Mietverhältnis - Außerordentliche Kündigung | Andreas Mauritz Rechtsanwälte
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- Опубліковано 16 гру 2020
- Das Mietverhältnis kündigen. Vermieter und Mieter können beide Gründe für eine außerordentliche, fristlose Kündigung des Mietverhältnisses haben. Rechtsanwältin Lara Wisocki geht auf die wichtigsten Gründe ein.
Timecodes:
0:58 - Außerordentliche, fristlose Kündigung durch den Mieter
6:02 - Außerordentliche, fristlose Kündigung durch den Vermieter
7:46 - Kündigung wegen Zahlungsverzugs
Links des BVMJ zu erwähnten Paragraphen:
§ 543 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
www.gesetze-im-internet.de/bg...
§ 569 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
www.gesetze-im-internet.de/bg...
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Gut erklärt vielen Dank.
Sehr geehrte Damen und Herren.
Seit einiger Zeit habe ich Probleme mit Reparaturen in meiner bei Ihnen angemieteten Wohnung
was Reparaturen angeht die durch Sie beauftragte Firmen durchgeführt werden sollten aber leider
sehr lange dauern (eine Schraube an der Toilette z.B. über ein Jahr) oder gar nicht erst durchgeführt
werden ( Türen die durch den Wasseraustritt aus der über ein Jahr, nicht reparierten Toilette,
aufgequollen sind), bis hin zu einem Problem das seit über 4 Wochen besteht ( Wasseranschluss und
Spülung der Toilette defekt was die Benutzung unmöglich macht oder 24/7 das Wasser läuft) was
bis heute trotz mehrmaliger Terminankündigung von einer von Ihnen beauftragten Firma nicht
repariert wurde weil einfach niemand zu den vereinbarten Terminen erscheint.
Aus den oben genannten Gründen kündige ich das Mietverhältnis zum nächstmöglichen Zeitpunkt
zum 30.11.22. Hilfsweise fristgerecht zum 28.02.23.
Bitte teilen sie mir schriftlich den Zeitpunkt der Beendigung mit .
Mit freundlichen Grüßen
Darf ich eine Überwachungskamera in meiner Mietwohnung anbringen wenn diese nichts weitere filmt als meine angemietete Wohnung (bsp Eingangstüre) oder darf der Vermieter das verbieten ?
Hallo ich schaue ihr videos sehr gerne
Eine frage habe ich auch:
Bin im oktober2019 umgezogen:
-Sep2019 gekündigt(für oktober znd november kaltmiete bezahlt)
-kaution einbehalten(eigentümerwechsel)möchte als Schönheitsreparatur einbehalten obwohl wir beim Einzug selbst renoviert hatten
-deswegen habe ich dezember2019 528€ kaltmiete nicht bezahlt
Bekam eine nachzahlung 275€ auch nicht bezahlt... wegen kaution bis heute nicht wieder gemeldet
- jetzt nachzahlung von märz2019 bis feb2020 onwohl wir ab 1.10 woanders wohnen die zählerstände sind hoch ich habe fotos gemacht als wir letzten tag da waren.
Außerdem durch mich mehrmals geschrieben mails wegen pbergabeprotokoll usw wurde nichts unternommen.
Ich habe jetzt fotos beigefügt und bittet um zu korrigieren
Wie sehen sie mein fall? Bitte hilfe
Darf Vermieter kündigen weil Mieter zum 15. statt zum 1.seine Miete zahlt? Seit 11 Jahren handhaben wir das so in mündlicher Absprache, jedoch seit 1 Jahr haben wir private Eigentümer. Der letzten Nk/ Bk. Abrechnung haben wir widersprochen, liegt zur Prüfung beim Mieterverein vor.
Hallo und danke für das Video
Ich hätte Mal ein Frage und zwar wir haben eine Wohnung und möchten es verkaufen , allerdings möchte der neue Besitzer die Wohnung leer haben . Wir haben die Mieter drauf hingewiesen ,dass wir sie Kündigung wollen und die natürlich nicht akzeptieren.
Bei der Mieter handelt es sich um ein Heim . Was kann da tun?
VG
Hallo ich habe eine Frage ich bin Vermieterin und habe Mieter im Haus die der Hausordnung (Putzplan) nicht nachkommen habe sie bisher 2 mal abgemahnt wäre es jetzt gerechtfertigt eine Fristlosekündigung auszusprechen?
Vermieter hat mir angeboten ein Wohnung der verschimelt ist ..Mietvertrag ist am 08.06 .2022 . Unterschrieben worden, Mietverhältnis beginnt am 01.September 2022. Wohnung ist noch nicht bewohnt . Darf ich die Miete Vertrag kündigen.?
KündigungsFRISCHden
Diese Gesetze sind echt ein Witz. Wer nicht zahlt muss raus.
Nur weil du die verfassungsrechtliche (Art. 13 I u.14 GG), sowie die emotionale Bedeutung der Wohnung für die Nutzer nicht verstehst...
Kann ich auch Fristlos kündigen, wenn ich mir die miete nicht mehr leisten kann? Ich habe die wohnung bisher vom Jobcenter bewilligt bekommen. Nun werden mir aber dank einer Mieterhöhung und der Energiekriese, die wohnung nicht mehr bewilligt. Ich habe daher gekündigt, und auch weil ich in einem anderen landkreis in einem job anfangen könnte. Ich habe meine gründe, alle genannt. Die Vermieterin hat sich diese kündigung aber nichtmal durchgelesen, sie nur unterschrieben und mir gesagt das diese nicht rechtens ist.
So sind die Deutschen.
Mein Vermieter wohnt im selben Haus, es sind insgesamt 3 Wohneinheiten. Jetzt hat der Vermieter seine Wohnung Teilweise umgebaut, um dort zusätzlich selbst einen Hunde Salon zu betreiben. Habe ich nun ein fristloses Sonderkündigungsrecht ? Wie wäre es zu begründen?
können sie bitte mir helfen
nette Anwältin und hübsche auch !
Mieter lässt Freund in die kleine Wohnung einziehen; Platz reicht für beide nicht aus. Daher entscheidet sich der Mieter einen Schrank in den Keller aufzustellen, und dort seine Kleidung aufzuhängen. Ergebnis: Keller ist vermottet .... Mieter zieht aus; Vermieter muss die Motten auf eigene Kosten vernichten lassen .... ???
Also Mieter lässt die Wohnung verwahrlosen, verschimmeln, heizt nicht und lässt Balkontür im Winter offen, weil er nicht mehr in der Wohnung effektiv wohn, sondern bei der Freundin, und der Vermieter muss alles in Ordnung bringen ......
Ich Frage mich wo Herr Scholz SPD und Herr Steinmeier aufgewachsen sind und UNTER welchen Regierungen und in was für einer Zeit... unser Bestes Deuschland aller Zeiten war von meiner Geburt an 1972 er Jahren in Kandern Kreis Lörrach Baden Württemberg Deutschland unter unseren Geistigen Christlichen Regierung vom Papst Paul 6, von 1963 - 1978 er Jahren und UNTER Papst Johannes Paul der 2 ,von 1978 - 2005 er Jahren und sogar unter Papst Benedikt 16 ,von 2005 - 2013 er Jahren waren die Verhältnissen zwischen Russland und Amerika und zwischen Osten und Westen Friedlicher und schöner und BESSER UND Gesitteter und Ordentlicher UND GESCHÜTZTER als heute im Jahr 2023 er Jahren.... eins ist sicher.... wir alten Einheimischen West Europäer und Amerikaner und Engländer und Deutschen Bürger und Christen, wo noch unter Papst Paul 6 , von 1963 - 1978 er Jahren Geboren wurden, sind im Paradis auf der Erde Geboren SINNBILDLICH GESEHEN im Vergleich zum Osten und RUDOLF HESS ULBRICHT Honecker und co SED REGIERUNG und System von der EHMALIGEN DDR und Ost Block Zeit ( Sowjetunion zeit ) und im Vergleich zu heute im Jahr 2023 er Jahren, Frieden schaffen OHNE Waffen OHNE kriege und Gewalt und Brutalität und Haß , man SOLLTE der Ukrainische Regierung Diplomatie und Verstand und Vernunft und Geist ins Land schicken aber keine Waffen, meine persönliche Meinung ALS ALTER West Deutscher Bürger und christ, fangt an zu Glauben an Jesus Christus, den Jesus Christus hat uns den Weg Gezeigt ins Himmelreich und uns Jesus Christus Gläubigen Menschen auf der Erde, gezeigt wie man Ungläubige Menschen aus den Tempel wirft, SINNBILDLICH GESEHEN möchte uns Jesus Christus DAMIT zeigen was unser LIEBER Gott und Jesus Christus nicht haben möchte auf der Erde und im HIMMELREICH, meine persönliche Meinung ALS ALTER West Deutscher Bürger und christ, kein Mensch und Bürger braucht Heillig Leben, aber unsere Zeiten werden immer Gruseliger und Gewalttätiger und Brutaler, weil nur noch die wenigen Menschen auf der Erde an Jesus Christus Glauben. Es wird Zeit das das unser Teuflischer Christlicher Vater auf der Erde Aufwacht und Ein Donner los läst... es reicht Jesus Christus hat die Nase voll vom Rudolf Hess Ulbricht Honecker und co SED REGIERUNG und System von der EHMALIGEN DDR und Ost Block Zeit ( Sowjetunion zeit ) darum hat Jesus Christus AFD für Deutschland Gewählt WEIL er an Frau Weidel AFD für Deutschland Glaubt. Und es die Friedlichste Art und Weise ist eine Vernünftige Lösung zu finden. Ich Beruf mich auf unser Gelöbnis bei der Bundeswehr in Weingarten bei RAVENSBURG Deutschland 1993 er Jahren und auch auf das schneuggen und AUF das Schreiben wo für mich hinterlegt ist in der Kirche Gruß aus Lörrach Baden Württemberg Deutschland Klaus - Dieter Scheffel geb Burget