Profi Investor verrät: Mein Szenario und meine Strategie für 2024 (Interview mit Markus Beforth)
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- Опубліковано 7 чер 2024
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Wie sieht es aktuell auf dem Immobilienmarkt aus? Es gibt wieder ein Update-Interview mit Markus Beforth, immocation Coach. Marco, Gründer von immocation, möchte gerne wissen, wie sich die Zusammenarbeit in den letzten Monate mit den Banken entwickelt hat. Welche Forderung gibt es bezüglich des Eigenkapitals? Wie bekomme ich in der aktuellen Immobilienmarkt Situation den Zuschlag für eine Wohnung und in welchem Bereich habe ich noch wenig Konkurrenz als Immobilieninvestor? Außerdem gibt uns Markus einen Einblick in sein Portfolio. Wie haben sich einzelne Immobilien im Laufe der letzten 10 Jahre entwickelt? Welche Prognose Markus für die nächsten Monate abgibt, das erfahrt ihr in dieser Folge.
00:00 Einleitung
02:32 Finanzierung bei Banken
08:11 Eigenkapitalanforderung
15:00 Angebotsabgabe
25:01 Wie bekomme ich den Zuschlag?
30:50 Hohe Volumen: wenig Konkurrenz
40:45 Aktuelles Objekt von Markus
50:47 Entwicklungsübersicht nach 10 Jahren
01:01:30 Prognose
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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
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Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.
Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
So wertvoll und ich fühle mich durch die aufmerksame Art und die unaufgeregte Sachlichkeit sehr gut abgeholt und toll, was fur ein Wissen hier steckt und wie motivierend so ein Interview sein kann 🎉 danke!
Danke Dir! 🙏🏻
Danke an euch für das interessante Video!
Sehr gerne!
Zu den Angeboten am Ende des Videos: sollen die ohne Besichtigung erfolgen?
Wenn ich eine Finanzierungsbestätigung mit entsprechender Angabe mit Annuität (Zins und Tilgung) ohne Unterlagen bei einer Bank einfordere, wird das häufig nicht funktionieren.
Einfach Marktwerte in die Kalkulation einfügen und spekulieren??
Es kommt hierbei natürlich auf deine Strategie an und Videos skalieren möchtest. Ab einer gewissen Anzahl von Angeboten macht es einfach keinen Sinn, vorab zu besichtigen. Dann musst du ein skalierbar System haben.
Parallel verlierst du natürlich sehr stark die persönliche Note eines Angebotes.
Your choice! 🚀
Tolles Interview, freue mich immer auf News speziell vom "Renditedoktor":-). Hab die Bücher von Markus Beforth gelesen und kann die nur empfehlen. Absolute Motivation. PS: Wann kommt das nächste Buch???;-)
Danke Dir!! Anfang September kommt die Fortsetzung von 9x1 🚀
@@der.renditedoktor Freue ich mich drauf!
Top, danke Euch....Mallorca?
Bei der Aufnahme tatsächlich keiner von uns 😊
1400€ Miete für 50 qm ? Ich wohne selber in Düsseldorf und bin daher äußerst irritiert über die genannten Mieten. Stammen diese Mieten aus einem Sondervermietungsmodell ?
Marco lebt seinen Traum und wohnt endlich in seinem eigenen Ritterzimmer ;-)
Jeder sollte sein eigenes Schloss haben dürfen 😂 🏰
Wenn Makler die immos so zwischen bekannten Investoren verteilt, was kommt dann in die Portale.? Bestimmt das, was keiner mehr wollte. D.h. Die kleinen kaufen Reste, die kaum interessant sind.
Die Portale sind voll. Beste Zeit einzukaufen 🚀
Durch diesen "Dreck" ist jeder Investor gegangen. Niemand steht morgens auf und ist an dem Punkt an dem er ein Netzwerk hat,in dem im die Objekte direkt angeboten werden.
Klassischer Karriereweg. Auch im Job fängt man nicht direkt ganz oben an. Aber mit Immobilien arbeitet man wenigstens für seine eigene Zukunft 🚀
@@der.renditedoktor ja richtig und deine Beispiele aus Düsseldorf erinnern mich an meine ersten 4 eigenen Wohnungen in Nürnberg,ich dachte immer wie soll sich das tragen. Ich habe diese heute extrem Cashflow positiven Wohnungen immer noch,sie erinnern mich persönlich an den Weg welchen ich gegangen bin und welch passives Einkommen mir diese,wenn ich denn möchte auf alle Ewigkeit erzielen werden.
Deswegen fand ich es sehr gut, dass mal wieder jemand aufzeigt,das Entwicklung und Zeit die wahre Größe des Vermögensaufbau es sind und nicht ob sich das Objekt von "gleich an" selbst trägt.
Ich liebe solche SOFAGESPRÄCHE. 🤑
Obacht, der Markus wird Schwächen augenscheinlich zum Entern nutzen ;-)
😂