regularizar a situação ,procurei a defensoria ,estava tudo certo pra resolver e não consegui devido ao valor do imóvel, preciso de um advogado pra resolver esse pepino ,pois preciso construir casas lá.
Professor eu estou precisando de um advogado muito bom pôr que eu não sabia que estava vendendo minha casa minha vida em contrato de gaveta mas eu vendi para pagar os atrasados misericórdia senhor Deus é fiel em minha vida fui passada 🙏 para trás 🙏 eu creio que vou terminar de quinta minha casa esse ano sóu de ITUIUTABA MG Maria de Fátima Rodrigues Borges pode ver aí professor eu tenho tudo isso ❤❤❤ etctt
Parabéns professor, por compartilhar essa aula sensacional. Deus abençoe
Gostei muito !!me sinto mais segura !o saber não ocupa lugar !Parabéns!
O professor da uma aula super facil de entender por isto dou nota 10
olá professor, parabéns pelo canal tenho uma duvida moro a 12 anos em uma gleba de terra que legalmente pertence a uma MULTINACIONAL do ramo de celulose e queria saber se posso dar entrada no USUCAPIÃO ???
Amo este programa porque vou entrar com usucapiao obrigado pelo programa
Gente, que aula foi essa!! Muito fera esse Adv!😍
Professor eu posso fazer uso capitão com a casa da minha mãe sendo que tem mais irmãos.?
Olá professor, trabalho com georreferenciamento de imóveis e suas aulas tem nos ajudado muito, até mesmo a orientar nossos clientes sobre usucapião. Abraço e Deus o abençoe!
Que ótimo! Amem
Boa noite professor tenho uma escritura Pública de usufruto vitalício...
Acontece que não fiz o registro no Cartório de imóveis....os herdeiros sabendo disso fizeram o inventário do imóvel...
Qdo procurei registrar já era tarde demais entrei com advogado para fazer via judicial ...para minha surpresa o juiz julgou improcedente...
Minha advogada recorreu
Lhes pergunto posso fazer o usucapião ???
Tenho 33 anos de posse da moradia
Se o Sr me responder serei muito grata
OBRIGADO
Obrigado pela aula parabéns, professor pelo profissionalismo 👏👏👏
Obrigado, conte sempre comigo!
Parabéns Dr vc foi demais esclare tudo que pessoa precisa
Parabéns acho o máximo essas aulas
Gratidao seus vídeos tem me ajudado não cair no Golpe de contrato de Gaveta de um imóvel rural com documentos errados como Contrato de cessão de Direito do imóvel e não um Contrato de Cessão de Direito de Posse o Corretor desse imóvel que eu estou comprando disse que a dona do imóvel não tem Escritura do imóvel e o imóvel e irregular mas mesmo assim querem me vender essa chácara com um contrato de compra e venda desse imóvel 🤔
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa tarde Vera gostei da sua posição sobre a pessoa que não pagou a casa sem pagar nada até hoje e que ficar na casa desfrutando do que a outra pessoa que teve dificuldade pra comprar na minha opinião tá tudo errado ⁰ninguém deveria morar no que de outras de devido direito abraços pra você que é pes
Inteligente Deus te abençoe sempre amém e obrigada
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
ola otimo palestra pra quem esta querendo comprar sitio como eu muito obrigado pelas informaçao
Bom dia, sou de São Paulo capital, quando tiver usucapião no Estado de São Paulo estarei sempre a sua disposição.
O mais fenomenal de todos. Um mestre...
Muito bom esse vídeo
Muito bom amigo 💚
Boa noite João eu estou precisando muito de pegar. Minha casa de volta não pode nem fazer vistoria não deixou mais e assim que aconteceu com migo
so que o advogado entrou na justiça e pediu ajustica agratuita mas vei negado e agora o juiz.pedui a medicação do terreno então e precisa a gora contratar um topográfico e ja estamos fazendo isso para que.o advogado de nova entrada pra enviar para ajustica
Professor moro numa propriedade a 29 anos fui no cartório e pedi a certidão vintena ria e saiu no nome do primeiro dono não tá nem nome da minha sogra nem do sogro não tem escritura não tem nada e agora tenho direito em uso capiao
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor, suas explicações são ótimas. Como fazer usucapião de um terreno urbano superior a 250 m²? A pessoa tem mais de 20 anos de posse mansa e pacífica.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Gratidao seus vídeos são uma benção 😇
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho! Fraterno abraço!
Parabéns pela explicação 👏🏼
Espero ter ajudado
Professor Comecei assistir os seus vídeos e estou aprendendo muito , vc e maravilhoso parabéns.
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Bom dia professor eu emprestei um comodo da minha casa agora a pessoa ñ quer me devolver dizendo que tem direito
Amo de mais esse professor, se eu podesse ficaria 24 hrs assistindo
Fico muito feliz em saber, conte sempre comigo!
@@ProfessorJulioCesarSanchez q
Obrigada pela aula
Muito boa
Boa tarde professor.Parabens pelo excelente trabalho,tratora tmj.
Obrigado, conte sempre comigo!
como provar posse de terreno vago? tem contrato de compra e venda da posse , imóvel não possuir matricula, não foi feita benfeitoria ainda.
Professor; meu sogro tem algumas dúvidas, ele mora num lote da família há mais de 10 anos, ele fez um acordo de cuidar do sogro na época e ficar com uma parte, ele e a minha sogra (filha do proprietário), pq nenhum outro filho quis cuidar, creio q até contrato tem, o sogro dele morreu e ele fez casa no terreno, 3 açudes, colocou rede de água e luz pq n tinha e os filhos nunca sequer ajudaram, agora ele quer vender e ofereceu uma parte boa pra os filhos e eles n entram em comum acordo, vale a pena fazer usucapião com mais de 10 anos morando no local, os filhos sequer nunca moveram uma palha em nada, e ele n quer abrir mão pq tbm n tem pra onde ir, qual a melhor opção?
Diva tenho interesse sim nesta informação eu preciso ouvir mais
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Muito obrigada pela aula eu estava precisando muito
Conte sempre comigo!
BOA EXPLICAÇÃO PROFESSOR! OBG!
Conte sempre comigo!
Boa tarde!
Eu acho melhor usar o perito indicado pelo juiz, pois já é de confiança do magistrado. Eu usei no imóvel da minha mãe, veio o topografo, a arquiteta fez a descrição. Caso contrário acho que o gasto fica maior.
Adorei a aula obrigado pelos esclarecimentos
Conte sempre comigo!
Obrigado professor por esta aula, como sempre excelente.
Obrigado, fraterno abraço!
Agora sim,to por dentro,obrigado professor
Sou de ITUIUTABA MG João mas foi assim ❤️ que aconteceu com minha mãe ela tem que pagar tudo que isso hein
Excelente conteúdo. Quero fazer uma Pós.
Olá, como vai? Em relação a cursos/pós graduação, peço que entre em contato com o departamento responsável através do telefone fixo (11) 2061-5649 ramal 23 ou então através do WhatsApp (11) 98977-5177 para obter melhores informações!
Abraços!
Boa tarde Professor. Não entendo a demora de um Juiz Anlisar e oficializar os envolvidos.
Acho muito errado querer colocar no seu nome algo que não vou comprado. Agora regularizar quando compra só com contrato acho que seria correto.
Dra está com dividas até o pescoço como.legalizar cada uma sua parte na separação fui insentas em um ano eu creio mas alugou meu imóvel para gerar renda
Professor foi um prazer, conhece-lo ,moro em uma casa a 03 anos mas foi comprada a 3 anos eu aluguei por que eu precisava, tivemos 2 inquilinos maravilhosos. Os herdeiros acharam de contestar a um tempo, mas o advogado deu um documento para nós que o juiz deu.a causa ganha para nós. Mas quando o meu esposo foi fazer a escritura registrada, o cartório falou que ele tinha que fazer o usucapiao. Quero que o senhor dê uma esclarecida o que devemos fazer?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Cara inteligente parabéns
Obrigado pelo elogio
Boa tarde, Doutor na venda de uma casa com dois herdeiros, tenho q levar um advogado , não fiz o inventário pq minha irmã não concordou posso fazer sozinha ,e descontar na venda ,pois já tenho o inventário para descontar na hora da venda sendo q isso foi um advogado q me deu essa alternativa
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Construir no terreno de herança em cima da casa oficial não tenho nenhum documento nem planta como agir VR RJ me ajude.
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Professor, parabéns pela aula!
Obrigado!
Eu construir minha casa debaixo da casa do meus pais, mais meu pai n deixo eu desmembrar a minha casa, meu pai faleceu, e minha mãe, n vem inventário e moro na casa a mais de 30 anos ,posso fazer o usucapião mesmo nestas situação toda,?
Muito bom Dr sua explicação.😊
Obrigado!
Preciso fazer Escritura Pública Extrajudicial, Mas Certidões Federal e Estadual não sair! Consigo registrar?
Professor eu arredava um terreno e dona faleceu a11 ano eu consigo entrar com ação de usucapião
Parabéns professor!
Obrigado
Perfeito
Gostei da sua explicação. Meu pai comprou uma propriedade contrato de gaveta após 20 anos veio a falecer sem registro. A minha mãe pode entrar com uso capitão? Ou os filhos porque não entra no inventário.
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Boa noite
Falta um Bom professor eu não aluguel para ninguém queim comprou de outro alugou para outro eu posso estar nela professor
Bom dia professor parabéns pelo canal. Eu entrei com pedido de usocampeao já vai fazer seis anos. Eles me ligaram pouco tempo marcando que viria pois me ligaram de novo e falando que houve um imprevisto .Hoje entrei em contato falaram que não tem pedido pra onde eu moro em ramos RJ.Pols acho estranho tanta demora
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Comprei uma casa apenas tenho compra e venda do imóvel. Será que vai ser muito caro legalizar o imóvel em registro de imóveis? Não tenho condições de registrar o mesmo , por falta de dinheiro mesmo ? Não averbei o contrato de compra.
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Oi
Faz 16 anos que invadir um terreno, não tenho documentos nenhum,só água e luz no meu nome,para prova ...quero fazer mais não sei por onde começar.
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Tem como fazer um requerimento de usucapião em um terreno já com escritura, pergunta Iraci. De
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Geralmente são quantos vizinhos que precisa? Eu tenho conta de água e luz em meu nome tudo certinho o ex proprietário mora em outro estado mas não conseguimos mais falar com ele.
estamos fazendo uso campeão
Professor, uma sentença determinando que um bem arrendado de posse de um dos cônjuges na ação de divórcio passe para a posse do outro caso aquele que residir no imóvel descumpra com a obrigação de pagar as taxas configura justo título?
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Comprei um terreno contrato de compra e venda registrado em cartório. Desde 1991 construí uma casa .tenho que fazer uso campeão.
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Comprei um imóvel a 5 anos paguei o ITBI , tenho o imposto no meu nome,só não tenho escritura, porque o antigo dono,havia comprado a 22 anos atrás e eu procurei no cartório e da pessoa que ele comprou também não tinha escritura ,só registro no cartório,como faço para entrar com uso campeão?
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Olá professor eu moro no imóvel há mais de 20 anos antes morava com a minha mãe ela saiu porque teve Alzheimer foi ser cuidada pela minha irmã e hoje eu moro sozinho no imóvel há mais de 10 anos gostaria de saber se eu posso entrar com uso campeão sendo que todos os meus irmãos já tem moradia própria menos eu e onde eu moro é uma área doada pela prefeitura não tem documentação nenhuma
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Somos em 5 herdeiros e 3 co herdeiros, filhos de meu irmão que faleceu.
Professor, eu comprei um terreno,.paguei foi registrado no cartório. Mas não peguei o termo de quitação, eu não entendia nada. Construí paguei pra desmembrar, pago IPTU. Fui tirar escritura, ai veio a decepção decepção o dono do terreno era cadado,e não tem assinatura da esposa. O dono do terreno faleceu e esposa também. Faz 34 anos que comprei,e 33 anos que moro no local. O que fazer para tirar escritura.
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Conseguiu?
Dimas essa explicação
Bom dia professor gostaria de saber meu ex sogro quer vender um terreno pois casa não existe ms fez o inventário ms não terminou pagou 10 anos agora já tem ms dez anos pra paga
Doutor comprei uma casa lote 10 ..depois de 15 anos a imobiliaria veio perceber que minha casa esta no meio do lote 10 e 9...no caso como posso resolver essa situacao?
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Doutor Julio , amei sua aula!
Primeira vez aqui .
Gostaria de sanar uma dúvida , se possível
Meu pai faleceu e nos deixou um terreno. Tenho o documento.
Há + ou _ 5 anos atrás , um senhor se apossou do terreno do meu pai.Esse terreno não foi registrado. E tem alguns anos k não paguei IPTU PORQUE ERA SO MATO .FAZ ENTRE 10 A 12 ANOS K COMEÇOU COM MORADIAS. JUSTAMENTE POR ESSE MOTIVO NÃO PAGUEI .
NA ÉPOCA K FUI VER PAGUEI UM TIPÓGRAFO P/ MEDIR.TENHO RECIBO.
TBEM FIZ UM BO NA DELEGACIA K ESSE SENHOR HAVIA SE APOSSADO.
BATI UMA FOTO DO LOCAL NA ÉPOCA ONDE CONSTAVA APENAS UM QUADRADO DE 2 × 2 METROS .COM UM ETERNITE POR CIMA ONDE CONSTAVA FERRAMENTAS.
ELE CONSTRUIU UM CHALÉ LÁ.
NA ÉPOCA ENTREI COM REINTEGRAÇÃO DE POSSE JUNTO AO FÓRUM
A ATENDENTE DISSE NO FÓRUM K FOI PERDIDO OS DOCUMENTOS , E K EU TERIA K RECOMEÇAR.
DAÍ DESISTI.
O QUE FAZER? DEVO VERIFICAR JUNTO AO REGISTRO DE IMÓVEIS E REGISTRAR ? E OS IMPOSTOS VENCIDOS A MAIS DE CINCO ANOS JÁ CADUCARAM ? OBRIGADO .
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Seus vídeos são sempre de bom entendimento 👏🏻
Olá, como vai? Obrigado. Fraterno abraço!
@@ProfessorJulioCesarSanchez, as dívidas do imóvel, após a finalização do processo de usucapião, são extintas?
mora em um terreno a 13 anos construir tenho recibo registrado em cartório. comprei do viúvo da dona. mais os filhos tem raiva porque o padrasto vendeu o pedaço para mi meio lote. e fala que onde moro é de erdeiro o que faço. meu terreno esta tudo registrado no cartório e aotentificado e na prefeitura .😢 não sei o que faça.
lembrando que a falecida tinha passado o meio lote para o viúvo e ele também morreu .e moro no local a13 anos corro risco de pede meu imóvel????
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Boa noite, você pode fazer um vídeo falando sobre procedimentos e valores ao menos aproximados pra legalização de uso capião estraordinario e outros
Obrigado!.
Boa noite professor eu preciso dessa informação pois minha família mora a 98anos eu estou aí ela paga iptu eDiva
Oi professor estamos em processo de uso campeão gostaria de algumas informações moramos a 25anos a terra e foi comprado de uma 3pessoa que morava no imóvel mas não era dono,
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Dr. Moro em uma casa ,cujo o mesmo ja foi feito usocapião, , faz mais de e dez anos que a verdadeira dona faleceu, dá pra fazer usocapião novamente ?
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Olá! Professor , parabéns por suas aulas.
Quero tirar uma dúvida, moro numa casa já tem 26 anos, a mesma é herança que ficou pra meu esposo , mas ele nunca passou pra nome dele, ficou só de boca mesmo.
No caso seria 4 herdeiros , mas os 3 e de acordo que fique só pra meu esposo. O que é melhor fazer inventário ou usucapião? A casa não tem registro , apenas a escritura antiga do ano 1.960
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Adorei parabéns
Professor, parabéns por escolher um tema tão complicado e nos esclarecer. Aproveito para tirar uma dúvida... tenho um cliente interessado em comprar um imóvel que tem matricula, mas na matricula além do 1o proprietário de 1959, só tem 2 cessões de diretos, e a atual moradora que está vendendo recebeu em cessão, eu posso fazer um instrumento particular de cessão de direitos e depois o meu cliente entra com o processo de usucapião?
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Moro a mas te 20 anos no terreno . Contrruir uma casa ,qual é a chance de eu perder no caso de de eu entrar como usocapiao?
Bom dia eu sou nova aqui mais quero mii6o tirar uma dúvida eu fiquei viúva a dois anos e meus filhos foram regularizar meu terreno e agora ele tá na justiça mais já faz um ano ou mais e segundo os meus filhos o documento do terreno depende unicamente de uma assinatura da juíza de Guaratuba . Só que acho que tá muito demorado é normal essa demora? Oque pode ter acontecido??
Professor boa noite desculpe a pergunta mas tenho uma casa que tem um terreno da prefeitura no fundo eu tomo conta desse terreno a 5 anos sem nenhuma reclamação o terreno da prefeitura passa do 250m posso pedir uso campeão
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Estou precisando de um bom advogado pra ver meu caso!
Tenho 4 lotes de terra e não fiz o usucapião ainda!
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Obrigada por sua informação, acho que entendi, eu já moro aqui nessa propriedade de meus pais, desde 2005, tenho casa e cuido dos meus pais, meu pai já faleceu a 5 anos, mais eu continuo cuidando de minha mãe, eu tenho esse direito?? O senhor podia me responder, pois aqui na propriedade, não havia nada construí, tudo eu e meu marido que fizemos
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Maravilhoso bem explicado Deus abençoe
professor eu estou saindo da cidade e ir morar na zona rural só que o meu Dinheiro é posso comprar uma posse e ó único jeito mais barato
Gostaria de saber como regularizar o nome de alguém na matrícula de um imóvel q foi transcrito errado e esse alguém assinou como está na matrícula e ñ o nome correto, como consta na certidão de nascimento e tds os documentos?
Se alguém puder me ajudar, ficarei muito grata!
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Moro em um lugar que comprei um terreno e fiz uma casa .eu cerquei o terreno ao ladi q e da prefeirura .moro 33 anos. E plantei frutiferas. No terreno . o aue posso fazer ?
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Professor e quando não há nome de dono no registro do imóvel?
Professor parabéns pela matéria mas não tenho condições pagar advogado vivo renda do governo vivo doente
Boa tarde doutor. Eu cuidei dia meus pais e de um irmão até a morte deles . Eu fui morar pra cuidar deles em 2013. Em 2016 meu pai faleceu e em 2019 morreram minha mãe e meu irmão . Eu continuei morando no imóvel, com concordância dos meus irmãos. Moro com minha filha e minhas duas netas. Eu e meus irmãos não tem condições de me ajudar a pagar o inventário e eu sozinha não tenho como. Meus irmãos querem vender mas sem inventário não tem como. Me informaram que posso pedir uso capiao. Isso é possível ? Eu não tenho dívida nenhuma relacionado ao imóvel, a não ser uma dívida de iptu que estou pagando. Eu posso pedir uso capiao e depois vender o imóvel e dar a parte de cada irmão?
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Simples e objetivo. Amei!!!
Obrigado, fraterno abraço!
a tarde tenho um que me deu uma resposta pra mim rrre4ffç CPF ç CCC vcs cc CCC ć😮
Boa noite Dr. Como se faz o justo título.
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Professor o Sr sempre omite um profissional super útil e que se utilizado os custos caem sempre, estou falando da minha profissão que que é o perito. Sou investigador de usucapião e faço toda a parte braçal e dou um compêndio completo para o advogado. Começo com a coleta dos documentos comprobatórios para a usucapião, passando pelas plantas baixas e georreferenciamento. Não nos esqueça .
Porque o serviço do perito reduz custos?
@@ana_kelly3970 Bom dia Ana. Reduz pois como proficiência conseguimos os documentos comprobatórios mais rápido e que não serão impugnados pelo cartório. O proficiente investigador de usucapião e outros tem que ser completos, fazer o georreferenciamento, plantas baixas e esquemáticos, documentos confrontantes e outros. Como faremos todas as etapas(braçais)
entregamos ao seu advogado o compêndio pronto e encadernado para ele então poder dar entrada no cartório e fazer a parte intelectual ou seja discutir valores,prazos responder a quesitos feitos pelo cartório.como englobados todos os serviços o valor cai em torno de 30% sobre os valores individuais caso contrate um topógrafo para lhe dar as plantas, o georreferenciador é o investigador.
O amigo atua no Rio de Janeiro, zona norte?
Me tira uma dúvida, meu pai é casado com minha mãe 50 anos a casa onde eles moram o terreno está no nome do meu pai e da ex mulher dele... da para fazer usucampeao do imóvel?
professor me ajude, fui fiadora de um imóvel depois de uma ação perdi minha casa, porém até hoje onde já fazem 11anos eles nunca vieram pegar a casa ,depois de um ano saí do imóvel ficou por um tempo fechado e a dois anos estou alugando este ano fui a prefeitura e desde 2011 não esta sendo pago eu financiei e estou pagando minhas contas de consumo não tenho porem a me diga se eu posso entrar com um pedido de uso capião?
Olá, professor;
Entrei com usucapião na defensoria da minha cidade!
Comprei um terreno e quando quitei procurei a imobiliária pra colocar no meu nome,na época recebi a escritura com o meu nome e do meu esposo e dizia que paguei o ITBI, só que o cartório não fez a transferência do imóvel para o meu nome, só que eu não sabia que tinha essa questão do registro do imóvel, só conhecia a escritura 😂 construir minha casa e fui fazer a averbação e não pude pq não está no meu nome.Tenho todas as documentações, inclusive a certidão do ITBI!
Quando entrei com o processo na defensoria me disseram que não ia ter nenhum custo com o processo.
Moro no imóvel a 22 anos!
Gostaria de saber se pode vender imóvel que passou pelo processo de usucapião?
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Comprei um terreno em 1994 de uma imobiliária que vendeu vários terrenos, perdi o contrato e a quitação da imobiliária, tenho IPTU pagos desde 1995, procurei a imobiliária ela já não existe mais e os donos da imobiliária alguns morreram e outros dizem que moram fora do país, ninguém sabe deles, preciso regularizar a situação ,procurei a defensoria ,estava tudo certo pra resolver e não consegui devido ao valor do imóvel, preciso de um advogado pra resolver esse pepino ,pois preciso construir casas lá.
@@Mari-5812complicado esse nosso país, poderia ser mais simples né
O professor explicou muito bem o que se deve fazer ao comprar "às cegas" um imóvel. Valeu !
Conte sempre comigo!
Professor eu estou precisando de um advogado muito bom pôr que eu não sabia que estava vendendo minha casa minha vida em contrato de gaveta mas eu vendi para pagar os atrasados misericórdia senhor Deus é fiel em minha vida fui passada 🙏 para trás 🙏 eu creio que vou terminar de quinta minha casa esse ano sóu de ITUIUTABA MG Maria de Fátima Rodrigues Borges pode ver aí professor eu tenho tudo isso ❤❤❤ etctt