Das beste Prinzip für mich war immer , egal ob Immo oder Job, mich selbst zu rationalisieren auf der Position, auf der ich stehe ( MA zu befähigen oder automatisieren) , damit ich entweder eine Position aufsteige oder mehr Freizeit habe. Das trifft es hier sehr gut ! Danke
Ganz toller Beitrag! Ich stehe zwar noch am Anfang meiner Investorenkarriere, aber ich frage mich natürlich jetzt schon, wie ich das Vorgehen zukünftig neben dem Job, den ich für meine Bonität noch ein paar Jahre benötigen werde, rationalisieren kann. Markus bringt die Themen wirklich sehr sympathisch rüber.
Vielen Dank für die ganzen guten Infos und Ideen. Ich muss bei uns auch mehr den Fokus auf Professionalisierung legen und im Büro mehr mit übernehmen. Meine Frau macht das super,aber wir geben dafür beide zu viel Zeit auf.
Vielen Dank für das Learning, die Strukturen und Handlungsempfehlungen! Das Buch werde ich mir definitiv zulegen! Bin froh, dass Ihr Eure Erfahrungen teilt! Ein unfassbarer Mehrwert! Ich packe es an, strukturiere um und skaliere ;-)
Vielen Dank für den inspirierenden Beitrag! Könntest Du mir sagen, 1. wo ich nach einer guten VA in unserem suchen kann? 2. Wie gehst Du die Sofagespräche an? Vielen Dank, die Bestellung des Buches ist raus! Viele Grüße, Christian
Hey Markus, wieder einmal sehr interessante Tipps und Inspiration! Darf ich Fragen, wie du in deinem Prozess die Besichtigungen Management? Ich denke hier ist doch der persönliche Kontakt zum Eigentümer oder Makler wichtig und eine VA würde hier an seine Grenzen Stößen.. Ich freue mich auf deine Rückmeldung! :-) Beste Grüße aus WAF, Matthias
Hallo Matthias, genau das behandle ich sehr ausführlich im ersten Drittel meines Buches. Wichtig dabei ist mir immer, dass der Prozess noch besser wird, als ich ihn selber machen würde. :-)
@der.renditedoktor Für mich stellt sich die Frage, wie man die Miete so stark anheben kann wie in den Projektbeispielen. Von 48k Jahresmiete auf 70k nach Sofagesprächen, entspricht einer Anhebung von 46%. Gilt da die 20%-Regel über 3 Jahre nicht?
Wenn der Mieter wechselt, bist du nicht mehr an die Kappungsgrenze gebunden. Du kannst die Miete für den neuen Mieter auf die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen. Die 20%-Regel gilt nur für bestehende Mietverhältnisse und schließt viele Sonderfälle wie Neuvermietung, Modernisierung oder gewerbliche Nutzung nicht ein. Wenn du eine Immobilie vermietest und das volle Potenzial ausschöpfen möchtest, sind Modernisierungen oder ein geplanter Mieterwechsel die häufigsten Strategien, um die Miete legal deutlich zu erhöhen. LG Anita🚀
Vielen Dank für die wertvollen Tipps. Konnte wieder viel nützliches mitnehmen. Das Buch ist natürlich schon vorbestellt und ich freue mich auf die 10x Mastermind auf Mallorca nächsten Monat. ☀🌴
Servus. @Marco @Markus @immocation Sind das denn immer Immos die Ihr findet, die keine Grundsanieren bedürfen? Die (aller-)meisten die ich fínde, haben wundervolle E-Heizungen, Öl, etc. ... da weiß man doch (heute) im voraus, dass da Investitionen ohne Ende kommen ?! .... Dann ist die "gute" Rendite erstmal weg ;-) @Markus ... Finde dich Hammer! Schade das ich schon etwas in die Jahre gekommen bin, und ich erst jetzt Geschmack auf Immos habe ... Gehen deine Käufe Optimierungen etc. auch für touristisch vermietete Immos (Kurzzeitvermietung)? @immocation @Marco / @Markus ... Oder welche andere Art des Immobilienhandels, wenn man maximal 10-15 Jahre noch hat (und keine Erben) .... VLG Frank
Hallo Frank, es gibt hierzu unendlich viele Strategien. Das Schöne ist: jeder findet seine eigene und Immobilien gibt es Gott sei Dank für uns alle genug zu kaufen.
![Finanzielle Freiheit systematisch aufbauen mit Immobilien [Anleitung von Markus Beforth]](http://i.ytimg.com/vi/936WDj6XZVk/mqdefault.jpg)
![Finanzielle Freiheit systematisch aufbauen mit Immobilien [Anleitung von Markus Beforth]](/img/tr.png)
Das beste Prinzip für mich war immer , egal ob Immo oder Job, mich selbst zu rationalisieren auf der Position, auf der ich stehe ( MA zu befähigen oder automatisieren) , damit ich entweder eine Position aufsteige oder mehr Freizeit habe.
Das trifft es hier sehr gut ! Danke
Ganz toller Beitrag! Ich stehe zwar noch am Anfang meiner Investorenkarriere, aber ich frage mich natürlich jetzt schon, wie ich das Vorgehen zukünftig neben dem Job, den ich für meine Bonität noch ein paar Jahre benötigen werde, rationalisieren kann. Markus bringt die Themen wirklich sehr sympathisch rüber.
Danke für dein tolles Feedback!
Vielen Dank für die ganzen guten Infos und Ideen. Ich muss bei uns auch mehr den Fokus auf Professionalisierung legen und im Büro mehr mit übernehmen. Meine Frau macht das super,aber wir geben dafür beide zu viel Zeit auf.
Dann wirst du im Buch viele Ansätze dazu finden!
Mega. Sehr inspirierend. Echt sehr interessant und
An vielen Stellen ein Augenöffner. Danke dafür ihr zwei 👍
Danke für Dein tolles Feedback! 🙏🏻🚀
@@der.renditedoktor Buch ist bestellt 🫡
Vielen Dank für das Learning, die Strukturen und Handlungsempfehlungen! Das Buch werde ich mir definitiv zulegen! Bin froh, dass Ihr Eure Erfahrungen teilt! Ein unfassbarer Mehrwert! Ich packe es an, strukturiere um und skaliere ;-)
Vielen Dank für deinen support und viel Erfolg bei deiner Umsetzung.🚀
Vielen Dank für den inspirierenden Beitrag! Könntest Du mir sagen,
1. wo ich nach einer guten VA in unserem suchen kann?
2. Wie gehst Du die Sofagespräche an?
Vielen Dank, die Bestellung des Buches ist raus!
Viele Grüße, Christian
Hi, dürfte ich erfahren wer diese „Sofa Gespräche“ als Dienstleistung anbietet ?
LG
Hey Markus, wieder einmal sehr interessante Tipps und Inspiration! Darf ich Fragen, wie du in deinem Prozess die Besichtigungen Management? Ich denke hier ist doch der persönliche Kontakt zum Eigentümer oder Makler wichtig und eine VA würde hier an seine Grenzen Stößen..
Ich freue mich auf deine Rückmeldung! :-)
Beste Grüße aus WAF, Matthias
Hallo Matthias, genau das behandle ich sehr ausführlich im ersten Drittel meines Buches. Wichtig dabei ist mir immer, dass der Prozess noch besser wird, als ich ihn selber machen würde. :-)
@@der.renditedoktor Bin schon sehr gespannt! ;-)
Top. Top. Super Video.
Ehrlich. Mutig. Gratulation von mir 🇩🇪💙
Danke Dir!!
Danke für deinen support!🚀
@der.renditedoktor Für mich stellt sich die Frage, wie man die Miete so stark anheben kann wie in den Projektbeispielen. Von 48k Jahresmiete auf 70k nach Sofagesprächen, entspricht einer Anhebung von 46%. Gilt da die 20%-Regel über 3 Jahre nicht?
Wenn der Mieter wechselt, bist du nicht mehr an die Kappungsgrenze gebunden. Du kannst die Miete für den neuen Mieter auf die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen.
Die 20%-Regel gilt nur für bestehende Mietverhältnisse und schließt viele Sonderfälle wie Neuvermietung, Modernisierung oder gewerbliche Nutzung nicht ein. Wenn du eine Immobilie vermietest und das volle Potenzial ausschöpfen möchtest, sind Modernisierungen oder ein geplanter Mieterwechsel die häufigsten Strategien, um die Miete legal deutlich zu erhöhen.
LG Anita🚀
Vielen Dank für die wertvollen Tipps. Konnte wieder viel nützliches mitnehmen. Das Buch ist natürlich schon vorbestellt und ich freue mich auf die 10x Mastermind auf Mallorca nächsten Monat.
☀🌴
Super, dass du mit dabei bist! Freue mich jetzt schon darauf!
Wo gibt es das 10x Buch zu kaufen=
Du findest das Buch auf Amazon.🚀
Sofagespräche machen den Unterschied✅
Genauso ist es! Und dafür bist du ja Profi! :-)
💯🥳🚀
Wo findet man am besten VA etc?
Ich habe im Buch auch gerne Links zu Portalen und Gruppen inkludiert.
Bestellung ist raus 🎉
Danke Dir!!
TOP
Danke Dir!
🥳🚀
👍👍👍
🚀🚀🚀
Ich probiere das mit Bali auch mal aus ❤
Super Idee! 🚀
Viel Erfolg Dir!🚀
Ps: das Buch ist bestellt :)
Dito. Und das vom 360-Einheiten-Marco grad mit. Muss leider beide Male bis Mitte Sep warten.. *heul*
Danke euch!! 🚀🚀
Servus.
@Marco @Markus @immocation
Sind das denn immer Immos die Ihr findet, die keine Grundsanieren bedürfen?
Die (aller-)meisten die ich fínde, haben wundervolle E-Heizungen, Öl, etc. ... da weiß man doch (heute) im voraus, dass da Investitionen ohne Ende kommen ?! .... Dann ist die "gute" Rendite erstmal weg ;-)
@Markus ... Finde dich Hammer! Schade das ich schon etwas in die Jahre gekommen bin, und ich erst jetzt Geschmack auf Immos habe ... Gehen deine Käufe Optimierungen etc. auch für touristisch vermietete Immos (Kurzzeitvermietung)?
@immocation @Marco / @Markus ...
Oder welche andere Art des Immobilienhandels, wenn man maximal 10-15 Jahre noch hat (und keine Erben) .... VLG Frank
Hallo Frank, es gibt hierzu unendlich viele Strategien. Das Schöne ist: jeder findet seine eigene und Immobilien gibt es Gott sei Dank für uns alle genug zu kaufen.
Das sage ich auch immer wenn es mal nicht klappt. Es sind genug Immobilien für alle da 😉