대전수익형빌딩매매 무대출수익률5.4% 관리수익 별도! 대지173평에 항아리상권 안정적인 수익형빌딩 입니다.

◐물 건 개 요◑
■용도지역 - 준주거지역
■대지면적 - 571㎡ (약 173평)
■도로 - 15M*보행자 접
■건폐율 - 68.85%
■용적률 - 336.28%
■건축면적 - 393.12㎡ (약 119평)
■건축연면적 - 2416.26㎡ (약 731평)
■용적면적 - 1920.16㎡ (약 581평)
■규모 - B1~5F
■준공년도 - 2003년
■구조 - 철근콘크리트구조
■주차 - 기계식12대
■E/V - 1대
■평당가 - 2258만원
◐수 익 분 석◑
■매매가 - 39억원
■보증금/차임 - 만실기준 80000만/1398만(VAT별도)
- 현 황 80000만/1398만(VAT별도)
■실투자금 - 31억원
■관리비 - 위탁관리
■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 5.4%
현 황 약 5.4%
◐매 입 후 수 익◑
■매매가 - 39억원
■취득세 - 1억7940만원 (4.6%)
■등기비 - 780만원 (0.2%)
■수수료 - 3510만원 (0.9%,협의가능)
■합계 - 41억2230만원
■보증금/차임 - 만실기준 80000만/1398만(VAT별도)
- 현 황 80000만/1398만(VAT별도)
■실투자금 - 33억2230만원
■수익률 -대출활용전 만실기준 약5%
현 황 약5%
※건물분 부가가치세 발생함(포괄양수도 계약 가능시 발생하지 않음)
※대출금은 개인&법인,신용,소득,기대출,탁상감정가에 따라 상이함.금리 4.5%~5%예상
※대전 유성구 상가건물의 LTV는 감정가의 70% (은행별 다를 수 있음)
●상호 : 올바른공인중개사사무소
●주소 : 대전광역시 유성구 계룡로 105번길 15, 105호 (봉명동,한진오피스텔)
●등록번호 : 30200-2020-00007
●P : 042-825-1020
●H : 010-9679-3333
●K : 4992872
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[@글로리아영성훈련원]

안녕하세요 교회을. 하는사람인데요. 5층건물정도 10억미만돼는. 건물있나요 대전

[@글로리아영성훈련원]

평수는. 70평이상돼는건물을 찿고있어요