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[대전건물매매]대전 동구 자양동 지하1층 지상5층 허용면적 꽉채운 리모델링 올상가건물 5.3%수익률 굵직한 호재품은 가성비건물
■용도지역 - 3종일반주거지역
■토지면적 - 319.3㎡(96.5평)
■도로 - 대로3
■건폐율 - 51.82%
■용적률 - 257.12%
■건축면적 - 165.48㎡(약50평)
■건축연면적 - 954.87㎡(289평)
■용적면적 - 820.97㎡(248평)
■규모 - 지하1~지상5층
■준공년도 - 1992년(리모델링有)
■구조 - 철근콘크리트
■주차 - 실제 4~5대
■E/V - 1대
■평당가 - 1656만원(건물포함)
◐수 익 분 석◑
■매매가 - 16억
■보증금/월수익 - 만실기준 7000만/680만
- 임대현황 7000만/680만
■실투자금 -15억3000만원
■관리비 - 세입자부담
■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 5.33%
임대현황 약 5.33%
◐매 입 후 수 익◑
■매매가 - 16억
■취득세 - 약 7360만원 (4.6%)
■등기비 - 320만원 (0.2%)
■수수료 - 1440만원 (0.9%)
■합계 - 약 16억9120만원
■보증금/차임 - 만실기준 7000만/680만
- 임대현황 7000만/680만
■실투자금 - 16억2120만원
■수익률 -대출활용전 만실기준 약 5.03%
임대현황 약 5.03%
※건물분 부가가치세 발생함(포괄양수도 계약 가능시 발생하지 않음)
※대출금은 개인&법인,신용,소득,기대출,감정가에 따라 상이함.금리 4.3%~5.2%예상
※대전 동구 상가건물의 LTV는 감정가의 60% (은행별 다를 수 있음)
●상호 : 올바른공인중개사사무소
●주소 : 대전광역시 유성구 계룡로 105번길 15, 105호 (봉명동,한진오피스텔)
●등록번호 : 30200-2020-00007
●P : 042-825-1020
●H : 010-9679-3333
●K : 4992872
■토지면적 - 319.3㎡(96.5평)
■도로 - 대로3
■건폐율 - 51.82%
■용적률 - 257.12%
■건축면적 - 165.48㎡(약50평)
■건축연면적 - 954.87㎡(289평)
■용적면적 - 820.97㎡(248평)
■규모 - 지하1~지상5층
■준공년도 - 1992년(리모델링有)
■구조 - 철근콘크리트
■주차 - 실제 4~5대
■E/V - 1대
■평당가 - 1656만원(건물포함)
◐수 익 분 석◑
■매매가 - 16억
■보증금/월수익 - 만실기준 7000만/680만
- 임대현황 7000만/680만
■실투자금 -15억3000만원
■관리비 - 세입자부담
■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 5.33%
임대현황 약 5.33%
◐매 입 후 수 익◑
■매매가 - 16억
■취득세 - 약 7360만원 (4.6%)
■등기비 - 320만원 (0.2%)
■수수료 - 1440만원 (0.9%)
■합계 - 약 16억9120만원
■보증금/차임 - 만실기준 7000만/680만
- 임대현황 7000만/680만
■실투자금 - 16억2120만원
■수익률 -대출활용전 만실기준 약 5.03%
임대현황 약 5.03%
※건물분 부가가치세 발생함(포괄양수도 계약 가능시 발생하지 않음)
※대출금은 개인&법인,신용,소득,기대출,감정가에 따라 상이함.금리 4.3%~5.2%예상
※대전 동구 상가건물의 LTV는 감정가의 60% (은행별 다를 수 있음)
●상호 : 올바른공인중개사사무소
●주소 : 대전광역시 유성구 계룡로 105번길 15, 105호 (봉명동,한진오피스텔)
●등록번호 : 30200-2020-00007
●P : 042-825-1020
●H : 010-9679-3333
●K : 4992872
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[대전빌딩급매]대전 대덕구 법동 대지 244평 건물 848평 감정가 44억 매매가 37억 수익률 3%대 급매빌딩
Переглядів 15114 днів тому
■용도지역 - 2종일반주거지역 ■토지면적 - 807.2㎡(244평) ■도로 - 소로3*중로2(전후면접) ■건폐율 - 57.9% ■용적률 - 289.54% ■건축면적 - 467.44㎡(약141평) ■건축연면적 - 2805.2㎡(848평) ■용적면적 - 2337.2㎡(707평) ■규모 - 지하1~지상5층 ■준공년도 - 1990년 ■구조 - 철근콘크리트 ■주차 - 실제 5~6대 ■E/V - 1대 ■평당가 - 1516만원(건물포함) ◐수 익 분 석◑ ■매매가 - 37억 ■보증금/월수익 - 만실기준 25500만/960만 - 임대현황 25500만/960만 ■실투자금 -34억4500만원 ■관리비 - 일부임대인,일부세입자 ■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 3.34% 임대현황 약 3.34% ◐매 입 후 수 익◑ ■매...
[대전급매건물] 대전 유성구 구암동 대지200평 건평116 단층건물 복합터미널 수혜지 실사용 추천 감정가 19억 매매가 18억0 평당 900만 매입추천
Переглядів 11914 днів тому
■용도지역 - 2종일반주거지역 ■토지면적 - 657.9㎡(199평) ■도로 - 소로2 ■건폐율 - 58.44% ■용적률 - 58.44% ■건축면적 - 384.48㎡(약116평) ■건축연면적 - 384.48㎡(116평) ■용적면적 - 384.48㎡(116평) ■규모 - 지상1층 ■준공년도 - 1997년 ■구조 - 경량철골 ■주차 - 공부상3대 ■E/V - N ■평당가 - 904만원(건물포함) 총투자금 ■매매가 - 18억 ■취득세 - 8280만원(4.6%) ■등기비 - 약360만원(0.2%) ■수수료 - 1620만원(0.9%,협의가능) ■보증금 - 만원 ■합계 - 19억260만원 ※건물분 부가가치세 발생함(포괄양수도 계약 가능시 발생하지 않음) ※대출금은 개인&법인,신용,소득,기대출,감정가에 따라 상이함....
[대전상가건물]대전 동구 가양동 코너각지 올상가건물 주변 정비구역으로 둘러쌓인 미래가치좋은 20억건물
Переглядів 278Місяць тому
■용도지역 - 2종일반주거지역 ■토지면적 - 505.8㎡(2필지,153평) ■도로 - 대로3*중로1(코너) ■건폐율 - 54.43% ■용적률 - 165.79% ■건축면적 - 275.28㎡(약83.2평) ■건축연면적 - 1113.86㎡(337평) ■용적면적 - 838.58㎡(254평) ■규모 - 지하1~지상3층 ■준공년도 - 1998년 ■구조 - 철근콘크리트/일반철골 ■주차 - 공부상6대 ■E/V - 1대 ■평당가 - 1307만원(건물포함) ◐수 익 분 석◑ ■매매가 - 20억 ■보증금/월수익 - 만실기준 25000만/570만 - 임대현황 25000만/570만 ■실투자금 -17억5000만원 ■관리비 - 세입자 별도납부 ■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 3.9% 임대현황 약 3.9% ◐매 입 후 수 익◑...
[대전건물매매]대전 동구 판암동 8차선2차선 앞뒤로 넓게 면한 올근생건물임차구성 좋고 대형브랜드와 나란히 붙은 입지좋은 30억건물
Переглядів 199Місяць тому
■용도지역 - 3종일반주거지역 ■토지면적 - 638㎡(약193평) ■도로 - 광로2*소로1(코너) ■건폐율 - 56.72% ■용적률 - 160.84% ■건축면적 - 361.89㎡(약109평) ■건축연면적 - 1026.18㎡(310평) ■용적면적 - 1026.18㎡(310평) ■규모 - 지상3층 ■준공년도 - 1999년 ■구조 - 철근콘크리트/일반철골 ■주차 - 공부상6대 ■E/V - N ■평당가 - 1554만원(건물포함) ◐수 익 분 석◑ ■매매가 - 30억 ■보증금/월수익 - 만실기준 17600만/1045만 - 임대현황 14600만/945만 ■실투자금 -28억5400만원 ■관리비 - 세입자 별도납부 ■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 4.44% 임대현황 약 4% ◐매 입 후 수 익◑ ■매매가 - 30...
[대전토지매매]대전 중구 문화동 147평 정말 싼 토지 평당 400만원 다가구건축 추천 거저 가져가세요
Переглядів 192Місяць тому
■용도지역 - 2종일반주거지역 ■지목 - 7필지(대) 1필지(임야) ■토지면적 - 486㎡(약147평) ■도로 - 6M*도로 ■허용건폐율 - 60% ■허용용적률 - 200% ■평당가 - 400만원 ●상호 : 올바른공인중개사사무소 ●주소 : 대전광역시 유성구 계룡로 105번길 15, 105호 (봉명동,한진오피스텔) ●등록번호 : 30200-2020-00007 ●P : 042-825-1020 ●H : 010-9679-3333 ●K : 4992872 #대전토지매매#토지매매#대전올바른부동산#문화동토지매매#대전중구토지매매#대전싼땅#대전싼토지
[대전급매빌딩]대전 서구 내동 지하1층 지상5층 대로접한 급매가격 빌딩!감정가 18억 대출활용시 6억투자 수익률4.7% 5.5%까지 가능한 정말 싼 상가건물
Переглядів 7002 місяці тому
■용도지역 - 2종일반주거지역 ■토지면적 - 484.5㎡(약146평) ■도로 - 대로3 ■건폐율 - 50.58% ■용적률 - 199.54% ■건축면적 - 245.08㎡(약74평) ■건축연면적 - 1182.4㎡(357.6평) ■용적면적 - 966.76㎡(292.4평) ■규모 - 지하1층~지상5층 ■준공년도 - 2004년 ■구조 - 철근콘크리트조 ■주차 - 공부상7대 ■E/V - 1대 ■평당가 - 955만원(건물포함) ◐수 익 분 석◑ ■매매가 - 14억 ■보증금/월수익 - 만실기준 9000만/602만 - 임대현황 8000만/522만 ■실투자금 -13억2000만원 ■관리비 - 세입자 별도납부 ■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 5.55% 임대현황 약 4.7% ◐매 입 후 수 익◑ ■매매가 - 14억 ■취득...
[대전건물매매]대전 서구 월평동 지상3층 올상가 통계청 옆 주거,업무,상업시설 대거밀집 메인라인 3면각지 20억초반 올근생건물
Переглядів 3032 місяці тому
■용도지역 - 준주거지역 ■토지면적 - 322.8㎡(약97평) ■도로 - 소로3*중로2(3면) ■건폐율 - 68% ■용적률 - 201.52% ■건축면적 - 219.51㎡(약66평) ■건축연면적 - 650.52㎡(197평) ■용적면적 - 650.52㎡(197평) ■규모 - 지상3층 ■준공년도 - 2000년 ■구조 - 일반철골조 ■주차 - 공부상3대 ■E/V - N ■평당가 - 2202 만원 ◐수 익 분 석◑ ■매매가 - 21억5천 ■보증금/월수익 - 만실기준 10000만/700만 - 임대현황 8000만/550만 ■실투자금 -20억7000만원 ■관리비 - 세입자 별도납부 ■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 3.18% 임대현황 약 4.1% ◐매 입 후 수 익◑ ■매매가 - 21억5천 ■취득세 - 약 9890...
[대전토지매매]대전 서구 도안동 도심지 속 생산녹지지역 귀한 토지 평당700만 대도로 100m거리 10분내 트램역신설 이게바로 돈되는 땅
Переглядів 3282 місяці тому
■용도지역 - 생산녹지지역 ■토지면적 - 1319㎡(2필지 약399평) ■도로 - 소로3 ■하용건폐율 - 20% ■허용용적률 - 70% ■하용건축면적 - 80평 ■허용건축연면적 - 280평 ■용적면적 - ■허용규모 - 4층이하 ■준공년도 - ■구조 - ■주차 - ■E/V - ■평당가 - 700 만원 ●상호 : 올바른공인중개사사무소 ●주소 : 대전광역시 유성구 계룡로 105번길 15, 105호 (봉명동,한진오피스텔) ●등록번호 : 30200-2020-00007 ●P : 042-825-1020 ●H : 010-9679-3333 ●K : 4992872
[대전빌딩매매]대전 동구 용전동 지상5층 빌딩 트램역예정지 바로 앞 임차구성 좋고 미래가치 좋은 40억대 특급빌딩
Переглядів 4392 місяці тому
■용도지역 - 3종일반주거지역 ■토지면적 - 714.4㎡(약216평) ■도로 - 광로2*소로1 (코너) ■건폐율 - 49.35% ■용적률 - 229.06% ■건축면적 - 352.58㎡(약106.6평) ■건축연면적 - 1636.43㎡(약495평) ■용적면적 - 1636.43㎡(약495평) ■규모 - 5F ■준공년도 - 2006년 ■구조 - 철근콘크리트조 ■주차 -실제20대 ■E/V - 1대 ■평당가 - 2000 만원 ◐수 익 분 석◑ ■매매가 - 43억 ■보증금/월수익 - 만실기준 38000만/1220만 - 임대현황 38000만/1220만 ■실투자금 -39억2000만원 ■관리비 - 세입자 별도납부 ■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 3.73% 임대현황 약 3.73% ◐매 입 후 수 익◑ ■매매가 - 43...
[대전빌딩매매]대전 서구 탄방동 탄방초등학교 앞 지하1층 지상4층 올근생건물 28000여 배후세대 3면각지 탄방역세권 60억대 든든한 올상가건물
Переглядів 5562 місяці тому
■용도지역 - 준주거지역 ■토지면적 - 638.2㎡(약193평) ■도로 - 소로2*중로2 (3면) ■건폐율 - 68.75% ■용적률 - 273.33% ■건축면적 - 438.77㎡(약133평) ■건축연면적 - 2177.2㎡(약658평) ■용적면적 - 1744.38㎡(약527평) ■규모 - B1~4F ■준공년도 - 1995년 ■구조 - 철근콘크리트조 ■주차 -자주13대 ■E/V - 1대 ■평당가 - 3264 만원 ◐수 익 분 석◑ ■매매가 - 63억 ■보증금/월수익 - 만실기준 28000만/2195만 - 임대현황 27000만/2085만 ■실투자금 -60억3000만원 ■관리비 - 세입자 별도납부 ■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 4.38% 임대현황 약 4.15% ◐매 입 후 수 익◑ ■매매가 - 63억 ■...
[대전건물매매]대전 유성구 봉명동 지하1층~지상3층 상업지역 일부근생 일부숙박시설 희소성있는 10억대 소액투자건물
Переглядів 4793 місяці тому
■용도지역 - 일반상업지역 ■토지면적 - 221.6㎡(약67평) ■도로 - 소로1 ■건폐율 - 56.66% ■용적률 - 168.86% ■건축면적 - 125.57㎡(약38평) ■건축연면적 - 483.59㎡(약146평) ■용적면적 - 374.21㎡(약113평) ■규모 - B1~3F ■준공년도 - 1989년 ■구조 - 철근콘크리트조 ■주차 -실제4대(옥외) ■E/V - N ■평당가 - 2388 만원(건물포함) 총투자금 ■매매가 - 16억 ■취득세 - 7360만원(4.6%) ■등기비 - 약320만원(0.2%) ■수수료 - 1440만원(0.9%,협의가능) ■보증금 - 3000만원 ■합계 - 16억6120만원 ※건물분 부가가치세 발생함(포괄양수도 계약 가능시 발생하지 않음) ※대출금은 개인&법인,신용,소득,기대출...
[대전빌딩매매]대전 서구 관저동 지하1층 지상5층 대지 215평 연면적 824평 건강한빌딩 년수익2억 우수한 임차구성 상권좋고 입지좋은 60억대 빌딩
Переглядів 4483 місяці тому
■용도지역 - 준주거지역 ■토지면적 - 712.4㎡(약215.5평) ■도로 - 중로2*보행자 (전후면) ■건폐율 - 59.85% ■용적률 - 299.27% ■건축면적 - 425.74㎡(약128.8평) ■건축연면적 - 2724.37㎡(약824평) ■용적면적 - 2128.7㎡(약644평) ■규모 - B1~5F ■준공년도 - 20002년 ■구조 - 철근콘크리트조 ■주차 -기계14 자주4 ■E/V - 1대 ■평당가 - 3016 만원(건물포함) ◐수 익 분 석◑ ■매매가 - 65억 ■보증금/월수익 - 만실기준 150000만/1718만 - 임대현황 150000만/1718만 ■실투자금 -50억원 ■관리비 - 세입자부담 ■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 4.12% 임대현황 약 4.12% ◐매 입 후 수 익◑ ■매매...
[대전건물매매]대전 서구 도마동 배재대학교 앞 유동많은 도로 접한 지하1층 지상4층 올근생건물 평당가 좋은 가성비 건물
Переглядів 1,1 тис.4 місяці тому
■용도지역 - 3종일반주거지역 ■토지면적 - 262㎡(약79.2평) ■도로 - 대로3 ■건폐율 - 45.47% ■용적률 - 166.13% ■건축면적 - 119.14㎡(약36평) ■건축연면적 - 542.89㎡(약164평) ■용적면적 - 435.25㎡(약131.6평) ■규모 - B1~4F ■준공년도 - 1993년 ■구조 - 철근콘크리트조 ■주차 -N ■E/V - N ■평당가 - 1262 만원 ◐수 익 분 석◑ ■매매가 - 10억 ■보증금/월수익 - 만실기준 10500만/275만 - 임대현황 9500만/225만 ■실투자금 -9억500만원 ■관리비 - 세입자부담 ■수익률 - 대출활용전 만실기준 약 3.7% 임대현황 약 2.98% ◐매 입 후 수 익◑ ■매매가 - 10억 ■취득세 - 약 4600만원 (4.6%)...
[대전빌딩매매]대전 서구 탄방동 탄방역세권 3면각지 올근생 지하1층 지상6층 건축면적 꽉채워 올린 가시좋은 건물
Переглядів 1 тис.4 місяці тому
■용도지역 - 준주거지역 ■토지면적 - 299.8㎡(약90.7평) ■도로 - 소로1*소로2 (3면) ■건폐율 - 68.75% ■용적률 - 396.93% ■건축면적 - 206.12㎡(약62.3평) ■건축연면적 - 1414.36㎡(약427.8평) ■용적면적 - 1190㎡(약360평) ■규모 - B1~6F ■준공년도 - 2003년 ■구조 - 철근콘크리트조 ■주차 - 공부상 6대 ■E/V - 1대 ■평당가 - 유선문의 ◐수 익 분 석◑ ■매매가 - 유선문의 ■보증금/월수익 - 만실기준 26500만/1289만(중계기포함) - 임대현황 23500만/1149만(중계기포함) ■실투자금 -유선문의 ■관리비 - 평당5000원(임대면적) ■수익률 - 유선문의 유선문의
[대전건물매매]대전 유성구 지족동 지상2층 올상가건물 다이소 10년장기임차중 수수료비율제 월세상승가능성 큰 30억 건물
Переглядів 1,2 тис.4 місяці тому
[대전건물매매]대전 유성구 지족동 지상2층 올상가건물 다이소 10년장기임차중 수수료비율제 월세상승가능성 큰 30억 건물
[청주건물매매] 청주시 청원구 율량동 지상5층 올상가건물 1층뚜레쥬르 2,5층 한의원 입점 탄탄한배후 안정적인상권 10억대 올근생건물
Переглядів 8685 місяців тому
[청주건물매매] 청주시 청원구 율량동 지상5층 올상가건물 1층뚜레쥬르 2,5층 한의원 입점 탄탄한배후 안정적인상권 10억대 올근생건물
[대전꼬마빌딩]대전 서구 갈마동 지하층 지상5층 50M 대로 접한 올상가건물 명도진행중 대수선 리모델링 밸류업건물
Переглядів 7145 місяців тому
[대전꼬마빌딩]대전 서구 갈마동 지하층 지상5층 50M 대로 접한 올상가건물 명도진행중 대수선 리모델링 밸류업건물
[대전꼬마빌딩매매]대전 서구 괴정동 롯데백화점 후면 메인먹자골목 지상5층 상가건물 전층만실 미대출수익률5% 9억9천 소액투자 알찬 꼬마빌
Переглядів 9266 місяців тому
[대전꼬마빌딩매매]대전 서구 괴정동 롯데백화점 후면 메인먹자골목 지상5층 상가건물 전층만실 미대출수익률5% 9억9천 소액투자 알찬 꼬마빌
[대전꼬마빌딩]대전 서구 내동 대로접한 코너각지 올근생 지하1층 지상3층 만실 미대출수익률 4.7% 개발호재 품은 장점많은 10억미만 건
Переглядів 1,2 тис.6 місяців тому
[대전꼬마빌딩]대전 서구 내동 대로접한 코너각지 올근생 지하1층 지상3층 만실 미대출수익률 4.7% 개발호재 품은 장점많은 10억미만 건
[꼬마빌딩매매]대전 중구 용두동 초역세권 지상3층 꼬마빌딩 사옥,수익형 선택가능 2019년 준신축 수려한 10억초반 올근생건
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[대전빌딩매매]대전 유성구 장대동 지하1층 지상5층 올근생 90%학원임차중 아파트,학교담은 안정적인 호재품은 1입지 10억대 빌
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[대전건물매매]대전 서구 도마동 미래가치 좋은 지상2층 올근생건물 수익형,실사용 선택가능 메인상권 코너각지 10억대 귀한 상가건물
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[대전급매빌딩]대전 서구 월평동 빌딩매매 통계청 먹자라인 건물관리우수 유동많은 중심상권 2~3년전 가격으로 데려가세
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[대전소액건물매매]대전 동구 용전동 지하1층 지상2층 단독주택 개조 대수선 및 내외관 올레모델링 10억미만 소액투자매물 실사용 추천 강추!
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[대전수익형건물]대전 서구 관저동 지하1층 지상3층 대지257평 전후면 길게면한 올근생건물 수천세대 배후 미래가치 좋은 장기보유용 수익형부동
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[올상가건물매매]계룡시 두마면 농소리 지상3층 2023년 신축 건물 온갖 프렌차이즈 병원 약국 입점 수천세대 수요담은 안정적인 고수익건물
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[대전소액건물매매]대전 중구 목동 건물 토지 몽땅 5억5천만원 지하1층 지상2층 만실수익률 5% 공실률 제로 입지 대출활용시 3억선투자 가능 귀한건물
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[대전빌딩매매]대전 유성구 지족동 빌딩 지하1층 지상5층 번듯하고 내외부상태 우수한 역세권빌딩 대지평당 약2000만원 연면적 585만원 20억대 빌딩
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[대전상가건물매매]대전 서구 괴정동 1광로 접한 지하1층 지상4층 건물 최상층 주택 거주하며 임대수익 또는 올임대 가능, 준주거지 대지평당 1670만원 건물은 덤으로 가져가세요!
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